Appartement te koop te renoveren

Tussen "het Zuidstation" en "het Vorstpark", gelegen op de 2e verdieping in een klein gebouw (nieuwe mede-eigendom) zonder kosten, ruim te renoveren appartement (+/-90m²) bestaande uit een woonkamer, een eetkamer met Amerikaanse keuken, een badkamer, 2 mooie slaapkamers (+/-17 en 19m²), 1 kelder, individuele gasconvector, dubbele beglazing in PVC, momenteel verhuurd aan 550€ (6 MAANDEN OPZEGGING VOOR EIGEN BEWONING), ideaal als eerste aankoop of investering, OM SNEL TE ONTDEKKEN!!! PEB: F Meer weten?

Informatie & bezoeken: ### | ### Zeldzaam in Sint‑Gillis: gelijkvloerse studio met groot terras en privé‑tuin, in het hart van de wijk Porte de Hal, op 2 minuten van de metro en 5 minuten van het Zuidstation. Ideaal als eerste aankoop of als huurinvestering. Casalta Properties stelt u met genoegen deze studio voor, gelegen op het gelijkvloers van een gemengd gebouw uit de jaren 80 in Sint‑Gillis (Vorstesteenweg), in de zeer gezochte wijk Porte de Hal. De unit beschikt over ongeveer 23 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een ruim terras van circa 20 m² en een privé‑tuin van ongeveer 40 m² – een zeldzaam pluspunt in deze dense stedelijke omgeving. De studio ligt teruggetrokken van de straat en profiteert van een rustige, groene en lichtrijke omgeving. De gelijkvloerse ligging zorgt voor bijzonder praktisch dagelijks gebruik. De studio bestaat uit een polyvalente leefruimte met kitchenette, een aparte badkamer en een directe toegang tot het terras en de tuin. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert aangenaam licht in de namiddag. De elektrische installatie is conform. De studio dient opgefrist te worden (vloeren, schilderwerken, keuken/badkamer), maar er zijn geen structurele gebreken vastgesteld. Dit maakt het tot een ideale basis voor een moderniserings‑ en meerwaardetraject. Het gebouw heeft een structuur in gewapend beton, een achtergevel die ongeveer 7 jaar geleden werd gerenoveerd, en recente gemeenschappelijke voorzieningen: condensatieketel op gas (2019), lift, vuilnislokaal, waterontharder, brandwerende deuren op elke verdieping, LED‑verlichting in de gemeenschappelijke delen, conciërge en camerabewaking. Stedelijke toplocatie: metro Porte de Hal op ± 2 minuten wandelen, Zuidstation (Thalys/Eurostar) op ± 5 minuten, en in de directe omgeving het Sint‑Gillisvoorplein, winkels, de Marollen en het stadscentrum. Er is een structureel sterke huurdervraag naar kleine units vanwege jonge werkenden, studenten en internationale profielen. Financiële gegevens (indicatief) - Vraagprijs: €109.000 - Geschatte onroerende voorheffing: ca. €500–580/jaar - Gemeenschappelijke kosten: ca. €45/maand - Potentiële huur na opfrissing: ca. €600–700/maand - Geschatte brutorendement na werken: rond 5% (doel nettorendement ca. 4,3%, afhankelijk van scenario) Belangrijkste kenmerken - Type: studio / compacte woonunit - Binnenoppervlakte: ca. 23 m² - Buitenruimte: terras ca. 20 m² + privé‑tuin ca. 40 m² - Verdieping: gelijkvloers, teruggetrokken van de straat - Bouwjaar: ca. 1977 - EPC: G - Elektriciteit: conform - Staat: op te frissen - Verwarming: individueel - Beschikbaarheid: vrij bij akte Sterke punten - Grote privé‑tuin in het hart van Sint‑Gillis - Ligging Porte de Hal / Zuidstation - Stevig, goed beheerd gebouw - Sterk meerwaardepotentieel na renovatie - Geschikt als hoofdverblijfplaats of huurinvestering Contact Zoekt u een studio met buitenruimte in Sint‑Gillis of een huurinvestering in een wijk met hoge vraag? Contacteer Casalta Properties voor het volledige dossier (EPC, kosten, rendementsprojectie) en om een bezoek in te plannen. Inlichtingen & bezoeken: ### | ### Meer weten?

