Bedrijfsvastgoed te koop - Balegem

Op wandelafstand van station en centrum Zottegem treffen we deze commerciële eigendom. Vlotte bereikbaarheid door nabijheid openbaar vervoer en bovenal voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving! Deze eigendom kan voor heel wat doelen aangewend worden : kantoor, praktijkruimte, toonzaal,... Beschikbaar bij akte! Huidige inrichting : wachtzaal, ontvangstruimte, landscapekantoor, een kitchenette, sanitaire ruimte en een technische berging . Bij deze eigendom hoort eveneens een privatieve garagebox (prijs : +€25.000,00). Kwalitatieve & ENERGIEZUINIGE afwerking, centrale verwarming met vloerverwarming, 6 privatieve ZONNEPANELEN, ventilatie type D, aluminium schrijnwerk,... Verkoop onder registratierechten! Meer weten?

Deze veelzijdige eigendom te Godveerdegem biedt een zeldzame kans om comfortabel te wonen én je professionele dromen waar te maken. Ideaal voor ondernemers, zelfstandigen, of wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Het pand is ingedeeld als volgt: Op het gelijkvloers zijn er twee aparte inkomruimtes. Via de rechtse toegang komen we in de inkomhal/ wachtruimte met sanitaire voorzieningen. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime toonzaal, 3 polyvalante ruimtes, een bureau en een verzorgingsruimte met koelcel. Via de zijkant is er toegang tot de inpandige garage, die plaatst biedt voor 2 wagens. De linkse inkomdeur biedt toegang tot de trappenhal en lift waarlangs we ons kunnen begeven naar het eerste verdiep. Deze verdieping beschikt over 3 aparte burelen, kopieruimte, berging, showroom en apart toilet. De tweede verdieping, tevens ook bereikbaar via de trap of lift, beschikt over een polyvalante ruimte met apart sanitair blok en keuken. Als extra beschikt dit pand ook over een zonnig terras en ruime kelder. Komt u uw dromen waar maken in dit unieke pand? Geef ons gerust een seintje voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse. Troeven *Polyvalente ruimte *Strategische ligging *Wonen en werk combineren 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Commercieel pand in centrum Zottegem. Rendabele opbrengsteigendom! Rendement 3%! Handelshuis dewelke momenteel ingericht is als kapsalon met bovenliggende woonst De woonst bevindt zich op de eerste verdieping : leefruimte en keuken, en op de tweede verdieping : een slaapkamer en badkamer. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en kan dus verder ingericht worden tot slaapkamers. Het perceel staat aangeduid op bijgevoegde schets als lot 2. Met zijn centrale ligging in de historisch kern van Zottegem, is dit handelspand een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie voor hun zaak. Bezoek mogelijk na afspraak op het nummer ### Meer weten?

Graag laten wij u kennismaken met deze zeer ruime en veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, op een steenworp van het bruisende marktplein te Sint-Lievens-Houtem!U zult versteld staan van de commerciële mogelijkheden die dit pand typeren.Dit ruime pand kan zowel gebruikt worden als handelspand, maar heeft ook de mogelijkheid om er burelen in onder te brengen of kan ingezet worden als stockageruimte voor uw activiteiten.Het heeft een uiterst commerciële ligging met grote visibiliteit op een drukke verbindingsweg tussen de steden Wetteren en Zottegem, ideaal voor al uw activiteiten.Dit pand beschikt over verschillende ruimtes, makkelijk naar eigen smaak in te richten, en heeft een totale oppervlakte van maar liefst 785 m2 !!!Het handelspand is zeer goed bereikbaar, zowel via de voorkant als achterkant en beschikt over 4 parkeerplaatsen voor de deur.Wenst u meer informatie betreffende dit commercieel zeer interessante pand, of had u graag een bezichtiging ingepland?Aarzel dan niet om ons te contacteren op ### of via ### : De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. Meer weten?

