Bedrijfsvastgoed te koop - Goutroux

Deze industriële ruimte in Monceau-sur-Sambre biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het betreft een indrukwekkend gebouw met een oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals opslag, parkeren of andere professionele activiteiten. De hoge poorten maken het gebruiksgemak compleet, terwijl de aanwezige garages en parkeerplaatsen zorgen voor voldoende praktische voorzieningen. Dit soort bedrijfsruimte is bijzonder aantrekkelijk voor wie een flexibele en ruime locatie zoekt binnen een strategische omgeving. De locatie in Monceau-sur-Sambre wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het vastgoed staat momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar in staat stelt om snel te investeren en te benutten. De totale grondoppervlakte bedraagt 253 m², wat extra buitenruimte biedt voor opslag of parkeermogelijkheden. De vraagprijs voor dit opvallende industriële pand is €198.000, zonder btw, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. Een bezoek ter plaatse wordt aanbevolen om de potentieel van de ruimte volledig te kunnen beoordelen. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en ruime bedrijfsruimte in Monceau-sur-Sambre, vormt dit aanbod een interessante mogelijkheid. Het object combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Neem contact op met uw makelaar of bezoek ### voor meer informatie en om een afspraak in te plannen. Met deze investering krijgt u een flexibel vastgoed dat zich uitstekend leent voor groei of verdere ontwikkeling binnen de regio. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn zelden lang beschikbaar. Meer weten?

AGENTUURREFERENTIE: V6031-1783 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires stelt met plezier dit immense HANGAR (MAGAZIJN) met een GROTE PERCEELGROND te koop, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Deze eigendom valt op door zijn strategische ligging en uitzonderlijke volumes, met tal van mogelijkheden voor exploitatie of inrichting. Indeling van het pand: Gelijkvloers: hangarruimte ± 1.216 m², garage ± 4.503 m², en eventueel extra ruimtes. Buiten: groot perceel met gemakkelijke toegang voor bedrijfswagens en vrachtwagens. Comfort en voordelen: Onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Flexibele indelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Deze hangar is een zeldzame kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen ruimte. Mogelijkheid tot aankoop van een bijgebouw (gedeelte aangeduid in geel) – biedingen vanaf €49.999. Ter kennis van de koper: het perceel is nog niet afgebakend, en de kosten van de landmeter zullen door de verkoper worden gedragen vóór de ondertekening van de akte. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €399.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde oppervlakte is gebaseerd op kadaster- of EPC-gegevens. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbieding te kiezen die het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaars. Neem nu contact op via ### Meer weten?

AGENTUURREFERENTIE: V6031-1783 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires stelt met plezier dit immense HANGAR (MAGAZIJN) met een GROTE PERCEELGROND te koop, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Deze eigendom valt op door zijn strategische ligging en uitzonderlijke volumes, met tal van mogelijkheden voor exploitatie of inrichting. Indeling van het pand: Gelijkvloers: hangarruimte ± 1.216 m², garage ± 4.503 m², en eventueel extra ruimtes. Buiten: groot perceel met gemakkelijke toegang voor bedrijfswagens en vrachtwagens. Comfort en voordelen: Onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Flexibele indelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Deze hangar is een zeldzame kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen ruimte. Mogelijkheid tot aankoop van een bijgebouw (gedeelte aangeduid in geel) – biedingen vanaf €49.999. Ter kennis van de koper: het perceel is nog niet afgebakend, en de kosten van de landmeter zullen door de verkoper worden gedragen vóór de ondertekening van de akte. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €399.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde oppervlakte is gebaseerd op kadaster- of EPC-gegevens. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbieding te kiezen die het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaars. Neem nu contact op via ### Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets. Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité. 🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à : 🔹Un projet immobilier d’envergure 🔹Un investissement stratégique 🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.) 🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous. ‍✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 € ‍✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000) 📍 Localisation Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports. ☎️ Intéressé(e) ? Une question ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux candidatures reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Ontdek Surschiste Green Business Park3 gebouwen, gelegen in een duurzaam activiteitenpark, met in totaal 42 modulaire units van 60 m2 tot 3.914 m2. Deze casco unit heeft een oppervlakte van 198m² + een optionele mezzanine van 31m² en is onmiddelijk beschikbaar.Om zo goed mogelijk aan de noden van uw bedrijf te beantwoorden biedt ons Green Business Park ontelbare mogelijkheden op het vlak van flexibiliteit en modulariteit van de units.Vele combinaties zijn mogelijk, van een compacte City Box met mezzanine tot standaard KMO units, al dan niet met een mezzanine, of een hoek-unit met mezzanine die de mogelijkheid biedt om extra ramen te plaatsen voor meer zichtbaarheid van een eventuele B2B showroom of een kantoorruimte.Beduidende aanpasbaarheid voor een breed scala aan activiteiten: opslag, productie, distributie, laboratorium, diensten, …Het Surschiste Green Business Park is gelegen in Fontaine l'Evêque en wordt beheerd door IGRETEC. Het park ligt langs de N90, vlakbij afrit 3 van de R3 en op slechts 10 km van het stadscentrum van Charleroi, 40 km van Mons en 60 km van zowel Brussel als Namen.Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ### ### deze unit horen private parkeerplaatsen, die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen maar verplicht moeten worden aangekocht. Meer weten?

