Huis te koop - Lamain

Deze charmante woning gelegen in het geliefde dorp Blandain biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke locatie. Te koop voor €239.000, deze semi-geschakelde woning beschikt over een ruime woonoppervlakte en tal van functionaliteiten die ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. De woning is perfect onderhouden en biedt een harmonieuze indeling met een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een praktische zolder die eventueel verder kan worden ingericht. Dankzij de grote tuin en zuidelijke geveloriëntatie geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het pand is voorzien van dubbele beglazing in PVC met rolluiken, centrale verwarming op mazout, een regenwaterreservoir van 5000 liter, een verwarmingsketel uit 2018 en een boiler uit 2023. Bovendien beschikt u over een garage, een grote bergruimte en een oprit voor parkeren, waardoor praktische aspecten optimaal worden ingevuld. De ligging van deze woning in Blandain biedt verschillende voordelen: het dorp is gekend om zijn rustige sfeer en nabijheid tot diverse voorzieningen. U bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning ligt op een perceel van 430 m², met drie gevels die bijdragen aan een goede ventilatie en lichtinval. De grote veranda en het terras achteraan maken het mogelijk om tijdens de zonnige dagen optimaal te genieten van de buitenlucht. De totale oppervlakte en de praktische indeling maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in deze regio. De prijs is bespreekbaar, waardoor er ruimte is voor onderhandeling en het realiseren van uw woonwensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U bent van harte welkom om dit mooie pand te komen bekijken en de sfeer te proeven. Meer weten?

Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne en excellent état offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux living de 34 m² avec feu au bois, d’une cuisine équipée (gazinière, hotte, évier double), d’une salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble double vasque) et d’un WC séparé. Une véranda/buanderie avec raccordements pour machines et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres (12, 15 et 11 m², dont une passante) ainsi que deux grands espaces de 22 et 19 m² au deuxième étage pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux. Cave en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse pavée et d’un magnifique jardin parfaitement entretenu. Au fond du jardin, un bel espace détente avec pergola et piscine chauffée (liner neuf) offre un véritable havre de paix. Chauffage central au mazout, toiture isolée en bon état, châssis bois double vitrage, tout-à-l’égout, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Maison habitable immédiatement, alliant confort, espace et convivialité. Aspects énergétiques: PEB n° 20190708001901 - Espec: 202 kWh/m².an - E totale: 36 068 kWh/an. Meer weten?

À vendre – Maison de plain-pied à rénover à Esplechin. Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison de plain-pied de 68 m², située idéalement à Esplechin, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants. Description du bien : Surface habitable : 68 m² 1 chambre Cuisine indépendante Pièce prévue pour salle de douche (non terminée – travaux à prévoir) Chauffage : feu au charbon Exposition : arrière du terrain orienté Est, agréable luminosité le matin Egouttage : Tout à l'égout + fosse septique. Extérieur : Terrain de 3 ares 40 centiares (340 m²) – facile à entretenir et à aménager selon vos envies (potager, terrasse, espace détente…) Localisation : Située à Esplechin, dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois paisible et proche des commodités et axes principaux. A visiter sans tarder ! Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning in Templeuve biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Gelegen op een perceel van 4,70 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van 158 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is recent gebouwd en goed onderhouden, met een stevige dakconstructie en dubbele beglazing in PVC-ramen die zorgen voor een goede isolatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en een gezellige eetruimte, perfect voor familie- of gezelschapssamenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en biedt alle nodige apparatuur, terwijl de badkamer met dubbele lavabo en bad een comfortabele plek is voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers twee toiletten, wat het wooncomfort verder verhoogt, en vier slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin of gasten. Een praktische zolderruimte en een gezellige tuin op het noordwesten maken het geheel compleet, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis wordt verwarmd via elektrische convectoren en beschikt over een boiler voor warm water, terwijl de elektrische installatie conform de normen is. De cisternen voor regenwater, de afwatering naar het riool en de goede staat van de daken en kozijnen maken dit vastgoed zeer onderhoudsvriendelijk. De ligging in Templeuve, dicht bij de Franse grens, biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook snelle verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning, met een aantrekkelijke tuin die perfect is voor het organiseren van sociale bijeenkomsten of voor de kinderen om te spelen. De oriëntatie op het noordwesten zorgt voor een mooie lichtinval in de namiddag en avond, wat de sfeer in en rond het huis ten goede komt. Het perceel van 470 m² biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsplannen of een eigen tuinontwerp. De ligging vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en scholen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Deze aanbieding is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel, ruim en goed onderhouden huis in een rustige en praktische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze prachtige woning in Templeuve. Meer weten?

