Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (Provincie) (pagina 2)

W Immobilière stelt u in Arlon, op een steenworp van het stadscentrum, een zeldzaam vastgoedensemble met kunstenaarsatelier voor op een perceel van 19a75ca. Gelegen in een rustige en groene omgeving is dit pand ideaal voor een artistiek project, een gezinswoning of een gemengd gebruik wonen/beroepsactiviteit. Het bestaat uit een woonhuis met vijf slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met veranda die uitgeeft op de tuin, een ingerichte keuken en twee badkamers. Aansluitend vindt u een onafhankelijk kunstenaarsatelier, badend in natuurlijk licht dankzij de grote zuidgerichte glaspartij, met een ruime creatieve werkruimte en een groot zonnig terras. Vanuit de woning geniet u bovendien van een aangelegde tuin, een echte oase van rust, evenals van een dubbele garage. Bent u op zoek naar een unieke woonplek die charme, potentieel en creatieve ruimte combineert? Dan is dit uitzonderlijke vastgoedensemble iets voor u. Geniet van het platteland in de stad! Het gaat om een zeldzame opportuniteit die comfort, ruimte en kwalitatieve voorzieningen verenigt, en dit op korte afstand van alle voorzieningen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### . De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Zij kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

Deze indrukwekkende boerderij te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van charme, potentieel en praktische ligging. Gelegen aan de Rue des Jardins 23, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van maar liefst 1163 m², met een totale kadastrale oppervlakte van 11,63 are. De woning zelf is een charmant en traditioneel gebouw dat zich uitstekend leent voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een woning volledig naar eigen wens en smaak te creëren. Het hoofdgebouw beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers, waarvan twee in een enfilade, evenals een kelder en een verwarming op mazout die het comfort en de functionaliteit ondersteunen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor u snel kunt starten met de renovatie of verbouwing. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de grote, goed afgewerkte en omheinde tuin die zich uitstrekt rondom het pand. Het bijgebouw, in de vorm van een grote schuur met meer dan 100 m² vloeroppervlak, biedt veel mogelijkheden — of het nu gaat om uitbreidingen, het realiseren van een tweede woonst of andere projecten die uw creativiteit stimuleren. Een bijkomend voordeel is dat het pand zich nabij belangrijke verbindingswegen bevindt, zoals de autosnelweg, terwijl u toch kunt genieten van de rust en het landelijke karakter van het dorp Stockem. De woning is uitgerust met dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een dak met kunstleien, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Het certificaat energiebesparing (PEB) met nummer 20251014017587 geeft inzicht in het energetisch profiel van de woning. Deze vastgoedkans in Arlon combineert de charme van een traditionele boerderij met modern comfort en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De locatie is strategisch gekozen om een goede bereikbaarheid te garanderen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Met een vraagprijs van €400.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een karaktervol pand dat nog volledig naar wens kan worden afgewerkt en uitgebreid. Voor wie geïnteresseerd is en verdere informatie wenst of een bezoek wil plannen, staat de studeerkantoor van notaris Catherine TAHON klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

ERA BLUX biedt u deze winkelruimte aan, ideaal gelegen in het winkelcentrum Porte de Trèves, een van de meest dynamische en drukbezochte winkelcentra van Bastogne. Deze ruimte geniet een uitzonderlijke zichtbaarheid en een groot aantal voorbijgangers en is daarmee een strategische locatie voor elke commerciële activiteit. In de omgeving zijn tal van bekende winkelketens gevestigd, die een vaste en gevarieerde klantenkring aantrekken. De ruimte heeft een directe toegang vanaf buiten en een opslagruimte op de bovenverdieping. De gemakkelijke toegang, de vele parkeerplaatsen in de buurt en het vlotte verkeer in het centrum maken dit pand nog aantrekkelijker. Deze ruimte is ideaal om een activiteit te starten of uit te breiden in een bekende commerciële omgeving en is een zeldzame kans in Bastogne. Neem voor meer informatie contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

Voorgesteld door Honesty, biedt deze commerciële ruimte, ideaal gelegen in het hart van de dynamische gemeente Libramont, een zeldzame opportuniteit voor investeerders of uitbaters die zich willen vestigen in een strategische en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het ziekenhuis van Libramont en talrijke voorzieningen, geniet het pand van een optimale bereikbaarheid, zowel met de wagen als via de belangrijkste verkeersassen van de regio. Libramont staat bekend om zijn centrale rol in de Ardennen, zijn sterk commercieel weefsel, scholen, openbare diensten, treinstation, sport- en culturele infrastructuren en de aantrekkingskracht van de vele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Het gebouw beschikt over talrijke private parkeerplaatsen op eigen terrein — een belangrijke troef om een vaste klantenkring comfortabel te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open ruimte die momenteel is ingericht met fitnessapparatuur en die een genereus en flexibel volume biedt, geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten. Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich een onafhankelijk medisch kabinet met aparte ingang. Dit omvat een consultatieruimte, een wachtruimte en sanitaire voorzieningen, waardoor een autonome of aanvullende exploitatie mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, evenals een grote polyvalente zaal die ideaal is voor groepslessen, sportactiviteiten, opleidingen of elk project dat een ruime en lichtrijke omgeving vereist. De strategische ligging, uitstekende zichtbaarheid en het sterke exploitatiepotentieel maken van dit pand een unieke opportuniteit in het hart van Libramont. Een bezoek dringt zich op. Neem contact op met Honesty via ### Meer weten?

Deze polyvalente handelsruimte in Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met een hoge zichtbaarheid. Gelegen aan de Route de Longwy, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 75 m², wat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gelijkvloerse verdiepingsniveau omvat een open commerciële ruimte, een ontvangsthal, twee kantoorruimtes, een apart toilet en een badkamer. De indeling is functioneel en modern, gebouwd in 2014, en voorzien van een elektrische verwarming. Naast de praktische indeling wordt het pand geleverd met een handige kelder en biedt het voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid aanzienlijk vergemakkelijkt. De strategische ligging nabij een drukke weg zorgt voor maximale zichtbaarheid en klantenverkeer. De locatie ligt vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels en snelwegen, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Dit commercieel vastgoed is niet alleen geschikt voor retail of dienstverlening, maar biedt ook flexibiliteit door zijn multipurpose karakter. Het perceel beslaat 2187 m² grondoppervlakte, wat ruimte biedt voor uitbreidingen of bijkomende voorzieningen indien gewenst. Gezien de aanwezigheid van een ruime parking en de goede locatie, is dit pand een aantrekkelijke investering voor wie wil inspelen op de groei van de lokale markt en de vraag naar commerciële ruimte in Arlon. De vraagprijs bedraagt 149.000 euro, zonder btw, en het gebouw is vrij van huurcontracten, klaar voor nieuwe eigenaars of gebruikers. Als u op zoek bent naar een betaalbare en goed gelegen commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse toepassingen, dan is deze aanbieding wellicht precies wat u zoekt. Voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website ### Laat deze kans niet voorbijgaan om een goed gelegen vastgoed te verwerven dat u volledige vrijheid geeft om uw onderneming verder uit te bouwen in het hart van Arlon. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare locatie. Gelegen aan de Route de Longwy 572, beschikt dit pand over een oppervlakte van 75 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €149.000. De ruimte is geschikt voor diverse toepassingen en kenmerkt zich door een sterke visibiliteit, wat het ideaal maakt voor bedrijven die maximale exposure zoeken. Het gelijkvloers bestaat uit een open commerciële ruimte, een hall, twee kantoorruimtes, een apart toilet en een badkamer, waardoor het flexibel inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Bovendien wordt het pand aangevuld met een oprit die een gemakkelijke parkeeroplossing biedt en wordt het verkocht inclusief een kelder. Het bouwjaar van het gebouw is 2014 en het is niet verhuurd, waardoor kopers meteen kunnen investeren in een moderne en functionele bedrijfsruimte. De ligging van deze locatie aan een zeer drukke weg in Arlon biedt tal van voordelen. De nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en snelwegen maakt het eenvoudig om zowel klanten als medewerkers te bereiken. De omgeving straalt dynamiek uit, wat gunstig is voor ondernemingen die willen profiteren van een hoge verkeersintensiteit en zichtbaarheid. De ruimte wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over basisvoorzieningen, hoewel er geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig is. Het terrein beslaat circa 2.187 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingen of extra parkeerplaatsen indien gewenst. De ligging aan de Oostgevel biedt bovendien een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Arlon? Neem dan snel contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Deze investering biedt een solide basis voor zakelijke groei in een strategisch gelegen gebied. Aarzel niet om uw plannen verder te bespreken en een bezichtiging te regelen. Met de juiste aanpak en locatie kan dit pand uw bedrijf de boost geven die het verdient. Uw nieuwe commerciële avontuur wacht op u—grijp deze kans nu! Meer weten?

W Immobilière biedt in Aarlen, in het stadscentrum, een opbrengsteigendom aan op een toplocatie, volledig verhuurd. Op niveau -1 bevinden zich kelders met een gemeenschappelijke gasverwarmingsinstallatie. Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met atelier achteraan, momenteel verhuurd aan bakkerij Wiltgen en in uitstekende staat. Op de verdiepingen: niveau +1, een appartement met 1 slaapkamer van 76 m² (energieklasse B) met inkomhal, berging/wasruimte, badkamer, open leefruimte en keuken; niveau +2, een identiek appartement met 1 slaapkamer van 76 m² (energieklasse B); niveau +3, een appartement met 2 slaapkamers van 81 m² met open leefruimte, keuken en een mezzanine die als extra slaapkamer kan dienen (energieklasse F). Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, een gemeenschappelijke gasketel en een conforme elektrische installatie. Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Voor meer informatie: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële gelegenheid in het hart van Amberloup met deze prachtige bedrijfsbouw die te koop staat voor €400.000. Deze goed gelegen eigendom biedt een uitgebreide oppervlakte en tal van mogelijkheden om uw onderneming of project te realiseren. Gelegen aan de Place de l'Eglise 3, beschikt dit vastgoed over een grote uitstalruimte van 27 meter breed, ideaal voor het aantrekken van klanten en passanten. Het gebouw is oorspronkelijk in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar uw wensen en behoeften aan te passen, of dit nu voor commerciële doeleinden, kantoorruimte, of andere zakelijke activiteiten is. De faciliteiten omvatten onder andere een kelder van 25 m² en een zolder van 139 m², wat ruime opslag- of extra werkruimte biedt. Het terrein omvat een tuin van 1900 m², die gebruikt kan worden voor ontspanning of uitbreiding van het project. Daarnaast beschikt het pand over een garage van 46 m², wat praktische parkeermogelijkheden biedt binnen de omliggende gronden. De locatie is bijzonder geschikt voor ondernemingen die veel klantverkeer verwachten en profiteert van de nabijheid tot lokale infrastructuur en voorzieningen. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 1149 m², waardoor er planmogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De bouwkundige details benadrukken de veelzijdigheid van dit vastgoed dankzij de aanwezigheid van 14 slaapkamers, een grote centrale kelder en zolder, en comfortabele verwarming met mazout. Hoewel het object momenteel niet voorzien is van een certificaat elektrische installatie en geen lift heeft, biedt het wel de mogelijkheid om op een flexibele wijze aan te passen en te renoveren. Met een Zuidgerichte gevel en een solide grondoppervlakte van 1900 m², vormt dit pand een uitstekende investering met potentieel voor diverse zakelijke projecten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoed in Amberloup te verwerven dat klaar is voor transformatie en groei. Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte te koop in Aye, een uitstekende investering gelegen aan Avenue de France 155. Deze locatie biedt een aantrekkelijk potentieel voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische en veelzijdige bedrijfsruimte. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte en tal van praktische features die het geschikt maken voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bevindt zich op een stuk grond van 844 m² en beschikt over een solide bouwjaar uit 2000, wat aangeeft dat het een goed onderhouden en moderne structuur betreft. Dankzij de aanwezigheid van twee garages van elk 56 m² en een ruime beschikbare oppervlakte, is er voldoende ruimte voor opslag, werkplaatsen of andere bedrijfsdoeleinden. De commerciële ruimte zelf is zeer ruim, met meer dan 300 m² op de gelijkvloerse verdieping die momenteel is opgesplitst in meerdere verhuurde entiteiten. Deze configuratie biedt niet alleen de mogelijkheid voor eigen gebruik, maar ook extra inkomsten uit huurinkomsten. De gevelbreedte van 16 m en de zuidoostelijke oriëntatie zorgen voor een goede zichtbaarheid en daglichttoetreding, wat essentieel is voor een aantrekkelijk winkel- of bedrijfspand. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een warmtepomp en airconditioning die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een verwarmingssysteem op hete lucht en de beschikbare elektrische installatiecertificaten onderstrepen de kwaliteit en veiligheid van het pand. Gelegen in Aye, profiteert deze locatie van een gunstig bereik en gemakkelijke toegang tot nabije steden zoals Marche-en-Famenne en belangrijke verbindingswegen zoals de N4. Deze omgeving combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor bedrijven die willen floreren in een rustige, yet goed verbonden regio. Dit pand biedt niet enkel de mogelijkheid om een eigen bedrijfsruimte te bezitten, maar vormt ook een interessante investering dankzij de huidige huurinkomsten en strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële opportuniteit? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoedobject in Aye. Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze industriële hal voor, gelegen in het economisch bedrijventerrein van Houffalize, ideaal gesitueerd vlak aan de afrit van de E25. Deze hal werd ontworpen voor de productie van voedingsmiddelen en voldoet aan alle geldende normen, inclusief de nodige ruimtes om de volledige koelketen te respecteren. Daarnaast beschikt het gebouw over onthaalruimtes, kantoren, een pauzeruimte en een leverancierszone, wat zorgt voor een efficiënte organisatie van uw activiteiten. Deze functionele en veelzijdige infrastructuur is klaar om uw nieuwe onderneming te verwelkomen. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Immo By Julie biedt u deze multifunctionele opslagruimte aan, op slechts enkele minuten van het centrum van Bastogne. Dit gebouw, een voormalige brouwerij die is omgebouwd tot sportzaal, heeft zijn oorspronkelijke industriële infrastructuur behouden, waardoor het zonder problemen snel en eenvoudig kan worden teruggebracht naar zijn oorspronkelijke functie als hal of opslagruimte. Met een bruikbare oppervlakte van 363 m² biedt het pand tal van mogelijkheden: magazijn, loods, logistieke of ambachtelijke activiteit, professionele werkplaats of zelfs een atypisch industrieel loftproject. Technische kenmerken: - Bestaande laadperron - Sectionaaldeur geschikt voor vrachtwagens - Nokhoogte van 4,30 m, met een hoogte tot 6 m in de centrale gang, ideaal voor toegang voor vrachtwagens - Fotovoltaïsche zonnepanelen – tweede dakvlak momenteel in renovatie Dankzij de indeling en de nog aanwezige industriële uitrusting is dit pand perfect geschikt voor een bedrijf dat op zoek is naar een functionele ruimte voor opslag, logistiek of een professionele activiteit, met het voordeel dat het onmiddellijk kan worden omgebouwd. Neem nu contact op met Immo By Julie op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Immo By Julie biedt u dit polyvalente magazijn aan, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Bastogne. Dit gebouw, een voormalige brouwerij die werd omgevormd tot een fitnesszaal (momenteel in activiteit), beschikt over een bruikbare oppervlakte van 363 m² op het gelijkvloers, perfect geschikt voor een commerciële, sportieve of professionele activiteit. De eventuele overname van de bestaande activiteit vormt een belangrijke opportuniteit voor een investeerder of uitbater die snel wil opstarten en tegelijk kan profiteren van een reeds ingerichte en functionele ruimte. Dankzij de indeling en de behouden industriële structuur biedt het pand een grote flexibiliteit in inrichting: commerciële ruimte, showroom, fitness- of recreatiezaal, dienstverlenende activiteit, magazijn, atelier of zelfs een atypisch residentieel loftproject (onder voorbehoud van vergunningen). Technische kenmerken: - Bestaande laadkade - Sectionale poort geschikt voor vrachtwagenverkeer - Nokhoogte van 4,30 m, oplopend tot 6 m in de centrale doorgang, ideaal voor leveringen en logistieke circulatie - Fotovoltaïsche zonnepanelen – tweede dakvlak momenteel in renovatie Dit pand is uitermate geschikt voor een commerciële activiteit die zichtbaarheid en toegankelijkheid vereist, en biedt tegelijk een hoog potentieel voor exploitatie of reconversie. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Immo By Julie via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Honesty presents, Ideaal gelegen in het centrum van Libramont, biedt deze kantoorruimte een uitzonderlijke werkomgeving die functionaliteit, comfort en zichtbaarheid combineert. Zodra u binnenkomt, dompelt een grote ontvangstruimte u onder in een professionele, verzorgde sfeer, perfect om uw klanten of collega's te ontvangen. De grote open ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en prachtige vitrines. Deze zorgen niet alleen voor een optimale lichtinval gedurende de dag, maar bieden ook een uitstekende zichtbaarheid van buitenaf - een echt pluspunt voor uw imago en lokale reputatie. Twee privékantoren zorgen voor privacy en beslotenheid, terwijl een goed ontworpen refter zorgt voor gezellige pauzes. Aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen maken de praktische voorzieningen compleet. Libramont is een dynamisch en snelgroeiend economisch centrum in de provincie Luxemburg. De strategische ligging, op het kruispunt van verschillende wegen en spoorwegen, maakt het een ideale locatie voor bedrijven die bereikbaarheid en levenskwaliteit willen combineren. Er zijn ook voldoende privéparkeerplaatsen, een zeldzame troef die het dagelijkse leven van uw teams en bezoekers een stuk gemakkelijker maakt. Deze ruimte is een echte kans om uw kantoren te vestigen in een hoogwaardige professionele omgeving, in een dynamische en snel veranderende stedelijke omgeving. Bel Honesty op ### om een afspraak te maken. Meer weten?

