Appartement te koop - Meerle

Highlights zijn dat het een uitstekend geïsoleerd appartement met een A-label betreft, met een high-end duurzame prachtige inrichting op maat, een grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m² met 4 (slaap-)kamers, 2 badkamers, 2 terrassen, bureauruimte, berging, 2 toiletten en washok inclusief een onderhoudsarme tuin voorzien van kunstgras en gezellige blokhut met overkapping, en de mogelijkheid om optioneel een dubbele garage aan te kopen die leidt naar de tuin waar maar liefst nog eens 5 voertuigen kunnen parkeren! Op de 2de verdieping arriveren we via de inkomhal, met ingemaakte kast, langs het gastentoilet in een groot en stijlvol leefgedeelte van maar liefst circa 80 m². Grote raampartijen zowel naar het oosten en westen geven toegang tot 2 terrassen en dankzij een raamstrook naar het zuiden geniet U bij zonneschijn van een prachtig lichtspel. Bij zon schijnt deze altijd op 1 van de 2 terassen. De tijdloze keuken is een knap staaltje maatwerk met een volledig ingekaste wand en een groot eiland dat prachtig geïntegreerd werd in de woonkamer. Aansluitend is een ruime berging die tevens dienst kan doen als (2e) bureelruimte. Eveneens op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom met ensuite een stijlvolle badkamer voorzien van een dubbele wastafel, bad van waaruit u ook televisie kan kijken en een bijzonder ruime familiedouche. In deze ruimte voel je dat de binnenhuisarchitect het 'hotelgevoel' heeft laten spreken dmv maatkasten, led-verlichting, toegang naar het terras. De moderne open trap naar de bovenste verdieping werd architecturaal mooi verweven in het geheel. Uiterst vakkundig en esthetisch werden diverse zaken mooi uitgelijnd. U heeft van op de mezzanine (bureelruimte) een weids uitzicht naar het westen door de driehoekige raampartij. Verder vindt u boven nog 3 slaapkamers, een 2de badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, apart toilet en uiterst praktisch grote was-/bergplaats. Bijzonderheden; - uitzonderlijk groot duplex appartement met mooie vide (245m² bewoonbaar) - kwalitatief gebouw, mooie binnenhuisarchitectuur en hoogwaardige materialen - extra geisoleerd waardoor EPC-label A - wellness installeren is mogelijk, alle voorzieningen zijn gebeurd om te kunnen omvormen naar welness welke geconnecteerd wordt aan de 2e badkamer door een schuifdeur - de betonconstructie houdt rekening met de mogelijkheid tot het plaatsen van jacuzzi en sauna - 2 kamers op de bovenverdieping kunnen door het wegnemen van een gyproc muur, eenvoudig tot 1 grote ruimte omgevormd worden. - airco in leefruimte, keuken, masterbedroom, bureau en 2 kamers boven - alarm met internetmodule, rookmelders aangesloten op het alarm - vloerverwarming - eerste bewoning - onderhoudsvriendelijke grote tuin, hoog privacy-gehalte, voorzien van kunstgras en tuinhuis met overdekt terras, elektriciteit voor verlichting en koelkast - optioneel dubbele garagebox en met mogelijkheid tot 5 extra staanplaatsen in de tuin achter de garage en het plaatsen van eigen zonnepanelen te koop aan € 45.000 Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek gelieve contact op te nemen via ### of het nummer ### Meer weten?

