Huis te koop met 5 slaapkamers - Kelmis

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Meer weten?

Objektbeschreibung Diese charmante Landhausvilla aus dem Baujahr 1966 befindet sich im schönen Lichtenbusch in Belgien, direkt an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die idyllische Lage am Ende einer ruhigen Privatstraße bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Natur pur. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Landluft ein. Dieses wunderschöne Anwesen wird im Rahmen einer Leibrente verkauft. Das bedeutet, dass der Käufer dem Verkäufer eine vereinbarte monatliche Rente zahlt und im Gegenzug das Eigentum an der Immobilie erhält – verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter einlädt, während auf der Rückseite eine große Sonnenterrasse mit ca. 75 m² ideal für Sonnenanbeter und gesellige Runden ist. Zum Anwesen gehören zudem eine Doppelgarage für max. 3 Fahrzeuge sowie eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die an ein freundliches Ehepaar vermietet ist und eine angenehme, zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Hier erleben Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und Grenznähe perfekt vereint – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Lebensqualität. Ausstattung Die Landhausvilla überzeugt durch hochwertige und durchdachte Ausstattungsdetails. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, teilweise mit automatischer Steuerung, die Komfort und Sicherheit bieten. Für Sicherheit sorgen außerdem eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außensensoren sowie eine automatische Grundstücksbeleuchtung, die im Alarmfall aktiviert wird. Zusätzlich überwachen zwei automatische Außenkameras das Grundstück rundum. Das Dach ist mit langlebigen Naturschieferplatten gedeckt, und Dachrinnen sowie Abläufe bestehen vollständig aus Kupfer, was Langlebigkeit und Stil vereint. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, zwei Außenterrassen und Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Keller mit Waschküche sowie einen Speicher im Dachgeschoss. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 2.500 l große Wasserzisterne mit Dachwasserzufluss, automatischer Pumpe und integriertem Schlauchsystem zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über ein gemütliches Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin, das für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in Eynatten-Lichtenbusch in Belgien, an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die ruhige Lage am Ende einer Privatstraße garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe, abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Aachen, sowie das gesamte Städtedreieck Belgien–Deutschland–Niederlande, sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Naturparks und Sportmöglichkeiten das ländliche Wohnumfeld ideal abrunden. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Meer weten?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des idyllischen Dorfes Hauset in Ostbelgien liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet sich hier perfekt mit einer guten Anbindung an Aachen, Eupen und Lüttich – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.281 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen Charme des ländlichen Hauset. Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Über Jahrhunderte war Hauset von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, heute vereint es Tradition mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung. In den 90er Jahren sowie 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial des Hauses zu unterstreichen. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, allerdings sind weitere Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit den richtigen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen. Diese charmante Villa überzeugt mit klassischer Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das Naturliebhaber begeistert. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Für die Verdunklung sowie die Sicherheit ist das Haus teils mit Rollläden ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. An sonnigen Tagen wird die großzügige Südterrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang, das den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eröffnet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Rückzugsmöglichkeit mit einem Hauptschlafzimmer samt Ankleide und Zugang zum Balkon mit Südlage. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen zwei verbundene Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie besitzt ebenfalls ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumen. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiges Grundstück mit charmantem altem Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Sonnenterrasse verspricht entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort im Grünen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Das Haus befindet sich im PEB D und wird mit einer Öl-Warmluftheizung als Zentralheizung beheizt. Eine Gastherme mit Gastank dient ausschließlich der Warmwasseraufbereitung. Es besteht Potenzial für eine energetische Modernisierung. Eine Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage und Fassadendämmung würde den Wohnkomfort deutlich steigern und langfristig Energiekosten senken. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Meer weten?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### Meer weten?

