Appartement te koop (pagina 41)

Victoire-Junot presenteert dit charmante passieve woning van ongeveer 75 m², volledig gebouwd in hout in 2019. Het bestaat uit een woonkamer/eetkamer met keuken, een slaapkamer met eigen douche- en wc-ruimte, en een mooi terras gericht op Noordoost. Garage en vooraanzicht. EPC: A en elektrische conformiteit. Kwaliteitsmaterialen, zoals aluminium kozijnen met dubbele beglazing, zorgen voor een uitstekende geluids- en thermische isolatie. Een dubbele ventilatie, een pelletkachel en zonnepanelen completeren dit onroerend goed en garanderen optimaal wooncomfort. Deze woning is perfect voor één persoon of een koppel die rust, energie-efficiëntie en nabijheid van stedelijke voorzieningen zoekt. Wacht niet langer om dit zeldzame pand te ontdekken, waar elk detail is bedacht om een aangename en functionele leefomgeving te bieden in Watermael-Boitsfort. Meer weten?

Dit ruim appartement van ongeveer 140 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift in Neder-Over-Heembeek, postcode 1120. Het beschikt over drie slaapkamers en een woonruimte van circa 45 m², die dankzij een indrukwekkende zuidgerichte raampartij baadt in natuurlijk licht. De leefruimte opent rechtstreeks naar een uitzonderlijk terras van 30 m², zonder inkijk, wat de leefruimte buiten voortzet en extra privacy biedt. De keuken, uitgerust met een hoek voor ontbijt of kleine maaltijden, heeft eveneens toegang tot dit terras. Verder telt het appartement één badkamer en een aparte douchecabine, alsook een afzonderlijk toilet. Wat de praktische kant betreft, is er een individuele verwarmingsinstallatie op gas en werd het energiepeil mooi beoordeeld met een EPC-waarde van 122 kWh/m²/jaar (klasse C), wat wijst op een degelijk energieverbruik. De CO2-uitstoot bedraagt 24, wat eveneens een positief kenmerk is voor een appartement van deze omvang. Bij de aankoop hoort ook een kelderberging en de mogelijkheid om een garagebox te verwerven, wat bijkomende parkeerzekerheid biedt binnen deze stedelijke context. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 220 euro, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen gebruik. De ligging in Neder-Over-Heembeek biedt een evenwichtige combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 369 000 euro en vormt een zeldzame opportuniteit dankzij zijn uitzonderlijke volume, lichtinval en buitenruimte. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via het nummer ### of ### of bezoek de website ### Zo ontdekt u hoe dit appartement perfect aansluit bij uw woonwensen in Brussel. Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement, centraal gelegen op slechts enkele stappen van het strand, de winkels en het openbaar vervoer van Nieuwpoort-Bad.Het appartement bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een badkamer uitgerust met een ligbad en enkele wastafel, een afzonderlijke slaapkamer en een lichtrijke woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras.Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen in het ondergrondse complex op niveau -1.Dankzij de uitstekende ligging vormt dit appartement de ideale uitvalsbasis als tweede verblijf aan zee, maar ook als interessante investering. Meer weten?

Een appartement dat werkelijk tot de verbeelding spreekt! Op de 15e verdieping van dit gebouw geniet u van een wervelend zeezicht, en niet te onderschatten: een minstens even bijzonder uitzicht op de duinen en het achterliggende hinterland. Een panorama zoals dit vindt u niet elke dag!Dankzij de 2 terrassen kan u hier de hele dag door van de zon genieten, waar u ook zit. Het appartement werd bovendien uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt, met een open inrichting en een smaakvolle materiaalkeuze die het geheel een echte allure geven. De ruim opgezette inkomhal zorgt meteen voor een verwelkomend gevoel bij binnenkomst.Met 2 volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke badkamer én een ensuite douchekamer bij de hoofdslaapkamer, aangevuld met 2 toiletten, biedt dit appartement alle comfort dat u van een pand op dit niveau mag verwachten. Alsof dit nog niet genoeg is, werd ook de inkomhal van het gebouw zelf recent majestueus vernieuwd, wat meteen de standing van de residentie bevestigt.Praktisch is er tot slot de fietsenberging in de gemeenschappelijke delen, en wie graag met de wagen komt, kan een garage in het gebouw zelf verwerven.Kortom: een uniek appartement met een ongeëvenaarde ligging en afwerking. Dit is er eentje voor de liefhebber – wacht dan ook niet te lang en maak snel uw afspraak voor een bezichtiging!EPC: 200. Meer weten?

