Huis te koop - Borsbeke

In een nieuwe wijk: verkaveling Paepevelden in het Oost-Vlaamse Bavegem (Sint-Lievens-Houtem) kan u deze moderne energiezuinige open nieuwbouwwoning terugvinden. De woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een inpandige garage, een bureauhoek, 3 slaapkamers en een badkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² op een perceel van 426 m² biedt deze woning alle comfort voor hedendaags wonen. De woning is Energiezuinig, instapklaar en volledig afgewerkt. Deze woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen (4.800 Wp). Dankzij deze energiezuinige technieken behaalt de woning een E-peil van E10. Als koper geniet u bovendien van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. Centrale ligging, kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar in-en uitvalswegen. De verkaveling is centraal gelegen in Bavegem. Via een trage verbinding bereikt u te voet of met de fiets onmiddellijk het dorpscentrum. Meer info of een bezoek? Contacteer Roxanne via ### Meer weten?

In een nieuwe wijk: verkaveling Paepevelden in het Oost-Vlaamse Bavegem (Sint-Lievens-Houtem) kan u deze moderne energiezuinige open nieuwbouwwoning terugvinden. De woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een inpandige garage, een bureauhoek, 3 slaapkamers en een badkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² op een perceel van 421 m² biedt deze woning alle comfort voor hedendaags wonen. De woning is Energiezuinig, instapklaar en volledig afgewerkt. Deze woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen (4.800 Wp). Dankzij deze energiezuinige technieken behaalt de woning een E-peil van E10. Als koper geniet u bovendien van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. Centrale ligging, kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar in-en uitvalswegen. De verkaveling is centraal gelegen in Bavegem. Via een trage verbinding bereikt u te voet of met de fiets onmiddellijk het dorpscentrum. Meer info of een bezoek? Contacteer Roxanne via ### Meer weten?

--Bezoekmoment ZA 01/08 VM - enkel op afspraak -- Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kan renoveren? Dan biedt deze halfopen bebouwing in het landelijke Sint-Lievens-Houtem een unieke kans. Gelegen op een mooi perceel van 4a 18ca geniet u hier van een rustige en groene omgeving, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen in een mum van tijd het centrum van Sint-Lievens-Houtem, Zottegem, Aalst en Gent bereikt. De woning werd opgetrokken volgens een traditionele en degelijke bouwmethode en beschikt over een ruime bruikbare oppervlakte met een logische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning een ideale basis vormt voor een gezin. De ruime zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als extra leefruimte, hobbykamer of master suite. Ook als stockageruimte is deze verdieping bijzonder praktisch. Een bijkomende troef is de aanwezige garage, terwijl het buitenschrijnwerk reeds grotendeels werd vernieuwd, wat een mooie meerwaarde betekent binnen een toekomstig renovatieproject. Dankzij de solide constructie, de ruime volumes en het grote renovatiepotentieel biedt deze eigendom alle mogelijkheden om er een hedendaagse en comfortabele gezinswoning van te maken, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden op een rustige landelijke locatie? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kan u ons contacteren via ### . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Waar historische architectuur en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten, vindt u deze uitzonderlijke loftwoning in de voormalige Bonneterie Van Bever in het landelijke Aaigem. Deze iconische kousenfabriek, gebouwd in 1932 en gekenmerkt door haar authentieke sheddaken, werd met uitzonderlijk veel zorg en oog voor detail omgevormd tot een exclusieve gezinswoning. De volledige woning werd tot in de kleinste details gerenoveerd, waarbij uitsluitend gekozen werd voor hoogwaardige materialen, verfijnde afwerkingen en exclusief maatmeubilair. De indrukwekkende leefruimtes baden in natuurlijk licht dankzij de karaktervolle sheddaken en creëren een unieke loftbeleving met een warme, tijdloze uitstraling. De woning beschikt -onder andere- over 5 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle dressing, 3 afzonderlijke bureau's, 2 luxueuze badkamers en er is een eigen sauna, waardoor wellness deel uitmaakt van het dagelijkse leven. Praktisch gemak is eveneens verzekerd dankzij 2 inpandige garages. Buiten geniet u van de rust vanop de terrassen of vanuit de aangeplante tuin, de open zichten rondom zijn gegarandeerd! Ook op technisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een alarm, 50 zonnepanelen en tal van energiezuinige voorzieningen. Kortom, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 364 m² op een perceel van 863 m² biedt deze eigendom een buitengewone woonervaring voor wie op zoek is naar ruimte, architectuur, luxe en karakter. Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons via ### of ### Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