Wij nodigen u uit om dit prachtige herenhuis met ontvangstzalen van meer dan 600m² te ontdekken, gelegen in de buitenwijken van Doornik, waar charme, authenticiteit en royale volumes de sleutelwoorden zijn. Het pand bestaat onder meer uit: Een zaal van 90m² met toegang tot buiten Een zaal van 60m² Een ontvangstruimte van 50m² met bar 5 slaapkamers en 3 badkamers Een woonkamer van 60m² De begane grond bestaat uit een marmeren inkomhal die toegang geeft tot de zalen en de woonruimtes op de verdieping. De drie zalen van 90m², 60m² en 50m², evenals de bar, werden volledig gerenoveerd in 2023. Een professionele keuken is ideaal geplaatst om de ruimtes te bedienen. Aparte dames- en herentoiletten vervolledigen dit niveau. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer van 60m² met open keuken, een bureau, twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping, ingericht in 2021, omvat een nachthal met zithoek, twee slaapkamers en een douchekamer. De kelderverdieping is verdeeld in verschillende kelders met een totale oppervlakte van 120m². Buiten: Aangelegde en omheinde tuin, 2 ingerichte terrassen, eeuwenoude boom, privéparking, automatische poort met laadpalen voor elektrische voertuigen. Kenmerken: 14 fotovoltaïsche panelen, aluminium/houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit. De mogelijkheden zijn talrijk: zaalverhuur voor privé- en professionele evenementen, restaurant, kantoren, maatschappelijke zetel, coworkingruimte, gastenkamers… Bent u op zoek naar een pand met een uniek potentieel, dichtbij de grote invalswegen en de stad, en houdt u van charme en authenticiteit? Wacht dan niet langer en contacteer ons voor een bezoek aan dit juweeltje, verscholen in een tuin met eeuwenoude bomen. De prijs is als volgt samengesteld: Vastgoed: €1.200.000 Handelsfonds: €200.000 Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of niet van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce. Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules. Disposition du rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt. À l'étage : Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing. Sous-sol : Cave idéale pour le stockage complémentaire. Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant. Caractéristiques techniques : Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel. PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh Numéro du certificat : 20230126011171 Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte). Bien référencé 6236458. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het charmante Templeuve, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning met authenticiteit. Deze vrijstaande woning uit 1930 biedt een woonoppervlakte van circa 209 m², gelegen op een perceel van 520 m². Met drie grote slaapkamers, twee badkamers en een grote, uitbreidbare zolder, biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen die comfort en stijl zoeken. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een eethoek die uitnodigt tot samenzijn, en een volledig uitgeruste keuken die voldoet aan moderne eisen. De veranda, met uitzicht op het gezellige, groen aangelegde tuin, voegt een extra comfortabele leefruimte toe en maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Het gebruik van kwalitatieve materialen en de authentieke charme maken deze woning tot een echte levensstijlkeuze, ideaal voor wie authenticiteit en comfort waardeert. De buitenruimte is verzorgd en biedt een mooie tuin met veel bomen, wat zorgt voor privacy en een rustgevende omgeving. Een praktisch passage langs de zijkant van het huis vergemakkelijkt de toegang tot de tuin en biedt extra gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betaalbare oplossing is, en het EPC-rapport geeft inzicht in het energieverbruik. De ligging in Templeuve biedt een rustige, landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede staat van de woning en de gunstige locatie is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met ruime buitenruimte. Deze woning wordt aangeboden voor €390.000, met een kadastraal inkomen van €538 en zonder btw. De beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om een charmant en ruim vastgoed te verwerven in een rustige en groene omgeving in Templeuve. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek. Meer weten?

Dit charmante woonhuis gelegen aan de Chaussée de Lannoy 75 in Froyennes biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en heeft een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met trap, een lichte woonkamer aan de linkerkant voorzien van een gezellige open haard, en een eetkamer aan de voorkant. Daarnaast zijn er een kleine hal met toegang naar buiten, een oude keuken, en een handige bergruimte of (voormalige garage) met directe toegang tot de tuin. Op het niveau ondergronds bevindt zich een kleine kelder die extra opslagruimte biedt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee grote vertrekken aan de voorkant met lavabo en een badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, evenals een zolder die nog niet geïsoleerd is en dient als bergruimte. De buitenruimte bestaat uit een ruime tuin met diverse oude bijgebouwen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor tuin- en terrasgebruik, alsook voor het plaatsen van een buitenberging of tuinatelier. Het perceel meet ongeveer 980 m², wat ruimte biedt voor uitbreidings- of tuinprojecten. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiescore van 495 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er renovatie- en verbeteringspotentieel is om de energie-efficiëntie te verhogen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor u meteen kunt starten met uw eigen renovatieplannen. Gelegen in Froyennes biedt deze woning een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en connecties naar nabijgelegen steden. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra zekerheid geeft bij investeringsbeslissingen. Met een kadastraal inkomen van €847 en een vraagprijs van €185.000 biedt dit vastgoed een interessante kans voor projectontwikkelaars of kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in een gewild residentieel domein in Templeuve, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze prachtige villa biedt een totale woonoppervlakte van 235 m² op een perceel van 712 m², met een overvloed aan voorzieningen die aan al uw wensen voldoen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal die leidt naar een grote living die dienst doet als eet- en woonkamer, perfect voor familie en gasten. De moderne volledig uitgeruste keuken met centraal eiland is een droom voor elke thuiskok en biedt een praktische ruimte voor het bereiden van maaltijden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer met een eigen badkamer met douche, een handige kelder, een wasruimte en een garage die via een automatische poort bereikbaar is. De royale verdieping telt vier slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, en een apart toilet, waardoor er voldoende privacy en comfort voor het hele gezin is. Deze woning staat niet alleen garant voor een comfortabel wonen, maar biedt ook een overvloed aan technische en buitengerelateerde voorzieningen. De verwarmingsinstallatie op gas is aangevuld met een houtkachel, waardoor u in koude maanden extra warmte en sfeer geniet. De dubbele PVC ramen zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl de elektrische installatie conform de normen is tot 2038. Het dak is geïsoleerd, en de ventilatiesysteem met dubbele flux (VMC) zorgt voor een constante frisse lucht. Buiten kunt u genieten van een prachtig aangelegd tuin met grote betegelde terrassen, een pergola voor gezellige buitenmaaltijden, een tuinhuis en fruitbomen, allemaal omgeven door een stevige omheining. De oriëntatie op het oosten zorgt dat de tuin de hele dag door zonlicht krijgt, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Bovendien is de woning voorzien van een regenwaterreservoir en een alarmsysteem, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. Gelegen in Templeuve, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €468.000 biedt deze villa een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die comfort, functionaliteit en stijlvolle levensruimte waardeert. Meer weten?

Deze prachtige villa bevindt zich in Willemeau en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Gebouwd in 1977, straalt deze architecturale woning stabiliteit en tijdloze elegantie uit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 182 m², aangevuld met een kelder van 30 m² die extra opslagruimte biedt. Het interieur is functioneel ingedeeld met vier ruime slaapkamers, variërend in grootte van 6 m² tot 20 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als mensen die extra kamers nodig hebben voor kantoor of hobby. De living van 26 m² is licht en luchtig, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de weidse tuin, terwijl de gedeeltelijk uitgeruste keuken van 14 m², perfect is voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik. Wat deze woning echt onderscheidt, is de indrukwekkende buitenruimte. Op meer dan 2.500 m² eigen grond geniet u van een zonnige tuin van 2.400 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Het terras van 20 m² nodigt uit tot gezellige buitenmaaltijden of simply genieten van de rust. De woning beschikt over een garage van 20 m² met ruimte voor één voertuig en nog eens zes buitenparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Belangrijk om te vermelden is dat de woning voorzien is van zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een uitzonderlijk gunstig EPC-rapport (253 kWh/m²/jaar) en een laag energieverbruik. De elektrische installatie is gecertificeerd en de woning beschikt over moderne domotica voor extra comfort en veiligheid. De ligging in Willemeau biedt tal van voordelen, waaronder rust, privacy en toegang tot natuurlijke omgevingen, terwijl het tegelijk dicht bij faciliteiten ligt. De wijk kent een goede infrastructuur en connectiviteit, waardoor dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar zijn. Het perceel is volledig beschermd tegen overstromingen en heeft een bouwvergunning, waarmee de wettelijkheid en voorzieningen goed geregeld zijn. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime villa met veel buitenruimte en moderne voorzieningen, is deze woning absoluut een interessante optie. Neem contact op voor een bezichtiging of bijkomende informatie; dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karaktervolle villa in Willemeau. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Marquain biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een woning met potentieel en een rustige ligging. Gelegen in een landelijke omgeving, presenteert dit huis met vier gevels een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m², verdeeld over twee slaapkamers en een badkamer, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor starters, investeerders of gezinnen die hun eigen stijl willen integreren. Het huis beschikt over een ruime keuken met aansluitend een gezellig salonhoek, wat een warme en uitnodigende leefruimte creëert. De dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de houtgestookte verwarming een sfeervolle en efficiënte verwarmingsoptie is. Het buitengebied bestaat uit een klein, aangenaam trottoir dat breed genoeg is om een tafel te plaatsen en te genieten van het buitenleven, waardoor er ook mogelijkheden zijn om het terras verder te ontwikkelen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van haar bouwstijl en haar ligging in een rustige buurt. De woning is volledig klaar voor renovatie, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wensen vorm te geven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinaanleg, afhankelijk van de wensen. Het huis verkeert in een te renoveren staat, maar de fundamenten en de structuur lijken solide, waardoor het een investering op lange termijn kan worden. De bouwstijl met vier gevels en de compacte afmetingen maken het onderhoud overzichtelijk en praktisch. Dit alles maakt het vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met veel potentieel in Marquain. De locatie in Marquain biedt tal van voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl het toch vlot bereikbaar is voor voorzieningen en belangrijke routes. De prijs van €85.000 biedt een competitieve instap in de markt voor dit soort woningen. De totale kosten blijven beperkt, mede dankzij het ontbreken van bijkomende btw, waardoor dit vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor kopers die een betaalbare renovatieproject zoeken. Dit aanbod is snel weg, dus geïnteresseerden worden aangezet om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om een huis te kopen met veel potentieel in Marquain en maak binnenkort nog uw persoonlijke plannen werkelijkheid. Meer weten?