Ontdek in Saint Gilles, in een rustige straat met bomen, dit ruime duplexappartement van ± 150 m² met tal van mogelijkheden, verdeeld over de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek gebouw met een majestueuze inkomhal die leidt naar een ruime trappenhal. Gelegen in een bloeiende wijk, zult u verleid worden door de hoge plafonds, de charme van weleer en de royale volumes die u alle vrijheid bieden om een interieur naar uw eigen smaak te creëren. De 3e verdieping + 4e, momenteel ingericht als een appartement met één slaapkamer, wordt stedenbouwkundig beschouwd als een zolder. Het dak is volledig vernieuwd. Deze zeldzame woning, gelegen in het hart van een trendy en levendige wijk, zal liefhebbers van royale en flexibele ruimtes zeker aanspreken. Meer weten?

À Bruxelles, dans rue calme et arborée, nous vous proposons un grand appartement de +- 80 m² plein de potentiel. Niché dans un quartier en pleine essor, il bénéficie à la fois du calme résidentiel et de la proximité de toutes les commodités urbaines : Métro, commerces, restaurants, parc, ... Dès l’entrée, le charme opère grâce à son authenticité, ces hauts plafonds et moulures d’époque lui confèrent au lieu une atmosphère élégante et intemporelle. Les grands espaces, baignés de lumière, offrent une belle liberté d’aménagement. Ce bien à rénover est une invitation à façonner un intérieur sur mesure, mariant le cachet de l’ancien au confort contemporain, dans un quartier branché très vivant. Photo retouchée via IA. Meer weten?

SAINT-GILLES, tussen het Parvis en het Forestpark, DUPLEXAPPARTEMENT (2 slaapkamers/1 badkamer) van ±125m² (PEB-oppervlakte 135m²) met KOER. Het beslaat de eerste twee verdiepingen van een klein charmant gebouw (4 appartementen) goed onderhouden (dak en achtergevel gerenoveerd), en bestaat, op het souplexniveau, uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een achterkeuken en een wc. Toegang tot de privékoer van ±40m² gericht op zuidoost. Op de mooie verdieping: slaapkamer aan de straatzijde, kamer in het midden, slaapkamer aan de achterkant en badkamer. De twee verdiepingen zijn niet verbonden door een privétrap. Plafondhoogtes van 2,4m (souplex) en 3,5m (mooie verdieping). PVC-raamprofielen met dubbele beglazing. Gasconvectoren voor verwarming. Boilers voor warm water. Dak en achtergevel van het gebouw gerenoveerd en geïsoleerd. PEB F. Elektriciteit moet conform gemaakt worden. Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 572€. Lage gemeenschappelijke kosten met enkel gemeenschappelijke elektriciteit en verzekering. Het appartement biedt een prachtig potentieel mits wat renovatiewerken en is exclusief te ontdekken via L&P! Meer weten?

🏡 Appartement à rénover – Quartier Barrière de Saint-Gilles À deux pas de la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier central et recherché, nous vous présentons un bel appartement lumineux à rénover selon vos envies. Une partie des travaux a déjà été réalisée, offrant une excellente base pour en faire un véritable petit bijou. 👉 Petite copropriété, tous les compteurs individuels, et très bon rapport qualité/prix. Idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. 🔋 PEB G Meer weten?

