📍 Malmedy – Avenue des Alliés 64/6 Situé au 1er étage d’une résidence récente (2020), ce bel appartement 1 chambre de 57 m² offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). L'appartement est situé à l'arrière de la résidence, aucunes nuisances liées à l'Avenue des Alliés. Composition : Hall d’entrée avec WC indépendant Living lumineux avec accès direct à une terrasse couverte orientée vers l’arrière (calme, côté parking) Cuisine équipée ouverte Buanderie / espace technique 1 chambre Salle de douche moderne Cave privative et emplacement de parking 👉 Provision de 127 €/mois pour les communs et le chauffage Atouts : construction récente, excellent état, situation calme malgré l’avenue, rendement énergétique optimal. Meer weten?
Appartement te koop met 1 slaapkamers - Malmedy
Te koop is een modern appartement in Malmedy, dat indruk maakt door zijn rustige ligging op het platteland en de nabijheid van de stad. Deze flat is gebouwd in 2017, bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden woongebouw en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m². Hoogtepunten van de woning: - 1 ruime slaapkamer - Open woon- en eetkamer met grote ramen voor veel natuurlijke lichtinval - Vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort - Moderne gasverwarming - Balkon en overdekt terras van in totaal 17 m² met uitzicht op het platteland - Overdekte parkeerplaats inbegrepen - Eigentijdse inrichting met hoogwaardige materialen Het appartement is als volgt samengesteld: entree (3,90 m²) - woonkamer (31,90 m²) - ingerichte keuken (10 m²) - wasruimte (3 m²) - slaapkamer (28,74 m²) - toilet (1,41 m²) - badkamer (7,60 m²) - balkon (5 m²) - overdekt terras (17,40 m²) - overdekte parkeerplaats - kelder (5 m²) Locatie: De flat is gelegen in een rustige omgeving met veel groen, maar biedt tegelijkertijd uitstekende verbindingen met het centrum van Malmedy - winkelmogelijkheden, restaurants en alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven zijn in de directe omgeving. De snelwegverbinding (E42) is in een paar minuten te bereiken en biedt een snelle verbinding naar Luik, Aken of Luxemburg. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging 32 80 60 50 20 Meer weten?
Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. L’appartement est situé au dernier étage d’un immeuble et se compose comme suit : cuisine et un séjour lumineux avec balcon, 1 chambre à coucher avec terrasse, espace douche intégré dans la chambre à coucher, 1 WC séparé. Le séjour profite d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire de rangement ou autre. L’ensemble est en bon état général. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer une visite ! Meer weten?
À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Studio clé en main Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils ! ✅ Les atouts du bien Chambre séparée, confortable et lumineuse Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer Électricité conforme Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques... Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine ✅ Plusieurs options d’utilisation Investissement locatif Studio très recherché pour la location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de studios similaires Facilité de gestion et forte demande toute l’année Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions) Résidence secondaire Entretien limité et faible coût fixe Parfait pour une escapade nature à tout moment Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année Envie d’en savoir plus ? Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite sur place. Meer weten?
Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectares groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, biedt deze studio een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Deze genereert momenteel een netto jaarwinst van €2.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica. De studio bestaat uit een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². Het wordt volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Daarnaast beschikt het pand over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?
GEZELLIG GELIJKVLOERSAPPARTEMENT IN HET RUSTIGE MALMEDY. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een complex van 8 appartementen. Bestaande uit: hal, slaapkamer, woonkamer met toegang tot een semi-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen en koelkast), badkamer met inloopdouche en wastafel), toilet. Houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken in de slaapkamer, intercom, aparte meters voor water en elektriciteit, centrale verwarming op stookolie (collectieve ketel met caloriemeters op de radiatoren). De residentie onderging recentelijk belangrijke renovatiewerken (dakbedekking - afvalwaterzuivering). Dit appartement is ideaal als investering. Voor eigen bewoning betaal je sinds 1/1/2025 ook nog maar 3% registratierechten !: PEB = E (409 kWh/m².an - E Totaal 32665 - 20121213022963; nieuw PEB in aanvraag), eenheden 102/1.000. Meer weten?
10 appartements de haut standing dans résidence neuve - ouvrage réalisé par l'entreprise renommée GS Construction actif sur la région depuis plus de 35 ans (mains d'oeuvre locale), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, ardoises,...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau bbfa architecture Malmedy Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays PARTICULARITES - Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et acoustique qui se révèle excellente - Magnifique espace vert commun arboré et fleuri, dalle gazon, toiture végétale - Cuisine équipée ( Cuisines Albert - Malmedy ) comprise dans le prix : meuble sur mesure, taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec espace congélateur, évier et lave-vaisselle - Salle de bains équipée ( Desco - Malmedy ) comprise dans le prix : bain ou douche, lavabo + meuble - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau , chaudière individuelle, diffusion par le sol, thermostat d'ambiance dans chaque pièce - Installation photovoltaïque - L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix ( BigMat Giet-Bodarwé - Malmedy ), possibilité d'avoir les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots MODALITES - Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements. - Vendu tout équipés et livré clé sur porte (cuisine, sanitaire, cave et emplacement de parking compris dans le prix) - Copie des plans, du cahier des charges, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur demande Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Malmedy (4960) + Deelgemeenten.
