Appartement te koop - onder 400000 euros

Gelegen in de prestigieuze wijk Toison d'Or, zal dit 2-slaapkamerappartement van 133 m² (bruto PEB-oppervlakte) u aanspreken door zijn ruime indeling en toplocatie. Het bevindt zich op de 1e verdieping van een statig gebouw uit de jaren 50 met lift, vlakbij winkels, openbaar vervoer en restaurants. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2007. Indeling: Het pand beschikt over een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime en lichte woonkamer van 36 m² met toegang tot een zuidoostgericht terras van 8 m². Verder is er een volledig uitgeruste open keuken, 2 grote slaapkamers (18 m² en 22 m²), een badkamer met toegang tot een balkon, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Een kelder maakt het geheel compleet. Troeven: Ruime leefruimtes Goed georiënteerd achterterras Conform elektriciteitsattest en PEB D Technische kenmerken: PVC-dubbel glas, houten vloer, veiligheidssdeur, waterontharder, centrale gasverwarming vervangen in 2024 Een bedrag van €30.000 zal bij de akte betaald worden, bovenop de aankoopprijs, om de toekomstige isolatiewerken van het dak en de achtergevel van het gebouw te financieren. Deze werken zullen een positieve impact hebben op het comfort van het appartement en op zijn PEB. Beschikbaarheid: Vrij bij akte Informatie en bezoeken? Neem contact op met Laura via ### Ontdek al onze te koop staande panden in Sint-Gillis op era.be/chatelain Meer weten?

Volledig gerenoveerd duplexappartement met 2 slaapkamers te koop – Sint-Gillis Ontdek dit prachtig volledig gerenoveerd duplexappartement, ideaal gelegen op wandelafstand van het Zuidstation, in het hart van Sint-Gillis. Gelegen op de 3e verdieping van een kleine mede-eigendom, biedt dit pand een oppervlakte van 110 m² (bruto PEB-oppervlakte) en onderscheidt het zich door zijn lichtinval, charme en directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement werd grondig gerenoveerd in 2020 en beschikt over een recente condensatieketel (2020) evenals nieuwe ramen geplaatst in 2024. Indeling: - 3e verdieping: ruime en lichtrijke leefruimte met eetkamer en volledig ingerichte open keuken - Tussen de 2e en 3e verdieping: gastentoilet - 4e verdieping: nachthal, een eerste slaapkamer met mezzanine dressing, een tweede slaapkamer en een moderne douchekamer Troeven: Lichtrijk en volledig gerenoveerd duplexappartement Gegeerde ligging nabij het Zuidstation Ketel 2020 – Ramen 2024 PEB F 1 jaar ERA Comfort Garantie inbegrepen Info & bezoeken? Contacteer ons via ### Ontdek al onze panden te koop in Sint-Gillis op era.be/chatelain Meer weten?

À Bruxelles, dans rue calme et arborée, nous vous proposons un grand appartement de +- 80 m² plein de potentiel. Niché dans un quartier en pleine essor, il bénéficie à la fois du calme résidentiel et de la proximité de toutes les commodités urbaines : Métro, commerces, restaurants, parc, ... Dès l’entrée, le charme opère grâce à son authenticité, ces hauts plafonds et moulures d’époque lui confèrent au lieu une atmosphère élégante et intemporelle. Les grands espaces, baignés de lumière, offrent une belle liberté d’aménagement. Ce bien à rénover est une invitation à façonner un intérieur sur mesure, mariant le cachet de l’ancien au confort contemporain, dans un quartier branché très vivant. Photo retouchée via IA. Meer weten?

SAINT-GILLES – MYIMMO Altitude vous propose cet agréable appartement 1 chambre de ± 46 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 8 appartements bien entretenu. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 15 m² en façade avant, d’une cuisine semi-équipée de ± 8 m² avec coin déjeuner ouverte sur le séjour, d’une chambre en façade arrière de ± 10 m², d’une salle de douche de ± 2 m² et d’une toilette séparée. Le bien dispose également de 2 caves. Charges : +/- 90€ (provision eau + communs) Châssis double vitrage PVC. Façade arrière isolée en 2024. Toiture rénovée en 2020. Chaudière individuelle gaz à condensation de 2018. Electricité conforme jusqu'en 2033. Accès au bâtiment sécurisé avec porte blindée. Parois insonorisé dans le séjour. PEB D+. Copropriété bien gérée, cadre de vie vivant et culturel, offrant tous les avantages de Saint-Gilles à proximité immédiate de la gare du Midi et du centre de Bruxelles. À visiter sans tarder ! Plus de biens sur ### Meer weten?

