Huis te koop met 5 slaapkamers - Kelmis

Vastgoed met twee appartementen gelegen Rue César Franck 44-46 in het centrum van het dorp Gemmenich met tuin en garage. Gelegen in het centrum van het dorp, aan de hoofdstraat tussen Vaals (NL) en Aubel, dichtbij alle voorzieningen (school, winkels, slager, bakker, café, frituur, etc.) en niet ver van de wandelroutes van onze prachtige regio van de drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland . Samenstelling van het onroerend goed: • Rue César Franck nr. 44: Appartement van 50 m² gelegen op de begane grond van het gebouw: Woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken, doucheruimte en wastafelmeubel, 1 slaapkamer, wasruimte voorzien van meubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine, aparte toilet, toegang tot het terras en zijn mooie verhoogde tuin. • Rue César Franck nr. 46: Duplex appartement op de 1e en 2e verdieping (+-100 m²): Begane grond: entree via de garage op de begane grond, kleine hal met houten trap naar de bovenverdiepingen. 1e verdieping: woonkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een pelletkachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en ligbad. 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, bergzolder. Uitrusting: de ramen zijn grotendeels van dubbel glas PVC, het dak is isolëert, de verwarming is central-elektrisch + pelletkachel in de woonkamers (bestaand op de begane grond, en mogelijk op de verdieping), de elektrische teller zijn gescheiden, er zijn twee elektrische boilers voor warmwater. Verdere informaties bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Meer weten?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des idyllischen Dorfes Hauset in Ostbelgien liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet sich hier perfekt mit einer guten Anbindung an Aachen, Eupen und Lüttich – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.281 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen Charme des ländlichen Hauset. Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Über Jahrhunderte war Hauset von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, heute vereint es Tradition mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung. In den 90er Jahren sowie 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial des Hauses zu unterstreichen. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, allerdings sind weitere Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit den richtigen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen. Diese charmante Villa überzeugt mit klassischer Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das Naturliebhaber begeistert. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Für die Verdunklung sowie die Sicherheit ist das Haus teils mit Rollläden ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. An sonnigen Tagen wird die großzügige Südterrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang, das den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eröffnet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Rückzugsmöglichkeit mit einem Hauptschlafzimmer samt Ankleide und Zugang zum Balkon mit Südlage. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen zwei verbundene Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie besitzt ebenfalls ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumen. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiges Grundstück mit charmantem altem Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Sonnenterrasse verspricht entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort im Grünen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Das Haus befindet sich im PEB D und wird mit einer Öl-Warmluftheizung als Zentralheizung beheizt. Eine Gastherme mit Gastank dient ausschließlich der Warmwasseraufbereitung. Es besteht Potenzial für eine energetische Modernisierung. Eine Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage und Fassadendämmung würde den Wohnkomfort deutlich steigern und langfristig Energiekosten senken. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Meer weten?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### . Meer weten?

Deze residentie is gelegen aan de Rue de l'Yser 102 in Welkenraedt, een rustige en gunstig gelegen wijk. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van 556 m² en biedt een ruime indeling met vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de begane grond vindt u een inkomhal met veel inbouwkasten, een garage voorzien van een mazoutciterne, en een praktische veranda die toegang biedt tot de tuin. Het interieur bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers op het eerste en tweede verdiep, met een extra zolder die nog verder ingericht kan worden. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen voor goede isolatie en wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout. Het grote tuinoppervlak is ideaal voor buitenactiviteiten of om te genieten van de groene omgeving. De ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, zonder dat er sprake is van overstromingsrisico’s. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van 885 euro en een EPC-score van 272 kWh/m²/jaar, vormt deze woning een praktische keuze voor een koper die op zoek is naar ruimte en functionaliteit in Welkenraedt. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Henri-Chapelle biedt een ruime leefomgeving met vier gevels en drie verdiepingen. Gelegen aan de Route d'Aubel 11, in de nabijheid van grote verkeersaders, is deze woning ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De begane grond omvat een uitnodigende inkomhal, een royale woonkamer van 46 m² met een sfeervolle houtkachel, en een volledig uitgeruste keuken van 15 m². Er zijn ook twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruime slaapkamers, variërend van 11 tot 22 m², en een complete badkamer. De woning beschikt over een garage en meerdere kelders, waardoor er volop opbergruimte is. De achtertuin is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 306 m² en werd gebouwd in 1997. Qua energievoorziening maakt de woning gebruik van mazoutverwarming en is voorzien van dubbel glas. Het EPC bedraagt 464 kWh/m²/jaar, met een totaal jaarlijks energieverbruik van 103070 kWh. Hoewel er geen certificaat voor de brandstoftank beschikbaar is en het elektriciteitscertificaat niet conform is, zijn er bouwvergunningen verleend en geldt er geen voorkooprecht. Neem contact op voor meer informatie over de huidige verhuurstatus en om de mogelijkheden van deze woning te bespreken. Meer weten?

