À Vendre : Maison 2 chambres avec jardin ! Située au 165, rue des Auduins, 6060 GILLY, cette maison est idéale comme premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Superficie habitable : Environ 95 m² Composition : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Entrée et séjour : 27 m² Cuisine fonctionnelle Salle de bain : comprend une baignoire et toilette, d’environ 6 m² Etage : Palier Chambres : 1ère chambre : 15 m² / 2ème chambre : 11 m² Extérieur : Terrasse : 30 m² Jardin Remise Confort : Châssis Bois et alu simple vitrage avec volet manuel à l'avant Châssis PVC double vitrage à l'arrière Chauffage central au gaz Terrasse, jardin et remise PEB : F : 454 kWh/m2.an - Code unique: 20260302032757 Atouts supplémentaires : Loué actuellement à 700 €/mois. Potentiel locatif: Environ 750 à 800 € après quelques rafraîchissements. PRIX: 125.000 € Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez l'agence au ### Meer weten?
Huis te koop - onder 150000 euros - Gilly
Ontdek deze charmante woning te Gilly, gelegen aan de rustige Rue Didi 31. Deze verrukkelijke vrijstaande woning biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €125.000, biedt dit huis een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden eigendom met tal van faciliteiten. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² en is gelegen op een perceel van 312 m², inclusief een mooi aangelegde tuin en terras waar u volop kunt genieten van buitenleven. De woning is recentelijk uitgerust met moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 24 m², een praktische keuken, een veranda die extra comfort biedt, een apart toilet en een badkamer met bad. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de toegang tot de tweede via de eerste gebeurt. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of kunnen naar wens worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming met gasconvectoren, waarvan er twee inbegrepen zijn in de verkoopprijs. De dubbele beglazing in pvc zorgt voor goede isolatie, en de elektrische installatie is ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, al is het nog wachten op het officieel conformiteitsdocument. Voor parkeren zijn er twee buitenplaatsen beschikbaar, evenals een garage voor één wagen, wat extra gemak biedt in deze rustige straat. De locatie van deze woning in Gilly biedt diverse voordelen. De buurt is rustig en ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een vreedzame woonomgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen maken deze eigendom extra aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Bovendien is de woning momenteel verhuurd voor €650 per maand op basis van een één-jarig contract sinds 2010, waardoor het ook interessant kan zijn voor investeerders. Met een EPC-score van G (715 kWh/m²/jaar) voldoet het huis aan de huidige energie-eisen, en het kadastraal inkomen bedraagt €406. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare en goed gelegen woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort en locatie combineert. Meer weten?
Petite maison deux chambres avec jardin, actuellement louée, située à proximité des grands axes comprenant: Rez: Séjour -1: Cuisine équipée, buanderie et WC 1er étage: une chambre avec salle de bain et WC - 2ème étage: 1 chambre - Extérieurs: jardin accessible via passage latéral. Châssis PVC DV (récent) - Toiture en bon état - Chauffage: CC GAZ - PEB Label D 307 Kwh/m².an - Électricité CONFORME - Actuellement loué 625€/mois Faire offre à partir de 119.000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?
Deze charmante woning in Gilly biedt een uitstekende combinatie van praktische ligging en ruime woonoppervlakte. Gelegen aan de Rue Noir Dieu 15, bevindt deze woning zich in het hart van Gilly, dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een totale grondoppervlakte van 329 m² en een bewoonbare oppervlakte van 84 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met extra mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1899 en beschikt over een solide structuur met drie gevels, waardoor het een solide basis vormt voor verdere personalisatie. Binnenin onderscheidt deze woning zich door haar praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten, gecombineerd met een semi-geïnstalleerde keuken en directe toegang tot een gezellige tuin en terras. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, terwijl de grote tuin met een afdak ideaal is voor opslag of hobby’s. Bovenaan vindt u twee grote slaapkamers van ongeveer 20 m², waarvan één mogelijk ingericht kan worden als badkamer. Daarnaast biedt de woning een zolder die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of werkruimte. De woning beschikt verder over een kelder voor opslag, een aparte kelder met badkamer, en een private oprit waar u veilig uw voertuig kunt parkeren. De technische specificaties maken deze woning extra aantrekkelijk: centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, een poort en aansluiting op het openbaar riool. Het EPC-label is momenteel F met een verbruik van 433 kWh/m² per jaar, geldig tot juni 2035. Hoewel het elektrisch certificaat niet aanwezig is, maakt de stevige bouw en de vele uitbreidingsmogelijkheden deze woning een interessante investering in Gilly. De prijs bedraagt €149.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Gilly te wonen in een praktische en ruime woning met veel potentieel! Meer weten?
