rong>ERA B-LUX heeft het genoegen u dit aangename appartement met 2 slaapkamers voor te stellen, gelegen aan de Molkereiweg 45 in Neundorf – 4780 Sankt Vith. Gelegen in het charmante dorp Neundorf, vlak bij Sankt Vith, geniet deze woning van een rustige en groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De regio staat bekend om haar prachtige Ardense landschappen, talrijke wandelmogelijkheden en aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een lichte, gezellige leefruimte, ideaal voor dagelijks comfort. Een mooie kans voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder de nabijheid van de stad en haar voorzieningen op te geven. Dit bod vormt een basis voor onderhandelingen en is op geen enkele wijze bindend voor de verkoper zolang het niet uitdrukkelijk door de verkoper werd aanvaard. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie.
Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2012 erbauten Residenz im Zentrum von Sankt Vith. Es überzeugt durch die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Helligkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume sowie herrliche Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Auf der ersten Ebene befindet sich eine große und einladende Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse von 28,96 m². In Verlängerung der Küche befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Terrasse von 38,58 m² bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die zweite Ebene verfügt über eine großzügige Galerie (Mezzanine) mit Blick auf den Wohnbereich. Dieser offene Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, gemütlicher Entspannungsbereich oder mit geringem Aufwand als drittes Schlafzimmer gestaltet werden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Dusche, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze, einen privaten Keller sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche. Technische Merkmale ✔ Wärmepumpe ✔ Fußbodenheizung ✔ Aufzug ✔ Moderne und hochwertige Ausführungen ✔ Dreifachverglasung Energiezertifikat: Klasse A: Nr. 20260325038034 (23.177 kWh/Jahr – 70 kWh/m².Jahr) Alle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den geltenden Vorschriften, einschließlich der Konformität der Elektroinstallation. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Jährlicher Katasterertrag: 1.513 € (nicht indexiert) Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde Verkaufspreis: 650.000 € zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des Käufers).
We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier de nieuwe generatie appartementen van de “Résidence Metz” in Saint-Vith. Deze moderne residentie is ideaal gelegen op enkele minuten van de snelweg en vlakbij Luxemburg. Ze valt in de smaak door haar strategische ligging, haar goede bereikbaarheid en de directe nabijheid van alle voorzieningen. Elk appartement heeft bovendien een eigen terras, een echte uitbreiding van de leefruimte. Indeling – Appartementen met 2 slaapkamers: Entreehal, ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer die uitkomt op de keuken, eigen terras, nachtgang, wasruimte, apart toilet en 2 comfortabele slaapkamers. Een eigen kelder en een buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Techniek & comfort: PVC-ramen met dubbele beglazing, openslaande deuren met gelaagd veiligheidsglas, vloerverwarming via lucht/water-warmtepomp (één warmtepomp per appartement), videofonie, dakbedekking van vezelcementleien, gemeenschappelijke micro-zuiveringsinstallatie, regenwateropvangtank. Elk appartement is ook uitgerust met een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat een uitstekend thermisch comfort en een optimale luchtkwaliteit garandeert. De moderne en trendy badkamers en de volledig betegelde appartementen dragen volledig bij aan het dagelijkse welzijn. Sommige appartementen beschikken al over een ingerichte keuken, zoals te zien is op de foto's. Sommige afbeeldingen zijn gegenereerd door AI. EPC: klasse A (Ref. 20230125501681 – E. spec: 83 kWh/m².jaar – E. totaal: 6.492 kWh/jaar)
