Bedrijfsvastgoed te koop - Raeren

Centraal gelegen en grotendeels gerenoveerd investeringspand bestaande uit 5 appartementen, een commerciële ruimte, kelder en 1 garage. Dit gebouw ligt in Kelmis op de hoek van de Lütticherstrasse 212 – Rue de la Chapelle 2, in het centrum van het dorp met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum, openbaar vervoer, talloze parkeerplaatsen). De Duitse grens ligt op een steenworp afstand – het duurt ongeveer 15 minuten om het centrum van Aken te bereiken. Luik en Maastricht zijn binnen ongeveer 40 minuten te bereiken. Door de ligging in het drielandenpunt kun je hier optimaal profiteren van de voordelen van de verschillende landen. Natuurliefhebbers komen aan hun trekken in de regio, of het nu is via de vele wandel- en fietspaden, of dankzij een ontspannende time-out bij de Casinoweiher vijver bij de Emmaburg. De Lütticherstraße biedt voldoende parkeerplaatsen, net als het 200 meter verderop gelegen kerkplein, dat het hart van het dorp vormt. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar Aken, Vaals (NL), Welkenraedt en Eupen, en dus ook naar de verschillende treinstations aan de Duitse en Belgische kant. De aangename, lichtovergoten appartementen zijn gerenoveerd. Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 1 PEB: C – PEB nr. 20180920018291 -E-Specificatie: 224 kWh / m².jaar – E Totaal: 19.447 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 2 PEB : C – PEB nr. 20190515023674 -E-specificatie: 219 kWh / m².jaar – E Totaal: 13458 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 3 PEB: C – PEB nr. 20190308010738 -E-specificatie: 225 kWh / m².jaar – E Totaal : 15887 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 4 PEB: D – PEB Nr. 20180920018727 -E-Specificatie: 311 kWh / m².jaar – E Totaal : 42871 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 5 PEB : F – PEB Nr. 20190911001633 -E- Specificatie: 459 kWh/m².jaar – E Totaal : 23875 kWh / jaar Commerciële ruimte (+/- 90 m²) – begane grond: + achterkamers (95 m²) De commerciële ruimte bestaat uit 90 m² verkoopruimte met grote vitrine en voormalige bar, sanitaire ruimtes M/V, opslagruimtes (of voormalige keuken). De begane grond heeft ook uitbreidingsmogelijkheden voor deze commerciële ruimte, of extra woonmogelijkheden (volg de gemeentelijke en bouwvergunningen van een project): Momenteel +/- 95 m² zijn er lege ruimtes die verbouwd kunnen worden. Appartement nr. 1 (72.19 m²) – Verdieping 1: Ingang, ruime woonkamer, keuken (met inbouwkeuken), badkamer met Italiaanse douche en aansluiting voor wasmachine, twee slaapkamers, balkon aan de achterzijde. Appartement nr. 2 (46,07 m²) – Verdieping 1: Inkomhal, woonkamer met open en ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo en aansluiting wasmachine, 1 slaapkamer. Appartement nr. 3 (57,46 m²) – Etage 1: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken (met ingerichte keuken), 1 slaapkamer met zicht op de tuin, badkamer met douche, wc en lavabo en aansluiting voor de wasmachine Berging en kelder. Appartement nr. 4 (99 m²) – verdieping 2: Inkomhal, woonkamer, keuken (zonder ingerichte keuken), berging, badkamer en aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers, gastentoilet. Appartement nr. 5 ( 46,50 m²) – verdieping 2: Woonkamer met open keuken (zonder inbouwkeuken), 1 slaapkamer, berging, badkamer met douche, toilet en wastafel en aansluiting voor de wasmachine, kelder, intercom. Kelder: 1 kelderruimte met trap en verwarmingsketel, 1 kelderruimte met de meters, nog 2 privékelderruimtes (voor 2 appartementen). De garage heeft een elektrische garagedeur en is bruikbaar voor 1 auto. Uitrusting: De centrale verwarming werkt op stadsgas, er is een gemeenschappelijke boiler voor de eerste 4 appartementen. Woning n°5 heeft zijn eigen boiler en stadsgasmeter. Elk appartement heeft zijn eigen meter voor water en elektriciteit. De begane grond/commerciële ruimte heeft ook zijn eigen meters voor water, elektriciteit en gas. Alle ramen van de appartementen zijn van PVC met dubbele beglazing, de ramen op de begane grond zijn van aluminium met dubbele beglazing. Alle appartementen, de commerciële ruimte en de garage zijn momenteel verhuurd. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. Voor meer informatie en huurinkomsten kunt u contact opnemen met ons kantoor ### ### Meer weten?