Lien vidéo : ### Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?
IMMO VISION vous propose une maison idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, offre de beaux volumes et constitue un investissement intéressant ou un futur logement familial agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un petit salon ouvert sur une salle à manger lumineuse, d’une cuisine séparée et d’une cour à l’arrière, parfaite pour un petit espace extérieur sans entretien. À l’étage, un hall de nuit distribue deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. Le grenier, déjà aménagé, accueille une troisième chambre et offre la possibilité, après la création d’un hall de nuit, d’y installer une quatrième chambre. La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’un système de chauffage central au gaz et d’une toiture en bon état. L’installation électrique n’est pas conforme, mais peu de travaux sont à prévoir dans l’ensemble. Actuellement louée pour un montant mensuel de 650 €, cette maison présente un bon rendement locatif et reste en bon état d’entretien. Une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier cherchant un bien habitable immédiatement avec peu de budget à prévoir. PRIX : faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 356€ PEB D 20240117004253 – 52 955 kWh/an – 308 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?
COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cet immeuble de commerce et d'habitation à rénover entièrement avec rez-de-chaussée commercial, jardinet et appartement/duplex 3 chambres. COMPOSITION: Sous-sol: caves. Rez: hall commun (6,5m²); 1ère entrée pour rez commercial (5,4m²): pièce avec arcade et cheminée (43m²), wc indépendant (1,7m²), réserve avec coin kitchenette (9,3m²); 2ème entrée: hall (6m²), dégagement (3,9m²), pièce de séjour avec sortie sur l'extérieur (9m²), salle de bains avec wc, baignoire, lavabo, chauffe-eau et convecteur (6m²). 1er étage: hall (3,8m²), 2ème hall (2,6m²), wc broyeur avec meuble évier (1,7m²), cuisine meublée (18m²) avec sortie sur une terrasse clôturée et bétonnée, living avec cheminée (29m²). 2ème étage: hall (3,8m²), 3 chambres (11,7m² + 17m² + 14m²), grenier de rangement accessible via 2 trappes. Terrain: petite terrasse bétonnée (9,6m²), jardinet emmuré (41m²). Commodités: chauffage: convecteurs gaz; châssis PVC et bois DV en grande partie; toiture à vérifier; électricité à mettre en conformité; carrelages au rez et plancher aux étages. Remarques: bon potentiel après rénovation complète. Situation: en plein centre de Gilly, à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 1.636 €. PEB: E 343 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 110.000 €. Meer weten?
Deze ruime woning in Gilly biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen in postcode 6060, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² en wordt te koop aangeboden voor een prijs van 134.900 euro, zonder btw. Het eigendom staat momenteel niet verhuurd en is ideaal voor wie een project wil realiseren dat perfect kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. De woning is gunstig gesitueerd, met drie gevels en een perceeloppervlakte van 218 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontwikkeling of herstructurering. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, eetruimte en keuken, samen met een badkamer, een veranda en een praktische binnenplaats met plaats voor parking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een hall. De woning heeft een energetisch EPC van 422 kWh/m²/jaar en beschikt over moderne gasverwarming, wat het geschikt maakt voor verdere renovatie of modernisering. Daarnaast biedt het huis een terras van 43 m², perfect voor buitenleven, en heeft het gebouw drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het perceel is 25 meter diep en de woning beschikt over twee buitenparkeerplaatsen, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Het project is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. Gilly, gelegen nabij belangrijke verbindingen en voorzieningen, is een aantrekkelijke gemeente voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Dankzij de goede ligging en de ruime indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor herontwikkeling. Dit is een unieke kans om een huis te kopen dat nog volledig naar wens kan worden ingericht, of om het te verdelen in meerdere eenheden (onder goedkeuring van de lokale regelgeving). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Neem snel contact op en ontdek de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft! Meer weten?