Charmant en instapklaar appartement met zeezicht en 2 slaapkamers, ideaal gelegen in het hart van Zeebrugge, op wandelafstand van de zeedijk en het strand. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u snel Brugge, Blankenberge en Knokke-Heist. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met lage gemeenschappelijke kosten. Bovendien werd het dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Geen lift aanwezig.Indeling: gezellige woonkamer met eetplaats, open keuken, badkamer met toilet en douche, 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met wastafel en telkens praktische berging/dressing aansluitend. Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

Dit mooie duplexappartement te Alken is gelegen in een rustige buurt op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de omliggende steden.Via de trap bereik je de eerste verdieping. De inkomhal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de leefruimte. De leefruimte omvat een woonkamer, eetkamer en keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging, ideaal voor een wasmachine, droogkast en extra voorraad. Vanuit de leefruimte heb je ook toegang tot het balkon.Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer en een grote berging/zolder.Achter het gebouw bevindt zich nog een garage (inbegrepen in de prijs). *De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. Meer weten?

IGL stelt u deze interessante opbrengsteigendom voor met een totale oppervlakte van 245m², gelegen op een steenworp van het mooie Astridpark. Het gebouw, op heden stedenbouwkundig erkent als handelsgelijkvloers en twee woongelegenheden biedt een uitstekende investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met een aantrekkelijk rendementspotentieel.Op heden is het handelsgelijkvloers momenteel ingericht als woongelegenheid. Dit niveau omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en een gezellige patio. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers, een badkamer met douche en een open keuken met leefruimte. De ingerichte zolderverdieping omvat een slaapkamer, keuken met eetruimte, badkamer met douche en een praktische berging/wasruimte.Dankzij de indeling over verschillende woonniveaus biedt dit gebouw diverse mogelijkheden voor investeerders. Mits regularisatie en eventuele renovatiewerken kan het pand verder geoptimaliseerd worden, wat interessante perspectieven biedt op het vlak van huuropbrengsten (op heden 2.339€/maand) en meerwaarde op lange termijn. De combinatie van een commercieel gelijkvloers en residentiële ruimtes zorgt bovendien voor een aantrekkelijke spreiding van potentiële huurinkomsten.Een bijkomende troef van deze opbrengsteigendom is de gunstige ligging. Gelegen nabij het historische centrum van Anderlecht en met een vlotte verbinding naar de Brusselse Ring, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich in de onmiddellijke omgeving en ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.Bent u op zoek naar een interessante investering voor uw vastgoedportefeuille met tal van mogelijkheden en een sterk potentieel? Contacteer IGL voor meer informatie of een bezoek via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit gerenoveerd appartement op de 23ste verdieping van het gebouw aan Boulevard Louis Mettewie 73 in Sint-Jans-Molenbeek biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over heel Brussel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² beschikt de woning over een praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo aanwezig. De aanwezigheid van een eigen terras en een balkon geeft extra comfort en mogelijkheden om van het uitzicht te genieten. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en beschikt over individuele gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gebouwd in 1967 maakt dit appartement deel uit van een hoog gebouw met in totaal dertig verdiepingen en vier gevels, wat voor veel lichtinval zorgt. De lift in het gebouw maakt de toegang tot deze hoge verdieping makkelijk en praktisch. Bovendien is er een privéberging aanwezig, wat handig is voor extra opslagruimte. Het pand heeft een E+ energielabel met een primair energieverbruik van 217 kWh per m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Momenteel staat het appartement niet te huur en wordt het verkocht voor €159.000 zonder btw. De locatie in Sint-Jans-Molenbeek biedt een ligging binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, strategisch gelegen voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen maar toch wil genieten van een hoger gelegen uitzicht. De buurt biedt diverse voorzieningen en stedelijke faciliteiten in de directe omgeving. Dit appartement vormt een interessante kans voor zowel starters op de vastgoedmarkt als investeerders die willen profiteren van renovatiemogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Meer weten?