Wunderschöne Villa, hervorragend gepflegt, gelegen in ruhiger Lage in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Diese beeindruckende Villa, die auf einem großen Grundstück von 1447m² im Jahre 1992 errichtet wurde, befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage und bietet sowohl für Familien als auch für Freiberufler eine ideale Raumaufteilung. Zusammensetzung der Immobilie: Der einladende Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe führt in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine kleine Stufe und eine stilvolle Mauer mit Holzkassette in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer führt durch zwei Glastüren zur hellen Veranda. Von dort aus genießt man einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine gewölbte Öffnung in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen bestens ausgestattet ist. Die Küche führt sowohl in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt, als auch in einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über eine Halbebene, die mit der zentralen Treppe verbunden ist, diese führt zu einem kleinen Abstellraum und einem separaten WC. Für den professionellen Bedarf bietet diese Ebene zudem ein Büro mit Zugang zum Warteraum und Besprechungsraum, was die Immobilie auch für Freiberufler oder Selbstständige attraktiv macht. Hier kann man Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Ankleidezimmer, das zum modernen Badezimmer übergeht, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, doppelte Waschbecken und WC; und einem Schlafzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Vom Flur aus gelingt man zu 2 großzügige Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenmöbel. Der Eingangsbereich führt auch in das Untergeschoss, das einen Heizungsraum mit Ölheizung sowie Zugang zu zwei großzügigen Garagen mit elektrischen Garagentoren bietet. Ausstattung der Immobilie : Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden und die Heizung wird mit Öl betrieben. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage. Die Strominstallation ist Konform. Zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Flur der ersten Etage verfügen über elegante Parkettböden, während alle anderen Böden mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Diese Villa ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Familien, sondern bietet auch Freiberuflern ideale Bedingungen, um Arbeit und Privatleben in einem stilvollen und ruhigen Ambiente zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: ### – Tel. ### Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen op Gulpen 142 in Aubel, biedt een unieke kans voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een luxe woning met hoogwaardige voorzieningen. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 293 m² en is ideaal voor wie ruimte en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Het pand beschikt over vier tot vijf slaapkamers, een royale woonkamer van 37 m², en een volledig uitgeruste moderne keuken met onder andere twee ovens en een vaatwasser. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen. In de kelder bevinden zich twee praktische bergkelders, terwijl het gelijkvloers een ruime entreehal, apart toilet, wasruimte van 11 m² en een indrukwekkende garage van 77 m² herbergt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, variërend van 13 tot 40 m², samen met een volledig ingerichte badkamer inclusief bad, douche en dressing. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer van 39 m² en een zolder van 38 m² voor extra opslagruimte. Buiten biedt het perceel van 4632 m² een prachtig aangelegde tuin en twee uitnodigende terrassen, perfect voor ontspanning of entertainment. De woning geniet van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming met warmtepompen en dubbele beglazing. De woning is gunstig gelegen op de heuvels van Aubel, dicht bij alle nodige voorzieningen, maar biedt toch de rust van een idyllisch landschap. Met een uitstekende energieprestatiecertificering (PEB: B) en diverse handige faciliteiten zoals een regenwaterciterne van 30.000 liter, is deze woning zowel praktisch als stijlvol. Meer weten?

Deze ruime en charmante woning gelegen aan de Rue Champs du Pihot in Saive biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 379 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft voor kantoor of hobbyruimte. De woning is momenteel te renoveren, wat enthousiaste kopers de kans geeft om het volledig naar eigen wens te personaliseren. Het perceel van 313 m² biedt een mooie tuin en verschillende buitenruimtes, waaronder een terras en een tuin die ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over twee garages van respectievelijk 46 m² en 15 m², evenals ateliers en opslagruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie extra praktische ruimte zoekt. De indeling van de woning omvat een kelder met diverse caves en op het gelijkvloers een ruime woonkamer van ongeveer 39 m². De keuken is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op dit niveau bevindt zich ook een apart toilet, de twee garages en de werkplaatsen of opslagruimtes. De eerste verdieping telt een hall, vijf slaapkamers variërend in grootte, waarvan enkele ongeveer 20 m², en een badkamer uitgerust met een bad, bidet, lavabo en toilet. De zolder is momenteel ingericht als twee extra slaapkamers en een bureau, terwijl er nog twee bergruimtes van respectievelijk 17 m² en 22 m² aanwezig zijn. De woning is voorzien van enkel- en dubbel glas in houten kozijnen, deels met handmatige rolluiken, centrale verwarming op gas en een gaskachel. Het EPC-rapport geeft een energielabel F met een verbruik van 451 kWh per m² per jaar. De ligging in Saive biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in de omgeving, en de woning is ideaal voor wie een ruime woning zoekt met veel potentieel voor renovatie of uitbreiding. Met zijn grote volumes en talrijke mogelijkheden vormt deze woning een uitstekende investeringskans. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor hobby’s of een projectwoning om volledig te renoveren, deze eigendom biedt u de flexibiliteit en ruimte om uw wensen waar te maken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