Dit appartement van circa 136 m², gelegen aan de Avenue de la Toison d’Or, op slechts een steenworp afstand van de metro, geniet een uiterst centrale ligging in het hart van een van de meest levendige wijken van Brussel. Winkels, restaurants, culturele instellingen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen zijn direct in de buurt. De woning biedt een spectaculair en volledig onbelemmerd uitzicht over de stad. Het appartement behoeft een grondige renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen inzicht in te richten op een gewilde en iconische locatie. De huidige indeling omvat een lichte woonkamer van circa 42 m², een keuken van 11 m², een kantoor of kinderkamer van circa 6 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², een badkamer van 6 m², een apart toilet van 3 m², een kleedkamer van 5 m² en een balkon aan de achterzijde van circa 6 m². Een kelder en een garage (+€40.000) vormen een aantrekkelijke aanvulling op deze woning en bieden opslag- en parkeercomfort, wat vooral in deze gewilde buurt van de hoofdstad zeer gewaardeerd wordt. Meer weten?

Tussen "het Zuidstation" en het "Vorstpark", gelegen op de 1e verdieping in een klein gebouw (nieuwe mede-eigendom) zonder kosten, ruim te renoveren appartement (+/-90m²) bestaande uit een woonkamer, een eetkamer met een Amerikaanse keuken met toegang tot een balkon, een badkamer, 2 mooie slaapkamers (+/-17 en 19m²), 1 kelder, individuele gasconvector, dubbele beglazing in PVC, momenteel verhuurd voor 600€ (6 MAANDEN OPZEGGING VOOR EIGEN BEWONING), ideaal als eerste aankoop of investering, OM SNEL TE ONTDEKKEN!!! PEB: F Meer weten?

🏡 À proximité de la Barrière de Saint-Gilles et du Parc de Forest Dans une superbe copropriété au charme bruxellois, nous vous présentons un appartement 3 chambres offrant un potentiel exceptionnel après rénovation complète. Il se compose de trois belles chambres, d’un grand espace cuisine, d’un séjour lumineux traversant, d’une salle de bain, d’une terrasse et de deux petits balcons. Les volumes sont généreux et la circulation intérieure très agréable, offrant une base idéale pour repenser les espaces à votre goût. 🔨 Tout est à rénover : prévoyez un budget pour en faire votre appartement de rêve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles. 💡 Un magnifique projet pour un premier achat ou un investissement valorisant. Meer weten?

Property One biedt u dit charmante appartement aan, gelegen op het gelijkvloers van een kleine mede-eigendom, in de nabijheid van de wijk Ma Campagne. Een gegeerde ligging, gewaardeerd om haar gezellige buurtgevoel en de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl ze tegelijk een aangename en residentiële leefomgeving biedt. Het appartement is in enfilade opgebouwd en charmeert met zijn mooie leefruimtes die genieten van een aangename plafondhoogte, wat zorgt voor volume en karakter. Het bestaat uit een eetkamer, gevolgd door een salon, die samen een warme en uitnodigende sfeer creëren. Het nachtgedeelte omvat een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer, wat privacy en functionaliteit garandeert. Een aparte keuken en een afzonderlijk toilet zorgen voor extra dagelijks comfort. Buiten geniet u van een privatief terras evenals van een gemeenschappelijke, westelijk georiënteerde binnenplaats, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Twee privatieve kelders vervolledigen dit pand en bieden praktische opbergruimte. Een mooie opportuniteit in Sint-Gillis, ideaal als eerste aankoop, investering of voor wie op zoek is naar een karaktervol appartement in een dynamische en gegeerde wijk. Lage lasten! De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en de in deze advertentie vermelde informatie is niet contractueel. Meer informatie over de ligging vindt u op onze website: ### . Meer weten?

Tussen "het Zuidstation" en "het Vorstpark", gelegen op de 3e verdieping in een klein gebouw (nieuwe mede-eigendom) zonder kosten, te renoveren appartement (+/-70m²) bestaande uit een ruime woonkamer en een eetkamer, een keuken + een douchecabine, een grote slaapkamer (+/-17m²), een zolder (+/-30m²), individuele gasconvector, dubbele beglazing PVC, momenteel verhuurd 550€ (6 MAANDEN OPZEGGING VOOR EIGEN BEZETTING), ideaal voor een eerste aankoop of investering, OM SNEL TE ONTDEKKEN!!! EPC: G Meer weten?