We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier de nieuwe generatie appartementen van de “Résidence Metz” in Saint-Vith. Deze moderne residentie is ideaal gelegen op enkele minuten van de snelweg en vlakbij Luxemburg. Ze valt in de smaak door haar strategische ligging, haar goede bereikbaarheid en de directe nabijheid van alle voorzieningen. Elk appartement heeft bovendien een eigen terras, een echte uitbreiding van de leefruimte. Indeling – Appartementen met 3 slaapkamers: Entreehal, ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer die uitkomt op de keuken, eigen terras, nachtgang, wasruimte, apart toilet en 3 comfortabele slaapkamers. Een eigen kelder en een buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Techniek & comfort: PVC-ramen met dubbele beglazing, openslaande deuren met gelaagd veiligheidsglas, vloerverwarming via lucht/water-warmtepomp (één warmtepomp per appartement), videofonie, dakbedekking van vezelcementleien, gemeenschappelijke micro-zuiveringsinstallatie, regenwateropvangtank. Elk appartement is ook uitgerust met een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat een uitstekend thermisch comfort en een optimale luchtkwaliteit garandeert. De moderne en trendy badkamers en de volledig betegelde appartementen dragen volledig bij aan het dagelijkse welzijn. Sommige appartementen beschikken al over een ingerichte keuken, zoals te zien is op de foto's. Sommige afbeeldingen zijn gegenereerd door AI. EPB: klasse A (Ref. 20230125501792 – E. spec: 71 kWh/m².jaar – E. totaal: 7.158 kWh/jaar)
We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier de nieuwe generatie appartementen van de “Résidence Metz” in Saint-Vith. Deze moderne residentie is ideaal gelegen op enkele minuten van de snelweg en vlakbij Luxemburg. Ze valt in de smaak door haar strategische ligging, haar goede bereikbaarheid en de directe nabijheid van alle voorzieningen. Elk appartement heeft bovendien een eigen terras, een echte uitbreiding van de leefruimte. Indeling – Appartementen met 1 slaapkamer: Entreehal, ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer die uitkomt op de keuken, eigen terras, nachtgang, wasruimte, apart toilet en een comfortabele slaapkamer. Een eigen kelder en een buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Techniek & comfort: PVC-ramen met dubbele beglazing, openslaande deuren met gelaagd veiligheidsglas, vloerverwarming via lucht/water-warmtepomp (één warmtepomp per appartement), videofoon, dakbedekking van vezelcementleien, gemeenschappelijke micro-zuiveringsinstallatie, regenwateropvangtank. Elk appartement is ook uitgerust met een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat een uitstekend thermisch comfort en een optimale luchtkwaliteit garandeert. De moderne en trendy badkamers en de volledig betegelde appartementen dragen volledig bij aan het dagelijkse welzijn. Sommige appartementen beschikken al over een ingerichte keuken, zoals te zien is op de foto's. Sommige afbeeldingen zijn gegenereerd door AI. EPB: klasse B (Ref. 20230125501418 – E. spec: 86 kWh/m².jaar – E. totaal: 5.693 kWh/jaar)
Residenz Vennterrassen – modernes Wohnen in Sankt Vith Im Grünen und dennoch zentrumsnah gelegen: In der Malmedyer Straße in Sankt Vith entsteht die moderne Residenz Vennterrassen mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 75 bis 150 m² und verfügen – je nach Einheit – über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und viel Tageslicht. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Natur mit der Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Spielplätze sowie das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Residenz wird nach modernen Standards errichtet und erreicht die Energieklasse A. Eine energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und trägt zu einer effizienten und zukunftsorientierten Energieversorgung bei. Qualität von H.P. Linden Mit seiner langjährigen Erfahrung steht H.P. Linden für hochwertige Bauqualität und eine sorgfältige Ausführung. Moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine solide Bauweise schaffen Wohnraum mit Komfort und bleibendem Wert. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, eine Video-Gegensprechanlage, eine Tiefgarage sowie private Kellerbereiche. Ob als neues Zuhause, komfortabler Alterswohnsitz oder langfristige Wertanlage – die zwölf Eigentumswohnungen bieten unterschiedliche Wohnkonzepte für verschiedene Lebenssituationen. Die Kaufpreise verstehen sich inklusive Keller, Stellplätze, Balkon oder Terrasse, jedoch zzgl. Mehrwertsteuer sowie Einregistrierungskosten. Bei Erfüllung verschiedener Kriterien ist ein Mehrwertsteuersatz von 6 % möglich. Die Residenz Vennterrassen steht für modernes und energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage – naturnah und gleichzeitig zentral in Sankt Vith. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Hochwertige Bauqualität. Moderne Ausstattung. Energieeffizienz der Klasse A. Und die bewährte Qualität von H.P. Linden. Jetzt unverbindlich informieren – Wir beraten Sie gerne persönlich zu den verfügbaren Wohnungen, den jeweiligen Kaufpreisen und den Möglichkeiten des Projekts.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en ontwikkelingspotentieel? Dan biedt dit object u een zeldzame kans: uit de bestaande ruimte kan een aantrekkelijk appartement met ca. 153 m² woonoppervlak worden gerealiseerd – ideaal voor eigen bewoners, gezinnen of investeerders met een vooruitziende blik. Het pand biedt de perfecte basis om modern wooncomfort te combineren met een individuele inrichting. Het toekomstige woonconcept overtuigt door ruime verhoudingen en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Een ruime woon- en eetkamer zou het hart van de woning kunnen worden en een lichte, uitnodigende sfeer kunnen creëren. Meerdere slaapkamers, een thuiskantoor of een logeerkamer kunnen geheel naar eigen behoefte worden geïntegreerd. Een bijzonder hoogtepunt is de mogelijkheid om een eigen terras te creëren – een beschutte plek om te ontspannen in de buitenlucht, gezellige zomeravonden door te brengen of gezellige momenten met familie en vrienden te beleven. De ruime kelder biedt extra comfort en is veel meer dan alleen een opslagruimte. Of het nu gaat om een hobbyruimte, een werkplaats, een fitnessruimte of een praktische opslagruimte – hier ontstaat waardevolle extra ruimte die de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Bijzonder praktisch is de directe toegang vanuit de woning naar de kelder en de garage, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt en extra comfort biedt. Dit pand is bedoeld voor kopers die het potentieel van een buitengewone woonoplossing zien en hun eigen woonideeën willen realiseren. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een eigen buitenruimte en ruime bijruimtes biedt dit een zeldzame kans om een ruim en individueel appartement te creëren op een aantrekkelijke locatie. Uw voordelen in één oogopslag: Potentieel voor het creëren van een appartement met ca. 153 m² woonoppervlakte Individuele indeling mogelijk Privé terras realiseerbaar Ruime kelder met veelzijdige gebruiksmogelijkheden Ideaal voor gezinnen, stellen die ruimte nodig hebben of investeerders Zeldzame kans om woonruimte naar eigen ideeën in te richten Realiseer uw woondromen en creëer een thuis dat perfect aansluit bij uw wensen.
Am Prümer Berg in Sankt Vith entsteht die Residenz Porta Vitha mit 19 modernen Wohnungen, die Ruhe und Stadtnähe perfekt verbinden. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt genießen Sie den Blick ins Grüne und die Vorteile naturnaher Lage. Die Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und 86 bis 174 Quadratmetern bieten eigene Terrassen oder Balkone sowie Tiefgarage und Außenstellplätze. Energieeffizienz Klasse A, nachhaltige Technik und Massivbauweise sorgen für ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Ein Friseursalon im Erdgeschoss ergänzt den Alltag direkt vor Ort. Die Architektur ist modern und klar, die Ausstattung durchdacht. Aufzug, Keller, Fahrradplätze, Luft/Wasser Wärmepumpe, Microbooster, Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Raumklima bei minimalem Verbrauch. Hochwertige Materialien wie Ziegel, Bruchsteine und Zinkbekleidungen garantieren Langlebigkeit und zeitlose Eleganz. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: – Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken – Schulen und Kindergärten – Bus Haltestelle direkt gegenüber – Autobahnanschluss und Hauptverkehrsachsen – Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Die Residenz verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit idyllischer Lage, ideal für Singles, Paare, Familien und Investoren, die Lebensqualität mit Komfort und Stil suchen.
