Huis te koop - onder 500000 euros - Kain

Huis te koop

7540 Kain

Deze woning met drie gevels in Kain biedt een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en staat op een perceel van 551 m². De vraagprijs bedraagt 235 000 €. Met drie slaapkamers, één badkamer en twee toiletten zijn de belangrijkste gegevens van de woning duidelijk in kaart gebracht. De woning is niet bemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Ook de administratieve en technische informatie is vermeld: het kadastraal inkomen bedraagt 490 €, er is geen btw van toepassing en een conformiteitsattest voor de elektrische installatie is niet van toepassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte leefruimte, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Buiten is er een tuin met een oppervlakte van 5 are en 51 centiare, overeenkomend met de opgegeven totale perceeloppervlakte. De woning heeft een carport en er zijn drie parkeerplaatsen buiten. De voorgevel is oostgericht. De verwarming werkt op gas; volgens de beschrijving gaat het om centrale verwarming op stadsgas. Verder is de woning aangesloten op de riolering en zijn er houten ramen met dubbele beglazing. Er is geen lift. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 311 kWh/m²/jaar. De EPC-referentie is 20260420004323 en het EPC is geldig tot 20/04/2036. De woning ligt niet in een overstromingsgebied. De woning is gelegen in Kain, postcode 7540. Volgens de beschikbare beschrijving bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen zich in de onmiddellijke omgeving; er worden geen verdere locatiegegevens vermeld. De omschrijving vermeldt ook de ruime volumes, de lichtinval en het potentieel van de woning, zonder daar bijkomende specificaties aan toe te voegen. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek aanvragen? Neem dan contact op en vermeld referentie VBE87445 of verkopersreferentie 9037.

Huis te koop

7540 Kain

Deze woning met drie slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en een perceel van 560 m² is gelegen in Kain. De vraagprijs bedraagt 235 000 €. De woning werd gebouwd in 1977 en wordt niet gemeubeld aangeboden. Ze is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart toilet, een ruime leefruimte en een uitgeruste keuken met zicht op de tuin. Verder zijn er een stookruimte en een garage met daarboven een wasruimte. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en één badkamer. Ook is er een kelder. De voorgevel is oostelijk georiënteerd en de woning heeft twee gevels. De verwarming werkt op gas. De woning beschikt niet over een lift. Het kadastraal inkomen bedraagt 607 € en er is geen btw van toepassing. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 377 kWh/m²/jaar. Het EPC heeft referentie 20261001012226 en is geldig tot 01/10/2036. Voor de elektrische installatie is er geen conformiteitscertificaat; de installatie voldoet niet. Volgens de opgegeven informatie ligt de woning niet in een overstromingsgebied. Wenst u meer informatie over deze woning in Kain of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op.

Huis te koop

7540 Kain

Deze woning met drie slaapkamers in Kain biedt een terras met zuidelijke oriëntatie en een praktische indeling. De woning staat te koop voor **259 000 €** en ligt op een perceel van 215 m². Volgens de beschikbare gegevens bedraagt de bewoonbare oppervlakte 142 m². De woning heeft twee gevels en de voorgevel is zuidgericht. Binnen omvat de woning drie slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. De keuken- en sanitaire gegevens vermelden één badkamer; de Franstalige beschrijving geeft daarnaast aan dat de badkamer een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet bevat, met een tweede toilet in de inkomhal. De woning wordt verwarmd op gas en is niet bemeubeld. De Franstalige beschrijving vermeldt verder een inkomhal, een salon, een eetkamer en een uitgeruste keuken met gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en opbergruimte. Ook wordt een gezonde kelder genoemd. De buitenruimte omvat een terras dat volgens de beschrijving op het zuiden is gericht. Volgens de Franstalige beschrijving beschikt de woning over pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde van het gelijkvloers en een manueel rolluik aan de voordeur. De verwarming en het warm water worden daarin toegeschreven aan een condenserende gasketel van Vaillant. Verder vermeldt de beschrijving een pannendak zonder voorziene werken, isolatie met minerale wol, een tweevoudige elektriciteitsmeter, aansluiting op de riolering en een regenwaterput van 3.000 liter die niet is aangesloten. Het pand ligt volgens de gegevens niet in een overstromingsgebied. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 215 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20261014009550 en de geldigheidsdatum is 14/10/2036. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop

7540 Kain

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 31 min te voet 31 min

Bent u op zoek naar een woning met ruime kamers, veel potentieel en een aangename buitenruimte in een gewilde buurt? Dan zou dit charmante huis, ideaal gelegen in Kain, wel eens uw aandacht kunnen trekken. Meteen bij binnenkomst ontdekt u een ruime woonruimte van meer dan 47 m², badend in natuurlijk licht. Deze bestaat uit een woonkamer en een eetkamer die uitkomen op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en warme sfeer ontstaat. Op de begane grond bevinden zich tevens een doucheruimte met toilet, evenals een opbergruimte waarmee u uw interieur gemakkelijk georganiseerd kunt houden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruimte van meer dan 20 m² die momenteel dienst doet als wasruimte en werkplaats. Deze multifunctionele ruimte biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden: kantoor, hobbykamer, werkruimte, extra slaapkamer of een ruimte gewijd aan uw hobby’s. De bovenverdieping bestaat momenteel uit twee aaneengesloten slaapkamers, maar de indeling maakt het mogelijk om tot vier slaapkamers te creëren, afhankelijk van uw plannen en behoeften. Een zolder maakt de woning compleet en biedt extra opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een betegeld terras dat uitkijkt op een aangename, volledig omheinde tuin op het zuiden, evenals vier parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Een huis met veel potentieel, dat royale ruimtes en een ideaal gelegen buitenruimte biedt, in een gewilde omgeving in Kain.

Huis te koop

7540 Kain

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

Dit te renoveren huis (type HOB) is perfect gelegen in een geliefde en zeer gewilde straat in Kain en biedt mooie woonruimtes en een enorm potentieel. BEGANE GROND: Een hal die toegang geeft tot een eerste multifunctionele ruimte, een grote leefruimte bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een veranda, een kelder en een badkamer. 1E VERDIEPING: Een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, met name dankzij een doorgangskamer. 2E VERDIEPING: Een grote inrichtbare zolder die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. BUITEN: Een mooie tuin met een ideale ligging, volledig omheind. Een woning vol potentieel, ideaal voor een renovatieproject..

Huis te koop

7540 Kain

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

REF : QR2130 – Située à Kain, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût. D’une superficie d'environ 102 m² habitables, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une buanderie. Elle bénéficie également d’une cave, d’une remise ainsi que d’une terrasse. Divers/Techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les finitions selon les besoins du futur propriétaire. RC : 451 € en vertu d'un extrait du 17/09/2026 PEB : Label G – Espec : 703 kWh/m².an – Etotal : 72.056 kWh/an – Réf. : 20261001025978. Cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à rénover à Kain, que ce soit pour y créer son habitation principale ou dans le cadre d’un projet d’investissement. Intéressé ? Contactez-nous au ### en mentionnant la référence QR2130. Descriptif et photos non contractuels. Découvrez tous nos biens sur ### IA utilisée uniquement pour le home stading virtuel.

Huis te koop

7540 Kain

Deze villa in Kain biedt een uitgebreid geheel met vier slaapkamers, twee badkamers en een grote tuin op een perceel van 1.575 m². De woning is te koop voor 450 000 € en is niet gemeubeld. De vermelde indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte, een recente ingerichte keuken en een bureau. Eén slaapkamer beschikt over een recente gelijkvloerse douchekamer. Daarnaast is er een tweede douchekamer en een ruim nachthal, waarvoor een speelruimte of ontspanningsruimte als mogelijke invulling wordt vermeld. Ook praktisch is deze woning voorzien van een zolder en een grote garage met plaats voor twee wagens. Buiten zijn er een tuin, een terras met zuidelijke oriëntatie en een tuinhuis. Het ruime terrein laat volgens de beschrijving een grote uitbreiding toe. Verder zijn er drie parkeerplaatsen buiten, twee toiletten en vier gevels. De verwarming gebeurt op mazout; er is geen lift. De woning wordt momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor de energiegegevens vermeldt het EPC een specifiek primair energieverbruik van 234 kWh/m² per jaar, met referentie 20260926001728 en score C. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 026 € en er is geen btw van toepassing. De informatie over overstromingsgevoeligheid is aangeduid als niet van toepassing. Wenst u meer informatie over deze villa in Kain of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op.