Gelijkvloers appartement van ca. 129 m² met tuin, ondergrondse berging en staanplaats. Het appartement situeert zich op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer alsook enkele scholen. Het appartementencomplex is uitgerust met een lift tot in de ondergrondse parking/berging en is volledig omgeven door een afgesloten tuin, toegangelijk via een zijpoortje. Bij het betreden van het appartement krijg je alvast een ruim gevoel. De doorgang naar de diverse kamers is breed en rolstoeltoegankelijk. De indeling bestaat uit een ruime toilet met fonteintje, een vernieuwde badkamer uitgerust met een ligbad - een regendouche met inloop - brede wastafel met spiegelwand, lades en een elektrische handdoekdroger. Ook is er toegang naar 2 slaapkamers uitgerust met een laminaatvloer, een nis dienstig als vestiaire en dmv een dubbele glazendeur kom je in een ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang naar het terras en de volledig omheinde tuin. Zelfs de keuken is zeer ruim en gerieflijk. De keuken is uitgerust met een vaatwasser - elektrisch fornuis - dampkap en een nieuwe koelkast. Aansluitend is er een uitzonderlijke ruime berging. Ondergronds bevindt zich een gesloten berging en een staanplaats. Bijzonderheden : houten ramen met dubb. beglazing, rolluiken aan alle ramen, cv. op gas met radiatoren - van het merk "Bosch" - vernieuwd in 2021. Het appartement is licht, zeer onderhoudsvriendelijk en wordt momenteel verhuurd aan een gezin zonder kinderen. Info ivm huurder te bevragen via ons kantoor. Meer weten?

Residentie " De Veiling", een appartementencomplex bestaande uit 20 assistentiewoningen met lichtrijke gemeenschappelijke ruimtes, een tuin en lounge alsook ondergrondse staanplaatsen en een fietsenberging. Het project situeert zich nabij Hoogstraten centrum en het sportcomplex Oase. Zeer ruime dienstverlening aanwezig ! Deze assistentiewoning met een bew. opp. van 73 m² bestaat uit een inkomhal met nis, een woonkamer met een open keuken uitgerust met een vaatwasser - koelkast - elektrisch fornuis - dampkap en combi-oven. De woonkamer kijkt uit op het terras en de gemeenschappelijke tuin die volledig privé mag gebruikt worden. De toegang is dmv een grote schuifraam. De ramen zijn voorzien van screens. Het appartement beschikt eveneens over een badkamer met schuifdeur voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een toilet met steunbeugels alsook een zeer ruime slaapkamer. Naast de woonkamer is nog een wasplaats/technische/berging. Bijzonderheden: brede deuren waardoor rolstoelvriendelijk, cv. op gas dmv vloerverwarming, videophoon via tablet, ventilatiesysteem C en aluminium ramen met dubbele beglazing. Gezien er meer als voldoende ondergrondse staanplaatsen zijn, mag er vrij gebruik gemaakt worden van de ondergrondse plaatsen alsook is er een ruime parking in de nabijheid van de inkomdeur van het complex. Het appartement is momenteel verhuurd. Dossierbeheerder Van Roey Sonja. Te bereiken op het nummer ### Huuropbrengst : € 24 per dag zonder tussenkomst van het beheerbedrijf. Alle andere kosten te betalen door de bewoners zelf. Bew.opp. indicatief. Meer weten?

Appartement A 0,1 bevindt zich in de blok tegen de Vrijheid op het gelijkvloers helemaal links. Vooraan is een aparte inkomdeur, inkomhal en twee slaapkamers. Middenin loopt de hal verder door en is er een badkamer en apart toilet. Achteraan richting het oosten hebben we vervolgens de woonkamer met open keuken/ leefruimte én een derde slaap-, speel-, hobby-, tuin- of kantoorkamer. Tof appartement! De materiaalkeuze + kwalitatieve vaste onderaannemers garanderen oprecht een hoge afwerkingsgraad. U kiest zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De inplanting is doordacht voor maximale privacy wat echt fijn is. Absoluut energiezuinig; geothermie, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, alles met de nieuwste technieken. BTW kan aan 6% onder voorwaarden. De oplevering staat gepland in de zomer van 2025. Meer weten?

