Deze unieke vastgoedkans biedt een ruime en potentieelrijke hoeve in Tongeren, gelegen aan de Riksingenstraat 24. Gevestigd in een rustige en aangename buurt, bevindt deze eigendom zich op een perceel dat zich uitstekend leent voor herontwikkeling. De woning dateert uit 1950 en is momenteel te renoveren, waardoor het een ideale basis vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. De locatie nabij de thermen van Tongeren en de serene omgeving maken deze site bijzonder aantrekkelijk voor de ontwikkeling van vakantieverblijven of thematische kamers. De verkoper heeft een geldige stedenbouwkundige vergunning toegekend in 2024, die de bouw van negen nieuwe wooneenheden mogelijk maakt, wat de potentie van dit project onderstreept. De plannen omvatten op de begane grond acht duplexappartementen variërend in oppervlakte van 38 tot 76 m², elk met een terras tussen de 16 en 23 m². Daarnaast is er een ontvangstruimte, een keuken, een wasruimte en een toilet voorzien. Voor het personeel wordt een binnenparking aangelegd, terwijl er negen buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplex met berging of voorraadruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van het pand. Het geheel beschikt over een grote tuin- of terrasoppervlakte van 96 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Met een EPC-waarde van G en een specifiek verbruik van 558 kWh/m² per jaar, vertoont het pand nog enkele uitdagingen op het vlak van energie-efficiëntie, maar biedt dit zeker kansen voor renovatie en verbetering. De ligging in Tongeren, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur, versterkt de waarde van deze vastgoedkans. De woning is onmiddellijk beschikbaar, zonder huidige huurcontracten, waardoor een snelle start mogelijk is. De prijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw. Deze investering biedt niet alleen de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar vakantiewoningen en thematische verblijven, maar ook om een duurzame en rendabele ontwikkeling te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel en ruimte voor creativiteit, is dit eigendom zeker een must-see. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan