Bedrijfsvastgoed te koop - Vielsalm

Einzigartiges Objekt zu entdecken: Renovierter Bunker, ideal als Lager- oder Logistikfläche. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im Gewerbegebiet (P.A.E.) von Courtil, Gemeinde Gouvy, Provinz Luxemburg – in unmittelbarer Nähe zur Autobahn E25 und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Der ehemalige Bunker wurde vollständig renoviert und ist nun perfekt als Lager- oder Logistikfläche nutzbar, mit höchster Sicherheit und diskreter Nutzung. Der Bunker überzeugt durch seine massive Bauweise und ohne jegliche Pfeiler/Stützen, die ein außergewöhnlich hohes Maß an Sicherheit bietet. Für die vereinfachte Anlieferung, ermöglicht ein Sektionaltor den Zugang mit LKW’s direkt ins Innere des Gebäudes. Zusätzlich sorgen Sicherheitstüren für optimalen Schutz, sodass sich das Objekt besonders für die Aufbewahrung von Waren oder Wertgegenständen eignet. Weitere Vorteile auf einen Blick: – Großzügige Grundstücksfläche: Das Objekt liegt auf einem 19,72 Ar großen Grundstück, das über ausreichend Außenflächen verfügt, die als Parkplätze oder zusätzliche Lagerbereiche genutzt werden können. – Moderne technische Ausstattung: Dreiphasige Elektroinstallation und die Möglichkeit, eine Warmluftheizung zu installieren, bieten Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen. Möglichkeit für Sanitärinstallationen / Wasseranschlüsse vorhanden. – Erweiterungspotenzial: Bei Bedarf besteht die Option, eine zusätzliche Fläche von 625 m² und einem Grundstück von 1.972m² zu erwerben. Ein seltenes Angebot in strategischer Lage : Dieses einzigartige Objekt kombiniert Funktionalität, Sicherheit und eine hervorragende Lage – ideal für Unternehmen oder Privatpersonen, die eine sichere und vielseitige Lagerlösung benötigen. Preis: Angebote ab 400.000 € (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Agentur. Meer weten?

A découvrir bien rare sur le marché industriel. Ancien bunker, entièrement réhabilité en entrepôt ou en zone de stockage. Le bien se situe dans le PAE du Courtil, commune de Gouvy en province de Luxembourg. Idéalement situé à deux pas de la E25 et non loin de la frontière luxembourgeoise. Ce bien d'exception vous conviendra idéalement afin de pouvoir stocker vos marchandises ou toutes autres biens de valeurs. En effet, le bunker est entièrement sécurisé et en béton armé. Il bénéficie d'un porte sectionnelle permettant la livraison par camion à l'intérieur en toute discrétion ainsi que de portes blindés . Vous profiterez également, si besoin, d'espaces extérieurs servant de parking sur une parcelle totale de 19ares 72centiares. Installation électrique triphasé, possibilité de chauffage via soufflerie. Faire offre à partir de 400 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir 625m2 en plus. Infos et visites auprès de l'agence. Meer weten?

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 600 mètres de l’entrée du mythique circuit de Spa Francorchamps. Cette propriété dispose de 18.651m2 de terrain, en partie en zone forestière et en partie en zone de services publics et équipements communautaires, en bordure du ruisseau de l’Eau Rouge. La partie immeuble est composée: - d’une zone de bureaux et d’espace de stockage s’étendants sur 352m2 (bureau, salle de réception, piscine intérieur couverte, bar, discothèque, divers locaux techniques et pièces de stockage, toilettes, garages,…) - de deux appartements en rénovation de 78m2 et 129m2 habitables - d’une maison entièrement rénovée de 143m2 habitables - d’un bâtiment agricole. Divers équipements sont également installés sur les différentes parcelles, à savoir: un petit chalet, deux étangs, un vaste parking, une terrasse, un espace BBQ. Possibilité d'acquérir en supplément un fond de commerce spécialisé dans l’organisation de team buildings, séminaires et évènements d’entreprise sur mesure (matériel nécessaires aux diverses activités, site web, médias sociaux, fichiers clients, …). Ne tardez pas et contactez-nous afin de découvrir tout le potentiel de cette offre unique ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: ### - ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze charmante hoeve aan, ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Houffalize en La Roche-en-Ardenne, in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een leefruimte met een houtcassette, een wasruimte en een garage. Hoewel een opfrissing nodig is, biedt deze hoeve veel potentieel dankzij het ruime terrein en de schuur, die tal van mogelijkheden bieden: uitbreiding of extra kamers. De goed georiënteerde tuin en het intieme terras maken deze eigendom compleet. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenté ce fond de commerce à vendre. Succès garantit avec sa situation, en plein centre de Manhay, à quelques minutes de la Baraque de Fraiture, entre Liège et Bastogne. Pizzeria bien connue, au feu rouge juste à côté du café nommé le Relais. Surface de 70m² (en location - loyer de 500 Euros/mois hors charges), entre 30 à 40 couverts, cuisine professionnelle (four à pizza électrique), arrière-cuisine et WC. En extérieur, une jolie terrasse et un parking. Le fond de commerce comprend le matériel Horeca, le mobilier (liste sur demande) et le travail marketing réalisé jusqu'à présent (page FB, site internet, etc.). Pas de personnel. Achat via facture ou parts de société. Envie de vous lancer dans une activité Horeca ? Ne ratez pas cette opportunité rapportant un joli chiffre d'affaire! Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### Meer weten?