Mooie grote kantoorruimte op de eerste verdieping en een geweldig appartement met terras op de tweede verdieping van het gebouw gelegen aan de rand van de Klothstrasse 42 in Kelmis. Dit pand ligt vlakbij de Duitse en Nederlandse grens en dicht bij het centrum van Kelmis met alle voorzieningen op loopafstand. Een grote, zeer lichte kantoorruimte (110 m²) open op de begane grond, bestaande uit twee mooie administratieve kantoren (20 m² elk), een grote vergaderruimte (28 m²), een kleine opslagruimte, een kitchenette met gootsteen en koelkast en sanitaire voorzieningen M/W. De ramen hebben dubbele beglazing van PVC en de verwarming is een lucht/lucht-warmtepomp. De locatie is ideaal voor freelancers, dienstverleners, opleidingscentra of andere… Dit pand biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het bovenste gedeelte van het pand is toegankelijk via een zijtrap en bestaat uit een appartement van 90m², dat een terras heeft met een panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving. Indeling van het appartement: Entree, een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras met een prachtig panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving; nachthal, twee grote slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De vloeren in de badkamer zijn betegeld, de andere vloeren zijn bedekt met laminaat, het verwarmingssysteem is een lucht-lucht warmtepomp, de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. De muren zijn wit geschilderd. Deze flat wordt momenteel verhuurd voor €650 exclusief nutsvoorzieningen. Het gebouw beschikt ook over een parkeerplaats aan de voorzijde van het pand. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor: ### of ### Meer weten?

Wilt u het pad van onafhankelijkheid bewandelen? Heeft u al veel projecten maar nog geen geschikte locatie? Wij bieden u een multifunctioneel gebouw met de ideale voorwaarden voor uw streven. Dit Gebouw wordt momenteel als winkel, showroom, kantoor en bijgebouw gebruikt op een perceel van 2668 m² onder het label „Belfleuregio“. Het stond bekend om de verkoop van bloemen, planten, struiken, tuinaccessoires, geschenken, etc. in Gemmenich. Het gebouw is gelegen in het centrum van Gemmenich achter de hoofdingang van de kerk. De toegang is optimaal en parkeren is gemakkelijk dankzij het grote aantal normale en mindervalide parkeerplaatsen. De gebouwen zouden kunnen dienen als werkplaats, autoshowroom, kruidenierswinkel en non-food winkel, of als elk ander bedrijf dat grote ruimtes en parkeerplaatsen nodig heeft. Samenstelling van het goed: Het voorderste gedeelte aan de straatzijde met een totale oppervlakte van 188m² is gebouwd in de jaren 90. Het is een commercieel gebouw met een traditionele constructie met een inkomhal, een commerciële ruimte, een kantoor, een kelder met bergruimte en bergruimte op de bovenverdieping. Het gebouw biedt toegang tot de verschillende parkeerplaatsen en de nieuwbouw met commerciële kas. De nieuwbouw aan de achterkant is pas enkele jaren geleden gebouwd en is een commerciële kas met een totale oppervlakte van 361m² met automatische schuifdeuren bij de entree. Het gebouw is als volgt ingedeeld: verkoopbalie, keuken, heren- en damestoilet, een veranda die is voorzien van een lucht / lucht warmtepomp en daarmee voor het juiste klimaat zorgt, evenals de grote verkoopruimte / expositieruimte. De achterzijde van het gebouw geeft toegang tot de buitenkas (voorheen daar), een schuur en de kwekerij. De verwarming in de commerciële kas is via de vloer, tevens is het gebouw voorzien van een alarmsysteem (diefstal / brand). Het hele dak kan geopend worden voor een natuurlijke ventilatie. Het hele goed wordt op de dag van de notariële akte vrijgegeven. Meer informatie is beschikbaar in onze kantoren op ### of ### Meer weten?