Centre médical entièrement neuf, idéalement situé (situation stratégique). Ensemble immobilier comprenant : - 11 cabinets médicaux privatifs, - 1 salle de réunion / formation, - Espace accueil / secrétariat, - Grand parking à disposition. Possibilité d’ajouter un service de secrétariat mutualisé pour les locataires (optionnel). Centre livré avec infrastructures de qualité — prêt à l’exploitation. Aspects financiers / structure : - Loyer (nouveau bail) : 5 000 € / mois. - Pas de personnel repris (local seulement). - Rentabilité actuelle : > 5 000 € / mois - Potentiel annoncé : ~20 000 € / mois si la totalité des espaces est louée. Condition de cession : cession du fonds de commerce. Pourquoi c’est attractif : - Bien neuf, faible travaux à prévoir - Fort potentiel locatif et revenus récurrents - Parking important — atout pour praticiens et patients Meer weten?

Te koop: een commerciële ruimte gelegen aan de rue de Bomree 299 in Montigny-le-Tilleul, met een vraagprijs van €120.000. Deze bedrijfsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en strategisch ingedeeld pand. De oppervlakte van de werkruimte bedraagt 90 m², aangevuld met een terras van 37 m² dat ideaal is voor pauzes of klantenontvangst. Het pand is recent gerenoveerd, waardoor het beschikt over moderne voorzieningen en een frisse uitstraling. Bijzonder aan deze locatie is de aanwezigheid van een gratis parkeerplaats, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en leveranciers om te arriveren. Daarnaast is er een achteringang voorzien voor leveringen en bevoorrading, waardoor de operationele efficiëntie wordt verhoogd. De inrichting is flexibel en kan aangepast worden aan verschillende bedrijfsactiviteiten, mede dankzij de strategische indeling van de ruimtes. De technische voorzieningen omvatten elektrische verwarming met een warmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie, en dubbel glas dat bijdraagt aan isolatie en geluidsdemping. Het gebouw beschikt niet over airconditioning, maar de aanwezigheid van moderne verwarmingssystemen en isolatie maakt dit geen belemmering voor het dagelijks gebruik. De locatie in Montigny-le-Tilleul biedt voordelen zoals vlotte bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor diverse bedrijfstypes. De prijs van €120.000 is exclusief btw, en de bijkomende kosten bedragen ongeveer €1.330 per jaar voor onderhoud. Het kadastraal inkomen ligt op €250, wat gunstig is voor de belastingen en administratieve verwerking. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### Dit is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een veelbelovende commerciële ruimte in een rustige maar bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante bedrijfsruimte te bekijken en te ontdekken hoe deze locatie perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Of u nu een startende ondernemer bent of uw bestaande bedrijf wilt uitbreiden, deze commerciële ruimte biedt de flexibiliteit en faciliteiten die u zoekt. Wij begeleiden u graag door het hele aankoopproces en zorgen dat u alle informatie krijgt die nodig is om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen zijn zeldzaam en snel weg! Meer weten?

