Huis te koop - Beez

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités telles qu’une boulangerie, un hôpital, des transports en commun et bien d'autres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle de bain, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’une terrasse donnant accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux belles terrasses. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace de vie et deux salles de douche. Au troisième étage, le grenier a été aménagé en deux chambres additionnelles. En sous-sol, cinq caves spacieuses viennent compléter le bien. À l’extérieur, un long jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. D’un point de vue technique, la maison dispose de châssis en bois simple vitrage et d’une chaudière au gaz récente. Moyennant certains travaux, cette demeure saura révéler tout son charme et son authenticité. Ses six chambres offriront à une famille un cadre de vie confortable et spacieux. N’attendez plus pour venir la découvrir et planifier une visite au ### Meer weten?

Située dans le charmant hameau de La Plante, à seulement quelques minutes du centre de Namur, cette maison de caractère 4 façades offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit : ✨ Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, vaste living lumineux de 33 m² (plancher et climatisation) avec accès direct à une superbe terrasse en teck de 22 m², cuisine de 10 m². ✨ 1er étage : trois chambres (16, 14 et 10 m² – plancher et climatisation) et une salle de douche avec WC. ✨ 2ème étage : une chambre de 14 m², un bureau de 6,5 m² (pouvant devenir une salle de bain), ainsi qu’un grenier avec mezzanine de 40 m² aménageable selon vos envies. ✨ Sous-sol de 50 m² : grande cave, buanderie et chaufferie, cave à vin À l’extérieur : un jardin de ville arboré où profiter de moments paisibles en famille. ✅ Confort : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation. 📊 PEB : classe F (limite E). 📍 Emplacement recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. 👉 Idéal pour une famille à la recherche d’espace ou un investisseur souhaitant valoriser un bien plein de potentiel. 📌 Prix et renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

EASYHOME biedt u deze charmante open bebouwing aan, op een steenworp van het stadscentrum van Namen, vlakbij de Citadel en alle voorzieningen. De woning ligt in een groene omgeving op een royaal perceel van 357 m². De woning bestaat uit twee slaapkamers, een zolder met veel opbergruimte en een kelder over de volledige oppervlakte – ideaal voor wie van orde houdt, of om in te richten als werk- of hobbyruimte. Uniek in de wijk: twee privégarages, perfect voor uw voertuigen of extra opslag. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2017, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en gemoedsrust op lange termijn. Dankzij de ruime indeling en gunstige ligging is dit pand ook perfect geschikt voor een vrij beroep. Omgeven door groen, en toch vlakbij het stadscentrum, combineert deze woning comfort, bereikbaarheid en ontwikkelingspotentieel. Bent u op zoek naar een rustige woonomgeving of een flexibel pand om wonen en werken te combineren? Dan is dit een unieke kans op de vastgoedmarkt van Namen. PRIJS: € 369.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Immeuble de rapport conforme – 5 logements + commerce – Namur Abras Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé dans un quartier stratégique de Namur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux. Composé de 5 unités résidentielles et d’une surface commerciale, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation intéressant. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Surface commerciale actuellement louée - Studio ±30 m², loué Rez-de-chaussée & rez-de-jardin : - Appartement duplex 2 chambres ±70 m², loué 1er étage : - Appartement 1 chambre ±62 m² avec terrasse privative, loué 2e étage : - Appartement 1 chambre ±62 m², libre, prêt à être loué 3e étage : - Appartement 2 chambres ±75 m², loué Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électriques individuels avec attestation de conformité - Chauffage individuel (chaudière gaz) pour 3 unités - Une chaudière commune pour le rez-de-chaussée commercial et le duplex rez/jardin - Quelques aménagements à prévoir pour se conformer totalement au permis - Structure saine et bonne configuration des volumes Pourquoi investir ? - Immeuble conforme urbanistiquement - 5 unités sur 6 actuellement louées - Revenus locatifs immédiats avec marge de valorisation - Rendement brut estimé à 8,58%. - Typologies variées (du studio au 2 chambres avec terrasse) - Situation centrale à Namur, secteur très recherché Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades idéalement située à deux pas des commodités namuroises. Implantée dans une rue résidentielle calme et préservée de toute nuisance sonore, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une toilette séparée complètent l’espace nuit. Le grenier, moyennant certains aménagements, pourrait être transformé en chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage et une cave, offrant un confort supplémentaire en matière de stockage et de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse et d’un emplacement de parking privatif. D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville. Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort général du bien. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent au ### pour organiser une visite. Meer weten?