Dit commercieel pand is gelegen op een toplocatie in het centrum van Eupen en biedt uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. De moderne en ruime binnenruimte omvat: Een grote open kantoorruimte, ideaal voor een team of als showroom. Een ruime vergaderzaal, perfect voor zakelijke bijeenkomsten. Een privé kantoor voor rustige en vertrouwelijke werkzaamheden. Een volledig uitgeruste keuken, zodat u op locatie kunt lunchen. Drie privé parkeerplaatsen, een zeldzaam en gewaardeerd voordeel in het centrum. Dit pand is perfect voor elk bedrijf dat zich wil vestigen in een dynamische en goed bereikbare locatie. Meer weten?

Geschäftsraum von 89 qm + 63 qm Keller. Die Geschäftsfläche ist vollkommen fertiggestellt. Eingang und Toilette zugänglich für Personnen mit eingeschränkter Mobilität. – Gehobene Ausstattung – Aufzug – Außenstellplatz (kann angemietet werden) Meer weten?

Mitten in der verkehrsberuhigten Hauptgeschäftsstraße, da wo das Herz von Eupen schlägt, liegt die hochwertige Residenz „Eupen Mitte“ mit nur 7 Wohneinheiten und 2 kommerziellen Flächen im Erdgeschoss. In der Geschäftsfläche, Seite Klosterstraße, befindet sich seit Frühjahr 2022 ein Modegeschäft. Das Gebäude wurde nach neuesten Standards gebaut und die Wohnungen 2020 fertiggestellt und bezogen. Die angebotene, ca. 70m² große Verkaufsfläche befindet sich auf der Gartenseite mit Blick auf den Innenhof. Sie eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, zur Ausübung jeglicher Verkaufstätigkeit (ohne Schaufenster), als Massage- oder Kinésitherapiestudio, Kosmetiksalon, usw…. Die Gesamtverkaufsfläche umfasst ca. 70m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Abstellraum • großer Raum mit Anschlüssen für eine Küche und bodentiefen Fenstern • Bad/WC (nur Anschlüsse vorhanden) • großer, abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung • getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom *Bodenbelag: nicht inklusive – aktuell besteht noch die Möglichkeit der freien Auswahl *Installationen für Strom und Sanitärleitungen sind vorhanden Verkaufspreis: 220.000 €, zzgl. MWSt. Nebenkosten Bewohner: 35 € / Monat Nebenkosten Eigentümer: 33 € / Monat Bezugsfertig: sofort (Erstbezug) Autoabstellplatz/Carport, direkt an der Residenz gelegen, kann angemietet werden Meer weten?

11ierre & Nature stellt Ihnen die zweite Phase des neues Immobilienprojekt in der25 Bergkapellstraße, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylishe Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt in luftiger Einpflanzung entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n), sowie eine Bürofläche. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Panoramafenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: individuelle Gasheizungen, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben Bergkapellstraße 10, 4700 Eupen, Belgien (zukünftig: Helene-Franken-Weg 1-3) Die Bürofläche verfügt über eine Bruttofläche von +/- 145,2 m² und einen Außenbereich von 71.2 m². Die Einheit setzt sich aus einem großen modulierbaren und personalisiebaren Raum um sich bestmöglichst den Bedürfnissen Ihrer Tatigkeit anzupassen, sowie einem Technikraum, einem separaten WC und einem Abstellraum zusammen. Die Einheit verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### ! Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### Meer weten?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Meer weten?

