Huis te koop met 2 slaapkamers - Burg-Reuland

VERKAUFT ! Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein ehemaliges Zollhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele, gefolgt von einem Esszimmer mit einer praktischen Einbauküche. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit einem behaglichen Holzofen zu gemütlichen Abenden ein, während der nahe gelegene Garten zu erholsamen Momenten in der Natur einlädt. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine Toilette und der Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten. Im Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Haus liegt nur etwa 10 Minuten von der Autobahn und der deutschen Grenze entfernt, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in die umliegende Region macht. Die Region ist bekannt für ihre Schönheit und bietet eine Fülle von Wander- und Radwegen, die durch malerische Landschaften führen und Ihnen unvergessliche Naturerlebnisse ermöglichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine! Meer weten?

Nieuwe vakantiechalets direct aan het meer van Bütgenbach De chalets maken deel uit van een vakantiedorp dat wordt gebouwd op een perceel van 15.200 m2 in de directe omgeving van het meer van Bütgenbach. Het project omvat in totaal 14 woningen. Elk huis staat op een eigen perceel en heeft een halfopen terras met een buitenkast met dubbele deur met slot. Naast de privékavels is er nog eens 9.313 m2 gemeenschappelijk eigendom. Dit omvat een gemeenschappelijk gebouw met keuken, sanitair en een gedeeltelijk overdekt terras, een overdekte barbecueplaats met open haard en kookzones, een ruimte voor het stallen van fietsen en een veld om jeu de boules te spelen. De villa’s van 71m2 of 140m2 hebben 2 of 4 slaapkamers en evenveel badkamers en kleedkamers. Ze zijn volledig uitgerust en combineren duurzaam hout met zwart aluminium. Elk privéperceel wordt onderhouden door de gemeenschap van de eigenaren. Natuurlijke materialen zorgen voor een perfecte balans tussen moderniteit en duurzaamheid. Het stuwmeer van Bütgenbach en de aangrenzende bossen bieden tal van vrijetijdsactiviteiten zoals zeilen, zwemmen, vissen, wandelen, fietsen (Ravelpad) en een uitstekende gastronomie met Belgische en internationale gerechten. De chalets zijn interessant voor zowel particulieren als investeerders. Een jaarlijks rendement van 10% en meer kan worden verwacht. Meer weten?

Deze indrukwekkende villa ligt in het rustige dorpje Provedroux in de gemeente Vielsalm. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook snelle toegang tot de snelweg E25 en de nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg. De villa is gebouwd in 2021 en strekt zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 237 m² op een perceel van 2.486 m². De constructie wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en het huis behaalt energie-efficiëntieklasse A++. Het biedt vrij uitzicht op het omliggende platteland. De moderne, volledig uitgeruste keuken, de elegante eethoek en de lichte woonkamer met houtkachel creëren een uitnodigende sfeer. Er is ook een studio van 68 m². De bovenverdieping is toegankelijk via een ruime hal, die ook kan worden gebruikt als bibliotheek, kantoor of speelkamer. Een overdekt terras van 30 m² op het zuiden en een mooie, goed onderhouden tuin maken dit huis compleet. Het huis is als volgt samengesteld: Begane grond : entree (23 m²) - woonkamer (34 m²) - ingerichte keuken (18,80 m²) - wasruimte (8,64 m²) - toilet (4 m²) - studio (68 m²) - terrasse (40 m²). Etage : Hal/bibliotheek (16 m²) - 2 slaapkamers (24.75 m² & 13.34 m²) - dressing (8 m²) - badkamer (12 m²) - doucheruimte (6.23 m²) - terrasse (30 m²). Technisch gezien is de villa state of the art: het is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Deze luxe en instapklare villa combineert modern wooncomfort met een idyllische locatie en een respectvolle benadering van het milieu. Meer weten?