Op 2 km van station Burst, Erpe-Mere en oprit E40 bevindt zich deze halfopen bebouwing in een uiterst rustige omgeving.Via de poort heeft men meteen toegang tot de binnenkoer en terras. Rechts is er een klein bijgebouw dat dienst doet als opslagruimte met kleine hooizolder. Achteraan is er een garage en ernaast een klein bloementuintje.In de woning zelf is er een leefruimte van 37m2, droge kelder, verder is er een klein, compact keukentje bestaande uit vaatwas, oven en kookplaat met dampkap. Een apart toilet, met verder de badkamer voorzien van lavabo en douche. Vervolgens is er de wasberging. Tot slot is er op de 1e verdieping een grote slaapzaal van 42m2 die perfect opsplitsbaar is in 2 slaapkamers.U bent op zoek naar een kleine cosy woning in een groene omgeving? Dan is deze woonst beslist iets voor u! Contacteer Lenny ### of ### en boek uw bezoek. Meer weten?

Voor een bezoek of meer info bel ### - Op een strategische locatie bevindt zich deze interessante handelsruimte (150 m²). Deze voormalige bureelruimte is ideaal voor soortgelijke bestemmingen, alsook voor vrije beroepen. Dit handelspand verkeert in heel goede staat en bestaat uit 4 burelen, berging, multifunctionele ruimte, keuken en toilet. Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing - Energiezuinig EPC label B! Meer weten?

Instapklaar handelspand met woonst gelegen tussen Wetteren en Aalst: 1. Op het gelijkvloers een handelsruimte van 180m², momenteel ingericht als welness/massage-instituut met ontvangstruimte , 6 behandelingsruimtes, … Door de modulaire opbouw van deze handelsruimte kan de indeling makkelijk aangepast/weggenomen worden. Dit biedt o.a. heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoorruimte, (groeps) praktijkruimte, …. De grote sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat binnenrijden met (hoge) bestelwagens geen probleem kan zijn. De afgesloten (discrete) parking (min. 10 plaatsen) met inkomruimte is voorzien van een camera-systeem. Verder nog een omheinde tuin. 2. Op de 1e verdieping een duplex penthouse (met afzonderlijke ingang) , grote lichtrijke woonkamer (+ open keuken), berging, bureauruimte, 3 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte, zolderruimte en terras. Bijkomende troeven : - Vlotte verbinding naar oprittencomplex E40 in zowel Wetteren als Aalst - Mooie opportuniteit voor wie op zoek naar een instapklaar handelspand + woonst met rendabele bestaande uitbating - Of voor wie op zoek is naar een investeringspand met geraamde huuropbrengst van min 7%. Bijkomende inlichtingen en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag. Vermelde prijs is bij verkoop onder registratierechten en onder voorwaarde van overname van bestaand handelsfonds. Gegevens beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Instapklaar handelspand met woonst gelegen tussen Wetteren en Aalst: 1. Op het gelijkvloers een handelsruimte van 180m², momenteel ingericht als welness/massage-instituut met ontvangstruimte , 6 behandelingsruimtes, … Door de modulaire opbouw van deze handelsruimte kan de indeling makkelijk aangepast/weggenomen worden. Dit biedt o.a. heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoorruimte, (groeps) praktijkruimte, …. De grote sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat binnenrijden met (hoge) bestelwagens geen probleem kan zijn. De afgesloten (discrete) parking (min. 10 plaatsen) met inkomruimte is voorzien van een camera-systeem. Verder nog een omheinde tuin. 2. Op de 1e verdieping een duplex penthouse (met afzonderlijke ingang) , grote lichtrijke woonkamer (+ open keuken), berging, bureauruimte, 3 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte, zolderruimte en terras. Bijkomende troeven : - Vlotte verbinding naar oprittencomplex E40 in zowel Wetteren als Aalst - Mooie opportuniteit voor wie op zoek naar een instapklaar handelspand + woonst met rendabele bestaande uitbating - Of voor wie op zoek is naar een investeringspand met geraamde huuropbrengst van min 7%. Bijkomende inlichtingen en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag. Vermelde prijs is bij verkoop onder registratierechten en onder voorwaarde van overname van bestaand handelsfonds. Gegevens beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een goed gelegen handelsruimte in Zottegem? Wel, dan hebben wij beslist wat u zoekt! In het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer,... en een goede verbinding tot grotere wegen en E40, wordt op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie uit 2019, een commerciële handels-/kantoorruimte van 121m² te koop aangeboden. De eigendom is rolstoeltoegankelijk en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Indeling: aparte ingang met wachtzaal, onthaalruimte, een lichtrijke open polyvalente ruimte, een kitchenette en 2 toiletten. Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (6m x 3m) binnen de residentie achteraan, voorzien van een automatische sectionaalpoort, water en elektriciteit. Prijs: €25.000. Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort. De architectuur is tijdloos modern, luxueus en tegelijk energiezuinig! Zo is er vloerverwarming, dubbele beglazing en een ventilatiesysteem D. Zijn tevens inbegrepen: een gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnisberging. Vraagprijs (exclusief garagebox): €225.000 (onder registratierechten). Kortom een buitenkans voor iemand die op zoek is naar een goed gelegen polyvalente ruimte in het centrum. Voor alle inlichtingen of een bezoek bel Pieter op ### en kom deze unieke opportuniteit ontdekken. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