Droom je van een plek aan de kust waar je elke dag opnieuw kan genieten van rust, natuur en een open uitzicht?Dan voelt je je ongetwijfeld meteen thuis in dit verzorgde duplex-appartement op 2de en 3de verdieping aan de Brugsevaart in Nieuwpoort. Hier woon je niet in de drukte van de zeedijk, maar in een groene, waterrijke, frisse omgeving waar wandelen, fietsen en genieten van de stilte vanzelfsprekend is. De ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een vaste woonst met een ontspannen vakantiesfeer, het hele jaar door.Van zodra je binnenkomt, ervaar je het aangename ruimtegevoel dat deze duplex zo bijzonder maakt. Dankzij de indeling over twee verdiepingen voelt dit appartement veel meer aan als een gezellige woning dan als een klassiek appartement. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de vernieuwde, hedendaagse keuken. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een aangename connectie met het zonnige terras, waar je in alle privacy kunt genieten van een koffie in de ochtendzon of een aperitief na een heerlijke fietstocht langs de kust. Het appartement ligt aan de zonnige achterzijde van het gebouw, geniet mee van het panoramisch uitzicht dat je hier hebt vanop de 2de verdieping!Op de bovenverdieping vinden we de slaapruimte terug, waar rust centraal staat. De comfortabele slaapkamer, de vernieuwde badkamer en de praktische dressing (met uitklapbaar dubbel bed) maken het appartement bijzonder veelzijdig.Of je nu een rustige thuiswerkplek wenst, een hobbyruimte zoekt of graag extra logeergelegenheid hebt, deze extra kamer biedt heel wat mogelijkheden…Dankzij de grondige vernieuwingen die in 2023 werden uitgevoerd, geniet je bovendien van hedendaags wooncomfort… meteen genieten is de boodschap hier!Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend. Een (optioneel bij aan te kopen) garagebox biedt niet alleen een veilige parkeerplaats, maar ook extra opbergruimte voor fietsen of strandmateriaal.De elektrische installatie is conform en met een gunstig EPC-label bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige woonst. De ligging vormt een absolute troef voor wie houdt van natuur, watersport of recreatie. De jachthaven, wandel- en fietsroutes en de prachtige polders liggen letterlijk om de hoek. Het strand, de winkels en de gezellige horeca van Nieuwpoort-Bad bereik je vlot met de fiets of de wagen, waardoor je steeds zelf kan kiezen tussen levendigheid en rust.Je kan trouwens gratis het openlucht zwembad en speelpleinen gebruiken van het domein Nieuwendamme.Deze eigendom zal in het bijzonder actieve vijftigplussers, jonge gepensioneerden en levensgenieters aanspreken die verlangen naar een comfortabele woonst zonder tuinonderhoud. Hier kiest je bewust voor kwaliteit van leven, voor een omgeving waar je elke dag opnieuw tot rust komt en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Bovendien biedt de duplexindeling een huiselijk gevoel dat je zelden terugvindt in een klassiek kustappartement.Goed om weten is dat dit appartement wordt verkocht onder een erfpachtconstructie. Je bent eigenaar van het appartement zelf, terwijl voor de grond een periodieke erfpachtvergoeding van toepassing is. Voor heel wat kopers vormt dit een interessante formule om op een aantrekkelijke manier eigenaar te worden van een kwalitatieve woonst op een unieke locatie. Uiteraard lichten wij deze constructie graag uitgebreid toe tijdens een bezoek, zodat je perfect geïnformeerd jouw keuze kunt maken.Bent je op zoek naar een verzorgde duplex waar rust, natuur, comfort en de charme van de Belgische kust samenkomen? Dan nodigen wij je graag uit om deze eigendom zelf te komen ontdekken.Contacteer De Huisleverancier vandaag nog en ervaar tijdens een persoonlijke rondleiding waarom dit misschien wel de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint.Vg-Og-Gmo-Vkr-Gvv-EPC : 296kWh/m2 (Label C)Waterinfo : P-Score = C, G-Score = CDit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via ### of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen ! Meer weten?