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située au cœur du village de Limerlé, commune de Gouvy, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités du centre-ville. Elle possède énormément de potentiel et est en cours de rénovation importante (nouvelle toiture, assainissement, raton, gîtage, …). Elle permet l’aménagement de plus de 6 chambres à coucher et dispose de garage spacieux et volumineux pouvant servir de pièce de vie supplémentaires. Opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorp op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Geniet van een prachtig uitzicht over het omliggende platteland en de valleien ! Investeerders opgelet ! Begane grond : woonkamer +/- 17 m², ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht. Etage : nachthal met kast, twee slaapkamers van +/- 9 en 14 m². Diversen : centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, totale oppervlakte : 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², geen mogelijkheid tot bewoning, alleen voor tweede huis. Huurinkomsten : +/- 8.665 euro netto na aftrek van kosten in 2021 (+/- 5.000 euro netto in 2022 door een hoge bezetting door de eigenaar zelf, die minder huurinkomsten genereert + verschillende uitzonderlijke kosten). Energieprestaties : EPC-nr.: 20221124021468, EPC : G, Energiescore : 532 kWh/m².an, Energieverbruik : 39.892 kWh/jaar. WACHT OM ONTDEKT TE WORDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Pak de kans om een zeer interessant appartement aan een uiterst interessante voorwaarden (prijs, registratie, fiscaal…) aan te kopen, gezien de grond niet moet gekocht worden, maar je die levenslang kan gebruiken met erfpacht (zie verder). Onmiddellijk beschikbaar! De triplex vakantiewoning is gebouwd op een helling in het mooie domein "Les terrasses de Malmedy". Je komt binnen op de bovenste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt. Een verdieping lager hebben we de leefruimte met keuken, zithoek en zonnig terras. Op de onderste verdieping hebben we nog een slaapkamer, badkamer en een dressing. Het werd volledig gerenoveerd, met nieuwe keuken, badkamer, dakisolatie, muurisolatie en pelletkachel. Er is een privé-parkeerplaats inbegrepen. De meubels kunnen ook grotendeels overgenomen worden. Malmedy ligt centraal in de Oostkantons en is een perfete uitvalsbasis om de Hoge Venen te ontdekken of Spa-Francorchamps of nog zovele interessante dingen in de buurt! De vakantiewoning wordt verkocht met erfpacht, zonder de grond dus, waardoor je maar beperkt hoeft te investeren, maar er toch levenslang genot en/of opbrengsten van hebt! Je betaalt minder registratierechten op een veel lager bedrag, dan een gelijkaardig pand in volle eigendom. De erfpachtvergoeding is bovendien wél nog fiscaal aftrekbaar, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Ideaal voor een tweede (opbrengst)eigendom! Contacteer ons voor meer info of een bezoek. Meer weten?

Ontdek dit unieke pand in het centrum van Recht, gemeente St. Vith. Op de begane grond wacht een royale commerciële ruimte van bijna 280 m² op u, met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Als winkel, kantoor, atelier of zelfs als woonruimte - het pand kan flexibel worden aangepast aan uw behoeften en biedt een enorm potentieel. Op de bovenste verdiepingen, op de eerste en tweede verdieping, bevindt zich een hoogwaardige flat die in 2022 volledig is gerenoveerd. Modern wonen ontmoet hier maximaal comfort. De flat heeft een eigentijds design, eersteklas materialen en een ideale kamerindeling die garant staat voor een luxueuze woonervaring. Een bijzonder hoogtepunt is het terras met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur - een perfect toevluchtsoord om in alle rust te genieten van de schoonheid van de omgeving. De centrale ligging biedt ook optimale verbindingen met alle belangrijke faciliteiten en transportroutes, zonder dat u hoeft af te zien van de rust en de idylle van het plattelandsleven. Dit pand combineert wonen en werken onder één dak - ideaal voor ondernemers of mensen die veel ruimte nodig hebben voor hun visies. Het is ook mogelijk om deze woning samen met het huis aan de linkerkant te kopen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop is een charmant eengezinshuis in het hart van Recht, een pittoresk dorpje in de gemeente St.Vith. Dit huis maakt niet alleen indruk met zijn centrale ligging, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor renovatie en aanpassing. Eigendomsdetails: - Woonoppervlak: 127 m² - Totale oppervlakte: 163 m² - Bouwjaar: 1890 - Indeling: Kelder, begane grond, 1e verdieping en inrichtbare zolder Het huis is gebouwd in 1890, gerenoveerd in 1960 en verkeert in een solide staat. Het heeft 2 woonlagen plus een ruime zolder, die u de mogelijkheid biedt om extra woonruimte te creëren - ideaal voor nog een slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. Renovatiemogelijkheden: Dit huis is perfect voor iedereen die zijn eigen droomhuis wil creëren. Met een renovatie kun u de charme van het huis moderniseren en het comfort aanpassen aan de hedendaagse normen. Of het nu gaat om een energiezuinige renovatie, het vervangen van de verwarming en ramen of het moderniseren van het interieur - er zijn geen grenzen aan uw creativiteit! De zolder kan indien nodig ook volledig worden verbouwd om het volledige potentieel van het huis te realiseren. Locatie: De centrale ligging in Recht biedt u veel voorzieningen: Winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd kun u genieten van de rust van een landelijke omgeving met de natuur voor de deur. Uw voordelen op een rij: - Centrale en rustige ligging in het idyllische Recht, St.Vith - Solide gebouw met veel potentieel voor renovaties - Ombouwbare zolder voor extra woonruimte - Ideaal voor gezinnen, stellen of als beleggingsobject Grijp de kans om dit huis te renoveren volgens jouw ideeën en creëer je persoonlijke droomhuis. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtigingsafspraak! Meer weten?