Goed gelegen industriegebouwgebouw met goede visibiliteit vanaf de N42 en vlotte bereikbaarheid. Het gebouw is opgetrokken in 2009 en voorzien van energie zuinige en energie efficiënte technieken : koelen en verwarmen via warmtepomp, ventilatiesysteem C, 50 zonnepanelen, 30000 liter regenwater, 8 laadpalen, ... Indeling : gelijkvloers : 250 m² kantoren, onthaal, sanitair, refter en stockage. Op de eerste verdieping : 250 m², ruim landschapskantoor, aparte kantoren, sanitair en archief. Mogelijkheid tot overname van de vastgoedvennootschap (verkoop via aandelen) Topper ! Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique ### Meer weten?

Ben je op zoek naar handelsgelijkvloers in centrum Zottegem? Lees dan zeker even verder! De centrale ligging met een school in de nabijheid is een enorme troef voor dit handelspand. Het pand heeft lang dienst gedaan als kapsalon, maar het kan ook perfect worden ingericht als winkel, schoonheidssalon, broodjeszaak, ... Indeling: - GLV: het gelijkvloers bestaat uit de hal (8m²) en een polyvalente commerciële ruimte (53m²). Aansluitend bevindt zich een uitgeruste keuken (14m²), die momenteel dienst doet als opslagruimte. Verder zijn er ook nog een kleine berging en een apart toilet. Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Interesse? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in! Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich te Erwetegem, centraal tussen centrum Zottegem en de N42 richting Geraardsbergen. Het perceel heeft een oppervlakte van 806m² met daarop twee (woon)entiteiten, geschikt voor combinatie wonen/werk of mogelijke kangoeroewoning. Het oorspronkelijk woonhuis werd in 2005 grotendeels gerenoveerd. In 2013 werd het woonhuis uitgebreid met een nieuwe achterbouw (202m²) én werd aangrenzend een volledige nieuwbouw opgetrokken (161m²). Deze laatste heeft altijd dienst gedaan als winkel- en stockruimte. Indeling woning 1: het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet, bureauruimte, ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken met aansluitend berging, badkamer en een polyvalente ruimte. De verdieping telt drie slaapkamers en een douchekamer. Vaste trap naar de nog in te richten zolder. Indeling woning 2: Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, gastentoilet en een grote polyvalente ruimte. De verdieping heeft één zeer grote ruimte die kan dienst als winkel/bureau of woonkamer en een kleinere ruimte geschikt als keuken of berging. Vaste trap naar de grote, ingerichte dakverdieping. Overdekte, private parkeerplaats aanwezig. Doorgang van de straat naar de tuin. Aangelegd terras en tuin aanwezig met open zicht op de achterliggende velden. Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig, PVC ramen met HR-glas, verwarming deels CV op aardgas en deels elektrisch, elektriciteit conform het AREI, regenwaterput aanwezig. EIGENDOM MET VELE MOGELIJKHEDEN AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!! EPC: 272 kWh/(m² jaar), energielabel C (geen renovatieplicht). Woongebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Asbestveilig. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be Meer weten?

