Grond te koop - Jeneffe

Bouwgrond te koop

4460 Horion-Hozémont

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 18 min te voet 18 min
• Supermarkt · 47 min te voet 47 min

Situé rue de la Station à Horion-Hozémont (Grâce-Hollogne) Superficie de ± 940 m² Façade d'environ 23 mètres Orientation Sud-Ouest Terrain parfaitement plat et entretenu Présence de beaux arbres apportant charme et caractère Quartier résidentiel calme et familial Accès aisé aux principaux axes routiers et aux commodités

Contacteer Details

Bouwgrond te koop

4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Bouwgrond van 1.165 m² met 21 m straatbreedte in Fexhe-le-Haut-Clocher ERA Labelimmo stelt u deze mooie bouwgrond van 1.165 m² voor, gelegen langs de Grand’Route in Fexhe-le-Haut-Clocher. Met een straatbreedte van ongeveer 21 meter en een diepte van ongeveer 56 meter biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor uw toekomstige bouwproject, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het perceel ligt in een aangename residentiële omgeving, met een vrij uitzicht op de achterliggende velden en een vlotte verbinding naar Luik, Borgworm en de belangrijkste verkeersassen. Kenmerken: Totale oppervlakte: 1.165 m² Straatbreedte: ca. 21 m Diepte: ca. 56 m Kadastraal inkomen: € 13 Rechtstreekse toegang tot de openbare weg Interesse? Neem contact op met ERA Labelimmo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Kantoor: ### Christophe: ### E-mail: ### Uw droomBOUWGROND? Wij vinden hem!

Contacteer Details

Grond te koop

4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

🏡✨ TERRAIN À BÂTIR À ROLOUX : VOTRE PROJET COMMENCE ICI ✨🏡 Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble, au calme de la Hesbaye, sans vous éloigner de Liège ? Ce terrain est fait pour vous ! 😍 📐 Approximativement 6 ares 74 ca 📏 Environ 17 m de façade × 51 m de profondeur 🏗️ Destiné à la construction d'une maison d'habitation 🛣️ Voirie en dur, accès rapide E40/E42, Liège à ± 15 min 🌾 Cadre rural paisible, idéal pour une famille ✅ Zone d'habitat à caractère rural ✅ Jardin orienté Sud-Est, soleil du matin jusqu'en début d'après-midi ✅ Égouttage collectif ✅ Belle largeur à rue pour laisser libre cours à votre architecte ℹ️ Bon à savoir : 🗺️ Division notifiée (sans permis d'urbanisation) : construction soumise à permis d'urbanisme 📐 Alignement à 5 m de l'axe de la voirie : cession d'une bande à la commune 🧱 Ancienne dépendance agricole en ruine (± 26 m²) 🔌 Raccordements eau/électricité : oui 🏺 Bien repris à la carte archéologique 💧 Zone de prévention de captage ⏳ Les belles parcelles proches de Liège partent vite : ne laissez pas passer la vôtre ! ✔ Libération : à l’acte 💰 Prix : Faire offre à partir de 99.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Contacteer Details

Grond te koop

4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen aan de Rue de Roloux in Fexhe-le-Haut-Clocher, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving om een eigen woning te realiseren. Met een totale oppervlakte van 721 m² biedt dit terrein volop mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande woning. De perceelbreedte bedraagt 11,30 meter, wat ruimte laat voor een ruime en functionele architectuur, perfect afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar. Dit perceel is vrij van bouwbeperkingen en komt zonder enige verplichting tot bouwen, waardoor u alle vrijheid hebt om uw droomhuis te ontwerpen en te realiseren. De locatie combineert het voordeel van een landelijke setting met goede verbindingen naar de nabijgelegen E40-autoweg, waardoor toegang tot andere delen van Vlaanderen en België vlot mogelijk is. Het gebied is rustig en omgeven door natuur, ideaal voor gezinnen of professionals die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Deze bouwgrond wordt aangeboden voor een prijs van 109.000 euro en vormt een uitstekende investering voor wie wil investeren in vastgoed met groei- en ontwikkelingspotentieel in deze regio. Bovendien is het perceel niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust biedt voor de toekomstige bouwplannen. Wacht niet langer om van deze mooie gelegen bouwgrond gebruik te maken en uw plannen voor een eigen woning te verwezenlijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bij ons staat service en transparantie centraal, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces om deze prachtige bouwgrond jouw nieuwe thuis te maken.