Honesty stelt u een unieke kans voor in het centrum van Libramont: een ideaal gelegen commerciële ruimte, perfect om een buurtgerichte activiteit te starten of uit te breiden in een druk bezochte zone. Vanaf de eerste stap worden uw klanten verwelkomd in een verzorgde, lichte inkomhal die meteen uw professionele uitstraling versterkt. De ruime open ruimte geniet van overvloedig daglicht dankzij grote ramen en vitrines – ideaal voor een optimale zichtbaarheid vanaf de straat, wat bijdraagt aan uw lokale naamsbekendheid. Twee bijkomende kamers kunnen gebruikt worden als opslag, kantoor of verzorgingsruimte, afhankelijk van uw activiteit. Er is ook een keuken / refter voorzien voor pauzes, en afzonderlijke toiletten voor dames en heren, wat het comfort verhoogt. Topligging: pal in het centrum, in een dynamische en sterk ontwikkelende buurt, dichtbij openbaar vervoer, scholen, diensten, andere handelszaken en op wandelafstand van het ziekenhuis. Talrijke privéparkeerplaatsen – een echte troef voor uw klanten en medewerkers! Wilt u uw zaak opstarten of uitbreiden op een centrale, goed uitgeruste en zichtbare locatie? Dan is dit pand precies wat u zoekt! Bel Honesty op +32 (0)61/29.24.14 om een bezoek te plannen. Meer weten?