Nam Property presenteert deze veelzijdige woning in het hart van de Naamse voetgangerszone. Ideaal gelegen in een van de meest charmante straten van het stadscentrum, onderscheidt deze atypische woning zich door haar unieke karakter en de vele mogelijkheden qua inrichting. Of u nu op zoek bent naar een originele woonplaats of een pand waarin wonen en werken gecombineerd kunnen worden, dit eigendom zal zeker aan uw verwachtingen voldoen. Ideaal voor een broodjeszaak, ambachtelijke activiteit of vrij beroep. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruimte die perfect geschikt is voor commerciële doeleinden: uitstekende zichtbaarheid, veel passage en de zeldzame mogelijkheid om aan beide zijden van het gebouw een terras te plaatsen — een echte troef in het voetgangersgebied. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer, ideaal om te ontspannen, evenals een gastentoilet. De tweede verdieping omvat een uitgeruste keuken met eetruimte — een licht en aangenaam geheel. Tot slot biedt de grote mezzanine een echte knusse ruimte: deze kan eenvoudig worden ingericht als een ruime slaapkamer met dressing, of worden aangepast aan uw specifieke behoeften. Technische aspecten – werken 2024 Nieuw dak (2024) met gevelbekleding Dakisolatie: 18 cm rotswol Vernieuwing van de draagvloer, nieuwe gyprocplafonds en OSB-vloeren Isolatie van de buitenmuren: geïsoleerde gyprocpanelen (5 cm) Nieuwe condenserende gasketel (stadsverwarming) Elektriciteit conform de normen Alle ramen vervangen: dubbele beglazing Volledige gevelrenovatie: bezetting en afwerking Meer weten?

Pôle Immobilier vous propose un immeuble de rapport neuf de 5 unités, actuellement en construction, idéalement situé à Namur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble à appartements, à taille humaine, se compose de trois appartements une chambre, d’un duplex deux chambres et d’un appartement trois chambres. Tous les logements sont traversants et disposent d’une terrasse privative, offrant luminosité et confort de vie. La résidence, équipée d’un ascenseur, est construite avec des matériaux de qualité supérieure et se distingue par sa faible consommation énergétique, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des compteurs séparés pour chaque entité, garantissant confort et économies au quotidien. L’immeuble dispose également de caves, de garages et de carports. La livraison est prévue pour le printemps 2026. La vente est soumise au régime mixte : TVA sur la partie construction et droits d’enregistrement sur le terrain. TVA à 6 % sous conditions. Un bien idéal pour un investissement, offrant une belle rentabilité sur un immeuble neuf. Infos et visites : ### Meer weten?

Gelegen in het bruisende hart van Namur, biedt deze karaktervolle commerciële residentie een unieke investeringsmogelijkheid. Het pand is strategisch gelegen aan de Rue de l'Ange en bevindt zich op een prominente locatie binnen het winkelcentrum van de stad. Momenteel is het verhuurd aan een gerenommeerd kapsalon, wat een stabiele huurinkomst garandeert voor potentiële investeerders. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen, waarbij de begane grond is ingericht als commerciële ruimte met een gedeeltelijk uitgeruste kitchenette, een toilet, een leefruimte en een wasruimte. De bovenste twee verdiepingen bieden mogelijkheden voor verdere ontwikkeling tot woonruimte, waardoor er extra potentieel is voor waardecreatie. Ondergronds beschikt het pand over opbergruimtes in de vorm van kelders, ideaal voor opslag. Met een bewoonbare oppervlakte van 236 m² en een perceeldiepte van 11 meter, biedt dit pand flexibiliteit en ruimte. Het perceel heeft geen tuin of terras, maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het pand heeft aansluitingen voor zowel gas als water en is gesitueerd in een residentiële zone, wat bijdraagt aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze eigendom. Meer weten?

À vendre : Maison 4 façades à Géronsart – proximité, confort et cadre verdoyant ! Idéalement située dans le quartier prisé de Géronsart, cette maison vous offre toutes les commodités à deux pas (écoles, commerces, transports en commun vers Namur toutes les 15 minutes) tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. ✨ Ses atouts : Spacieuse maison 4 façades Superbe terrasse couverte avec banne solaire Lumineuse véranda Piscine enterrée pour vos moments de détente Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine équipée, buanderie, wc, vestiaire, grand garage. 1er étage : 3 belles chambres, salle de bain et douche avec wc. Sous-sol : cave. Données techniques : chassis DV en bois, chauffage central gaz de ville, chaudière de 2022 (sous garantie 05/2027), électricité non-conforme, panneaux solaire de 2021, compteur simple horaire, citerne d'eau de pluie de 1000L raccordé, système d'alarme. PEB "C" - 20250715009706 - 253 kwh/m²/an - 54991 kwh/an. Un véritable havre de paix proche de tout ! Contactez-nous vite pour une visite. ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au ### Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située à Jambes. Offrant une localisation stratégique et de nombreux atouts, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une toilette séparée, d’une salle à manger et d’un salon. Le premier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un accès au grenier, offrant un espace de rangement complémentaire. En sous-sol, un garage pouvant accueillir jusqu’à deux petits véhicules ainsi qu’une buanderie apportent un confort appréciable. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter des belles journées, et la cour offre deux emplacements de parking supplémentaires. Cet espace pourrait être constructible moyennant l’obtention d’un permis, un avis favorable ayant été donné par la Ville. D’un point de vue technique, le bien dispose d’un PEB D, de châssis en bois double vitrage, d’une chaudière au gaz à condensation récente, ainsi que de volets et d’un système d’alarme pour une sécurité optimale. Écoles, commerces, arrêts de bus : toutes les commodités sont accessibles à deux pas. Laissez-vous séduire par ce bien et programmez dès maintenant une visite au ### Meer weten?

