Huis te koop - Eupen (4700)

Deze ruime villa is gelegen in een van de mooiste buurten van Eupen en valt op door zijn vele troeven en ideale ligging. Dicht bij het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen en snelle toegang tot de snelweg. Belangrijkste kenmerken: Perceelgrootte: Villa met een grote, goed onderhouden tuin en aangrenzend bouwperceel. Energie-efficiëntie: Energieklasse B, met zonnepanelen voor een lager energieverbruik. Woonruimtes: Een grote, lichte woonkamer, perfect voor gezellige familiemomenten. Wellness: Privé-sauna met rustruimtes voor ontspannende momenten Comfort: 5 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, ideaal voor een groot gezin. Praktisch: Grote garage met voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslag. Deze woning biedt een uitzonderlijke leefomgeving die rust en nabijheid van de stad combineert. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Meer weten?

Willkommen in Eupen, der charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ . Mit ihrer Nähe zu den Städten Aachen (ca. 16 km), Lüttich und Maastricht (jeweils etwa 45 km), bietet Eupen die perfekte Kombination aus Naturidylle und städtischer Anbindung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand, im Eichenberg 15. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben. Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins Obergeschoss. Die hochwertige Bauweise und das großzügige Raumangebot machen bereits hier den Charakter des Hauses deutlich. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose Einbauküche ist ein echter Blickfang und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohn-Esszimmer führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der Hauswirtschaftsraum (ehemals Sattelkammer) bieten kurze Wege für den Alltag, etwa zum Ausladen der Einkäufe. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der private Bereich des Hauses beginnt. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte in der ruhigen Waldeslage garantieren. Zwei moderne Badezimmer runden den Komfort perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im Dachboden, ideal für alles, was Sie lagern möchten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in der Natur zu erfüllen – ruhig, grün und dennoch zentral. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen! Lage – Einzigartige Lage direkt am Waldrand – Atemberaubende Weitsicht auf die umliegende Natur – Eupener Stadtzentrum ca. 2 km entfernt – Autobahnanbindung ca. 4 km, ideale Erreichbarkeit Ausstattung: – Sehr gepflegter Zustand – Ölheizung – 4 mögliche Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Zeitlose Einbauküche – Garage – Hauswirtschaftsraum/Sattelkammer – Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick – Großer Garten in idyllischer Waldrandlage – Imposanter Eingangsbereich mit eleganter Holztreppe – Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich – Keller und Speicher für zusätzlichen Stauraum – Rollläden Meer weten?

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eupen, an der Gospertstraße 43. Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit und seinen hervorragenden Zustand. Es bietet eine Geschäftsfläche von ca. 35 m², die aktuell mit komplett neuem Inventar ausgestattet ist, und zwei separate Studios mit ca. 30 m² /Etage, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Ein Gewölbekeller (ca. 10 m²) rundet das Angebot ab. Geschäftsfläche Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen. Ob als kleines Restaurant, für ein kreatives Gewerbe oder zur Übernahme des bestehenden Geschäftskonzepts – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die Fläche ist mit modernem und hochwertigem Inventar ausgestattet, sodass Sie sofort starten können. Im Verkaufspreis ist das gesamte Inventar enthalten, zu dem eine Theke, Regale, Einbauspots, eine Kasse mit Bildschirm, eine elektronische Waage, drei beschriftbare Glaswände, diverse Kühltheken, ein Drucker sowie eine Fernbedienung für die Markise gehören. Studios Die beiden Studios auf dem zweiten und dritten Geschoss des Gebäudes bieten privaten Wohnraum. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, was sie ideal zur Vermietung oder als Wohnbereich für Betreiber macht. Auch diese Bereiche befinden sich in einem sehr guten Zustand. Studio im 2ten Geschoss: Küche ( ca. 8 m²) mit Einbauküche mit Laminatbodenbelag, Bad ( ca. 6 m²) mit Becken, WC, Duschwanne mit Vinyl als Bodenbelag, Wohn- und Schlafbereich ( ca. 16 m²) mit Laminat. PEB B – 158 kWh/m².Jahr – 5.540 kWh/Jahr – 28/08/2024 – 20240828010153 Studio im 3ten Geschoss: Küche ( ca. 8 m²) mit Einbauküche mit Teppich, Bad ( ca. 6 m²) mit Becken, WC, Dusche mit Vinyl als Bodenbelag, Wohn- und Schlafbereich ( ca. 16 m²) mit Teppich. PEB D- 336 kWh/m².Jahr – 11 535 kWh/Jahr – 28/08/2024 – 20240828010226 Außenbereich Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der kleine Garten im hinteren Bereich, der sich in Südlage befindet und über einen kleinen Seitenweg erreichbar ist. Diese grüne Oase bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Eupen. Die Gospertstraße ist eine belebte Straße mit hoher Fußgängerfrequenz, was für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Geschäfts sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zustand Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde laufend gepflegt und modernisiert, sodass weder im Geschäftsbereich noch in den Wohnstudios Renovierungsbedarf besteht. Fazit Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als kleiner Gastronomiebetrieb, für ein individuelles Gewerbe wie Feinkost- oder Käsegeschäft, oder als Investmentobjekt mit mehreren Nutzungseinheiten – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihre Ideen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ————————————————————————————————————————————- LAGE Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der belebten Gospertstraße, die als eine der Hauptverkehrsadern der Stadt gilt. Die Umgebung bietet eine Fülle an öffentlichen Parkplätzen, die für Kunden und Besucher bequem zugänglich sind. Die Stadt selbst ist ein beliebtes Reiseziel und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen an, was die Frequenz von potenziellen Kunden erhöht. Darüber hinaus profitiert die Lage von einem hohen Durchgangsverkehr, der eine beständige Präsenz von Passanten und Autofahrern sicherstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Schulen, was die Attraktivität des Standorts für ein breites Publikum zusätzlich steigert. Ausstattung Geschäftsfläche mit neuwertigem Inventar -Schaufenster -Bodenbelag hochwertiges Vinyl -Inventar: Theke u.a. für Pralinen / Regale / Einbauspots / Kasse mit Bildschirm / elektronische Waage / beschriftbare Glaswände/ diverse Kühltheken / Drucker / Fernbedienung für die Markisen Studios Die Studios sind mit einer Einbauküche, zum Teil Laminat- und Teppichbodenbelag ( neu), mit Dusche oder Duschwanne ausgestattet. Allgemein -Gasheizung -Zwei Stromzähler, ein Wasser- und 1 Gaszähler -1 kleiner Gewölbekeller -Holztreppen zu den Geschossen ( neu renoviert) -Fenster PVC Doppelverglasung Meer weten?

