Deze ruime woning in Villers-devant-Orval biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle en veelzijdige vastgoedaanbieding. Gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van Florenville en de beroemde abdij van Orval, combineert dit pand authentieke charme met functionele ruimte. Met een vraagprijs van 100.000 euro is dit een interessante investering voor zowel woon- als herbestemmingdoeleinden. De woning bestaat uit een degelijke stenen constructie met vier gevels en vier verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor aanpassingen en herindeling. De woning beschikt over maar liefst elf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, groepsverblijven, of het ontwikkelen van een kleinschalige accommodatie of bedrijf. De indeling van het pand omvat onder meer een kelder onder de cafégedeelten, een gelijkvloers met keuken, eetkamer, salon, café-ruimte en separaat toilet, evenals een eerste verdieping met vijf slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens zes slaapkamers en een extra badkamer te vinden. Buiten beschikt het pand over een tuin en een garage, wat het comfort en de praktische gebruiksmogelijkheden ten goede komt. Wat de technische staat betreft, wordt de woning verwarmd via centrale stookolie en een houtkachel, ondersteund door een cisterne van 3.900 liter. Het EPC-label is momenteel G, en er zijn nog enkele conformiteitscertificaten voor elektriciteit en brandstoftank vereist, wat kansen biedt voor verdere energetische verbeteringen. Het geheel biedt potentieel voor herbestemming: bijvoorbeeld als gîte, bar of restaurant, of andere commerciële activiteiten die het dorp kunnen dynamiseren. De ligging in Villers-devant-Orval maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een landelijk gebied met veel rust en charme. Hoewel de woning niet aangesloten is op riolering en bepaalde certificaten ontbreken, biedt het de mogelijkheid om een eigen invulling te geven aan het pand. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met nabijheid tot natuur en lokale voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een rustige setting, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze boeiende woning in Villers-devant-Orval. Meer weten?
Open Immovlan