Deze investeringswoning in Gilly biedt een veelzijdige en praktische indeling met een totale woonoppervlakte van 194 m². Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van 27 m², ideaal voor een onderneming of praktijk, met een grote zichtbaarheid. Daarnaast zijn er twee woonlagen met verschillende slaapkamers, een gezellige woonkamer en keukens die nog verder kunnen worden ingericht. Het pand beschikt over twee badkamers en twee toiletten, waardoor het geschikt is voor meerdere huurders of gezinsgebruik. Het interieur is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijn, wat zorgt voor goede isolatie qua warmte en geluid. Op het buitengedeelte bevindt zich een privé-terras van 10 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 80 m² en biedt nog ruimte voor verdere bebouwing op het terrein. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is aangesloten op water, elektriciteit en gasaansluiting, wat het comfortabel en functioneel maakt. De locatie van deze eigendom in Gilly is gunstig: dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en andere diensten. Het gebouw is goed bereikbaar en ligt in een gebied dat niet overstroombaar is, wat extra zekerheid biedt voor de investeerder. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er direct ingegaan kan worden op de aankoop en verdere invulling kan plaatsvinden. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een vastgoedobject met potentieel voor rendement en flexibiliteit. Meer weten?
Proche des commodités, maison de deux chambres avec cour, à rénover. Meer weten?
Ook in de buurt van Gilly (6060)
Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Trieu Kaisin. Deze vrijstaande woning met drie gevels biedt een interessante renovatiekans en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is volledig uitgerust met een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een praktische keuken met ingebouwde apparatuur zoals oven, afzuigkap, lavabo en kookplaat. Daarnaast omvat het gelijkvloers een functionele badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De zolderruimte is volledig te renoveren en biedt mogelijkheden voor extra kamers of opslagruimte. Buiten beschikt de woning over een gezellige binnenkoer en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in pvc en houten kozijnen, een gasverwarmingssysteem en een dak met dakpannen. Het gebouw verkeert in een algemene staat van onderhoud, klaar voor nieuwe eigenaren die het willen opknappen en aanpassen aan hun wensen. Gelegen in Montignies-sur-Sambre biedt deze locatie een goede balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid. De buurt is rustig, maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebied kenmerkt zich door een vriendelijke gemeenschap en een aangename leefomgeving. Met de vraagprijs van 129.000 euro is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject in de regio. De woning wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen wonen of investeren. Dankzij het gunstige EPC-certificaat en de aanwezige basisvoorzieningen is dit vastgoed een interessante keuze voor zowel starters als ervaren kopers. Wil u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding en om uw plannen werkelijkheid te maken. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio. Meer weten?
Deze charmante woning in Jumet biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Gelegen in een rustige straat, beschikt deze woning over een solide structuur die klaar is voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid hebt om er uw eigen stempel op te drukken. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 478 m², met een ruime tuin van 350 m² en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis is voorzien van drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De indeling omvat ook een salon, een keuken die momenteel niet is ingericht, en een badkamer met douchecabine. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in pvc, verwarming via mazout convectoren en een elektrisch boiler, wat zorgt voor basiscomfort. Ondanks dat de woning enige aandacht vereist, vormt het een interessante investering gezien de gunstige ligging en de serene omgeving. De locatie in Jumet biedt diverse voordelen, vooral voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. De woning is niet overstromingsgevoelig, wat het extra aantrekkelijk maakt in de huidige markt. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze woning tot een praktische keuze voor kopers die zowel comfort als betaalbaarheid zoeken. De vraagprijs bedraagt €88.000, exclusief btw, en er wordt op basis van een bod vanaf dit bedrag gewerkt. Dit biedt koper een mooie kans om te investeren in een vastgoedproject met groeipotentieel in een rustige deelgemeente. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of verdere renovatie. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen via de vermelde online adressen of telefoonnummers om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een betaalbare optie met veel potentieel in Jumet, perfect voor wie bereid is te investeren in verbetering en personalisatie. Meer weten?