Wunderschöne Villa, hervorragend gepflegt, gelegen in ruhiger Lage in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Diese beeindruckende Villa, die auf einem großen Grundstück von 1447m² im Jahre 1992 errichtet wurde, befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage und bietet sowohl für Familien als auch für Freiberufler eine ideale Raumaufteilung. Zusammensetzung der Immobilie: Der einladende Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe führt in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine kleine Stufe und eine stilvolle Mauer mit Holzkassette in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer führt durch zwei Glastüren zur hellen Veranda. Von dort aus genießt man einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine gewölbte Öffnung in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen bestens ausgestattet ist. Die Küche führt sowohl in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt, als auch in einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über eine Halbebene, die mit der zentralen Treppe verbunden ist, diese führt zu einem kleinen Abstellraum und einem separaten WC. Für den professionellen Bedarf bietet diese Ebene zudem ein Büro mit Zugang zum Warteraum und Besprechungsraum, was die Immobilie auch für Freiberufler oder Selbstständige attraktiv macht. Hier kann man Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Ankleidezimmer, das zum modernen Badezimmer übergeht, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, doppelte Waschbecken und WC; und einem Schlafzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Vom Flur aus gelingt man zu 2 großzügige Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenmöbel. Der Eingangsbereich führt auch in das Untergeschoss, das einen Heizungsraum mit Ölheizung sowie Zugang zu zwei großzügigen Garagen mit elektrischen Garagentoren bietet. Ausstattung der Immobilie : Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden und die Heizung wird mit Öl betrieben. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage. Die Strominstallation ist Konform. Zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Flur der ersten Etage verfügen über elegante Parkettböden, während alle anderen Böden mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Diese Villa ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Familien, sondern bietet auch Freiberuflern ideale Bedingungen, um Arbeit und Privatleben in einem stilvollen und ruhigen Ambiente zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: ### – Tel. ### Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen op Gulpen 142 in Aubel, biedt een unieke kans voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een luxe woning met hoogwaardige voorzieningen. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 293 m² en is ideaal voor wie ruimte en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Het pand beschikt over vier tot vijf slaapkamers, een royale woonkamer van 37 m², en een volledig uitgeruste moderne keuken met onder andere twee ovens en een vaatwasser. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen. In de kelder bevinden zich twee praktische bergkelders, terwijl het gelijkvloers een ruime entreehal, apart toilet, wasruimte van 11 m² en een indrukwekkende garage van 77 m² herbergt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, variërend van 13 tot 40 m², samen met een volledig ingerichte badkamer inclusief bad, douche en dressing. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer van 39 m² en een zolder van 38 m² voor extra opslagruimte. Buiten biedt het perceel van 4632 m² een prachtig aangelegde tuin en twee uitnodigende terrassen, perfect voor ontspanning of entertainment. De woning geniet van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming met warmtepompen en dubbele beglazing. De woning is gunstig gelegen op de heuvels van Aubel, dicht bij alle nodige voorzieningen, maar biedt toch de rust van een idyllisch landschap. Met een uitstekende energieprestatiecertificering (PEB: B) en diverse handige faciliteiten zoals een regenwaterciterne van 30.000 liter, is deze woning zowel praktisch als stijlvol. Meer weten?

