Huis te koop - Gruitrode

Deze villa in landelijke stijl is gelegen nabij Gruitrode centrum, deelgemeente van Oudsbergen. In Gruitrode kan u voor al uw dagdagelijkse benodigdheden terecht. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekende ligging t.o.v. de omliggende deelgemeentes. Deze hedendaagse woning is gebouwd in 2003 op een perceel van 16a90ca. De huidige eigenaars opteerden voor hoogwaardige materialen en een modern landelijk design. De open leefruimtes met verhoogde plafonds zijn voorzien van grote raampartijen aan de achtergevel, wat maakt dat de private tuin op zonnige zomerdagen een prachtig verlengde wordt van de woonkamer. Verder beschikt de woning over een volledig ingerichte kantoorruimte en een polyvalente hobbykamer voor extra flexibiliteit. Enkele troeven Hoogwaardige Afwerking : Deze woning straalt kwaliteit uit, met aandacht voor elk detail, en biedt een landelijk-modern design dat tijdloze elegantie uitstraalt. Ruime private tuin : Geniet van de afgezonderde tuin, omringd door groen, waardoor u een oase van rust heeft. Kantoorruimte en hobbykamer : De ingerichte kantoorruimte en polyvalente hobbykamer bieden extra mogelijkheden voor werk en ontspanning. Centrale ligging : Dichtbij kleuter- en lagere scholen, met goede verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Energie-efficiënt : De woning is voorzien van dubbele beglazing, een hoogrendementsketel op gas, hoogrendementsglas, airconditioning en een elektrische installatie die aan alle normen voldoet. Dit alles met EPC B-label tot gevolg. Meer weten?

Welkom bij deze unieke renovatiekans nabij het centrum van Oudsbergen. Deze woning, die dateert uit 1956, biedt niet alleen een nostalgische charme, maar ook de kans om deze woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning is gelegen op een perceel van 4are29ca, met als extra voordeel een aanpalende bouwgrond van 4are87ca. INDELING: GELIJKVLOERS: - Inkomhal - Woonkamer - Keuken - Bijkeuken - Toilet - Berging - 2 Garages met berging EERSTE VERDIEPING: - Nachthal - 2 Slaapkamers - Badkamer Wenst u meer info of wilt u een afspraak vastleggen, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke, Marijn Muermans - ### - ### Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers op zonnig perceel van 10a 86ca Omgeving: + Alle faciliteiten (scholen, winkels, horeca, enz.) in de nabije omgeving + Rustig en groen gelegen + Natuurreservaat De Beverburcht op wandelafstand voor de nodige ontspanning + Diverse wandel -en fietsroutes in de directe omgeving Troeven: + Ruim perceel van 10a 86ca + Bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 325m² + Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers + Badkamer onderging nog een vernieuwing in 2012 + Volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen en eethoek + Knusse veranda die uitgeeft op de zonnige tuin en een mooie uitbreiding van de woning is + Rolluiken voorzien over de gehele woning die zorgen voor de nodige privacy + Woning is volledig onderkelderd, voorzien van een wellnessruimte en gezellige bar + Vrijstaande garage naast de woning + 32 zonnepanelen met een opbrengst van 7130Wp en nog bijhorende groenestroomcertificaten + Zeer gunstig EPC van 200 kWh/m² - energielabel B Contact: Spreekt deze knappe, ruime gezinswoning jou aan en zou je zelf graag een kijkje komen nemen? Neem dan snel contact op met ons kantoor op het nummer ### Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoning gelegen aan de Martinlaan te Wijshagen TROEVEN: +E-peil max 30 (energiezuinig) + Inspraak in de afwerking van de woning + 3 slaapkamers en optioneel in te richten zolder + Driedubbele beglazing (pvc-profielen van Schüco), vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie en voorziening aircoleidingen op elke verdieping. + Kwalitatieve materialen en lokale onderaannemers + Zolder deels afgewerkt Deze half vrijstaande woning wordt voorzien van driedubbele beglazing (kunststof profielen van Schüco), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. Dit resulteert in een E-peil van 30. Optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen, bijgevolg geeft de Vlaamse overheid een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Bij E-peil 10 bent u gedurende 5 jaar voor 100% vrijgesteld. De woningen kunnen casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. Casco plus is de ruwbouwafwerking wind- en waterdicht plus alle structurele en technische elementen gaande van de sanitaire en elektrische leidingen, de chape, de pleisterwerken, de centrale verwarming en vloerverwarming, de ventilatie, de volledige elektrische installatie en alle binnenwanden. (= afgewerkt tot aan de chape met de technieken, doch zonder: vloeren, binnendeuren, trappen, keuken en badkamer) Bij de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van onder andere de vloeren, badkamer en keuken. De zolder wordt deels afgewerkt: Stroomvoorziening, 2 deuren, een vaste trap, 2 muren, chape, bepleisteren van de nokken en verzwaring ventilatiesysteem. Buitenaanleg is niet inbegrepen. Er wordt gewerkt met lokale onderaannemers en leveranciers. Meer weten?