Cap Sud Namur stelt u deze ruime stadswoning voor, ideaal gelegen in Saint-Servais, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Bij het binnenkomen ontdekt u een inkomhal die toegang geeft tot een aangename leefruimte met salon en eetkamer, verlengd door een lichte veranda. De gedeeltelijk uitgeruste keuken geeft rechtstreeks uit op de westgerichte tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten. Een doucheruimte en een afzonderlijk toilet vervolledigen het gelijkvloers. Op de tussenverdieping bevindt zich een apart toilet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een tweede keuken. De bovenste verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers en een doucheruimte. In de kelder is er extra bergruimte voorzien. Het huis staat op een perceel van bijna 2 are en geniet van mooie volumes met tal van indelingsmogelijkheden — perfect voor een gezin of voor een investeerder die denkt aan huisdelen, een opbrengsteigendom of de creatie van meerdere woonunits (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Op technisch vlak beschikt de woning over PVC-ramen met dubbel glas (1986), een dak in kunstleien en stadsverwarming op gas via een ketel van 2003 die vervangen moet worden. Het EPC-certificaat is geldig tot [in te vullen], en de elektrische installatie, zes jaar geleden gecontroleerd, is niet conform en moet in orde worden gebracht. De woning is rechtstreeks aangesloten op het rioolnet. Meer weten?

Te koop: Residence - Bouge Welkom bij deze charmante woning gelegen aan de Rue des Anges 13 in Bouge. Met een vraagprijs van €559.000 biedt deze eigendom een ruim perceel van 2162m², inclusief een bebouwbare oppervlakte van 227m². De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 210m² en beschikt over een aangename en lichte leefruimte van 21m², perfect voor ontspanning. De gedeeltelijk uitgeruste keuken is praktisch en geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast biedt de woning drie slaapkamers en één badkamer, die voorzien is van zowel een douche als een bad. Ook zijn er twee toiletten aanwezig voor extra gemak. De woning is voorzien van een garage en biedt plaats voor zes voertuigen buiten. Het perceel omvat een zuidoost georiënteerde voorgevel en een prachtige tuin van 1580m², evenals een terras van 70m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. Het pand telt vier gevels en beslaat twee verdiepingen. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De EPC-score is F met een specifiek primair energieverbruik van 471 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 117000. Gelegen in de rustige stad Bouge, biedt deze woning een serene leefomgeving terwijl het toch goed bereikbaar is. De directe beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel in te trekken en uw nieuwe leven te beginnen in deze ruime en comfortabele woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Arnaud via ### Meer weten?

Cap Sud Namur biedt je een villa aan gelegen in Vedrin, in een rustige, groene, residentiële wijk in een doodlopende straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen (autosnelwegen, station, winkels). Ruime villa met 5 slaapkamers en veel potentieel. Dit discrete huis staat op een perceel van meer dan 14 hectare met een wilde tuin en een eigen oprit, en heeft twee garages en kelders onder het hele huis. Met zijn twee slaapkamers en badkamer op de begane grond zou het ideaal zijn voor gelijkvloers wonen, of zelfs voor een vrij beroep dankzij de zijtoegang. Begane grond: hal, wc, bijkeuken, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Op de bovenverdieping een grote, lichte multifunctionele ruimte (slaapkamer, studeerkamer, ontspanningsruimte) en twee extra slaapkamers. Een villa die een opknapbeurt nodig heeft, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur op een steenworp afstand van de stad. Peb B geldig tot 2035! Gerenoveerde gevelisolatie met pleisterwerk, elektriciteit volgens de voorschriften, centrale verwarming op olie, waterput. Informatie en bezoek: ### Meer weten?

