Handelspand te koop - Givry

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE RARE – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – RTE DE MONS 28, ESTINNES Situé sur un axe stratégique très fréquenté reliant Estinnes à Mons, ce bâtiment commercial récent (construction 2011) offre un cadre professionnel moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Grâce à sa large façade vitrée, ses grandes baies vitrées sur toute la longueur et son excellente luminosité naturelle, ce bien garantit une visibilité maximale et un confort de travail optimal. Le rez (±148 m²) propose une grande surface commerciale contemporaine, totalement ouverte et modulable selon vos besoins. Idéal pour commerce, showroom, horeca, bureaux, centre de bien-être, espace coworking ou profession libérale. Ce niveau comprend également un WC séparé et une arrière-pièce pratique (stockage ou bureau privé). À l’étage (±58 m²), un plateau polyvalent permet de créer facilement bureaux, salle de réunion ou réserve supplémentaire. L’ensemble est en excellent état et exploitable sans travaux, offrant une solution professionnelle clé en main. Atouts : Bâtiment de 2011 Vaste parking Volumes fonctionnels et nombreuses possibilités ! Belle image commerciale Surface: 207 m² Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif. Infos avec DAVID – ### ### – IPI 800018. Vous vendez votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement. Meer weten?

Deze commerciële building te koop in Havay biedt een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen op een royaal perceel van 1667 m², noteert dit gebouw een bruto oppervlakte van ongeveer 654 m², verdeeld over drie praktische niveaus. Het pand combineert commerciële en residential functies, waardoor het ideaal is voor wie een bedrijfsruimte wil combineren met wooncomfort. Op het gelijkvloers bevinden zich ruime, lichte kantoren, een multifunctionele zaal die geschikt is voor vergaderingen of presentaties, een semi-uitgeruste keuken en drie sanitaire voorzieningen. Het ondergrondse niveau telt vier afgesloten garages, ruime opslag- en archiefruimtes, naast een praktische wasruimte. Boven, op de eerste verdieping, wordt een comfortabel appartement met drie slaapkamers aangeboden, inclusief een royale, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over twee badkamers: een met bad en lavabo, en een andere met douche en lavabo, wat zorgt voor extra comfort. Het gebouw is technisch uitgerust met moderne installaties zoals een lift die alle verdiepingen bedient, een klimaatbeheersingssysteem via warmtepomp met split-units, een alarmsysteem, en onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Het automatische toegangspoortje en de ruime parkeergelegenheid vóór en achter het gebouw maken het geheel compleet. Het geheel is momenteel niet verhuurd en is meteen beschikbaar bij akte. De vraagprijs bedraagt € 775.000, zonder btw. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor zakelijke activiteiten, maar kan ook perfect dienen als woon- of investeringsvastgoed, dankzij de grote grondoppervlakte en de goede technische voorzieningen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezoek, zodat ze deze uitzonderlijke kans kunnen benutten. Havay ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen en biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot naburige steden zoals Mons en Maubeuge. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid, of voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid van de grotere stedelijke centra. Met de aanwezigheid van moderne faciliteiten en een aantrekkelijk perceel biedt dit vastgoed volop potentieel voor verschillende doeleinden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke vastgoedkans te bespreken en een afspraak te regelen. Meer weten?