BEN nieuwbouwwoning gelegen te Oudsbergen (Meeuwen) met 3, mogelijk 4 slaapkamers. Deze nieuwbouw gezinswoning ligt langs de verbindingsweg tussen Meeuwen en Bree. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 166m² met een perceeloppervlakte 4a58ca. Dit kleinschalig project met maar 2 woningen wordt gebouwd met een hoge afwerkingsgraad. De afwerking kan volledig naar eigen smaak gebeuren volgens het lastenboek. Doe je liever de afwerking zelf? Ook dat is mogelijk. Oostgerichte tuinen met zicht op achterliggend groen maken het aangenaam vertoeven. Een andere grote troef is het gunstige EPB met een maximum E-peil van 30. Dit wilt zeggen dat er de eerste 5 jaren maar de helft van het kadastraal inkomen dient betaald te worden. Op vraag van de koper kan dit ook onder peil 20 worden voorzien (5 jaar geen kadastraal inkomen te betalen). Dit peil wordt gehaald door de technieken van de energiezuinige gasketel (vloerverwarming), het C+ ventilatiesysteem, de zonnepanelen van 2000WP, ... De linkerwoning is als volgt ingedeeld: * Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en toegang tot de leefruimte, lichtrijke living met open keuken. Langs de keuken is er een aparte berging. * Verdieping: Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid van bad, toilet en dubbele lavabo. * Zolder: Volledig in te richten zolder van maar liefst 33m² met een raam die kan dienen als bureauruimte, 4de slaapkamer, extra bergruimte of een combinatie. Een vaste trap naar verdieping 2 kan op vraag van de koper voorzien worden. Standaard is er een luik in de nachthal voorzien. De vloerverwarming is op aardgas (keuken, woonkamer en badkamer). Op de badkamer wordt een elektrische handdoekradiator extra voorzien. Ventilatie type C. Zonnepanelen aanwezig (2000WP). De carport is reeds vergund en kan eventueel voorzien worden door de bouwheer. De tuin is zelf aan te leggen door de koper. Op zoek naar een nieuwbouwwoning met zicht op achterliggend groen, waarbij je de afwerking zelf kan bepalen of uitvoeren? Vermelde prijs is casco, exclusief registratie, BTW en notariskosten. Neem vandaag nog contact via ### of ### Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning ! Voor meer uitleg helpen we je graag verder. Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning in Meeuwen is een verborgen pareltje, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale locatie. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het nog steeds gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Meeuwen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze compacte woning, gebouwd in 1978, beschikt over een degelijke basis om naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast is de volledige woonst onderkelderd, wat ruimte biedt voor opslag en technische mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke tuin en de moderne indeling zijn een enorme troef voor mensen die comfort en gemak zoeken dichtbij het centrum. Enkele troeven Ruimte voor creativiteit : Deze woning biedt de ruimte om jouw persoonlijke stijl en wensen toe te passen, terwijl de degelijke basis behouden blijft. Centraal, toch vredig : Op loopafstand van het centrum van Meeuwen, biedt dit huis de ideale balans tussen een centrale locatie en de rust van een woonwijk. Praktisch ontworpen : Met twee slaapkamers, een volledige onderkeldering voor opslag, een inpandige garage met afzonderlijke wasruimte en leefruimtes die uitkijken op de achtertuin, biedt deze woning veel troeven voor ieders levenstijl. Makkelijk te moderniseren basis : De woning is uitgerust met dubbele beglazing en basisisolatie op de zolderplaat, met ruimte voor modernisering van de technische voorzieningen. Vraag naar de nodige aanpassingen bij jouw ERA-makelaar. Wenst u graag eens ter plaatse te gaan kijken? Yann helpt je heel graag verder. Contacteer ons op ### of ### Meer weten?

INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 10A 37CA MET UITZICHT OP ACHTERLIGGEND GROEN Deze instapklare gezinswoning is gelegen in de Akkerstraat net buiten het centrum van Oudsbergen (Meeuwen) op een zeer ruim perceel met zicht op achterliggende weides en bossen. Rust gegarandeerd! Scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig, alsook talrijke fietsroutes. De woning kende de laatste jaren een aantal vernieuwingen en is klaar voor nieuwe bewoners. De indeling is als volgt: * Gelijkvloers: Zeer ruime inkomhal met toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van velen ramen. Deze ruimte is opgedeeld in een zit-en eetgedeelte maar is toch open. Van hieruit heb je zicht op de volledig omheinde tuin en er is een inbouwcassette voorzien. De volledig geïnstalleerde keuken grenst aan de leefruimte en heeft heel veel lichtinval. De volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo situeert zich ook op deze benedenverdieping. Wasplaats met inbouwkasten, achterinkom en een apart toilet. Via de schuiframen in keuken en leefruimte kan het grote terras bereikt worden. Het terras aan de leefruimte is overdekt. De bureauruimte en vestiaire, beide voorzien van inbouwkasten, maken deze verdieping compleet. * Verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan enkele voorzien van maatkasten. Het apart toilet en een zolderruimte zijn hier ook terug te vinden. * Kelder: De kelder is via een trap in de hal te bereiken en biedt ruimte voor voldoende opslagplaats. Volledig aangelegd terras, voorzien van twee zonneluifels. Aparte garage voorzien van sectionaalpoort met aansluitend een carport, beide voorzien van een bergruimte. Verwarming op mazout. Volledig vernieuwde ramen, driedubbelglas - Zonnepanelen aanwezig met certificaten - houthaard in de leefruimte - ruim perceel met zicht op achterliggend groen. Op zoek naar een rustig gelegen instapklare gezinswoning nabij het centrum in het groen, aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek via ### / ### Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning ! Voor meer uitleg helpen we je graag verder. Meer weten?

BEN nieuwbouwwoningen gelegen te Oudsbergen (Gruitrode) met 3 slaapkamers en zolderverdieping die mogelijkheid geeft tot een 4de slaapkamer. Deze woningen zijn gelegen aan de Kasteelstraat met uitzicht op achterliggende weilanden. De bewoonbare oppervlaktes bedragen maar liefst 163,5 m² met een perceeloppervlakte van 4a60ca. Extra troef: de zolderverdieping van 56,5 m² kan ingericht worden als extra slaapkamer met sanitair (leidingen zijn reeds voorzien) of als bureelruimte, opslagplaats, ... . Woning 8 werd intussen volledig afgewerkt en is instapklaar inclusief grondlaag verf! Snel verhuizen is mogelijk. indeling als volgt: * Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet, trap naar het verdiep en toegang tot de leefruimte, lichtrijke living met open keuken. Langs de keuken is er een aparte berging. * Verdieping: Master bedroom met inloopdressing, badkamer met bad+douche en dubbele lavabo, 2 kleinere slaapkamers met gedeelde douchekamer, apart toilet, berging en vaste trap naar de zolder. * Zolder: Volledig in te richten zolder van maar liefst 56,5 m² met een raam die kan dienen als bureauruimte, 4de slaapkamer met sanitair, extra bergruimte of een combinatie. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Oostgerichte tuin met zicht op achterliggend groen maakt het aangenaam vertoeven. Een andere grote troef is het gunstige EPB met een maximum E-peil van een stuk onder 20! Dit wilt zeggen dat er de eerste 5 jaren geen kadastraal inkomen dient betaald te worden. Dit peil wordt gehaald door de technieken van de warmtepomp, de vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op het verdiep (mogelijkheid passief koelen), het ventilatiesysteem type D, de zonnepanelen van minimum 3700 Wp,... De tuinaanleg en omheining is zelf te voorzien door de koper. Een carport is volgens de stedenbouwkundige voorschriften mogelijk. Op zoek naar een nieuwbouwwoning met zicht op achterliggend groen, waarbij je onmiddellijk kan verhuizen? Neem vandaag nog contact via ### of ### Vermelde prijs is exclusief registratie, BTW en notariskosten. Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder. Meer weten?

