Bouwgrond te koop - Stembert

Te koop: een ontwikkelingssite gelegen aan de Avenue Florent Becker in Heusy. Deze prachtige kavel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 6.218 m², inclusief een toegangsweg van circa 590 m². Het terrein bevindt zich in een woongebied en biedt volgens de stad Verviers mogelijk ruimte voor de bouw van acht woningen, bestaande uit zes halfopen bebouwingen en twee vrijstaande woningen. Echter, dit is slechts een advies en er dient eerst een bouwvergunning te worden aangevraagd op basis van een concreet project. De kadastrale referenties zijn sectie A, nummers 587S5, 587T5 en 587Z5 voor de toegang met gevestigde erfdienstbaarheden. De ligging van het perceel is aantrekkelijk en biedt een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of ontwikkelaars die projecten willen realiseren in een woonwijk. Er is tevens de mogelijkheid om een extra kleine kavel van ongeveer 120 m² aan de straatzijde aan te schaffen, wat extra mogelijkheden kan bieden voor toegang of inrichting. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig ontwikkelingsproject. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel bindend. Voor meer details kunt u de website ### raadplegen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 269.000 €. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond bevindt zich in de rustige omgeving van Bansions, een deel van Jalhay. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3.353 m² en biedt voldoende ruimte voor het bouwen van een woning of andere projecten. De afmetingen van het terrein bedragen 85 meter in diepte en 42 meter aan de voorkant, waardoor er flexibiliteit is in het ontwerp en de constructie. Het perceel is vrij van bestaande bouwwerken en wordt aangeboden zonder bouwbeperkingen, wat het aantrekkelijk maakt voor ontwikkelaars en particulieren die hun eigen project willen realiseren. De locatie ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwactiviteiten. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en natuurlijke setting, wat bijdraagt aan een aangename woon- of werkomgeving. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 299.000 euro. Biedingen kunnen worden ingediend via het downloadbare formulier op de website van SWDE, waarbij de uiterste datum voor indiening is vastgesteld op 14 september 2025. Deze aantrekkelijke locatie gecombineerd met de grootte van het perceel biedt veel potentieel voor geïnteresseerden die willen investeren in een rustig en groen gebied in Jalhay. Meer weten?

Te koop: een bouwkavel gelegen aan Chemin de la Bruyère 24 lot 6, in het pittoreske Jalhay. Dit perceel van 2.006 m² is perfect gepositioneerd met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een uitstekende belichting. Het terrein is vrij van aannemer en ideaal voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning. Met een breedte van ongeveer 53 meter en een diepte van ongeveer 30 meter biedt deze kavel voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. De achtergevel van de toekomstige woning zal profiteren van de zon omdat deze op het zuidwesten gericht is. Het perceel bevindt zich in een residentiële omgeving, op slechts 3 km afstand van de oprit naar de E42, waardoor het goed bereikbaar is. De kavels liggen binnen een verkaveling en zijn voorzien van een autonome waterzuiveringszone. De toegang tot noodzakelijke voorzieningen zoals water, elektriciteit, telefoon en kabeltelevisie is reeds aanwezig aan de straatzijde. Dit maakt het proces van bouwen en aansluiten eenvoudiger en kostenefficiënter. Voor geïnteresseerden zijn de voorschriften en plannen beschikbaar bij het makelaarskantoor. De prijs van 159.500 € is een voorstel dat openstaat voor verdere onderhandeling, afhankelijk van de interesse en voorwaarden van de koper. Deze locatie biedt niet alleen de rust van het landelijke leven, maar ook de nabijheid van belangrijke snelwegen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. Meer weten?