Contacteer Details

Grond te koop

4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het rustige en groene omgeving van Fexhe-le-Haut-Clocher. Dit perceel, gelegen aan Rue de Roloux, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ideaal bouwproject. Met een oppervlakte van 985 m² biedt dit terrein voldoende ruimte voor het realiseren van uw droomwoning. De breedte van de grond bedraagt 11,29 meter, wat voldoende flexibiliteit biedt voor het ontwerp van een woning met drie gevels, perfect voor een moderne en functionele woning. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en staat open voor de constructeur naar eigen keuze, waardoor u volledige vrijheid hebt in het plannen en realiseren van uw project. Deze locatie combineert de rust en natuur van een landelijke omgeving met de nabijheid van goede verbindingswegen, waaronder de E40 snelweg. Hierdoor zijn belangrijke steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar, wat deze bouwgrond bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen privacy en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en natuurlijke uitstraling, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een landelijke levensstijl zonder in te boeten op toegankelijkheid. Bovendien ligt het perceel in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen of andere natuurlijke risico’s, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouw. De vraagprijs voor deze unieke kavel bedraagt 148.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de oppervlakte en de potentiële mogelijkheden die het perceel biedt. De eigendom is vrij van huur en kan onmiddellijk worden overgedragen bij akte. Dit biedt u de perfecte basis om snel uw bouwplannen te realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze interessante bouwgrond? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering in dit perceel betekent investeren in een toekomstig thuis in een rustige, natuurlijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze mooie bouwkans in Fexhe-le-Haut-Clocher.

Contacteer Details

Grond te koop

4350 Remicourt

Découvrez ce terrain plat de 693 m², idéalement situé dans un cadre calme et champêtre au cœur de Remicourt. Avec ses 17 mètres de largeur en façade, il offre un beau potentiel pour la construction d’une maison 4 façades, sous réserve d’acceptation par la commune. La voirie est équipée en eau, égout et électricité, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires à votre futur projet de construction. Une belle opportunité pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des facilités. Libre de constructeur. Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### *****

Contacteer Details

Grond te koop

4350 Remicourt

• Treinstation · 14 min te voet 14 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 34 min te voet 34 min

BHSIMMO vous présente ce terrain d’exception développant une superficie totale de 4 500 m². Points clés : * Configuration : Vaste parcelle avec une partie constructible permettant d’envisager divers scénarios d'aménagement. * Potentiel : Possibilité de réaliser plusieurs projets immobiliers, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. * Atout : Un volume de terre rare sur le marché, idéal pour un projet d'envergure ou une promotion immobilière. Dossier technique et prescriptions urbanistiques disponibles sur demande. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Contacteer Details

Grond te koop

4351 Hodeige

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 32 min te voet 32 min

Immocube biedt u deze bouwgrond aan (voor een bouwproject moet een aanvraag bij de gemeente worden ingediend) in Hodeige, met een parochiezaal op het terrein. Deze parochiezaal, gelegen aan de zijkant van het terrein, zou een vleugel of aanbouw kunnen worden van een nieuw te bouwen gebouw. De zaal ligt in een rustige omgeving en biedt talrijke functionele ruimtes en inrichtingsmogelijkheden. De zaal bestaat uit: een grote vergaderzaal (30 m²), een zaal met een podium die perfect is voor voorstellingen, conferenties of evenementen, een barruimte, twee kelders (18 m² en 6 m²) voor opslag en een bijgebouw/garage van 20 m². Kadastraal inkomen: 650 €. Prijs: Biedingen vanaf 140.000 €.

Contacteer Details

Grond te koop

4537 Verlaine

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 36 min te voet 36 min

Dit prachtige bouwperceel gelegen in Verlaine biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en particulieren die hun droomproject willen realiseren. Het terrein, gesitueerd aan de ingang van het charmante dorp Chapon Seraing, heeft een oppervlakte van ongeveer 3.088 m² en een voorgevel van circa 42 meter. De locatie is uitstekend bereikbaar, met nabijgelegen uitvalswegen naar Waremme en Huy, en op korte afstand van de snelweguitgang Villers le Bouillet. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek om te bouwen, maar ook zeer gunstig voor dagelijkse pendelroutes. Het perceel is geschikt voor de bouw van twee vrijstaande woningen met vier gevels, of indien gewenst, voor driefamiliehuizen afhankelijk van het project dat wordt ingediend bij de lokale bouw- en stedelijke diensten. Hoewel er de mogelijkheid bestaat om het terrein te splitsen, wordt de verkoop van het geheel graag geprefereerd door de eigenaar. De verkoopprijs bedraagt €250.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen bouwgrond in deze regio. Eventuele kosten voor het meten en de eventuele splitsing komen voor rekening van de koper, en de verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De ligging van het terrein biedt bovendien voordelen qua rust en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de gunstige bouwmogelijkheden maken dit perceel bijzonder interessant voor bouwontwikkelaars of particulieren die hun eigen woonproject willen realiseren in een rustige en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt u de kans om een stuk grond te verwerven met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Verlaine.