Tussen het "Zuidstation" en het "Vorstpark", gelegen in een klein gebouw (nieuwe mede-eigendom) zonder kosten, ruime begane grond om te renoveren (+/-100m²) bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken met toegang tot een zeer grote binnenplaats (+/-83m²) op het zuidoosten, een badkamer, 2 mooie slaapkamers (+/-18 en 21m²), 1 kelder, individuele gasketel, dubbele beglazing in PVC, momenteel verhuurd voor 750€ (6 MAANDEN OPZEGGING VOOR EIGEN BEZETTING), ideaal als eerste aankoop of investering, OM SNEL TE ONTDEKKEN!!! PEB: G Meer weten?

Gelegen in het hart van een rustige en aangename woonwijk, bevindt dit 1-slaapkamer appartement dat gerenoveerd moet worden zich op de eerste verdieping van een klein gemengd gebouw. Bij binnenkomst geeft een hal toegang tot alle kamers: een lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde van het gebouw, een aparte keuken, een douchekamer, een slaapkamer van 14 m² en een apart toilet. Een kelder maakt het geheel compleet. De mede-eigendom is in oprichting. Elk appartement zal beschikken over individuele elektriciteits- en gasmeters, wat lage toekomstige kosten garandeert. Het appartement is op het zuiden gelegen en profiteert de hele dag van een mooie natuurlijke lichtinval. Sommige illustraties zijn gemaakt als projecties om de visualisatie van het pand te vergemakkelijken. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

🏡 À proximité de la Barrière de Saint-Gilles et du Parc de Forest Dans une superbe copropriété au charme bruxellois, nous vous présentons un appartement 3 chambres offrant un potentiel exceptionnel après rénovation complète. Il se compose de trois belles chambres, d’un grand espace cuisine, d’un séjour lumineux traversant, d’une salle de bain, d’une terrasse et de deux petits balcons. Les volumes sont généreux et la circulation intérieure très agréable, offrant une base idéale pour repenser les espaces à votre goût. 🔨 Tout est à rénover : prévoyez un budget pour en faire votre appartement de rêve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles. 💡 Un magnifique projet pour un premier achat ou un investissement valorisant. Meer weten?

🏡 À proximité de la Barrière de Saint-Gilles et du Parc de Forest Dans une superbe copropriété au charme bruxellois, nous vous présentons un appartement 3 chambres offrant un potentiel exceptionnel après rénovation complète. Il se compose de trois belles chambres, d’un grand espace cuisine, d’un séjour lumineux traversant, d’une salle de bain, d’une terrasse et de deux petits balcons. Les volumes sont généreux et la circulation intérieure très agréable, offrant une base idéale pour repenser les espaces à votre goût. 🔨 Tout est à rénover : prévoyez un budget pour en faire votre appartement de rêve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles. 💡 Un magnifique projet pour un premier achat ou un investissement valorisant. Meer weten?

🏡 À proximité de la Barrière de Saint-Gilles et du Parc de Forest Dans une superbe copropriété au charme bruxellois, nous vous présentons un appartement 3 chambres offrant un potentiel exceptionnel après rénovation complète. Il se compose de trois belles chambres, d’un grand espace cuisine, d’un séjour lumineux traversant, d’une salle de bain, d’une terrasse et de deux petits balcons. Les volumes sont généreux et la circulation intérieure très agréable, offrant une base idéale pour repenser les espaces à votre goût. 🔨 Tout est à rénover : prévoyez un budget pour en faire votre appartement de rêve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles. 💡 Un magnifique projet pour un premier achat ou un investissement valorisant. Meer weten?