Entrepôt de ± 155m² : - Garage de ± 47m² sur carrelage avec porte électrique, - Entrepôt de ± 105m² sur terre, DIVERS : entrepôt structure métallique, toiture en tôle (isolée styrodur pour le garage), absence de compteur d'eau, absence de compteur électrique, absence de système d'évacuation (possibilité de se raccorder sur la microstation d'épuration commune aux 3 maisons voisines). Meer weten?

Wünschen Sie sich ein Leben fernab des hektischen Alltags, eingebettet in eine idyllische Landschaft? Dieses charmante, geräumige Bauernhaus bietet Ihnen genau das – Ruhe, Naturverbundenheit und den Charme des Landlebens in einer der schönsten Regionen Belgiens. Dieses einzigartige Bauernhaus liegt im beschaulichen Dorf Lommersweiler, einer kleinen, ruhigen Ortschaft rund sieben Kilometer östlich der Stadt Sankt Vith. Die malerische Lage im Ourtal bietet Ihnen ein naturnahes Umfeld, das ideal ist, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die sanften Hügel, saftig grünen Wiesen und das beruhigende Plätschern der Our schaffen eine friedvolle Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können. Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Sankt Vith, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen finden. Zudem liegt Lommersweiler verkehrsgünstig in der Nähe von größeren Städten wie Malmedy oder dem Großherzogtum Luxemburg – ideal für Pendler oder jene, die gelegentlich das urbane Leben genießen wollen, aber dennoch die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 953 m² thront dieses charaktervolle Bauernhaus mit traditionellem Schieferdach. Der liebevoll gestaltete Vorgarten, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist, bietet den idealen Ort, um in der Sonne zu entspannen oder sich gärtnerisch zu betätigen. Ob Hochbeete, Zierpflanzen oder eine gemütliche Sitzecke – der Garten lässt Raum für Ihre Träume. Der Eingangsbereich (ca. 8 m²) heißt Sie mit seinen charmanten, alten Fliesen willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus betreten Sie die helle, offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine stilvolle Theke lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Direkt angrenzend finden Sie das gemütliche Esszimmer (ca. 16 m²), dessen rustikale Bruchsteinwand typisch für die Region ist und eine einladende, warme Atmosphäre schafft. Hier ist der ideale Ort für gemeinsame Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das Wohnzimmer (ca. 16 m²), das ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft bietet – perfekt, um zur Ruhe zu kommen und sich zu entspannen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss (ca. 16 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Gästezimmer oder erstes Schlafzimmer – Sie können ihn flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Räumlichkeiten können selbstverständlich auch für andere Zwecke genutzt werden, je nach Ihren individuellen Vorstellungen. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer (zwei je ca. 16 m², eines ca. 12 m²), die mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind. Die Räume bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Das zentral gelegene Badezimmer (ca. 11 m²) ist mit einer praktischen Dusch-Wannen-Kombination, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, bietet mit seinen beeindruckenden 80 m² viel Potenzial zur weiteren Nutzung. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobby- oder Spielzimmer – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Haus verfügt über einen nützlichen Kellerbereich, der ideal als Vorratsraum (ca. 18 m²) und Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) dient. Hier können Sie nicht nur nicht Alltägliches, sondern auch Wein oder andere Vorräte lagern. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage (ca. 50 m²) zur Verfügung, und die angrenzende Stallung (ca. 30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Fazit: Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die Sie nirgendwo anders finden. Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Natur und guter Anbindung an die Stadt macht dieses Anwesen einzigartig. Hier können Sie Ihre Träume vom Leben auf dem Land verwirklichen – ob als Familie, als Paar oder als jemand, der einfach die Ruhe und Natur liebt. Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Immobilie bei einer Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Sie! LAGE Die ruhige, ländliche Lage in Lommersweiler bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zur Stadt. Das Zentrum von Sankt Vith ist nur etwa 7 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die wunderschöne Landschaft des Ourtals lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. AUSTATTUNG – Garten ( vor dem Haus) nach Süden ausgerichtet – Keller und Hauswirtschaftsraum – Vier mögliche Schlafzimmer – Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 80 m²) – Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Theke – Holzfenster mit Doppelverglasung – Ölheizung mit 2.000-Liter-Tank – Typische Bruchsteinwand im Esszimmer – PKW-Stellplätze und Garage Meer weten?

