Handelspand te koop (pagina 47)

Handelsgelijkvloers met veel natuurlijke lichtinval op het Louis De Naeyerplein. Ben je op zoek naar een veelzijdige handelsruimte met visibiliteit en karakter in het centrum van Willebroek? Dan is dit handelsgelijkvloers een uitstekende opportuniteit! Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en de diepte van het pand biedt tal van indelingsmogelijkheden. De ruimte deed voorheen dienst als kapperszaak en leent zich perfect voor diverse commerciële of dienstverlenende activiteiten. Indeling: Via de inkomdeur betreed je het handelsgelijkvloers dat onmiddellijk opvalt door zijn open gevoel en mooie lichtinval aan de voorzijde. De grote etalage zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving, maar ook voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf het Louis De Naeyerplein, waar bovendien enorm veel parkeermogelijkheid is voor klanten. Het pand is diep, waardoor je naast een ruime handels- of werkruimte ook plaats hebt voor een onthaal, werkzones of extra inrichting op maat van jouw activiteit. Achteraan bevindt zich ook nog een aparte ruimte met berging en kitchenette en apart toilet. Het handelsgelijkvloers maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met drie appartementen. Concreet: Handelspand in het centrum van Willebroek. Veel parkeergelegenheid. Veel natuurlijke lichtinval en een diepe, veelzijdige ruimte. Gelegen in een kleinschalig gebouw op een centrale en goed zichtbare locatie. EPC B. Interesse in dit handelsgelijkvloers met potentieel? Contacteer ons dan snel voor een afspraak via mail ### of telefonisch ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Braine-le-Comte biedt een uitstekende investeringskans met een oppervlakte van ongeveer 360 m², ideaal geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals retail, kantoor of opslag. Gevestigd aan de drukke rue de la Bouffrette 2, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie waar zichtbaarheid en traffic gegarandeerd zijn. Het pand ligt aan een druk rondpunt aan de ingang van Braine-le-Comte, wat zorgt voor een constante stroom van passanten uit zowel de lokale omgeving als transitverkeer. Met een privéparking die plaats biedt aan 11 voertuigen, wordt de toegankelijkheid en het dagelijks gebruik aanzienlijk versterkt. Wat het interieur betreft, is de ruimte zeer flexibel en modulair, waardoor verschillende indelingsmogelijkheden mogelijk zijn afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten. De totale oppervlakte van 360 m² biedt voldoende ruimte voor een showroom, kantoorruimtes, opslag of een combinatie hiervan. Het gebouw wordt momenteel verhuurd voor €2.800 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders. De huur zal beschikbaar zijn vanaf augustus 2026, waardoor een stabiele cashflow wordt gegarandeerd gedurende de looptijd van de huidige huurovereenkomst. Het pand is bovendien voorzien van belangrijke voorzieningen zoals dubbele beglazing, verwarming op mazout, en beschikt over alarmbeveiliging voor extra veiligheid. De aansluiting op riolering, elektriciteit en water bevindt zich in orde en maakt het beheer eenvoudig. De ligging van het gebouw in Braine-le-Comte onderstreept zijn waardevolle potentieel als commerciële locatie. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en de strategische positionering zorgen voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit vastgoed is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en biedt daarmee extra gemoedsrust voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele en veilige zakelijke vastgoedportefeuilles. Met een vraagprijs van €510.000 biedt dit object een interessante combinatie van ligging, potentieel en rendement, ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in deze groeiende regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Handelspand met woonst op TOPlocatie in centrum Lille Ligging: Gelegen op een zeer gunstige locatie met goede visibiliteit in het midden van centrum Lille met alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen, ...) op wandelafstand. Indeling handelsgelijkvloers: Handelsruimte, bar/toog, open keuken, berging, toiletten, kelder en terras. Indeling woonst: Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Beschrijving: Dit pand is opgesplitst als handelsgelijkvloers en woonst. De handelsruimte op de gelijkvloers wordt momenteel gebruikt en uitgebaat als pizzeria en is praktisch voorzien van een grote eetruimte, open keuken, een bar met toog en toiletten achteraan. Vooraan is er nog een terras gelegen, ideaal voor de zonnige dagen. Via de trap bereikt u op de verdieping de op te frissen wooneenheid van het pand. Vervolgens vindt u de woonkamer die geniet van een aangename hoeveelheid lichtinval door de ruime raampartijen. Verder zijn hier twee volwaardige slaapkamers aanwezig, alsook een aparte keuken uitgerust met basistoestellen. Naast de keuken bevindt zich de badkamer die voorzien is van bad, toilet en lavabomeubel. Tot slot is er nog een bergzolder die u via een vaste trap kan bereiken. Wie opzoek is naar een handelspand of investering op een TOPlocatie is hier op het juiste adres! Extra: -EPC D Meer weten?