Huis met bedrijf te koop - Namen (derrière la gare) Dit gemengde huis ligt op een steenworp afstand van het station van Namen en biedt een groot conversiepotentieel. De begane grond wordt momenteel gebruikt als een commerciële ruimte, ideaal voor het ontwikkelen van een onafhankelijk bedrijf of om te verbouwen naar jouw wensen. Op de bovenverdieping bevindt zich een woonruimte die al is opgedeeld in verschillende eenheden, waardoor er verschillende opties mogelijk zijn (gezinswoning, gedeeld appartement, investering in verhuur, enz.) Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden gepland, maar het pand heeft echt potentieel dankzij de strategische ligging en configuratie. Meer weten?

Te ontdekken in Salzinnes: deze te renoveren stadswoning! Op het gelijkvloers bestaat het pand uit een inkomhal, een dubbele leefruimte (woonkamer en eetkamer), een keukenruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een tweede slaapkamer en een bijkomende ruimte die kan worden ingericht als derde slaapkamer of als zolder. Daarnaast beschikt u over kelders voor extra bergruimte. Ideaal gelegen op wandelafstand van diverse voorzieningen (winkels, ziekenhuis, hogescholen), is dit pand geschikt voor een investeerder of als eerste aankoop. Vrij bij akte. EPC: E – 357 kWh/m²/jaar. Verwarming via een gasstoof op stadsgas. Elektrische installatie dient in overeenstemming te worden gebracht. Bieden vanaf €175.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Info en bezoeken via het agentschap. Meer weten?

Te koop - Gemengd gebouw bestaande uit winkels en 4 appartementen Dit gemengde gebouw in het hart van Saint-Servais biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 320 m² bestaat het uit een bedrijf en vier appartementen die al zijn verbouwd, allemaal in een overzichtelijke stedelijke lay-out. Het gebouw is ideaal geconfigureerd voor een aantrekkelijk huurrendement. Het complex bestaat uit Op de begane grond een winkel die dienst doet als bakkerij, met een goede zichtbaarheid en een aantrekkelijk commercieel potentieel. Er zijn ook twee duplexappartementen op dit niveau, elk met twee slaapkamers, met aangename oppervlakken en een functionele indeling. Op de eerste verdieping completeert een lichte, goed ingerichte tweekamerflat het tussenniveau. De tweede verdieping bestaat uit een appartement met één slaapkamer. Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en biedt een veilige overname en een zorgeloos beheer voor investeerders die hun portefeuille willen ontwikkelen of optimaliseren. De ligging nabij vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten in Saint-Servais maakt het tot een gewilde locatie. Aanbod onder voorbehoud van akkoord eigenaar. Meer weten?

Gelegen in de wijk Saint-Marc biedt deze NIEUWBOUWWONING mooie volumes en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de flexibele indeling is ze geschikt voor een gezin, een koppel of een vrij beroep. Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met nieuwe volledig uitgeruste MOBALPA-keuken en ontbijthoek, een slaapkamer of bureau, douchekamer nog te installeren, apart toilet. 1e verdieping: nachthal, twee slaapkamers, ingerichte douchekamer, afzonderlijk toilet. 2e verdieping: extra slaapkamer, bureau en technische ruimte. Buiten: parkeerplaatsen, terras, tuinberging en privatieve tuin. Prijs: € 425.000 excl. BTW (21% BTW). Interesse? Contacteer ons voor een bezoek. WWW.IMMOKS.BE Meer weten?

NAMUR, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, prachtige VILLA (6 slaapkamers + kantoren/2 badkamers) gebouwd op een mooi perceel van 52,88 are. De villa heeft vijf verdiepingen en biedt meer dan 500 m² woonoppervlakte. De tussenverdieping biedt een volledige verdieping die is ingericht voor een of meerdere vrije beroepen (met aparte toegang). Een eerste halve verdieping herbergt een oude keuken, aangevuld met een overdekte ruimte (mogelijk een voorraadkamer). De begane grond heeft een prachtige woonkamer, aangevuld met een kantoor/kleine salon aan de straatkant, waarvan de grote deuren de ruimte al dan niet kunnen afscheiden. Deze verdieping heeft ook een ruime inkomhal met apart toilet, garderobe en een prachtige houten trap, evenals een grote massief eiken keuken met eethoek. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een speelkamer, twee comfortabele slaapkamers, een wasruimte, een toilet en een master suite met dressing en badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via dezelfde mooie trap, heeft drie mooie extra slaapkamers, aangevuld met een doucheruimte en een kamer die als derde badkamer kan worden gebruikt. Een laatste trap brengt ons naar een zolder met een (origineel) plafond en parketvloer. Het gebouw ligt in het centrum van de stad en heeft ook een park van ongeveer 50 are, met enkele waterpartijen, een prieel, mooie grasvelden en meer beboste delen. EPC E - 407 kWh/m²/jaar - 285 069 kWh/jaar - Nr. 20230907001630. Te bezichtigen bij LP op ### Meer weten?