Dit appartement gelegen op een TOPLIGGING bevindt zich op de eerste verdieping in de gezellige en rustige Altenawijk, op wandelafstand van het centrum van Kontich met leuke winkels, horeca en het Altena-instituut vlakbij.Het gebouw heeft geen lift, waardoor je via de trap de eerste verdieping bereikt. Dit project is een project dat opzoek is naar een ambitieuze nieuwe eigenaar : het appartement is namelijk toe aan een totaalrenovatie, wat de ideale kans biedt voor zowel handige starters als investeerders om er een modern droomappartement van te maken.Bij het binnenstappen valt meteen de ruime leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig vrij zicht op het pleintje tegenover het gebouw. De leefruimte loopt vloeiend over in de open keuken, die door de open structuur veel mogelijkheden biedt voor een eigentijds ontwerp.Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en het toilet, dat handig apart is voorzien.Achteraan het appartement liggen in alle rust de drie slaapkamers. Een groot pluspunt is dat de ramen aan deze achterzijde recent al volledig zijn vernieuwd. Terwijl de twee grootste kamers perfect zijn als volwaardige slaapkamers, kan de derde en kleinste kamer idealiter dienen als babykamer, bureau, hobbyruimte of extra berging.Een ideale kans voor investeerder of mensen die de handen uit de mouwen willen steken !Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via ### of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !EPC : 177 kWh/m2 (Label B)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = A, G-Score = A Meer weten?

Urban Concept stelt u met plezier deze lichtrijke studio voor, ideaal gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Ballonboomlaan, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De studio bestaat uit een inkomhal met vestiaire (± 3 m²), een badkamer met ligbad en toilet (± 3,5 m²), een aangename leefruimte met slaaphoek en open keuken (± 22 m²) en een terras van ± 6,5 m² met een open uitzicht. Het appartement is momenteel verhuurd sinds 08/12/2008 (lopende huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden) aan 650 €/maand (lasten inbegrepen). Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: ± 150 €/maand, inclusief onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, conciërge, liften, gebouwverzekering, syndicus en werkingsfonds. EPC: C - 127 kWh/m²/jaar. Enkel glas. Elektrische installatie niet conform. Ideaal als investering of eerste aankoop! Beschrijving uitsluitend ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en het bekomen van de stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?

W Immobilière biedt u in Aarlen dit mooie appartement van 62 m² aan, ideaal gelegen in een rustige straat vlak bij het stadscentrum, alle voorzieningen en op wandelafstand van het station. Het appartement bestaat uit een inkomhal met bergruimte, een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer. Het pand beschikt eveneens over een buitenparkeerplaats, een kelder en toegang tot een aangename gemeenschappelijke tuin. Het appartement verkeert in uitstekende staat en werd recent gerenoveerd, met onder andere bamboe parket, PVC Velux-ramen met dubbele beglazing, nieuwe radiatoren en een nieuwe boiler. Momenteel verhuurd voor €750, vormt dit pand een ideale opportuniteit zowel voor investering als voor een eerste aankoop. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Deze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde niet van het uitvoeren van eigen controles. Meer weten?

UNIEK IN DE REGIO – NIEUW GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS! Gelegen in het dorp Gimnée (Doische), geniet dit nieuwbouwappartement op het gelijkvloers van een rustige, groene omgeving met een aangenaam vrij uitzicht over de omliggende velden. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte van meer dan 36 m² met volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras en de privatieve tuin, drie slaapkamers (9,30 m², 9,88 m² en 13,64 m²), een douchekamer, een apart toilet, een berging/wasruimte en 2 privatieve parkeerplaatsen. Vraagprijs exclusief btw. Volledig dossier beschikbaar op WWW.IMMOKS.BE. Meer weten?

Deze unieke triplex te koop in Huy combineert een historische charme met een functionele indeling, gelegen in het hart van de stad aan Rue du Pont 12. Het pand omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 152 m², verdeeld over vijf verdiepingen, en biedt drie slaapkamers en één badkamer. Met een gelijkvloerse commerciële ruimte van 51 m² die ideaal is voor ontvangst van klanten, is deze woning bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het gebouw dateert uit 1650 en straalt dankzij zijn authentieke architecturale elementen karakter uit, terwijl het voorzien is van moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een geldig certificaat van elektrische installatie. De triplex biedt ook een privéterras van 9 m², georiënteerd naar het westen, wat extra leefruimte buiten creëert. De gevel telt twee zijden, en dankzij de goede indeling is er een duidelijke scheiding tussen het commerciële gedeelte op het gelijkvloers en de woonruimtes op de hogere verdiepingen. Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 239.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het financieel plaatje wordt afgerond met een kadastraal inkomen van 1.300 euro en geen BTW-verplichting. Bovendien beschikt het over een EPC-label D met een primair energieverbruik van 299 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036. Gelegen in een strategische en historische commerciële zone van Huy, vlak tegenover de bekende collegiale kerk, geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en een centrale ligging. Dit maakt het zeer aantrekkelijk voor investeerders, zelfstandigen of handelaars die op zoek zijn naar een multifunctionele vastgoedoplossing in het centrum van de stad. Heeft u interesse in deze bijzondere triplex? Neem dan contact op met de verkoper voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om wonen en ondernemen te combineren in het pittoreske Huy. Meer weten?