-- OFFRE ACTUELLE 220 000 EUROS --- PRIX SOUHAITE: 230 000 EUROS -- IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE DE 460 M2 ET APPARTEMENT DE 90 M2 A L'ETAT DE GROS OEUVRE SOUS-SOL: CAVES DE RANGEMENT RDC: SURFACE COMMERCIALE (MAGASIN) DE 360 M2 COMPRENANT RESERVE (55 M2), ESPACE UREAU AVEC POINT D'EAU, ZONE DE STOCKAGE, JARDIN ARRIERE ETAGE (44 M2): ESPACE POUR LE PERSONNEL (AVEC SANITAIRES) COMPTEURS INDIVIDUELS (EAU, GAZ, ELECTRICITE - INSTALLATION CONFORME JUSQU'EN 2026- ) APPARTEMENT ( A L'ETAT DE GROS OEUVRE): RDC: ENTREE PRIVATIVE 1ER ETAGE: HALL D'ENTREE, LIVING, CUISINE, PETIT BALCON AVANT, SALLE DE BAIN, 3 CHAMBRES -- COMPTEURS EAU, GAZ, ELECTRICITE A PREVOIR -- Meer weten?

-- OFFRE ACTUELLE 220 000 EUROS --- PRIX SOUHAITE: 230 000 EUROS -- IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE DE 460 M2 ET APPARTEMENT DE 90 M2 A L'ETAT DE GROS OEUVRE SOUS-SOL: CAVES DE RANGEMENT RDC: SURFACE COMMERCIALE (MAGASIN) DE 360 M2 COMPRENANT RESERVE (55 M2), ESPACE UREAU AVEC POINT D'EAU, ZONE DE STOCKAGE, JARDIN ARRIERE ETAGE (44 M2): ESPACE POUR LE PERSONNEL (AVEC SANITAIRES) COMPTEURS INDIVIDUELS (EAU, GAZ, ELECTRICITE - INSTALLATION CONFORME JUSQU'EN 2026- ) APPARTEMENT ( A L'ETAT DE GROS OEUVRE): RDC: ENTREE PRIVATIVE 1ER ETAGE: HALL D'ENTREE, LIVING, CUISINE, PETIT BALCON AVANT, SALLE DE BAIN, 3 CHAMBRES -- COMPTEURS EAU, GAZ, ELECTRICITE A PREVOIR -- Meer weten?

À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour) Description Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend : Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts Un duplex indépendant avec 2 chambres Un jardin arboré avec robot tondeuse Une terrasse couverte (±60 m²) Un parking privé (±20 voitures) Accès latéral pour livraisons ️ Le restaurant Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné) Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres Cuisine full équipée : Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge Mobilier et équipements inclus Climatisation, ventilation, éclairage LED Accès direct vers terrasse et jardin Extérieurs Terrasse sud-ouest de ±60 m² Jardin de +30 ares, arboré et entretenu Parking en gravier, portail motorisé Accès latéral discret ⚙️ Équipements techniques 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW) Chauffage central gaz Électricité conforme (2018) Triple vitrage aluminium Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap) Alarme avec caméras Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout Le duplex Entrée indépendante Cuisine équipée, salon, salle à manger 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie Compteur indépendant Idéal comme logement de fonction ou location Infos pratiques Revenu cadastral : ±2505 € Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel Visites privées sur rendez-vous uniquement Contact : William Sonck – Agence ETIMO Meer weten?

L’Essentiel Immobilier vous propose à la vente un bel espace commercial idéalement situé à Marcinelle à deux minutes du centre-ville de Charleroi, dans une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale d’environ 70 m² a été entièrement remise en état, l’installation d’une nouvelle cuisine, l’aménagement des sanitaires ainsi qu’une remise en peinture complète. Le bien dispose de deux entrées séparées, l’une destinée à la clientèle et l’autre au personnel, d’une cave et de la jouissance de quatre emplacements de parking durant les heures d’ouverture du commerce. Le bien est actuellement loué au prix de 750€ + 150€ de charges Faire offre à partir de 95.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Meer weten?