LIFE RENT Voorwaarden: Boeket van € 100.000, levenslang vruchtgebruik en maandelijkse rente van € 750 gedurende maximaal tien jaar op één persoon (82-jarige man). Makelaardij Wolfs biedt u deze charmante woning aan, gelegen in een rustige straat met garage en mooie aangelegde tuin met vijver. Kelder : grote garage, hal, apart toilet, wasruimte, drie kelders waarvan één stookruimte. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 36 m², ingerichte keuken, gedeeltelijk overdekt terras, grote, volledig omheinde en aangelegde tuin met vijver en tuinhuisje. Halverwege : nachthal, apart toilet, drie slaapkamers van +/- 11, 13 en 13 m², doucheruimte (dubbele wastafel en douche). Eerste verdieping : overloop, twee slaapkamers van +/- 9 en 14 m². Diversen : totale oppervlakte: 1.411 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², K.I.: 1.063 €, dubbele beglazing in hout met elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie (ketelBUDERUS). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250813002235, EPC: E, Energiescore : 403 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 81.477 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! GOEDE INVESTERING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cette magnifique maison de maître, mettant en avant des hauteurs sous plafond impressionnantes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Idéalement située au cœur du charmant village de Herve, à proximité des commerces et des services, cette propriété allie le charme d'époque au confort moderne. Elle comprend 5 chambres, une salle de bain, des caves, un grenier aménagé, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés pour maximiser l'ensoleillement, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de style de vie et de fonctionnalité. Pour plus d'informations, contactez-nous à ### ou au ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue Bonvoisin in Herve biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en privacy. Gelegen op een weids perceel van maar liefst 14.739 m², bevindt deze woning zich op de heuvels van Petit-Rechain, omgeven door een schitterend park dat grenst aan een meer en toegankelijk is via een privéweg van ongeveer 100 meter. Met een totale woonoppervlakte van circa 499 m² volgens het EPC, straalt dit vastgoed karakter en ruimte uit. De uitgebreide indeling bevat onder meer een ruime inkomhal, twee aparte toiletten en een vestiaire, een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 80 m² met prachtige uitzichten en meerdere terrassen van elk ongeveer 100 m², die perfect georiënteerd zijn voor optimaal genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een bureau van circa 8 m², een binnenzwembad van ongeveer 83 m² met aansluitend een hammam, ideaal voor ontspanning en welzijn. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², evenals een nachthal en twee badkamers, terwijl er op de tweede verdieping een zolder is van ongeveer 60 m² die eventueel kan worden ingericht naar eigen wens. Een bijzonder aspect van deze eigendom is de dependance van circa 50 m² die momenteel ingericht is als kantoorruimte met drie bureaus, een badkamer, een apart toilet en een wachtruimte – ideaal voor wie professionelen of zelfstandigen wensen te huisvesten. Buiten bevinden zich meerdere terrassen, een prachtig aangelegd visvijver, en een grote privéweg die toegang geeft tot het domein. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en voldoet aan energieklasse B met een verbruik van slechts 153 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de gunstige kosten en milieuvriendelijkheid. Deze unieke eigendom biedt talrijke mogelijkheden voor diverse doeleinden: van privéwoning tot professionele praktijk of kleine bed and breakfast. De locatie in Herve combineert rust en natuur met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het vastgoed zich uitstekend leent voor uiteenlopende wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen – neem vandaag nog de gelegenheid om deze uitzonderlijke villa te ontdekken en te realiseren wat uw wensen kunnen zijn. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue Bonvoisin in Petit-Rechain, een unieke vastgoedkans op een uitzonderlijke locatie. Deze statige woning, geschat op ongeveer 499 m² woonoppervlakte volgens het PEB-verslag, biedt een perfecte combinatie van elegantie en comfort. De villa is bereikbaar via een private inrit van ongeveer 100 meter, waardoor volledige privacy en rust gegarandeerd zijn. Gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 14.739 m², omringd door een prachtig park en een idyllisch eiland, vormt dit vastgoed een oase van rust en verfijning. Het karakter van het huis, met zijn indrukwekkende volumina en charmante details zoals de gerestaureerde gewelfde kelders, maken het tot een bijzonder object dat vele mogelijkheden biedt. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van luxueuze voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ontvangsthal met aparte toilet- en vestiaireruimte, een adembenemend salon van circa 80 m² dat barst van karakter en ruimte. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals oven, microgolf, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Aan het huis grenst een bureau van ongeveer 8 m², ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Bovendien beschikt de villa over een binnenzwembad van circa 83 m² en een hammam, waardoor wellness-faciliteiten binnen handbereik zijn. De vele grote terrassen van ongeveer 100 m², georiënteerd op het zuidwesten, bieden prachtige uitzichten en de ideale setting voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², samen met twee badkamers en een centrale nachthal. Op de zolderverdieping is nog een bergruimte van circa 60 m² mogelijk te realiseren. Een aparte dependance van ongeveer 50 m² bevat momenteel drie kantoorruimten, een badkamer, aparte WC en wachtzaal — perfect voor een vrij beroep of praktijk. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door meerdere terrassen, een fraaie vijver en een park met volwassen bomen die sfeer en privacy garanderen. Extra voorzieningen zijn onder andere dubbele houten ramen met isolatieglas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een warme en energiezuinige leefomgeving. Dit unieke eigendom wordt verkocht voor €995.000,- (BTW niet inbegrepen) en biedt talrijke opties voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning met wellness faciliteiten of naar een professionele praktijkruimte, deze villa past perfect bij verschillende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – dit bijzondere vastgoed verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Située au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, elle constitue une toile parfaite pour une transformation à votre image. Que vous rêviez d’une résidence principale de charme, d’une maison de vacances pleine de caractère, ou d’un projet patrimonial, cette demeure saura répondre à vos envies les plus ambitieuses. Meer weten?