A 0,4 is een tof en best ruim appartement van bijna 100 m² met maar liefst drie (slaap)kamers. De ruime badkamer maakt plaats voor zowel een douche als een bad en dubbele wastafel. De woonkamer heeft een L-vorm met hoekje om de keuken en de eetruimte waar u via de schuifraam naar het terras kan gericht op het zuiden, maar waar u ook 's ochtends en 's avonds de zon ziet vanwege de ligging op de hoek van het gebouw vooraan. Een ruime berging is immer praktisch en handig.Maak een afspraak en kom zeker de mogelijkheden eens bekijken! De materiaalkeuze + kwalitatieve vaste onderaannemers garanderen oprecht een hoge afwerkingsgraad. U kiest zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De inplanting is doordacht voor maximale privacy wat echt fijn is. Absoluut energiezuinig; geothermie, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, alles met de nieuwste technieken. BTW kan aan 6% onder voorwaarden. De oplevering staat gepland in de zomer van 2025. Meer weten?

Tof appartement in de A-blok tegen de Vrijheid aan de voorzijde op de eerste verdieping! Er zijn twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en fijne leefruimte met keuken. Vanop het inpandige terras kan u 's avonds heerlijk genieten van de avondzon. Kom gerust eens kijken welke opties er nog beschikbaar zijn. De materiaalkeuze + kwalitatieve vaste onderaannemers garanderen oprecht een hoge afwerkingsgraad. U kiest zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De inplanting is doordacht voor maximale privacy wat echt fijn is. Absoluut energiezuinig; geothermie, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, alles met de nieuwste technieken. BTW kan aan 6% onder voorwaarden. De oplevering staat gepland in de zomer van 2025. Meer weten?

Groot, kei tof, gezellig appartement met ruim terras waar zowel middag- als avondzon schijnt. De indeling met drie (slaap-)kamers is leuk en de leefruimte met keuken en toegang naar het terras zijn eveneens echt tof. Kom eens kijken! De materiaalkeuze + kwalitatieve vaste onderaannemers garanderen oprecht een hoge afwerkingsgraad. U kiest zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De inplanting is doordacht voor maximale privacy wat echt fijn is. Absoluut energiezuinig; geothermie, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, alles met de nieuwste technieken. BTW kan aan 6% onder voorwaarden. De oplevering staat gepland in de zomer van 2025. Meer weten?

Royaal dakappartement in het bruisende centrum van Hoogstraten, op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met ensuite dressing, een bureauruimte en een ruim zonneterras van 43 m². De materiaalkeuze en de samenwerking met kwalitatieve vaste onderaannemers garandeert een hoge afwerkingsgraad. De kopers kiezen zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De verwarming en koeling worden volgens de nieuwste technieken met geothermie geplaatst. Verder is het penthouse uitgerust met zonnepanelen, ventilatiesysteem D en laadinfrastructuur aanwezig. Geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouw penthouse te koop in Hoogstraten centrum? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren. Dewaele Vastgoedgroep | Penthouse te koop in Hoogstraten Meer weten?

