Huis te koop te renoveren - Arsimont

Deze residentie te koop in Falisolle biedt een interessante investeringsmogelijkheid in een rustige en gewilde woonomgeving. Het gebouw, gelegen op een perceel van 5 are 60 centiare, bestaat uit twee onafhankelijke appartementen die zowel qua indeling als voorzieningen ideaal zijn voor bewoners of huurders. Beide wooneenheden beschikken over een aparte keuken, een living, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Het totale rendement van €1097 per maand onderstreept de potentie van deze investering. De woning is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen naar wens. Verwarmingssystemen variëren: één appartement heeft centrale gasverwarming, terwijl het andere verwarmd wordt via een mazout convector. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere huurders. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden en beschikt over een klein zolderberging, een remise en een gemeenschappelijke tuin. De energieprestatie van de woning is beschreven met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in de energie-efficiëntie aangebracht kunnen worden. De afwezigheid van een lift maakt dat het gebouw vooral geschikt is voor bewoners die geen gebruik maken van dit type voorzieningen. De locatie in Falisolle biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de mobiliteit gegarandeerd zijn. Deze eigendom brengt een goede balans tussen prijs en potentieel en vormt een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die hun woning willen personaliseren. Met een vraagprijs van €185.000 biedt het vastgoed in deze prijsrange goede mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een veelbelovend pand in Falisolle. Meer weten?

🏡 Maison unifamiliale avec garage — Auvelais (5060) - Impasse botte 12 PEB : D — Faire offre à partir de 130 000 € RDV ### - ### Située dans une impasse calme, cette petite maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. ✨ Composition - Sous-sol : 2 caves - Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, Cuisine équipée (évier simple, taque électrique, hotte, four), Salle de douche, Cour Étage : 2 chambres Annexes : Garage séparé (± 18 m²) 📐 Superficies Rez : ± 48 m² Chambres : ± 32 m² Caves : ± 26 m² Garage : ± 18 m² Superficie du terrain : 95 ca 🔥 Confort Chauffage électrique Poêle à pellets 📍 Situation idéale À proximité immédiate de Sambreville, avec accès rapide à : 🛒 Commerces 🏥 Hôpitaux 🏫 Écoles 🏋️ Centres sportifs 🏛️ Administrations 🎭 Centres culturels et religieux 🚗 Mobilité Accès aisé autoroute / ring Transports en commun : bus 🚆 Gare d’Auvelais à proximité 💰 Informations complémentaires Revenu cadastral : 281 € ⚒️ Des travaux de rénovation à prévoir 👉 Petite maison sans jardin, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement. Meer weten?

LIJFRENTEVERKOOP EasyHome stelt deze mooie woning met 3 slaapkamers en tuin voor in het dorp Velaine-sur-Sambre, te koop via lijfrente. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers een inkomhal, een grote woonkamer, een mooie volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zolder die eveneens is ingericht als slaapkamer. De woning beschikt ook over een kelder en een zolder/schuurruimte boven de keuken die kan worden ingericht, wat mooie uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten vindt u een mooie tuin, een terras van 46 m² en een gemetseld tuinhuis. Wat de uitrusting betreft: houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, dak in goede staat, elektriciteit te herzien, aansluiting op de riolering en EPC-label “F”. Wilt u uw geld op lange termijn investeren? Deze investering kan u tot 75% rendement opleveren ten opzichte van uw initiële inleg. Door de blote eigendom te kopen en een maandelijkse rente te betalen, blijft de totale kost van uw aankoop in elk geval aanzienlijk lager dan de werkelijke waarde van het vastgoed. Zo bouwt u op een veilige manier vermogen op terwijl u rustig de toekomst voorbereidt. Voorschot (bouquet): €50.000. Maandelijkse rente: €450. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Offre à partir de 125.000€. Maison unifamiliale à rénover située à proximité du centre de Tamines et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et salle de douches, d'un WC indépendant. Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher. La maison possède également un grenier de rangement, des caves avec espace buanderie/chaufferie, une terrasse avec barbecue, un jardin clôturé et une servitude de passage menant à un garage non attenant actuellement loué 40€/mois. Postes techniques : Châssis DV aluminium et SV bois, chauffage central au mazout avec boiler, antenne parabolique, PEB E. RC : 344€. A découvrir sans plus tarder, soit pour un jeune couple ou un investisseur. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Aiseau, gelegen aan de Rue Auguste Varet 19. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens en smaak te ontwikkelen. Met een totale oppervlakte van 126 m² woonoppervlakte, gespreid over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over twee slaapkamers en één badkamer. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime leefruimte, en een eetkamer die verbonden is met een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken en entertainment geen probleem vormen. Buiten wordt u verwelkomd door een grote tuin en een praktische bijgebouw, perfect voor ontspanning of tuinfeesten. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Het pand is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor efficiënte verwarming. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2.186 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of tuinieren. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De kadastrale waarde bedraagt 21 are en 86 centiare, met een vastgoedincome van 309 euro, wat een interessante investering maakt. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €139.000, zonder BTW. De EPC-waarde bedraagt 589 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog energetische verbeteringen mogelijk zijn tijdens de renovatie. Dankzij de professionele dienstverlening krijgt u binnen 24 uur een gratis schatting van uw huidige vastgoedwaarde, wat de verkoop of aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigt. Voor meer informatie en een volledige beschrijving verwijzen wij u graag naar onze website ### Neem contact met ons op voor een snelle en professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie; wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Aiseau. Meer weten?