Huis te koop

7540 Kain

Charmante maison 3 chambres avec grand jardin arboré à Kain Située dans le village recherché de Kain, cette charmante maison de construction robuste prend place sur une parcelle de 560 m². Ses beaux volumes et son jardin arboré en font un lieu de vie accueillant, à personnaliser selon vos envies avec quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux séjour et une lumineuse cuisine équipée offrant une agréable vue sur le jardin. Une chaufferie ainsi qu’un garage surmonté d’un espace buanderie complètent ce niveau. L’étage accueille trois chambres et une salle de bains. Une cave saine complète le bien. Les informations, descriptifs et superficies sont fournis à titre indicatif, sans garantie et ne sont pas contractuels. La superficie habitable annoncée est celle reprise dans le PEB en vigueur.

Villa te koop

7540 Kain

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Deze villa met vier gevels in Kain biedt een bewoonbare oppervlakte van 287 m² en staat op een perceel van 990 m². De vraagprijs bedraagt 440 000 €. De woning werd gebouwd in 1984 en is volgens de advertentie in uitstekende staat. Ze is beschikbaar bij akte. Met haar indeling over meerdere niveaus omvat de villa verschillende leef- en gebruiksruimtes, slaapkamers, bergruimte en een garage. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een toilet en handenwasser. Een gang leidt naar het bureau en de woonkamer. Verder is er een keuken van het merk Bulthaup, met elektrische kookplaat, twee dampkappen, koelkast, diepvriezer, oven en microgolfoven. Ook een berging en een wasruimte met opbergruimte en toegang naar buiten maken deel uit van deze verdieping. Op de eerste verdieping zijn er een grote slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, elk met een lavabo. Daarnaast zijn er twee kleine zolders, een badkamer met douche, bad en lavabo, en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt eveneens over een zolder en een ondergrondse verdieping met drie betegelde, goed verluchte ruimtes. Buiten zijn er een garage voor twee wagens met een gemotoriseerde poort en een siertuin. Er is geen terras. De villa heeft dubbele beglazing, een alarmsysteem en een aansluiting op de riolering; een haard is niet aanwezig. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 329 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20210211017659. Voor de elektrische installatie is een conformiteitsattest beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 266 € en er is geen btw van toepassing. Neem contact op voor meer informatie over deze villa in Kain of om een bezoek te bespreken.

Huis te koop

7540 Kain

Deze woning te koop in Kain biedt met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 183 m² heel wat ruimte. De vraagprijs bedraagt exact 190 000 €. De woning is niet gemeubeld en beschikt over een zolder. Met één badkamer is de indeling verder praktisch omschreven in de beschikbare gegevens; aanvullende details over de afzonderlijke ruimtes zijn hier niet opgenomen. Buiten is er een tuin op een perceel van in totaal 180 m². Een terras is niet aanwezig. De woning wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is overeen te komen. Het kadastraal inkomen bedraagt 384 €. De vermelde specifieke primaire energieprestatie is 330 kWh/m²/jaar. Een lift is niet aanwezig en voor het elektrische installatiecertificaat staat vermeld dat dit niet van toepassing is. Over de staat van de woning zijn geen aanvullende gegevens opgenomen. Het pand bevindt zich in Kain. Verdere locatiegegevens zijn niet vermeld. Wie meer informatie wenst over deze woning, de beschikbaarheid of een bezoek wil bespreken, kan contact opnemen met de verkoper onder referentie 8796. De Immovlan-referentie is VBE75455.

Huis te koop

7540 Kain

Deze ruime residentie te koop in Kain biedt een veelzijdig vastgoedcomplex bestaande uit twee huizen, vier garages en een binnenkoer, alles samen verkocht als één geheel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 210 m² en een grondoppervlakte van 406 m², is dit pand ideaal voor diverse woon- en investeringsmogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende leefruimte voor een gezin of meerdere huurders. De aanwezigheid van vier garages voegt extra functionaliteit toe, bijvoorbeeld voor parking of opslag. Hoewel de staat te renoveren is, werden al belangrijke verbeteringen uitgevoerd zoals een nieuwe dakconstructie en dakbedekking uit 2019, PVC ramen met dubbel glas, een conform elektrische installatie met bijhorend certificaat en aparte meters. De ligging in Kain maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Kain is een aangename stad met een praktische situatie en nabijheid van diverse voorzieningen. De combinatie van twee afzonderlijke woningen biedt verschillende opties: momenteel is één huis verhuurd evenals twee garages, wat al voor een stabiel huurinkomen zorgt. De tweede woning heeft eveneens potentieel om verhuurd te worden en kan zo extra opbrengsten genereren. Voor wie een groter woonproject wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om beide woningen samen te voegen tot één enkele residentie, mits goedkeuring van de stedenbouwkundige instanties. Dit geeft kopers de kans om het pand volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De vraagprijs voor dit vastgoedcomplex bedraagt 255.000 euro zonder BTW. Gezien de omvang en de uiteenlopende mogelijkheden is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar vastgoed met rendement of een project met eigen invulling in Kain. Bent u op zoek naar een multifunctioneel pand met potentieel in een praktische omgeving? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om op maat uw woon- of investeringswensen te realiseren.

