Huis te koop - Lamain

Gelegen in een rustige straat in Marquain, op slechts 2 minuten van het centrum van Doornik en vlakbij de Franse grens, combineert deze elegante burgerwoning tijdloze charme, absolute rust en een groene leefomgeving. Op een volledig omheind perceel van 1.610 m² biedt de woning een prachtig onderhouden zuidgerichte tuin met een vijver, moestuin en tuinhuis - een echt toevluchtsoord voor natuurliefhebbers. Met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² (434 m² bruto) biedt deze ruime woning tal van mogelijkheden, perfect voor een groot gezin of een vrij beroep dankzij een discrete zij-ingang met aparte toegang. Gelijkvloers : Inkomhal, ontvangstruimte, woonkamer met houtkachel, eetkamer, veranda met zonnescherm, volledig uitgeruste keuken, douchekamer, garage met automatische poort en toegang tot een droge kelder. Verdiepingen : Nachthal, 5 ruime slaapkamers (waarvan 3 met lavabo), badkamer, en toegang tot een ingerichte zolder van meer dan 96 m² met een 6e slaapkamer. Comfort & Voorzieningen : Centrale verwarming op stookolie (2005) met warmwaterproductie 16 fotovoltaïsche zonnepanelen PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken Regenwaterput van 5.000 liter Buitenzijde : Boomrijke tuin op een zuidgericht perceel van 1.610 m², elektrische poort. Een zeldzaam aanbod op de markt, dat ruimte, karakter en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving. Een buitenkans! Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij een ingediend bod voor hun eigendom al dan niet aanvaarden. Meer weten?

Genesteld in een rustige straat in Marquain, op slechts twee minuten van het centrum van Doornik en de Franse grens, zal deze elegante 4-gevelwoning uit de middenklasse je overtuigen met zijn tijdloze charme, absolute rust en intieme, groene omgeving. Het is zeldzaam in de streek en biedt een ideale combinatie van privé en werk. Meer weten?

Deze charmante en ruime woning in Esplechin biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en privacy. Gelegen op een terrein van maar liefst 3.401 m², beschikt deze residence over een indrukwekkende woonoppervlakte en tal van voorzieningen die het leefgenot verhogen. Het pand bevindt zich op een rustige locatie, bereikbaar via een privéweg met een automatische poort, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met verschillende extra’s, waaronder een spa jacuzzi en zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzame levensstijl. De indeling van de woning omvat vijf slaapkamers, waarvan één gelijkvloers, ideaal voor senioren of gasten. Er is bovendien een prettige woonkamer met een open haard en een recent ingebouwd bow-window dat uitkijkt op de zuidwest georiënteerde terrasruimte. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Naast de leefruimtes zijn er een bureau of speelkamer, een dressing, een wasruimte, een kelder, en diverse dependances die het gebruiksgemak vergroten. Op het terrein bevinden zich drie garages en meerdere buitenruimtes, waaronder een terras en een uitnodigende tuin met uitzicht op het privézwembad en de spa, perfect voor ontspanning en recreatie. De ligging in Esplechin combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals 24 zonnepanelen en centrale mazoutverwarming, hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieprestatiecertificaat momenteel een score van F behaalt met 452 kWh/m² per jaar. Dit biedt nog ruimte voor verdere optimalisaties in energie-efficiëntie. De aanwezigheid van diverse afhankelijkheden en praktische voorzieningen maakt dit onroerend goed bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een ruime, comfortabele woning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze prachtige residentie in Esplechin. Meer weten?