Dit bakstenen huis met pannendak ligt dicht bij het centrum en biedt veel potentieel na een complete renovatie. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime woonkamer van 32 m², een keuken met bijkeuken en een apart toilet. Er is een badkamer van 14 m² in de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een inrichtbare zolder, die de mogelijkheid biedt voor verdere uitbreidingen naar wens. Het huis heeft ook een kelder en een binnenplaats, maar geen tuin. Het is voorzien van dubbele beglazing, een watertank en een nieuwe stadsgasboiler. Ideaal voor investeerders of renovatieliefhebbers die hun toekomstige huis willen personaliseren. Mogelijkheid tot aankoop van een garage gelegen in een complex van meerdere garages. PEB: D totaal 39 102 kWh/jaar Uitstoot CO2 273 kg CO2/m².an PEB unieke code 20260213002512. Bieden vanaf € 100.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers). Meer weten?
MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES -- SOUS-SOL: ENTIEREMENT CAVE AVEC COUR DONNANT SUR JARDIN, LOCAL BUANDERIE, COMPARTIMENT DE RANGEMENT RDC: HALL D'ENTREE, SALON, PIECE CUISINE AVEC COIN REPAS 1ER: HALL DE NUIT, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE,WC ET POINT D'EAU, UNE CHAMBRE 2EME: HALL DE NUIT, DEUX CHAMBRES DONT UNE PETITE (9M2) CHAUFFAGE: CONVECTEURS GAZ DE VILLE, CHASSIS BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES (RAPPORT DISPONIBLE) Meer weten?
+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### +++ Agréable maison remise en état, disposée sur demi-niveaux et offrant une configuration singulière, avec des espaces répartis de manière fonctionnelle. Le niveau d’entrée se compose d’un hall et d’un séjour. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger ainsi qu’une cuisine, avec un accès vers l’extérieur grâce à la différence de niveau entre la voirie et le jardin situé à l’arrière de la maison. L’étage comprend deux chambres, dont l’une permet l’accès à la salle de bains. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agrémenté d’une terrasse, idéal pour les moments de détente - PEB : D - n°20260425010647 - 293 Kwh/m².an - 34.984 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 119.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 386 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?
Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous propose cette maison située à Lodelinsart, à partir de 147.000 €, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, cuisine moderne, espace buanderie, salle de bain récemment rénovée. 1er étage : hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu’une troisième plus petite. Grenier : vaste espace aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires. Sous-sol : cave Extérieur Terrasse et petit jardin Garage en façade Équipements Chauffage central au mazout Châssis double vitrage dont certains équipés de volets Un bien fonctionnel avec un excellent potentiel, à proximité des commodités. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Meer weten?
Deze woning gelegen in Lodelinsart biedt een interessante renovatiemogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue Balizeau 35, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en staat op een perceel van 185 m² grondoppervlakte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 145.000 €, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders of vastgoedliefhebbers die willen investeren in een woning met karakter en ruimte voor personalisatie. De woning is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de indeling en afwerking volledig naar eigen wens kan vormgeven. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een ondergrondse kelder en drie bovenverdiepingen. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een semi-uitgerichte keuken, voorzien van basismodellen zoals een koelkast en een fornuis. De badkamer op dit niveau is uitgerust met een bad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als multifunctionele ruimtes. Bovenaan bevindt zich een voormalige zolder die omgebouwd werd tot een kleine appartementenkamer met een tweede keukenruimte en een badkamer, inclusief kleine badkuip, toilet en wastafel. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten raamkozijnen, centrale gasverwarming en een niet-bruikbare oude olietank. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat verder onderstreept dat het een renovatieproject betreft. De buitenruimte omvat een tuin die zich uitstrekt over 1 are 85 centiaren, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Buiten is er ook voorzien in één parkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over dubbele beglazing die bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van 502 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat er nog aanzienlijke verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestatie. De locatie in Lodelinsart biedt de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar blijven. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om telefonisch contact op te nemen met de notaris voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie klaar is om te investeren in een woning met veel potentieel en eigen stijl te creëren. Meer weten?