Dit appartement van 43,2 m² bruto (35,8 m² netto) ligt tussen het plein van Rochefort en de barrière van Saint-Gilles en heeft een ideale ligging, op een steenworp afstand van winkels, trams en bussen. Het appartement maakt deel uit van een klein mede-eigendom met lage kosten (alleen koud water en elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes) en bestaat uit een lichte woonkamer, een keuken, een badkamer, een apart toilet en een comfortabele slaapkamer. Door deze nieuwe verdeling van het gebouw zijn de kosten voor de basisakte en de landmeter (1.000 €) voor rekening van de koper. Een praktisch en goed gelegen pand, ideaal als eerste aankoop of als investering. Meer weten?

In het hart van Sint-Gillis, op wandelafstand van het gemeentehuis en het Van Meenenplein, ligt dit appartement verscholen in een prachtige, rustige en groene laan, waar men bijna vergeet dat men zich in de stad bevindt. Vanaf de inkom heerst er meteen een warme en lichtrijke sfeer. Met een oppervlakte van ca. 102 m² (EPC) en in goede staat, overtuigt dit mooie appartement door zijn royale volumes en harmonieuze indeling. De ruime woon- en eetkamer vormt het kloppend hart van de woning: een gezellige leefruimte, verlengd door een hypermoderne, volledig uitgeruste open keuken. Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers, opgevat als echte rustgevende cocons, evenals een functionele en verzorgde badkamer. Dubbele beglazing, een collectieve stookolieketel en een private kelder vervolledigen het geheel en zorgen voor dagelijks comfort en praktische bruikbaarheid. Het appartement is momenteel verhuurd via een huurovereenkomst van 3 jaar, gestart op 01/03/2018, en genereert een maandelijkse huur van €950, met een werkkapitaal van €140/maand (exclusief verbruik). Het vormt aldus een ideale opportuniteit, zowel voor een zorgeloze investering als voor een toekomstig woonproject in één van de meest geliefde wijken van Brussel. EPC: G. Een plek waar rust, groen en de levenskunst van Sint-Gillis samenkomen! Gelijkvloers : Appartement “Lot 8” – Aandelen 180/1.000 Inkomhal van ± 8 m² Badkamer (bad, toilet, dubbele lavabo, washoek) met toegang tot een kleine koer van ± 4 m² Slaapkamer van ± 12 m² (quickstep) Toilet met handenwasser Slaapkamer van ± 15 m² Volledig uitgeruste open keuken (koelkast, diepvriezer, oven, kookplaten, vaatwasser en spoelbak) Salon van ± 17 m² (quickstep) Eetkamer van ± 13 m² (quickstep) Kelder nr. 5 inbegrepen Meer weten?

Info en bezoeken - ### We Invest stelt met plezier dit ruime triplex van ongeveer 130 m² voor, ideaal gelegen in de Mérodestraat in Sint-Gillis. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en geniet bovendien van een aangename buitenruimte van ongeveer 13 m², ideaal om van zonnige dagen te genieten. Het appartement is stedenbouwkundig geregistreerd als triplex, hoewel het momenteel is ingericht als twee appartementen, wat tal van mogelijkheden biedt en een interessant potentieel vormt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in een kleine mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten, bevindt het pand zich in een van de meest levendige en gegeerde wijken van Sint-Gillis. U geniet van de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer en alle voorzieningen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Brussel. Een zeldzame opportuniteit die ruimte, potentieel en een topligging combineert. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Quartier "Hôtel des Monnaies", situé au 2ème étage d'une petite copropriété, charmant appartement lumineux avec plancher composé d'un séjour, d'une cuisine équipée avec coin à déjeuner, d'une grande chambre (+/-17m²), d'une salle de bains avec wc, une cave, Charges : 200€ (chauffage, eau froide, communs), ELEC CONFORME JUSQU'EN MAI 2026, facile d'accès aux transports en communs et commerces, LIBRE A l'ACTE!! PEB : F Meer weten?

