Huis te koop - La Bouverie

Lien vers la visite virtuelle : ### Lien vers la vidéo de présentation : ### Pièce de vie étonnamment spacieuse de plus de 68 m², lumineuse grâce à deux puits de lumière et une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Vous souhaitez visiter cette belle opportunité ? Contactez Lisa au ### Composition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle de bain prévue avec baignoire et douche, buanderie séparée, pièce de vie de plus 68 m². 1er étage : Deux chambres (Isolation de 20 cm ) 2ème étage : Une chambre et un bureau. Extérieur et aménagements : Jardin de 75 m² entièrement clôturé. Informations techniques : PEB : Label F – 456 kWh/m².an (validité : 01/07/2027) Électricité : Attestation non conforme mais entièrement refaite. Châssis : DV (2019). Toiture isolée. En résumé : Les enduits, revêtements et équipements (cuisine, salle de bain) restent à poser. Une belle opportunité de personnaliser votre intérieur sur une base saine. Le résultat vous apportera une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Un gros travail de nettoyage et de rénovation a déjà été réalisé. L’agence ne dispose pas du pouvoir de vente ; Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Faire offre à partir de : 149 000 € Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Frameries biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonst. Gelegen aan de Rue des Écluses 68, combineert deze woning comfort met functionaliteit en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 107 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 125.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie een betaalbare woning zoekt in deze regio. Met twee ruime slaapkamers en een goed ingedeeld interieur vormt dit huis een ideaal thuis voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over een praktische indeling, met een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer met open keuken, en een volledig uitgeruste badkamer voorzien van cabine douches en toilet. Aan de achterzijde vindt u een kleine maar verzorgde cour met parterre, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, en het grote perceel van 88 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of tuinieren. Het huis dateert uit 1874 en verkeert in een normale staat, klaar om naar wens gemoderniseerd te worden. De woning is voorzien van belangrijke voorzieningen zoals een gasaansluiting en wateraansluiting, en beschikt over een recent EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 320 kWh/m²/jaar, geldig tot maart 2035. Het certificaat voor elektrische installaties is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de eigenaar. De ligging in Frameries biedt diverse voordelen: het is een levendige gemeente met goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De Zuidoost-georiënteerde gevel zorgt voor aangenaam daglicht in de leefruimten, terwijl de twee gevels zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie. Dit huis biedt veel potentieel voor zowel eerste kopers als investeerders die willen profiteren van een betaalbare woning in een gunstige locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valentin Carlier via telefoon op ### Een volledige dossier is beschikbaar op onze website, zodat u alles wat u wilt weten over deze woning snel kunt vinden. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken en te bekijken – dit is zeker een kans die u niet mag missen. Met zijn gunstige prijs, solide bouwjaar en uitstekende ligging is deze woning in Frameries een unieke gelegenheid om uw woonwens te verwezenlijken. Meer weten?

WE INVEST MONS vous présente cette maison en bon état général située à Frameries. Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’une salle de bain à rafraîchir, de deux chambres et d’une cave. À l’arrière, vous profiterez d’une spacieuse terrasse accessible par un petit passage privé. Équipements : chauffage central au gaz, toiture en tuiles, châssis double vitrage, électricité conforme. La maison est actuellement louée : un préavis légal devra donc être respecté si vous souhaitez l’occuper personnellement. PEB : classe E - Code unique : 20160525009828 - Consommation théorique : 34.663 kWh/an - Consommation spécifique : 418 kWh/m².an Meer weten?

Réf.: 2416. Belle maison neuve avec garage bien située proche des commodités et axes routiers principaux! Elle vous permettra un emménagement immédiat et rapide! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d’entrée, un WC séparé avec lave-mains, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (évier, taque, four électrique, hotte). A l’étage : 3 chambres, une buanderie et une salle de bain (lavabo, baignoire, douche, WC). A l’extérieur : une belle terrasse et un jardin. Divers: grenier, chauffage central, panneaux solaires, citerne avec groupe hydrophore, VMC, PEB A+,... Faire offre à partir de 280.000,00€. VENTE SOUS REGIME TVA! Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Century 21 Avantage vous propose cette maison 2 façades, située rue Maury, avec terrasse et jardin. Proche de toutes les commodités (marché, épiceries, pharmacies, écoles, postes, etc), elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Pièce avant a usage de salon suivie d’un espace cuisine et d’une salle de bain. À l’étage, deux chambres accueillantes de 13 et 16m² complètent la partie nuit. Un grenier aménageable moyennant travaux complémentaires. Le bien présente déjà plusieurs atouts techniques majeurs : un PEB en catégorie D qui pourrait être valorisé en C sous réserve d'une isolation additionnelle dans le grenier, une installation électrique conforme jusqu'au 18/04/2050, une coupole de 2022, des châssis et une porte remplacés en 2024 ainsi qu’un chauffage central au gaz de 2013. Ces éléments techniques offrent une base solide pour envisager l’avenir sereinement. Un rafraîchissement au niveau de la peinture et de la cuisine permettra de personnaliser l’ensemble et de rendre la maison plus lumineuse. À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de détente agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison saine et fonctionnelle, qui séduira tant les jeunes acquéreurs à la recherche de leur premier logement que les investisseurs souhaitant un bien prêt à être valorisé. Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in het hart van Frameries, een ideale locatie nabij alle voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar. Deze woning combineert functioneel wonen met praktische commerciële ruimtes, waardoor het een veelzijdig vastgoed betreft dat perfect kan voldoen aan verschillende wensen. Met een vraagprijs van €120.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met extra mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime commerciële ruimte van 61,3 m² op de begane grond, ideaal voor een klein bedrijf of praktijkruimte. Daarnaast omvat het gelijkvloers een apart toilet met aparte douche en een wasruimte, alsook een achtertuin die privacy en buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 24,6 m² en 12,7 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Verder is er een kelder van 15 m² en een zolderoppervlakte van ruim 51 m², die extra opslagmogelijkheden bieden. Het interieur is grotendeels voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing hout/aluminium, elektrische verwarming en een boiler voor warm water. Het pand wordt gekenmerkt door een energetisch label G, met een jaarlijks energieverbruik van 810 kWh/m², en beschikt over een geldig EPC-certificaat tot 2035. Gelegen aan de Rue Léon Defuisseaux 2 B in Frameries, geniet deze woning niet alleen van een centrale ligging maar ook van de rust en ruimte die de omgeving biedt. De ruime tuin en de praktische indeling maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar flexibiliteit en betaalbaarheid. Met de mogelijkheid om het pand vrij te krijgen bij de notariële akte, biedt dit vastgoed vele kansen voor de nieuwe eigenaar. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking en meer informatie over deze interessante aanbieding. Meer weten?