--Bezoekmoment enkel op afspraak-- Nieuwbouwwoning aan 6%! Droomt u van een energiezuinige nieuwbouwwoning met véél ruimte, hoogwaardige afwerking én een rustige ligging? Ontdek dan deze stijlvolle halfopen bebouwing in de recente verkaveling Prinsdaalhof te Bambrugge — een groene en aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning onderscheidt zich onmiddellijk van het klassieke nieuwbouwaanbod dankzij haar royale bewoonbare oppervlakte, doordachte indeling en kwalitatieve afwerkingsniveau. Hier werd gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en hedendaags wonen. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke open leefruimte met moderne keuken, waar ruimte en gezelligheid perfect samenkomen. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of praktische berging. Ook technisch is deze woning volledig futureproof. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning wordt instapklaar afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. Bovendien geniet u van het interessante gesplitste fiscale stelsel bij aankoop. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning op een rustige toplocatie? Dan is dit zonder twijfel een unieke kans. Interesse? Contacteer ons vandaag nog via ### of bel ### voor uw persoonlijke bezoekmoment! Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

--Bezoekmoment enkel op afspraak-- Droomt u van een energiezuinige nieuwbouwwoning met véél ruimte, hoogwaardige afwerking én een rustige ligging? Ontdek dan deze stijlvolle halfopen bebouwing in de recente verkaveling Prinsdaalhof te Bambrugge — een groene en aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning onderscheidt zich onmiddellijk van het klassieke nieuwbouwaanbod dankzij haar royale bewoonbare oppervlakte, doordachte indeling en kwalitatieve afwerkingsniveau. Hier werd gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en hedendaags wonen. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke open leefruimte met moderne keuken, waar ruimte en gezelligheid perfect samenkomen. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of praktische berging. Ook technisch is deze woning volledig futureproof. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning wordt instapklaar afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. Bovendien geniet u van het interessante gesplitste fiscale stelsel bij aankoop. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning op een rustige toplocatie? Dan is dit zonder twijfel een unieke kans. Interesse? Contacteer ons vandaag nog via ### of bel ### voor uw persoonlijke bezoekmoment! Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

- Bezoekmoment op afspraak - ### - Deze uitzonderlijke BEN-woning is een klasse apart en verdient het écht om gezien te worden. Van de eerste indruk aan de voordeur tot de laatste stap in de tuin ademt deze villa pure kwaliteit, doordachte architectuur en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit geen standaard nieuwbouwwoning is. De ruimtelijke leefomgeving wordt gekenmerkt door strakke lijnen, overvloedig licht en verfijnde materialen die de woning een rustige, luxueuze uitstraling geven. De warme parketvloeren, sfeervolle gashaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte waar esthetiek en comfort perfect in balans zijn. De keuken is een absolute blikvanger. Het centraal kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur en een geïntegreerde wijnkoeler, vormt het kloppende hart van de woning. Tijdens het koken geniet u van een heerlijk zicht op de tuin - ideaal voor zowel dagelijkse gezelligheid als stijlvolle ontvangsten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing, en twee luxebadkamers die zijn ingericht met hoogwaardige materialen. Voor telewerk of stille focus is er bovendien een aparte bureauruimte, slim afgesloten van de leefzones. Technisch bevindt deze BEN-woning zich op het allerhoogste niveau: warmtepomp, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en een E-peil van slechts 2. Het resultaat? Een uitzonderlijk energiezuinige thuis met een optimaal binnenklimaat doorheen elk seizoen. Een enorme troef is de volledige onderkeldering, die ongelimiteerde mogelijkheden biedt: fitness, hobbyruimte, wijnkelder, opslag, mancave… U beslist. Ook buiten is aan alles gedacht: het zwembad, zonnige terras en stijlvol poolhouse creëren een private oase waar genieten centraal staat. Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid. Dit is een woning die je niet alleen moet lezen, maar vooral moet voelen en ervaren. Bezoek plannen? Contacteer Pieter op ### of ### . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar kwaliteit, comfort en een rustige ligging perfect samenkomen? De woning is prachtig landelijk gelegen en geniet zowel voor- als achteraan van een uitzicht over de omliggende velden. Hier woont u in alle rust, terwijl alle nodige voorzieningen toch vlot bereikbaar zijn & in-en uitvalswegen dichtbij zijn. Bij de bouw en afwerking werd gekozen voor hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. De fraai aangelegde, zuidgerichte tuin met sfeervol poolhouse vormt een absolute meerwaarde en is de ideale plek om volop van de zon en het buitenleven te genieten. Op het gelijkvloers komt u binnen in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de riante leefruimte. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau voor thuiswerk, leeshoek of bijkomende zithoek. De open keuken sluit naadloos aan bij de stijlvolle afwerking van de woning en is uitgerust met een prachtig fornuis. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen, de hoogwaardige isolatie van dak, muren en vloeren en de doordachte constructie woont u bijzonder energiezuinig. Bovendien is de woning volledig geschilderd en tot in de puntjes afgewerkt, zodat u zonder zorgen kunt verhuizen.,Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxueus afgewerkte badkamer. De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als studio, hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer. Verkoop onder registratie - Contacteer Roxanne voor meer informatie of een bezoek via ### Meer weten?