Komt u op zoek naar een betaalbaar en comfortabel appartement in het bruisende Sint-Gillis? Dan is dit charmante woningaanbod perfect voor u. Gelegen aan de rustige achterzijde van de rue Capouillet, biedt dit gezellige appartement een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² volgens de EPB-rapportage, verdeeld over een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters, investeerders als pied-à-terre. Het appartement bevindt zich in de gerenoveerde residentie Cassiopée, die recent een volledige interne renovatie onderging, waardoor het een frisse en moderne uitstraling krijgt. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van 27 m² met parketvloer, die voorzien is van een open keuken met Amerikaanse opstelling – perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden thuis. Een aparte slaapkamer is geïntegreerd in de open ruimte, waardoor een gevoel van ruimte en comfort ontstaat. De badkamer beschikt over een douche en sanitaire voorzieningen, terwijl het comfort wordt versterkt door dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast zijn er praktische elementen zoals een separaat toilet, centrale verwarming op gas en een energieprestatiecertificaat met label C+ (peil 20251211-0000737325-01-6), wat aangeeft dat het appartement energiebewust is. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: dichtbij het Goulet Louise en de Place Stéphanie, met tal van transportmogelijkheden en winkels binnen handbereik. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €695 per maand, exclusief kosten van €155 voor water, verwarming, elektriciteit en gemeenschappelijke uitgaven. De koper kan dus meteen profiteren van een stabiele huurinkomstenstroom, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders. Met een vraagprijs van slechts €169.000, biedt dit appartement een ideale combinatie van prijs, kwaliteit en locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek – dit pareltje wacht op u! Meer weten?

Tussen "het Zuidstation" en "het Vorstpark", gelegen op de 2e verdieping in een klein gebouw (nieuwe mede-eigendom) zonder kosten, ruim te renoveren appartement (+/-90m²) bestaande uit een woonkamer, een eetkamer met Amerikaanse keuken, een badkamer, 2 mooie slaapkamers (+/-17 en 19m²), 1 kelder, individuele gasconvector, dubbele beglazing in PVC, momenteel verhuurd aan 550€ (6 MAANDEN OPZEGGING VOOR EIGEN BEWONING), ideaal als eerste aankoop of investering, OM SNEL TE ONTDEKKEN!!! PEB: F Meer weten?

Te koop - Aangenaam 1 slaapkamer appartement ideaal gelegen (Hallepoortlaan - Brussel) Mooi appartement op de 1e verdieping van een gebouw van 4 verdiepingen, ideaal gelegen aan de zeer gewilde Hallepoortlaan, dicht bij vervoer, winkels, scholen en groene ruimten. Bij binnenkomst vind je een gastvrije hal die leidt naar een apart toilet. Het woongedeelte bestaat uit een lichte, open woonkamer die naadloos overloopt in de volledig uitgeruste keuken, ontworpen voor optimaal comfort. De ruime slaapkamer heeft directe toegang tot een moderne badkamer met een bijzonder royale douchecabine, die garant staat voor welzijn en dagelijks praktisch gebruik. Dankzij de toplocatie, harmonieuze indeling en uitstekende algemene staat is dit appartement een ideale gelegenheid voor een eerste koper of een goede investering. Meer weten?

SAINT-GILLES – PARVIS DE SAINT-GILLES. In a superb Haussmann-style building, very attractive apartment of approximately 84 sqm (according to the EPC), composed as follows: entrance hall, laundry room (washing machine included), pleasant living room with wooden floors and high ceilings providing access to a front-facing balcony. Dining room with fully equipped kitchen (Smeg refrigerator, oven, dishwasher) and access to a shared south-facing terrace. Two adjoining bedrooms of approximately 9 sqm and 12 sqm, as well as a bathroom with WC. Double glazing throughout. Individual gas heating. Individual charges (gas, water, and electricity). Property tax: €940.14 per year. The apartment is currently rented under a 9-year lease (from January 1, 2023 to December 31, 2032), non-indexed rent of €950 per month excluding charges. Six-month notice possible for personal occupancy. Meer weten?