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé le long de la N4 à Malmaison, bénéficiant d'une visibilité d'exception sur un axe très fréquenté reliant Bastogne à Arlon. Il se compose d'une maison de commerce (ancienne friterie) d'environ 330m² ainsi que d'environ 470m² de serres, le tout sur une parcelle de 31a 07ca. Faire offre à partir de 490.000€, le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage en rien le vendeur. Plus d'informations sur demande. Meer weten?

Op zoek naar een investering om uw project tot leven te brengen? MCA Immobilier stelt u dit uitzonderlijke vastgoedensemble voor, bestaande uit een hotel en een woning, gelegen in de gemeente Érezée. Het eigendom beschikt over een terrein van meer dan 2 hectare. Het hotel omvat 9 kamers, 9 badkamers, een restaurant en een professionele keuken, samen goed voor een oppervlakte van meer dan 550 m². De woning bestaat uit 4 slaapkamers, 4 badkamers, een leefruimte, een keuken en een wasruimte, met een oppervlakte van meer dan 130 m² en beschikt over een EPC C. Het terrein is deels gelegen in recreatiegebied, wat bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Verkoop via overname van de aandelen van de vennootschap. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### of ☎ ### Meer weten?

Deze ruimte voor professioneel gebruik, voorheen in gebruik door een bank, biedt een functionele en veelzijdige indeling, ideaal voor commerciële of dienstverlenende activiteiten of voor een vrij beroep. De gelijkvloerse verdieping heeft een bruikbare binnenoppervlakte van ongeveer 81 m² en bestaat uit een eerste openbare ruimte of winkel van ongeveer 54 m², gevolgd door een kantoor met een onafhankelijke zijingang, een opslagruimte, een “office” (keuken/wasruimte), een extra opslagruimte en twee afzonderlijke toiletten. Een kelder, toegankelijk vanuit de eerste ruimte aan de voorzijde, maakt het geheel compleet. Het gebouw werd in 2012 volledig gerenoveerd en krijgt in 2025 een nieuw dak. De verwarming wordt verzorgd door een in 2012 geïnstalleerde stookolieketel in de kelder, die zowel het bedrijfsgedeelte op de begane grond als het duplexappartement op de bovenverdieping van warmte voorziet. Met behulp van meters kan het verbruik nauwkeurig worden verdeeld, terwijl de water- en elektriciteitsmeters gescheiden zijn. De inbraakwerende dubbele beglazing, de conforme elektrische installatie en de aanwezigheid van airconditioning (momenteel gedemonteerd maar beschikbaar) zijn extra technische troeven. De bovenverdieping van het gebouw bestaat uit een duplexappartement met een onafhankelijke ingang aan de achterzijde, dat ook te koop wordt aangeboden. Dit biedt mogelijkheden voor een totale investering voor gemengd gebruik, met meerdere inkomstenbronnen, of voor een volledige gemengde bewoning van het gebouw. Het pand is onmiddellijk beschikbaar. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen gerust contact met ons op. Meer weten?

EASYHOME a le plaisir de vous présenter un établissement bien connu dans la région de Marche-en-Famenne : un ensemble immobilier polyvalent offrant un important potentiel commercial et résidentiel. L’ensemble se compose de : - Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant. - Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes. - Un parking privé offrant une dizaine de places. - Deux garages privatifs, indépendants du volume principal. Partie commerciale – Restaurant L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de : - Possibilité de ± 50 places assises en intérieur - Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement) - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Zone de production dédiée - Chambre froide de ± 12 m² - Plusieurs espaces de stockage - Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025). L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux. 👉 Possibilité de reprise du fonds de commerce. Équipements techniques : - Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur - Cuisine raccordée au gaz de ville - Bannes solaires Appartement duplex Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment : - 3 chambres - Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020) - PEB C - Châssis double vitrage PVC (2022) - Toiture isolée (2020) - Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé - Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale. Pour toute information, contactez John au ### Prix : 695.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het centrum van Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een dynamische locatie. Gelegen aan de Rue des Déportés 59, bevindt dit gebouw zich in een levendig deel van de stad waar de doorloop voortdurend is, wat de zichtbaarheid en potentiële klantenbinding ten goede komt. Het betreft een oppervlakte van 360 m² op de begane grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële activiteiten. De locatie wordt gekenmerkt door haar nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en het ziekenhuis, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor een breed scala aan ondernemingen. Bovendien beschikt de omgeving over openbare parkings, wat het voor klanten eenvoudig maakt om de locatie te bereiken. Het vastgoed staat momenteel in huur en de voorwaarden van de huurovereenkomst kunnen bij de makelaar worden opgevraagd. Dit biedt niet alleen directe verhuurmogelijkheden, maar ook de kans om een commercieel pand te verwerven dat direct operationeel kan worden ingezet. De ruimte is gebouwd in 1850 en verkeert in een normale staat, klaar voor verdere ontwikkeling of renovatie afhankelijk van de wensen van de koper. Het gebouw beschikt over één toilet en wordt verwarmd met gas, wat een standaard en betrouwbare energiebron is. Het onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van €1.993 en een onderhoudskost van €155 per maand, zonder dat er btw wordt geheven. Er is geen lift aanwezig en er ontbreekt momenteel een certificaat voor de elektrische installatie, hetgeen mogelijk een aandachtspunt is bij verdere aanpassingen of verbouwingen. Met een totale grondoppervlakte van slechts 13 m², is de bouwgrond compact maar efficiënt ingedeeld. De ligging van dit commerciële pand in het hart van Arlon maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de constante passage en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, dienstverlening of andere commerciële doeleinden, deze investering biedt flexibiliteit en groei- en ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via ### Het is belangrijk te benadrukken dat de verstrekte gegevens indicatief zijn en dat verdere verificaties essentieel blijven voordat u een definitieve beslissing neemt. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle zakelijke onderneming in een bruisende omgeving. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes. Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?