In het centrum van Zottegem bieden wij u deze reeds verhuurde opbrengsteigendom aan met een TOP rendement! Het pand bestaat uit 3 units zijnde een handelsruimte op het gelijkvloers, een studio met terras op het eerste verdiep en toegang tot het appartement die doorloopt naar het tweede verdiep. Indeling gelijkvloers: Winkelruimte van 52m² met een aparte opslagplaats/keuken en toilet. Indeling 1e verdiep: achteraan is er een studio (31,2m²) onderverdeeld in een inkom met aparte slaaphoek, douchekamer met douche, lavabo en toilet en een uitgeruste keuken met toegang tot het terras van 5m². Vooraan beschikt het eerste verdiep over de inkom van het appartement 94m² met de eerste slaapkamer en badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo met dubbele wastafel. Het tweede verdiep beschikt (bijhorende bij het appartement) over een leefruimte, aparte keuken en de trap naar het derde verdiep. Deze verdieping (ook horende bij het appartement) beschikt over een nachthal en twee slaapkamers. Verder zijn er ook nog 3 aparte kelders voorzien. De totale verhuurwaarde is € 2000/maand voor alle 3 de units samen! Graag meer info en/of een bezoek ter plaatse? Geef ons gerust een seintje! Troeven *TOP rendement *Centrum Zottegem *Reeds verhuurd Meer weten?

ZOTTEGEM - Dit multifunctioneel bedrijfsgebouw is gelegen op een heel interessante locatie tussen de Gentse Steenweg en de Europaweg van Wetteren naar Zottegem. Dit zorgt voor een goede visibiliteit van op straat en een makkelijke bereikbaarheid voor klanten. Op de gelijkvloerse verdieping is er een schuifdeur die toegang verleent tot de winkelruimte. Deze heeft een oppervlakte van ca. 206 m² en biedt tal van mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog een ruime stockageruimte van ca. 50 m² die ook als werkplaats kan dienen. Deze is toegankelijk via een sectionale poort, wat ideaal is voor leveringen. Op de eerste verdieping is er nog een voorraadruimte van ca. 114 m², dewelke ook gebruikt kan worden als winkelruimte/toonzaal. Verder is er nog een appartement van ca. 150 m² met privé inkom, gastentoilet, 2 slaapkamers, een badkamer met een tweede toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo, een wasplaats/bergruimte, een woonkamer met open keuken en een zongericht terras met zicht over de velden. De keuken is voorzien van kwaliteitsvolle materialen en toestellen. Het pand staat op een perceel van 1.160 m² en biedt ruimte voor veel parkeerplaatsen. De troef aan het gebouw is de hoogwaardige afwerking met: verstevigde binnenmuren, quartz gevelpanelen, domotica, warmtepomp met vloerverwarming, aluminium ramen, ventilatiesysteem D, ... Op zoek naar een modern bedrijfspand dat voorzien is van alle comfort en geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals: IT, fietsenwinkel, fitness of een andere zelfstandige activiteit? Maak snel uw afspraak! Voor meer info of een bezoek ter plaatse ### Meer weten?

Graag bieden wij u dit centraal gelegen handelspand aan in het centrum van Zottegem! Dit recente pand (bouwjaar 2018) werd door de huidige uitbaters ingericht tot een prachtig restaurant, maar kan tevens dienst doen als kantoor, winkel- of praktijkruimte dankzij zijn centrale ligging met veel parkeergelegenheid. De indeling is momenteel als volgt: restaurantgedeelte met vestiaire, welke perfect kan omgebouwd worden tot kantoorruimte, veel lichtinval door middel van verticale schuiframen. Verder is er ook een bar vervaardigd uit natuursteen dat tevens kan dienst doen als onthaal,... Aansluitend het kantoorgedeelte zijn er ook een sanitaire voorziening met twee aparte toiletten en een kleine bergruimte. Het keukengedeelte + berging kan dienen als archief of stockageruimte! Het pand is tevens ook achteraan bereikbaar voor leveringen! De inboedel is niet mee voorzien in de vooropgestelde vraagprijs. De verkoop van het pand valt onder de registratierechten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Geef mij gerust een seintje: ### Troeven *Goede visibiliteit *Parkeergelenheid rondom *TOP locatie 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?

