Huis te koop met 4 gevels - Erpent

Deze ruime en uitstekend onderhouden villa in Bouge biedt een leefoppervlakte van 200 m² verdeeld over vier gevels, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Met vier slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers is deze woning geschikt voor een gezin of voor iemand die thuiswerken wenst te combineren met wonen, dankzij de mogelijkheid om één slaapkamer als bureau in te richten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen, terwijl de ruime wasruimte en grote kelder extra praktische opslagmogelijkheden verschaffen. Met vijf parkeerplaatsen behoort parkeerdruk tot het verleden. De villa staat op een prachtig perceel van 10 are met een mooi aangelegde tuin en een gezellig terras, perfect om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is in uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. Dankzij de dubbele beglazing en de gasverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de gemelde maandelijkse onderhoudskosten van ongeveer 290 euro wijzen op een efficiënte energiehuishouding. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.157 euro, wat een relevant detail is voor geïnteresseerden in fiscale aspecten. Gelegen aan Louvain 426 in 5004 Bouge, combineert deze villa rust met een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen en goede ontsluitingen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 359.000 euro. Dit maakt het een zeldzame opportuniteit binnen de regio met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via telefoon, sms of WhatsApp op het nummer ### Een bezichtiging zal u ongetwijfeld overtuigen van de vele troeven die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige karakteristieke pand, een zeldzaamheid op de markt, biedt bijna 300 m² woonoppervlakte in het hart van een schitterend, bosrijk park van 25 are. Achter de elegante architectuur gaat een woning schuil die charme, authenticiteit en royale ruimtes op harmonieuze wijze combineert. Liefhebbers van mooie woningen zullen vanaf het eerste moment worden verleid door de warme sfeer die hier heerst, de karakteristieke materialen en de met licht doordrenkte leefruimtes. Het huis beschikt momenteel over vijf mooie slaapkamers, drie badkamers en talrijke ruimtes die een opmerkelijke flexibiliteit in de inrichting bieden. Dit pand is bovenal een unieke kans dankzij de vele exploitatiemogelijkheden. Het is perfect geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en karakter, maar kan dankzij de ruime volumes, de aangename omgeving en de grote parkeerplaats die gemakkelijk klanten kan ontvangen, ook dienst doen als prestigieuze kantoren, een vrij beroep of zelfs een hoogwaardig horecaproject. Het bosrijke park biedt een bijzonder gewaardeerde groene omgeving, terwijl het tegelijkertijd profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid dankzij de directe nabijheid van de N4, die op slechts enkele meters afstand ligt. Een zeldzaam object, gegarandeerd een favoriet, bestemd voor kopers die op zoek zijn naar een woonplek of een professioneel project dat echt buiten het gewone valt. Meer weten?

Gelegen aan een eenrichtingsweg in het mooie dorpje Mont Godinne, biedt dit huis een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een prachtig perceel van bijna 20 are, zal het liefhebbers van ruimte en rust aanspreken. Het huis biedt ongeveer 120 m² woonruimte, met drie slaapkamers en een studeerkamer, ideaal voor telewerken of multifunctioneel gebruik. De woonkamer van 38 m² is een mooie, lichte ruimte met veel ruimte voor verbouwing. De woning is niet volledig afgewerkt, waardoor toekomstige kopers de mogelijkheid hebben om hun eigen persoonlijke touch toe te voegen, met name aan de keuken en badkamers. Met een gezonde, moderne basis kun je een interieur bedenken dat je eigen beeld weerspiegelt. Op technisch gebied is het huis al uitgerust met VMC, een warmtepomp en een regenwatertank van 15.000 liter, waardoor comfort en energiezuinigheid gegarandeerd zijn. De onmiddellijke nabijheid van het ziekenhuis van Mont Godinne is een groot voordeel, zowel voor de gezondheidswerkers als voor de gemakkelijke toegang tot diensten. Een zeldzame kans om een moderne woning te voltooien in een gewilde kwaliteitsomgeving. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

Dit huis ligt in Flawinne in een rustige, gewilde buurt en biedt een prachtig vrij uitzicht en een aangename woonomgeving dicht bij Namen. Het bestaat uit 4 tot 5 slaapkamers en een ruime doorgaande woonkamer van bijna 50 m², die de hele dag baadt in natuurlijk licht. De leefruimte geeft rechtstreeks uit op een prachtig terras en een tuin beplant met fruitbomen, die bijna het hele jaar door van de zon geniet. Een extra bonus: de configuratie van het huis biedt de mogelijkheid om een vrij beroep te huisvesten, geheel gescheiden van het woongedeelte. Een kelder en opslagruimtes maken het huis compleet Technisch gezien heeft het huis sinds 2016 een uitgebreide renovatie ondergaan. Het heeft centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel, ramen met dubbele beglazing, recente boilers en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. Het kadastraal inkomen is matig, wat een extra bonus is. De locatie is ideaal, op slechts een paar minuten van het centrum van Namen, met zijn winkels, scholen en hoofdwegen. Een zeldzame kans die licht, ruimte en een rustige omgeving combineert. Aanbod onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaars. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Wépion, gelegen aan de Route des Forts 42, biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject wil aangaan in een rustige en groene woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 193 m² en zes slaapkamers verspreid over één verdieping, combineert deze viergevelwoning comfort met veelzijdigheid. De leefruimte is met ongeveer 45 m² royaal van opzet en het pand beschikt verder over een functionele keuken, een badkamer, twee toiletten en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een kantoorruimte van 6 m² en meerdere bergruimtes maakt dit huis extra praktisch. De woning dateert uit 1985 en is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse normen te brengen. Het pand staat op een perceel van 2.136 m² met een tuin van 740 m² en een terras van 30 m², georiënteerd op het westen, wat zorgt voor aangename zonlichtinval in de namiddag en avond. Er is tevens een garage aanwezig met ruimte voor twee wagens, gescheiden van de hoofdwoning, en er zijn nog tien buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft een elektrische verwarming en is aangesloten op gas en water. Hoewel het EPC-label F aangeeft dat er energetisch nog winst te behalen valt, vormt dit een opportuniteit voor renovatie met aandacht voor energie-efficiëntie. De kadastrale inkohier bedraagt 1.876 euro. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 650.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Wépion biedt een aangename, rustige leefomgeving met veel groen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte nabij de natuur. Deze viergevelwoning is perfect gelegen om een mooie gezinswoning te creëren of een persoonlijke woonruimte op maat. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek aan deze woning. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u terecht bij Immo-9 via Bastien op het nummer ### of via de website ### Dit vastgoed biedt veel potentieel voor wie bereid is te investeren in renovatie en maatwerk. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1778 m² exposé Sud-Ouest. ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 585.033€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Nous vous proposons un projet de villa Qzen : Quasi Zéro Énergie, 100% traditionnelle. Cette villa affiche une performance énergétique de classe PEB : A+, avec triple vitrage, 13 panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Le chauffage est assuré par le sol avec une pompe à chaleur. L'isolation comprend 14 cm pour les murs, 12 cm pour le sol et 44 cm pour la toiture. La maison est située sur un terrain de 1778 m². La villa comprend un beau hall d’entrée, un salon-salle à manger, une cuisine non équipée et un garage. À l’étage, elle offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains, meuble lavabo, appareils sanitaires et robinetterie inclus, et un WC de nuit séparé. La maison est livrée clé sur porte, construite de manière 100% traditionnelle avec un cahier des charges complet. Nous vous invitons à découvrir, sur rendez-vous, notre splendide maison témoin la villa Classic 15 de Chaumont-Gistoux, en semaine et le weekend. Contactez-nous au ### Notre adresse : Chemin du Bonly en face du n°73, 1325 Chaumont-Gistoux. Le prix total du projet, TVA comprise, est de 610.733€. Ce prix fixe inclut la construction, l’architecte, le terrain, les frais de notaire, un budget raccordements de 5.000€, une réserve pour fondation de 15.000€, l’essai de sol, l’ingénieur, l’étude de stabilité, la PEB et le coordinateur sécurité. Pour plus d’informations, consultez ### ou appelez le ### Meer weten?

