Fermette in openbare verkoop

Welkom bij deze charmante cottage gelegen in het prachtige dorp Attert. Dit vastgoed, geprijsd op €280.000, biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel. Het eigendom bevindt zich op een riant perceel van 1.030 m² en omvat een woning die gedeeltelijk gerenoveerd is en nog ruimte biedt voor verdere uitbreiding. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, en een gezellige veranda, vormt deze cottage een ideale basis voor wie op zoek is naar een authentiek Belgisch landhuis met veel mogelijkheden voor personalisatie en renovatie. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een kelder, een gelijkvloers met hall, keuken, salon met open haard, bureau, badkamer met toilet en een ruime garage die zich in de directe omgeving bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de zolderruimte geschikt is voor extra opslag of verdere ontwikkeling. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan het energieverbruik dat momenteel op een EPC-waarde van E ligt. Het grote perceel biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om een tuin aan te leggen of uit te breiden volgens uw wensen. Gelegen in het rustige dorp Attert, geniet dit vastgoed van een landelijke omgeving die perfect is voor wie de rust en natuur waardeert, maar toch de nabijheid tot lokale voorzieningen wil behouden. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende steden en landelijke gebieden, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel vaste bewoning als vakantieverblijf. De woning wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar bij akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het notariskantoor Tahon voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met volop uitbreidingsmogelijkheden in de Belgische Ardennen-stijl. Meer weten?

Deze charmante cottage in Attert biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Marais 204, bevindt deze woning zich op een perceel van 780 m² in een rustige en landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 230.000 euro, een aantrekkelijk aanbod voor een huis dat nog volop mogelijkheden biedt voor renovatie en uitbreiding. De woning is momenteel te renoveren en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw eigen project. De bouwkundige staat wordt aangeduid als ‘te renoveren’, en het gebouw beschikt over een stevige basis met een deel van de woning al gedeeltelijk vernieuwd. Het pand omvat onder andere een ruime kelder, een gelijkvloers met een inkomhall, keuken, woonkamer met houtkachel, bureau, veranda en badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en er is nog ruimte op de zolder voor verdere ontwikkeling dankzij de grote zolderruimte. De woning is voorzien van moderne dubbele beglazing in PVC-kaders, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De dakbedekking bestaat uit kunstleien, een duurzame keuze die het huis een authentieke uitstraling geeft. De centrale verwarming wordt verzorgd door mazout, wat gebruikelijk is voor landelijke woningen in de streek. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een verbruik van 345 kWh/m² per jaar, hetgeen aangeeft dat er nog bijkomende inspanningen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het huis ligt op een mooi perceel dat ideaal is voor tuinliefhebbers of voor uitbreiding met bijvoorbeeld een terras of moestuin. De ligging in Attert zorgt voor een rustige, landelijke omgeving die perfect is voor wie de natuur wil combineren met wooncomfort. Attert is een charmant dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en vlotte bereikbaarheid, terwijl het toch voldoende privacy biedt. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en overstromingsgevoeligheid, waardoor u zorgeloos kunt bouwen of verbouwen. De aankoop wordt via een openbare veiling geregeld, met inschrijvingen mogelijk via het beveiligde platform ### Contacteer het notariskantoor Tahon voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel – ideale voorwaarden voor wie een eigen project wil realiseren in een mooie landelijke omgeving binnen Belgische grenzen. Meer weten?

Welkom bij deze unieke gelegenheid om een charmant en karaktervol landelijk vastgoed te verwerven in Maizeret, gelegen aan de Rue Gouverneur Alex. Galopin 120. Gelegen op een uitgestrekt terrein van 3 hectare, 27 are en 91 centiaren, biedt deze eigendom een ongeëvenaard potentieel voor wie op zoek is naar een project met historische waarde en ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling. Met een vraagprijs van €430.000 biedt deze woning niet alleen een rustgevende landelijke setting, maar ook de mogelijkheid om van een authentiek gebouw een schitterend eigendom te maken dat perfect aansluit bij de wensen van een projectontwikkelaar, een paardenliefhebber of iemand die de charme van oude stenen wil behouden en herwaarderen. Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 370 m², waarvan momenteel 225 m² woonoppervlakte beschikbaar is, waardoor er aanzienlijke ruimte ontstaat voor renovatie en personalisatie. Naast het hoofdgebouw bevinden zich stallen van 255 m² en een aangrenzende schuur van circa 240 m², die het geheel versterken met hun typische landelijke uitstraling. De aanwezige dependances omvatten acht gesloten paardenboxen en acht open stallen, waardoor het perceel bijzonder geschikt is voor paardenliefhebbers, agrarische projecten of uitgebreide restauratiewerken. De technische aspecten omvatten onder andere centrale verwarming op stookolie met een 5.000-liter tank, houten ramen met enkel glas, een te herzien dakbedekking en een regenwatertank, waarmee de basisvoorzieningen aanwezig zijn voor verdere ontwikkeling. De locatie in Maizeret biedt rust en privacy, terwijl belangrijke toegangswegen en de nabijheid van Namur zorgen voor gemakkelijke bereikbaarheid. De landelijke omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en geschiedenis, met de mogelijkheid om een eigen oase te creëren die past bij ambiteuze renovatieplannen. Deze eigendom straalt authenticiteit uit en nodigt uit tot een herbestemming die zowel esthetisch als functioneel kan worden vormgegeven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel en een uitstekende ligging, is dit het soort eigendom dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze prachtige locatie zelf te ervaren. Meer weten?