Offre à partir de 139.000€. Située à Auvelais, cette maison semi-mitoyenne offre un excellent potentiel après rénovation. Grâce à ses volumes et sa modularité, elle constitue une base idéale pour les amateurs désireux de créer un intérieur à leur image dans un environnement proche des commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un long hall d’entrée dessert, tout d’abord, un séjour ouvert sur une salle à manger agréablement prolongée par une véranda donnant accès à un jardin bien orienté. Ce hall distribue ensuite un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains. Au 1 er étage, vous trouverez 3 chambres confortables. Le 2 ème étage abrite, quant à lui, un vaste grenier facilement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs…). Cette maison dispose également de caves, d’un jardin et d’un passage latéral. RC : 805€, possibilité de bénéficier des frais réduits. Postes techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, Châssis aluminium DV ou Bois SV, etc... Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Referentie van het bureau v6031-1567 Wij bieden u dit prachtige huis aan gelegen in AUVELAIS dichtbij alle voorzieningen. Ideaal voor een gezin dat zijn gezinscocon in een rustige omgeving wil vestigen. Dit huis in perfecte staat is als volgt samengesteld: Op de begane grond heeft u een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een ingerichte badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een eerste slaapkamer van 16 m², een tweede slaapkamer van 12 m² en een hal. Op de tweede verdieping een slaapkamer van 19m² en een in te richten zolder van 23m². In de kelder: twee kelders van 10m² en 17m². Buiten is er een TERRAS en een prachtige TUIN om te genieten van uw mooie zomerdagen. Bij de woning hoort tevens een garage. Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde registratietarief, als aan alle voorwaarden is voldaan. RC= 348€ Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf € 119.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB's worden gecommuniceerd. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft op geheel vrije en autonome wijze de keuze om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.) Meer weten?

MAISON 3 FACADES ENTIEREMENT A RENOVER, ENTREE CARROSSABLE, JARDIN -- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE OUVERT -- BEAUCOUP DE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -- SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT RDC: HALL D'ENTREE, LIVING, BUREAU, PIECE DE TRANSISTION, PIECE CUISINE, PIECE BUANDERIE/ SALLE DE BAIN, PASSAGE CARROSSABLE, JARDIN 1ER: 4 PIECES AMENAGEBLES 2EME: 4 PIECES AMENAGEBLES 3EME: GRENIER UN COMPTEUR ELECTRIQUE, UN COMPTEUR D'EAU, RACCORDEE A L'EGOUT STABILITE DU BÂTIMENT CONTROLEE PAR UN INGENIEUR CIVIL: STRUCTURE (EN ETAT) BONNE POUR 5 ANS. RENFORCEMENT A PREVOIR AU DEBUT DES TRAVAUX Meer weten?

MAISON 3 FACADES ENTIEREMENT A RENOVER, ENTREE CARROSSABLE, JARDIN -- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE OUVERT -- BEAUCOUP DE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -- SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT RDC: HALL D'ENTREE, LIVING, BUREAU, PIECE DE TRANSISTION, PIECE CUISINE, PIECE BUANDERIE/ SALLE DE BAIN, PASSAGE CARROSSABLE, JARDIN 1ER: 4 PIECES AMENAGEBLES 2EME: 4 PIECES AMENAGEBLES 3EME: GRENIER UN COMPTEUR ELECTRIQUE, UN COMPTEUR D'EAU, RACCORDEE A L'EGOUT STABILITE DU BÂTIMENT CONTROLEE PAR UN INGENIEUR CIVIL: STRUCTURE (EN ETAT) BONNE POUR 5 ANS. RENFORCEMENT A PREVOIR AU DEBUT DES TRAVAUX Meer weten?

🏡 À vendre à Moignelée : maison de maître 4 chambres + bureau + garage + jardin Construite en 1931, cette maison de maître offre 192 m² de superficie sur et avec terrain de 8 ares 48 centiares. Remplie de potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, séjour de 30 m², cuisine de 30 m², salle de bain, buanderie, WC. À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses (2×11 m², 12 m², 10 m²) + bureau, et un grenier aménageable de 23 m². Garage inclus. 📌 La maison est à rénover. Actuellement louée 850 €, bail depuis le 01/05/2014, bail longue durée. 🔧 Infos techniques : chaudière au mazout, toiture en bon état non isolée, châssis bois + PVC (simple et double vitrage), électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts. 📊 PEB : G – 570 kWh/m².an – 97.116 kWh/an – Code : 20250717016595 🏷️ RC : 575 € 💶 F.O APD 149.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Offre à partir de 159.000€. Charmante maison unifamiliale située à Aiseau-Presles, à proximité de toutes commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour, un espace buanderie et une cuisine équipée. A l'entresol, un hall de nuit mène à une chambre et une salle de bains. Au 1er étage, un hall de nuit dessert 2 chambres et un bureau. Cette maison possède également, un grenier aménageable, des caves, une remise, un ancien WC extérieur, un passage latéral privatif et un chouette jardin arboré avec serre et barbecue, ainsi qu'une terrasse sur l'avant. La parcelle permet d'accéder à la Sambre sur l'arrière de la propriété. RC : 446€, possibilité de bénéficier des frais réduits. Postes techniques : Châssis aluminium DV avec volets manuels, chauffage central au mazout, poêle au charbon, système d'alarme. PEB : F. Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedmogelijkheid in Lambusart, waar renovatie een nieuwe eigenaar de kans biedt om een eigen stempel te drukken op een woning met potentieel. Het betreft een huis dat volledig gerenoveerd moet worden, maar dat beschikt over aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² op de begane grond en nog eens 40 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een zolder van circa 25 m². Dit geeft een totaal gebruiksoppervlakte van ongeveer 115 m², exclusief de kelder. Daarnaast is er een bijgebouw van ongeveer 50 m² dat onder voorwaarden mogelijk omgevormd kan worden tot woonruimte, mits de nodige vergunningen worden verkregen. De woning bevindt zich op een perceel van 415 m² en beschikt over handige extra faciliteiten zoals een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie aan de Rue Omer Lison 98 in Lambusart biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Het gebouw is niet onderworpen aan het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt al over een stadsgas aansluiting, wat de verdere renovatie en modernisering vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt €150.000, waarbij het maken van een bod onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar mogelijk is. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Deze investering biedt een mooie basis voor wie een eigen woning wil creëren of het pand wil omzetten in een meer comfortabele woonruimte. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging. Dit project in Lambusart biedt veel potentieel voor de creatieve koper die klaar is om dit huis om te vormen tot een prachtige woonplek. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide bouwmogelijkheden is dit vastgoed een interessante kans in deze prijsrange. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot renovatie, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

EasyHome stelt u deze “HAPPY Viager” voor: een prachtige woning met 3 slaapkamers en tuin, gelegen in het charmante dorp Velaine-sur-Sambre. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een zolder die werd omgevormd tot een extra kamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een inrichtbare zolder/schuur boven de keuken, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten vindt u een mooie tuin, een terras van 46 m² en een stevige bijbouw. Kenmerken: houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, dak in goede staat, elektriciteit te vernieuwen, aansluiting op het rioleringsnet, en EPC-label “F”. Wilt u investeren in de toekomst en een woning kopen aan een aantrekkelijke prijs met een betrouwbare huurder? De “HAPPY Viager” biedt u deze unieke kans om dit pand te verwerven voor €180.000, met de voormalige eigenaar als huurder met levenslang huurrecht (€600/maand). Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

Deze charmante woning in Farciennes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat renovatie behoeft, met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Wainage 135, bevindt deze woning zich in een rustige en toegankelijke buurt, waardoor het ideaal is voor zowel starters als gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op een woning. Met een prijs vanaf €139.000 biedt deze woning een mooie kans om te investeren in een woning met karakter en veel ruimte. Het betreft een huis dat momenteel te renoveren is en niet verhuurd wordt, waardoor u meteen aan de slag kunt om het volledig naar eigen wens af te werken. De woning bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van 118 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 14 m². Op het gelijkvloers vindt u twee salons, een eetkamer met open keuken en een badkamer met toilet. De zolderruimte is uit te breiden tot een extra slaapkamer, wat de woning nog veelzijdiger maakt. Buiten beschikt het vastgoed over een terras van 39 m² en een grote tuin die rust uitstraalt en volop ruimte biedt voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het geheel wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, zonnepanelen (2018), en een nieuwe gasketel en warmtepompboiler uit 2017/2018. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een dak dat in 2012 werd vernieuwd, al is de elektriciteit niet conform de huidige normen, wat nog verdere investeringen met zich meebrengt. Farciennes is een rustige gemeente met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt op een perceel van ongeveer 450 m², wat ruimte biedt voor buitenactiviteiten en uitbreiding. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch dichtbij de voorzieningen van de stad wil blijven. De woning wordt aangeboden onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar, en geïnteresseerden worden uitgenodigd voor meer informatie of een bezichtiging via het opgegeven contactnummer. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om een karaktervolle woning te renoveren en persoonlijk in te richten in een aantrekkelijke regio van Farciennes. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Farciennes, gelegen aan de Rue du Wairchat 5. Met een vraagprijs van 139.000 euro biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieel vol vastgoed. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en staat op een perceel van circa 320 m² grondoppervlakte. Dit huis is ideaal voor wie graag zelf vorm geeft aan een renovatieproject, aangezien het momenteel wordt gekenmerkt als te renoveren. De indeling omvat vier slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van douche en lavabo. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een voorraadkamer. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. Het huis is voorzien van PVC-ramen en een dak bedekt met dakpannen, wat bijdraagt aan een degelijke constructie. De verwarming verloopt via centrale mazout, wat gebruikelijk is voor oudere woningen in de regio. Gelegen in Farciennes, biedt deze woning verschillende voordelen qua locatie. Het is gunstig bereikbaar en ligt in een rustige omgeving met groene ruimtes en voldoende privacy. Het perceel beschikt over een tuin waar u heerlijk buiten kunt genieten, en er is bovendien een garage aanwezig voor parking en opslag. De woning wordt verkocht zonder BTW, met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 401 euro. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een volledige beschrijving en verdere details zijn te vinden op ### Aarzel niet om ons te contacteren voor een professionele inschatting en om uw aankoopproces vlot te laten verlopen. Meer weten?