Te koop: Handelspand - Havay Prijs: 495 000 € Ref. Immovlan: VBB73482 Ref. verkoper: 6924 Adres: Route de Mons-Maubeuge 3, 7041 Havay Dit royale handelspand, gelegen aan de Route de Mons-Maubeuge 3 in Havay, biedt een uitstekende investeringskans. Het project omvat zes appartementen verdeeld over drie niveaus, met een commerciële ruimte zoals voorzien in het oorspronkelijke plan. Het pand bevindt zich in de ruwbouwfase en beslaat een totale grondoppervlakte van 2.695 m². Het gelijkvloers beschikt over twee appartementen van elk 80 m² met twee slaapkamers, een woonkamer van 23 m², een eetkamer en een keuken van 42 m², evenals een individuele tuin voor elke unit. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee appartementen van elk 80 m², eveneens met twee slaapkamers, een woonkamer, eetkamer en keuken van 42 m². De tweede verdieping huisvest twee appartementen van 65 m² met één slaapkamer, een woonkamer, eetkamer en keuken van 35 m², en een badkamer. Het oorspronkelijke vergunning voor zes appartementen en een commerciële ruimte is verlopen, dus er dient een nieuwe vergunning te worden aangevraagd. Praktische informatie: Er is geen energieprestatiecertificaat (EPC) beschikbaar aangezien er nog geen verwarmingssysteem is geïnstalleerd. De nutsvoorzieningen moeten nog worden gerealiseerd, wat flexibiliteit biedt bij de inrichting. Dit pand is beschikbaar vanaf 495.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Contact: Century 21 Horizon de Saint-Ghislain, telefoonnummer: ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen op Route de Mons-Maubeuge 3 in Havay, biedt een interessante investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 350.000 €. Het pand omvat zes appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, en bevindt zich momenteel in de fase van ruwbouw, zowel overdekt als open. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van 737 m² en biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen van elk 80 m², elk met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 23 m² en een keuken met eetkamer van 42 m². Elk appartement heeft toegang tot een individuele tuin, wat extra comfort en privacy biedt. De eerste verdieping herbergt eveneens twee appartementen van vergelijkbare grootte en indeling, terwijl de tweede verdieping twee appartementen van 65 m² biedt, elk met één slaapkamer en woonruimtes van 35 m². Hoewel er momenteel geen EPC-certificaat beschikbaar is vanwege het ontbreken van een verwarmingssysteem, biedt dit pand flexibiliteit in de installatie van voorzieningen na aankoop. Belangrijke infrastructuurwerken kunnen nog worden uitgevoerd, waardoor kopers de vrijheid hebben om hun eigen wensen en behoeften aan te passen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via Century 21 Horizon de Saint-Ghislain. Meer weten?

Très bon immeuble commercial avec restaurant friterie "M'biau et m'belle". Rez de chaussée : - Surface friterie très bien agencée et équipée (restaurant +/- 30 couverts). Plusieurs annexes (cuisine, pièce avec chambres froides). Divers matériels de boucherie en très bonne état. Etage : Très belle surface de bureaux pouvant être transformée. Salle de douche. Offre à partir de: 345.000€ comprenant immeuble - fonds de commerce en pleine activité - terrain a bâtir de +/- 200 m2 donnant dans le zoning commercial. Renseignements et visites : Mr. Zambito ### - ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële locatie in het hart van Binche, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals winkels, kantoren of vrij professions. Dit commerciële pand bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue des Récollettes 15, waar zichtbaarheid en bereikbaarheid verzekerd zijn dankzij twee grote vitrines die een aantrekkelijke etalage bieden voor passanten en klanten. Met een oppervlakte van 80 m² biedt deze ruimte een uitstekende balans tussen openheid en functionaliteit, perfect voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een levendige en centrale omgeving. De indeling bestaat uit een ruime voorruimte, een achterkamer met complete keuken, een tweede achterruimte die ideaal is als kantoor of opslagruimte, en een sanitaire ruimte met douche en WC. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een bestaande computernetwerkstructuur en een kelder voor extra opslag. Prijsniveau staat op €130.000, een marktconforme investering voor deze locatie en het type vastgoed in dit segment. De locatie in Binche biedt diverse voordelen voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een dynamische stad met goede verbindingen en voorzieningen. De nabijheid van lokale faciliteiten, openbaar vervoer en andere commerciële activiteiten maakt deze plek zeer aantrekkelijk. Het pand is niet verhuurd en bevindt zich in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke ingebruikname. De elektrische installatie is aanwezig, wateraansluitingen zijn voorzien, en er is geen overstromingsrisico in de omgeving, wat extra gemoedsrust biedt voor de nieuwe eigenaar of huurder. De prijs van €130.000 is exclusief BTW en kan worden aangepast afhankelijk van de voorwaarden van de verkoop. Dit vastgoed biedt potentieel voor groei en uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de ondernemer. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Binche? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een stevig fundament te leggen voor uw zakelijke ambities in een bruisende en centrale omgeving. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces en zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te maken. Wacht niet te lang, want dit soort aanbiedingen zijn snel weg! Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw in Binche voor €395.000. Dit pand bevindt zich aan de Rue Zéphirin Fontaine 142, in een goed bezochte buurt die naar het stadscentrum leidt. Het gebouw huisvest momenteel het bekende degustatiesalon en concept store "LILI POPPINS", dat sinds de opening in 2021 een trouwe en groeiende klantenkring heeft opgebouwd. Het pand is volledig gerenoveerd in 2020 en verkeert in perfecte staat, uitgerust met nieuw aangekochte materialen en meubels zoals schappen en andere nuttige zaken. Grote vitrines zorgen voor optimale zichtbaarheid. Dit pand bestaat uit drie verdiepingen. De begane grond biedt een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 110 m², inclusief een bar/aanrecht, volledig uitgeruste keuken, een degustatiesalon met speelruimte voor kinderen, die tevens geprivatiseerd kan worden voor evenementen, en toiletten (inclusief dames-WC met babyhoek, mindervalidentoiletten en herentoiletten). Het gebouw is eenvoudig toegankelijk voor mindervaliden. De verdiepingen bevatten diverse polyvalente ruimtes die nog verder ontwikkeld kunnen worden. In de kelder zijn opslagruimtes beschikbaar. Buiten het pand vindt u een terras, een mooi omheinde tuin en een garage van 17 m². Tot de extra kenmerken behoren airconditioning, alarmsysteem, vloerverwarming op de begane grond, en een gemakkelijke parkeergelegenheid. Het pand voldoet aan alle brandveiligheidsnormen en heeft een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie. Met een kadastraal inkomen van €1.315 per jaar en een specifiek primair energieverbruik van 340 kWh/m²/jaar biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor commerciële exploitatie. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel vastgoed gelegen in Erquelinnes, een aantrekkelijke locatie voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een gecombineerd project met veel potentieel. Het complex bestaat uit een ruime winkelruimte van maar liefst 626 m², ideaal geschikt voor een garage, showroom, opslag of klantenontvangst. Daarnaast biedt het vastgoed een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 563 m² verdeeld over vijf appartementen, waarvan vier nog in ruwbouwfase en klaar voor afwerking op maat. Dit geeft u de mogelijkheid om het project volledig aan te passen aan uw wensen, of het nu gaat om verhuur, verkoop of andere vormen van vastgoedontwikkeling. Het terrein omvat een perceel van 640 m² en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden met tot 30 binnenplaatsen, inclusief 4 garages, en extra parkeergelegenheid buiten. Met 12 slaapkamers en 5 badkamers biedt dit complex niet alleen zakelijke ruimte, maar ook woonmogelijkheden, wat de locatie uiterst geschikt maakt voor een combinatie van commerciële activiteiten en residentieel gebruik. Het grote voordeel van deze investering is dat het gros van de werken reeds voltooid is: vier van de vijf appartementen bevinden zich in de ruwbouwfase, wat u aanzienlijke tijdsbesparing en controle over de afwerking biedt. De bestaande garage en winkelruimte kunnen onmiddellijk worden gebruikt, wat meteen inkomsten kan genereren of een directe bedrijfslocatie oplevert. Gelegen op een perceel van 640 m² in Erquelinnes, profiteert deze locatie van goede bereikbaarheid en een gunstige ligging binnen de regio, wat zowel voor klanten als bewoners aantrekkelijk is. De infrastructuur is volledig aangesloten met water-, elektriciteit- en gasaansluitingen, en de niet-overstromingsgevoelige ligging geeft extra zekerheid. Voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met grote flexibiliteit en toekomstpotentieel, vormt dit project een unieke kans in de Belgische markt. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of zakelijke locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit complex biedt niet alleen de mogelijkheid om onmiddellijk te starten met uw bedrijfsactiviteiten, maar ook om het vastgoed verder te ontwikkelen volgens uw eigen plannen. Met een prijs van 850.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een solide en veelzijdige keuze voor zowel zelfstandigen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in de regio Erquelinnes. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Située en face de la place de Cuesmes, cette maison de commerce bénéficie d'une situation idéale avec du parking à proximité. Actuellement louée 1400 € par mois à un salon de coiffure et d'esthétique, elle offre un potentiel locatif important. Rez-de-chaussée (83 m²) : vaste espace commercial lumineux, plusieurs pièces fonctionnelles et deux WC séparés. Étage (70 m²) : appartement aménagé (non louable indépendamment). Parfait pour un stockage supplémentaire ou un espace de réception. Autres atouts : cave et espace de stockage supplémentaire. Possibilité de reconversion (anciennement restaurant et bar). Prix : 149000 € Meer weten?