Dit aangenaam appartement van 90 m² is te koop in het hart van Luik, gelegen aan Place Saint-Paul 5, 4000 Luik. Het bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw uit 1970 met zeven verdiepingen en heeft een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Het appartement omvat twee slaapkamers en twee toiletten, aangevuld met één douchecabine. De woonruimte beslaat 29 m² en biedt dankzij twee gevels en brede ramen een open en lichte sfeer. Dit pand beschikt over een lift en is onmiddellijk beschikbaar. De verwarming gebeurt via gas, met een primair energieverbruik van 166 kWh/m²/jaar en een EPC-label B, geldig tot 2035. De ligging in Luik combineert het voordeel van een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de positie dichtbij het stadscentrum zijn winkels, diensten en openbare vervoersmogelijkheden gemakkelijk toegankelijk. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan €285.000, met een kadastraal inkomen van €1.095. De breedte van de voorgevel meet 36 meter, passend binnen een bebouwbare oppervlakte van 2.300 m². Er is aansluiting op gas en water aanwezig, en het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Het appartement is niet bemeubeld en er is geen certificaat voor de elektrische installatie. Deze eigendom biedt een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement in het stadscentrum van Luik. Gezien de praktische indeling en gunstige ligging kan het dienen als comfortabele stadswoning of als rendabele belegging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de verkoper onder referentie 621. Mis deze kans niet om te investeren in een centraal gelegen woonst met goede energetische prestaties tegen een vraagprijs van €285.000. Meer weten?