Te koop – Lichte studio met balkon in het hart van Sint-Gillis Op een steenworp afstand van de trendy wijk Châtelain en de Louizalaan bevindt zich deze charmante studio van 30 m² met balkon, ideaal gelegen op de derde verdieping aan de achterzijde van een goed onderhouden gebouw. Functioneel en licht, met een gezellige leefruimte met ingerichte kitchenette, een badkamer, ingebouwde kasten en een balkon met vrij uitzicht. Elektrische verwarming, dubbele beglazing en een veiligheidsdeur maken dit pand compleet. Vraagprijs: €225.000 Neem vandaag nog contact op met Oralis Real Estate via ### of per e-mail op ### om een bezoek te plannen. Meer weten?

Informatie & bezoeken: ### | ### Zeldzaam in Sint‑Gillis: gelijkvloerse studio met groot terras en privé‑tuin, in het hart van de wijk Porte de Hal, op 2 minuten van de metro en 5 minuten van het Zuidstation. Ideaal als eerste aankoop of als huurinvestering. Casalta Properties stelt u met genoegen deze studio voor, gelegen op het gelijkvloers van een gemengd gebouw uit de jaren 80 in Sint‑Gillis (Vorstesteenweg), in de zeer gezochte wijk Porte de Hal. De unit beschikt over ongeveer 23 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een ruim terras van circa 20 m² en een privé‑tuin van ongeveer 40 m² – een zeldzaam pluspunt in deze dense stedelijke omgeving. De studio ligt teruggetrokken van de straat en profiteert van een rustige, groene en lichtrijke omgeving. De gelijkvloerse ligging zorgt voor bijzonder praktisch dagelijks gebruik. De studio bestaat uit een polyvalente leefruimte met kitchenette, een aparte badkamer en een directe toegang tot het terras en de tuin. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert aangenaam licht in de namiddag. De elektrische installatie is conform. De studio dient opgefrist te worden (vloeren, schilderwerken, keuken/badkamer), maar er zijn geen structurele gebreken vastgesteld. Dit maakt het tot een ideale basis voor een moderniserings‑ en meerwaardetraject. Het gebouw heeft een structuur in gewapend beton, een achtergevel die ongeveer 7 jaar geleden werd gerenoveerd, en recente gemeenschappelijke voorzieningen: condensatieketel op gas (2019), lift, vuilnislokaal, waterontharder, brandwerende deuren op elke verdieping, LED‑verlichting in de gemeenschappelijke delen, conciërge en camerabewaking. Stedelijke toplocatie: metro Porte de Hal op ± 2 minuten wandelen, Zuidstation (Thalys/Eurostar) op ± 5 minuten, en in de directe omgeving het Sint‑Gillisvoorplein, winkels, de Marollen en het stadscentrum. Er is een structureel sterke huurdervraag naar kleine units vanwege jonge werkenden, studenten en internationale profielen. Financiële gegevens (indicatief) - Vraagprijs: €109.000 - Geschatte onroerende voorheffing: ca. €500–580/jaar - Gemeenschappelijke kosten: ca. €45/maand - Potentiële huur na opfrissing: ca. €600–700/maand - Geschatte brutorendement na werken: rond 5% (doel nettorendement ca. 4,3%, afhankelijk van scenario) Belangrijkste kenmerken - Type: studio / compacte woonunit - Binnenoppervlakte: ca. 23 m² - Buitenruimte: terras ca. 20 m² + privé‑tuin ca. 40 m² - Verdieping: gelijkvloers, teruggetrokken van de straat - Bouwjaar: ca. 1977 - EPC: G - Elektriciteit: conform - Staat: op te frissen - Verwarming: individueel - Beschikbaarheid: vrij bij akte Sterke punten - Grote privé‑tuin in het hart van Sint‑Gillis - Ligging Porte de Hal / Zuidstation - Stevig, goed beheerd gebouw - Sterk meerwaardepotentieel na renovatie - Geschikt als hoofdverblijfplaats of huurinvestering Contact Zoekt u een studio met buitenruimte in Sint‑Gillis of een huurinvestering in een wijk met hoge vraag? Contacteer Casalta Properties voor het volledige dossier (EPC, kosten, rendementsprojectie) en om een bezoek in te plannen. Inlichtingen & bezoeken: ### | ### Meer weten?