Deze commerciële woning te koop in Frameries biedt een interessante investeringskans met een veelzijdig gebruiksmogelijkheid. Het gebouw, gelegen op een perceel van 140 m², omvat een gelijkvloers met een commerciële ruimte van 85 m², een garage en een grote wasruimte. Boven bevindt zich een hal met aparte wc, badkamer, keuken en een ruim salon die uitkijkt op een gezellige binnenplaats. Daarnaast is er een zolderruimte die nog kan worden ingericht, wat extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het geheel verkeert in een staat van renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte heeft om het pand naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. De centrale verwarming op gas zorgt voor de nodige warmte, terwijl de installatie voorzien is van verschillende dubbele en triple beglazing, inclusief automatische rolluiken aan de voorgevel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over een alarminstallatie en wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en stevige basis, klaar voor verdere afwerking. De ligging van deze vastgoed in Frameries maakt het bijzonder geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in een niet-overstromingsgevoelig gebied. De omgeving biedt diverse faciliteiten en goede verbindingen, waardoor het pand aantrekkelijk is voor zowel commerciële doeleinden als mogelijke residentiële herbestemming na renovatie. De huur- en verkoopmarkt in Frameries staat bekend om zijn betaalbaarheid en groeipotentieel, wat interessant is voor kopers die waarde hechten aan een betaalbare investering met toekomstmogelijkheden. Het is bovendien volledig vrij van overstromingen, wat extra zekerheid biedt bij de aankoop. De prijsklasse ligt op 145.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele bijkomende kosten. De aanwezigheid van een garage en de mogelijkheid om het gebouw verder aan te passen maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor wie een stevig fundament zoekt voor toekomstige ontwikkeling. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, biedt dit pand volop mogelijkheden om te investeren of te herbestemmen volgens eigen wensen. De verkoop gebeurt onder voorwaarden die door de verkoper worden vastgesteld, met de mogelijkheid tot het doen van hogere biedingen afhankelijk van de procedure. Het is raadzaam om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de potentie van deze woning kunt ontdekken. Dit aanbod combineert praktische voordelen met investeringsmogelijkheden in een gunstige omgeving, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor serieuze kopers die klaar zijn om een veelzijdig vastgoedproject aan te pakken. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak van deze gelegenheid gebruik om uw vastgoedportfolio uit te breiden of uw zakelijke plannen te realiseren. Meer weten?

Dans le centre de Frameries, beau snack à céder "L'Etoile Blanc" sous forme de parts sociales. Comprenant: Rez: partie professionnelle, 3 grandes pièces, (surface commerciale, wc, réserve) Le commerce est vendu avec tous ses équipements et mobiliers. 1er étage: Surface privative de m². Loyer: 1500€ pour la surface commerciale + foncier. Jardin possibilité d'exploiter. Meer weten?

Dans le centre de Frameries, découvrez ce bel espace commercial pouvant héberger votre propre projet d’activité. Actuellement au service de restauration, il se compose d’un hall d’entrée, d’une grande pièce de 60m² ouverte avec bar et pouvant accueillir 35 à 40 couverts, cuisine équipée professionnel de 23m² et de sanitaires. Laissant aussi la place à d’autres projets, l’étage et le grenier peuvent être aménagés. (Actuellement à l’usage de stockage) Le bâtiment compte également des caves, terrasse et jardin. Le bien sera vendu meublé suivant inventaire et déclaration profisco. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel gebouw te koop in Quaregnon, een uitstekende investering met veel potentieel. Deze aanbieding omvat een gebouw dat zowel een commercieel deel als een woongelegenheid combineert, ideaal voor ondernemers die willen ondernemen en wonen op hetzelfde terrein. De totale oppervlakte bedraagt 3 are 10 centiare (310 m²), met een commerciële ruimte van 60 m² plus een reserve en een privé inkomhall voor het appartement, aangevuld met een aparte lokalen. Het pand beschikt over een gezellige tuin, wat een extra pluspunt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de verschillende verdiepingen een flexibele indeling toelaten. Het appartement bestaat uit een slaapkamer en een badkamer met douche, en op de tweede verdieping bevindt zich een geïsoleerd zolder die kan dienen als extra slaapkamers of hobbyruimte. Met centrale verwarming op gas en enkel glas ramen biedt deze woning degelijk comfort, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C aangeeft dat het gebouw redelijk energie-efficiënt is. De locatie in Quaregnon is gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw ligt op een perceel van 310 m², in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een geruststellende factor is voor toekomstige bewoners of ondernemers. De toegang tot het gebouw is eenvoudig, en de praktische indeling maakt het geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om handel, dienstverlening of een combinatie van wonen en werken. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of gebruik, wat ideaal is voor kopers die snel willen handelen. De prijs van 235.000 euro wordt aangeboden zonder extra kosten en is onderhandelbaar, met de koper verantwoordelijk voor de eventuele notariskosten en andere transactiekosten. Ben je geïnteresseerd in deze unieke zaak of wil je meer informatie? Neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere details. Dit vastgoed biedt talrijke kansen voor wie wil investeren in een locatie met veel potentieel in Quaregnon. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact op te nemen en deze interessante gelegenheid niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans met dit commerciële gebouw te Manage, gelegen aan de Avenue de Landrecies 1. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro biedt dit vastgoed een indrukwekkend potentieel voor zowel ondernemers als investeerders die willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren. Het eigendom is strategisch gelegen in een zone die vanuit de snelweg E42 goed zichtbaar is, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt. Het terrein beslaat ongeveer 51 are en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of het realiseren van extra parkeerplaatsen, wat de functionaliteit en waarde van het pand aanzienlijk verhoogt. Het gebouw zelf bestaat uit verschillende functionele delen die samen een veelzijdige bedrijfsruimte vormen. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote en lichte showroom van 100 m², perfect voor het presenteren van producten of diensten. Daarnaast zijn er drie kantoorruimtes van elk tussen de 15 en 20 m², evenals een aparte ruimte die bestemd is voor het personeel. Aan de rechterkant is er een grote garage met drie sectionaalpoorten, ideaal voor autogerelateerde activiteiten, en een ruim opslaggedeelte van meer dan 360 m², dat uitgebreide opslagmogelijkheden biedt. Het pand verkeert in normale staat en wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 6.668,35 euro, waardoor het ook aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een directe cashflow. De locatie in Manage combineert praktische voordelen met ontwikkelingsmogelijkheden. De site ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, met goede aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. De totale grondoppervlakte bedraagt 5.097 m², met een bebouwbare oppervlakte van 750 m², waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De verkoop gebeurt via de overdracht van aandelen in een vennootschap, wat fiscale voordelen kan bieden en het proces vereenvoudigt. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier beschikbaar op aanvraag. Dit object biedt een unieke gelegenheid voor zowel startende ondernemers in de automobielsector als ervaren investeerders die willen profiteren van een solide vastgoedbasis met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie en om deze aantrekkelijke investering te bekijken. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen in het hart van Courcelles, een uitstekende investering op een toplocatie. Dit eigendom combineert een volledig uitgeruste restaurantruimte op het gelijkvloers met een ruime appartement boven, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Het restaurantgedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een bar, een achterkeuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Aan de achterkant bevindt zich een grote terras van 35 m², ideaal voor zomerse dagen en terrasjes, terwijl de commerciële oppervlakte van 70 m² zorgt voor voldoende ruimte om klanten te ontvangen en te bedienen. De locatie op de centrale Franklin Roosevelt-plein versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een levendige omgeving. Het appartement op de eerste en tweede verdieping biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m², conform het EPC-certificaat "B". Op de eerste verdieping bevinden zich een sfeervolle woonkamer van circa 24 m², die gemakkelijk kan worden ingericht als eetkamer of keuken met directe toegang tot het grote achterterras. Deze buitenruimte van 35 m² is perfect voor ontspannen momenten of buiten dineren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 13, 17 en 20 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of gasten. De grote badkamer van circa 10 m² beschikt over dubbele lavabo's, een hoekbad, douche en toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Het appartement is verder uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming door middel van een bijna nieuwe ketel, wat zorgt voor energie-efficiëntie. De volledige constructie wordt gekenmerkt door degelijkheid en praktische indeling, waardoor deze woning zowel comfortabel als praktisch is. Gelegen in Courcelles biedt deze locatie talloze voordelen. Het centrum bevindt zich op korte afstand, met goede verbindingen naar omliggende gebieden en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De wijk straalt een vriendelijke, dynamische sfeer uit en is ideaal voor zowel ondernemers die hun zaak willen uitbreiden als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woon-werkomgeving. Met de prijs van €289.000 biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen waarde en potentieel, mede door de combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Voor meer informatie of een bezoek, neemt u contact op met onze makelaar via ### of bezoek onze website www.CRE.be. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdig pand in een veelbelovende locatie in Courcelles. Meer weten?