Thonnard et Trinon vous propose une maison à rénover avec grand potentiel – 5 chambres, garage 59 m² – situé à Lambermont, cette spacieuse maison à rénover entièrement offre un fort potentiel après travaux. Avec une surface habitable de 221 m², elle conviendra parfaitement à un projet de rénovation familiale ou d’investissement. Le bien se compose de : Plusieurs caves en sous-sol, Un grand garage de 59 m², Cinq chambres, Deux cuisines, Deux compteurs gaz et deux compteurs d'eau, ce qui pourrait permettre une division éventuelle (avec autorisation communale). Travaux à prévoir : Remplacement des châssis (actuellement simple et double vitrage non performants), Mise en conformité de l’électricité et du système de chauffage, Rafraîchissements complets et rénovations structurelles. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter de belles surfaces dans un quartier calme tout en restant proche des commodités. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison très spacieuse avec beaucoup de potentiel pour vos projets situé à HOUGNES . Celle-ci est composée comme suit : COMPOSITION DE LA MAISON : RDC : Hall d'entrée (8)- pièce de stockage (12) - buanderie (4) 1ER ETAGE : salon (27) - salle a manger (5) - cuisine (6) - toilette (1) - terrasse (8) 2 EME ETAGE: Hall de nuit (6) - chambre principale (14) - chambre secondaire ( 10) - salle de bain (6) - dressing (13) 3 EME ETAGE : Hall de nuit (5) - chambre 3 (15) - chambre 4 ( 15) - chambre 5 ( 10) - stockage (1) SOUS-SOL : cave (15) GARAGE : (52) POINTS FORT : Maison offrant d'énormes possibilités de rénovation, idéale pour personnaliser votre espace de vie. De plus, la surface du garage peut être réhabilitée en commerce indépendant permettant un revenu local ou utilisée pour usage personnel facilitant le stationnement de votre véhicule. Située dans une rue calme, idéale pour les familles nombreuses ou ceux recherchant la sérénité. INFORMATIONS TECHNIQUES : Toiture : bon état Electricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral maison : 666 € Revenu cadastral garage : 158€ PEB : D - E. SPEC:302kWh/m2.an; E. Total:50347 kWh/an; Numero: 20230414030795 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

BARCHON – Spacieuse maison familiale 5 chambres avec terrasse, parking et potentiel impressionnant ! Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades à rafraîchir, d'une superficie de 274 m² sur une parcelle de 384 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement sur mesure, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'agencement. Dès l’entrée, le hall vous mène vers les différents espaces du rez-de-chaussée : Un salon chaleureux Une grande salle à manger spacieuse Une cuisine fonctionnelle Un espace de rangement avec WC indépendant Une première chambre polyvalente (bureau, chambre d’amis, etc.) Une buanderie pratique Au 1er étage, vous découvrirez : Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Le 2ème étage offre : Deux chambres supplémentaires Une pièce de 10 m² à aménager en bureau, dressing ou salle de jeux Un second WC Enfin, le sous-sol dispose de trois caves idéales pour le stockage. ✅ Ses atouts : Terrasse et cour agréable 2 abris de jardin Beaux volumes sur chaque niveau et nombreuses possibilités d’aménagement Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Informations pratiques : PEB : G – 515 kWh/m².an Revenu cadastral : 1.083 € Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 sur : ### Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?