Graag bieden wij u dit stijlvol ingericht restaurant, met oog voor detail en prachtige materiaalkeuze, aan in het centrum van Zottegem! Dit recente pand (bouwjaar 2018) werd door de huidige uitbaters tot in het kleinste detail afgewerkt tot een echt pareltje. Het restaurant is centraal gelegen met veel parkeergelegenheid rondom, wat een absolute troef is. De indeling is als volgt: restaurantgedeelte met plaats tot 40 couverts, veel lichtinval door middel van verticale schuiframen en een vestiaire. Er is een volledig ingerichte bar vervaardigd uit een marmeren natuursteen, met een prachtige wijnfrigo bestaande uit 3 delen en verschillende koelfrigo’s.,... Aansluitend het restaurantgedeelte is er ook een sanitaire voorziening met twee aparte toiletten en een kleine bergruimte. Het keukengedeelte is voorzien van een volledig geïnstalleerde industriële keuken met aansluitend het stockage gedeelte voorzien van koel- en vriescel. Het pand is tevens ook achteraan bereikbaar voor leveringen! De huidige uitbaters hebben reeds een mooi vast cliënteel opgebouwd. Ze stoppen met de zaak wegens gezondheidsredenen. De inboedel, keuken, koel- en vriescel, ... kan mee overgekocht worden in samenspraak met de verkoper. De verkoop van het pand valt onder de registratierechten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Geef mij gerust een seintje: ### Troeven *Prachtige materialen *Mooi, vast cliënteel *TOP locatie *Veel parkeergelegenheid *Ingang voor leveranciers langs de achterkant 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?

Graag bieden wij u dit centraal gelegen handelspand aan in het centrum van Zottegem! Dit recente pand (bouwjaar 2018) werd door de huidige uitbaters ingericht tot een prachtig restaurant, maar kan tevens dienst doen als kantoor, winkel- of praktijkruimte dankzij zijn centrale ligging met veel parkeergelegenheid. De indeling is momenteel als volgt: restaurantgedeelte met vestiaire, welke perfect kan omgebouwd worden tot winkel, veel lichtinval door middel van verticale schuiframen. Verder is er ook een bar vervaardigd uit natuursteen dat tevens kan dienst doen als onthaal,... Aansluitend het winkelgedeelte zijn er ook een sanitaire voorziening met twee aparte toiletten en een kleine bergruimte. Het keukengedeelte + berging kan dienen als archief of stockageruimte! Het pand is tevens ook achteraan bereikbaar voor leveringen! De inboedel is niet mee voorzien in de vooropgestelde vraagprijs. De verkoop van het pand valt onder de registratierechten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Geef mij gerust een seintje: ### Troeven *Goede visibiliteit *Parkeergelenheid rondom *TOP locatie 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?

Op een steenworp van het centrum van Zottegem situeert deze interessant gelegen handelswoning. Dit pand beschikt over een goede visibiliteit en geniet van een mooi bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers is er de handelsruimte met bureel, keuken, leefruimte en voldoende opslagruimtes. Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een toegang naar een praktische opbergzolder. Verder geniet dit pand nog van een kelder en autostaanplaatsen naast het gebouw. Interesse in dit handelspand met woongelegenheid? Neem dan zeker contact op! Troeven *Commerciële ligging *Parkeergelegenheid *Wonen en werken combineren 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In de bruisende dorpskern van St-Maria Oudenhove, deelgemeente van Zottegem, bieden wij u deze polyvalente en uiterst ruime handelshuis aan! Dit centraal gelegen gebouw deed voorheen dienst als bankgebouw. Het gelijkvloers beschikt over een polyvalente ruimte (79m²) met aansluitend extra berging, bijkeuken, toileten en een inkomhal. Verder heeft u via het gelijkvloers ook toegang tot de garage en de ruime en zonnige tuin! Het eerste verdiep beschikt over een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer, twee toiletten, wasplaats en 3 slaapkamers. Het tweede verdiep beschikt nogmaals over 2 ruime slaapkamers, ruime overloop en een toegang tot de bergzolder via een valluik. GEEN RENOVATIEPLICHT!!! Komt u dit exclusieve pand nieuw leven in blazen? Enkel wonen of combineren met handel of uw eigen zaak? Geef mij gerust een seintje voor meer info en/of een bezoek ter plaatse: ### 14! Troeven *+- 350m² bewoonbare oppervlakte *Centraal gelegen *Polyvalente ruimte 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?