Contacteer Details

Grond te koop

4470 Saint-Georges-sur-Meuse

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 25 min te voet 25 min

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 1.031 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès aux grands axes routiers). Ce terrain bénéficie d'un réel atout : un permis d'urbanisme a déjà été octroyé pour la construction d'une habitation 3 façades, avec garage attenant. Vous gagnez ainsi un temps précieux dans vos démarches administratives et pouvez envisager sereinement le démarrage de votre projet de construction. Un cadre de vie paisible, une belle surface constructible et un permis déjà en poche : autant d'atouts pour concrétiser rapidement votre projet sur mesure. Prix : faire offre à partir de 79.000 €. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.

Contacteer Details

Grond te koop

4470 Saint-Georges-sur-Meuse

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Mooi, vlak perceel van 1181 m² gelegen in een landelijke omgeving, maar dicht bij voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, enz.). Vrij van bouwverplichtingen, vrij van huurovereenkomsten. Straatgevel van +/- 23 m. Het perceel ligt in een opvulzone (een zone waarin, in afwijking van het Sectorplan, het is toegestaan om een gebouw te bouwen of te verbouwen). Deze regeling blijft van kracht zolang de „Centrale Zones” die zijn vastgelegd in het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan nog niet van kracht zijn geworden. De koper heeft de mogelijkheid om het pand te verwerven onder de opschortende voorwaarde dat een stedenbouwkundig certificaat nr. 2 wordt verkregen. Meer informatie of afspraak: ###

Contacteer Details

Bouwgrond te koop

4470 Saint-Georges-sur-Meuse

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Ontwikkelingsgrond te koop in Saint-Georges-sur-Meuse, gelegen aan de Rue Vingt Ponts tussen nummer 40 en 72. Deze ruime perceelgrond heeft een totale oppervlakte van 7.104 m², volledig gelegen in een zone bestemd voor woongebied met een landelijk karakter. Het terrein bevindt zich in een aangename residentiële omgeving en is vrij van enige bouwverplichting aan een specifieke aannemer, wat investeerders en ontwikkelaars de nodige flexibiliteit biedt. De kadastrale referenties zijn Saint Georges, sectie C, nrs. 1302C en 13214V. Er werd in 2016 een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de bouw van twee eengezinswoningen op deze locatie, al is deze vergunning ondertussen verlopen. Het perceel maakt geen deel uit van een verkaveling, wat betekent dat er geen specifieke voorschriften gelden die uit een verkaveling voortvloeien. Uiteraard dienen de geldende gemeentelijke en regionale bouwnormen en voorschriften gerespecteerd te worden bij toekomstige ontwikkelingen. De kosten voor het aansluiten op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water vallen ten laste van de koper. De grenzen van het perceel weergegeven op foto’s zijn indicatief. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van €220.000 en is momenteel niet verhuurd. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld voor deze locatie. Dit perceel biedt een uitstekende kans voor wie wenst te investeren in een project binnen een landelijke woonomgeving in Saint-Georges-sur-Meuse. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de referentie W7942 of Immovlan-code VBE33734.

Contacteer Details

Grond te koop

4317 Viemme

Deze bouwgrond te koop in Viemme biedt een unieke kans om een woning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 1.030 m² met een straatbreedte van ongeveer 21,47 meter en een diepte van circa 50 meter. De grond is lichtjes verhoogd ten opzichte van de straat, wat bijdraagt aan een aangename ligging. Zowel elektriciteit als water zijn reeds aangesloten, wat de bouwvoorbereiding vereenvoudigt. Het terrein bevindt zich in een woonzone met residentiële bestemming, wat ideaal is voor het bouwen van een gezinswoning. Dankzij de zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde geniet het perceel van een gunstige zonligging, ideaal voor wie van natuur en rust houdt binnen het dorpse karakter van Viemme. Dit gebied staat bekend om zijn aangename leefomgeving en groeiende infrastructuur. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt exact 89.000 euro. Viemme biedt een rustige locatie die toch vlot bereikbaar is via belangrijke verkeersassen, zonder dat dit afdoet aan het landelijke karakter. Dit maakt het een interessante keuze voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een gemeente met toekomstperspectief. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens.