Le service immobilier vous présente une spacieuse maison de commerce avec espace habitation d'une superficie totale de +/- 315m2, située sur un axe principal avec une belle visibilité, à 2 pas du centre dynamique de Farciennes et de toutes ses commodités bénéficiant d'un permis accepté pour la transformation en immeuble de rapport afin de maximiser vos revenus. Composition: Rez: 185m2, 1er étage: 65m2, combles à aménager de 65m2. Beau projet accepté pour un rez commercial de 70m2 à l'avant + 1 appartement à l'arrière, à l'étage: 1 appartement duplex, entrée séparées pour les logements. Confort: Nouvelle toiture et charpente, chaudière au gaz neuve, passage latéral, jardin de +/- 6ares, Plans disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning gelegen aan de Rue Jouay 63 in Pironchamps, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een riant project. Deze woning, te koop voor slechts €80.000, biedt een stevige basis voor renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 5 are en 50 centiaren, beschikt deze woning over een praktische indeling die bestaat uit een ruime living, een salon, een keuken en een badkamer op het gelijkvloers. Boven bevinden zich een overloop en drie slaapkamers, waarvan twee verbonden zijn, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Daarnaast is er een ruime zolder bereikbaar via een trapgat, ideaal voor opslag of toekomstige uitbreidingen. De woning beschikt over een kelder en wordt verwarmd door hout- en mazoutkachels, wat een warme en gezellige sfeer kan creëren, afhankelijk van de renovatie. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, hoewel het EPC-certificaat momenteel nog moet worden verbeterd. Het gebouw is vrij van bewoning en klaar voor de nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. De locatie in Pironchamps biedt rust en ruimte, terwijl het ook gunstig ligt voor bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. De woning staat op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Het kadastraal inkomen bedraagt €511, wat aangeeft dat dit een betaalbare investering is met potentieel. Het pand is momenteel niet verhuurd en ligt klaar om snel betrokken te worden na de nodige renovaties. Met drie gevels heeft deze woning een aantrekkelijke uitstraling en veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een uniek aanbod in een rustige omgeving dat perfect past bij doe-het-zelvers of investeerders die willen profiteren van de markt. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij de aankoop van dit interessante vastgoedproject in Pironchamps. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Wanfercée-Baulet met deze charmante résidence die te renoveren is en zich uitstrekt over een ruim perceel van 690 m². Gelegen aan de Rue Paul Pastur 36-38, biedt dit vastgoed een bijzonder potentieel voor liefhebbers van renovatieprojecten. Het bestaat uit twee samenhangende woningen, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden, gelegen op een terrein dat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. De woning op nummer 38 beschikt over een praktische indeling met onder andere twee salons, een eetkamer, een badkamer, een keuken en een verwarmingsinstallatie op mazout. Daarnaast is er een aparte deel met een kamer, salon, eetkamer en badkamer, wat veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingswensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en een zolder die nog verder afgewerkt kan worden. Het pand wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals vele kelders en een degelijke bouwjaar uit 1899, wat bijdraagt aan de charme en het karakter van het geheel. Aan de andere zijde, nummer 36, bestaat uit een grote garage die ook als salon kan functioneren, aangevuld met diverse ruimtes die nog te renoveren zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bergruimte die omgevormd kan worden tot extra woonruimte. De woning beschikt over een grote zolder die nog naar wens ingericht kan worden, en de aanwezigheid van een garage biedt extra gemak. De locatie in Wanfercée-Baulet is gunstig door de nabijheid van voorzieningen en de rustige landelijke omgeving. Het terrein is volledig omheind en bevat ook een tuin en terras, waardoor buitenleven mogelijk is. Het eigendom heeft momenteel een EPC-score van G (753 kWh/m²/jaar), en er moet rekening gehouden worden met het niet-conforme elektrische certificaat. De verwarming gebeurt via mazout en het huis is aangesloten op het riolernetwerk, wat voor België een groot voordeel is. De prijs wordt gevraagd vanaf 200.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar. Dit is een uitstekende opportuniteit voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning in Wanfercée-Baulet? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze vastgoedkans combineert karakter, ruimte en potentieel voor verbetering, alles op een mooi perceel dat uitnodigt tot creativiteit en persoonlijke invulling. Wacht niet te lang – dit soort projecten zijn zeldzaam en bieden een perfecte basis voor een bijzonder thuis of investeringsobject. We helpen je graag verder om deze woning jouw nieuwe woonplek of waardevolle investering te maken. Meer weten?

Dans un quartier de Châtelet en direction de Couillet, cette belle et grande maison familiale se compose également d'un grand garage/atelier/entrepôt de +/- 114 m² et d'un immense volume non aménagé aux étages, ainsi qu'un magnifique jardin! Maison: au rez-de-chaussée: beau hall d'entrée et living (+/- 30 m²) avec de magnifiques pavés de ciment au sol. Cuisine avec une petite cour, arrière cuisine, terrasse et jardin (possibilité de faire communiquer "l'atelier" avec la cour et le jardin). Au demi niveau vers l'étage: une grande salle de bains. Au 1er étage: vaste palier et 3 belles chambres. Magnifique grenier aménageable avec accès possible sur le 1er étage de l'atelier/garage. Magnifique jardin clôturé. Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2022). Des travaux de modernisation sont à prévoir. Installation électrique non conforme. Meer weten?