Erkende assistentiewoning te koop in Hoogstraten die bewoners toelaten beschermd en zelfstandig te wonen! INDELING: - inkomhal met vestiairehoek - woonkamer met open keuken - grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast - badkamer (lavabo, toilet en douche) - 1 slaapkamer GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN / ontmoetingsplaatsen: - tuin - groot terras - lounge (woonkamer met keuken) - zithoeken - parkeergelegenheid in de kelder - fietsenberging - wasplaats (wasmachine / droogkast) - binnentuin met mogelijkheid tot tuinieren (moestuinbak) KENMERKEN - uitkijk op de Kempense groene omgeving - fantastische woonomgeving - grote raampartijen met maximale lichtinval - rolstoeltoegankelijk (brede deuren, drempelluwe overgang naar terras) - openbaar vervoer op wandelafstand - noodoproepsysteem in elke flat - onderhoud gemeenschappelijke delen - crisiszorg en overbruggingszorg VOORWAARDEN om te bewonen: - 65 jaar of ouder (minstens 80% van de bewoners) - Zelfredzaam EXTRA MOGELIJKHEDEN: - PAS (Personen Alarm Systeem) - Maatschappelijk werk - Oppasdienst - Thuisverpleging - Ergo-begeleiding aan huis - ... DIVERSEN: - Extra kelderberging te huren - Aanwezigheid woonassistent van AW Pro - Noodoproepsysteem 24/7 (binnen 30 minuten ter plaatse) - Maandelijks uiteenlopende activiteiten - Administratieve coördinatie en ondersteuning (organiseren poetshulp, reservatie horeca, ...) - Sociale controle en veiligheidsgevoel - EPC in opmaak door projectontwikkelaar LIGGING - Op wandelafstand van openbaar vervoer - Op wandelafstand van SportOase (zwembad, fitness, Finse piste, cafetaria) - Nabij WZC Stede Akkers - Dichtbij post, Bib, cultureel centrum - Meerdere winkels en Horeca binnen handbereik Heeft u interesse of bijkomende vragen over deze assistentiewoningen te koop in Hoogstraten? Aarzel niet om contact op te nemen via ### We helpen u graag verder met al uw vragen. Dewaele | Vastgoed met advies Meer weten?

Nieuwbouw assistentiewoning met één slaapkamer en terras. Centraal gelegen, nabij het centrum van Hoogstraten. Instapklaar opgeleverd! Omschrijving: We bereiken het appartement via de lift en/of trap naar de 1e verdieping. Hierna komen we binnen via de inkomhal, met ingemaakte kasten langs beide zijden. In deze kasten bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Van hieruit komen we in de open leefruimte/keuken waar je van zeer veel natuurlijke lichtinval geniet. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer en de en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. Investeren in assistentiewoningen is de investering voor de toekomst, met een vergrijzing van de bevolking en de zoektocht van senioren naar een energiezuinige woning ben je als eigenaar zeker van je investering. Als eigenaar heb je tal van voordelen bij de aankoop van een assistentiewoning, eerst en vooral betaal je slechts 12% BTW en geniet je van een vrijstelling onroerende voorheffing. Meer weten?

Dit mooie, instapklare appartement met een bewoonbare oppervlakte van 164 m² bevindt zich in het centrum van Hoogstraten. Op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer,....maar toch gelegen in een rustige straat met privé afgesloten parkeerplaats. Je bereikt het appartement ,dat is gelegen op de tweede verdieping van dit kleinschalige gebouw van 4 woonunits, via de trap. Bij binnenkomst in de woonkamer valt onmiddellijk de natuurlijke lichtinval op die via de ramen naar binnenvalt. De woonkamer op keramische tegel is aansluitend aan het ruime terras- van 26 m² West georiënteerd Hier kan je een gezellige lounge installeren en een tafel om 's avonds nog te genieten van de late avond zon. De open geïnstalleerde keuken met eiland is voorzien van de nodige toestellen : kookplaat - dampkap - ijskast-combi-oven-vaatwasser en spoelbak. Via de hal met gastentoilet bereik je de twee slaapkamers van respectievelijk 10,50 m² en 11.80 m² en badkamer met douche , lavabo meubel en bergkasten. Via de berging/wasplaats ga je via de trap naar de bovenste verdieping van 50m² die momenteel wordt gebruikt als bureau en slaapkamer. Deze ruimte heeft een polyvalente functie.. Dit appartement is echt een buitenkans. Laat deze niet aan jou voorbij gaan. Bijzonderheden : - 3 slaapkamers - Instapklaar - EPC : B - Ruime duplex verdieping van 50 m² - Kleinschalig gebouw van 4 units -Afgesloten privé staanplaats - .... Meer weten?