Domaine Long Pré n° 216 : Appartement, ingericht voor 2-4 pers, met zuidgericht terras met zicht op de Amblève en eigen parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : inkom, woonk schuifpui naar terras, open keuk, slaapk, badk met ligbad en wc. Gemeubeld en goed uitgerust. Elektr. verw. Opp perc (privaat) : 39 m². EPC "G" n° 20250929017444 - Meer info op ### Bijzonderheden : Toeristische verhuur mogelijk en verplicht via het park, met volledig beheer (schoonmaak, reserveringen, ontvangst). Netto-inkomsten ca. € 2.200 /jaar, bovenop gratis eigen gebruik. Domiciliering niet toegestaan. Elektr. installatie goedgekeurd (tot 2026). Meer weten?
Domaine du Long Pré 306: studio, , ingericht voor 2 à 4 pers, met terras en parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : woonkamer met schuifraam naar het terras, ingerichte keuken, 1 slaapkmaer, badkamer met douche, wastafel en toilet, berging. Goed staat. DB. Bew.Opp. : 30m². EPC "E" n°20250526027907 – Meer infos op ### Bijzonderheden : Toeristische verhuur mogelijk en verplicht via het park, met volledig beheer (schoonmaak, reserveringen, ontvangst). Netto-inkomsten ca. € 2.000 /jaar, bovenop gratis eigen gebruik. Domiciliering niet toegestaan. Elektr. installatie goedgekeurd (tot 2029). Meer weten?
! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, au centre de Stavelot. Entièrement rénové en 2024, facile d'accès et proche de toutes les commodités, il représente un lieu de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple ou encore une personne agée. L'appartement est composé comme suit: hall d'entrée commun, salle à manger avec cuisine équipée, wc indépendant, pièce de vie donnant sur une cour extérieure couverte, 1 chambre avec salle de douche. Cave commune. Techniques: châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (gaz de ville) avec radiateurs, PEB C, certificat de l'installation électrique conforme, certificat de l'installation gaz conforme, compteurs individuels. La copropriété est gérée par un syndic externe. Le bien est libre d'occupation et de bail. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### Meer weten?
Vous cherchez à investir dans un logement de vacances sans vous occuper de tous les tracas et de la gestion des locations ? Regardez ceci, cela ne ressemble en rien à ce que vous aurez déjà pu voir ! Dans un complexe de vacances appelé le « BEVERLY-WEEKEND », situé en bordure du lac de Bütgenbach, vous trouverez ces 2 appartements de vacances encore disponibles (sur 8 au total). Ces 2 logements se situent dans un bâtiment qui ressemble à un hôtel Wellness car ils profitent d’une multitude d’activités (sauna, piscine, plaine de jeux, billard, bar, salle de fitness, pièce relax, etc.) pour passer de bonnes vacances même si la météo n’est pas au rendez-vous. Le bâtiment, les réservations, la gestion du logement, etc. : tout est géré ! Vous ne devez vous occuper de rien et vous recevez le montant des réservations (après déductions des charges, etc.). Vous avez évidemment le droit d’occuper vous-même votre logement quand vous le souhaitez et de profiter de toutes les activités que le bâtiment offre. Les 2 logements encore disponibles sont : - Le « PALLAZY » au rez : de 2 à 4 personnes, d’une surface de 113m² profitant d’une superbe vue sur le lac, adapté au PMR, composé comme suit : un salon avec canapé d’angle convertible et foyer à gaz, un coin repas, une cuisine équipée une chambre à coucher, une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé. - Le « TROPICASY » au 1er : pour 2 personnes dans un style « loft », d’une surface de 64m², profitant d’une superbe vue sur le lac et jacuzzi privé. Composé comme suit : un living avec un foyer au gaz, un espace chambre à coucher, un coin à manger, une cuisine équipée, une salle de bain (douche) et un WC séparé. Tous les détails sur demande. Voir ici l’appartement PALLAZY : ### Meer weten?
Vous cherchez à investir dans un logement de vacances sans vous occuper de tous les tracas et de la gestion des locations ? Regardez ceci, cela ne ressemble en rien à ce que vous aurez déjà pu voir ! Dans un complexe de vacances appelé le « BEVERLY-WEEKEND », situé en bordure du lac de Bütgenbach, vous trouverez ces 2 appartements de vacances encore disponibles (sur 8 au total). Ces 2 logements se situent dans un bâtiment qui ressemble à un hôtel Wellness car ils profitent d’une multitude d’activités (sauna, piscine, plaine de jeux, billard, bar, salle de fitness, pièce relax, etc.) pour passer de bonnes vacances même si la météo n’est pas au rendez-vous. Le bâtiment, les réservations, la gestion du logement, etc. : tout est géré ! Vous ne devez vous occuper de rien et vous recevez le montant des réservations (après déductions des charges, etc.). Vous avez évidemment le droit d’occuper vous-même votre logement quand vous le souhaitez et de profiter de toutes les activités que le bâtiment offre. Les 2 logements encore disponibles sont : - Le « PALLAZY » au rez : de 2 à 4 personnes, d’une surface de 113m² profitant d’une superbe vue sur le lac, adapté au PMR, composé comme suit : un salon avec canapé d’angle convertible et foyer à gaz, un coin repas, une cuisine équipée une chambre à coucher, une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé. - Le « TROPICASY » au 1er : pour 2 personnes dans un style « loft », d’une surface de 64m², profitant d’une superbe vue sur le lac et jacuzzi privé. Composé comme suit : un living avec un foyer au gaz, un espace chambre à coucher, un coin à manger, une cuisine équipée, une salle de bain (douche) et un WC séparé. Tous les détails sur demande. Voir ici l’appartement TROPICASY : ### Meer weten?
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