Industrie te koop - Cerfontaine

Deze indrukwekkende industriële ruimte gelegen aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle biedt een uitstekende kans voor zakelijke uitbreiding of investering. Met een totale oppervlakte van ongeveer 740 m², verdeeld over verschillende functionele zones, combineert dit gebouw praktische industriële functies met uitgebreide opslagmogelijkheden en kantoorruimte. Het pand is volledig onafhankelijk en beschikt over eigen meters voor water, gas en elektriciteit, waardoor het ideaal is voor diverse multi-usage toepassingen. De hoofdattractie is het grote hoofdgebouw van circa 580 m², aangevuld met een aparte kantoorruimte van ongeveer 15 m² en twee verdiepingen tellende kantoorruimte van circa 40 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel opslag als administratief beheer. Daarnaast beschikt het pand over een elektrische sectionaalpoort voor gemakkelijk in- en uitladen, een aparte ingang van ongeveer 65 m², een wc van circa 2 m² en parkeerplaatsen voor zowel medewerkers als bezoekers. Gelegen in Marcinelle, dichtbij het station en belangrijke voorzieningen, biedt deze locatie strategische voordelen voor transport en logistiek. De nabijheid van openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede verbindingen. De omgeving is rustig en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, met voldoende ruimte voor groei en ontwikkeling. De prijs van €199.000 biedt een uitstekende waarde voor een volledig uitgeruste en goed onderhouden industrieel pand dat klaar is voor gebruik of verhuur. Of u nu uw eigen onderneming wil vestigen of investeren in vastgoed dat potentieel biedt voor huurinkomsten, deze locatie biedt veel mogelijkheden. Neem contact met ons op via de aangegeven contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Op onze website ### vindt u een volledige beschrijving en alle relevante documenten. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen met deze unieke vastgoedkans in Marcinelle. Vertrouw op onze expertise voor een snelle en succesvolle aankoop of verkoop, en profiteer van onze professionele service en marktkennis in de regio. Meer weten?

✨Vous cherchez un espace de stockage, un atelier professionnel ou un lieu idéal pour développer votre activité ? Un emplacement pratique, pensé pour les pros ? L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt situé à Marcinelle, proche des axes, avec accès rapide aux commerces, zones industrielles et centre-ville. Elle répondra parfaitement à vos besoins. ➡️ Ce que vous allez adorer : 🔹 127 m² exploitables 🔹 Hauteur sous plafond généreuse permettant stockage volumineux ou activité artisanale 🔹 Accès sectionnel motorisé pour utilitaires 🔹 Plateforme/mezzanine latérale offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires 🔹 Grande luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres 🔹 Volumes ouverts, faciles à organiser 🔹 Structure béton/industrielle robuste 💡 Idéal pour : 🔹Professionnels, artisans, indépendants 🔹Stockage, atelier, mécanique légère 🔹Studio créatif, activité logistique 🔹Investisseur recherchant un rendement sécurisé ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Deze ruime industriële bouwkavel te Merbes-le-Château biedt een uitstekende kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Gelegen aan de Rue de l’Hopital 4, bevindt deze site zich in een rustige omgeving en beschikt over een perceel van 6,85 are, wat voldoende ruimte biedt voor diverse uitbreidingsmogelijkheden. De hoofdstructuur bestaat uit een grote loods die momenteel te renoveren is, waardoor de koper de vrijheid krijgt om het gebouw volledig aan te passen aan zijn of haar wensen. Bovendien bevindt zich naast de hoofdruimte een klein gebouw dat dient als vestiaire en sanitaire voorzieningen, wat het project nog aantrekkelijker maakt voor zowel bedrijfsgebruik als herbestemming. De ligging nabij belangrijke infrastructuren en rustige landelijk omgeving maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. Het onroerend goed wordt aangeboden voor de prijs van 139.000 euro, zonder btw, en is beschikbaar onmiddellijk na akte. Het perceel is niet onderworpen aan enige overstromingsgevoeligheid, wat de ontwikkelmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Momenteel staat de locatie niet te huur en is deze klaar voor herbestemming of renovatie door een gedreven koper. Het terrein beschikt over een grote, aan te passen binnenplaats die kan worden ingericht als tuin of parkeerterrein, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, waardoor de koper hier zelf verdere details kan onderzoeken en plannen kan maken voor de afwerking van de site. Dit vastgoed biedt ongekende potentie voor wie op zoek is naar een project met veel groeikansen in een rustige deelgemeente van Merbes-le-Château. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand geeft u de mogelijkheid om uw eigen visie te realiseren in een rustige omgeving met veel ontwikkelingspotentieel. Een investering in deze locatie betekent investeren in de toekomst van uw projecten en ambities. We adviseren u niet te wachten en snel contact met ons op te nemen om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze industriële ruimte gelegen aan Pré des Cloches in Fontaine-Valmont biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen in een zone voor economische activiteit, bevindt dit gebouw zich nabij de marmerfabriek en ligt op een terrein van bijna 30 are (precies 29 ares 96 centiaren). Het pand is goed onderhouden en beschikt over een solide structuur, waardoor het geschikt is voor diverse soorten exploitatie of herbestemming. De installatie voor elektriciteit is eenvoudig aan te sluiten, wat de flexibiliteit en gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. Deze eigendom is een kans die u niet mag missen, zeker gezien de betaalbare prijs van €115.000, zonder BTW, en de mogelijkheid om het vastgoed aan te passen aan uw specifieke noden. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar onmiddellijk na overdracht. De locatie biedt goede bereikbaarheid en ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsgevaar of andere milieuproblemen, wat bijkomende rust en zekerheid geeft voor de investering. Hoewel er geen specificaties zijn over de verwarming of extra voorzieningen zoals liftinstallaties, wordt het geheel gekenmerkt door zijn eenvoud en functionaliteit. Dit maakt het niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een bedrijfsruimte in een voorname zone, maar ook voor wie de ruimte wil aanpassen en uitbreiden volgens eigen plannen. Fontaine-Valmont zelf biedt een rustige omgeving met goede connecties naar de omliggende regio’s, ideaal voor bedrijven die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De prijs van €115.000 maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk, zeker omdat er geen bijkomende kosten of BTW moeten worden betaald. Voor wie geïnteresseerd is in deze eigendom of verdere vragen heeft, is contact opnemen de volgende stap. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en informeer vandaag nog voor een bezichtiging of meer details. Meer weten?

