Huis te koop - Lamain

Deze charmante woning te koop in Marquain biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een woning met potentieel en een rustige ligging. Gelegen in een landelijke omgeving, presenteert dit huis met vier gevels een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m², verdeeld over twee slaapkamers en een badkamer, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor starters, investeerders of gezinnen die hun eigen stijl willen integreren. Het huis beschikt over een ruime keuken met aansluitend een gezellig salonhoek, wat een warme en uitnodigende leefruimte creëert. De dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de houtgestookte verwarming een sfeervolle en efficiënte verwarmingsoptie is. Het buitengebied bestaat uit een klein, aangenaam trottoir dat breed genoeg is om een tafel te plaatsen en te genieten van het buitenleven, waardoor er ook mogelijkheden zijn om het terras verder te ontwikkelen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van haar bouwstijl en haar ligging in een rustige buurt. De woning is volledig klaar voor renovatie, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wensen vorm te geven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinaanleg, afhankelijk van de wensen. Het huis verkeert in een te renoveren staat, maar de fundamenten en de structuur lijken solide, waardoor het een investering op lange termijn kan worden. De bouwstijl met vier gevels en de compacte afmetingen maken het onderhoud overzichtelijk en praktisch. Dit alles maakt het vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met veel potentieel in Marquain. De locatie in Marquain biedt tal van voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl het toch vlot bereikbaar is voor voorzieningen en belangrijke routes. De prijs van €85.000 biedt een competitieve instap in de markt voor dit soort woningen. De totale kosten blijven beperkt, mede dankzij het ontbreken van bijkomende btw, waardoor dit vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor kopers die een betaalbare renovatieproject zoeken. Dit aanbod is snel weg, dus geïnteresseerden worden aangezet om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om een huis te kopen met veel potentieel in Marquain en maak binnenkort nog uw persoonlijke plannen werkelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige en geliefde dorp Blandain, gelegen op een perceel van 430 m². Deze semi-hoekwoning combineert gezelligheid met praktische indeling en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke buurt en biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam woongenot. Met een vraagprijs van 240.000 euro is dit een interessante investering voor wie waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrije inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een aparte eetruimte, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspannen momenten. De keuken is volledig uitgerust en wordt aangevuld door een praktische berging en een veranda die veel natuurlijk licht binnenlaat. De grote tuin, gericht op het zuiden, biedt volop ruimte om buiten te genieten, te tuinieren of te spelen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid en een ruime garage, die niet alleen praktische opslagmogelijkheden biedt, maar ook toegang geeft tot het binnenhof. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De centrale verwarming op mazout, samen met een recent geïnstalleerde boiler uit 2023 en een waterreservoir van 5000 liter, zorgen voor comfort en efficiëntie in de koude maanden. Een kelder voor opslag en een grote schuur maken deze woning compleet voor diverse gebruiksmogelijkheden. Blandain is bekend om zijn rustige landelijke karakter, terwijl het toch dicht bij voorzieningen blijft. Het dorp biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De ligging nabij verschillende natuurlijke gebieden maakt het bijzonder geschikt voor buitenactiviteiten, terwijl lokale winkels, scholen en faciliteiten snel bereikbaar zijn. Deze woning is klaar om u te verwelkomen; een bezoek is zeker de moeite waard om de charme en potentieel zelf te ervaren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Blandain. Meer weten?