Royaal penthouse van maar liefst 163 m² te koop in het hartje van Hoogstraten, op wandel- en fietsafstand van het openbaar vervoer en verschillende winkels en horecagelegenheden. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een zeer ruim zonneterras van 75 m² gericht naar het oosten maar waar ook 's middags de zon nog kan schijnen. U heeft een prachtig uitzicht op de sfeervolle parktuin van de site. Pas ter plaatse kan u ervaren wat deze ideale hoogte kan bieden aan rust en ruimtegevoel zonder bovenburen. De materiaalkeuze + kwalitatieve vaste onderaannemers garanderen oprecht een hoge afwerkingsgraad. U kiest zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De inplanting is doordacht voor maximale privacy wat echt fijn is. Absoluut energiezuinig; geothermie, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, alles met de nieuwste technieken. BTW kan aan 6% onder voorwaarden. De oplevering staat gepland in de zomer van 2025. Meer weten?

Prachtig groot en gezellig appartement met een geweldig en ruim terras naar het zuiden met twee grote schuiframen vanuit de eet- en leefruimte. De woonkamer is echt ruim en vangt veel daglicht via het zuiden en het westen. Er zijn twee grote en een kleinere (slaap)kamer, twee badkamers, berging, apart bureelgedeelte en ruime (nacht)hal met plaats voor maatkasten. Oprecht een heel mooi appartement en mooie kans! De materiaalkeuze + kwalitatieve vaste onderaannemers garanderen oprecht een hoge afwerkingsgraad. U kiest zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De inplanting is doordacht voor maximale privacy wat echt fijn is. Absoluut energiezuinig; geothermie, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, alles met de nieuwste technieken. BTW kan aan 6% onder voorwaarden. De oplevering staat gepland in de zomer van 2025. Meer weten?

Royaal penthouse van ca. 163 m² in het hartje van Hoogstraten, op wandel- en fietsafstand van het openbaar vervoer en verschillende winkels en horecagelegenheden. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met ensuite dressing en een zeer ruim zonneterras van 75 m². De materiaalkeuze en de samenwerking met kwalitatieve vaste onderaannemers garandeert een hoge afwerkingsgraad. De kopers kiezen zelf de afwerking: keuken, badkamer, vloer, licht,... conform de vooropgestelde budgetten. De verwarming en koeling worden volgens de nieuwste technieken met geothermie geplaatst. Zonnepanelen, ventilatiesysteem D en laadinfrastructuur aanwezig. Geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouw penthouse te koop in Hoogstraten centrum? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren. Dewaele Vastgoedgroep | Penthouse te koop in Hoogstraten Meer weten?

Investeren in assistentiewoningen is de investering voor de toekomst, met een vergrijzing van de bevolking en de zoektocht van senioren naar een energiezuinige woning ben je als eigenaar zeker van je investering. Als eigenaar heb je tal van voordelen bij de aankoop van een assistentiewoning, eerst en vooral betaal je slechts 12% BTW en geniet je van een vrijstelling onroerende voorheffing. De verhuur van je flat wordt georganiseerd door de beheersinstantie. De woonassistent screent de huurder uitgebreid, hierdoor heb je als eigenaar geen zorgen en ben je zeker van een goed onderhoud van jouw eigendom. Onze senioren gaan dan ook respectvol om met jouw woonst, jouw eigendom. Wat doet de beheersinstantie nog? Staat in voor het dagelijks onderhoud en de kosten van nutsvoorzieningen van de gemeenschappelijke delen Management onderhoudscontracten Opvolging huur-bewoning (inclusief de facturatie en de inning) Voldoen aan criteria agentschap zorg & gezondheid zodat kwaliteit gegarandeerd is Meer weten?