Deze ruime semi-mitoyenne woning ligt in Saive, aan de Rue Champs du Pihot nummer 126. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 379 m² en is gelegen op een perceel van 313 m². De woning biedt momenteel vijf slaapkamers en een grote livingruimte van circa 39 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur waaronder een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Buiten beschikt de woning over een terras dat overdekt is, een grote tuin en twee garages van respectievelijk 46 m² en 15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor parkeerplaatsen en opslag. Daarnaast zijn er ateliers en extra opbergruimtes van in totaal ongeveer 41 m², wat extra functionaliteit biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich de vijf slaapkamers en de badkamer met bad, bidet, lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ingerichte zolder met extra kamers en een bureau, plus twee extra bergzolders. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel- en dubbelglas, deels met handbediende rolluiken. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming en er is een gasgestookte open haard aanwezig. De EPC-score is F met een verbruik van 451 kWh/m² per jaar. De woning ligt op een centrale locatie in Saive, dichtbij alle voorzieningen en gemakkelijke ontsluiting, waardoor het een interessante optie is voor wie ruimte zoekt met vele mogelijkheden. Meer weten?

Thonnard et Trinon vous présente à la vente cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Pepinster ! Celle-ci se compose comme suit : - au sous sol : 4 chambres, un local chaufferie, une buanderie, une salle de douche - au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains, un hall d'entrée, un grand garage de 31m² - au 1er étage : une pièce séjour de 61m² donnant accès sur l'extérieur, une cuisine de 16m² et une terrasse de 40m² Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage bois - Chauffe-eau ACV ( 150 litres ) - Chauffage central mazout (1500L) - PEB D Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### Meer weten?

Deze ruime villa in Haccourt biedt ongeveer 204 m² aan woonoppervlak en is ideaal gelegen nabij het centrum van Haccourt, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels en belangrijke verkeersaders. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een praktische indeling, waardoor ze geschikt is voor grote gezinnen. De woning is gebouwd op een grondoppervlakte van 1.742 m², wat zorgt voor een grote tuin die goed georiënteerd is en uitnodigt tot buitenleven. Binnen vindt u een gezellige woonkamer van circa 35 m² met een houtkachel, die openloopt naar een lichte veranda en een terras van ongeveer 38 m². De keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een douchekamer met toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning beschikt over een garage van circa 32 m² en een extra parkeerplaats binnen en twee buitenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via mazout, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten frames (met uitzondering van de veranda in aluminium). Het energieprestatiecertificaat geeft de woning een D-label, wat aangeeft dat de woning energiebewust is ingericht. Deze villa combineert praktische ruimtes met een aantrekkelijke buitenomgeving in een rustige, toch centrale ligging. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich aan de Avenue des Combattants 19 in Visé en biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 423 m². Het ruime huis beschikt over een sfeervol hoofdgebouw met een indrukwekkend woonoppervlak, inclusief een grote woonkamer van circa 57 m² met een gezellige houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken en drie grote slaapkamers. Daarnaast is er een praktische achterkamer en een moderne badkamer, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan ruimtelijkheid. De woning beschikt over verschillende buitenruimtes, waaronder een ruime terras van 140 m² dat perfect is voor ontspanning en sociale gelegenheden. Het perceel van 720 m² omvat ook een tuin, een zwembad en een jacuzzi, ideaal voor buitenleven en recreatie. Een ondergrondse garage van ongeveer 70 m² biedt ruimte voor één auto en extra opslag, terwijl er ook twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het volledige pand is uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals 40 zonnepanelen, centrale mazoutverwarming, omgevingsbewaking met alarmsysteem en camera’s, en dubbele PVC-ramen voor extra comfort en veiligheid. De locatie in Visé is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Het pand biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot het exploiteren van een praktijk of andere professionele doeleinden, dankzij de grote ruimtes en de strategische ligging. Met energieklasse B en een gunstig EPC-certificaat, is deze woning zowel praktisch als duurzaam. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in deze mooie stad. Meer weten?