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft de eer dit restaurant aan te bieden, gelegen in het centrum van La Roche-en-Ardenne. Het restaurant bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, vlakbij de voetgangerszone en de belangrijkste toeristische attracties, wat het een strategisch voordeel biedt. Het pand bestaat uit twee sfeervolle eetzalen, een ruime en volledig uitgeruste keuken, en een aparte woonruimte. Met 45 zitplaatsen biedt het restaurant een comfortabele en aangename setting voor de gasten. Het restaurant is zowel geliefd bij de lokale bevolking als bij toeristen, en geniet van een uitstekende reputatie. Met een uitstekende en gegarandeerde rentabiliteit is dit een ideale gelegenheid voor een investeerder of ondernemer die op zoek is naar een goed draaiend etablissement. Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

Faire offre à partir de 450.000 euros ERA B-LUX vous propose cette propriété agricole située dans le magnifique village de Nadrin. Au bout d’une voie sans issue, vous profiterez d’un cadre tranquille avec de nombreuses possibilités d’aménagement. En plus de cette vaste propriété qui lui confère un caractère unique, vous profiterez également de 5 halls agricoles idéal pour amateur de chevaux ou pour toutes personnes ayant besoin d’espace ou de zone de stockage . Concernant le bâtiment principal, vous bénéficierez de 3 chambres dans le corps de logis et d’une grande grange à aménager. 22 panneaux photovoltaïques alimentent également la propriété. Possibilité d’acquérir en supplément le lot 2 d’environ 64 ares en zone à bâtir. Les propriétaires se réserve le droit de privilégier la vente de la totalité de la propriété. Meer weten?

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages. Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité. Elle est composée comme suit : Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m², RDC : espace commercial de 165 m². Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions. Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Meer weten?

À Vendre : Ensemble Immobilier Polyvalent sur une Parcelle de 4724 m² à Trois-Ponts Situé dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à Basse-Bodeux sur la commune de Trois-Ponts, cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités d’exploitation. Actuellement utilisé par Jérôme ORBAN Jardinier-Paysagiste, celui-ci souhaitant rassembler l’ensemble de ses activités à Stavelot, ce bien est idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent. Composition du bien : Maison en ossature bois (155 m²) avec surface commerciale et bureaux : Rez-de-chaussée : Surface commerciale carrelée, lumineuse et accueillante, idéale pour un showroom ou un espace professionnel. Chaufferie comprenant les techniques du bâtiment Étage : Bureaux aménagés en open space avec kitchenette. Une petite pièce de stockage. Transformabilité : La maison peut être facilement reconvertie en habitation, offrant ainsi un potentiel résidentiel en plus de son usage professionnel. Hall industriel (225 m²) dédié au stockage : Grand espace fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique. Équipé d’un volet électrique de grande dimension. Terrain extérieur : Vaste terrain, idéal pour le stockage ou le développement d’un projet extérieur. Parking empierré en façade pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Équipé d'un réseau d'arrosage professionnel. Atouts : Superficie totale de la parcelle : 4724 m². Localisation privilégiée : au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible. Équipements modernes : alarme, photovoltaïque, borne de recharge électrique. Usage flexible : convient aussi bien pour une activité professionnelle que pour une reconversion partielle ou totale en habitation. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints Meer weten?