Eupen Marktplatz: Geschäftshaus mit 5 Wohnungen, 2 renovierte Geschäftsflächen und Garten. Die Wohnungen sind auf 3 Ebenen verteilt. Aufteilung: EG: 2 Ladenlokale, die 1.ETAGE mit 3 Wohnungen: (51m² +67m²+ 68m²), die 2. ETAGE mit 2 Wohnungen: (103m²) und Duplex 2.+3.Et (100m²), die 3.ETAGE: Teil der Duplex- Wohnung und Speicherraum. Die Energieausweise sind mit B, D, EE und F versehen. Fenster mit Doppelverglasung, getrennte Zähler für Strom, und Wasser und individuelle Heizthermen für jede Einheit. Im Erdgeschoss kann ein kleiner Anbau noch fertig gestellt werden. Die Bewohner des Hauses nutzen den angenehmen sonnigen Garten, eine Rarität mitten im Stadtzentrum. 3 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche (Optik-Akustik) sind zurzeit vermietet. Möglicher Mietertrag des Hauses: 5.000€/Monat. Die Immobilie liegt in bester Stadtlage auf dem Marktplatz, direkt neben dem Gebäude des Grenz-Echos. Das freie Geschäftslokal auf der linken Seite eignet sich für diverse kommerzielle Zwecke. Weitere Informationen via ### Lia Ploumen. Meer weten?

EUPEN Bergstraße, 6: Mitten im Zentrum der Stadt Eupen, umgeben von allen Annehmlichkeiten finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Einheiten. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss besteht aus einem gemeinsamen Flur, einem Geschäftsraum (derzeit als Studentenzimmer genutzt) und einem Badezimmer, das sich im Keller befindet. Die zweite Einheit ist eine Triplex-Wohnung in den oberen Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer. Elektroheizung für das Erdgeschoss und Gaszentralheizung für die Triplex-Wohnung, separate Wasser- und Stromzähler, ± 27 m2 / Grundfläche auf 5 Ebenen,… Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns umgehend! Meer weten?

Meer info: ### | ### |Gratis vertaald door Deepl| Meer weten?