Charmante hoeve met ruime grond in het hart van Herzele Deze karaktervolle hoeve, gelegen in de Winkelstraat, bevindt zich op een royaal perceel van bijna 2.458 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit. Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer/zithoek. De keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het wintersalon, dat nog verder te renoveren is en tal van mogelijkheden biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer en een comfortabele slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een tweede, ruime badkamer. De grote tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy, met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Troeven: Perceel van ± 2.500 m² 4 slaapkamers + dressing 2 badkamers 46 Zonnepanelen Sauna Alarm voorzien Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid 2 regenputten van 10.000L Deze hoeve is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie. Tevens kan deze grond verkaveld worden (links van de hoeve), hier kunnen na overleg met de gemeente volgens het plan 3 bouwloten voorzien worden, losstaand van de hoeve. Meer weten?

Breng een bezoek aan deze instapklare woning, gelegen in een rustig, doodlopend straatje. De woning bestaat uit een inkomhall met gastentoilet en berging, een ruime leefruimte en ingerichte keuken met aangrenzende recente veranda. Op het verdiep vinden we 3 slaapkamers en een badkamer alsook een zolderberging. De gehele woning staat op een hoge en droge kelder met inpandige garage. De woning kreeg in 2023 een compleet nieuw dak en hoogrendementsbeglazing met rolluiken. In 2020 werd de woning voorzien van airco's en zonnepanelen. Naast de woning is er een oprit en tuintje. Topper! Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden op een rustige, landelijke ligging? Dankzij haar bewoonbare oppervlakte van 206 m² (exclusief uitbreidbare zolder) en een perceel van 268 m² biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin. Maak een afspraak via ### De woning bevindt zich recht tegenover de school en op wandelafstand van de markt, winkels en dagelijkse voorzieningen. Bovendien geniet u van een groene omgeving met een nabijgelegen trage weg, ideaal voor wandelaars en fietsers. Voor deze woning geldt de renovatieverplichting (EPC: 446 kWh/m² jaar). De vereiste energetische verbetering kan relatief eenvoudig gerealiseerd worden door onder meer het dak te isoleren en de verwarmingsinstallatie te vernieuwen. - Bewoonbare oppervlakte van ca. 206 m² - Perceel van 268 m² - Zeer brede woning van 8 meter - 4 slaapkamers - Zolder met uitbreidingspotentieel - Achterbouw met aparte studio, praktijkruimte of hobbyruimte - Grotendeels vernieuwde aluminium ramen en deuren - Elektriciteit grotendeels vernieuwd - Grote kelder met extra bergruimte - Aangename tuin - Rustige, landelijke ligging vlak bij de Markt Een bijzonder ruime woning met een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak af te werken. Meer weten?

Dit prachtig landhuis dateert uit einde de jaren '60, en situeert zich langsheen Kattenbos te Sint-Lievens-Houtem (Vlierzele), zeer centraal gelegen, vlot bereikbaar, voldoende visibiliteit, ... Het op- en afrittencomplex E40 te Erpe-Mere, de N9 (Gentse Steenweg), bedrijventerreinen, ... bevinden zich vlakbij! De villa heeft een mooie straatbreedte, 350m² vergunde loodsen/hangaars, een grote garage met berging en dit op een ruim perceel van +/- 14 are. Iets verderop bevindt zich nog een tweede perceel (momenteel moestuin) met een oppervlakte van 510m². Mits enige opfrissing en modernisatie de ideale woning voor een zelfstandige ondernemer of voor de hobbyist welke veel ruimte nodig heeft! Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureel, leefruimte met haard en eetplaats, ruime keuken, veranda, werkkamer, wasplaats/berging. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo, toilet en bidet, berging. Er is een zolder (bereikbaar via valluik) en een droge kelder. Buiten geniet men van een gezellige, private tuin met zuidwest oriëntatie, de geregulariseerde loodsen met tal van mogelijkheden, het garagegebouw, tal van parkeergelegenheid, ... IDEALE EIGENDOM VOOR DE ZELFSTANDIGE ONDERNEMER OF HOBBYIST!! Centrale verwarming op stookolie, ALU ramen met dubbel en enkel glas, volledige constructie in beton. EPC: 480 kWh/(m² jaar), label E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 271m² (zolder, kelder, buitengebouwen niet meegerekend), KI: €1.215, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A en A, G-score: A en ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

TROEVEN - Open bebouwing omringd door een oase van groen - Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning - Rustig gelegen LIGGING Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan. Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen. Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer. INDELING De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen. Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen. U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag. Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort. Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning! Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden! Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren. Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: ### ! (Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd) Meer weten?

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een perceel van 260m² met een volledig te renoveren of te slopen halfopen bebouwing. De eigendom is ENKEL TOEGANKELIJK VIA EEN WANDELPAD, een wagen dient een dertig-/veertigtal meter verder te worden geparkeerd. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. In 2016 werd er een bouwvergunning afgeleverd voor een nieuwbouwwoning. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?