Située dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, l’agence Leclercq vous propose cette authentique fermette offrant un fort potentiel, idéale pour donner vie à votre projet dans un cadre naturel privilégié tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Le bien nécessite une rénovation complète, vous permettant de repenser entièrement les volumes et de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé. Sa configuration typique en carré constitue un véritable atout et offre une base idéale pour développer un projet à votre image, qu’il soit familial ou plus spécifique. Le terrain constitue une valeur ajoutée majeure, parfaitement intégré dans son environnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en harmonie avec la nature. Une opportunité rare d’allier cadre exceptionnel, liberté de conception et potentiel d’évolution. A visiter sans tarder ! Bien référencé 7581388 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze te renoveren woning gelegen in het charmante dorp Froyennes biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor zowel investeerders als voor wie een woning wil opknappen naar eigen wensen. De woning is een 3-gevelgebouw, wat niet alleen zorgt voor extra lichtinval, maar ook voor een goede energieprestatie. De constructie is in goede algemene staat, met een degelijke dakbedekking die nog in optimale conditie verkeert, en dubbele pvc-ramen die bijdragen aan isolatie. De elektriciteit is recent aangelegd, al is deze nog niet conform de regelgeving, wat een aandachtspunt is voor toekomstige renovaties. Een kelder onder het huis biedt extra opslagruimte, en de woning beschikt over een badkamer met douchecabine. De locatie in Froyennes, met postcode 7503, biedt voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het dorp is gekend om zijn rustige leefomgeving en landelijke charme, terwijl belangrijke verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar zijn voor pendelaars. De woning wordt verkocht voor een prijs van €65.000, een aantrekkelijke prijs voor dit type vastgoed dat zich leent voor renovatie en personalisatie. Aangezien er geen tuin of terras aanwezig is, is dit huis vooral interessant voor wie openstaat voor binnenstedelijke projecten zonder uitgebreide buitenruimte. De EPC-waarde van 475 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties, en de recentere elektrische installatie kan verder aangepast worden om conformiteit te garanderen. Voor investeerders of kopers die interesse hebben in een betaalbare renovatieproject, biedt deze woning in Froyennes een mooie kans. Het is mogelijk om het pand aan te passen aan eigen wensen en behoeften, en zo te profiteren van de gunstige locatie en de potentie die het biedt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op iemand die er nieuw leven in wil blazen en er een prachtig thuis van wil maken. Met een scherpe prijs en goede basisstructuur vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie zoekt naar betaalbaar onroerend goed met groeipotentieel in België. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa te koop in Templeuve, een unieke woning die comfort en privacy combineert op een uitzonderlijk terrein van maar liefst 2.127 m². Gelegen aan de rand van de natuur, biedt deze woning een oppervlakte van circa 600 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met een indrukwekkend aantal voorzieningen en ruime leefruimtes. Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel thuis, met voldoende ruimte voor het hele gezin en talrijke extra’s voor ontspanning en privégebruik. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één hoofdsuite met dressing en privébadkamer, en vier aanvullende badkamers, waardoor er volop comfort en privacy is voor alle gezinsleden en gasten. De woning straalt een gevoel van luxe uit met moderne gemakken zoals airconditioning en een alarmsysteem, terwijl de technische staat uitstekend is en voldoet aan de hoogste eisen. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer inclusief eetkamer, die naadloos verbonden is met de ruime keuken en een prachtige kamer onder een glazen dak die volop daglicht ontvangt. Ter ondersteuning van het comfort zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, achterkeuken en zelfs een fitnessruimte met douche. Het ruime garage biedt plaats voor vier voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De buitenruimte is eveneens bijzonder: een zorgvuldig aangelegd privépark van 5592 m² met een westgerichte voorgevel, waarop u kunt genieten van rust en privacy. Het omheinde terrein wordt beveiligd door een automatische poort en biedt voldoende parkeerplaatsen buiten. Zeer gunstig gelegen nabij Tournai en Mouscron, met gemakkelijke toegang tot de Franse grens, maakt deze locatie ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve, vrijstaande villa in een groene omgeving met alle moderne voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen. Meer weten?

À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce. Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules. Disposition du rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt. À l'étage : Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing. Sous-sol : Cave idéale pour le stockage complémentaire. Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant. Caractéristiques techniques : Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel. PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh Numéro du certificat : 20230126011171 Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte). Bien référencé 6236458. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Au rez-de-chaussée, nous commençons la visite par un beau hall d'entrée avec coin vestiaire, celui-ci donne sur un beau séjour/ salle à manger suivi d'une cuisine semi-équipée (taques, hotte, évier et nombreux rangements) donnant accès au jardin. Le bien dispose d'un garage. Au 1er étage, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche, un lavabo et un WC. Au 2ème étage, Grand grenier offrant un excellent potentiel d’aménagement ou de stockage. Au sous-sol, une cave saine. En extérieur, nous avons une terrasse de 10 m² suivie d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé de 160 m². Caractéristiques : Châssis PVC double vitrage récents, volet au rez-de-chaussée en façade, chauffage central au mazout (+ raccordement au gaz déjà installé), cave saine, jardin de 160 m², garage 1 place + 3 places de parking en façade. Revenu cadastral : 401 € Loyer escompté : 850 €/mois Rentabilité : 4,21 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand hall desservant en premier une cuisine équipée de 14 m² (four, hotte, plaque de cuisson au gaz et multiples rangements), ouverte sur la salle à manger et le séjour faisant à eux deux 30 m², une salle de bain avec une baignoire (douche), un meuble vasque et un WC. Nous retrouvons également une buanderie équipée de raccordements pour machine à laver (accès indépendant par la terrasse). Au 1er étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux chambres confortables de 22 m² et 13 m². Au 2e étage, nous retrouvons un autre hall de nuit donnant sur deux belles chambres de 11 m² et 12 m² ainsi qu’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou pour y installer un dressing. Au sous-sol, une cave saine de 14 m². À l’extérieur, une terrasse de 36 m² donnant sur un grand jardin entièrement muré. Pour les amateurs de culture, sachez que la terre en fond de terrain est bien fertile. De plus, nous disposons d’un beau chalet de jardin raccordé à l’électricité ainsi que d’un espace de rangement couvert. Caractéristiques : Belle maison familiale offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Chauffage central au gaz + électrique au 2e étage, équipée d’une chaudière à condensation Vaillant récente (2 ans), châssis en PVC avec double vitrage, volets électriques en façade et à l’arrière de la maison (uniquement au rez-de-chaussée), raccordement à l’égout, possibilité de louer un garage pour ± 40 €, la majeure partie de la toiture a été refaite il y a moins de 3 ans, électricité conforme. Revenu cadastral : 334 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in het gewilde Templeuve, een uniek pand dat modern comfort en hoogwaardige afwerking combineert op een ruime perceel van maar liefst 3.398 m². Gebouwd in 2025, straalt deze woning een eigentijdse architectuur uit die perfect aansluit bij hedendaagse levensstijlen. Met een woonoppervlakte van circa 160 m² biedt de villa voldoende ruimte voor een comfortabel en veeleisend leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende, volledig glazen inkomhal met een hoogte van vijf meter, die onmiddellijk een gevoel van ruimte en licht geeft. De open woonruimte, ingericht als een modern salon met een open keuken, beschikt over een centraal eiland en een eethoek, perfect voor familie en gasten. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het terrasje met uitzicht op het zwembad, dat verwarmd wordt en 8x4 meter meet – ideaal voor ontspanning en bijeenkomsten. De praktische indeling wordt versterkt door een ruime wasplaats en twee toiletten. Boven treft u drie ruime slaapkamers, die een rustige retreat vormen voor het hele gezin. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een inloopdouche, een bad, dubbele wastafels en een apart toilet. Buiten wordt u betoverd door de moderne terrasruimte met een verwarmd zwembad en een poolhouse, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden. Het perceel biedt volop privacy en ruimte, waardoor u volop kunt genieten van de buitenlucht. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit die meerdere voertuigen kan herbergen, aangevuld met een carport voor extra gemak. De woning is uitgerust met tal van technische snufjes: energielabel A++, pellets als verwarming, 18 zonnepanelen, dubbele ventilatie met luchtwarmteterugwinning, PVC-ramen met driedubbel glas en een regenwaterreservoir van 10.000 liter maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Deze villa vertegenwoordigt het summum van hedendaags wooncomfort en duurzame technologieën in een gewilde omgeving van Templeuve. De combinatie van elegantie, functionaliteit en milieuvriendelijkheid maakt dit huis tot een zeldzaam aanbod. De ligging biedt rust en privacy terwijl de nabijheid tot voorzieningen en de goede bereikbaarheid de woning zeer aantrekkelijk maken. Deze volledige uitrusting met hoogwaardige materialen en innovatieve installaties onderstreept het exclusieve karakter van dit vastgoed. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met een uitstekende energieprestatie en veel buitenruimte, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende villa te Orcq, een uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van een moderne en veeleisende koper. Deze woning, volledig gerenoveerd en ontwikkeld over een indrukwekkende woonoppervlakte van 325 m², biedt een harmonieuze combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Gebouwd in 1972, straalt dit huis kwaliteit uit dankzij hoogwaardige materialen en een uitstekende afwerking. Het is gelegen op een perceel van 312 m², met een verzorgd aangelegde tuin van 90 m² en een ruime, volledig betegelde zuidgerichte terras van maar liefst 60 m². Het huis beschikt over drie garages met een totale oppervlakte van 50 m² en vijf extra parkeerplaatsen buiten, waardoor het praktisch en comfortabel is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime indeling met vier slaapkamers, die allemaal grote afmetingen en ingebouwde opbergmogelijkheden bieden. De hoofdslaapkamers van ongeveer 20 m² maken deel uit van een goed doordachte architectuur die ruimte en licht maximaliseert. De keuken, met een oppervlakte van 21 m², is volledig uitgerust in een Amerikaanse stijl, perfect voor koken en entertainment. De twee badkamers van elk ongeveer 11 m² bieden moderne voorzieningen, terwijl de aanwezigheid van een gezellige open haard bijdraagt aan een warme sfeer. Technisch gezien overtuigt de woning met onder andere dubbel glas, zonnepanelen, centrale verwarming op gas en domotica voor extra comfort. De zolder van 32 m² biedt nog extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De locatie in Orcq is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving dicht bij Tournai, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het volledig gerenoveerde huis combineert comfort, energie-efficiëntie en esthetiek in één aantrekkelijk geheel. Met een EPC-score van C en recente renovaties voldoet deze woning aan hoge kwaliteitsnormen en garandeert het een performant wooncomfort. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf alle voordelen van deze fantastische villa. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Marquain biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een woning met potentieel en een rustige ligging. Gelegen in een landelijke omgeving, presenteert dit huis met vier gevels een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m², verdeeld over twee slaapkamers en een badkamer, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor starters, investeerders of gezinnen die hun eigen stijl willen integreren. Het huis beschikt over een ruime keuken met aansluitend een gezellig salonhoek, wat een warme en uitnodigende leefruimte creëert. De dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de houtgestookte verwarming een sfeervolle en efficiënte verwarmingsoptie is. Het buitengebied bestaat uit een klein, aangenaam trottoir dat breed genoeg is om een tafel te plaatsen en te genieten van het buitenleven, waardoor er ook mogelijkheden zijn om het terras verder te ontwikkelen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van haar bouwstijl en haar ligging in een rustige buurt. De woning is volledig klaar voor renovatie, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wensen vorm te geven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinaanleg, afhankelijk van de wensen. Het huis verkeert in een te renoveren staat, maar de fundamenten en de structuur lijken solide, waardoor het een investering op lange termijn kan worden. De bouwstijl met vier gevels en de compacte afmetingen maken het onderhoud overzichtelijk en praktisch. Dit alles maakt het vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met veel potentieel in Marquain. De locatie in Marquain biedt tal van voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl het toch vlot bereikbaar is voor voorzieningen en belangrijke routes. De prijs van €85.000 biedt een competitieve instap in de markt voor dit soort woningen. De totale kosten blijven beperkt, mede dankzij het ontbreken van bijkomende btw, waardoor dit vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor kopers die een betaalbare renovatieproject zoeken. Dit aanbod is snel weg, dus geïnteresseerden worden aangezet om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om een huis te kopen met veel potentieel in Marquain en maak binnenkort nog uw persoonlijke plannen werkelijkheid. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 700 m² orienté Sud-Ouest . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 430.041€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumes die volop comfort en ruimte biedt voor gezinnen en liefhebbers van een rustige landelijke omgeving. Deze indrukwekkende woning, gekenmerkt door zijn vier gevels, beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en bevindt zich op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1.344 m². Met drie slaapkamers, waaronder één op het gelijkvloers, biedt het huis een praktische indeling die geschikt is voor verschillende levensfases. De woning is uitgerust met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven en gaskookplaat, en een praktische wasruimte. De badkamer, voorzien van een bad en WC, completeert het comfortaanbod. De materialen die in het huis zijn gebruikt, zoals parketvloeren en hoogwaardige isolatie, dragen bij aan een warme en stijlvolle uitstraling. De verwarmingsinstallatie bestaat uit elektrische radiatoren en pelletkachels, waardoor de woning zowel efficiënt als knus is. De buitenruimte maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Achter het huis bevinden zich diverse bijgebouwen die volop potentieel bieden voor verschillende doeleinden zoals een atelier, hobbyruimte, opslag of zelfs een studio. Het perceel is volledig omgeven door een nette tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis heeft bovendien een garage voor één wagen en is voorzien van moderne veiligheids- en energiemaatregelen zoals dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken op de begane grond en een goede isolatie met minerale wol. De locatie in Rumes biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie en conformiteit met de elektrische regelgeving, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. Deze woning is beschikbaar voor €300.000 en wordt aangeboden zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €775. Gezien de aantrekkelijke setting en de ruime opzet is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in Rumes. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Een woning die u niet wilt missen! Meer weten?

