Appartement te koop - onder 400000 euros - Luik (Provincie) (pagina 26)

Ontdek deze interessante opportuniteit in het hart van Luik met dit te renoveren studio-appartement gelegen aan de Rue du Parc 23. Geprijsd op 90.000 €, biedt deze woning een mooie kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen vastgoed dat nog verder kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² is deze studio ideaal voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een praktische en compacte woonruimte in een dynamisch stadsdeel. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 1975 dat onderdeel uitmaakt van een complex met negen verdiepingen, voorzien van een lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Naast de praktische indeling beschikt de studio over één slaapkamer, één badkamer met douchecabine, een individuele gasverwarming en een elektrische installatie die nog niet voldoet aan de certificeringsnormen. De ligging dichtbij het park van La Boverie, het stadscentrum, tramhaltes en belangrijke verkeersknooppunten maakt dat voorzieningen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over twee gevels, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, en bevindt zich op een gunstige derde verdieping. De huur- of bewoningsmogelijkheden worden versterkt door de aanwezigheid van een kelder voor extra opslagruimte. De EPC-code B geeft aan dat de energieprestaties van het gebouw relatief gunstig zijn, met een primair energieverbruik van 160 kWh/m² per jaar, en de geldigheid van het EPC loopt tot 22 april 2034. Hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is, biedt dit project ruimte voor verbetering en modernisering, wat de waarde op lange termijn kan verhogen. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied geeft extra rust en zekerheid voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een betaalbaar pand te renoveren in een toplocatie in Luik? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met de potentie voor toekomstig rendement, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u kan bieden! Meer weten?

STALPORT Real Estate biedt dit appartement met 2 slaapkamers van 125 m² aan op de eerste verdieping (met lift) van een gebouw in hartje Hoei, vlakbij openbare parkeergelegenheid. Een uitstekende locatie, die u ook zal bekoren door de ruime indeling: inkomhal, ruime woon-/eetkamer met uitzicht op de Ardennerlaan, 2 slaapkamers, bijkeuken/kantoor, apart toilet, semi-ingerichte keuken. Aparte berging. Budget voor badkamerinstallatie en algemene renovatie. Uitrusting: aluminium ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, niet-conforme elektrische installatie, mechanische ventilatie, Rokfon akoestische plafonds, alarmsysteem, branddetectie. Balkons aan de voor- en achterzijde. Boek nu uw bezichtiging via ### of bel 04/224.08.04! Direct beschikbaar. Biedingen vanaf € 179.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Deze advertentie is geen bod. Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D (275 kWh/m².jaar) nr. 20251128017502 Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue des Carmes 32. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalige copropriété, biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 67 m² verdeeld over twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, en een badkamer, vormt dit appartement een ideale woning voor zowel starters als investeerders. De indeling is efficiënt en functioneel, met een gezellige woonkamer van ongeveer 31 m² die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Dankzij het centrale gasverwarmingssysteem en de dubbele beglazing met PVC-kazetten wordt niet alleen comfort verzekerd, maar ook energie-efficiëntie. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het EPC-rapport geeft aan dat de woning energiezuinig is, met een primair verbruik van 432 kWh/m² per jaar. De totale kosten voor de eigenaar bedragen €113 per maand, inclusief andere vaste lasten, terwijl het kadastraal inkomen op €340 ligt, wat gunstig is voor belastingdoeleinden. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, op wandelafstand van het centrum van Verviers en dicht bij het justitiepaleis. De Oostgerichte gevel zorgt voor natuurlijk lichtinval tijdens de dag, wat de woonruimte extra aangenaam maakt. Verviers staat bekend om zijn levendige stadsleven, met talrijke winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich in een rustige straat met een goede bereikbaarheid en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar andere delen van de regio. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning, maar ook voor diegenen die een goede investering willen doen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt €98.000, wat in verhouding staat tot de marktwaarde en de kwaliteiten van deze woning. Gezien de gunstige EPC-waarde en de goede staat van het appartement, is dit een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning in Verviers. Wil je deze interessante aanbieding verder ontdekken of een bezoek plannen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit appartement biedt comfortabel wonen en een goede investering in één pakkette, dus wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek dit charmante en smaakvol gerenoveerde loft te koop in Bressoux, gelegen aan de rustige Place Gît-le-Coq, nummer 15. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en karakter, met een totale woonoppervlakte van circa 261 m² op een perceel van 153 m². Gevestigd in een rustige omgeving, biedt deze loft een ideale balans tussen privacy en nabijheid tot de voorzieningen van Bressoux. De ligging in een kalme straat in Jupille-sur-Meuse maakt het een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een woning met een eigen unieke sfeer. Deze woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 43 m² met een gezellige houtkachel en een barhoek, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en klein vriesvak, waardoor koken hier een plezier wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime terras van 44 m², ideaal voor buitenleven en zomerse ontspanning. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers (respectievelijk 24, 32 en 23 m²) en twee verzorgde badkamers, waarvan één met ligbad en de andere met inloopdouche. Daarnaast is er een mezzanine van ongeveer 12 m² en een ruime zolder van 26 m² die eventueel ingericht kan worden als extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, eenvoudige en dubbele houten ramen, en een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van E. De technische specificaties benadrukken het energieverbruik met een primair energieverbruik van 350 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 91.384 kWh/jaar. Het karaktervolle welzijnsgevoel wordt versterkt door de authentieke details en de ruime indeling, wat deze loft tot een bijzonder aanbod maakt. Met een prijs van €315.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een unieke woning met veel potentieel in Bressoux. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Docteur Henri Schaltin 35 in Spa biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een vraagprijs van €269.000, presenteert dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig uitgerust appartement in een rustige en stijlvolle omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété binnen een karaktervolle herenhuis, wat bijdraagt aan de elegante sfeer en het prestigieuze karakter van het gebouw. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het verblijf extra comfortabel, vooral voor dagelijks gebruik. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m², biedt deze woning twee slaapkamers, waaronder een vitrine slaapkamer van 13 m² en een tweede slaapkamer van 11 m², evenals een ruime woonkamer van 29 m² die perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De moderne keuken, gebouwd in 2009 en volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven, inductiekookplaat met grill en zelfs een wijnkelder, maakt koken hier aangenaam en gemakkelijk. De badkamer van 5,5 m² is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, terwijl er nog een apart toilet en een praktische wasruimte aanwezig zijn. Een bijzonder pluspunt is de royale terras van 32 m² met een open uitzicht, ideaal voor buitenleven en gezellige momenten in de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte en een gemeenschappelijk fietsenstalling, wat de gebruiksvriendelijkheid en het comfort verder verhoogt. De locatie in Spa is bovendien zeer aantrekkelijk: de stad staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en ontspanningsmogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het appartement wordt verwarmd via centrale stadsverwarming met een gascondensatieketel, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Met een EPC-score van B (170 kWh/m² per jaar) en certificaten die de elektrische installatie bevestigen, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie- en veiligheidsnormen. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke diensten bedragen €207, inclusief elektriciteit, water, verzekeringen en het gebruik van de lift. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen tot een comfortabele woning, maar ook tot een verstandige investering. Indien u interesse heeft in deze aantrekkelijke eigendom in Spa, nodigen wij u graag uit voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem contact op met de makelaar voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

A la recherche d'espace et de confort? MY PLACE IMMO vous propose ce superbe loft de 178 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble (sans charges communes) à Welkenraedt. Disposant d'une entrée séparée et d'un grand garage privé, il se situe à deux pas de tous les commerces, transports en commun et autres commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement unique aux espaces de vie ouverts, modernes et baignés de lumière, avec éclairage LED intégré. A l'entrée de quelque 47m² succède un séjour avec cuisine full équipée de 70m² , aisément modulable. S'ajoutent aux pièces de vie du rez-de-chaussée 2 belles chambres (dont une avec dressing et salle de bain intégrée), un bureau, un wc séparé et un local technique. Besoin d'une chambre supplémentaire? Grâce à ses espaces généreux, l'appartement peut aisément accueillir une 3e chambre. Au rez-1, vous découvrirez en outre une salle de douche à parachever, des sanitaires et de grandes caves carrelées idéales pour le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. Une magnifique terrasse d’environ 60 m², parfaite pour recevoir, se détendre ou partager des moments conviviaux complète ce bien unique, qui s'adaptera à tous vos projets. Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Dit ruime appartement gelegen aan de Rue du Parc 23 in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een populaire buurt. Met een totale woonoppervlakte van 164 m² verdeeld over vier slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal negen verdiepingen en beschikt over een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals twee toiletten, één badkamer met douchecabine, en een kelderruimte die extra opslag biedt. Een ondergrondse parkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat een groot pluspunt is in een drukke stadsbuurt. Het pand dateert uit 1975 en heeft momenteel geen huurders, waardoor het klaar is voor eigen gebruik of herontwikkeling. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten van het centrum van Luik, nabij het openbaar vervoer, waaronder tramverbindingen, en het prachtige Parc de la Boverie. Dit zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid en een aangename omgeving om te wonen of te investeren. Het appartement heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-code B), met een primair energieverbruik van 105 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief gunstige energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over een elektrische installatie die niet gecertificeerd is, wat mogelijk aandacht vereist bij de verdere herontwikkeling of renovatie. De mogelijkheid bestaat om het naastgelegen studio te kopen, waardoor de oppervlakte en de waarde van het vastgoed kunnen worden uitgebreid. Deze unieke kans wordt aangeboden voor €295.000, zonder BTW, en inclusief de parkeerplaats. Gezien de ligging, de grote woonruimte en de potentie voor renovatie, biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en centraliteit in Luik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### . Neem snel contact op om deze zeldzame aanbieding niet te missen! Meer weten?

MAGNIFIQUE APPARTEMENT SPACIEUX À HAMOIR Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités idéalement situé à HAMOIR, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Composition du bien situé au premier étage du bâtiment avec un accès via un ascenseur L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 2 m² accompagné de placards , d’une salle de séjour spacieuse de 25 m² offrant un espace de vie confortable ainsi qu'un d'un salon de 14m² avec un accès direct vers un balcon de 5 m², d'une buanderie de 4 m² , d’une cuisine équipée de 9 m² donnant un accès direct vers une terrasse de 7,5 m² ensoleillée On y retrouve également trois chambres de 13 m², 20 m² et 14 m², d'un espace dressing de 4,50 m², d’une salle de douche bien agencée de 5 m², d’un hall de nuit de 6 m² et d’un WC séparé de 1 m². Ce bien est complété par un espace bureau de 8 m² (situé au rez-de-chaussée du bâtiment), de 2 caves au sous-sol (13 m² chacune) et d'un garage pouvant accueillir une voiture via un espace sécurisé. Les + de ce bien - Chaudière au mazout - Châssis PVC double vitrage (stores solaires) - Adoucisseur d'eau - Revenu cadastral : 992 € (possibilité de frais réduits !!) - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Electricité CONFORME - PEB : C - 27 416 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée : 188 kWh - Numéro PEB : 20160321030552 Contact sur place Stéphanie Gavroye. Pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### Meer weten?

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte à forte rentabilité, situé à chenée, comprenant un rez-de-chaussée commercial ainsi que deux appartements. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un spacieux espace commercial de +-72 m², pouvant être loué pour tous types d’activités. Aux étages, deux appartements comprenant chacun un séjour, une cuisine semi équipée, deux chambre part apparrtement et une salle de bain par appartement. Revenu locatif pour les appartements : 650 € et 675 €/mois. Le rez-de-chaussée commercial peut être loué 1 200 €/mois. Techniques : compteurs séparer pour l’eau, le gaz et l’électricité, chauffage au gaz de ville mural, électricité conforme (communs), PEB D et E. Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement au vu de sa situation centrale et des multiples possibilités d’aménagement au rez-de-chaussée. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A NANDRIN Le Clos du Parc est une résidence de standing située à Nandrin. Niché au cœur d’un parc verdoyant, ce projet immobilier exclusif propose 18 appartements modernes qui allient élégance, confort et performance énergétique. POURQUOI CHOISIR LE CLOS DU PARC ? ✅ Un emplacement idéal : Situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services essentiels de la route du Condroz. ✅ Des appartements de standing : De 1 à 3 chambres, avec des jardins et/ou terrasses spacieuses et une vue imprenable sur un environnement arboré. ✅ Performance énergétique : Construction basse énergie, avec chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. ✅ Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, grandes baies vitrées, carrelages céramiques grand format, parquet stratifié dans les chambres et isolation acoustique optimale. ✅ Sécurité et confort : Accès sécurisé, ascenseur, parkings privatifs et caves disponibles. LES CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS ? ✅ Nombre d’unités : 18 appartements ✅ Surface habitable : De 72 m² à 164 m² ✅ Terrasses : De 6 m² à 36 m² ✅ PEB A ✅ À partir de 265.125 € (hors frais, garage et cave) UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Avec son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, le Clos du Parc constitue une opportunité rare d'habitation ou d'investissement dans un bien immobilier de qualité. Livraison prévue : 2027. 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour une visite ! Visitez le bien en 3D ici ### Meer weten?

