Huis te koop - Herchies

Deze aantrekkelijke moderne woning in Neufmaison biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en combineert wooncomfort met praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime begane grond, waarbij de inkomhal ongeveer 7 m² groot is en naadloos overgaat in een lichte, open woonkamer en eetruimte van circa 35 m². De open keuken, met een oppervlakte van ongeveer 6,5 m², maakt het mogelijk om comfortabel te koken en te genieten van gezellige momenten thuis. Daarnaast vindt u op de begane grond een apart toilet, een praktische wasruimte met een boiler voor warm water en centrale verwarming op pellets, die zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Een parkeerplaats in de voortuin biedt extra gemak, waardoor bewoners of bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren zonder zorgen. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 en 15 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. Een dressing biedt voldoende opbergruimte en de badkamer van ongeveer 7 m² is uitgerust met een lavabo, een toilet, een bad en voldoende ruimte voor ontspanning. Het geheel is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van €750, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Met een EPC-waarde van 407 kWh/m²/jaar en een kadastraal inkomen van €273, voldoet de woning aan de energie- en belastingnormen, zonder BTW-kosten. Gelegen in het rustige Neufmaison, biedt deze woning een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De beschikbaarheid wordt afgestemd op de nieuwe eigenaar, waardoor er flexibiliteit is bij het plannen van de overdracht. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele woning in een rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Century 21 Masure vous propose cette élégante villa de caractère idéalement située en retrait de la voirie, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Golf de Mont Garni. Implantée sur un magnifique terrain de 23 ares, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de nature et de confort. Construite en 1974, cette villa a été pensée avec soin afin d’offrir une circulation harmonieuse, des volumes généreux et une qualité de vie particulièrement agréable. Son architecture intemporelle, ses matériaux de qualité et ses nombreuses possibilités d’aménagement lui confèrent un charme rare. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, bureau, salon cosy avec accès à la terrasse, lumineux séjour avec vue sur le jardin, salle à manger, cuisine, cellier, deux WC ainsi qu’un garage double. Étage : Hall de nuit, quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu’une spacieuse salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grenier : Vaste grenier de ±103 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Sous-sol : Caves de rangement. Extérieurs : Magnifique jardin arboré bénéficiant d’une vue apaisante sur le bois et la nature environnante, terrasse agréable, emplacements de parking extérieurs et environnement exceptionnel. D’un point de vue technique : Chauffage central au mazout, châssis récents, construction de qualité datant de 1974, double garage, caves, nombreux emplacements de parking extérieurs, volumes particulièrement confortables et important potentiel d’aménagement, ... Prix indicatif : 595.000 € PEB D n° 20260430026013 Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens spacieux et élégants dans un environnement privilégié. Intéressé(e) ? Contactez Century 21 Masure au ### ou via ### Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Meer weten?

Réf.: 2540. Spacieuse maison 4 chambres avec garage bien située au calme sur Baudour! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo, lave-vaisselle). A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC) et un grenier aménagé en une chambre avec salle de douche à parachever. A l'extérieur: une terrasse et un beau jardin. Divers: bonne toiture, châssis bois double vitrage, 3 systèmes de chauffage (chaudière gaz de ville, chaudière aux pellets et insert au bois) avec air pulsé dans salle de bain et au rez-de-chaussée, grande cave. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 245.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Baudour biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Gelegen aan de Rue Chêne Hayette 20, is deze gelijkvloerse woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en toegankelijke woning, mede dankzij de volledige gelijkvloerse indeling en de toegankelijkheid voor rolstoelgebruikers. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², inclusief drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. Het lichte salon van 29 m² zorgt voor een gezellige en open sfeer, terwijl de keuken en sanitaire voorzieningen de moderne wensen vervullen. De gehele woning wordt verwarmd via een centraal gasverwarmingssysteem, aangevuld met twee energiezuinige warmtepompen die bijdragen aan een gunstige energierekening. Het EPC-label E bevestigt dat het energieverbruik onder controle blijft, mede dankzij de strategische plaatsing en de efficiënte verwarmingsinstallatie. Buiten biedt deze woning tal van mogelijkheden om het hele jaar door van het weer te genieten. Een grote, rondom de woning aangelegde terras biedt ruimte voor buitenleven en entertainment, met de pergola als ideale schaduwplek tijdens zonnige dagen. Het ruime tuinperceel van 470 m² vormt een oase van rust en groen, perfect voor ontspanning, speelactiviteiten of tuinieren. Bovendien beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een carport en meerdere parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging is bovendien strategisch: dicht bij het centrum van Baudour en op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige omgeving en het feit dat de woning niet in een overstromingsgebied ligt maken het extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en rust. Prijswaardig op €195.000,- biedt deze woning een unieke kans voor potentiële kopers die willen investeren in comfort en buitenruimte in een gunstige locatie. De aanwezigheid van een tuin van 470 m² en een grote, verzorgde terras maken dit vastgoed aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die waarde hecht aan buitenleven. Met aanvullende faciliteiten zoals een ruime tuin, meerdere parkeerplaatsen en energiezuinige warmtepompen, vormt deze woning een praktische investering met veel potentieel. Neem contact op met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain via telefoonnummer ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit aanbod is slechts beschikbaar onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper; wacht niet te lang om deze unieke kans in Baudour te grijpen! Meer weten?