Située sur un axe principal menant à Namur, cette maison à rénover offre un beau potentiel d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux salon de 22 m², d’une salle à manger de 11 m² ainsi que d’une cuisine de 12 m², Un hall dessert également les étages. Au premier étage, le hall de nuit distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un évier et d’un WC. Le deuxième étage accueille un spacieux grenier de 30 m², facilement aménageable en deux chambres supplémentaires avec salle de bain, idéal pour agrandir l’espace de vie. Le sous-sol comprend environ 30 m² de caves, incluant la chaufferie. À l’arrière, vous profiterez d’une cour ainsi que d’une remise de 11 m² pouvant être démolie afin de créer un agréable petit jardin. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout (ancienne chaudière) - Toiture en tuiles en excellent état - Châssis en simple et double vitrage (± 70 % en double vitrage) - Plancher dans les chambres - Electricité à mettre en conformité. Grâce à sa localisation stratégique, ce bien convient parfaitement à une habitation, une profession libérale ou des bureaux. Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Bouge biedt een unieke combinatie van wooncomfort en veelzijdigheid, gelegen aan de Chaussée de Louvain 443. Met een vraagprijs van 390.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 185 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers is ingericht als kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en professioneel gebruik wil combineren. De leefruimte van 40 m² is aangenaam en licht, en de keuken meet 12 m², wat praktische functionaliteit garandeert. Verder is er een badkamer aanwezig, twee aparte toiletten, een kelder van 40 m², een garage voor één wagen en drie parkeerplaatsen buiten op het terrein van 839 m². De woning is gebouwd in 1953 en verkeert in een normale staat, met een stevige en gezonde basis maar verdient een opfrissing om volledig naar eigen smaak te worden aangepast. De centrale verwarming werkt op mazout, en de woning heeft dubbel glas wat bijdraagt aan het behoud van warmte. De aanwezigheid van stadsgas is reeds aangesloten in het huis. Door de gunstige oriëntatie van de voorgevel op het westen geniet u van veel natuurlijk licht in huis. Bovendien is het mogelijk om, mits de noodzakelijke vergunningen, de woning te gebruiken voor professionele doeleinden zoals een kantoor of handelszaak dankzij de zichtlocatie en flexibele indeling. Bouge is een aantrekkelijke locatie binnen de provincie Namen, en deze woning biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen. Met een kadastraal inkomen van 1.333 euro en zonder BTW-verplichting biedt deze residentie een interessante investeringsmogelijkheid. De grote tuin van 839 m² met terras van 25 m² zorgt voor bijkomende leefruimte buiten en maakt het geheel compleet. Bent u op zoek naar ruimte, mogelijkheden en een strategische ligging? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging van deze veelzijdige woning die zowel als comfortabele gezinswoning als professioneel project kan dienstdoen. Meer weten?

Te koop: Residence - Bouge Welkom bij deze charmante woning gelegen aan de Rue des Anges 13 in Bouge. Met een vraagprijs van €559.000 biedt deze eigendom een ruim perceel van 2162m², inclusief een bebouwbare oppervlakte van 227m². De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 210m² en beschikt over een aangename en lichte leefruimte van 21m², perfect voor ontspanning. De gedeeltelijk uitgeruste keuken is praktisch en geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast biedt de woning drie slaapkamers en één badkamer, die voorzien is van zowel een douche als een bad. Ook zijn er twee toiletten aanwezig voor extra gemak. De woning is voorzien van een garage en biedt plaats voor zes voertuigen buiten. Het perceel omvat een zuidoost georiënteerde voorgevel en een prachtige tuin van 1580m², evenals een terras van 70m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. Het pand telt vier gevels en beslaat twee verdiepingen. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De EPC-score is F met een specifiek primair energieverbruik van 471 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 117000. Gelegen in de rustige stad Bouge, biedt deze woning een serene leefomgeving terwijl het toch goed bereikbaar is. De directe beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel in te trekken en uw nieuwe leven te beginnen in deze ruime en comfortabele woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Arnaud via ### Meer weten?

Nam Property vous propose un immeuble avec deux surfaces commerciales. Les deux locaux commerciaux se composent comme suit : Niveau -1 : espace de stockage, locaux sociaux et techniques (100 m²). Niveau 0 : surface commerciale (100 m²). Niveau 1 : surface commerciale ou bureau (100 m²). Chaque commerce comprend 4 emplacements de stationnement privés en façade. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Revenu locatif actuel : plus de 80.000€ Le revenu cadastral s’élève à 4.645 € et le précompte immobilier à 5.854 € à charge des locataires. Mac Do est installé depuis 1 an à 50m. Le terrain juste à côté vient d’être acheté pour une station de bornes électriques. Très belle opportunité d'investissement ! Meer weten?