Eupen Simarstraße, 45: In einer Einbahnstraße in der Nähe des Zentrums gelegen, finden Sie dieses imposante Gebäude, welches derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Durch den gemeinschaftlichen Eingangsbereich hat jede Wohnung einen separaten Zugang. Die Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist (430€/Monat), hat eine Fläche von ± 60 m2. Sie besteht aus einer Diele, einem großen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Duschbereich. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbereich ist über einen weiteren separaten Zugang im gemeinschaftlichem Eingangsbereich erreichbar. Die große Duplexwohnung hat eine Gesamtfläche von ± 170 m2 und besteht aus einem Treppenabsatz, einem hellen und großen Wohnzimmer, einer Küche, einem separaten WC, einem ersten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und vier weiteren Schlafzimmern, von denen eines mit einem großen Zwischengeschoss ausgestattet ist. Stadtgaszentralheizung für jede Wohnung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Strominstallation konform bis 2045, schöne Kellerräume, angenehme Deckenhöhen, separate Zähler, ansprechender und komplett eingezäunter Garten,… Großartige Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in der Nähe eines Zentrums! Meer weten?

Maison d'habitation avec serrurerie/atelier intégré Meer weten?

Suchen Sie eine Immobilie für ein neues Geschäftsprojekt oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit? Dieses Stadthaus in zentraler Lage bietet Ihnen beides. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen – dem Werthplatz. Dieser Ort garantiert eine hohe Besucherfrequenz durch Schüler, Touristen und den regen Durchgangsverkehr. Alternativ können Sie die Immobilie als gewinnbringendes Anlageobjekt nutzen. Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, darunter 243 m² reine Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst 92 m², bestehend aus einem Ladenlokal (ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, einer Küche ( ohne Inventar), einem Flur (ca. 4 m²) und drei weiteren Räumen (ca. 5,35 m², 13,05 m² und 7,69 m²), die sich vielfältig nutzen lassen, sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 92 m², die aus einem separaten WC und sieben renovierungsbedürftigen Zimmern besteht. Eine zweite Wohnung mit 52 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC, liegt im zweiten Obergeschoss. Das oberste Geschoss verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden (ca. 27 m²), während das Untergeschoss (ca. 64 m²) drei Kellerräume umfasst. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage bedarf einer Überholung. Zusätzlich verfügt das Haus über Gas- und Wasserzähler sowie zwei Stromzähler. Der nordwestlich ausgerichtete Garten ist noch nicht angelegt und weist ein leichtes Gefälle auf. Ob als Investitionsobjekt oder als Wohn- und Geschäftshaus – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus mit Ihrem Konzept neues Leben einzuhauchen. LAGE – Zentrale Lage – Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten – Eupen – Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft – Touristenstadt – Hoher Durchgangsverkehr – Nahe zahlreicher Schulen, Bus- und Bahnhof – Gegenüber dem geschichtsträchtigen Werthplatz AUSSTATTUNG Gasheizung Ladenlokal: – Holzfenster, teils mit Einfach- oder Doppelverglasung – Fliesenboden – Zugang zum Garten Keller: – Gewölbekeller mit Erdboden Wohnung im 1. Obergeschoss: – WC – Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl – Holzfenster, teils mit Einfach- oder Doppelverglasung Wohnung im 2. Obergeschoss: – Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl – Einfache Dusche Dachgeschoss: – Ausbaufähiger Speicher Außenbereich: – Garten und Hof Meer weten?