REEDS 20% VERKOCHT Dit nieuwbouwproject wordt opgetrokken in een rustige en groene omgeving. Bestaande uit verschillende wooneenheden: woningen, appartementen, duplex appartementen, loft appartementen en loft woningen. Alle informatie kunt u vinden op onze website ### Appartementen vanaf € 257.000,- Keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. Allemaal met terras. Bewoonbare oppervlaktes tussen 75m² en 131m². Terrasoppervlaktes tussen 10,50m² en 30m². Loft-appartementen aan € 299.000,- Met 1 slaapkamer en terras. Bewoonbare oppervlakte van 78m². Terrasoppervlakte van 36m². Woningen vanaf € 419.000,- Allemaal met 3 slaapkamers en tuin. Bewoonbare oppervlaktes tussen 151m² en 160m². Tuinoppervlaktes tussen104m² en 140m². Loft-woningen aan € 567.000,- Allemaal met 4 slaapkamers, 2 badkamers en groot terras. Bewoonbare oppervlakte van 230m². Terrasoppervlakte van 36m². Mogelijkheid tot aankopen van een ondergrondse staanplaats aan € 27.500,- en/of kelderberging aan € 5.000,- Vermelde prijzen zijn exclusief BTW en registratiekosten. Meer weten?

REEDS 20% VERKOCHT Dit nieuwbouwproject wordt opgetrokken in een rustige en groene omgeving. Bestaande uit verschillende wooneenheden: woningen, appartementen, duplex appartementen, loft appartementen en loft woningen. Alle informatie kunt u vinden op onze website ### Appartementen vanaf € 257.000,- Keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. Allemaal met terras. Bewoonbare oppervlaktes tussen 75m² en 131m². Terrasoppervlaktes tussen 10,50m² en 30m². Loft-appartementen aan € 299.000,- Met 1 slaapkamer en terras. Bewoonbare oppervlakte van 78m². Terrasoppervlakte van 36m². Woningen vanaf € 419.000,- Allemaal met 3 slaapkamers en tuin. Bewoonbare oppervlaktes tussen 151m² en 160m². Tuinoppervlaktes tussen104m² en 140m². Loft-woningen aan € 567.000,- Allemaal met 4 slaapkamers, 2 badkamers en groot terras. Bewoonbare oppervlakte van 230m². Terrasoppervlakte van 36m². Mogelijkheid tot aankopen van een ondergrondse staanplaats aan € 27.500,- en/of kelderberging aan € 5.000,- Vermelde prijzen zijn exclusief BTW en registratiekosten. Meer weten?

Welkom in dit prachtige appartement gelegen aan de Oostmalsesteenweg 45 in Rijkevorsel. Dit appartement beschikt over 1 slaapkamer, 1 badkamer en een bewoonbare oppervlakte van 88 vierkante meter. Geniet van de zon op het gezellige terras en parkeer uw auto veilig binnen in de parkeergarage. Dit unieke appartement is te koop voor slechts 295.000,00 euro. Mis deze kans niet om in dit prachtige appartement te wonen! Contact: Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht op onze website albert.immo of contact opnemen met Bart via: Telefoon: ### E-mail: ### Bij Albert kom je thuis! - slaapkamer (14m2) - berging/dressing (7m2) - badkamer (4m2) - berging (4,5m2) - woonkamer / keuken (36m2) - terras (7m2) Meer weten?

Dit nieuwbouwproject wordt opgetrokken in een rustige en groene omgeving. Bestaande uit verschillende wooneenheden zoals hoevewoningen, woningen en appartementen. Alle informatie kunt u vinden op onze website ### Appartementen vanaf € 240.000,- Keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Allemaal met terras. Bewoonbare oppervlaktes tussen 66m² en 117m². Terrasoppervlaktes tussen 10m² en 15m². Woningen (HOB of GB) vanaf € 420.000,- Keuze uit 3 of 4 slaapkamers. Elke woning beschikt over een private tuin. Bewoonbare oppervlaktes tussen 159m² en 200m².. Hoevewoningen (HOB) vanaf € 554.000,- Keuze uit 3 of 4 slaapkamers. Keuze uit 1 of 2 badkamers. Bewoonbare oppervlaktes tussen 232m² en 259m². Mogelijkheid tot aankopen van een ondergrondse staanplaats en/of kelderberging Vermelde prijzen zijn exclusief BTW en registratiekosten. Meer weten?