Deze te renoveren woning in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een betaalbare vastgoedinvestering. Gelegen aan de Rue François Reconnu 72, beschikt deze woning over een woonoppervlakte die geschikt is voor het creëren van een comfortabel thuis. Met een prijs van slechts 80.000 euro, is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een project met potentieel. Het pand bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken (niet uitgerust), en een badkamer met baignoire en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een hall, terwijl de zolderruimte nog verdere mogelijkheden biedt. Het hele huis wordt gekenmerkt door houten kozijnen met dubbel glas en een achtertuin met terras en opslagruimte, wat extra buitenruimte en wooncomfort toevoegt. Er is tevens een dienstbaarheid van passage aanwezig, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De woning staat momenteel te koop in een staat van renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het pand naar eigen wens af te werken en te moderniseren. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², wat ruimte biedt voor eventueel uitbreidingswerk of tuinverbeteringen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 451 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er bij renovatie kansen liggen voor energiebesparende maatregelen. Het kadastraal inkomen van 446 euro en de afwezigheid van btw maken deze aankoop financieel aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen profiteren van de lage aankoopprijs en het potentieel van het pand. Montignies-sur-Sambre is een levendige deelgemeente met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Ideaal voor wie een betaalbare woning zoekt met potentieel voor personalisatie en waardecreatie. Gezien de beschikbaarheid bij akte, kan de transactie snel plaatsvinden en is het pand klaar om aangepakt te worden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een projectwoning of investeringsmogelijkheid, biedt deze woning aan de Rue François Reconnu 72 in Montignies-sur-Sambre een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?
Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Châteaux d'Eau 7 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van praktische ruimtes en comfortabele leefvoorzieningen. Met een vraagprijs van €149.000 biedt dit vastgoedgelegenheid een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met een eigen tuin en ruime indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 64 m², waarin twee slaapkamers zijn geïntegreerd, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of beleggers. Het gelijkvloers omvat een garage en een multifunctionele ruimte van ongeveer 7 m² die kan dienen als berging, wasruimte of andere doeleinden. De toegang tot de tuin via de wasruimte vergemakkelijkt het dagelijks gebruik en voegt een buitenruimte toe voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken, samen met een apart toilet, waardoor het indelingsgemak optimaal wordt benut. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 10 m², samen met een badkamer met douche, wat zorgt voor comfort en privacy. De woning wordt verwarmd via een centraal gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. De ramen in PVC-dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl het terras van 5 m² een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte van 93 m² geeft voldoende ruimte voor tuinactiviteiten en buiten ontspanning. Montignies-sur-Sambre is een levendige gemeente met diverse voorzieningen in de nabijheid, waardoor bewoners kunnen profiteren van gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die een betaalbare woning zoeken in een toegankelijke omgeving. Met de aanwezigheid van een garage en parkeerplaats, gecombineerd met de praktische indeling en energieprestaties (E-peil van 352 kWh/m² per jaar), vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bekijken en uw volgende thuis te ontdekken. Meer weten?
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - ### Adresse: 25, rue Sainte Barbe – 6000 Charleroi Maison 2 façades à rafraîchir de 71m² nets habitables (hors cave et hors grenier) comprenant 2 chambres. Il n’y a pas de cour ni de jardin. Toiture refaite (2017) et châssis PVC (2006). Maison actuellement louée (bail d’un an du 01-01-2023 reconduit tacitement, 520€ de loyer, 1040€ de garantie locative, état des lieux réalisé). Au rez: entrée directe dans la salle-à-manger (12,5m²), salon (13,5m²), espace cuisine semi-équipée (15m²), SDD (2,4m²/douche, WC, évier) A l’étage: palier (1m²), 2 chambres (13,5m²/13,5m²) Grenier: 33m² Cave: 33m² Equipements: convecteurs au gaz (pas de chauffage central), châssis PVC (2006), toiture récente (2017) non isolée Faire offre à partir 80.000 euros – Prix d’achat immédiat: 95.000 euros Meer weten?
Open Immovlan