Boerderij - hoeve te koop - Rekem

Deze karaktervolle hoeve te koop gelegen aan de Rue Antoine Léonard 11 in Heure-le-Romain biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectgrond met tal van mogelijkheden. Gelegen nabij het centrum van het dorp, vormt deze voormalige boerderij een uniek vastgoed dat zich perfect leent voor diverse aanpassingen en herontwikkelingen. Met een perceeloppervlakte van 554 m² en een bebouwbare oppervlakte van 175 m², biedt deze woning een ruime basis voor een restauratieproject dat kan variëren van een grote gezinswoning tot een praktijkruimte of zelfs een kleinschalige gîte. De bestaande structuur bestaat uit een woning met vier slaapkamers, een keuken en een badkamer, die momenteel voorzien zijn van verwarming via convectoren en gebouwd rond 1900. De woning is momenteel niet verhuurd en dient te worden gerenoveerd, wat de koper de ultieme mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens te herstructureren. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 400 m², ideaal voor tuinliefhebbers of voor het creëren van een buitenruimte die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Het terrein beschikt over een parkeerplaats en de ligging biedt rust en privacy, terwijl het toch dicht bij de faciliteiten van het dorp ligt. Het dak en de structuur vereisen nog renovatie, en het energieprestatiecertificaat (PEB) geeft met een F-indice aan dat de woning verbeteringen nodig heeft op het vlak van energie-efficiëntie. Het bouwjaar dateert uit 1900, en de woning beschikt over één badkamer en één apart toilet. Verwarming gebeurt momenteel via mazout, wat al dan niet kan worden aangepast afhankelijk van de plannen van de koper. Dit vastgoed biedt de perfecte basis voor diegenen die willen investeren in een charmant en veelzijdig project in Heure-le-Romain. Dankzij de gunstige ligging, het grote perceel en de potentie tot volledige renovatie, is dit een unieke kans voor zowel particulieren als professionele investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een stukje erfgoed te herbestemmen en te transformeren tot iets heel bijzonders. Meer weten?