Huis te huur met 4 gevels - Martelange

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située à Bonnert (commune d’Arlon), dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des axes routiers et du Luxembourg. ✨ Composition du bien : 4 chambres confortables 1 salle de bain Un grand séjour lumineux avec cuisine équipée De grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement 2 garages 🌿 Extérieurs : Grande terrasse idéale pour les beaux jours Vaste jardin parfaitement entretenu Une cabane dans un arbre au fond du jardin, pour le plus grand bonheur des enfants 🌳 🔧 Confort & équipements : Façade isolante Système de ventilation double flux Maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse 📍 Situation idéale : cadre verdoyant, accès rapide aux grands axes et au Luxembourg. Un bien rare à la location, parfait pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de qualité de vie. Disponible : immédiat Frais état des lieux (Entrant/ Sortant ) : 300€ HTVA PEB : code unique : 20260210020315 ; « C » ; prim tot : 30 940 kw/an; E prim / m² : 220 kw/m²/an; Co2 total : 5784 Kg Co2/an; 41 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur son site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. La superficie indiquée « surface Peb » représente la surface totale murs compris, intérieurs comme extérieurs (méthode peb). Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ruimte. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg 15, beschikt deze volledig gerenoveerde woning over een ruime woonoppervlakte van 303 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. Het huis telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een familie die behoefte heeft aan verschillende privé- en gemeenschappelijke ruimtes. De open keuken, voorzien van alle moderne apparatuur, vormt het hart van het huis en opent naar een grote, lichte woonkamer, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. Buiten biedt de woning een zonnige terras met zuidelijke oriëntatie en een uitgestrekt tuin, perfect voor outdoor activiteiten, ontspanning of tuinieren. De tuin is via het achterpad Chemin des Allemands toegankelijk en biedt volop privacy en rust. Daarnaast beschikt de woning over handige praktische voorzieningen zoals een grote kelder met directe toegang naar buiten en een zolder voor opslag. Een bijzonder modern voordeel is de aanwezigheid van een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op de toenemende vraag naar duurzame mobiliteit. De woning bevindt zich in een rustige en gunstige ligging, op slechts enkele minuten van het centrum van Arlon en nabij het treinstation. Deze locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en scholen, maar ook een goede verbinding met andere delen van België en Luxemburg. De wijk is gekenmerkt door een aangename leefomgeving met groene zones en rustige straten. Het pand wordt te huur aangeboden voor €1.750 per maand, inclusief alle basisvoorzieningen. De woning is in een goede staat van onderhoud en voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte verwarming. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van 317 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd en energiezuinig is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met goede connectiviteit en faciliteiten in de buurt, biedt deze woning in Arlon een uitstekende optie. Neem contact op met W Immobilière via telefoon of hun website voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; zij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?