Maison rénovée 3 chambres avec 2 jardins et orientation sud-ouest – Proche frontière et axes routiers Description : Cette maison rénovée avec soin offre de beaux volumes et une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un spacieux séjour de ± 32 m² avec feu au bois, un coin cuisine équipée entièrement neuve (four, hotte, plaques gaz & induction, micro-onde encastré) ouvert sur une salle à manger de ± 22 m², un WC séparé ainsi qu’un garage de ± 20 m². À l’étage, grand hall de nuit de ± 23 m², 3 chambres (± 20 m², 13 m², 11 m²) dont une parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire + douche (± 13 m²), une buanderie avec WC. Les combles sont entièrement aménageables (toiture isolée). Extérieurs : Deux jardins, belle exposition sud-ouest. Caractéristiques : Chauffage central sol + mural avec pompe à chaleur, châssis PVC double vitrage, cuisine récente (1 an), toiture isolée, électricité récente (sera conforme à la vente), cave, garage, RC : 362 €. Travaux réalisés par des entreprises reconnues (factures à l'appui). Points forts : Maison rénovée avec soin et matériaux de qualité 3 chambres + combles aménageables Double jardin bien orienté Chauffage par pompe à chaleur + électricité conforme Proximité frontière et axes routiers Lien de la visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Maison 3 façades avec 2 chambres et terrasse sur la place d’Esplechin ! Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison 3 façades offre confort et praticité. Description : Rez-de-chaussée : lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, rangements) donnant accès à une terrasse agréable. à l'étage : une chambre, salle de douche moderne avec meuble lavabo, coin buanderie et WC séparé. Combles : une chambre spacieuse pouvant également servir de dressing ou bureau. Caractéristiques : chauffage par convecteurs électriques via pompe à chaleur, châssis PVC double vitrage, toiture neuve, installation électrique conforme. Points forts : environnement paisible, stationnement aisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze fraaie woonkans in Blandain met deze recent gerenoveerde woning die u zeker zal aanspreken. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt deze woning niet alleen een uitstekende staat van onderhoud, maar ook talrijke moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder comfortabel maken. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 212 m² en is gebouwd in 1930, wat zich vertaalt in een charmante mix van karakter en hedendaags comfort. De totale perceeloppervlakte bedraagt 560 m², met een mooie tuin van 400 m² die volledig privé is en zich uitstekend leent voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het terras van 15 m² nodigt uit tot gezellige buitenmomenten, terwijl de dubbele gevels en het geïsoleerde gebouw zorgen voor een goede energieprestatie. Binnenin valt vooral de grote living van 48 m² op, die door veel lichtinval een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 18 m² biedt voldoende ruimte voor koken en samenzijn. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 13 m², met een mogelijkheid om een derde kamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De badkamer van 8 m² is modern ingericht en er is een kelder van 10 m² voor extra opslagruimte, evenals een zolder van 20 m². De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, domotica en dubbel glas. Buiten beschikt de woning over een ruime garage van 20 m² met gemotoriseerde poort en twee extra parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinnen of bezoekers. Wat deze woning extra waarde geeft, zijn de duurzame energiemaatregelen zoals 30 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie aanzienlijk wordt verhoogd. De EPC-score van slechts 159 kWh/m²/jaar bevestigt dat dit een energiezuinig pand betreft dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een beter milieu. Bovendien zijn alle elektrische installaties gecertificeerd volgens de normen en is de woning bij oplevering klaar voor gebruik. Gelegen in Blandain, biedt deze locatie rust en privacy, maar ook vlotte bereikbaarheid naar lokale faciliteiten en voorzieningen. De prijs van €359.000 is inclusief al deze moderne snufjes en comfortvoorzieningen, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een optimale combinatie van ruimte, modern comfort en energiezuinigheid in een rustige omgeving, is deze woning in Blandain zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ervaar zelf de vele voordelen die deze prachtige woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Blandain, cette maison individuelle 4 façades développe un cadre de vie confortable et performant, idéal pour un projet familial. Le bien allie volumes généreux, aménagements fonctionnels, et équipements techniques récents. Implantée sur une parcelle bien orientée et arborée, la maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec ilot central, une buanderie, une salle de bains complète avec douche italienne, une chambre, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à un potentiel d’extension. Les extérieurs, bien entretenus, comprennent une terrasse, un jardin clôturé et arboré, un garage et un parking privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, de 30 panneaux solaires (orientés est, ouest et sud), d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec pompe et filtre (alimentant WC, lave-mains, machine à laver, robinet extérieur), d’un boiler de 200 litres, d’une installation électrique conforme, et de châssis PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage). La toiture, refaite récemment, est isolée avec sous-toiture, et l’isolation des murs a été réalisée par une entreprise spécialisée. Son excellent PEB (classe B) témoigne de la qualité de ses performances énergétiques. Un bien complet, durable, évolutif, qui séduira les amateurs de confort moderne et les familles en quête d’un projet de vie dans un secteur paisible et bien connecté, à deux pas des axes principaux et de la frontière française. Aspects énergétiques PEB : n°20250509003865 - ESpec : 159 kWh/m².an - ETotale : 33780 kWh/an Meer weten?