Saint-Gilles, emplacement très central : en face d’une station de métro, à deux pas du Parvis, de la gare du Midi et du centre-ville, nous vous proposons ce charmant studio situé au 6ème étage de 36m2 à rafraichir selon vos envies, ce studio est parfaitement configuré et offre un fort potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce principale avec cuisine, une salle de bain, une toilette séparée et enfin un débarras. Agréable vue. ☀️ Lumineux et bien pensé, il bénéficie d’un excellent PEB D et de charges bien maîtrisées. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché. Venez découvrir cet espace à personnaliser et profitez de son emplacement exceptionnel ! Pour plus d'informations sur ### ou au ### Meer weten?

ALTA HOME biedt dit prachtige appartement in perfecte staat (2000) te koop aan. Gelegen tussen het Parvis de Saint-Gilles en het Gare du Midi, op loopafstand van alle voorzieningen, biedt het 100m² woonoppervlakte (bruto vloeroppervlak). Bestaande uit Inkomhal met vestiaire en apart toilet, grote woonkamer met ingerichte keuken, nachthal, 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer met douchehoek en dubbele wastafel. Je zult dol zijn op de lichtinval. Recent gebouw (PEB C). Grote kelder. Ideaal voor een investering of een eerste koper. Technische kenmerken: Individuele gasketel, dubbele beglazing, standaard lift. Kosten: +/- €175/maand voor gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, lift, water en gebouwbeheer. INFO en BEZOEK met het ALTA HOME kantoor op ### of op onze website: ### Vraag een gratis waardebepaling van uw woning aan op ### Meer weten?

RA CHÂTELAIN biedt u dit charmante triplexappartement met een oppervlakte van 128 m² (bruto EPC-oppervlakte) aan, ideaal gelegen in Sint-Gillis. Indeling: In de kelder: twee aaneengesloten kamers, momenteel gebruikt als kantoor en slaapkamer. Op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, een bijkeuken met wasmachine en droger en een gastentoilet. 1e verdieping: Nachtgang, ruime en lichte slaapkamer, doucheruimte met inloopdouche en toilet. Mogelijkheid om fietsen te stallen in de privé-hal. Troeven: Licht en functioneel appartement. Klein mede-eigendom met lage kosten, goed onderhouden. Ruimte voor fietsen. 1 jaar ERA Comfort Garantie aangeboden. Technische gegevens: Dubbele beglazing Elektriciteit conform EPC E Recente individuele condensatieketel op gas Het pand is beschikbaar bij ondertekening van de akte. Voor meer informatie en/of bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen op ### of via era.be/chatelain Meer weten?

ERA Châtelain biedt u deze studio aan, ideaal gelegen op een steenworp afstand van de Louizalaan en het Châtelainplein, met een oppervlakte van 36 m² (bruto EPC-oppervlakte). De studio is als volgt ingedeeld: een woonkamer die dienst doet als woonkamer/slaapkamer, een halfingerichte keuken, een doucheruimte en een toilet. U zult genieten van: Het potentiaal huurrendement De AAA-locatie De energieprestaties (EPB C) Ideaal als eerste aankoop of investering De studio is beschikbaar afhankelijk van het lopende huurcontract. Parkeerplaats optioneel voor € 25.000. Info en bezichtigingen: neem contact met ons op via ### Ontdek al onze te koop staande panden in Sint-Gillis, exclusief beschikbaar op era.be/chatelain. Meer weten?

Ontdek in Saint Gilles, in een rustige straat met bomen, dit ruime duplexappartement van ± 150 m² met tal van mogelijkheden, verdeeld over de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek gebouw met een majestueuze inkomhal die leidt naar een ruime trappenhal. Gelegen in een bloeiende wijk, zult u verleid worden door de hoge plafonds, de charme van weleer en de royale volumes die u alle vrijheid bieden om een interieur naar uw eigen smaak te creëren. De 3e verdieping + 4e, momenteel ingericht als een appartement met één slaapkamer, wordt stedenbouwkundig beschouwd als een zolder. Het dak is volledig vernieuwd. Deze zeldzame woning, gelegen in het hart van een trendy en levendige wijk, zal liefhebbers van royale en flexibele ruimtes zeker aanspreken. Meer weten?