Réf.: 150. Century21 Performance vous propose cette surface commerciale de 120 m² à fort potentiel à Soignies. Idéalement située à l’angle d’un grand axe de passage, cette surface commerciale de 120 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre de Soignies. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce de détail, bureau, profession libérale, Horeca léger, showroom ou investissement locatif. Sa proximité immédiate avec plusieurs grandes enseignes garantit un flux constant de passage et une attractivité commerciale renforcée. Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, cette surface constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique. 📍 Atouts majeurs : Surface de 120 m² , excellente visibilité , située sur un axe très fréquenté. À 5 min du centre de Soignies. Proche de grandes enseignes. Nombreuses possibilités d’aménagement. 📞 Une opportunité à saisir rapidement pour tout projet commercial ou investissement ! Faire offre à partir de 134.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 4 in Le Roeulx biedt een uitstekende investering of zakelijke locatie in een bruisend deel van de stad. Het pand, dat te koop staat voor €225.000, combineert een praktische commerciële ruimte met een stijlvol duplexappartement, waardoor het ideaal is voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het gebouw beschikt over een commerciële begane grond van ongeveer 60 m², inclusief een koeleur en toiletten, ideaal voor diverse handelsactiviteiten. Boven bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers en een badkamer, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt door de mogelijkheid tot huurinkomsten uit zowel de commerciële als de residentiële delen. Het totale perceel meet 156 m² en omvat een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een erfdienstbaarheid. De locatie, vlakbij het centrale plein en tegenover de kerk, biedt niet alleen een goede zichtbaarheid, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het levendige stadsleven. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om direct te investeren of uw bedrijf naar dit knusse maar strategisch gelegen pand te brengen. De aanvraag tot splitsing van het gebouw in twee aparte kavels, een handelsruimte en een appartement, is al in behandeling — een voordeel voor wie op zoek is naar flexibiliteit en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. De geschatte maandelijkse huurnoten bedragen €900 (exclusief kosten) voor het appartement en €1000 (exclusief kosten) voor de commerciële ruimte, wat bijdraagt aan een verwachte maandelijkse opbrengst van ongeveer €1900. Dit creëert aantrekkelijke rendementsmogelijkheden, zeker in combinatie met de bijkomende financieringsopties en de relatief lage aankoopprijs. Het pand bevat essentiële voorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen, en is voorzien van een energiecertificaat met een primair energieverbruik van 420 kWh/m² per jaar. Le Roeulx zelf kenmerkt zich door zijn karaktervolle sfeer en gunstige ligging in de regio, met gemakkelijke bereikbaarheid en diverse nabijgelegen faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheid of een slimme investering in een gebied met potentieel, dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie en ontdek zelf de vele kansen die dit bijzondere object te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en zet de eerste stap richting uw nieuwe zakelijke of investeringsproject in Le Roeulx. Meer weten?

Situé au COEUR de La Louvière, Immeuble commercial de +/- 400m2 composé comme suit : REZ : Commerce de +/- 108m2, Pièce de stockage de +/- 36m2, WC séparé. Au 1er ETAGE: 4 pièces possèdent des superficies entre +/- 7 et 48m2, actuellement utilisées en pièces de Stockage. 2ème ETAGE : Diverses pièces de +/- 12 à 22m2 servant d'espace de Stockage également. Grand GRENIER AMENAGEABLE. CAVE. Possibilité d'avoir votre commerce et votre petit nid douillet sous le même toit ! Faire offre à partir de 285.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Enorme potentiel !!! A ne pas manquer ! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële woning te Tertre, gelegen op een gunstige locatie met een totale oppervlakte van 236 m². Dit vastgoed biedt een interessante investering dankzij de combinatie van een commerciële ruimte en een appartement voor de beheerder. De commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond en omvat ongeveer 55 m² aan voorkant, perfect voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan is er een keuken en een reserve, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand aan te passen aan verschillende zakelijke wensen. Het pand is momenteel verhuurd, wat een stabiel rendement garandeert. Boven bevindt zich het appartement van de beheerder, eveneens circa 55 m² groot, voorzien van één slaapkamer en een badkamer, ideaal voor eigen gebruik of als extra huurwaarde. Het gebouw beschikt over efficiënte verwarming via centrale gastechniek met warm waterproductie en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De EPC-waarde bedraagt 594 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsdatum tot 18 november 2035. De totale bouwoppervlakte bedraagt ongeveer 150 m², en het terrein zelf heeft een bebouwbare oppervlakte van 150 m² met een tuin die het geheel compleet maakt. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €195.000, exclusief eventuele notariskosten en agentiekosten, die voor rekening van de koper zijn. De ligging in Tertre biedt diverse voordelen: het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor ondernemers en investeerders. De woning is klaar voor verdere ontwikkeling of directe bewoning en biedt verschillende opties voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met bijhorend appartement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen vastgoed in Tertre met een bewezen verhuurmogelijkheid en potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Meer weten?