Dit instapklaar appartement te koop aan de Rue Charles Magnette 60 in Luik biedt een woonoppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met acht verdiepingen. Het omvat twee ruime slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort. De ruime leefruimte van 36 m² is helder en uitnodigend, mede dankzij de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel en de aanwezigheid van twee gevels, die samen zorgen voor een aangename lichtinval. Een charmant terras van 4 m² maakt het geheel compleet, ideaal om te genieten van de buitenlucht op hoogte. Het appartement beschikt over een lift en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De elektrische installatie heeft momenteel geen certificaat, maar het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2035 en vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 200 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 39. De ligging in het centrum van Luik maakt dit vastgoed bijzonder interessant. U woont hier in een dynamische stedelijke omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horecazaken en diverse diensten. Het gebouw zelf is gebouwd in 1960 en valt buiten elk overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De breedte van de voorgevel bedraagt 50 meter en het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 1297 m². Dit appartement is momenteel niet verhuurd en kan zowel dienen als hoofdverblijfplaats, tweede verblijf of investering. Met een kadastraal inkomen van 1.224 euro en een maandelijks huurpotentieel van circa 800 euro, biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 279.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie of het plannen van een bezoek contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of de website van het vastgoedkantoor. Dit goed onderhouden en gunstig gelegen appartement in Luik combineert wooncomfort met een centrale ligging, waardoor het een aantrekkelijke opportuniteit vormt op de vastgoedmarkt. Twijfel niet om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Instapklaar appartement (76. m²) met 1 slaapkamer en zuid-georiënteerde tuin (91 m²). In deze woonwijk is het rustig wonen, terwijl je tegelijk profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand en ook zijn er verschillende velo-stations te vinden in de directe omgeving. Met de wagen bereik je bovendien vlot de belangrijkste verbindingswegen. Een extra troef is de nabijheid van het Rivierenhof, waar sportievelingen en natuurliefhebbers het hele jaar door kunnen genieten van groen en ontspanning. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Het dak is in 2009 vernieuwd met isolatie en de vaste kosten zijn beperkt tot €35/maand voor water en het licht van de gang. Doorheen de jaren werden verschillende vernieuwingen uitgevoerd. Zo dateren de PVC-ramen met elektrische rolluiken van 2015, werd in 2016 een nieuwe verwarmingsketel geplaatst en kreeg de keuken in 2021 een volledige vernieuwing. Via de veiligheidsdeur kom je binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Hier bevinden zich een apart gastentoilet en een praktische berging/wasplaats. Vooraan geniet je van een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m². Aan de rustige achterzijde liggen de ruime slaapkamer van 15 m² en de aparte keuken van 8 m², die is uitgerust met alle hedendaags comfort. De badkamer van 5 m² beschikt over een ligbad/douche, lavabomeubel, handdoekdroger en een tweede toilet. De absolute blikvanger is zonder twijfel de zuid-georiënteerde tuin van maar liefst 91 m², waar je in alle rust kan genieten van de zon en het buitenleven. Tot slot beschik je nog over twee privatieve kelderbergingen, goed voor extra opslagruimte. Ben je op zoek naar een instapklaar gelijkvloersappartement met een gunstige Epc score en met een ruime, zonnige tuin op een rustige en vlot bereikbare locatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 76 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit appartement met garage en tuin. Ontdek het lichte, ideaal ingedeelde interieur, de ideale ligging vlakbij alle voorzieningen en de privégarage. Op de 2e verdieping van een residentie met drie appartementen profiteert u van een mede-eigendom zonder gemeenschappelijke kosten ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, privégarage, privétuin. 2e verdieping : woonkamer van +/- 30 m² met open ingerichte keuken, nachthal, twee slaapkamers, badkamer (bad, wastafel, toilet). Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 70 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stadsgas, aparte meters, momenteel verhuurd voor € 650 exclusief kosten, K.I.: € 640. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251024011694, EPC: C, Energiescore : 236 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 12 529 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Etterbeek, gelegen aan de rue de Gerlache 40, biedt een aangename woonervaring in een bruisende buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 59 m² omvat het appartement een ruime slaapkamer, een comfortabele leefruimte en een open Amerikaanse keuken die is uitgerust met modern gemak, waaronder een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een grote ligbad met douchevoorziening en aansluitingen voor een wasmachine, daarnaast is er een apart toilet. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw met vijf verdiepingen en beschikt over een privékelder voor extra bergruimte. De elektrische installatie is conform de geldende normen, terwijl individuele meters voor gas en elektriciteit zorgen voor een transparante energieafrekening. Verwarming gebeurt via een eigen gasketel. De ligging in de wijk Chasse / St-Antoine in Etterbeek is bijzonder gunstig. Deze buurt is volop in ontwikkeling en biedt vlotte toegang tot diverse handelszaken en het openbaar vervoer, zoals buslijn 95 en tram 81. Dit maakt het appartement interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Het maandelijkse onderhoudstoeslag voor de gemeenschappelijke kosten bedraagt 92 euro, inclusief het verbruik van koud water. Het appartement is momenteel verhuurd aan een indexerende huurprijs van 951,78 euro per maand, met een opzegtermijn van drie maanden voor eigen bewoning. Het kadastraal inkomen bedraagt 517 euro, wat inzicht geeft in de fiscale waarde van het pand. Het verkoopprijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt 250.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen woning met praktische indeling en moderne voorzieningen in Etterbeek worden uitgenodigd om contact op te nemen met Immo Kalex voor meer informatie en bezichtigingen via ### Dit pand combineert comfort met een strategische ligging, waardoor het een waardevol vastgoedobject vormt binnen de Brusselse vastgoedmarkt. Meer weten?

2-slaapkamerappartement op het 2e verdiep met een garage in het gebouw, gelegen in woongebied. EPC: 253kWh/m²jr (= energielabel C); K.I.: 914€; asbestveilig; P-score: D, G-score: B. Deze mooie tekoopstelling omvat een grote inkomhal met plaats voor een vestiaire, er is een ruime en lichtrijke living met eetplaats, een afgewerkte keuken met veel kastruimte, een master bedroom met daarnaast ook een 2e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad annex douche, een dubbele lavabo en wat kasten en wc, het 2e toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De bijhorende garage is ruim en voorzien van water en elektriciteit. Er is ook een parkeerplaats voor de garage. Achter het gebouw is er een gezamenlijke (fietsen)bergplaats. De ruimte rond het gebouw kan gebruikt worden als tuin of extra parkeerplaats. Gezien deze bouw maar 2 wooneenheden heeft, zijn er op heden geen extra kosten want GEEN SYNDIC. G score: B P score: D Meer weten?