Splendide duplex neuf idéalement situé à côté du golf du Bernalmont. Ce bien se compose comme suit : 1 hall d'entrée avec toilette indépendante, 1 buanderie/local technique, 2 vastes chambres, 1 salle de bains et un grand living avec cuisine équipée et accès à la terrasse de 13m² orientée vers le sud. Au niveau technique : triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol, thermostat, ... L'immeuble est situé dans un cul-de-sac avec facilité de se garer et un emplacement à disposition. Projet neuf, droits d'enregistrement sur quote part terrain et TVA 21% sur constructions. Parking extérieur 7500€ htva - Frais de raccordement 3000€ htva/apt Pour les visites, vous pouvez contacter le ### Meer weten?

BHS IMMO a le plaisir de vous présenter un magnifique duplex de 110 m2 situé à Mons-lez-Liège, dans la commune de Flémalle, dans un environnement calme et agréable. Ce bien fait partie d’un bâtiment récent construit en 2023, comprenant seulement six appartements. L’entrepreneur n’ayant pas encore finalisé les finitions, l’appartement sera livré entièrement terminé, à l’exception de la cuisine qui restera à installer par l’acquéreur. Le duplex se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse de 18 m2, un WC séparé , une chambre de 18 m2 et une salle de bain . À l’étage, vous trouverez un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un dressing et une seconde chambre de 18 m2. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz par le sol, de châssis PVC double vitrage, de quatre panneaux photovoltaïques, de compteurs séparés ainsi que de deux emplacements de parking privatifs. Le bâtiment est également équipé d’un ascenseur. L’appartement sera livré fini, hors cuisine et hors frais de raccordement. Vente sous regime TVA . Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Superbe appartement neuf situé sur les hauteurs de Wandre. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec toilette séparée, grand séjour avec cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres et 2 grandes terrasses à l'avant et à l'arrière. Au niveau technique, l'appartement est muni de sa propre chaudière, d'une ventilation double flux, d'un thermostat pour le chauffage au sol, etc... Les parkings sont situés à l'intérieur du clos privé (parking extérieur à 7500€ htva). Frais de raccordement 3000€ htva/apt. Projet neuf, droits d'enregistrement sur quote part terrain et TVA 21% sur constructions. Intéressé ? Contactez nous vite au 04/277.00.07! Meer weten?

Superbe appartement neuf situé sur les hauteurs de Wandre. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec toilette séparée, grand séjour avec cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres et 1 grande terrasse au calme. Au niveau technique, l'appartement est muni de sa propre chaudière, d'une ventilation double flux, d'un thermostat pour le chauffage au sol, etc... Les parkings sont situés à l'intérieur du clos privé (parking extérieur à 7500€ htva). Frais de raccordement 3000€ htva/apt. Projet neuf, droits d'enregistrement sur quote part terrain et TVA 21% sur constructions. Intéressé ? Contactez nous vite au 04/277.00.07! Meer weten?

We Invest Liège et Cyril (0499/36.01.12) vous présentent cet appartement deux chambres situé au deuxième étage d’une petite copropriété soignée, au cœur du quartier dynamique de Saint-Léonard. Offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse, ce logement constitue une opportunité idéale dans un secteur recherché. L’appartement dispose de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage individuel par accumulation électrique ainsi que d’une installation électrique conforme, garantissant un confort quotidien. Son agencement offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour y résider ou pour un investissement locatif. Pour plus d’informations : ### Meer weten?