Visitez le potentiel en 2 clics : Lien vers la visite virtuelle : ### Lien vers la vidéo de présentation : ### Située dans un environnement calme et résidentiel à Baudour, cette construction de type bel-étage arrière, développée sur rez + 1 avec sous-sol, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après remise au goût du jour. Construite en 1959, cette maison unifamiliale développe une surface intérieure brute d’environ 116 m². Elle se compose notamment d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un lumineux salon/salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de douche, ainsi que d’espaces de circulation bien répartis. Le bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, axes principaux et facilités de la région montoise. Caractéristiques : 4 chambres ; 2 salles de douche ; séjour lumineux ; cuisine séparée ; chaudière gaz à condensation ; châssis PVC double vitrage ; sous-sol ; environnement calme et résidentiel. Des travaux d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de l’habitation. L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ? ADVANCEIMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Pour toute offre ou demande d’information, notre équipe est à votre écoute et prête à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers. Meer weten?

🧱 Ensemble immobilier composé de deux biens (cadastrés séparément): une superbe maison de Maître et une seconde maison d'habitation attenante, actuellement louée et offrant un revenu locatif stable. L'ensemble est dans un excellent état et sis sur un terrain de +/- 68 ares. 🔹COMPOSITION : 1) Maison de Maître : 👉 Rez-de-chaussée : un couloir, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une immense véranda avec vue sur le jardin, une toilette séparée et un garage. 👉 Etage 1 : un hall de nuit distribuant quatre chambres et deux salles de bains. 👉 Etage 2 : un immense grenier permettant différents aménagements. 👉 Sous-sol : une cave saine. 2) Maison d'habitation attenante: 👉 Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, deux garages. 👉 Etage 1 : deux chambres. 🔹EXTERIEURS : terrasses et un immense jardin arboré et clôturé. 🔹TECHNIQUES : 1) Maison de Maître : 👉 chauffage central gaz, châssis bois double vitrage, volets, système d'alarme, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Toitures en excellent état. 2) Maison d'habitation attenante: 👉 chauffage central gaz, châssis bois double vitrage, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Toitures en excellent état. 🔹 OCCUPATION : 1) Maison de Maître : 👉 libre à l'acte. 2) Maison d'habitation attenante: 👉actuellement louée 750 euros/mois. 🔹FINANCIER : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% (un des deux biens) pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 395.000 euros. (Possibilité d'acquérir les biens séparément). 📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. 𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Meer weten?

Deze prachtige villa in Baudour biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² en een mooi aangelegde tuin van 696 m², vormt deze woning een ideaal familiale woning of een oase van ontspanning voor wie op zoek is naar een rustige omgeving. De woning is in uitstekende staat en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een mooie blauwe natuurstenen trap, die leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is bijzonder lichtinvalrijk dankzij het bow-window en beschikt over een gezellige open haard in Franse steen, perfect voor gezellige avonden. De volledig uitgeruste keuken in massief eikenhout zorgt voor een warme sfeer en biedt voldoende ruimte voor gezellige kookmomenten. Op het gelijkvloers vindt u verder een gastentoilet en een praktische bergruimte. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met bad, bidet, toilet en lavabo, met de mogelijkheid om een kantoorruimte te creëren. Het ruime, geïsoleerde zolderverdiepingsruimte biedt extra opslagmogelijkheden of uitbreiding. De buitenomgeving is een waar paradijs: de verzorgde tuin herbergt bijzondere planten, een gezellige terrassenhoek, een klein vijvertje en een tuinhuisje. Het bijgebouw omvat een garage met automatische poort en een wasruimte, terwijl de kelder volledig betegeld is en over ventilatie beschikt. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming, geïsoleerde dakbedekking en conforme elektriciteit. Daarnaast is de woning aangesloten op het openbaar water- en rioleringsnet. De prijs bedraagt €395.000, exclusief kosten, en de verkopers behouden zich het recht voor om aanbiedingen te beoordelen op kwaliteit en hoogte. Dit vastgoed biedt niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een unieke levensstijl in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?