Aantrekkelijk huis met 4 verdiepingen op 9 are 66 centiares in het hart van een aangename woonwijk op minder dan 5 minuten van het centrum van Doornik. Deze woning biedt ongeveer 138 m² woonruimte en bestaat uit: een ontvangsthal, een lichte woonkamer van 31,70 m², een keuken van 12,45 m² met eethoek, 2 slaapkamers (15 en 15,75 m²), een badkamer van 6,15 m², een apart toilet, een veranda van 17,75 m², een garage van 16,85 m² en een kelder van 20,65 m². Mooie tuin met chalet van 6 m². Richtprijs: €210.000 (Doe een bod). BEGANE GROND: € 649 Technische kenmerken : - Traditionele constructie uit 1966. - Dak in imitatie dakpannen sandwichpanelen. - Centrale verwarming op gas (2008 Viessman ketel met geïntegreerde warm water productie). - Elektriciteit per uur (agentschapsrapport). - Houten ramen met dubbele beglazing + elektrische rolluiken. - Keukenuitrusting: dubbele gootsteen, gaskookplaat, afzuigkap. - Riolering. - Kleine regenwatertank (geen hydrofooreenheid), waterpomp. - Sanitair: wastafel + bad. - Elektrische garagedeur. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een aanvraag voor hun eigendom. Meer weten?

Magnifique villa semi plain-pied 3 chambres – Jardin orienté Sud-Est Description : Cette spacieuse villa offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un grand séjour en L de ± 65 m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de ± 30 m². On y retrouve également une cuisine équipée de ± 11 m², une chambre de ± 15 m², une salle d’eau (douche et meuble vasque), un WC séparé, une pièce de rangement de ± 5 m² et une chaufferie. À l’étage : un hall de nuit mène à deux grandes chambres de ± 22 m² et ± 23 m². Extérieurs : Un jardin de ± 440 m² orienté sud-est, un atelier de ± 40 m² et un garage de ± 33 m² avec porte motorisée. Le bien est entièrement clôturé par une haie de +2 m avec portail motorisé en façade. Caractéristiques : Garage avec porte motorisée 40 panneaux photovoltaïques (240 kWc) Extension de 2011 Chauffage central au mazout (citerne - 3000 L) Citerne d’eau de pluie (alimentation sanitaire + machine à laver) Raccordement au tout-à-l’égout Châssis double vitrage aluminium et PVC Points forts : Grand séjour lumineux de 65 m² Jardin orienté sud-est avec terrasse de 30 m² 3 chambres spacieuses dont une au rez Atelier + garage motorisé Installation photovoltaïque performante ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Wij nodigen u uit om dit prachtige herenhuis met ontvangstzalen van meer dan 600m² te ontdekken, gelegen in de buitenwijken van Doornik, waar charme, authenticiteit en royale volumes de sleutelwoorden zijn. Het pand bestaat onder meer uit: Een zaal van 90m² met toegang tot buiten Een zaal van 60m² Een ontvangstruimte van 50m² met bar 5 slaapkamers en 3 badkamers Een woonkamer van 60m² De begane grond bestaat uit een marmeren inkomhal die toegang geeft tot de zalen en de woonruimtes op de verdieping. De drie zalen van 90m², 60m² en 50m², evenals de bar, werden volledig gerenoveerd in 2023. Een professionele keuken is ideaal geplaatst om de ruimtes te bedienen. Aparte dames- en herentoiletten vervolledigen dit niveau. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer van 60m² met open keuken, een bureau, twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping, ingericht in 2021, omvat een nachthal met zithoek, twee slaapkamers en een douchekamer. De kelderverdieping is verdeeld in verschillende kelders met een totale oppervlakte van 120m². Buiten: Aangelegde en omheinde tuin, 2 ingerichte terrassen, eeuwenoude boom, privéparking, automatische poort met laadpalen voor elektrische voertuigen. Kenmerken: 14 fotovoltaïsche panelen, aluminium/houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit. De mogelijkheden zijn talrijk: zaalverhuur voor privé- en professionele evenementen, restaurant, kantoren, maatschappelijke zetel, coworkingruimte, gastenkamers… Bent u op zoek naar een pand met een uniek potentieel, dichtbij de grote invalswegen en de stad, en houdt u van charme en authenticiteit? Wacht dan niet langer en contacteer ons voor een bezoek aan dit juweeltje, verscholen in een tuin met eeuwenoude bomen. De prijs is als volgt samengesteld: Vastgoed: €1.200.000 Handelsfonds: €200.000 Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of niet van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce. Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules. Disposition du rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt. À l'étage : Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing. Sous-sol : Cave idéale pour le stockage complémentaire. Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant. Caractéristiques techniques : Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel. PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh Numéro du certificat : 20230126011171 Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte). Bien référencé 6236458. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Templeuve, een ideale locatie die comfort en bereikbaarheid naadloos combineert. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 158 m² en is gelegen op een perceel van 470 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gevestigd op een rustige locatie, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen, en ligt bovendien dicht bij de Franse grens. Een perfecte keuze voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze levensstijl met gemakkelijke toegang tot zowel lokale faciliteiten als buurlanden. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gasten, en biedt daarmee voldoende ruimte voor iedereen. Het interieur bestaat uit een uitnodigende inkomhal die leidt naar een helder salon en een gezellige eethoek, beide perfect voor ontspanning of gezelschappen. De praktische keuken is volledig uitgerust en functioneel, ideaal voor dagelijks koken en speciale gelegenheden. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een bad, terwijl er twee aparte toiletten aanwezig zijn voor extra gebruiksgemak. Buiten wordt u verwelkomd door een mooi aangelegde tuin, gericht op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Buitenopslag is ook voorzien, wat het praktisch maakt voor tuinbenodigdheden en andere spullen. Technisch gezien verkeert de woning in goede staat. De dakconstructie en de nok zijn in uitstekende conditie, en de ramen bestaan uit PVC met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. Voor verwarming wordt gebruik gemaakt van elektrische convectoren, aangevuld met een boiler voor warm water. De elektrische installatie is conform de normen, en het pand is aangesloten op de riolering. Bovendien is de woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Met een prijs van €247.000 en een kadastraal inkomen van €240, biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Templeuve, dat comfort, functionaliteit en een toplocatie combineert. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning gelegen in het rustige en aangename district van Templeuve. Deze woning combineert functionaliteit met gezelligheid en biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 992 m² grond, inclusief een breed perceel van 10 ares en een extra zijvlak van 14 meter rechts van de woning, biedt deze woning niet alleen een mooie buitenomgeving, maar ook veel ruimte voor ontspanning en tuinieren. De woning beschikt over een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet, en twee slaapkamers. Bovendien is er een multifunctioneel bureau dat eventueel kan dienen als tweede slaapkamer. De woning is voorzien van een praktische veranda, een geïsoleerde zolderruimte, en een garage met automatische sectionaalpoort. Buiten profiteert u van een zonnige tuin en terras op het zuiden, perfect voor buitenleven in alle seizoenen. De woning dateert uit 1979 en wordt verwarmd op mazout, met een EPC-score van D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken. De ligging in Templeuve biedt rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen het wooncomfort verhoogt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft. De woning heeft een Kadastraal inkomen van 644 euro en is verkocht zonder btw, wat voor sommige kopers interessant kan zijn. Een solide basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Prijs: €250.000. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak of bijkomende details. Deze woning biedt zeker mogelijkheden om er uw nieuwe thuis van te maken in een rustige, groene omgeving in Templeuve. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Maison 2 chambres avec extérieur et un garage sur la Place de Willemeau - à rafraîchir ! Description : Idéalement située sur la place de Willemeau - Parfait pour un premier achat ou un investissement, elle se compose comme suit : A l'avant un séjour; à l'arrière, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC, un garage avec un accès extérieur donnant sur une cour. A l'étage : deux chambres dont une avec une arrivée d'eau et évacuation (coin toilette). Caractéristiques : PEB F, châssis simple et double vitrage bois, feux pellets et boiler non compris dans la vente, fosse septique, volets manuels, arrivée possible au mazout, compteur bi-horaire. Points forts : Situation très calme ! Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumes, gelegen in een gewilde buurt die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar hun eerste huis. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, praktische indeling en strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel privégebruik als gezinsactiviteiten. De inkomhal leidt naar een gezellige woonkamer en een aparte eetruimte, aansluitend aan een volledig uitgeruste keuken voorzien van gas, oven, afzuigkap, dubbele gootsteen en voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, bad en een enkele wastafel, terwijl een apart toilet met broyeur extra gemak biedt. Buiten beschikt de woning over een terras en een kleine tuin van 200 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gebouwd op een perceel van 200 m² en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat extra zekerheid biedt voor kopers. Wat betreft technische details, beschikt deze woning over houten kozijnen met dubbel glas en een insert haard, gecombineerd met elektrische radiatoren met thermostaat voor verwarming. Een waterput met onbekende inhoud dient nog te worden geïnspecteerd, en de dakbedekking vertoont slechts enkele kleine gebreken die gemakkelijk te herstellen zijn. De elektrische installatie is niet conform, maar de woning verkeert verder in goede staat, met een recent EPC-certificaat dat geldig is tot 2035. De ligging aan de oostkant van het perceel geeft de woning een mooie natuurlijke lichtinval en biedt rustige woonomstandigheden vlakbij alle benodigdheden zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het in de buurt van de Franse grens, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale contacten of werkmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €140.000, een interessante investering in een strategische locatie met veel potentieel. Kortom, deze woning in Rumes is een uitstekende keuze voor diegenen die willen investeren in een goed onderhouden huis in een rustige, yet centraal gelegen omgeving. De combinatie van praktische indeling, goede technische staat en gunstige ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel eerste keer kopers als ervaren investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te organiseren en deze mooie woning zelf te ontdekken. Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Magnifique maison plain-pied – 3 chambres et garage double Description : Cette belle maison de plain-pied offre confort et praticité avec toutes ses pièces principales sur un même niveau. Le hall d’entrée de ± 14 m² dessert un vaste espace de vie lumineux de ± 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée (four, plaque de cuisson électrique, hotte, frigo et nombreux rangements). Le hall mène également à trois chambres de ± 12 m², ± 10 m² et ± 8 m², ainsi qu’à un espace de stockage relié à un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, un grenier aménageable offre des possibilités de rangement supplémentaires. Caractéristiques : Châssis bois double vitrage, chauffage par accumulateurs électriques soufflants, chauffe-eau Siemens, compteur bihoraire, grenier isolé sous plancher, construction de 1991, tout à l'égout, citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore. Lien vers la visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Genesteld in een rustige straat in Marquain, op slechts twee minuten van het centrum van Doornik en de Franse grens, zal deze elegante 4-gevelwoning uit de middenklasse je overtuigen met zijn tijdloze charme, absolute rust en intieme, groene omgeving. Het is zeldzaam in de streek en biedt een ideale combinatie van privé en werk. Meer weten?