Découvrez le Domaine "Le Sequoia" Implanté au sein d'un magnifique parc arboré, le "Domaine le Sequoia" propose deux résidences pour un total de 36 appartements de standing. Ces logements, 2 à 3 chambres, bénéficieront d'une magnifique vue sur la vallée de l'Ourthe et ce à proximité de toutes les facilités: gare SNCB, écoles, commerces, complexe sportif et CHU. Un projet grandeur nature 36 appartements de standing répartis en 2 bâtiments Finitions soignées Terrasse spacieuse pour tous les appartements Parkings couverts, emplacements visiteurs Pourquoi choisir les appartements du domaine "Le Sequoia"? Localisation prisée Proche de tout : commerces, écoles, complexe spportif, restaurants, CHU, etc Environnement verdoyant, vue sur la vallée de l'Ourthe Expositioon plein sud Des appartements adaptés à vos besoins 2 à 3 chambres Superficie habitable : de 94 à 138 m² Prix à partir de 321 000 € (hors frais, garage et cave) Possibilité de TVA à 6% (conditions en agence). Présentation détaillée et immersion 3D sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Livraison prévue : été 2026 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose ce charmant rez-de-chaussée lumineux avec garage et cour privative ! Situé dans un quartier aéré et proche de toutes les facilités Dans une petite copropriété calme et soignée, cet appartement spacieux et plein de potentiel saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et sa belle disposition des pièces. Composition : un grand hall , un séjour agréable baigné de lumière naturelle, Deux belles chambres, Une salle de bain , W.C, Une cuisine équipée, donnant accès à une cour privative d’environ 15 m². Deux débarras pratiques. Un emplacement de parking intérieur garage , une cave. Une opportunité à ne pas manquer ! Libre à l'acte. Charges mensuelles 185€( communs, chauffage), Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'information sur ### ou au ### Meer weten?

DIE RESIDENZ „FEO“- Auf einen Blick Einzigartige Umgebung am Fuße des Hohen Venns -Nahe zu sämtlichen Annehmlichkeiten Zeitlose Architektur mit interessantem Materialmix Aufzug Energie- und Schallschutz auf höchstem Niveau Zahlreiche Sicherheitsaspekte (Video- Sprechanlage, Absturzsicherung, Brandmeldeanlage,) Umweltbewusstes Heizsystem Doppelverglasung Moderne Sanitäranlagen -Sonnenterrasse -Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenstellplatz 1 eigener Kellerraum Leben & Wohnen in Bütgenbach – Entschleunigung am Fuße des Hohen Venns. Wohnen & Leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Wohnen am Rande eines der größten Naturschutzgebiete, dem „Hohen Venn“. Bütgenbach ist der ideale Ort, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Lassen sie Ihre Seele auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen baumeln oder am Ufer der Warche mit dem Plätschern des Wassers, Ihren Stress forttragen. Dank der verkehrstechnisch und geografisch hervorragenden Lage inmitten der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland (ca. 15 km) und Luxemburg (ca. 35 km), ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die den Alltag erleichtern, wird Ihre Lebensqualität spürbar steigen und Sie werden sie in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich überraschen von den Vorteilen einer Kombination aus persönlichem Komfort und Privatsphäre in einer atemberaubenden, naturbelassenen Umgebung am Fuße des Naturschutzgebietes „Hohes Venn“, verbunden mit elegantem, luxuriösem Wohnen in einer einzigartigen Architektur. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam diesen außergewöhnlichen Wohntraum inmitten einer herrlichen Landschaft zu entdecken und Ihnen den Luxus zu bieten, von dem Sie schon lange geträumt haben. RESIDENZ „FEO“ – Eine bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund Das Lehnswesen -auch Feudalismus genannt- prägte die Gesellschaft im Mittelalter nachhaltig, so dass es nicht weiter verwunderlich ist, dass selbst Straßen- „Hinter dem Lehen“- demnach benannt wurden. Bütgenbach, bereits im 9.Jahrhundert erstmals erwähnt, mit seiner weithin bekannten Burg und dem Hof Bütgenbach, ging im Jahre 1503 bis hin zur Französischen Revolution als Lehen in den Besitz der bekannten“ Herren von Rolshausen“ über. Es lag uns am Herzen, mit dem Namen Ihres neuen Zuhauses – RESIDENZ „FEO“ an diese bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund zu erinnern. Wir freuen uns, wenn Sie in dieser einmaligen, von der Natur geprägten Lage viele gesellige Stunden und schöne Momente im Kreise Ihrer Lieben erleben werden- sei es bei sportlichen Aktivitäten im Freien oder aber auf Ihrer Sonnenterrasse. Ihr neues Zuhause inmitten eines intakten Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich in einer Zeit, in der es wichtiger denn je ist, das Gefühl von Weite und Freiheit zu (er-)leben, von den zahlreichen Sehenswürdigkeiten rum um Bütgenbach berühren, wie zum Beispiel den kilometerlangen Wander- und Radwegen rund um den See, durch Wiesen und Wälder. Im Frühjahr locken die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten wilden Narzissenwiesen mit ihrem leuchtend gelben Blütenmeer entlang der Warche und des Holzwarchetals. Ein Highlight ist sicherlich die Bütgenbacher Talsperre mit der Sportanlage„Worriken“, die unzählige Möglichkeiten für Aktive bietet. Einzigartig ist auch die wilde Schönheit des Hohen Venns, das auf der Vorschlagsliste der UNESCO für das Weltnaturerbe steht. Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist geprägt von hügeligen, heckenumsäumten Wiesenlandschaften, Wäldern sowie verstreut liegenden Dörfern und Bauernhöfen, die meist von den typischen haushohen Hecken umgeben sind, die Schutz vor Schnee und Wind bieten. Diese Landschaft wird Sie in ihren Bann ziehen und Sie mitten ins Herz treffen. Exklusiv und regional. Nicht umsonst ist die Eifel eine der beliebtesten Urlaubs- und Naturerlebnisregionen, die auch kulturell ein abwechslungsreiches Leben garantiert. So haben sich an vielen Orten die Spuren ihrer früheren Bewohner erhalten. Die Menschen hier sind tief mit ihrer Eifel verwurzelt, und so verwundert es nicht, dass Hilfsbereitschaft, Zusammenhalt und Menschlichkeit groß geschrieben werden. Zu den Eifeler Spezialitäten, die mit viel Liebe zum Produkt in Handarbeit hergestellt werden, gehören leckere Wildpasteten und Wurstwaren wie der Ardenner Schinken, Eifeler Roggenbrot, feinste belgische Pralinen, hochwertige Korn- und Obstbrände und nicht zuletzt belgische Bierspezialitäten und regionaler Honig. Kurzum: Die Eifeler sind humorvolle Genussmenschen, die anpacken und feiern können. Hier ist man zu Hause. Sie sind anspruchsvoll und träumen von luxuriösem, barrierefreiem Wohnen? In der Residenz „FEO“ mit ihrer zeitgemäßen, hellen und freundlichen Architektur fühlen Sie sich angekommen. Die optimale Ausleuchtung der Räume mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster, die hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche, der hauseigene Aufzug, die zahlreichen Sicherheitseinrichtungen, die Tiefgarage und nicht zuletzt die angenehme Fußbodenheizung und die herrliche Sonnenterrasse, sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Lassen Sie sich überraschen von der interessanten Materialkombination, der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, geplant und ausgeführt von regionalen Qualitätsbetrieben. Investieren Sie nachhaltig in Ihre Zukunft und beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt hier und jetzt in Bütgenbach in der Residenz „FEO“. WOHNPROGRAMM Perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern – hier findet jeder den Freiraum und die Privatsphäre, die er zum Glücklichsein braucht. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und einen angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Die hauseigene Tiefgarage garantiert zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage „FEO“ und treffen Sie die richtige Entscheidung, Ihren Lebensmittelpunkt nach Bütgenbach zu verlegen. Sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmarkt: ca. 500m Bäckerei, Apotheke,:ca. 500m Restaurants: ca.500m Grundschule Bütgenbach: ca. 500m Bushaltestelle: Im Verlauf der Straße Sportzentrum Worriken: ca. 2km Bütgenbacher See: ca. 2km Ravel-Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe Grenze zu Deutschland. 