Welkom bij je nieuwe woning in Büllingen - de hoogst gelegen gemeente van België! Dit instapklare huis met twee lichtovergoten wooneenheden biedt je niet alleen een heerlijk toevluchtsoord, maar ook een eersteklas investeringskans op een gewilde locatie. Beschrijving eigendom: * Centrale ligging: Gelegen in het hart van Büllingen, een charmante gemeente met uitstekende verbindingen naar winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. * Twee afzonderlijke appartementen: Elk appartement is ruim, licht en modern - ideaal voor zowel eigen bewoning als voor verhuur. * Instapklaar: Geen renovatie nodig, alle elektrische installaties zijn up-to-date en voldoen aan de voorschriften. Hoogtepunten van het pand: * Omgeven door natuur: Büllingen ligt vlakbij het natuurreservaat Hohes Venn - een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. * Aantrekkelijke vrijetijdsmogelijkheden: Geniet van de verscheidenheid aan activiteiten in de regio - of het nu wandelen in de zomer is of genieten van de besneeuwde landschappen in de winter. * Beleef de vier seizoenen: Beleef de natuur in haar volle pracht op elk moment van het jaar, van bloeiende weiden in de lente tot kleurrijke herfstbossen. Dit unieke huis biedt je talloze mogelijkheden: Of het nu als hoofdverblijf, vakantiewoning of investeringsobject is - de uitstekende locatie en uitstekende staat maken het tot een uniek aanbod. Regel vandaag nog een bezichtiging en mis de kans niet om te investeren in een woning die indruk maakt door zijn locatie, comfort en veelzijdigheid in gebruik! Meer weten?

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez cette charmante petite maison à rénover. La composition est à repenser mais la surface est intéressante ! Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Grand garage pour 2 voitures. Possibilité d'acquérir la 2ème partie du bâtiment en plus qui est une grande habitation 4ch avec jardin (voir les annonces sur ### ). Meer weten?

Aan de rand van het bos, mooie, zeer goed onderhouden vakantiewoning (chalet) te koop op een bebost en omheind terrein van 708 m² in het Parc Saint Jacques, een klein gehucht op de hoogten van Trois-Ponts. Prachtig uitzicht over het Ardense platteland. Aan je voeten stroomt de Amblève, een rivier perfect voor spannende kanotochten. Verken de bossen te paard of spring op een mountainbike voor een tocht met een stijgingspercentage van 4,1% langs de Côte de Saint Jacques. De watervallen van Coo en het circuit van Spa-Francorchamps zijn zeker een bezoek waard, net als de abdij van Stavelot. Dit charmante chalet is ideaal voor een tweede huis op een rustige locatie dicht bij toeristische attracties. Kenmerken: - Een veranda ; - Een salon/eetkamer ; - Een ingerichte keuken; - Twee slaapkamers; - Een doucheruimte met wastafel en toilet - Een garage EPB: D Elektriciteit niet conform Gasverwarming (dubbelwandige open haard) BEGANE GROND: € 306 Belasting tweede woning: €660/jaar Bezichtiging alleen op afspraak. Prijs: €165,000 (gemeubileerd) Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. Meer weten?