Gelegen in het centrum van het mooie stadje Visé, op een steenworp afstand van de winkels, presenteert Makelaardij Wolfs dit charmante huis met buitenruimte. Geniet van de aangename woonkamers, de talrijke slaapkamers en de onafhankelijke toegang tot een atelier. Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), wasruimte, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.). 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cette magnifique maison de maître, mettant en avant des hauteurs sous plafond impressionnantes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Idéalement située au cœur du charmant village de Herve, à proximité des commerces et des services, cette propriété allie le charme d'époque au confort moderne. Elle comprend 5 chambres, une salle de bain, des caves, un grenier aménagé, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés pour maximiser l'ensoleillement, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de style de vie et de fonctionnalité. Pour plus d'informations, contactez-nous à ### ou au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison très spacieuse avec beaucoup de potentiel pour vos projets situé à HOUGNES . Celle-ci est composée comme suit : COMPOSITION DE LA MAISON : RDC : Hall d'entrée (8)- pièce de stockage (12) - buanderie (4) 1ER ETAGE : salon (27) - salle a manger (5) - cuisine (6) - toilette (1) - terrasse (8) 2 EME ETAGE: Hall de nuit (6) - chambre principale (14) - chambre secondaire ( 10) - salle de bain (6) - dressing (13) 3 EME ETAGE : Hall de nuit (5) - chambre 3 (15) - chambre 4 ( 15) - chambre 5 ( 10) - stockage (1) SOUS-SOL : cave (15) GARAGE : (52) POINTS FORT : Maison offrant d'énormes possibilités de rénovation, idéale pour personnaliser votre espace de vie. De plus, la surface du garage peut être réhabilitée en commerce indépendant permettant un revenu local ou utilisée pour usage personnel facilitant le stationnement de votre véhicule. Située dans une rue calme, idéale pour les familles nombreuses ou ceux recherchant la sérénité. INFORMATIONS TECHNIQUES : Toiture : bon état Electricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral maison : 666 € Revenu cadastral garage : 158€ PEB : D - E. SPEC:302kWh/m2.an; E. Total:50347 kWh/an; Numero: 20230414030795 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

Deze prachtige villa is gelegen aan de Rue Bonvoisin in Petit-Rechain en ligt op een terrein van maar liefst 14.739 m². Het pand bevindt zich op de hogere ligging van Petit-Rechain, wat zorgt voor een mooi uitzicht en een rustige, privacyvolle omgeving. De villa is toegankelijk via een privéweg van ongeveer 100 meter, omgeven door een uitgestrekt park en een groot meer, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke rust en de groene omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 499 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of als ruime vrijstaande woning. Binnen vindt u onder andere een grote woonkamer van ongeveer 80 m² met uitzicht op de tuin en terrassen, een volledig uitgeruste keuken, en een kantoorruimte. Daarnaast zijn er mooie oude gewelfde kelders en verschillende terrassen van circa 100 m² die ideaal zijn voor buitenleven. Het interieur wordt verwarmd via centrale gasverwarming en het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label B. Buiten biedt het terrein volop ruimte en diverse voorzieningen, waaronder meerdere terrassen, een fraai aangelegd vijvergebied en een grote privéparking met plaats voor ongeveer tien auto’s. Naast de hoofdwoning is er een dependance van circa 50 m² met drie kantoren en extra faciliteiten, wat het pand zeer veelzijdig maakt voor zowel privégebruik als zakelijke toepassingen. Deze unieke eigendom combineert karakter, ruimte en privacy op een ideale locatie, perfect voor wie op zoek is naar een royale, rustige woning met veel mogelijkheden. Meer weten?