Te koop: Een commercieel gebouw in Mouscron, gelegen aan Petite Rue 9, biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed met veel potentieel. Dit pand bevindt zich in de derde divisie van Mouscron en beschikt over een totale oppervlakte van 1 are 90 centiare (190 m²). Het gebouw is ideaal voor commerciële doeleinden en combineert praktische indeling met aantrekkelijke kenmerken zoals grote vitrinegevels aan de voorzijde, een terras in exotisch hardhout, en een gebruiksvriendelijk ontwerp dat geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een kadastraal inkomen van € 2.275, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van € 150.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel startende ondernemers als ervaren investeerders. Het interieur van het gebouw is multifunctioneel ingericht en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte met bar, voorzien van grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een bar, een keukenruimte, en toiletten voor dames en heren, evenals een uitgang naar de buitenliggende terrasruimte. De eerste verdieping, afgewerkt met houten vloeren, herbergt een tweede barruimte en een aparte kamer met Velux-dakramen en inbouwspots, ideaal voor een lounge of privéruimte. Daarnaast is er op de achterzijde nog een opslagruimte op de eerste verdieping. De buitenruimte bestaat uit een terras in exotisch hardhout, dat de uitstraling van het pand versterkt en extra buitenruimte biedt voor gasten of klanten. De locatie in Mouscron biedt tal van voordelen, met goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het pand is solide gebouwd met pvc- en aluminiumramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een gebied dat klaar is om te worden ingezet voor commerciële activiteiten. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is volgens de overeenkomst. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling, vormt dit commercieel gebouw aan Petite Rue 9 een interessante opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke gelegenheid in Mouscron te ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan