Huis te koop - Beclers

Deze fermette-stijl woning te koop in Thimougies, gelegen aan Rue Marie Renard 42, biedt met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² de charme van een landelijke woning die nog gerenoveerd dient te worden. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met een inzethaard en een open, oudere keuken uitgerust met een elektrische kookplaat, dampkap en spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich een kleine gang, een badkamer voorzien van douche, ligbad, lavabo en toilet, evenals twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer en een gastenkamer. De woning bevindt zich op een perceel van 1187 m² en heeft vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimte rondom het gebouw. Aan de buitenzijde zijn er ook praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder een berging, een schuur die kan dienen als atelier, en een traditionele broodoven. De verwarming gebeurt via elektriciteit en het EPC-rapport geeft aan dat het primaire energieverbruik 795 kWh/m² per jaar bedraagt. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 280.000 euro, met een kadastraal inkomen van 228 euro. Thimougies is een landelijke gemeente waar deze woning zich rustig situeert, ideaal voor wie op zoek is naar een project in de Vlaamse Ardennen om volledig naar eigen wens te renoveren. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via referentie VBE58157. Deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden voor wie houdt van ruimte en authenticiteit in een landelijke omgeving. Meer weten?

Deze viergevelwoning te koop in Maulde combineert authentieke charme met een uitzonderlijk groot perceel van 3510 m², gelegen op een rustige en verhoogde locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² biedt deze karaktervolle fermette een uniek leefklimaat, gekenmerkt door typische zichtbare balken en een warme, rustieke sfeer. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over het gelijkvloers en de mezzanine, wat ruime mogelijkheden biedt voor een gezin of gasten. De woning is functioneel uitgerust met een afzonderlijke keuken, een polyvalente ruimte en een cellier op het gelijkvloers, naast de leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer. Twee garages behoren tot het pand, wat extra praktische opslag- of parkeerfaciliteiten garandeert. De verwarming gebeurt via mazout. Aangezien het pand momenteel gerenoveerd dient te worden, ligt hier een mooie kans om de woning met een doordachte aanpak volledig naar eigen wens te transformeren en het volledige potentieel van deze fermette te ontsluiten. Het elektriciteitscertificaat is niet van toepassing, en er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s verbonden aan deze locatie. Gelegen in Maulde, met de prijs vastgesteld op 330.000 €, is dit een zeldzame opportuniteit om een woning met veel karakter en ruimte te verwerven in een rustige omgeving waar privacy en natuur centraal staan. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek hoe u deze charmante fermette kunt omvormen tot een comfortabele en stijlvolle thuisbasis. Meer weten?

Maison au calme, idéalement située, en pleine campagne Le bien présente un beau potentiel, proche de toutes commodités, infrastructure, autoroute. Possibilité profession libérale. RC: 270 Composition: Rdc, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec cabinet de toilettes, buandérie. 1er étage: 3 chambres; Divers: Chauffage central au gaz, chassis double vitrage, dépendance, garage, jardin. Prix 139 000 euros frais d'agence inclus Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Barry biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 217 m², gesitueerd op een perceel van 880 m². De indeling omvat een salon, eetkamer, grote keuken en een veranda, aangevuld met een badkamer en afzonderlijk toilet. Er is tevens een grote garage aanwezig. De woning is geschikt gemaakt om eventueel volledig gelijkvloers te bewonen, wat het interessant maakt voor personen met beperkte mobiliteit. Het terras en de zuidelijk georiënteerde afgesloten tuin met chalet zorgen voor aangename buitenruimtes. Ook is er een zijtoegang en privéparkeerplaatsen voorzien. De praktische afwerking laat ruimte voor persoonlijke aanpassingen, aangezien de woning gedeeltelijk nog af te werken is. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas en houtkachel. Er is dubbel glas in houten en pvc-ramen, elektrische installatie is in goede staat met communicerende teller, en het gebouw is goed geïsoleerd. De EPC-score bedraagt 328 kWh/m² per jaar, wat een indicatie geeft van het energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 418 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar zijn bij akte. Er is geen lift aanwezig, maar gezien de indeling biedt het huis voldoende comfort. Gelegen aan de Grand Route 639 in Barry, biedt deze woning een rustige omgeving binnen de gemeente Barry (postcode 7534). De vraagprijs bedraagt 260.000 euro. Voor geïnteresseerden vormt dit pand een uitstekende investering met veel potentieel, vooral door de ruime oppervlakte en meerdere kamers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf deze bijzondere woning met talrijke mogelijkheden. Meer weten?

Op de begane grond leidt de hal naar een ruime woonkamer van circa 43 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een veranda van circa 26 m². De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, ruimte voor een magnetron, inductiekookplaat en een Neff vaatwasser, evenals een afzuigkap. Aangrenzend aan de veranda bevindt zich een pergola met een binnenruimte van 6,5 m², die dienstdoet als tweede keuken. Een was-/stookruimte en een apart toilet met wastafel maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, handdoekradiator, toilet en opbergkast. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ruimte van circa 26 m² die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of kleedkamer. Er is tevens een geïsoleerde zolderruimte. Buiten beschikt de woning over een aangelegde, volledig omheinde tuin op het zuidoosten, een pergola, een zijpad en een klein chalet van circa 15 m² gebouwd op een betonnen fundering. Een tweede keuken met een spoelbak, koelkast en vriezer completeert de voorzieningen. Kenmerken: Gebouwd in 2012, dubbele beglazing met PVC-ramen, veranda met dubbelglas aluminium kozijn en driedubbelglas dakraam, horren voor de ramen, centrale verwarming op olie, Buderus cv-ketel (minder dan 2 jaar oud), Bulex boiler (elektrisch of op olie), olietank (minder dan 3.000 liter), garage momenteel opgedeeld in twee ruimtes en niet geschikt voor het parkeren van een voertuig (scheidingswand eenvoudig te verwijderen), sectionale garagedeur (niet gemotoriseerd), 13 zonnepanelen met een totaal vermogen van 5,13 kWp, laadstation voor elektrische voertuigen, waterontharder, watertank van 5.000 liter, alarmsysteem (geen abonnement vereist), tv- en RJ45-bekabeling in alle kamers, rolluiken in alle kamers behalve de badkamer, rookmelders, aansluiting op het riool met septic tank, energielabel B, conforme elektrische installatie. Kadastraal inkomen: € 745 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun eigendom te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

Au coeur d'un quartier résidentiel calme de Barry, faites la rencontre de "Andrée". Il s'agit d'une maison robuste en 4 façades et construite dans les années 1970. A l'intérieur, un hall d'entrée mène sur un grand séjour lumineux et traversant. Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine équipée, des toilettes indépendantes et l'accès à la cave. A l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres, un bureau/dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et meuble vasque. Pour ce qui est des extérieurs, Andrée possède une chouette terrasse d'où l'on accède au jardin, au grand cabanon en bois et au garage. Car oui, gros plus, la maison possède une place de stationnement en plus d'un vaste garage avec accès direct au jardin. Niveau technique, la maison est à rafraichir mais dispose d'une base plus de solide pour pouvoir y réaliser votre projet immobilier. En bref, Andrée est une maison idéale pour un 1er achat ou toute personne désirant offrir à cette vieille dame, une seconde jeunesse. Les petits plus selon Brick : - Construction robuste - 4 façades avec garage - Très lumineux - Rue calme et proche des commodités PEB : n°20260819038724 - ESpec : 584 kWh/m².an - ETotale : 57 220 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mourcourt biedt een woonoppervlakte van 135 m² verspreid over twee verdiepingen met drie gevels, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, waardoor het praktisch is ingericht voor dagelijks comfort. De verwarmingsinstallatie functioneert op mazout, wat zorg draagt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De oriëntatie van de voorgevel is oostelijk, wat zorgt voor een aangename lichtinval in de ochtenduren. De woning ligt op een royaal perceel van 2580 m², wat veel buitenruimte biedt voor diverse mogelijkheden zoals tuinieren, ontspanning of eventueel uitbreiding. De residentie is niet bemeubeld en momenteel niet verhuurd, waardoor geïnteresseerden de vrijheid hebben om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 327 kWh/m²/jaar en is geldig tot 23 augustus 2036. Daarnaast is er een geldig certificaat van elektrische installatie aanwezig, wat een belangrijke zekerheid biedt op het vlak van veiligheid en naleving van regelgeving. Gelegen in Mourcourt (postcode 7543), bevindt deze woning zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat een pluspunt is voor de veiligheid en waarde van het vastgoed. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 374 euro. Voor wie op zoek is naar een degelijk woonhuis met veel potentieel in een rustige regio biedt deze eigendom een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Havinnes biedt een woonoppervlakte van ongeveer 158 m², verspreid over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt op het gelijkvloers over een berging, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien geniet deze eigendom van een aangename buitenruimte met een terras en een privétuin van 2 are en 74 centiare, wat zorgt voor extra leefcomfort en privacy. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit in totaal zes woningen, waarvan er nog maar één beschikbaar is. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de vraagprijs van 282.000 euro. Er is tevens de optie om een garage aan te kopen tegen een indicatieve prijs van 30.000 euro. De verkoop verloopt onder het regime van de wet Breyne, met levering mogelijk bij ondertekening van de authentieke akte. Plannen en het lastenboek zijn beschikbaar bij het kantoor voor geïnteresseerden die meer details wensen. Gelegen aan de Grand Chemin 107 in Havinnes combineert deze woning rust en een landelijke sfeer met vlotte bereikbaarheid binnen de gemeente. De aanwezigheid van een tuin en terras versterken het woonplezier in deze residentie. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige en kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze regio, is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

L’Agence Leclercq vous propose cette maison bel étage 4 façades, pleine de charme et pensée pour offrir des espaces agréables et fonctionnels. Avant d’entrer, un chemin entouré de végétation mène à la porte d’entrée. À l’intérieur, le hall dessert un grand séjour traversant, lumineux et convivial, une cuisine équipée pratique, une salle de bain et une véranda, idéale pour profiter de l’intersaison. À l’étage, deux chambres et un accès direct vers un grenier aménageable permettent d’adapter les volumes selon vos besoins. Le sous-sol, entièrement excavé, constitue un véritable atout : trois caves offrent un bel espace de stockage, tandis que le garage avec accès extérieur direct assure une utilisation simple et efficace. À l’extérieur, le terrain, agréable et harmonieux, s’accompagne d’une terrasse, d’un abris de jardin et d’un accès latéral, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Côté techniques : Volets électrique en façade Châssis bois/PVC double vitrage avec volets, Porte de garage électrique, Chauffage central mazout (chaudière Budérus), Toiture neuve en ardoises, Citerne et groupe hydrophore. PEB "F" - soit 469 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 461 kWh/an - N°2026303033072. Bien référencé 7807460. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Te koop: ruime en energiezuinige woning met tuin en studio in Gaurain In het centrum van Gaurain, vlak bij alle voorzieningen, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning met open zicht op de velden en een extra studio. Wat maakt dit pand uniek? Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, een bureau of extra slaapkamer, een badkamer met douche, een wasplaats en een technische ruimte. De verdieping telt drie ruime slaapkamers, een tweede douchekamer en een apart toilet. Buiten geniet je van een grote tuin met open zicht, waarvan een deel bouwgrond is, en een werkplaats met renovatiepotentieel. Een extra troef is de volledig onafhankelijke studio, momenteel verhuurd aan €590/maand, wat zorgt voor onmiddellijk rendement. De woning is uitgerust met EPC B, conforme elektriciteit, 20 zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, warmtepomp, houtkachel, thermodynamische boiler en aangesloten op de riolering. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zelfstandigen of investeerders die ruimte, comfort en opbrengst willen combineren. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek na afspraak bij ### Meer weten?

Aangename vrijstaande villa met 3 slaapkamers en een tuin, gelegen op het platteland in een doodlopende straat. Deze woning bestaat uit: - Op de begane grond: ruime hal (16 m²), toilet, garderobe, woonkamer (28 m²) met glazen pui die toegang geeft tot de pergola, ingerichte keuken (15 m²), overloop, badkamer (8 m²), wasruimte (4 m²), garage (18 m²) - Op de 1e verdieping: Slaapgedeelte, 3 slaapkamers (18 m² - 13 m² - 12 m²). Buiten: Pergola (26 m²), tuinhuisje (12 m²), tuin met bomen. Het geheel op een perceel van +/- 10 a 40 ca. Aankoopprijs: 743 € Lijfrente met bewoning door twee personen: mevrouw 71 jaar - heer: 67 jaar. Aflossingsbedrag: 30.000 €. Geïndexeerde maandelijkse rente: 980 €, beperkt tot 15 jaar (180 maanden). Technische kenmerken: - Bouwjaar 1997. - Houten kozijnen met dubbele beglazing en klapluiken - Pannendak met onderdak en isolatie - Enkel tarief elektriciteit in goede staat - Centrale verwarming op stookolie met warmwatervoorziening - Regenwaterreservoir van 5.000 liter + drukpompinstallatie - Aangesloten op de riolering - Zijstraat in een doodlopende weg, dicht bij de snelwegen Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen op hun woning Meer weten?

Dit unieke gemengd gebouw te koop in Gaurain-Ramecroix biedt een uitzonderlijk potentieel dankzij zijn gunstige ligging aan de drukke Grand’Route, de verlenging van de Brusselse Steenweg tussen Doornik en Leuze. Met een vraagprijs van 350.000 euro omvat deze eigendom een ruime magazijnruimte met toegangen via een sectionale poort aan de straatzijde en langs de rechterkant van het gebouw, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Daarnaast zijn er 55 m² kantoorruimte verdeeld over drie aparte units, elk voorzien van sanitaire voorzieningen, wat extra flexibiliteit biedt voor zakelijke doeleinden. De woning, gelegen op een perceel van 1.536 m² met een zuidgerichte voorgevel van 27 meter breed en een diepte van 54 meter, bestaat uit een woonoppervlakte van 218 m² verdeeld over gelijkvloers, eerste verdieping en zolder. De woning is te renoveren en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als investeringsproject met meerdere verhuureenheden. De technische staat vraagt om een grondige renovatie: dubbele en enkele houten ramen, een verouderde mazoutverwarming met bovengrondse en ondergrondse tanks, elektriciteit die in overeenstemming moet gebracht worden met de huidige normen, en een EPC-score van 594 kWh/m²/jaar (klasse G). Verder zijn er twee toiletten en één badkamer aanwezig. Met een kadastraal inkomen van 1.814 euro, geen BTW van toepassing en een ligging buiten overstromingsgevoelig gebied, vormt dit vastgoed een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering in een strategische locatie binnen Gaurain-Ramecroix. De beschikbaarheid is in overleg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden van dit pand zelf te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Maison au calme, idéalement située, en pleine campagne Le bien présente un beau potentiel, proche de toutes commodités, infrastructure, autoroute. Possibilité profession libérale. RC: 270 Composition: Rdc, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec cabinet de toilettes, buandérie. 1er étage: 3 chambres; Divers: Chauffage central au gaz, chassis double vitrage, dépendance, garage, jardin. Prix 149 000 euros frais d'agence inclus Meer weten?

