Dit te renoveren gebouw, gelegen aan de Route de Bastogne 53 in Martelange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, dicht bij de grens met Luxemburg. Het pand bestaat uit vier appartementen met elk twee slaapkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel renovatieprojecten als verhuurinvesteringen. Dankzij de nabijheid van lokale winkels en openbaar vervoer is de locatie ideaal voor huurders die op zoek zijn naar gemak en toegankelijkheid. Het gebouw heeft een totale woonoppervlakte van 351 m² en wordt gekenmerkt door een centrale verwarming op mazout en PVC-chassis met dubbel glas. Elk appartement heeft een badkamer van 5 m², wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Verder biedt het pand een kelderruimte van 14 m², geschikt voor extra opslag. Ondanks dat er geen lift of toegang voor mindervaliden is, maken de aanwezige voorzieningen het een praktisch en functioneel gebouw. Een bijkomend voordeel zijn de vijf garages die bij het pand horen, die niet alleen extra parkeerruimte bieden maar ook potentieel voor extra inkomsten. Met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot december 2034 en een specifieke primaire energieverbruik van 288 kWh/m²/jaar, voldoet het gebouw aan de nodige energievereisten. Deze eigenschap biedt een aantrekkelijk rendement op investering en kan door slimme renovaties verder in waarde stijgen. Meer weten?
Open Immovlan