NOG TE BOUWEN: klassevolle kwalitatieve nieuwbouwwoning met TUIN. INDELING: inkomhal, toilet, lichtrijke grote leefruimte met open keuken, handige berging en wasplaats. Op de eerste verdieping komt men via de nachthal in 3 slaapkamers, een badkamer, een berging en een toilet. Handige bergzolder. De prijzen zijn exclusief btw/registratierechten en exclusief kosten voor een afgewerkte woning (exclusief keuken). INFO: IMMO BEGUIN: Guido ### of ### . Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Frameries biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue Maury 37, beschikt dit huis over een woonoppervlakte die gespreid is over twee verdiepingen, met vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te benutten voor kantoor of hobby. De woning is goed onderhouden en voorzien van centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het pand over een praktische indeling met een corridor, een living, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Het totale perceel van 105 m² omvat ook een binnenplaats of cour, ideaal voor buitenactiviteiten of als verlengstuk van de leefruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en energiebesparing. Het EPC-rapport met referentie 20250914012132 geeft aan dat de woning een primair energieverbruik heeft van 283 kWh/m² per jaar, wat onder de norm ligt en wijst op een redelijke energieprestatie. De aanwezigheid van een zolder biedt extra opbergruimte of mogelijkheden voor verdere verbouwingen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor er snel geschakeld kan worden voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een directe aankoopmogelijkheid. Frameries is een levendige gemeente met diverse voorzieningen en goede verbindingen naar nabijgelegen steden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Met deze woning investeert u in een betaalbaar vastgoed dat klaar is om te betrekken of verder te renoveren naar eigen smaak. De prijs van €140.000 maakt dit huis bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare optie in de regio. Neem contact op om deze woning te bekijken en de mogelijkheden te bespreken; onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in dit aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze uitgebreide woning te Pâturages, een charmante residentie die zich uitstekend leent voor renovatie en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter. Geprijsd vanaf 175.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, biedt deze woning een solide basis om een persoonlijke droomwoning te creëren. Het vastgoed beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een royale zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De woning heeft een traditionele structuur met drie gevels die zorgen voor voldoende lichtinval, en is voorzien van een westgericht gevel die gedurende de namiddag en avond een aangename zoninval garandeert. Met een inhoud van 180 m² en een tuin en terras op een grondoppervlakte van 180 m², is er voldoende ruimte voor buitenleven en ontspanning. De indeling van het huis omvat een praktische benedenverdieping met een lichtrijke woonkamer, een aparte bureau-ruimte met een eigen ingang, een volledig uitgeruste keuken, en sanitaire voorzieningen inclusief een douchecabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage die toegang biedt tot het achtergelegen terrein, ideaal voor autostalling of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal, terwijl de zolderruimte nog naar wens kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag mogelijk maakt. De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming die eveneens instaat voor het warm water, en is uitgerust met dubbele beglazing, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Het EPC-rapport geeft een score van E met een verbruik van 403 kWh/m² per jaar, en de woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra geruststelling biedt. Gelegen in Pâturages, geniet deze woning van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning is beschikbaar vanaf de akte en kan snel worden betrokken na renovatie. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Deze eigendom biedt een unieke kans om zelf het volledige potentieel te benutten en er uw eigen thuis van te maken. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek wat deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze charmante bungalow te koop in Genly biedt een interessante combinatie van potentieel en ruimte. Gelegen aan de Rue de Bavay 57, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 1.047 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingen. De woning dateert uit 1978 en is momenteel te renoveren, wat kansen biedt voor kopers die graag hun eigen stijl en wensen willen integreren. Met een vraagprijs van 200.000 euro geeft deze woning een uitstekende gelegenheid om een betaalbare stek te verwerven in een rustige omgeving. De indeling van de bungalow omvat twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs als werkruimte. De living biedt een gezellige ruimte voor ontspanning, terwijl de eenvoudige keuken en badkamer praktische functies bieden die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Bovendien beschikt het pand over diverse kelders en een niet-ingerichte zolder, wat extra bergruimte en mogelijkheden tot verbouwing mogelijk maakt. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Buiten straalt het terrein rust en privacy uit, met vier gevels die het huis omringen en drie parkeerplaatsen buiten. De aansluiting op de riolering is aanwezig, wat het renovatieproces vereenvoudigt. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met hun plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze veelbelovende woning in Genly te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Quaregnon biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen op een perceel van 220 m², beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 170 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en met diverse praktische indelingen. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 95.000 euro, exclusief kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit biedt een aantrekkelijke basis voor een project waarbij u de ruimte hebt om uw eigen stempel te drukken en het pand naar wens te renoveren. De indeling van de woning omvat onder meer een inkomhall, een ruime woonkamer, eetkamer en keuken die niet uitgerust is, wat de koper de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen wensen te inrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl er op de tweede verdieping een bergzolder aanwezig is voor extra opslagruimte. Het huis beschikt over een kelder onder het huis, een groot binnenplein met een bijgebouw, en een terras dat zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via een mazoutkachel en is voorzien van enkele ramen met enkel glas, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verhogen. Het EPC-rapport wijst op een F-label met een verbruik van 463 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht nodig is voor energetische renovatie. De omgeving van Quaregnon biedt diverse voordelen voor potentiële kopers. De ligging in een rustige buurt, nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Quaregnon is gelegen in de regio die bekend staat om haar mix van residentiële gebieden en gemakkelijke toegang tot grotere steden. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante investering voor wie het project wil aanpakken en de woning wil omtoveren tot een comfortabel en energiezuinig huis. Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op uw initiatief. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Quaregnon, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed met praktische voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 150.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte met verschillende functionele ruimtes binnen een gunstige locatie. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met dressingruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Verder beschikt het pand over een kleine binnenplaats, een garage en extra parkeerplaatsen, wat het dagelijks gebruik en mobiliteit vergemakkelijkt. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de talrijke faciliteiten die het comfort verhogen. De woning is aangesloten op de stedelijke riolering en beschikt over drinkwater, stadsverwarming via een gasketel, elektriciteit, telefoon- en datadiensten. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas en voorzien van rolluiken aan de voorzijde, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. De centrale verwarming wordt geregeld door een gasketank, waardoor de energiekosten beheersbaar blijven. De woning is niet onderworpen aan enige bodemverordening, wat de aankoop geruststelt vanuit bouwtechnisch oogpunt. De EPC-waarde, vastgesteld op 339 kWh/m²/jaar, geeft een indicatie van het energieverbruik, waarbij verdere energetische verbeteringen mogelijk zijn. De ligging van de woning in Quaregnon biedt diverse voordelen. De gemeente ligt centraal in Wallonië en is vlot bereikbaar via verschillende wegverbindingen. In de omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. De rustige straat waar de woning zich bevindt, biedt bovendien een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico's of andere natuurlijke bedreigingen. Met de beschikbaarheid bij akte en zonder lopende huurcontracten is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een praktische en betaalbare woning in een levendige regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een uitstekende kans op een betaalbaar vastgoed in Quaregnon dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Réf.: 2435. Maison rénovée 4 chambres avec garage bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un espace salon/salle à manger, une cuisine full équipée (évier, four, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle), une chambre, une salle de bain (lavabo double, douche à l'italienne) et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage: 3 chambres et un grenier aménageable. Divers: PEB D, bonne toiture, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage électrique avec 20 panneaux solaires, air-conditionnée avec pompe à chaleur, compteur gaz, 3 caméras de surveillance, cave, terrasse, remise, grand garage/atelier avec porte automatisée, lits et garde-robes restent sur place,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 200.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Flénu. Maison à rénover avec potentiel. Située dans une rue calme , cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet personnel ou un investissement. Elle se compose actuellement de deux chambres à l’étage ainsi que d’un grenier aménageable, offrant la possibilité d’une troisième chambre ou d’un espace bureau. Le rez-de-chaussée est à repenser entièrement selon vos envies.Des travaux sont à prévoir dans l’ensemble du bien.Il s’agit d’une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien. Prix attractif pour un bien à fort potentiel. Infos & visites : ### Meer weten?

Réf.: 2419. Maison 2 façades à rénover bien située proche de toutes commodités! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un bureau, un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain (lavabo, douche, WC). À l'étage: une chambre de 15 m² et une plus petite chambre de 5 m². À l'extérieur: une terrasse avec partie couverte et un jardin. Idéale pour un jeune couple ou un investisseur! A VISITER SANS TARDER!! Faire offre à partir de 83.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?