Deze unieke industriële ruimte in Barbençon biedt een interessante gelegenheid voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Couvent 8, bevindt deze voormalige schuur zich in een rustige omgeving en beschikt over een ruime oppervlakte die klaar is voor herbestemming. De eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 125.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar meteen kan starten met plannen of verdere ontwikkeling. De structuur van het pand kenmerkt zich door authentieke volumes en een solide bouw, waardoor er talrijke mogelijkheden zijn om het gebouw aan te passen aan diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen die nog aangevraagd worden. Het pand heeft momenteel lopende vergunningaanvragen voor de ontwikkeling van drie appartementen en een commerciële ruimte, waarmee het bijzonder aantrekkelijk is voor projectontwikkelaars met visie. Het is belangrijk te vermelden dat de verkoop gebeurt in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties of zekerheden omtrent de goedkeuring van de vergunningsaanvragen. Dit biedt de koper de volledige vrijheid om het project te vervolledigen of te herzien, afhankelijk van hun eigen plannen en intenties. Documentatie en bijkomende informatie kunnen op aanvraag worden verstrekt, zodat geïnteresseerden een goed geïnformeerde beslissing kunnen nemen. Deze vastgoedkans vormt een uitstekende investering voor diegenen die klaar zijn om een project met veel potentieel te realiseren in een rustige, landelijke omgeving. De locatie in Barbençon biedt rust en een landelijke sfeer, ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met ruimte voor ontwikkeling. Hoewel het pand zich in een rustige streek bevindt, zijn de faciliteiten en infrastructuur aanwezig om het project verder vorm te geven volgens de eigen wensen. De prijs van 125.000 euro maakt deze investering extra aantrekkelijk, vooral gezien het potentieel dat het bezit biedt. Dit is een zeldzame kans voor professionals die willen investeren in herontwikkeling van oude gebouwen en willen profiteren van de mogelijkheden die deze locatie biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedproject in Barbençon. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende industriële pand te Donstiennes, gelegen aan Rue de la Sucrerie 4. Dit gebouw biedt een oppervlakte van ongeveer 280 m², ideaal voor een professionele onderneming die hoge eisen stelt aan efficiëntie en functionaliteit. Het goed onderhouden atelier is uitgerust met een geavanceerd klimaatsysteem dat een constante temperatuur garandeert, wat essentieel is voor activiteiten in de voedingsmiddelenindustrie, waaronder chocoladeproductie. Daarnaast beschikt het over een professionele koelcel, praktische opslagruimtes en sanitaire voorzieningen voor het personeel. De indeling van het pand is ontworpen om werkprocessen soepel te laten verlopen, met toegangsdeuren, een zone voor loskoppeling en een privé parkeerplaats voor medewerkers en bezoekers. Gevestigd in een industrieel gebied, is het pand uitstekend bereikbaar voor vrachtwagens, wat logistieke operaties aanzienlijk vereenvoudigt. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor chocolatiers, bakkers, patissiers of andere voedselproducenten die onmiddellijk willen starten in een volledige uitgeruste, conforme omgeving die voldoet aan de strenge AFSCA-normen. Het gebouw is niet alleen functioneel, maar ook flexibel in gebruik. Het bevindt zich in een bouwzone, waardoor uitbreiding mogelijk is afgestemd op de groei van uw onderneming. De volledige installatie is conform de geldende regelgeving, klaar om direct in gebruik genomen te worden. De locatie in Donstiennes combineert de voordelen van een industriële setting met bereikbaarheid en ruimte voor toekomstige ontwikkeling. Met een vraagprijs van 230.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een bedrijfsruimte die onmiddellijk operationeel kan worden ingezet. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat beschikbaar bij akte, wat het potentieel nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigen bedrijfsfundament. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de kansen van dit unieke industriële pand zelf te ontdekken. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert een onlangs gerenoveerd magazijn in de stad Couvin, dicht bij de Couvinoise en winkels, ideaal gelegen voor een commercieel project (cubicle, werkplaats, ambachtelijke industrie, opslag, enz.)), een magazijn onlangs gerenoveerd en vrij van bewoning op de akte van verkoop - Oppervlakte ongeveer 400 m² met een nieuwe elektrische sectionale metalen deur (500x410 cm) - Parkeerplaats aan de voorzijde - Inspectierapport voor de industriële B.T. elektrische installatie in overeenstemming (Voltage 400 (32A) - Industriële economische activiteit zone (100%) - Prijs van 250.000 euro (tenzij een hoger bod wordt gedaan). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### - Kopen - Verhuren - Investeren - Verkopen Meer weten?