Meteen een afspraak? Contacteer de eigenaar op ### Deze succesvolle bakkerij is praktisch ingericht met een grote winkelruimte, een modern koffiehuis en een professioneel atelier met ruime opslagruimtes. De winkel en de kelder van dit pand werden in 2011 volledig nieuw gebouwd, terwijl de bakkerij in fases werd gerenoveerd. Bij de herinrichting werd bewust gekozen voor een artistieke invalshoek: de muren zijn verfraaid met muurschilderingen van Atelier Van Hoef. Deze kunstwerken met een knipoog naar de sensualiteit en het genieten van brood, patisserie en koffie geven de zaak een gedurfde, maar tegelijk stijlvolle uitstraling. Het gezellige koffiehuis van circa 90 m² biedt mogelijkheden om de klanten niet alleen mee te nemen in het ambacht van de bakkerij, maar hen ook ter plaatse te laten genieten van al deze lekkernijen. Het werkatelier en de ruime opslagruimtes zijn volledig ingericht voor een vlotte werking en bieden meer dan genoeg plaats voor productie en voorraad. Een sectionale poort aan de achterzijde vergemakkelijkt leveringen. Ruime parkeermogelijkheden voor en nabij de zaak zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Gelegen op een charmante locatie met veel passage, combineert dit pand alle troeven: een moderne infrastructuur, een unieke uitstraling en de mogelijkheid om het bestaande concept verder te zetten of een eigen creatieve invulling te geven. Het Handelsfonds is op te vragen bij de eigenaar. Meer info? ### Meer weten?

TE KOOP FERNAND COCQ – COMMERCIËLE BEGANE GROND Deze commerciële begane grond is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Fernand Cocqplein en heeft een strategische ligging in een dynamische en drukbezochte wijk. Adres: Souverainestraat 5, 1050 Brussel PRIJS: € 235.000 Oppervlakte: 30 m² + 48 m² kelders Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 30 m² met ingerichte keuken, 48 m² kelders verdeeld in 4 ruimtes die kunnen worden gebruikt voor commerciële doeleinden of opslag, en een toilet. De etalage bestaat uit 3 grote ramen en een aparte deur, die momenteel zijn afgeschermd. Bestemming: HANDEL - GEEN HORECA INFO en BEZOEKEN met Laetitia Meylemans - ### ### Meer weten?

Ukkel, Vivier d'Oie, zeer mooie winkel (kapsalon) van ±126m² + kelders. Uitstekende staat, volledig gerenoveerd en verhuurd voor € 1.700/maand. Verstandige investering in een gewilde buurt. TECHNISCHE GEGEVENS : - Bekabeling - Toegang voor personen met beperkte mobiliteit - Individuele verwarming - Aluminium ramen - Dubbele beglazing - Zonwering - Verlichting - Sanitair H/D - HORECA mogelijk KOSTS : - Voorziening voor servicekosten : € 35/maand - Kadastraal inkomen: € 1.750/jaar Meer weten?

Referentie agentschap : V6031-1658 Virtueel bezoek : ### L'Etude des Propriétaires biedt dit KANTOORGEBOUW aan in de gemeente JUMET. Op de begane grond bevinden zich een grote hal, 2 grote kantoren, een apart toilet en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vind je een nachthal en 4 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een grote inrichtbare zolder van ongeveer 35m². Er is een grote, praktische kelder in de kelder. Het huis staat als woning geregistreerd in de eigendomsakte. Een must-see! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Bieden vanaf € 199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals vermeld in de PEB's. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Meer weten?

REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL Rez-de-chaussée commercial 55 m² en angle sur la rue de Dampremy. Sous-sol : réserve 36 m². Commodités : châssis alu double vitrage + volets électriques avec télécommande, air conditionné chaud - froid, système d'alarme, wc individuel, coin cuisine, coffre-fort. LIBRE D'OCCUPATION - charges syndic : 314,00 € / mois (fonds de réserve compris). Revenu cadastral : 1.767,00 € Prix : 150.000,00 € Visites sur rendez-vous. Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette grande grange d’environ 300 m², située à Manage, offrant une base idéale pour un projet de transformation ambitieux. Vous cherchez un bien hors normes, avec du caractère et un potentiel exceptionnel ? Elle est faite pour vous ! Volumes impressionnants, hauteur sous plafond généreuse et structure offrant de multiples possibilités : ce bien s’adresse aux amateurs de lofts, aux investisseurs ou à toute personne souhaitant créer un projet unique sur mesure. ✨ Les atouts du bien : 🔹± 300 m² exploitables 🔹36 panneaux photovoltaïques 🔹Volumes rares et facilement modulables 🔹Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, loft, projet mixte, investissement) 🔹Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux 💡 Un bien brut, une toile blanche… et une multitude de possibilités. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement. Composition : -1 : cave et espace chaufferie ; RDC : espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant, +1 : espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune ; +2 : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon ; +3 : grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC. Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues... Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové ! Plus de renseignements ou visites : ### ### - julian@antoineimmobe ### Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van het ERA-kantoor biedt u deze mooie kans in een drukbezocht winkelcentrum vlakbij de grote verkeersaders en alle winkels van Waremme. U kunt er direct uw bedrijf starten, er zijn slechts enkele aanpassingen nodig om het aan uw behoeften aan te passen! Kantoren, horeca, medisch, sport... Wilt u een nieuwe uitdaging aangaan? Wilt u verder groeien? Ontdek deze mooie ruimte door rechtstreeks contact op te nemen via ### of via ### Technisch: Elektrisch conform, gasvloerverwarming (condensatieketel) en warme/koude lucht, PVC-ramen. RC: 1500 € PRIJS: 149.000 € Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

In het hart van Duffel bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen en handelsgelijkvloers. Het bruisende centrum, met zijn winkels, scholen, gezellige horecazaken en vlot bereikbaar openbaar vervoer, ligt op wandelafstand. Het is een zeer aantrekkelijke investeringsopportuniteit met een mooi rendement, aangezien de units reeds meerdere jaren stabiel verhuurd zijn.Het handelsgelijkvloers geniet hier van een goede visibiliteit en bereikbaarheid. De handelsruimte biedt verder tal van mogelijkheden en is geschikt voor allerlei doeleinden. De handelsoppervlakte bedraagt 96 m². Achter de handelsruimte kan u een binnenkoer, een eetruimte, een keuken, een toilet en een ruim terras terugvinden. Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal. De leefruimte kan u inrichten met een gezellige zithoek en een eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de aparte keuken, dewelke mooi is geïntegreerd in het geheel en werd voorzien van de voornaamste toestellen. Verder geniet dit appartement nog van twee slaapkamers, een badkamer voorzien van lavabo en douchebad, een berging en een toilet.Via de gemeenschappelijke inkomhal is ook het tweede appartement (duplex) vlot bereikbaar. De leefruimte geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kan u inrichten met een gezellige zithoek en een eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Tevens geniet het appartement van een apart toilet, een berging en de badkamer voorzien van lavabo en douchebad. Via de binnentrap bereik je nog de ruime slaapkamer.Het EPC van het handelspand op het gelijkvloers geniet van een label D, het appartement op de eerste verdieping beschikt over een label D (382 kWh / m² jaar) en het appartement op de tweede verdieping beschikt over een label D (329 kWh / m² jaar).Er is geen renovatieverplichting van toepassing.De elektrische installaties zijn conform het AREI en het gebouw is asbestveilig bevonden door de deskundige.Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Dit is dan ook een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een charmant, kleinschalig appartementsgebouw met twee appartementen met handelsgelijkvloers in het hart van Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op ### of via ### :- Centrum Duffel- Opbrengsteigendom- Handels + 2 appartementen Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in het centrum van Stekene combineert een ruime voormalige bakkerij met een duplex appartement en vormt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers. Het pand beschikt over circa 276 m² aan bruikbare werkruimte, op heden ingericht als bakkerij, en leent zich dankzij de praktische indeling en centrale ligging voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Aansluitend is er een duplex appartement met twee slaapkamers, voorzien van een aparte toegang, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Het appartement is momenteel verhuurd, wat onmiddellijke huuropbrengsten garandeert. Een bijkomend pluspunt is de extra parkeergelegenheid naast het handelspand, een zeldzaam en waardevol voordeel in het centrum. Toestellen van de bakkerij kunnen ook mee worden overgenomen. Bij interesse, Bel Laurens op ### EPC-NR: label 'F' Meer weten?