Te koop: een bouwkavel van 748 m² gelegen aan Chemin de la Bruyère 20, lot 8B, in Jalhay. Dit terrein bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving genaamd Les Bansions. Het perceel is bestemd voor de bouw van een halfopen eengezinswoning en heeft een breedte van ongeveer 24 meter en een diepte van ongeveer 31 meter. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen zoals water, elektriciteit, telefoon en kabeltelevisie, welke allemaal beschikbaar zijn aan de straat. Daarnaast ligt het terrein gunstig op slechts 3 km afstand van de oprit naar de E42, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling en bevindt zich in een autonome zuiveringszone, wat betekent dat er geen risico op overstroming is. Bouwvoorschriften en plannen zijn beschikbaar op aanvraag bij het makelaarskantoor. De vermelde prijs is indicatief en bindt de verkoper niet automatisch. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel van 1.925 m² is gelegen aan Chemin de la Bruyère 26 lot 7 in de charmante gemeente Jalhay. Het terrein is vlak en geniet van een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, ideaal voor het bouwen van een eengezinswoning met vier gevels. De breedte van het perceel is ongeveer 40 meter en de diepte reikt tot 47 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime en comfortabele woning. De ligging in een residentiële omgeving bij Bansions zorgt voor een rustige leefomgeving, terwijl essentiële voorzieningen zoals water, elektriciteit, telefoon, en kabeltelevisie beschikbaar zijn aan de straatkant. Dit maakt het bouwen van uw droomhuis een stuk eenvoudiger. Het perceel is deel van een verkaveling en beschikt over een autonome zuiveringszone, wat bijdraagt aan duurzame woonoplossingen. De locatie biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, met de toegang tot de E42 op slechts 3 km afstand. Dit maakt woon-werkverkeer gemakkelijk en efficiënt. Voor bouwvoorschriften en plannen kunt u terecht bij het agentschap, waar ook de mogelijkheid van een bod besproken kan worden. Ontdek de mogelijkheden die deze unieke kavel te bieden heeft en maak uw woondromen werkelijkheid in Jalhay! Meer weten?

Openbare verkoop *** via BIDDIT *** *** EINDE VAN DE VEILING op DINSDAG 24 JUNI 2025 *** BIDDIT nummer: 283803 ZEER MOOI, ZELDZAAM en *** VLAK *** perceel grond in een bouwzone: vlak, zonnig, in de zeer rustige omgeving van "Les Hauts-Sarts" op de *** HOOGTEN *** van B-4860 PEPINSTER - België. 9.201 m², ideaal gelegen in een rustige omgeving en dichtbij talrijke voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen, autosnelwegen, enz.). ZEER REDELIJKE vraagprijs van € 323.000 *** dwz € 35/m² *** (voor geïnteresseerden en mensen zonder financiële middelen, gelieve geen bod te plaatsen). Voor meer informatie en de verkoop kunt u terecht op BIDDIT ©️®️™️ (advertentie 283803) *** Het perceel is VRIJ en goed zichtbaar vanaf de Chemin de l'Hermitage *** EN *** vanaf de Rue du Panorama *** CF. Google Maps et Street View ©️®️™️ De omgeving, de lengte vanaf de straat en de diepte zullen u verbazen ! Een must-see dat zeker de omweg waard ! De veiling vereist *** op voorhand *** gratis en omkeerbare registratie op het BIDDIT-platform. VEILING: Startdatum: maandag 16 juni 2025, 15:00 uur *** Einddatum: dinsdag 24 juni 2025, 15:00 uur *** 8 DAGEN BIEDEN EN NIET MEER Bodverhoging: € 1.000 Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Olne, aan de Rue de Theux, links van nummer 20. De kavel heeft een oppervlakte van ongeveer 3.072 m² en ligt in een woongebied met een landelijk karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige locatie voor een nieuw project. De ligging biedt een aangename en natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij voorzieningen. De eigendom is vrij van bouwer en niet onderdeel van een verkaveld bouwproject, waardoor er volop vrijheid is om een eigen plan uit te voeren, wel binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het perceel ligt op een strategische plek met goede bereikbaarheid en is geschikt voor wie wil investeren in een rustige woonplek of een kleinschalig bouwproject in een landelijke setting. Er zijn geen beperkingen door overstromingsgevoeligheid en het gebied is niet aangeduid als overstromingsgebied. De locatie biedt zowel rust als privacy, terwijl het toch niet ver verwijderd is van de voorzieningen die Olne te bieden heeft. Deze grond is aantrekkelijk voor ontwikkelaars en particulieren die een rustige en groene omgeving wensen te combineren met de mogelijkheid tot bouwen volgens eigen wensen. Voor verdere informatie of bezichtigingen wordt verwezen naar de contactgegevens op de website van Waucomont. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige ontwikkelingsgrond gelegen in Olne, op Les Heids, nabij het adres Gauhe du N°12. Deze perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.550 m² en ligt in een rustige, groene omgeving die gekenmerkt wordt door natuurlijke rust en ruimte. De perceelbreedte aan de straatkant bedraagt circa 38 meter, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor de bouw of ontwikkeling binnen de toegestane bestemmingsplannen. De locatie bevindt zich in een landelijke zone met een karakteristieke rurale uitstraling en bestaat uit een hoofdzakelijk woonbestemming met een klein gedeelte in de agrarische zone aan de achterzijde. De ligging biedt een rustige en landelijke setting, ideaal voor wie op zoek is naar een ontwikkelingsgrond in een groene omgeving. Het perceel is niet onderdeel van een bestaand bouwproject of verkaveling, waardoor u volledige flexibiliteit hebt in het plannen en bouwen volgens de geldende regelgeving. De verkaveling is vrij van bouwverplichtingen en het perceel is klaar voor ontwikkeling, met de nodige urbanistische voorschriften om rekening mee te houden. De locatie is goed bereikbaar en biedt de voordelen van een landelijke woonomgeving, terwijl voorzieningen in de nabijheid aanwezig kunnen zijn. Een interessante optie voor ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een ruime en rustige locatie in Olne. Meer weten?