Deze prachtige villa in Blandain biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en ruime buitenruimte, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een gezellige en goed onderhouden woning. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.344 m², beschikt deze volledig gerenoveerde woning uit 1970 over een indrukwekkende woonoppervlakte van 172 m² en een extra veranda van 20 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De woning is in 2020 volledig aangepakt en uitgerust met duurzame technologische snufjes zoals 36 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid gewaarborgd zijn. De elektrische installatie is conform, en de woning geniet van dubbel glas en domoticasystemen die het comfort verhogen. Binnen vindt men drie slaapkamers, waarvan één zelfstandige met eigen badkamer, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. De grote woonruimte van 40 m² met een hoog plafond creëert een open en lichte sfeer die uitnodigt tot gezelligheid. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m² biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en geeft toegang tot de veranda, die uitkijkt op de schitterende tuin. Buiten wordt u verwelkomd door meer dan 500 m² aan tuin en een terras van 100 m², perfect voor zomerse barbecues of rustige ontspanning. Het buitenaanzicht wordt versterkt door het privézwembad, de pétanque-baan en de dependence, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven op het prachtige perceel. De ligging in Blandain combineert rust met praktische toegankelijkheid, terwijl u toch dichtbij voorzieningen blijft. De woning beschikt over drie parkeerplaatsen buiten en is voorzien van alle nodige aansluitingen, zoals riolering en water. Dankzij de bouwvergunning en verkavelingsvergunning is dit vastgoed klaar voor bewoning, zonder dat er bijkomende formaliteiten nodig zijn. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en ruim woonhuis met prachtige buitenruimtes, biedt deze villa alle nodige comfort en kwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is echt een woning die u niet mag missen! Meer weten?

Idéalement situé dans le village de Blandain, l’Agence Leclercq vous propose cet ensemble immobilier rare, composé d’une spacieuse maison 4 chambres et de vastes entrepôts offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. 🏭 Les entrepôts Trois espaces entrepôts totalisant plus de 1.200 m² À l’étage, 4 bureaux séparés pour environ 90 m², idéals pour une activité professionnelle, logistique ou artisanale 🏡 La maison d’habitation Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains avec toilette, buanderie 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de douche, toilette séparée ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage central au mazout Châssis double vitrage PEB : classe E – 409 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 82.042 kWh/an – Réf. n°20250811016044 ✅ Les atouts selon l’Agence Leclercq Situation idéale au cœur du village Diverses possibilités d’exploitation (entreposage, bureaux, mixte habitation/professionnel) Ensemble immobilier spacieux et polyvalent Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Blandain, een ideaal gelegen en ruime residence die zeker de aandacht zal trekken van gezinnen, zelfstandigen of investeerders. Deze volledig uitgeruste woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 260 m² en is gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1863 m². De woning heeft een sterke combinatie van comfort en functionaliteit, met een stijlvol ingerichte indeling, tal van buitenruimtes en talrijke praktische voorzieningen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte leefruimte op, die naadloos overgaat in de gezellige zithoek en eetkamer, perfect voor familiebijeenkomsten of gasten. De keuken is uitgerust met een centraal eiland, wat het koken extra aangenaam maakt, terwijl de grote veranda en terrassen rondom de woning zorgen voor een schitterend buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een bureau/hall, een bijkeuken, een apart toilet, een berging, een atelier en een garage die eventueel kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en praktische inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over een volledig zelfstandig studio met eigen keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, een aparte woonruimte of professionele doeleinden. De buitenruimte is bijzonder verzorgd en biedt verschillende mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Het grote perceel, omheind en voorzien van fruitbomen, biedt volop privacy en rust. De elektrische poorten, beveiligingscamera's en het alarmsysteem zorgen voor maximale veiligheid. Bewoners genieten van talrijke voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen met moderne rolluiken, geïsoleerde dakbedekking en een waterbuffertank. De woning is bovendien energiezuinig met een EPC-waarde van D en het elektrische systeem is conform tot 2050. Gelegen in een landelijke omgeving maar toch dichtbij alle voorzieningen, maakt deze woning tot een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze bijzondere woning te Blandain combineert ruimtelijkheid, comfort en privacy op een unieke locatie. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een investeringsproject of een combinatie van beiden, deze residence biedt u alle mogelijkheden. Laat deze kans niet liggen en maak van deze woning uw nieuwe thuis of rendabele investering. Wij helpen u graag verder bij het plannen van uw bezoek of het bespreken van de opties die deze woning te bieden heeft. Meer weten?