Ontdek deze ruime industriële bouwgrond gelegen in Forchies-la-Marche, een unieke kans voor geïnteresseerden die een veelzijdig en potentieel rijk vastgoedproject zoeken. Deze commerciële eigendom wordt aangeboden voor €379.000 en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of ontwikkelaars die willen profiteren van de uitstekende locatie en de grote oppervlakte. Het gebouw beschikt over een indrukwekkend hangar van ongeveer 230 m², ideaal voor opslag, atelier of andere zakelijke doeleinden, en wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp dat zich uitstekend leent voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. De locatie is strategisch, met snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de R3 en N90, en profiteert van nabijheid tot lokale voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen bijzonder geschikt voor zakelijke activiteiten, maar ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide investering met groei- en ontwikkelingspotentieel. Het terrein in Forchies-la-Marche heeft een prijspunt van €379.000 en staat onmiddellijk ter beschikking. Het biedt niet alleen een praktische indeling met grote bedrijfsruimtes, maar ook uitgebreide buitenelementen zoals een tuin en een doorgang naar het grote hangargebouw. De infrastructuur omvat onder andere verwarming op mazout en dubbel glas, wat zorgt voor een degelijke basisvoorziening. De aanwezigheid van een alarm en de afwezigheid van andere beveiligingssystemen maken het project compleet voor wie op zoek is naar een veilige en functionele bedrijfsruimte. De kopers kunnen rekenen op een transparante aankoop zonder btw-verplichting, wat extra duidelijkheid schept bij de transactie. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; een kans die niet snel opnieuw zal voorkomen. De omgeving van Forchies-la-Marche combineert rust met bereikbaarheid, waardoor deze locatie zeer gunstig is voor verschillende zakelijke toepassingen. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals horeca, gezondheidszorg en groene zones, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Bovendien biedt de ligging goede verbindingen met de hoofdwegen, waardoor mobiliteit probleemloos blijft voor werknemers en bezoekers. Of u nu een grote opslagruimte zoekt, een bedrijfspand met uitbreidingsmogelijkheden, of een investeringsproject met toekomstpotentieel, deze industriële bouwgrond vormt een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een bezoek te regelen; deze unieke gelegenheid wacht op uw initiatief. Meer weten?

Groot magazijn te koop in MONCEAU-SUR-SAMBRE Agentschap referentie: V6031-1465 Virtueel bezoek: ### De studie van de eigenaars biedt u dit grote magazijn op 2 niveaus van bijna 350m² te koop aan in MONCEAU-SUR-SAMBRE Ideaal voor elk type project dat ruimte nodig heeft! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €99.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die worden meegedeeld in de kadastrale matrix of PEB Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het is onderhevig aan verandering De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de keuze om op een vrije en autonome manier te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.) Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Petit immeuble de 5 étage, en bon état général, avec ascenseur mis en conformité ! Actuellement occupé à usage de bureaux mais pouvant être transformé en 5 appartements de 2 chambres, de 90 m² + rez , moyennant permis d'urbanisme. Meer weten?

Bâtiment mixte + Fonds de commerce Snack/Friterie – 299.000 € Adresse double possible – électricité conforme – cave – DV alu – CC mazout À vendre : un immeuble bien situé avec rez commercial aménagé en snack/friterie + logement 2 chambres à l’étage, grenier et grande cave. Idéal pour exploitant ou investisseur (2 adresses possibles : commerce + logement). Composition Rez commercial (±59 m²) Surface snack ± 9,3 x 5,5 (± 51 m²) Arrière-cuisine ± 2 x 2,2 + 2 m² (± 6,4 m²) WC ± 1,5 m² Vitrine, enseigne, aménagement snack/friterie. 1er étage (±110 m²) Living ± 10 x 4 Hall ± 1,3 x 6 Cuisine équipée ± 4,6 x 1,5 Pièce ± 6 m² Hall de nuit ± 1,3 x 6 Chambre 1 ± 4,3 x 4 Chambre 2 ± 4 x 4,8 avec balcon Salle de bain ± 3,6 x 1,5 Annexes Grenier (stockage/aménagement selon besoins) Grande cave Châssis alu double vitrage Chauffage central mazout Électricité conforme Possibilité de 2 adresses (commerce et logement séparables) Superficies indicatives, données à titre informatif. Rentabilité (base comptes 2024 fournis) Chiffre d’affaires ≈ 418.129 € Meer weten?