Wijk Toison d'Or, vlakbij het Metro Hôtel des Monnaies en Place Stéphanie, studio van 52 m² volgens PEB gelegen op de 2e verdieping van een klein gebouw. Het bestaat uit een woonkamer van +-/ 23 m², een slaapkamer van 10,5 m², een aparte keuken, een badkamer, hal met meterkast en een kelder. Dubbele beglazing, elektriciteit niet-conform, PEB D+. Individuele verwarming. Zonder uitstel te bezoeken, meer informatie: ### of ### Meer weten?

In de onmiddellijke nabijheid van Place Stéphanie, zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer, in een kleine eenrichtingsstraat, bieden wij u dit prachtig te renoveren 1-slaapkamerappartement aan met een totale oppervlakte van +/- 89 m2. Het is als volgt samengesteld – Ruime en lichte woonkamer (+/- 30 m²), keuken, 1 slaapkamer (14,2 m²) met aangrenzende badkamer en een kantoor van +-12,58 m². Voorgevel gereinigd, achtergevel nieuw en geïsoleerd, nieuwe houten kozijnen met dubbel glas, gerenoveerd trappenhuis. Individuele tellers. Kelder in de kelder. PEB (D). Vrij om te handelen. Informatie en bezoeken: ### – ### Meer weten?

🏡 À proximité de la Barrière de Saint-Gilles et du Parc de Forest Dans une superbe copropriété typiquement bruxelloise, nous vous présentons un appartement de 113 m² situé au 4ᵉ étage, accompagné des combles de 50 m², offrant la possibilité d’y créer au moins deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Les volumes sont généreux, la circulation intérieure fluide et lumineuse, offrant une base idéale pour repenser les espaces à votre goût et réaliser un magnifique duplex sur mesure — que ce soit pour y habiter ou comme projet d’investissement, par exemple en grande cohabitation. 🔨 Tout est à rénover : prévoyez un budget travaux pour façonner votre appartement de rêve dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles. 💰 Rapport m² / prix imbattable pour le secteur ! 💡 Un projet exceptionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Meer weten?

Ben je op zoek naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed in Sint-Gillis? Dit charmante studio appartement biedt een uitstekende investering of een ideale eerste woonst. Gelegen op een toplocatie, bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een kleinschalige copropriété van vijf verdiepingen. De totale oppervlakte van 24 m² omvat een lichte woonkamer van 18 m², een compacte, volledig uitgeruste keuken van 3 m², en een badkamer van eveneens 3 m². Het appartement is voorzien van basiscomfort, zoals een parlofoon en liftgebruik, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor dagelijks gebruik. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €95.000, zonder BTW, en biedt een aantrekkelijk rendement voor investeerders, met een geschatte huuropbrengst van ongeveer 5%. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie de dynamiek van Sint-Gillis wil ervaren. Op steenworp afstand vind je de metrohalte 'Porte de Hal' en de treinverbindingen van de Gare du Midi, waardoor verbindingen met andere delen van Brussel uitstekend zijn. Daarnaast ligt het Parvis de Saint-Gilles met haar gezellige cafés, restaurants en wekelijkse markten binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer en diverse voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Bovendien bevindt het appartement zich in de zone voor stadsvernieuwing, wat potentieel voor waardestijging biedt. Met lage jaarlijkse kosten, zoals een onroerende voorheffing van ongeveer €500, en een solide locatie, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren of zelf willen wonen. Het gebouw dateert uit 1977 en verkeert in te renoveren staat, wat extra kansen biedt voor verbetering en waardevermeerdering. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is geschikt voor wie een project wil aanpakken of onmiddellijk wil betrekken. Verwarming gebeurt via elektriciteit, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, maar met alle basisvoorzieningen aanwezig. Water- en rioleringaansluitingen zijn aanwezig en er is geen specifiek energieprestatiecertificaat vereist. Voor geïnteresseerden biedt deze studio een combinatie van betaalbaarheid, goede locatie en toekomstgerichte potentie. Neem contact op met uw vaste contactpersoon, Claude, via ### of het kantoor van Pearl Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbare woning in een bruisende wijk te verwerven! Meer weten?