Contacteer Details

Grond te koop

4350 Pousset

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 26 min te voet 26 min

Deze ruime en vlakke bouwgrond gelegen in Pousset biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een eigen woning. De perceeloppervlakte bedraagt 1.400 m², wat voldoende ruimte biedt voor een vrijstaande woning met een aangename tuin. De grond situeert zich in een rustige locatie, weg van drukke verkeersaders, in een straat zonder uitrit, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Met een breedte van ongeveer 16 meter aan de straatkant en een diepte van circa 90 meter, biedt deze locatie flexibiliteit voor het ontwerp van uw nieuwe woning. De oriëntatie van de achtergevel naar het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de woning en de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De bouwgrond valt binnen de zone van habitat met een karakteristiek plattelandsgebied volgens het sectorplan van Huy-Waremme. Het perceel is bestemd voor de bouw van een woonhuis en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is bij akte. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de treinstations van Remicourt en Bleret, ongeveer 2 kilometer verwijderd, waardoor openbaar vervoer vlot bereikbaar is. Daarnaast zijn basisscholen en kleuterscholen in de nabijheid aanwezig, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen die nabij onderwijsinstellingen willen wonen. Bovendien ligt de straat op korte afstand van diverse bushaltes, waardoor verdere mobiliteit verzekerd is. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt 95.000 euro, inclusief alle relevante informatie over de beschikbare bouwmogelijkheden en urbanistische voorschriften. Met een netto Kadastrale Inkomsten (RC) van slechts 11 euro biedt deze locatie bovendien aantrekkelijke fiscale voordelen. Voor wie op zoek is naar een rustige plek met goede bereikbaarheid en volop ontwikkelingsmogelijkheden voor een eigen woning, vormt deze grond in Pousset een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden ter plaatse te bespreken. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw bouwproject.

Contacteer Details

Landbouwgrond te koop

4367 Fize-le-Marsal

Deze landbouwgrond te koop in Fize-le-Marsal, onderdeel van Crisnée, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar hoogwaardige cultuurbodem in de regio. Met een totale oppervlakte van ongeveer 5 hectare en 75 are (57.500 m²) beschikt dit perceel over een ruime frontbreedte van meer dan 200 meter langs een herverkavelingsweg. De grond is van eerste kwaliteit en wordt vrij van huur aangeboden, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. Bovendien ligt het terrein vlakbij de raffinaderij van Oreye, wat een strategische ligging betekent binnen dit landbouwgebied. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de afwezigheid van overstromingsrisico’s, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over watergerelateerde schade of restricties. Op het perceel is een natuurlijke afwatering aanwezig via een ruisselingsas aan de onderzijde, wat de bodemkwaliteit en vruchtbaarheid ten goede komt. Indien gewenst kan de koper instaan voor een meetplan om de exacte grenzen en oppervlakte vast te leggen. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, waarbij een prijsindicatie van minimum 100.000 euro per hectare als richtlijn werd meegegeven. Deze landbouwgrond in Fize-le-Marsal is direct beschikbaar en vormt een uitstekende investering voor agrarische doeleinden of als waardevaste grondbelegging. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Mis deze unieke kans niet om te investeren in kwalitatieve landbouwgrond in deze rustige en landelijke omgeving.