Deze instapklare gelijkvloerse woning gelegen in Gaurain-Ramecroix biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 225 m² en een praktische indeling, is deze bungalow ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau of extra kamer, een moderne badkamer met douche, een praktische wasruimte en een ruime kelder voor extra opslagruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige salon en living, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij de hedendaagse wensen. Via de geïsoleerde veranda geniet u van veel natuurlijk licht en kunt u het hele jaar door van de tuin genieten. Het huis wordt verwarmd met centrale gasverwarming, is voorzien van dubbele beglazing, heeft een elektrische installatie die aan de norm voldoet en beschikt over een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse C. Bovendien is er een garage met een vuilwatertank, een grote kelder en een deels omgebouwd zolderverdiep dat dienst kan doen als gastenverblijf of speelruimte. Voor extra comfort zijn er beveiligingssystemen zoals een alarm en zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van Tournai en Leuze, combineert deze woning de voordelen van een landelijke setting met goede bereikbaarheid. De oriëntatie van de gevel op het zuiden zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De perceeloppervlakte van 640 m² biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of voor uitbreidingsmogelijkheden. Met drie buitenparkeerplaatsen en een garage is er voldoende parking voor bewoners en bezoekers. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, maar goed bereikbare locatie. De vraagprijs van €295.000 wordt vermeld inclusief alle belangrijke kenmerken en is volledig transparant. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij deze mooie koopkans in Gaurain-Ramecroix. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 960 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 435.530€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze unieke grenswoning te Gaurain-Ramecroix, een indrukwekkend vastgoed dat een harmonieuze combinatie biedt van privécomfort, zakelijk potentieel en investeringskansen. Deze veelzijdige woning onderscheidt zich door haar ruime opzet, hoogwaardige technische voorzieningen en diverse mogelijkheden voor indeling. Gevestigd op een groot perceel van bijna 1900 m², inclusief een bouwgrond, vormt dit een uitzonderlijke investering voor wie zoekt naar zowel woon- werk- als ontwikkelingsmogelijkheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een privégang met vestiaire en apart toilet, wat meteen de functionele indeling van de woning onderstreept. De centrale eetruimte wordt geflankeerd door een volledig uitgeruste keuken en een gezellige salon met een verhoogd plafond, die een warme en intieme sfeer creëert. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een kantoorruimte van 14 m² die ook dienst kan doen als slaapkamer, een badkamer met douche, een ruime wasplaats en een technisch lokaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17, 18 en 23 m², aangevuld met een tweede douche, een apart toilet en een royale overloop. Buiten biedt een aangebouwde werkplaats met renovatiepotentieel uitstekende mogelijkheden voor ambachtelijke of professionele activiteiten. De tuin, open gericht op de uitgestrekte velden, garandeert rust en een prachtig uitzicht, terwijl een deel van het perceel bouwrijp is voor verdere ontwikkeling. Daarnaast bevindt zich een onafhankelijke studio die momenteel verhuurd wordt voor € 590 per maand, waardoor extra inkomsten gegenereerd kunnen worden. Wat technische voorzieningen betreft, beschikt deze woning over energielabel B, conform elektriciteitsinstallatie, 20 zonnepanelen, PVC-dubbelglasramen, gasverwarming via een recente Vaillant-ketel, warmtepomp, houtkachel, thermodynamische boiler en ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het geheel wordt aangesloten op het rioleringsnetwerk en de onroerendgoedbelasting bedraagt € 714. Met een EPC-score van 162 kWh/m²/jaar tot 20/10/2035 biedt deze woning niet alleen comfort en betrouwbaarheid, maar ook de mogelijkheid tot duurzame bebouwing en ontwikkeling. U bent van harte uitgenodigd voor een virtuele rondleiding via ### ] ### ) of neemt contact op voor een bezichtiging. Prijs: € 499.000. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen ruimte en flexibiliteit in gebruik, maar ook een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend gebied met groeipotentieel. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met bedrijfsruimte of naar een vastgoedproject met ontwikkelingsmogelijkheden, deze woning in Gaurain-Ramecroix vormt de perfecte keuze. Aarzel niet om contact te leggen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 960 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 446.747€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?