L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres à SAINT-VITH Au prix de 364.000 € HTVA Situé au premier étage d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’une terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Terrasse, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB A - 20231009019294 - 9 699 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ###
L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres à SAINT-VITH Au prix de 362.000 € HTVA Situé au rez-de-chaussée (plein pied) d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un jardin avec terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Jardin et terrasse privatifs, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB B - 202310020109014 - 9 386 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ###
L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres et un bureau à SAINT-VITH Au prix de 357.000 € HTVA Situé au premier étage d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d’une salle de bains moderne et d’une terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Terrasse, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB A - 20231002010203 - 7 858 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ###
Met Residentie Danielle realiseert het gerenommeerde bouwbedrijf GILLESSEN een woonproject dat moderne architectuur, doordachte bouwtechnieken en hoogwaardige materialen perfect combineert. De residentie omvat 12 exclusieve appartementen, georganiseerd in 4 eenheden per verdieping, elk met ruime plattegronden, eigen kelderruimtes en comfortabele parkeerplaatsen buiten. Voor de gemeenschappelijke stroomvoorziening wordt gezorgd door een milieuvriendelijke PV-installatie die een duurzame en efficiënte energievoorziening biedt. De bouwstart staat gepland voor begin 2025, met een bouwperiode van ongeveer 24 maanden. De residentie komt op de hoek van de Rodterstraat en Neundorferstraat in Sankt Vith, een rustige locatie met snelle toegang tot het centrum van Sankt Vith. Residentie Danielle kenmerkt zich door de hoogwaardige en duurzame bouwmethode: in plaats van een conventionele isolatiefacade is gekozen voor een dubbelwandige constructie die energie-efficiënt is volgens klasse A+ en dankzij een robuuste buitenschil onderhoudsvriendelijk blijft. De buitengevel combineert betonnen blokken met pleisterwerk, baksteen of een grijs behandelde larikshouten gevelbekleding. Granieten vensterbanken voegen extra hoogwaardige accenten toe. Bouwbedrijf GILLESSEN heeft een uitstekende reputatie in de regio en staat bekend om zijn eersteklas vakmanschap en hoge kwaliteitsstandaard. De projecten van GILLESSEN blinken uit in duurzaamheid en zorgvuldigheid – kenmerken die Residentie Danielle ook uitdraagt, en die toekomstige bewoners blijvend comfort en waarde bieden.
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cet appartement composé de 2 chambres à coucher, un séjour, une cuisine, une salle de douche, une buanderie, un WC séparé, une terrasse, un emplacement de stationnement extérieur. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage, - Chauffage central au mazout, - Citerne à mazout commune, - Décompteur sur chaudière, - Décompteur d'eau. Idéalement localisé résidence offrant tranquillité et confort. RC : 712 € - PEB :D. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Ne tardez pas a prendre rendez-vous pour une visite ! . DESCRIPTION DU BIEN: - Hall d'entrée commun (10m²) Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (6m²) - Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine (40m²) - Arrière cuisine avec accès à la terrasse (7m²) - Buanderie (9m²) - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (12m²) - Salle de bain avec baignoire (5m²) - WC séparé (3m²) Commodités: - Châssis PVC double vitrage, - Chauffage central au mazout, - Citerne à mazout commune, - Décompteur sur chaudière, - Décompteur d'eau - Acutellement loué 600€ PEB : D RC : 712 € Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite !
Met Residentie Danielle realiseert het gerenommeerde bouwbedrijf GILLESSEN een woonproject dat moderne architectuur, doordachte bouwtechnieken en hoogwaardige materialen perfect combineert. De residentie omvat 12 exclusieve appartementen, georganiseerd in 4 eenheden per verdieping, elk met ruime plattegronden, eigen kelderruimtes en comfortabele parkeerplaatsen buiten. Voor de gemeenschappelijke stroomvoorziening wordt gezorgd door een milieuvriendelijke PV-installatie die een duurzame en efficiënte energievoorziening biedt. De bouwstart staat gepland voor begin 2025, met een bouwperiode van ongeveer 24 maanden. De residentie komt op de hoek van de Rodterstraat en Neundorferstraat in Sankt Vith, een rustige locatie met snelle toegang tot het centrum van Sankt Vith. Residentie Danielle kenmerkt zich door de hoogwaardige en duurzame bouwmethode: in plaats van een conventionele isolatiefacade is gekozen voor een dubbelwandige constructie die energie-efficiënt is volgens klasse A+ en dankzij een robuuste buitenschil onderhoudsvriendelijk blijft. De buitengevel combineert betonnen blokken met pleisterwerk, baksteen of een grijs behandelde larikshouten gevelbekleding. Granieten vensterbanken voegen extra hoogwaardige accenten toe. Bouwbedrijf GILLESSEN heeft een uitstekende reputatie in de regio en staat bekend om zijn eersteklas vakmanschap en hoge kwaliteitsstandaard. De projecten van GILLESSEN blinken uit in duurzaamheid en zorgvuldigheid – kenmerken die Residentie Danielle ook uitdraagt, en die toekomstige bewoners blijvend comfort en waarde bieden.
