Boerderij - hoeve te koop - Opgrimbie

Gelegen in het charmante dorpje Heure-le-Romain, biedt deze te renoveren oude boerderij een scala aan mogelijkheden voor aanpassingen. Met een verkoopprijs van 195.000 €, bevindt deze woning zich op Rue Antoine Léonard 11, een rustige straat vlakbij het dorpscentrum. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1900, heeft een ruime structuur die ideaal zou kunnen zijn voor grote gezinnen, zelfstandige beroepsbeoefenaars of bijvoorbeeld als gîte. De boerderij beschikt over schuren en een zolder die verder ontwikkeld kunnen worden naar eigen smaak en behoefte. Binnen in de woning zijn er vier slaapkamers en een eenvoudig uitgeruste keuken en badkamer, samen met één toilet. De woonruimte beslaat 20 m² en wordt verwarmd via een mazoutinstallatie. Het energieverbruik van de woning is met een E-peil van 486 kWh/m²/jaar relatief hoog, wat een renovatie des te aantrekkelijker maakt voor verbetering van de energie-efficiëntie. Parkeergelegenheid is aanwezig en de woning beschikt over een royale tuin van 400 m², ideaal voor liefhebbers van buitenleven. De totale grondoppervlakte bedraagt 554 m², met een bouwbare oppervlakte van 175 m² en een perceeldiepte van 20 meter. De westelijk georiënteerde voorgevel zorgt ervoor dat de woning in de namiddag en avonduren geniet van het zonlicht. Deze eigendom biedt daarmee niet alleen een kans om een authentieke boerderij naar moderne standaarden te renoveren maar ook een mogelijkheid om een uniek en persoonlijk tintje te geven aan uw toekomstige thuis. Meer weten?

Deze woning is gelegen te Neeroeteren, een charmante deelgemeente van Maaseik. Maaseik staat bekend om zijn prachtige natuur en rustige leefomgeving. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers, biedt het tal van wandel- en fietsroutes. Hier geniet je van de rust van het platteland met uitstekende recreatiemogelijkheden. Deze authentieke langgevelhoeve uit de 19e eeuw, gelegen op een perceel van 37a en 12 ca, biedt zowel charme als potentie. De hoeve heeft een rijke historie en de mogelijkheid om de grond verder te ontwikkelen. De ligging in een kindvriendelijke, landelijke en groene omgeving biedt vrij uitzicht, ideaal om te genieten van rust en natuur. Hoewel de hoeve te renoveren en te restaureren is, biedt dit unieke kansen om het pand naar eigen smaak en stijl te herstellen. Enkele troeven: Authentieke Hoeve: Prachtige langgevelhoeve met historische charme. Dit geeft een prachtige basis om op verder te bouwen. Groot Perceel: 37a en 12 ca aan ruimte biedt tal van mogelijkheden. Genoeg ruimte om helemaal tot rust te komen op deze plek. Groene Ligging: Rustige, kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht op de groene omgeving van Opoeteren. Ontwikkelingspotentieel: Mogelijkheid om de grond verder te ontwikkelen met een straatbreedte van 41 meter. Voor specifieke informatie omtrent de mogelijkheden kan u contact met de makelaar opnemen. Benieuwd naar de kansen die deze woning te bieden heeft? Maak gerust een afspraak via ### of ### Lander helpt je graag verder! Meer weten?

***Kijkt U via een andere website dan de onze? Bekijk dan de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie via ### . Op een kleine vijftal kilometer ligt het centrum van Tongeren. Het perceel meet een breedte aan de straatkant van benaderend 36 meter en een diepte van benaderend 73 m. De zone achter de 50m heeft volgens het gewestplan de bestemming 'agrarische gebieden' gekregen, zodat achterliggende bebouwing uitgesloten is. Het vrije uitzicht op deze mooie groene omgeving en de rust zullen hier voor de koper bewaard blijven. De boerderij dient gerenoveerd te worden, met uitzondering van het dak van de woonst, in 2003 volledig en vakkundig vernieuwd. Aan de koper om verder te renoveren. Gezien de gunstige ligging van de gebouwen zelf in woongebieden met landelijk karakter, komen verschillende interessante bestemmingen in aanmerking voor invulling van de bijgebouwen, zoals onder meer uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte van de woonst, uitbating van horeca, handel, kantoor, praktijk- of hobbyruimte, B&B, het houden van dieren, inrichten van een kangoeroewoonst voor grote gezinnen die samen willen wonen, doch ook belang hechten aan voldoende privacy,.. INDELING/OMSCHRIJVING WONING, met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² - Gelijkvloers: centrale inkomhal, ruime woonkamer, aparte ruime keuken, badkamer, berging en toilet, trap naar de verdieping - 1ste verdieping: nachthal naar de drie slaapkamers, mooie in te richten zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Kelder met bergruimtes en CV. BIJGEBOUWEN, gelegen rond de binnenkoer: - stalling links met hoge inrijpoort en een bebouwde oppervlakte van 128 m² - poortgebouw in de rechtervleugel met toegang tot de binnenkoer - stallingen en garage in en palend aan de rechtervleugel, met een bebouwde oppervlakte van 155 m² BUITEN: ruime binnenkoer van benaderend 100 m² omgeven door de stallingen en woonst en uitgevend op de tuin. Mits de juiste aanleg en inrichting zou deze binnenplaats een heerlijke plek kunnen worden om tot rust te komen, met zicht op de achterliggende groene omgeving, ingevuld met licht glooiende laagstamboomgaarden die tijdens de bloei zorgen voor prachtige zichten. Aansluitend op de binnenkoer en achtergebouwen vindt men nog de aan te leggen tuin met een breedte van benaderend 32 m en een diepte van 45 m. EPC: 840 kwh/M² pj - label F. Bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht. Na afbraak van de bijgebouwen komt het perceel in aanmerking voor verkaveling in drie loten voor halfopen bebouwing, één halfopen bebouwing met één open bebouwingen of twee open bebouwingen, mits het bekomen van de nodige verkavelingsvergunningen. Meer weten?

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### Meer weten?

Dit te renoveren landhuis in de Maalbosstraat dateert van eind '60 en is toe aan een nieuw leven. Het beschikt over 3 bouwlagen die een totale bruto oppervlakte voorzien van 631 m 2 en dit op een perceel van maar liefst 50are. De werkplaats/magazijn heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 340 m 2 . Ondanks het ruime bouwvolume beschikt u nog steeds over uitbreidingspotentieel. De centrale ligging van Bree t.o.v. haar buurgemeentes maken van deze locatie een grote troef voor uw bedrijf. Meer info en bouwplannen zijn ter beschikking bij uw ERA-makelaar. Enkele troeven Toplocatie: De Maalbosstraat is een uitstekende uitvalsbasis, zowel voor omgeving Bree als haar omliggende gemeentes. Perceelsgrootte: Maar liefst 50are, een straatbreedte van 40m en gunstige bouwdiepte. Dit in combinatie met het grote bouwvolume zorgt voor een waaier aan mogelijkheden. Degelijke constructie: Destijds werd geopteerd voor kwalitatieve en duurzame materialen, en dit heeft zijn doel duidelijk niet gemist. Dit pand is klaar voor een nieuw verhaal! Zowel de woning als het magazijn zijn naar uw wensen aan te passen. Zone lokale bedrijvigheid: Indien u een ander type bedrijfsvoering wilt doen raden wij u aan dit kort te bespreken met zowel uw ERA-makelaar als Dienst Ruimtelijke Ordening. Voor dit onroerend goed geldt namelijk een afzonderlijk BPA. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit uniek pand? Neem contact op via ### of ### Meer weten?