Te koop aangeboden: ontwikkelingsperceel in het pittoreske Olne, gelegen op een rustige en groene locatie. Dit prachtige stuk grond beslaat ongeveer 3.072 m² en bevindt zich in een woongebied met een landelijk karakter. De ligging aan de Rue de Theux, links van nummer 20, in de omgeving bekend als "Grand Huy", biedt een ideale combinatie van rust en natuurschoon. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen, wat betekent dat u de vrijheid heeft om uw droomhuis te bouwen zonder gebonden te zijn aan een specifieke aannemer. Het ligt niet binnen een verkaveling, maar er dienen wel rekening te worden gehouden met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Dit biedt u de kans om een woning te ontwikkelen die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Olne staat bekend om zijn charmante en serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan de drukte van de stad. Deze locatie biedt bovendien goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en steden. Grijp deze unieke kans om te investeren in een stuk grond dat zowel rust als de mogelijkheid tot ontwikkeling biedt. Neem voor meer informatie contact op via ### Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond bevindt zich in Soumagne, langs de avenue de la coopération, en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 5732 m². Het perceel ligt in een residentiële zone tussen de nummers 55 en 57, met een toegangsweg van circa 5 meter breed en 50 meter lang die toegang geeft tot het vlakke terrein. De gevelbreedte bedraagt ongeveer 115 meter langs de straat, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor bouwprojecten. Het terrein is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een rustige locatie om een woning te bouwen. Het perceel is vrij van overstromingsrisico's en biedt voldoende privacy, mede dankzij de ligging in een wijk die geschikt is voor residentieel gebruik. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de grond te splitsen, wat extra flexibiliteit biedt voor ontwikkelaars of particulieren die hun project willen aanpassen aan specifieke wensen. De ligging van de grond maakt het tot een interessante optie voor mensen die graag in een rustige omgeving willen wonen, terwijl ze toch bereikbaar blijven voor voorzieningen in Soumagne. De prijs voor deze ontwikkeling is vastgesteld op 420.000 euro, en de beschikbaarheid is bij akte. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Stéphane Krawczyk via telefoonnummer ### Meer weten?

Te koop: een prachtige bouwgrond gelegen in Soumagne, aan de Rue du Peuple na nummer 80. Deze ruime kavel, aangeduid als lot "4", heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 2.655 m² en biedt een straatbreedte van ongeveer 49,41 meter. Dit perceel is voornamelijk gelegen in een gebied met een landelijke woonbestemming, wat het ideaal maakt voor het bouwen van een ruime eengezinswoning. De grond is onderdeel van een familieverdeling en niet van een verkaveling, waardoor er geen specifieke bouwvoorschriften van toepassing zijn die aan een verkaveling verbonden zijn. Er moet echter wel rekening gehouden worden met de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften. De toekomstige kopers zijn verantwoordelijk voor de kosten van de nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit en water, en eventuele trottoirs en omheiningen. De verkoop van deze grond is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten met betrekking tot de verdeling. Dit biedt een unieke kans om in een prachtige omgeving uw droomhuis te realiseren. Voor verdere inlichtingen kunt u terecht op de website ### De vraagprijs voor deze unieke bouwplaats bedraagt 195.000 €. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Blégny, bevindt zich deze gunstig gelegen ontwikkelingsgrond aan de Rue Bazile, vlak naast nummer 22. De perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 723 m² en ligt in een zone bestemd voor woonontwikkeling met een karakteristiek landelijke uitstraling. De breedte van de gevel aan de straatzijde bedraagt circa 30 meter, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor het bouwen van een project dat past bij de omgeving. Deze bouwgrond is vrij van restricties die horen bij een verkaveling, wat flexibiliteit biedt voor de bouwplannen. In 2020 is er een bouwvergunning verleend voor de constructie van vier appartementen, welke geldig is tot 15 september 2027. Het perceel bevindt zich buiten een overstromingsgebied en er zijn geen specifieke stedelijke beperkingen, hoewel het voldoen aan lokale en regionale voorschriften vereist is. De kosten voor aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, evenals eventuele straatwerken, worden door de koper gedragen. Het perceel ligt in een rustige en aangename buurt, dichtbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt het gemakkelijk bereikbaar en biedt potentieel voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Voor geïnteresseerden zijn de plannen en de vergunning beschikbaar op aanvraag, waardoor u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden die deze locatie biedt. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bressoux met deze ruime bouwgrond van maar liefst 21.243 m², gelegen aan de Rue des Heids, tussen nummers 9 en 11. Deze prachtige locatie biedt potentieel voor het bouwen van een vrijstaande woning in een rustige en aangename omgeving, met een indrukwekkend uitzicht op de omringende landelijke landschappen. De grond is bestemd voor residentieel gebruik en voor groene zones, en er is een bouwvergunning toegekend op 4 oktober 2024, wat het project vele stappen dichterbij brengt. De beschikbare plannen en de vergunning kunnen op aanvraag worden ingezien via ### . Het perceel bevindt zich in een niet-lotgebonden gebied, waardoor er geen specifieke lotvoorwaarden gelden, maar de bouw moet wel voldoen aan de geldende lokale en regionale voorschriften. De eigenaars dienen zelf te zorgen voor de aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, en de kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving, biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. Het terrein is vrij van bouwrestricties die aan lotstellingen verbonden zijn, waardoor er maximale flexibiliteit is voor de ontwikkeling van een eigen woning of project. De ligging in Jupille maakt het tot een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, groen en een rustige sfeer, zonder in te boeten aan nabijheid tot de stad. De totale prijs voor deze unieke bouwgrond is €249.000, wat een interessante investering vormt voor ontwikkelaars of particulieren die graag hun eigen woning willen realiseren op een grote en rustige locatie. Voor wie deze kans niet wil missen, biedt deze grond volop potentieel om een eigen droomhuis te bouwen in een prachtige natuurlijke omgeving. Het ontbreken van lotgebonden voorschriften geeft de koper veel vrijheid, terwijl de vergunning alvast is verleend om het proces soepel te laten verlopen. Neem contact op via de vermelde contactgegevens voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen. Een investering in deze ontwikkelingsgrond in Bressoux biedt niet alleen de mogelijkheid tot een unieke woonomgeving, maar ook de kans op een waardevolle vastgoedontwikkeling in een groeiende regio. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen zelden voorbij. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende ontwikkelingsgrond gelegen in Mortroux, een aantrekkelijke locatie waar ruimte en potentieel samenkomen. Dit ruime perceel van ongeveer 9.892 m² biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Het terrein beschikt over een deel in een zone met een landelijk karakter, ideaal voor groen, rust en landelijke uitstraling, terwijl het overige deel bestemd is voor landbouwactiviteiten. Het perceel wordt duidelijk afgezet met een oranje lijn, waardoor de grenzen goed zichtbaar zijn, en ligt aan de straatzijde, met een gemiddelde breedte van circa 8 meter aan de Val de la Berwinne, tussen de huisnummers 11 en 13. Daarnaast beschikt de eigenaar over een toegangsweg die uitkomt op de Chaussée des Wallons, wat de bereikbaarheid en toegang tot het terrein verder versterkt. Het is bovendien vrij van huur- of gebruikscontracten, wat de aankoop volledig vrij maakt voor verdere ontwikkeling. De ligging van het terrein in Mortroux biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, mede dankzij de nabijheid van essentiële infrastructuur en de rustige landelijke omgeving. Naast dit grote stuk grond wordt nog een ander stuk aangeboden dat grenst aan het huidige perceel en eveneens aan de Val de la Berwinne ligt. Dit extra terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 403 m² en er is een vergunning voor het bouwen van drie woningen op aangevraagd, wat de potentie voor woningbouw aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor het hoofdperceel bedraagt €189.000, wat een interessante investering vormt gezien de grootte en locatie. De bijkomende grond wordt aangeboden voor €129.500. Beide percelen bevinden zich in een gebied dat niet onder wateroverlast of overstromingsrisico valt, wat de bouwveiligheid ten goede komt. Deze ontwikkeling site biedt een uitstekende gelegenheid voor projectontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar landelijke woningen of landelijk gerichte projecten. Dankzij de diverse mogelijkheden voor gebruik en de gunstige ligging is dit perceel