In het hart van het rustige Maldingen, vlak bij de Luxemburgse grens, verrijst Residentie Lampertz – een project dat moderne architectuur moeiteloos combineert met hoogwaardig wooncomfort. Dit exclusieve project wordt gerealiseerd door bouwbedrijf Gillessen, een bekende naam in de regio, die wordt geprezen om de uitstekende bouwkwaliteit en hoge kwaliteitsnormen. Deze unieke residentie omvat zeven stijlvolle appartementen met woonoppervlaktes tussen 68 m² en 147 m², allemaal ontworpen met ruime indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Dubbel gemetselde muren, elegante accenten van natuursteen en moderne aluminium felsgevels geven het gebouw een uitgesproken karakter en onderstrepen de hoge kwaliteitsnormen. Elke woning beschikt over een eigen carport en parkeerplaats. De ruime terrassen variëren van 11 m² tot 16 m², en de gelijkvloerse appartementen bieden prachtige private tuinen van 55 m² tot 121 m². Met een energieklasse A staat Residentie Lampertz garant voor energiezuinig wonen, met lagere kosten en meer comfort. Een echte eyecatcher in de regio, waar hedendaags design en landelijke rust samenkomen – perfect voor wie belang hecht aan kwaliteit, esthetiek en een toplocatie nabij Luxemburg. Welkom in uw nieuwe thuis – welkom in Residentie Lampertz.
In het hart van het rustige Maldingen, vlak bij de Luxemburgse grens, verrijst Residentie Lampertz – een project dat moderne architectuur moeiteloos combineert met hoogwaardig wooncomfort. Dit exclusieve project wordt gerealiseerd door bouwbedrijf Gillessen, een bekende naam in de regio, die wordt geprezen om de uitstekende bouwkwaliteit en hoge kwaliteitsnormen. Deze unieke residentie omvat zeven stijlvolle appartementen met woonoppervlaktes tussen 68 m² en 147 m², allemaal ontworpen met ruime indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Dubbel gemetselde muren, elegante accenten van natuursteen en moderne aluminium felsgevels geven het gebouw een uitgesproken karakter en onderstrepen de hoge kwaliteitsnormen. Elke woning beschikt over een eigen carport en parkeerplaats. De ruime terrassen variëren van 11 m² tot 16 m², en de gelijkvloerse appartementen bieden prachtige private tuinen van 55 m² tot 121 m². Met een energieklasse A staat Residentie Lampertz garant voor energiezuinig wonen, met lagere kosten en meer comfort. Een echte eyecatcher in de regio, waar hedendaags design en landelijke rust samenkomen – perfect voor wie belang hecht aan kwaliteit, esthetiek en een toplocatie nabij Luxemburg. Welkom in uw nieuwe thuis – welkom in Residentie Lampertz.
We Invest Malmedy presenteert u dit gezellige gelijkvloerse appartement uit 2014, gelegen in Robertville, vlak bij het meer, in een rustige en lichte omgeving. Ideaal als tweede woning of voor bewoning het hele jaar door. Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 25 m² die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een berging. Buiten kunt u genieten van een eigen tuin op het zuidoosten, evenals een eigen carport met opslagruimte. Technisch gezien beschikt de woning over PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming aangevuld met een pelletkachel, een elektrische boiler en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. Het is aangesloten op de riolering en beschikt over individuele meters voor water en elektriciteit; de gemeenschappelijke kosten bedragen slechts 50 € per maand. De EPC-klasse is D (294 kWh/m² per jaar – 33.019 kWh per jaar – ref. 20260917033067). Dit appartement verkeert in goede algemene staat en combineert functionaliteit, comfort en een aangename omgeving vlak bij het meer van Robertville.