Beim Begehen dieser freistehenden Villa bemerken sie sofort den Charme des besonderen Wohnstyls, geprägt durch die architektonische Modernität der 30er Jahre. Die Eingangshalle im Hochparterre ist ausgestattet mit Marmorboden, Garderobenecke und separates WC. Die angenehme Höhe der lichtdurchzogenen Wohnräume, die Böden mit Holzdielen und Keramikplatten ausgestattet, eine Schiebetüre mit Glaseinsatz in der Mitte zur Trennung der Räume und die hintere Fensterfront zum Wintergarten, bieten den nötigen Wohnkomfort dieses Hauses. Die kleine modernisierungsbedürftige Küche kann mit wenig Aufwand vergrössert werden. Die 1.Etage verteilt 3 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon und das Bad mit Duschwanne u Toilette. Den ausbaufähigen Speicher erreicht man über einer Falttreppe zur 2.ET. Das Haus ist unterkellert und hat eine Einliegergarage. Direkt davor befindet sich der private Parkplatz für 3-4 Autos. Besondere Merkmale sind; der gute und gepflegte Zustand des Ganzen, ein schöner und liebevoll angelegter Garten und die verschiedenen Terrassen mit Sonnenausrichtung für jede Tageszeit. Die Immobilie in diskreter Stadtlage, ist über einen Privatweg der Hostert zu erreichen. Fussläufig in nur wenigen Minuten vom Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Ärzte und Behörden. Detaillierte Informationen erhalten sie via ### Lia Ploumen. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison située dans la ville de EUPEN. Celle-ci est composée comme suit : RDC : Hall d'entrée (27) - Cuisine (10) - Buanderie (2) - Salle à manger (17) - Salon (44) - Wc (1) 1ER ETAGE : Hall de nuit (14) - Chambres (17 - 17 - 11) - Salle de bains (4) - Wc (1) 2EME ETAGE : Hall de nuit (9) - Chambres (17) - Comble aménageable (23) SOUS-SOL : Hall (23) - Buanderie (10) - Bureau (17) - Cave (18) - Atelier (22) Cette grande maison comprend un garage, parfait pour ranger vos affaires ou stationner votre voiture en toute sécurité et elle offre également un vaste jardin et une terrasse spacieuse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Elle dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à leurs dimensions généreuses. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel pour ajouter une chambre supplémentaire. Cette maison offre également un vaste jardin et une terrasse spacieuse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de 237 m², avec ses combles aménageables et ses vastes caves, regorge de potentiel. Une fois rafraîchie, elle peut devenir une résidence magnifique et pleine de charme. Toiture : Bon état Electricité : Bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : châssis pvc Revêtement au sol : Carrelage/Parquet Revenu cadastral : 1021 € PEB : E - E. spec. 369 kWh/m2.an - E. totale 87.409 kWh/an - Numéro 20230805000743 La proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les axes autoroutiers, les commerces, la gare, ... font de EUPEN une localisation idéale. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ecke Simarstr-Birkenweg, in bester Stadtlage befindet sich diese geräumige Villa, in solider Bauweise errichtet. Sie wurde im Laufe der Jahre um einiges an Potential erweitert und dem Bedarf der Bewohner angepasst. Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen Eckgrundstück von 1.190M², in einer verkehrsberuhigten Strasse, fußläufig nur wenige Minuten des Stadtkernes. Eine imposante Treppe führt zum Eingang des Hauses; Einteilung: EG: grosse Empfangshalle, der Salon mit offenem Kamin und Kassette, die Küche u. d. Esszimmer. Nur 2 Stufen tiefer schliesst der frühere Wintergarten an– ein grosszügiger und lichtdurchzogener Wohnraum mit Verbindung zum Garten. Auf gleichem Niveau befindet sich 1Schlafzimmer, das Bad und die Toilette. Die Böden sind teilweise mit Eichenparkett ausgestattet. Die 1. Etage mit 2 Schlafzimmer (1 mit Waschbecken) und eine Veranda, die Sonnenterrasse mit Blick auf Eupen. Das grössere SZ kann evt geteilt werden. Im UG (gleiches Niveau mit d. Strasse) befinden sich Vorratsräume, Keller, Atelier und Garage. Technischer Aspekt: Stadtgas -Zentral Heizung (Therme Viessmann v. 2017), Fenster Doppelverglasung PVC mit Rollläden. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: in einem residenziellen Viertel, alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Behörden und Bahnhof fussläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung zur Autobahn E40. Weitere Informationen erhalten sie via ### , Lia Ploumen. Meer weten?

EUPEN Gospertstraße,39 : Suchen Sie ein Anlageobjet im Stadtzentrum von Eupen? Mit schon zwei vorhandenen Mieteinnahmen und einer renovierten bezugsfreien Wohnung ist ihr Geld gut angelegt. Im Erdgeschoss erwartet der bleibende Fischfachhandel einen mit Ihnen zu vereinbarenden neuen Mietvertrag. Auf der ersten Etage ist die Wohnung schon vermietet. Auf der zweiten Etage erwartet Sie eine lichtdurchflutete und modern eingerichtete Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung im Herzen der Stadt. Ein großer hinterer Arbeitsraum ist auch Teil des Verkaufs. Separate Zähler, neuwertiger Heizkessel (Stadtgas), gute Fenster. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung für einen gemeinsamen Ortstermin. Rufen Sie uns an ! Meer weten?

Perfekt für Investoren: Renditeobjekt im Stadtzentrum von Eupen zu verkaufen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot umfasst eine Gewerbefläche, 4 Wohnungen und ein Grundstück von ca. 245 m². Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) von ca. 590 m² verteilt sich auf 5 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (Büros) von +/- 200m² (Mietvertrag muss eingehalten werden). Außerdem sind 4 Wohnungen zwischen 81m²-105m² (2-3 Schlafzimmer) auf verschiedenen Ebenen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Das Gebäude, mit Aufzug, befindet sich in einem sehr guten Zustand (mehrere Renovierungen: ALU-Fenster, separate Stromzähler,…). Die Mieteinnahmen bei Vollbelegung würden sich auf ca. 5.500 bis 6.000 € pro Monat belaufen. PEB : Classe „C“ / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²) RC : 6.695.- Eine Besichtigung der Räumlichkeiten und Pläne sind auf Anfrage erhältlich: Faber Christoph, zugelassener Immobilienmakler N°IPI 510 122 Meer weten?