Deze ruime industriële ruimte in Marcinelle biedt een uitstekende investeringskans voor ondernemers en beleggers. Het betreft een volledig droog en in goede staat verkerend gebouw van 650 m², verdeeld over twee niveaus, ideaal voor diverse commerciële of industriële activiteiten. De grote opslagruimte wordt aangevuld met een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een grote elektrische poort voor gemakkelijke toegang. De hoogtevrije ruimte van 3,25 meter maakt het mogelijk om grote machines of opslag te plaatsen, wat de functionaliteit en veelzijdigheid van het pand ten goede komt. Daarnaast beschikt de locatie over een alarmsysteem en is de bereikbaarheid via de snelweg uitstekend, wat de logistieke efficiëntie ten goede komt. De totale grondoppervlakte van 325 m² geeft voldoende buitenruimte rondom het gebouw voor verdere ontwikkeling of opslag. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de functionele indeling en goede onderhoudsstaat, maar ook de gunstige prijsstelling. Voor €128.000 zonder btw krijgt u hier een aantrekkelijke kans om een commercieel vastgoed aan te kopen in Marcinelle, dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De praktische voorzieningen zoals vier douchecabines en een verwarmingssysteem op mazout zorgen voor een comfortabele werkomgeving, terwijl de afwezigheid van overstromingsrisico’s en andere omgevingsbeperkingen het project nog aantrekkelijker maken. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe bedrijfsruimte of een investering die potentieel groei biedt, deze locatie biedt diverse mogelijkheden. Gelegen in Marcinelle, een belangrijke industriële stad binnen de regio van Charleroi, geniet dit pand van goede verbindingen en een strategische ligging die het gemakkelijk maakt om leveranciers, klanten en werknemers te bereiken. De nabijheid van snelwegen en voorzieningen verhoogt de praktische waarde van het vastgoed aanzienlijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de online adresgegevens op club-immobilier.be of telefonisch via ### of ### Deze investering is een mooie mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken met een solide en versatile vastgoedobject. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Schitterend magazijn gebouwd in 2021 voor een totaal van 362m² gelegen aan de rand van het charmante dorpje Ohain (Frankrijk). Volledig geïsoleerd gebouw, Sectionale deur 6m x 7m aan de voorkant, Sectionale deur 6m x 7m aan de achterkant, 10.000L regenwatertank, Mechanische put, Enkele en driefasige stroom, Aangesloten op riolering, Kleine keuken, ... DOE EEN BOD VANAF 390.000€. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