bijzonder geschikt voor wie wil investeren in landelijk vastgoed met toekomstpotentieel. Voor meer informatie en om deze unieke kans verder te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze mooie locatie in Mortroux te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende ontwikkelingskans in Mortroux, een prachtige locatie waar ruime grondpercelen beschikbaar zijn voor toekomstgericht vastgoed. Het betreft een perceel van ongeveer 10.295 m², dat ideaal gelegen is langs de Val de la Berwinne, tussen de nummers 9 en 13. Dit terrein biedt verschillende toegangswegen, waaronder een toegang aan de linkerkant van nummer 9, waarvoor een bouwvergunning is afgegeven voor de realisatie van drie woningen. Daarnaast bevindt zich een tweede toegang langs de straat, ongeveer acht meter breed, tussen de nummers 11 en 13. Het perceel bevindt zich gedeeltelijk in een zone bestemd voor bewoning met een landelijke karakter en gedeeltelijk in een agrarische zone, wat flexibiliteit biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De locatie wordt gekenmerkt door haar rust en natuurlijke omgeving, met een aangename bereikbaarheid via verschillende ingangen en de nabijheid van belangrijke toegangswegen. De eigenaar meldt bovendien dat er een oprit aanwezig is die uitkomt op de Chaussée des Wallons, wat extra gemak biedt voor toekomstige bouw- of ontwikkelingsplannen. Het onroerend goed is vrij van huur en gebruiksbeperkingen, waardoor er snel gehandeld kan worden. Met een vraagprijs van 318.500 euro biedt deze aanbieding een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de potentie die deze terreinen te bieden hebben. De referentiegegevens zijn onder meer geregistreerd onder Dalhem, 7e afdeling Mortroux, sectie A, met verschillende perceelnummers die de uitbreidingsmogelijkheden verder illustreren. Mortroux zelf is een rustige en schilderachtige omgeving die zich uitstekend leent voor zowel landelijke rust als toekomstige bouwprojecten. De ligging combineert de charme van het landelijke leven met goede toegang tot naburige voorzieningen en infrastructuur. Of u nu op zoek bent naar een project voor residentiële ontwikkeling of een investering in land met veel potentieel, deze grond biedt talrijke mogelijkheden. Voor meer informatie en om deze unieke kans verder te bespreken, kunt u contact opnemen via ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details over dit schitterende bouwperceel in Mortroux. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige dorp Mortroux, biedt dit ontwikkelingsperceel van 403 m² een uitstekende kans voor bouwprojecten. De grond ligt in een woongebied met een landelijk karakter en beschikt over een stedenbouwkundige vergunning die op 22 december 2020 is verleend voor de bouw van drie huizen. De plannen en vergunningen kunnen op verzoek worden verkregen via ### . Met een straatbreedte van ongeveer 35 meter, biedt dit perceel voldoende ruimte en flexibiliteit voor uw bouwplannen. Dit perceel is vrij van aannemer, wat betekent dat u de vrijheid heeft om te bouwen met een bouwer naar keuze. Het bevindt zich aan de Val de la Berwinne, tussen huisnummers 7 en 9 in Mortroux. De kadastrale referenties zijn Dalhem, 7de afdeling: Mortroux, sectie A, nr. 59k3. Belangrijk om te weten is dat deze grond niet deel uitmaakt van een verkaveling, waardoor er geen specifieke verkavelingsvoorschriften van toepassing zijn. Wel dient men rekening te houden met de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften. Mortroux combineert rust met bereikbaarheid en is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving met mogelijkheden tot ontwikkeling. De vraagprijs voor dit interessante perceel bedraagt 139.000 €. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoek ### voor meer details en om contact op te nemen met de verkoper. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bressoux, gelegen aan de Rue Gaucet 2. Dit voormalige rusthuis biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 1.136 m², zoals vastgesteld door het EPC, en bevindt zich op een bijzonder strategische locatie aan de oevers van de Maas, met uitzicht op La Boverie. De site is niet alleen opvallend door zijn omvang en potentieel, maar ook door de gunstige stedenbouwkundige vergunning die reeds werd toegekend voor de bouw van 12 nieuwe wooneenheden. Deze vergunning kan overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar, waardoor er meteen gestart kan worden met de ontwikkeling van een veelbelovend project. Het gebouw zelf biedt momenteel ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blokken (die nog gerenoveerd moeten worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift. De infrastructuur bestaat uit centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en beschikt over één elektrische meter, één gasmeter en één watermeter. De totale grondoppervlakte bedraagt 379 m², en de basishuurwaarde (R.C.) ligt op € 7.982. Het gebouw heeft een EPC-waarde van E, met een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het gebouw momenteel een verbruik van 353 kWh/m² per jaar heeft en een totale energieverbruik van ruim 400.930 kWh per jaar. Eventuele aankoop van aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het gebouw behoort ook tot de mogelijkheden, wat meer flexibiliteit biedt in het aankoopproces. De ligging in Bressoux biedt bovendien tal van voordelen: een rustige omgeving met uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in de regio. Dit is een uitzonderlijke kans voor investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en evolutie van deze aantrekkelijke locatie. Met een vraag naar nieuwe woonruimte en de reeds verleende vergunningen, vertegenwoordigt deze locatie een gedurfde investering met groot potentieel. Prijs: € 1.090.000. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden om deze unieke vastgoedontwikkeling te realiseren. Voor verdere details en begeleiding kunt u terecht op ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond gelegen in Heure-le-Romain, met een oppervlakte van 1.458 m². Deze prachtige perceel biedt ongeveer 35 meter bouwlijn en is gevestigd in een rustige omgeving, weg van de openbare weg. Het is een ideale locatie voor het realiseren van uw droomwoning, omdat de plannen voor een grote villa reeds zijn opgesteld en momenteel ter goedkeuring liggen bij de stedebouwkundige autoriteiten, binnen de voorschriften van het verkavelingsplan. De grond is vrij van architecten- of projectontwikkelaars, wat u de volledige vrijheid geeft om uw eigen visie te realiseren. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een offerte aan te vragen voor een woning met vier gevels, gebouwd in een gesloten ruwbouw of volledig afgewerkt, afhankelijk van uw wensen en budget. De bouwgrond biedt niet alleen ruimte en rust, maar beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een aansluiting op het rioleringsnetwerk. Dit maakt het mogelijk om snel te starten met de bouw, zonder zorgen over de infrastructuur. De ligging in Heure-le-Romain betekent dat u kan genieten van een landelijke sfeer terwijl u toch dichtbij de voorzieningen bent die u nodig heeft. Of u nu een groot gezin wilt huisvesten of gewoon op zoek bent naar een ruime, rustige plek om te bouwen, deze grond biedt talloze mogelijkheden. De mogelijkheid tot onmiddellijke beschikbaarheid zorgt ervoor dat u snel kunt starten met de bouw van uw toekomstige woning. Met een vraagprijs van €175.000 biedt deze ontwikkelingsgrond een uitstekende investering voor wie op zoek is naar bouwgrond in een rustige omgeving nabij alle nodige faciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw bouwproject te realiseren? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzonder stuk grond met potentieel om uw woondroom waar te maken, op een locatie die comfort en vrijheid combineert. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe woning in Heure-le-Romain! Meer weten?

Découvrez cette opportunité d’investissement à Esneux avec ce terrain à bâtir situé rue de la Fontaine, offrant une surface totale de 530 m². Proposé au prix de 45 000 €, ce terrain bénéficie d’une demande de dérogation pour une zone résidentielle, permettant la construction de 10 à 20 logements par hectare. Il s’agit d’un emplacement idéal pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une commune en plein développement, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Ce terrain n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une acquisition sans contrepartie locative immédiate. Sa superficie généreuse permet la conception d’un projet résidentiel adapté à diverses configurations, et la zone résidentielle réglementée offre des possibilités intéressantes pour bâtir un lotissement ou une résidence individuelle en fonction des plans et des permis délivrés. La situation à Esneux, une commune réputée pour son cadre naturel et sa proximité avec Liège, ajoute une valeur certaine à cet investissement. Le secteur ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de simplicité pour la réalisation du projet. La localisation précise de ce terrain, dans une zone accessible et bien connectée, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute personne intéressée à concrétiser un projet résidentiel ou à investir dans un emplacement stratégique, cette offre représente une excellente option. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Esneux. Meer weten?