Groot magazijn te koop in MARCHIENNE-AU-PONT Referentie agentschap: V6031-1593 Virtueel bezoek: ### L'Etude des propriétaires biedt dit grote magazijn te koop aan in MARCHIENNE-AU-PONT Ideaal voor elk type project dat ruimte nodig heeft! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €109.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd, zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden vermeld. Deze beschrijving is alleen ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Century 21 Les Lacs biedt u een zeldzaam en uniek object op de huidige markt! Gebouw bestaande uit een magazijn met een totale vloeroppervlakte van 185m² dat uitgeeft op een groot vlak perceel, elektrische sectionale poort en ideaal gelegen nabij uitvalswegen en winkels. Een prachtige, ultramoderne loft van 275m² met 5 slaapkamers, een keuken die uitgeeft op de woonkamer van 120m² en een prachtig terras op het zuidwesten. De eerste verdieping bestaat uit een kantoorruimte van 120m² met directe toegang tot het magazijn, een toilet, een toekomstige doucheruimte en een opslagruimte. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totaal: 38.521 kWh/jaar. AANBOD VANAF €585.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Dit commerciële pand gelegen aan de Boulevard Allende 5 A in Fontaine-l'Évêque biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en volledig uitgeruste horecavoorziening. Met een vraagprijs van 45.000 euro is deze zaak een interessante investering, vooral gezien de aantrekkelijke ligging in een drukke zone met veel voetverkeer. Het pand beschikt over een interne zaal met 18 zitplaatsen, waardoor het geschikt is voor een snack-, pita- en sandwicheszaak die zich richt op een clientèle die tijdens de lunchpauze en na schooltijd wil genieten van snelle, kwalitatieve maaltijden. De aanwezigheid van een volledig operationeel keukenmateriaal, functionele balies en elegant, goed onderhouden meubilair onderstrepen de professionele uitstraling en gebruiksklaarheid van deze zaak. De locatie profiteert van een constante stroom van potentiële klanten, mede dankzij de nabijheid van scholen en handelsactiviteiten. Het potentieel voor verdere groei is aanzienlijk, mede doordat de opening in de avonduren tijdens de week nog kan worden uitgebreid, evenals het aanbieden van bedrijfsleveringen. Het interieur en de uitrusting maken van dit pand een waardevolle investering; het gebruikte apparatuur is minder dan een jaar oud en vertegenwoordigt een nieuwe waarde van meer dan 30.000 euro. Het huurcontract bedraagt 1.200 euro per maand, wat in verhouding staat tot de kwaliteit en locatie van het pand. Met slechts één toiletvoorziening en geopereerd onder een juiste elektrische installatiecertificering, biedt dit vastgoed een solide basis voor verdere ontwikkeling. Fontaine-l'Évêque, gelegen in een rustige maar goed bereikbare regio, vormt de ideale setting voor een ondernemer die een eigen horecazaak wil starten of uitbreiden. De nabijheid van scholen en commerciële centra zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten, terwijl de toegankelijke ligging en het gunstige prijskaartje de investering aantrekkelijk maken. Dit pand wordt niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan starten met de exploitatie. Dankzij de meegeleverde volledige uitrusting, het moderne materiaal en de gunstige locatie is dit een uitgelezen kans voor wie snel wil investeren in een commercieel vastgoed met groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1446 Virtueel bezoek: ### L'Etude des propriétaires vous propose ce Beau et commerce à vendre à FORCHIES-LA-MARCHE Dit huis zal u bekoren met zijn ideale ligging Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden op onze website ### Bieden vanaf € 69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden gecommuniceerd. Deze beschrijving dient alleen ter informatie en is niet contractueel bindend; ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?