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée dessert un lumineux living comprenant salon, salle à manger et espace bureau. Vous y trouverez également une seconde salle à manger attenante à une cuisine full équipée avec îlot central pouvant accueillir quatre personnes. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction Siemens, d’une hotte, d’un four et d’un four micro-ondes encastrés de marque Sauter. Deux grandes baies vitrées donnent accès de part et d’autre à la terrasse, offrant une belle luminosité. Un espace buanderie avec raccordements pour machine à laver ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une cave saine. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant baignoire, douche, grand meuble vasque et un WC séparé. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC séparé. En extérieur, un garage pour un véhicule avec porte sectionnelle motorisée, nouvelle terrasse de 85 m² faisant le tour de la cuisine et grand jardin idéalement orienté plein SUD de 150 m². Caractéristiques : Maison de maître entièrement rénovée, châssis aluminium double vitrage au rez-de-chaussée et PVC double vitrage aux étages, persiennes au rez-de-chaussée et à l’étage (motorisées en façade), chauffage central au mazout avec cuve aérienne de 2.000 L, chauffe-eau électrique avec boiler d’appoint dans la cuisine (30L), plateforme refaite, adoucisseur d’eau, 10 panneaux photovoltaïques. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 359 €. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Blandain, een bijzonder vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert op een uitstekende locatie. Deze volledig gerenoveerde woning uit 1940 biedt een woonoppervlakte van maar liefst 304 m², verdeeld over een indrukwekkend grondgebied van 500 m². De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 21 m², 15 m² en 14 m², die allen zorgen voor voldoende ruimte en privacy. De leefruimte van ongeveer 35 m² benadrukt de ruime en open indeling, perfect voor gezinnen of liefhebbers van een ruime woning. De keuken, met een oppervlakte van 25 m², is volledig uitgerust en ontworpen in een moderne Amerikaanse stijl, wat ideaal is voor het bereiden van maaltijden en gezellige samenkomsten. De badkamer van 12 m² is voorzien van alle comfort, inclusief douche en bad, waardoor ontspanning gegarandeerd is. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de technische staat en de energieprestatie. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektriciteit, dak en fundering, waardoor u direct zonder zorgen kunt intrekken. Het EPC-waarde van B bevestigt het energiezuinige karakter, met een verbruik van slechts 126 kWh/m² per jaar. Voor extra comfort is er verwarmingsinstallatie met warmtepomp aanwezig, samen met dubbele beglazing en airconditioning in de woonruimte. Buiten treft u een zonnige tuin op het zuiden van ongeveer 300 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en het aangename klimaat. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 25 m², een garage en drie buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem is. De woning is volledig aangesloten op riolering en water, en heeft een gunstige ligging in een rustige omgeving die toch nabij essentiële voorzieningen ligt. De locatie van deze woning te Blandain biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. Blandain is bekend om zijn landelijke charme en kalme sfeer, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige omgeving met goede connectiviteit. De woning wordt verkocht voor €350.000 en is beschikbaar vanaf de akte. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel potentieel in een rustige omgeving? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in kwaliteit en comfort in het mooie Blandain. Meer weten?

Maison rénovée partiellement – 4 chambres – jardin – garage et atelier/annexe à rénover : Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, un agréable espace extérieur et une annexe/atelier à rénover, idéale pour un projet personnel ou professionnel. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette habitation présente un très beau potentiel d’aménagement. Elle permettra à ses futurs propriétaires d’y réaliser le projet de leur choix, sous réserve d’acceptation des autorisations urbanistiques. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’une salle à manger ouverte sur le salon, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains avec coin buanderie. Une chambre et un second bureau complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre, espace professionnel ou hobby). L'étage est a rénové complètement. Il dessert un hall avec trois chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains. Les extérieurs comprennent un jardin agréable et bien orienté, un garage avec porte motorisée ainsi qu’une grande remise et une partie atelier à restaurer, parfaites pour du stockage, un espace de travail ou un futur aménagement. Côté technique : chauffage central au mazout (citerne de 5000 L), châssis double vitrage en bois au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage, électricité en ordre, toiture en bon état, compteur bihoraire. 👉 Une maison spacieuse, polyvalente et pleine de potentiel, parfaite pour une famille, un indépendant ou un projet de rénovation sur mesure ! Aspects énergétiques : PEB n° 20251027027451 - Espec : 439 kWh/m².an - E totale : 88 107 kWh/an. Meer weten?

Maison rénovée partiellement – 4 chambres – jardin – garage Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’une salle à manger ouverte sur le salon, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains avec coin buanderie. Une chambre et un second bureau complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre, espace professionnel ou hobby). L'étage est a rénové complètement. Il dessert un hall avec trois chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains. Les extérieurs comprennent un jardin agréable et bien orienté, un garage avec porte motorisée ainsi qu’une grande remise à restaurer, idéale pour le stockage ou un futur atelier. Côté technique : chauffage central au mazout (citerne de 5000 L), châssis double vitrage en bois au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage, électricité en ordre, toiture en bon état, compteur bihoraire. Une maison spacieuse et pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation abouti. Aspects énergétiques : PEB n° 20251027027451 - Espec : 439 kWh/m².an - E totale : 88 107 kWh/an. Meer weten?