Située dans le très prisé faubourg de Salzinnes, cette remarquable maison bourgeoise art déco/moderniste de plus de 650 m² habitables conçue par l'architecte A. Ghesquiere séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille, appartements, une profession libérale ou un projet mixte habitation/bureaux, elle bénéficie d’un vaste jardin, de plusieurs garages et d’un important espace de stationnement. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et mène vers de superbes pièces de réception : - Spacieux séjour de 56 m² agrémenté d’un parquet en chêne et d’une élégante cheminée en marbre ; - Cuisine équipée de 19 m2 - Bureau de 28 m² avec parquet en chêne. - Wc séparé Espace professionnel indépendant : Accessible par une entrée séparée, cet espace de 75 m² constitue un atout rare : - Hall d’accueil ; - Bureau de 16 m² ; - Grand bureau de 46 m² avec WC. Parfait pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité indépendante. Premier étage : L’étage principal accueille l’espace nuit avec : - Une vaste suite parentale comprenant une chambre de 23 m², un dressing de 14 m² et une salle de bains privative de 14 m² ; - Trois grandes chambres de 30 m², 29 m² et 21 m² ; - Une seconde salle de bains de 10 m². Deuxième étage : Un vaste hall de 21 m² dessert : - Cinq chambres supplémentaires ; - Une cuisine ; - Une salle de bains. Cet étage était anciennement exploité en kots et offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de réaménagement. Espaces complémentaires : -Trois greniers aménageables totalisant 74 m² - Vastes caves sur environ 175 m² ; - Garage pouvant accueillir 4 véhicules ; - Grand parking privatif à l’arrière de la propriété. Caractéristiques techniques : Châssis à double vitrage - Chauffage central au mazout - PEB : Classe E. Grâce à sa configuration et à sa superficie exceptionnelle, cette propriété peut répondre à de nombreux projets : habitation unifamiliale de prestige, profession libérale, appartements, bureaux, coliving, logements étudiants, ou encore combinaison habitation et activité professionnelle. Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Maison d'habitation avec beaucoup de charme située au cœur de la citadelle. Compo: hall d'entrée, grand séjour très lumineux en L, cuisine séparée avec accès jardin, buanderie et toilettes avec lave-mains. Au 1er étage: 2 chambres dont 1 avec grand dressing, salle de bains. Au 2e avec entrée particulière : cuisine, salon, chambre et salle de bains. Caves. Jardin sans vis-à-vis et carport. 255 m² de caractère avec un passé, cette demeure pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Info et visite : ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix. Meer weten?

*** OPTION - OPTION *** Et si votre prochaine maison était un projet qui vous ressemble ? TREVI Namur vous présente une villa 4 façades au potentiel remarquable, située dans un quartier prisé où tout est à portée de main… tout en conservant ce calme résidentiel si recherché. Implantée sur 680 m², cette maison offre une superbe base pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine à réinventer, un WC ainsi qu’un espace bureau. Volumes généreux, belle luminosité… chaque espace invite à être repensé selon vos envies. À l’étage : 4 chambres, une salle de bain et l'accès à du rangement dans le grenier. Sous-sol complet avec un grand garage, buanderie et espaces caves bien utiles. À l’extérieur, un jardin qui entoure la maison, parfait pour profiter, aménager, respirer. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison. Vous créez votre futur dans un emplacement qui, lui, est déjà une valeur sûre. Contactez TREVI Namur — ### Meer weten?

Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en op slechts 5 minuten van Namen, biedt deze open bebouwing op een perceel van 19 are en 79 centiare uitzonderlijke volumes en een aangename woonomgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een wasruimte, een keuken, een eetkamer en een woonkamer, samen goed voor een totale leefruimte van ongeveer 66 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een bureau en twee badkamers. De bovenste verdieping biedt nog eens vier ruime slaapkamers, variërend van 19 tot 24 m². Het geheel wordt vervolledigd door twee ruimtes verdeeld over twee niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 52 m², die kunnen worden ingericht als praktijkruimte, zelfstandige werkruimte of extra woonruimte volgens uw behoeften. In de kelder bevindt zich een bergruimte. Buiten beschikt de eigendom over talrijke parkeerplaatsen, een aangenaam terras en een grote tuin van ongeveer 16 are, ideaal om van zonnige dagen te genieten. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming via houtkachel en pelletkachel, elektrische boiler voor warm water, elektrische installatie niet conform met tweevoudige teller, EPC: X, kadastraal inkomen van ongeveer €800. Een eigendom met uitzonderlijke volumes, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een project op maat. Biedingen vanaf €445.000. Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Meer weten?

NAMEN, op een steenworp afstand van het stadscentrum, de voorzieningen en het treinstation, VERSCHIL bestaande uit een winkelruimte, een kantoorruimte en een appartement gebouwd op 5,85 are grond. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte met een opslagruimte en een toilet, evenals verschillende kelders en een machinekamer. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiaire, verschillende kantoren en twee toiletten. Deze kantoren hebben een eigen ingang aan de achterkant van het gebouw. De tweede verdieping bestaat uit een appartement met 2 slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer, een keuken, een woonkamer en twee terrassen. Het gebouw beschikt ook over 11 parkeerplaatsen aan de voor- en achterkant van het gebouw. Aandelen te koop. Individuele stadsverwarming op gas, elektrische installatie conform de voorschriften. Momenteel verhuurd voor €3750. Individuele meters voor gas, water en elektriciteit. PEB B 18393 kWh/m².an - 160 kWh/jaar - n°20160208003328. Bel L&P op ### voor meer informatie! Meer weten?