Bureau neuf situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval. Il se compose d'1bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un wc. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. Meer weten?

Bureau neuf situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval. Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un wc. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

[FR] Situé sur la grand route menant de Baelen à Eupen, ce rez-de-chaussée polyvalent à parachever accueillera à merveille votre commerce ou vos futurs bureaux. Doté de grandes baies vitrées, il constitue la vitrine idéale pour votre société. Agencez-le selon vos souhaits tout en jouissant de la pré-installation pour vos sanitaires et l'électricité. Profitez également d'emplacements de parking visiteurs devant votre vitrine. A noter qu'au prix de vente affiché s'ajoutent d'office 2 places de parking (15.000€) tandis que l'acquisition d'une cave est optionnelle. A découvrir sans tarder! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [DE] An der Hauptstraße, die von Baelen nach Eupen führt, liegt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss, das noch fertiggestellt werden muss. Es eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft oder Ihr zukünftiges Büro. Mit seinen großen Fenstern ist es das ideale Schaufenster für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorinstallation für Ihre Sanitäranlagen und die Stromversorgung. Profitieren Sie auch von den Besucherparkplätzen vor Ihrem Schaufenster. Beachten Sie, dass zum angegebenen Verkaufspreis 2 Parkplätze (15.000€) hinzukommen, während der Erwerb eines Kellers optional ist. Entdecken Sie es sofort! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter ### für einen Besichtigungstermin. Meer weten?

Diese strategisch gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubau-Residenz in Baelen. Zwischen Baelen und Eupen gelegen, bietet diese Fläche, die je nach Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann, große Fenster zur Straße hin. Die Mehrzweckfläche von 83m² kann für viele Arten von Geschäftstätigkeiten genutzt werden (Achtung kein Horeca!). Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau (Estrich und Isolierung sind bereits fertiggestellt). Die Fertigstellung (Elektrizität, Trennwände, Deckenböden, …) liegt im Ermessen des Käufers und kann daher sehr individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum auf Niveau des Erdgeschosses sowie mehrere Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Fläche: 83m². Preis: 166.000 € (zzgl. Kaufkosten) Frei: sofort Meer weten?

BAELEN Forges, 44: Ideal gelegen zwischen Baelen und Dolhain, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie dieses Mischgebäude auf seinem großen Grundstück von ± 2249 m2. Das Gebäude profitiert von einer Bushaltestelle vor dem Gebäude und hat eine Grundfläche von ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Es besteht derzeit aus einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer hellen Wohnung im Obergeschoss mit einer großen Terrasse auf der Rückseite. In Anbetracht der Fläche auf beiden Seiten des Gebäudes und der guten Lage, eignet sich diese Immobilie für ein neues Immobilienprojekt mit mehreren Wohnungen (mit Genehmigungen) oder für einen Selbstständigen (Lager + Wohnung). Zögern Sie nicht, mit unserem Büro Kontakt aufzunehmen, um dieses gute Potential zu entdecken! Meer weten?

Geweldige kans voor deze artsenpraktijk of kantoorruimte, ideaal gelegen in het centrum van Pepinster (winkels, scholen, bushalte, treinstation, parkeergelegenheid vlakbij). Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire, wachtkamer (11 m²), groot kantoor of medisch kantoor (16 m²) met ingerichte keuken (17 m² die ook gebruikt kan worden als laboratoriumruimte) en berging, een tweede kantoor of medische kantoor (12 m²) met toegang tot het kleine terras, een badkamer (9m² - douche, wastafel met meubel), een apart toilet. . Diversen: garage. Om zonder vertraging te bezoeken! Informatie en bezoeken: contacteer ons op ### Meer weten?

Sur les hauteurs, ce rez-de-chaussée à usage de salle d'archives est loué depuis 2005 à un locataire de renom. Superficie de 263 m². Compteur électrique et eau, WC, beton au sol. Loyer 2024 : 1.090 €/mois. Rentabilité de 8 % brut env. Meer weten?