In Hemptinne, een charmant, rustig dorp, biedt dit perceel van 2,7 hectare twee opslagplaatsen, een uitgestrekte weide en een bos. Perfect voor een landbouwbedrijf of ondernemer. Een groene omgeving die ruimte, natuur en toegankelijkheid combineert. Bied AAN VANAF 350 000 EUROS (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: In Gonrieux, op een gemakkelijk toegankelijk terrein dicht bij de hoofdwegen, een magazijn van 350 m² op 2 niveaus (150 m² per niveau en 50 m² kelder) met toegang via een elektrische sectionale poort en een kleine tuin. Geschikt voor de opslag van voertuigen en materiaal. Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis (afhankelijk van bouwvergunning). Mogelijk overleg met de eigenaar over de afwerking van de gevelbekleding. Niet onderhevig aan EPB. 80.000 euro (tenzij een hoger bod wordt gedaan). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: In Gonrieux, op een goed bereikbare locatie dicht bij de hoofdwegen, een magazijn van 670 m² op 2 niveaus (310 m² op de begane grond, 210 m² boven en 120 m² kelder) met twee aparte toegangen via elektrische sectionaaldeuren en een kleine tuin. 2 aparte elektriciteitsmeters, waarvan één conform. Geschikt voor het stallen van voertuigen en apparatuur. Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis (afhankelijk van bouwvergunning). Mogelijk overleg met de eigenaar over de afwerking van de gevelbekleding. Niet onderhevig aan EPB. 140.000 (tenzij hoger bod). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

OPTIE: CHARLEROI (Marcinelle): Magazijn van 2.500m² + bouwgrond (#7X+3_LUSL_HAI) • Perceel van +/- 4.000m² in een gemengde stedelijke zone • Hangar van +/- 2.500m² verdeeld in drie delen + woning van +/- 160m² gebouwd op 2 niveaus • Mogelijkheid tot overname van het bedrijf dat momenteel in het pand is gevestigd • Prijs van het actief (vrij bij verkoop): 1.400.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: In Gonrieux, op een goed bereikbare locatie dicht bij de hoofdwegen, een magazijn van 670 m² op 2 niveaus (310 m² op de begane grond, 210 m² boven en 120 m² kelder) met twee aparte toegangen via elektrische sectionaaldeuren en een kleine tuin. 2 aparte elektriciteitsmeters, waarvan één conform. Geschikt voor het stallen van voertuigen en apparatuur. Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis (afhankelijk van bouwvergunning). Mogelijk overleg met de eigenaar over de afwerking van de gevelbekleding. Niet onderhevig aan EPB. 150.000 euro (tenzij een hoger bod wordt gedaan). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

Votre agence de Mariembourg vous présente: A Gonrieux, sur un site facile d'accès et à proximité des axes routiers, un entrepôt de 320 m² comprenant un garage de 30 m² (accessible via porte sectionnelle électrique), 2 niveaux (160 m² et 60 m² par niveau), 70 m² de cave) . Idéal pour stocker du matériel, Electricité CONFORME. Possibilité de modifier en maison (sous réserve d'obtention du permis d'urbanisme). Discussion possible avec le propriétaire pour achèvement bardage. Non soumis à PEB.. 78.000 euros (Sauf offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### Meer weten?

Votre agence de Mariembourg vous présente: A Gonrieux, sur un site facile d'accès et à proximité des axes routiers, un entrepôt de 350 m² sur 2 niveaux (150 m² par niveau et 50 m² de cave) avec accès via porte sectionnelle électrique et son petit jardin. Convient pour stockage de véhicules, matériel. Possibilité de modifier en maison (sous réserve d'obtention du permis d'urbanisme). Discussion possible avec le propriétaire pour achèvement bardage. Non soumis à PEB. 90.000 euros (Sauf offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### Meer weten?