Huis te koop

7540 Kain

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

Aangename, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een ideale ligging dicht bij het plein en voorzieningen. Het huis bestaat uit: - Begane grond: hal, woonkamer (14 m²), eetkamer met houtkachel (15 m²), ingerichte keuken met eethoek (14 m²), serre (12 m²), distributie hal, toilet, doucheruimte (6 m²), bijkeuken (6 m²). - 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een met dressing (13 m²-12 m²) - 2e verdieping: zolder omgebouwd tot grote slaapkamer (22 m²). Stookruimte (5 m²) - geluidskelder De woning heeft ook een terras (15 m²), een tuin beplant met bomen en een werkplaatsschuur (20 m²). Richtprijs: €255,000 BEGANE GROND: €535 Technische kenmerken : - Twee-uurs elektriciteit (in afwachting van rapport) - Overal houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken - Pannendak met onderdak en isolatie - Centrale verwarming op stookolie - Warmwaterproductie via thermodynamische boiler + 2 zonnepanelen - Regenwatertank (1.500 l) met hydrofooreenheid - Riolering De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom.

Huis te koop

7540 Kain

Deze residentie te koop in Kain biedt een unieke kans op een perceel van 1.750 m² met een uitstekende oriëntatie. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke woningen met sterke potentie. De eerste woning is volledig gerenoveerd en omvat een lichte leefruimte, een eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een kelder en op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers. De tweede woning, momenteel verhuurd, beschikt over een leefruimte, een eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Beide woningen hebben elk een eigen nummer, wat mogelijkheden creëert voor het splitsen van de eigendommen, investering in verhuur of samenvoeging tot één grote woonst. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is deze eigendom geschikt voor verschillende woonprojecten. De verwarming gebeurt op gas en het specifieke primair energieverbruik bedraagt 287 kWh/m²/jaar. De woning wordt verkocht zonder meubilair en is momenteel niet verhuurd, met een beschikbare datum in overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 475 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoopprijs van 265.000 euro. Er is geen lift aanwezig en de elektrische installatie heeft geen certificaat nodig. Gelegen in Kain, biedt deze woning tal van gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een project met potentieel. Door de indeling en dubbele bewoning kan men zelf kiezen voor privégebruik of opbrengsteigendom. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige residentie in deze regio, is dit een zeldzame opportuniteit die een bezoek meer dan waard is. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Huis te koop