De bungalow is voorzien van alle nodige voorzieningen en meer, de bungalow beschikt over 8 zonnepanelen en een thuisbatterij. Bovendien is deze bungalow gelegen op een grondoppervlakte van 8are30ca en heeft een woonoppervlakte van 163m². INDELING: GELIJKVLOERS: - Inkomhal - Woonkamer/eetkamer - Keuken - Badkamer - Toilet - Berging - 3 Slaapkamers -Garage ZOLDER TROEVEN: -Zonnepanelen -Thuisbatterij -Landelijke omgeving Meer weten?

TE RENOVEREN GEZINSWONING OP EEN RUIM PERCEEL MET ZICHT OP ACHTERLIGGENDE WEIDES Deze te renoveren gezinswoning op een ruim perceel van 10a65ca is gelegen langs de verbindingsweg tussen Meeuwen en Opglabbeek. De woning kijkt uit op de achterliggende weides. Scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving beschikbaar. De woning is als volgt ingedeeld: * Gelijkvloers: De inkomhal geeft uit op de ruime leefruimte met veel lichtinval en een aparte zitruimte met zicht op de achterliggende, volledig omheinde tuin. De keuken is hierlangs gelegen. Achter de keuken is er een sas met toegang naar de volledig omheinde tuin met zicht op achterliggende weides en een apart toilet. * Verdieping : Via enkele trappen bereiken we de 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad terug. * Kelder: De woning is grotendeels onderkelderd en voorzien van een inpandige garage . De kelder biedt ook toegang tot de tuin. Enkele beglazing - verwarming op hout. Voor meer info of een bezoek ter plaatse: ### / ### Meer weten?

OUDSBERGEN - Projectgrond voor een agrarische activiteit op 3ha57 Gelegen op een toplocatie gezien zijn rust en in de directe omgeving van het uitgestrekte ruiternetwerk (zie foto) ! Deze voormalige varkensboerderij is gelegen op 3ha57, er is bovendien 4ha aanpalende grond bij aan te kopen. De eigendom bestaat uit een open bebouwing (landbouwwoning) die volledig gerenoveerd of afgebroken moet worden. Op dit deel van het terrein van meer dan 3ha zijn heel wat loodsen aanwezig met verschillende afmetingen en in uiteenlopende staat. Sommige zijn nog te gebruiken, andere gebouwen zijn volledig te renoveren of af te breken. Gezien het grote aantal vergunde gebouwen biedt deze eigendom enorm veel mogelijkheden voor diegene die op zoek is naar een project waar net iets meer mogelijk is naar vergunning toe. ### Wenst u meer informatie en/of een bezoek in te plannen, aarzel dan niet te bellen naar ### Meer weten?

VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 13A16CA TE NEERGLABBEEK. TROEVEN - Rustige ligging. - 3 Slaapkamers. - Grondoppervlakte van 13a16ca. VERDIEPING -0,5 - Berging 1 (2,80m x 2,70m = 7,56m²). - Berging 2 (4,00m x 3,75m = 15,00m²). - Hal (2,70m x 0,90m = 2,43m²). - Inpandige garage (4,40m x 4,00m = 17,60m²). GELIJKVLOERS - Inkomhal (2,15m x 4,34m = 9,33m²): tegelvloer. - Woonkamer ((4,10m x 4,00m) + (6,00m x 5,00m) = 46,40m²): tapijt. - Keuken ((2,80m x 2,20m) + (4,35m x 3,15m) = 19,86m²): onder- en bovenkasten, lades, dampkap, oven, elektrisch vuur, tegelvloer. - Hal ((2,06m x 1,00m) + (1,92m x 1,05m) = 4,08m²): tegelvloer. - Badkamer ((2,73m x 1,84m) + (0,90m x 1,21m) = 6,11m²): badkamermeubel (enkele lavabo, onder- en kolomkast), aparte douche, toilet, tegelvloer. VERDIEPING +0,5 - Overloop (1,00m x 3,50m = 3,50m²): novilonvloer. - Slaapkamer 1 (3,50m x 4,00m = 14,00m²): novilonvloer. - Slaapkamer 2 (3,50m x 2,90m = 10,15m²): novilonvloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 3,75m = 15,00m²): novilonvloer. VERDIEPING +01 - Bergzolder. EXTERIEUR - Omheinde tuin. - Overdekt terras. - Dubbele garage. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

OUDSBERGEN - Ideale projectgrond voor een agrarische activiteit op 7ha75 ! Gelegen op een toplocatie gezien zijn rust en in de directe omgeving van het uitgestrekte ruiternetwerk (zie foto) ! Deze voormalige varkensboerderij is gelegen op 7ha75. De eigendom bestaat uit een open bebouwing (landbouwwoning) die volledig gerenoveerd of afgebroken moet worden. Op dit deel van het terrein van meer dan 3h zijn heel wat loodsen aanwezig met verschillende afmetingen en in uiteenlopende staat. Sommige zijn nog te gebruiken, andere gebouwen zijn volledig te renoveren of af te breken. Aanpalend aan de rechterzijde van deze loodsen ligt meer dan 4ha landbouwgrond. Gezien het grote aantal vergunde gebouwen biedt deze eigendom enorm veel mogelijkheden voor diegene die op zoek is naar een project waar net iets meer mogelijk is naar vergunning toe. ### Wenst u meer informatie en/of een bezoek in te plannen, aarzel dan niet te bellen naar ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Staan nieuw, energiezuinig, stijlvol en zonovergoten bovenaan jouw wenslijst? Proficiat, dan heb jij vandaag jouw droomwoning gevonden. Want hoe die droomwoning er precies zal uitzien? Dat kies jij volledig zelf. We nemen je graag mee naar de rustige Kapelstraat in het hartje van Meeuwen, deelgemeente van Oudsbergen. In dit kleinschalige project worden weldra 6 rustieke half open woningen gerealiseerd. De karakteristieke en klassieke buitengevel zorgt voor een zeer charmante en harmonieuze stijl. Hoe de binnenkant er echter moet uitzien, dat beslis jij nog helemaal zelf. Één ding is alvast zeker, je zal kunnen rekenen op een uitzonderlijk gunstig E-peil van gelijk aan of lager dan E-20. Lot 5 behoort toe aan een knap, zuidwestelijk georiënteerd perceel van 6a 45ca. Leuk om te weten is dat de grondwaarde werd vastgesteld op 100.000 euro. Op deze som geniet je dus van slechts 12% registratie. De half open woning krijgt een comfortabele oppervlakte van 127,06m² en kan indien gewenst nog een flink stuk uitgebreid worden door de zolderruimte. De gelijkvloerse verdieping, goed voor een oppervlakte van 54,27m² bestaat uit een inkomhal, met gastentoilet, een gezellige leefruimte met open keuken en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Duurzaam wonen in een groene omgeving? Wie op zoek is naar een magnifieke, klassieke doch hedendaagse gezinswoning die heel wat troeven moeiteloos van jouw wenslijst zal kunnen afvinken, nemen we met grote fierheid mee naar de Kapelstraat in Oudsbergen. We bevinden ons vlakbij het centrum van Meeuwen, deelgemeente van de opvallend groene gemeente Oudsbergen. In de Kapelstraat behoort LOT 4 toe aan een knap perceel van 6a 59ca met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. De half open woning krijgt dankzij heel wat hedendaagse technieken zoals onder andere vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D een gunstig E-peil van gelijk aan of lager dan E-20. Naast een uitzonderlijke besparing op energiekosten betaal je dus ook nog eens 5 jaar lang geen onroerende voorheffing. De bewoonbare oppervlakte van 126,20m² kan indien gewenst nog een heel stuk uitgebreid worden op de zolderverdieping. Gelijkvloers brengt de inkomhal, met gastentoilet, je naar een gezellige leefruimte met open keuken en aansluitend een praktische berging. Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en apart toilet voorzien. Tot slot kan er optioneel ook nog een knappe carport voorzien worden aan de linkerzijde van de woning. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je binnen een straal van 2 kilometer rond jouw voordeur. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Nieuw, stijlvol, energiezuinig, zonovergoten en bovenal: volledig afgewerkt naar jouw smaak. Welkom in jouw droomwoning vlakbij het centrum van Meeuwen, Oudsbergen. Kapelstraat LOT 3 behoort tot een kleinschalig project met 6 mooie HOB. Elk van de woningen wordt gerealiseerd met de meest duurzame technieken. Daardoor is een uitzonderlijk gunstig energieprestatie van lager of gelijk aan E20 hier een absolute garantie. Lot 3 kent een oppervlakte van 6a 72ca en geniet van een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Zo is het gezelschap van de zon hier alvast een grote troef die je moeiteloos van jouw wenslijst mag afvinken. Leuk om te weten is dat de grondwaarde hier werd vastgesteld op 100.000 euro. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratie. Deze HOB zal een aangename bewoonbare oppervlakte krijgen van 121,60m². Maar hoe dat er precies zal uitzien, dat beslis jij! Je krijgt hier immers heel wat inspraak in de afwerking. Gelijkvloers krijg je aan de rechterkant van de inkomhal, met gastentoilet, een aangename leefruimte met open keuken en een handige berging. Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en aparte toilet voorzien. Installeer jij eventueel een vaste trap naar de zolder 36m² om hier nog een magnifieke master bedroom te creëren? Tot slot kan er optioneel ook een kwalitatieve carport voorzien worden. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op zoek naar een buitengewoon energiezuinige half open nieuwbouw? Droom jij van een ideale ZW-georiënteerde tuin? Dan kies jij binnenkort helemaal zelf hoe jouw droomwoning afgewerkt mag worden. Ligt jouw nieuwe thuisadres in deze rustige en groene omgeving van Oudsbergen? We bevinden ons in de Kapelstraat, op een boogscheut afstand van het centrum van Meeuwen, Oudsbergen. Deze HO nieuwbouw wordt gerealiseerd op een perceel van 6a 82ca. Dankzij de meest hedendaagse technieken en het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen zal de woning lager of gelijk aan E20 scoren. Hoe de woning er precies moet uitzien, kan jij nog volledig mee beslissen. Kies je voor een charmante, klassieke stijl of durf jij al eens een gewaagde look te creëren met trendy accenten? Jij beslist. Wist je bovendien dat je er zelfs voor kan kiezen om de woning casco aan te kopen? Zo kunnen de handige Harry’s hier misschien wel zelf de laatste hand leggen aan hun ideale gezinswoning. De woning krijgt een bewoonbare oppervlakte van 121,40m². Gelijkvloers krijg je naast de inkomhal, met gastentoilet, een grote leefruimte met open keuken en aansluitend een handige berging. Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet voorzien. Je kan de woning eventueel nog flink wat uitbreiden op de zolderverdieping. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – We bevinden ons in het centrum van Oudsbergen. Dit wondermooie verkavelingsproject in de Kapelstraat biedt weldra plaats aan 6 prachtige, eigentijdse en zeer kwalitatieve HOB. Word jij binnenkort de gelukzak die zijn of haar naam op de deurbel van LOT 1 ziet blinken? Dit perceel heeft een oppervlakte van 7a 30ca met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Leuk om te weten is dat de grondwaarde hier werd vastgelegd op 100.000 euro. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratie. De woning zal worden gerealiseerd met hoogwaardige materialen en de meest duurzame technieken. Zo wordt een energieprestatiepeil van lager of gelijk aan E20 hier absoluut gegarandeerd. Hoe de woning er verder zal uitzien aan de binnenzijde mag jij nog volledig zelf beslissen. Zo krijg jij heel wat inspraak in de afwerking. Wist je zelfs dat je er voor kan kiezen de woning casco aan te kopen? De woning wordt dan wind- en waterdicht opgeleverd en zal voorzien zijn van alle nutsvoorzieningen. Deze knappe HOB woning zal een comfortabele bewoonbare oppervlakte hebben van 124,20m². Gelijkvloers krijg je een inkomhal, met gastentoilet, een gezellige leefruimte met open keuken en aansluitend een berging. Boven zijn er 3 slaapkamers, tweede toilet en badkamer. Tot slot bieden ook de zolder nog heel wat praktische ruimte. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING MET RUSTIGE LIGGINGDeze instapklare woning is gelegen langs de Leyssenstraat te Louwel – Opglabbeek. Een rustige locatie op wandelafstand van het natuurgebied de Duinengordel waar u rechtsreeks toegang heeft tot de Oudsberg. Maar ook een lagere school, bakker, restaurant,… zijn vlakbij gelegen.De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren ’60 maar werd in 2016 volledig gestript en gerenoveerd met dit pareltje als resultaat. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, spouwisolatie, HR aardgasketel, nieuwe ramen, vloeren, inbouwkasten, badkamer, elektriciteit,… Bovendien werd het afgelopen jaar nog een zeer kwalitatieve keuken geïnstalleerd en werden er 5 airco’s en 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 6.400 kWh. Kortom, een energiezuinige woning met een EPC van slechts 108 die klaar is voor de toekomst.De woning beschikt over een leefruimte van meer dan 60 m² opgedeeld in een zithoek, eetplaats en een zeer goed uitgeruste keuken met onder andere een Boretti fornuis met oven en 5 pits gasvuur, vaatwasser, grote diepvriezer en koelkast, combi-oven,… De grote raampartijen zorgen uiteraard voor heel wat lichtinval en een mooi zicht op de tuin.Voorts beschikt u over een inkomhal, gastentoilet, nachtgang, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping werd er nog een zeer gezellige 4e slaapkamer gecreëerd die voorzien is van heel wat ingebouwde maatkasten.De kelderverdieping is dan weer opgedeeld in een wasruimte en een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als schoonheidsinstituut.De woning is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 7,71 are waar u bijgevolg van ’s morgens tot ’s avonds kan genieten van de overvloedige zon.Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:+ Volledig gerenoveerd in 2016 en 2022+ Goed onderhouden en instapklaar+ Kwalitatieve afwerking + veel inbouwkasten+ Elektriciteit is goedgekeurd+ Energiezuinig: EPC is slechts 108 !!!!+ Dak + spouw geïsoleerd + zonnepanelen + HR aardgasketel+ Ruim, zuidelijk georiënteerd perceel 7,71 are+ Rustige, residentiële ligging+ Kelderverdieping met polyvalente ruimte+ Geen renovatie verplichting+ 5 airco’s voorzien+ Grote raampartijen / veel lichtinval, overal elektrische rolluiken voorzienKortom, een compleet gerenoveerde en energiezuinige woning op een rustige locatie. Dit is duidelijk iets voor de snelle beslissers! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via ### of bel naar ### Meer weten?

Deze leuke 3 slaapkamerwoning in Bree biedt de ideale combinatie tussen een ruim perceel en solide constructie. De woning is perfect gelegen voor het gezinsleven waarbij winkels, scholen en vrijetijdsactiviteiten voor de deur te vinden zijn. Deze woning is ideaal om je eigen verhaal in te schrijven. Een solide constructie met een bewoonbare oppervlakte van 183 m². Ben je al benieuwd naar alle mogelijkheden in deze woning vraag hier dan zeker achter bij uw ERA makelaar! De woning is gelegen op een ruim perceel van 789 m². Geniet met volle teugen van de grote buitenruimte en de rustige en kindvriendelijke straat. Ook ligt de woning op een boogscheut van het centrum van Bree en zijn naburige gemeentes zoals Oudsbergen, Maaseik, Peer en Kinrooi makkelijk te bereiken! Enkele troeven: Locatie : De woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Bree, scholen, winkels, horecazaken, fiets- en wandelroutes. Degelijke constructie: Een praktische indeling en een degelijke constructie zorgen voor de basis van deze charmante woning met een ruime bewoonbare oppervlakte van 183 m². Groene omgeving: Deze ruime tuin van 789 m² is gelegen in een rustige groene straat. die grenst aan bossen en velden. Ideaal voor elk natuurmens om tot rust te komen! Klaar om in deze woning jouw/jullie verhaal te starten? Neem dan zeker contact met ons op via ### op ### Lander helpt je graag verder. Meer weten?