Gospertstrasse 4-6: In zentraler Lage, an einem kleinen Platz gegenüber dem Ministerium und nur einige Meter des Einkaufszentrums, befindet sich diese restaurierungs-bedürftige Immobilie. Das Erdgeschoss besteht aus einer kommerziellen Fläche von ca 110m² mit Eingang „A Ge Pömke“. Die geräumige Duplex-Etagenwohnung hat einen separaten Seiteneingang. Im hinteren seitlichen Teil des Gebäudes befinden sich noch 2 Räume. Sie können in Verbindung mit dem Geschäftslokal genutzt werden oder mit einer Wendeltreppe könnte eine Verbindung mit den 2 darüberliegenden Räumen der 1.Etage geschaffen werden (kleine zusätzliche Wohnung). Das oberste Geschoss ist mit einem Dachboden ausgestattet. Das Ergeschoss eignet sich für ein kleines Esslokal, ein Laden, Ausstellungsraum o. Büro. EPC: 20240525003648/F451. Technik: EG: separate Stadtgas Heizung, 1. ET: Öl-Zentralheizung, Fenster in Holz mit teilweise Einfach- oder Doppelverglasung und Rollläden. Separate Stromzähler. Strominstallation im EG ist konform. Mehr Informationen via ### Lia Ploumen Meer weten?

Dans un quartier résidentiel prisé proche du centre d'Eupen, MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de trois appartements en ordre urbanistique. Au rez-de-chaussée, le premier appartement 1CH dispose de 45 m2 de surface habitable et jouit d'un grand jardin bien orienté. Au premier et second étages, vous découvrirez deux autres appartements 1CH d'environ 40 m2 chacun. 3 caves complètent l'ensemble. L'immeuble dispose de la conformité électrique (pour tous les appartements), de compteurs (eau, électricité, gaz) et de chaudières gaz séparés, d'une toiture en ordre et de châssis PVC DV. En bon état général, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs. [Visites les mardis et jeudis de 15h30 à 17h30]. Contactez l'agence immobilière MY PLACE au ### pour une visite. Meer weten?

Deze uitnodigende woning bevindt zich in een van de mooiste wijken van Eupen en biedt een ruime woonomgeving. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers, die veel ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast heeft de woning een kelder en een zolder, die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Een garage is ook aanwezig, zodat uw voertuigen altijd veilig zijn ondergebracht. Het huis straalt charme uit en biedt veel potentieel voor persoonlijke inrichting en verwezenlijking van uw woondromen. Mis deze kans niet om dit prachtige huis te bezichtigen en u te laten overtuigen door zijn unieke sfeer. Meer weten?

EUPEN Schilsweg, 59: Sind Sie auf der Suche nach einem Mietshaus mit 3 Wohnungen und 3 Garagen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!!! Geräumiger als es den Anschein hat, besteht jede Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Anschlüssen für Maschinen und einem Schlafzimmer. Getrennte Wasser-/Gas-/Stromzähler, individueller Wandheizkessel für jede Wohnung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, nicht konforme Elektroinstallationen, Kellerräume, Speicher (eventuell für die Schaffung einer vierten Wohnung –> mittels Genehmigungen), …. Alle 3 Wohnungen und Garagen sind vermietet und erbringen monatliche Einnahmen von 450€/Wohnung und 60€/Garage, d.h. insgesamt 1530€/Monat. Entdecken Sie dieses gute Anlageobjekt!!! Meer weten?

Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud. Composition: Cave commune de 18m². Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, d'une salle de bain , d'un séjour de 22M², de deux chambres et d'une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement libre d'occupation. Loyer potentiel de 650/mois. Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison. Le 1er étage est composé d'un petit hall de nuit, d'une salle de bain, d'un séjour de 29M², de deux chambres et d'une cuisine équipée. Actuellement loué à 600/mois Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait être aménagé. Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d'eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir. Chaudières Vaillant à ventouse. Le bien se trouve en endroit calme. N° PEB : 20160914004123 - PEB : G - 511 kWh/m².an - 46090 kWh/an (1er étage) N° PEB : 20160914003862 - PEB : E - 410 kWh/m².an - 31168 kWh/an (2ème étage) RC: 699 euros - Possibilité de taux réduit pour l'enregistrement sous certaines conditions! Meer weten?