Votre agence immobilière PackPRO Immo vous invite à découvrir ce magnifique appartement 2 chambres, idéalement situé en plein centre de Spa, à deux pas du Casino et de l’ensemble des commerces, services et commodités de la ville. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement développe une superficie d’environ 105 m² et bénéficie d’une superbe terrasse de 34 m² en L, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable et une exposition remarquable. Il se compose d’un hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur, un vaste séjour lumineux ainsi que d’une spacieuse cuisine entièrement équipée, une buanderie, un hall de nuit, deux chambres, un WC séparé, une salle de douche, un dressing, tandis que la seconde bénéficie d’un dressing intégré noir laqué. Enfin, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 34 m², accessible depuis le hall de nuit par une porte coulissante. Celle-ci est aménagée avec un sol en bois et un garde-corps vitré, offrant un véritable espace de détente en plein cœur de Spa. Une situation privilégiée et exceptionnelle en plein centre de Spa, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, transports en commun, services et bien entendu le célèbre Casino de Spa. Un appartement spacieux, chaleureux et parfaitement situé, qui séduira aussi bien les personnes à la recherche d’un agréable lieu de vie que les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité dans une ville touristique et dynamique. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Description du bien: REZ-de-chaussée - Hall d'entrée commun, carrelé au sol APPARTEMENT au 2ᵉ étage avec ascenseur : - Hall d’entrée privatif avec accès direct à l’ascenseur, - Grand séjour ouvert salon-salle à manger parquet massif en chêne (29m²) - Poêle électrique décoratif - Grande cuisine équipée avec parquet massif (26m²) meubles haut et bas, taque à induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur américain, hotte, et machine à café intégrée - Buanderie (4m²) - Hall de nuit parquet massif (5m²) - Accès à la terrasse - Deux chambres parquet massif au sol (11m² - 13m²), dressing/meuble intégré - Petit hall carrelé (1 m²) - WC séparé avec lave-mains (2 m²) - Salle de douche avec douche à l’italienne, meuble double vasque et WC privatif (6m²) - Grande terrasse en L 34 m², avec sol en bois et garde-corps vitré Commodités: - Appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, - Superficie habitable : 105 m², - Terrasse en L de 34 m², - Cave privative de 8 m², - Chauffage central au gaz, - Chaudière à condensation Vaillant, - Installation électrique conforme, - Châssis en méranti double vitrage, - Parquets massifs, - Immeuble classé au patrimoine de la Région wallonne, - Charges communes : ± 150 à 180 €/mois, - Pas de garage ni d’emplacement de parking. PEB: B RC: 880 € (870 € pour l'appartement 10 € pour la cave) Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite !
Dit aantrekkelijk appartement in Lierneux bevindt zich op het eerste verdiep van een modern gebouw uit 2008 en wordt aangeboden voor de prijs van 184.500 euro. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m² en beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met bad en douche, en een apart toilet met een handwasbak. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap en oven, en biedt ruimte om een wasmachine of vaatwasser te plaatsen. Daarnaast geniet u van een ruime woonkamer van 30 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat dankzij de vier gevels en dubbele PVC-glasramen. De elektrische verwarming zorgt voor comfort, terwijl het elektrische boiler van 150 liter instaat voor warm water. Een belangrijk pluspunt is het aangename terras van 6 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om te ontspannen. De praktische kant van dit appartement omvat ook een lift in het gebouw, wat het toegankelijk maakt, en een ruime kelder waar elektriciteitsaansluitingen aanwezig zijn, geschikt voor extra apparaten. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 136 euro per maand. Energy Performance Certificate (EPC) waardeert deze woning met een klasse C, wat duidt op een redelijk energieverbruik van 201 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 706 euro. Dankzij de ligging in een rustige omgeving in het centrum van Lierneux bent u dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zonder concessies te doen aan rust en comfort. Dit uitstekend onderhouden appartement is niet gemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Gezien de gunstige ligging, moderne bouw en praktische indeling biedt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst in Lierneux. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE68912. Wij helpen u graag verder om dit vastgoed te ontdekken.
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit mooie appartement met 2 slaapkamers voor te stellen, ideaal gelegen aan de Rue du Vieux Marché in Vielsalm. Dit gelijkvloerse appartement is licht en aangenaam om in te wonen en biedt mooie, functionele leefruimtes in een rustige omgeving. Bovendien geniet het pand van een prachtig uitzicht op het meer van Vielsalm. Dankzij de ligging bevindt u zich op korte afstand van de winkels, diensten en voorzieningen van het stadscentrum. Parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving zorgen bovendien voor extra comfort. Dit appartement is ideaal als eerste aankoop, investering of hoofdverblijf voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele woning in het hart van Vielsalm. Interesse? Neem dan gerust contact op met ERA B-LUX via ###
Open Immovlan