7540 Kain

• Bushalte · 10 min te voet 10 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Dit eengezinshuis, gelegen in Kain, Rue de la Résistance 56, wordt momenteel gerenoveerd en biedt een interessant project voor kopers die hun woning naar eigen smaak willen afwerken. Het staat op een perceel van 560 m² en beschikt over een ruime bebouwde oppervlakte, een grote garage, een ruim terras op het zuidoosten en vooral een vrij uitzicht over de velden. Het pand bevindt zich momenteel grotendeels in de ruwbouwfase. De begane grond is al bewoonbaar, maar er zijn nog afwerkingswerkzaamheden nodig, voornamelijk aan de plafonds. Een in 2021 gerealiseerde aanbouw herbergt een volledig nieuwe, ingerichte keuken. Er is ook een badkamer gepland met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Een toilet en een wasruimte maken dit niveau compleet. Op de bovenverdieping moeten de ruimtes nog worden afgerond; er is ruimte voorzien voor twee slaapkamers, een kantoor, een inloopkast en een toilet. Deze indeling biedt toekomstige eigenaren nog de mogelijkheid om bepaalde afwerkingen en inrichtingen aan hun behoeften aan te passen. Buiten beschikt het pand over een groot terras van ongeveer 75 m² op het zuidoosten, een tuin met uitzicht op het omliggende platteland, een schuur van ongeveer 12 m² en een grote garage. Een droge kelder van ongeveer 13 m² maakt het geheel compleet. Bebouwde oppervlakte: ± 164 m² Woonoppervlakte: wordt na oplevering bevestigd Kadastraal perceel: 560 m² Technische kenmerken: bijgebouw gebouwd in 2021, nieuwe ingerichte keuken, nieuw dak, nieuwe constructie en betonplaat, betonnen trap, isolatie onder het dak, 5 cm isolatie onder de tegelvloer, PVC-kozijnen met driedubbele beglazing, omkeerbare warmtepomp, volledig vernieuwde afvoerleidingen in PVC, droge kelder, garage. Energieprestaties: EPC-klasse C nr. 20260906001512 - Espec: 208 kWh/m²/jaar - Totale energieverbruik: 13.966 kWh/jaar - CO₂: 54 kgCO₂/m²/jaar. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun pand aanvaarden.

Villa te koop

7540 Rumillies

Deze villa met vier gevels, gelegen in Rumillies, biedt een bewoonbare oppervlakte van 153 m² op een perceel van 778 m². De woning is te koop voor 335 000 €. Ze werd gebouwd in 1988 en is momenteel niet verhuurd. Met drie slaapkamers, één badkamer en een garage met plaats voor één wagen beschikt de woning over de vermelde praktische kenmerken. De villa is niet gemeubeld en heeft geen lift. Op het gelijkvloers bevinden zich volgens de beschrijving een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een grote keuken, een toilet en een garage die toegang geeft tot de buitenruimte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een doucheruimte. Buiten zijn er een terras, een gedeeltelijk open pergola en een tuin op het perceel van 778 m². De woning heeft centrale verwarming op mazout. De beschrijving vermeldt daarnaast een nieuwe verwarmingsketel, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, en een regenwaterput. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 285 kWh/m²/jaar. Voor de elektrische installatie is er geen conformiteitsattest en het beschikbare certificaat voldoet niet. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 085 €; er is geen btw van toepassing. De woning bevindt zich in Rumillies, zoals vermeld in de vastgoedgegevens. Meer informatie over de villa, de beschikbare documenten of een bezoek kunt u aanvragen via de verkoper, met vermelding van referentie Immovlan VBE87441 en verkopersreferentie 9030.

Huis gemengd gebruik te koop

7540 Rumillies

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Ontdek deze unieke kans in Rumillies met deze veelzijdige eigendom die perfect inspeelt op zowel zakelijke als privé behoeften. Gelegen aan de chaussée de Renaix 380, biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van functionaliteit en potentieel. Het betreft een gelijkvloers gebouw dat bestaat uit een commercieel gedeelte en een modern duplex appartement, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers die willen investeren in een locatie met zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het commerciële deel is ruim opgezet en in uitstekende staat, ideaal voor het ontvangen van klanten of het vestigen van een eigen zaak. Het duplex appartement van 90 m², voorzien van twee slaapkamers, biedt een comfortabele en hedendaagse woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners. De woning is gelegen op een perceel van 1.404 m², waarvan een bebouwbare oppervlakte van 169 m². De voorgevel meet 15 meter en de woning heeft een westoriëntatie, wat zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Buiten beschikt u over een tuin en terras, perfect om te genieten van de buitenlucht en ontspanning. De eigendom is voorzien van wateraansluiting en beschikt over twee gevels, met een diepte van 70 meter, wat extra ruimte en privacy garandeert. De EPC-waarde van C (210 kWh/m²/jaar) bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, terwijl de certificaten en attesten de naleving van de regelgeving onderstrepen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet onderworpen aan voorkooprechten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gevestigd in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, biedt deze eigendom niet alleen een uitstekende zakelijke locatie, maar ook een comfortabel wooncomfort. Het volledige gebouw is in normale staat en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De nabijheid van voorzieningen en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een unieke investering in Rumillies. Neem snel contact met ons op via telefoon of mail voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. U bent van harte welkom bij Bille-Immobilier om samen de beste opties voor uw toekomst te bespreken.