Te koop: veelzijdig handelspand in Cauwerburg, Temse, op een ruim perceel met voldoende parkeermogelijkheden. Dit pand biedt fantastische ruimtes die volledig naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Op de eerste verdieping is er bovendien de mogelijkheid om te wonen, wat het ideaal maakt voor wie werk en privé wil combineren. De ligging is gunstig, nabij openbaar vervoer, een park en belangrijke invalswegen. Belangrijkste ruimtes: • Handelsruimte (510 m²) – ideaal voor diverse commerciële activiteiten (waaronder kantoor, winkelruimte, praktijkruimte) eigenlijk geschikt voor alle doeleinde - opgesplitst in Bergingen, open ruimtes, toiletruimte etc. • Hal (12 m²) • Living (32 m²) met veel lichtinval • Berging (35 m²) – praktische opslagruimte • Slaapkamer (37 m²) – ruime kamer met potentieel Troeven: • Fantastische ruimtes volledig in te richten naar eigen smaak met tal van mogelijkheden • Eerste verdieping met woonmogelijkheid • Ruim perceel met voldoende parking en enorm veel karakter Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! Meer weten?

Bâtiment mixte actuellement exploité en tant que restaurant, parfaitement situé sur un axe important à proximité de la Flandres et de la France ! Immeuble avec énormément de charme et de cachet offrant un énorme potentiel d’exploitation : Restauration, centre d’esthétique/coiffure, magasin (décoration, fleuriste…) … Grande facilité de stationnement, extérieur exploitable, parfait pour votre projet professionnel, habitation au 1 er étage ! RARE à la vente ! Surface RDC : 208 m² Surface 1er étage : 175 m² Pour exploitation en tant que restaurant : Bienvenue au « Le Petit Boclé », une adresse incontournable dans le Grand Mouscron et ses alentours. Rencontrant un succès depuis plus de 20 ans, sa renommée et son professionnalisme n’est plus à démontrer. Le Petit Boclé vous accueille dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards, travaillant sur une cuisine française raffinée avec des produits frais de qualités, un restaurant gastronomique en toute intimité. Idéal pour une détente culinaire entre amis, en couple, ou encore pour diverses occasions (repas de famille, réceptions, banquets, repas d’affaire, …). Composition : Hall d’entrée, espace vestiaire, toilettes clientèles, une grande surface de 70 m², une imposante véranda considérée comme ‘orangerie’ de 36 m², un espace cuisine avec une chambre froide, une cave saine idéale pour stockage, une terrasse exploitable avec vue sur le jardin A l’étage, un logement privatif avec séjour, cuisine, SDB, 3 chambres. Idéal pour les propriétaires ou pour le personnel. Extérieur : places de parking, garage. Caractéristiques : Chauffage central au mazout (RDC) et chauffage central au gaz (1 er étage), citerne d’eau de pluie, verrière refaite en 2000. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek dit instapklare handelspand in Nieuwerkerken met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 488 m² op een perceel van 933 m². Strategisch gelegen aan de Opperstraat biedt dit pand talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of zoeken naar een slimme investering. Het gelijkvloers is ingedeeld in meerdere commerciële ruimtes, waaronder een grote centrale bedrijfsruimte met veel lichtinval, een afzonderlijk kantoor en extra bedrijfsruimtes met eigen toegang. Aan de voorzijde zijn twee commerciële ruimtes met aparte ingang, ideaal als showroom of ontvangstruimte. Verder zijn er vier toiletten, twee bergingen en een keukenruimte aanwezig. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het pand van optimale lichtinval en is het perceel achteraan perfect voor een terras of tuin. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Meer weten?