Contacteer Details

Bouwgrond te koop

4340 Awans

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Dieses 1.150 m² große Grundstück befindet sich in Awans an der Rue de Bruxelles und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren und Immobilienentwickler. Dank seiner bevorzugten geografischen Lage, seiner regelmäßigen Grundstücksform und seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit eröffnet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 23 Metern und eine Tiefe von 50 Metern. Diese Abmessungen bieten eine hohe Flexibilität bei der Planung und Gestaltung eines zukünftigen Gebäudes. Zu den weiteren Vorzügen zählen die ebene Beschaffenheit, die weitgehend regelmäßige Form sowie die direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das derzeit bewaldete Grundstück wird in Kürze gerodet und gesäubert, um die Zugänglichkeit zu verbessern und seine zukünftige Nutzung zu erleichtern. Nach den vorliegenden Informationen liegt das Grundstück außerhalb eines parzellierten Baugebiets und befindet sich in einer Wohnzone. Somit können verschiedene Bebauungsmöglichkeiten geprüft werden, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Bevorzugte Lage und hervorragende Verkehrsanbindung Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre strategisch günstige Lage. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Awans, unmittelbar vor den Toren des Großraums Lüttich, und profitiert von einem dynamischen Umfeld, das eine gute Erreichbarkeit, wirtschaftliche Aktivität und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen vereint. Durch die Lage an der Nationalstraße N3 sind sowohl das Zentrum von Lüttich als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn E40 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich, sowohl für berufliche als auch für private Fahrten. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Privatpersonen, die hier ihren Wohnsitz errichten möchten, ebenso wie für Gewerbetreibende und Unternehmen, die einen gut erreichbaren und sichtbaren Standort suchen. Vielfältige Möglichkeiten zur Immobilienentwicklung Dank seiner Fläche, seiner großzügigen Straßenfront und seiner günstigen Lage eignet sich dieses Grundstück für unterschiedliche Immobilienprojekte. Im Wohnbereich könnten beispielsweise ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein kleines Mehrfamilienhaus in Betracht gezogen werden, abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Auch eine gewerbliche oder berufliche Nutzung ist denkbar, beispielsweise durch die Errichtung von Büroflächen, eines Geschäfts oder eines Dienstleistungsbetriebs, sofern diese mit den städtebaulichen Vorgaben vereinbar ist. Die Kombination aus den vorteilhaften Grundstückseigenschaften und der strategischen Lage macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Immobiliengelegenheit. Für Privatpersonen bietet es die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Eigenheim in einer verkehrsgünstigen Umgebung zu errichten. Investoren wiederum haben die Gelegenheit, ein Immobilienprojekt zu entwickeln, das auf die Bedürfnisse und Besonderheiten des lokalen Marktes abgestimmt ist.

Contacteer Details

Bouwgrond te koop

4340 Awans

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 30 min te voet 30 min

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 5.410 m² befindet sich in Awans, Rue de la Résistance, in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet ein interessantes Potenzial für die Entwicklung eines Immobilienprojekts. Laut Sektorenplan liegt das Grundstück in einer Wohnzone mit ländlichem Charakter. Es zeichnet sich durch seine ebene Beschaffenheit, eine großzügige Straßenfront von ca. 97 Metern und eine Tiefe von etwa 50 Metern aus. Aufgrund seiner Konfiguration ist eine Aufteilung in vier Bauparzellen mit jeweils einer Straßenfront von ca. 20 Metern denkbar. Bereits im Jahr 2021 wurde ein Vorentwurf für eine Parzellierung in vier Baugrundstücke erstellt, der eine interessante Grundlage für ein zukünftiges Wohnbauprojekt darstellt. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen und über einen geschotterten, nicht ausgebauten landwirtschaftlichen Weg erreichbar. Die Umsetzung eines Parzellierungsprojekts erfordert insbesondere den Ausbau und die Erschließung dieses Weges sowie die Einholung der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen. LAGE UND VORZÜGE Das Grundstück liegt in einer angenehmen ländlichen Umgebung, umgeben von Wiesen, Grünflächen und Einfamilienhäusern. Es bietet eine bevorzugte Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs miteinander verbindet. Die Gemeinde Awans profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Lüttich, Ans und Hognoul sowie den Autobahnen E40/E42. Dadurch sind die wichtigsten Wirtschafts- und Einkaufszentren der Region bequem erreichbar. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: • Großzügige Grundstücksfläche von 5.410 m². • Breite Straßenfront von ca. 97 Metern. • Ebenes Gelände, ideal für ein Bauprojekt. • Lage in einer Wohnzone mit ländlichem Charakter. • Potenzial zur Schaffung von 4 Bauparzellen. • Vorentwurf einer Parzellierung aus dem Jahr 2021 vorhanden. • Ruhige, grüne Wohnumgebung. • Gute Verkehrsanbindung nach Lüttich und zu den Autobahnen. ATTRAKTIVE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Bauunternehmer, die ein Wohnbauprojekt in einer attraktiven Region mit viel Platz, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit realisieren möchten. Verkauf des gesamten Grundstücks als Einheit zum Preis von 325.000 €. Die geplante Aufteilung in vier Bauparzellen steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Behörden, der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen sowie der Durchführung der notwendigen Straßenbau- und Erschließungsarbeiten. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen ausschließlich Informationszwecken.

Contacteer Details