15km Grenze zu Luxemburg: ca. 35km RESIDENZ“FEO“-Wohnprogramm: Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Die angegebenen Wohnflächen sind reine Wohnflächen (Addition der Räume, keine Wand-, kein Schacht und keine Außenterrassenflächen enthalten). Aus technischen Gründen können die angegebenen Flächen um bis zu 2% abweichen. Die Preise verstehen sich zuzüglich: 21% MwSt. + Notarkosten ERDGESCHOSS: WHG 02 – PREIS 448.492 € Wohnfläche: ca. 117 m² – Terrasse: ca. 11,85m²- Keller 02: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 2A + 1 Außenstellplatz Diele: ca. 11,71 m² – WC: ca. 2m² – Wohnraum mit offener Küche: ca. 59,92m²- Abstellraum: ca. 6,27 m² -Nachtflur: ca. 3,11 m² -Schlafzimmer 1: ca. 14,17m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,87m² -Bad: ca. 6,95 m² ERSTES OBERGESCHOSS WHG 05 – 438.616 € Wohnfläche: ca. 111,09 m² – Terrasse: ca. 11,66m²- Keller 05: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 5A + 1 Außenstellplatz Flur: ca. 9,25 m² -WC: ca. 1,90 m²- Wohnraum mit offener Küche: ca. 51,78 m²| Abstellraum: ca. 5,08 m²- Nachtflur: ca. 10,87 m²- Schlafzimmer 1: ca. 13,49m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,21m²- Bad: ca. 6,42 m² STAFFELGESCHOSS WHG O7 – 335.000 € Wohnfläche: ca.56 m² – Terrasse: ca. 32 m²- Keller 07 – Tiefgaragenstellplatz 7a + 1 Außenstellplatz Wohnraum mit offener Küche: ca. 29,60 m² | Abstellraum | Flur ca. 2,64 m² | WC ca. 1,50 m² Schlafzimmer ca. 11,89 m² | Bad: ca. 6,39 m² WHG O8 – 341.000 € Wohnfläche: ca.72 m² – Terrasse: ca. 11 m²- Keller 08 – Tiefgaragenstellplatz 8a + 1 Außenstellplatz Eingangsbereich ca. 9,05 m² | Gäste-WC ca. 1,95 m² | Wohnraum mit offener Küche: ca. 36,22 m² | Abstellraum ca. 4,80 m² | Schlafzimmer ca. 13,11 m² | Bad: ca. 6,91 m² RESIDENZ „FEO“- Gebotene Leistungen in den Wohnungen Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit gelijkvloerse appartement aan in het gewilde dorp Bernister (gemeente Malmedy), in de residentie “de l'Ermitage”. Bernister wordt gewaardeerd om zijn groene omgeving, zijn ongerepte landelijke karakter en de nabijheid van de natuur, terwijl het toch op slechts enkele minuten van voorzieningen en belangrijke verkeersaders ligt. Dit appartement, ideaal voor een koppel of voor iedereen die op zoek is naar een woning zonder trappen, biedt: een inkomhal met opbergruimte voor schoenen, een toilet, een ruime, lichte woonkamer met pelletskachel en uitzicht op het terras, een functionele ingerichte keuken, een veranda, een wasruimte, een moderne badkamer (bad + douche) en twee grote slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kleerkast. Buiten is er een terras op het zuiden. Op technisch vlak beschikt het appartement over PVC-ramen met dubbele beglazing, is de elektriciteit conform, is er een collectieve centrale verwarming op stookolie met een tank in goede staat en zijn de water- en elektriciteitsmeters geïndividualiseerd. Het aandeel bedraagt 196/1000. Het pand heeft een goede energieclassificatie met een EPC van klasse C (ref. 20160629018903 - geschat totaalverbruik: 28.116 kWh/jaar - E.spec: 228 kWh/m²/jaar). Voor meer informatie kunt u bellen naar 0499/66.71.45! Meer weten?

Allen Keapler vous présente ce superbe appartement situé à Trooz entièrement rénové qui allie confort moderne et élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses grands espaces de vie lumineux, pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa magnifique salle de bains, alliant style contemporain et matériaux de qualité, parfaite pour des moments de détente. Pour compléter ce bien d’exception, vous bénéficiez d’un garage privé et d’un emplacement de parking. Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un quartier paisible de Trooz. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien. Infos au ### ou ### . Meer weten?