Nieuwbouw handelsgelijkvloers 180m² op toplocatie te Zurenborg Omschrijving: Op een van de mooiste locaties in Berchem, Zurenborg, staat dit handelspand te koop. Het pand is nieuwbouw (2021) en momenteel verhuurd aan de prachtige zaak Caraf, een populaire zaak waar men kan leren kleidraaien. We betreden de inkomhal welke directe toegang geeft tot alle ruimtes. Vanwege de grote ramen geniet het pand van veel natuurlijk daglicht. Verder is er nog een bar voorzien, een extra berging en toilet met handenwasser. Bijzonderheden: - Goede ligging - Nieuwbouw - Verhuurd - Investeringspand - Huurovereenkomst te respecteren - Kelder EPC-NR: label 'C' Meer weten?

Handelspand met ruime kelder (100m²) te koop in Berchem! Ligging: Op een uiterst commerciële locatie in Berchem vinden we dit polyvalente handelspand, ideaal voor wie een zichtbare en vlot bereikbare uitvalsbasis zoekt voor zijn onderneming. De Diksmuidelaan is een drukbezochte verbindingsbaan met veel passage, zowel te voet, met de fiets als met de wagen, wat zorgt voor een optimale visibiliteit. Beschrijving: Het handelspand beschikt over een handelsruimte met etalage, waardoor uw zaak van maximale zichtbaarheid geniet. De indeling biedt tal van mogelijkheden en gaat als volgt; een etalage met toonbank, een grote praktijkruimte, patio, kleine keuken met mogelijkheid tot uitbreiding, aparte eetruimte of bureau, meerdere lavabo's en een douche. Het pand beschikt over veel kastruimte en tot slot is er nog een grote droge kelder van 100 m² met aparte toiletruimte. Extra informatie: - Dak recent geïsoleerd - Geen gemeenschappelijke kosten - Tal van mogelijkheden - P en G score: A Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in het hart van Mouscron combineert commercieel potentieel met residentiële verhuurmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor diverse kopers. Het betreft een commercieel gebouw dat zich perfect leent voor ondernemers, investeerders of professionals die op zoek zijn naar een locatie met hoge zichtbaarheid en veel flexibiliteit. Het gebouw, gelegen in een drukke en levendige straat, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 265 m², bestaande uit een commerciële ruimte van circa 190 m² en een woonunit van 75 m². De commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping, met een grote hoekvitrine die zorgt voor optimale zichtbaarheid en een goede aantrekkingskracht. Deze ruimte is voorzien van twee aparte ingangen, waardoor het mogelijk is om het geheel te splitsen in twee zelfstandige units, wat extra rendementsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van twee toiletten, centrale gasverwarming, dubbele aluminium- en PVC-ramen en elektrische rolluiken garanderen comfort en veiligheid. Het ontwikkelpotentieel wordt versterkt door de mogelijkheid om de zolderruimte, momenteel een berging, te verbouwen tot extra kantoor- of opslagruimte. De residentiële component bestaat uit een appartement dat recent verhuurd is, wat onmiddellijk een inkomensstroom garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het appartement beschikt over een eigen ingang, een lichte woonkamer van 28 m², een semi-geïntegreerde keuken, een badkamer, een mooie slaapkamer en een terras van 16 m². De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen en wordt verwarmd via gasconvectoren, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 181 m², met voldoende buitenruimte om te genieten of extra voorzieningen te realiseren. De ligging in het centrum van Mouscron betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor zowel bewoning als commercieel gebruik. Met een kadastraal inkomen van €2.347 en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentievol pand in deze dynamische stad. Kortom, dit commercieel-woningcomplex combineert rendement met strategische locatie en groeimogelijkheden. De combinatie van een ruime commerciële oppervlakte met een goed verhuurd appartement maakt het geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenstroom en toekomstig waardegroei. Of u nu uw eigen zaak wilt vestigen of het pand als portefeuille-uitbreiding beschouwt, deze aanbieding in Mouscron geeft u talrijke kansen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoedobject. Meer weten?