Magnifique maison plain-pied – 3 chambres et garage double Description : Cette belle maison de plain-pied offre confort et praticité avec toutes ses pièces principales sur un même niveau. Le hall d’entrée de ± 14 m² dessert un vaste espace de vie lumineux de ± 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée (four, plaque de cuisson électrique, hotte, frigo et nombreux rangements). Le hall mène également à trois chambres de ± 12 m², ± 10 m² et ± 8 m², ainsi qu’à un espace de stockage relié à un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, un grenier aménageable offre des possibilités de rangement supplémentaires. Caractéristiques : Châssis bois double vitrage, chauffage par accumulateurs électriques soufflants, chauffe-eau Siemens, compteur bihoraire, grenier isolé sous plancher, construction de 1991, tout à l'égout, citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore. Lien vers la visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Genesteld in een rustige straat in Marquain, op slechts twee minuten van het centrum van Doornik en de Franse grens, zal deze elegante 4-gevelwoning uit de middenklasse je overtuigen met zijn tijdloze charme, absolute rust en intieme, groene omgeving. Het is zeldzaam in de streek en biedt een ideale combinatie van privé en werk. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Rumes biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en strategische ligging. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze halfvrijstaande woning zich vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning dicht bij de Franse grens, wat de locatie bijzonder gunstig maakt voor wie op zoek is naar een goed verbonden en bereikbare woonplek. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €140.000 en biedt een praktische en comfortabele leefruimte van 125 m², verdeeld over een heldere indeling met drie ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over een degelijke tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een kelder en kleine buitenruimte die extra functionaliteit bieden. Het interieur van deze woning kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van functionele elementen en verzorgde details. De woning beschikt over een moderne badkamer met douche en bad, een apart toilet met broyeur, en een centrale verwarming op elektriciteit. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het gebouw is goed onderhouden; de dakbedekking is in goede staat, hoewel er een kleine reparatie aan een dakpan nodig is. De woning wordt verwarmd door radiatoren met thermostaat en heeft een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Een waterput met onbekende inhoud en een elektrische installatie zonder certificaat zijn aanwezige technische details, die bij een bezichtiging kunnen worden beoordeeld. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoed gebied, wat extra geruststelling biedt voor de toekomst. Rumes zelf biedt een rustige en landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De oriëntatie van de voorgevel op het oosten zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 200 m² en de woning bevindt zich op een terrein van 2 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of uitbreiding. De woning is ideaal voor gezinnen of als eerste aankoop, dankzij de goede ligging en betaalbare prijs. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed onderhouden woning in een rustige omgeving met vlotte bereikbaarheid, is dit een uitstekende kans. Neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de potentie van dit mooie vastgoed in Rumes. Meer weten?

Prachtige villa met Japanse tuin, garage en 14 are grond – Gelegen in een rustige en veilige woonomgeving! Laat u betoveren door deze schitterende villa in een gewilde en vredige buurt. Bij het betreden wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal met marmeren trap, die directe toegang biedt tot de woonkamer, een eerste slaapkamer en een apart toilet. Het hart van de woning bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken – allemaal baadt in natuurlijk licht dankzij de prachtige grote raampartijen. Deze leefruimte beslaat ongeveer 70 m²! Twee extra slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer met douche en ligbad, en een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de garage (met automatische sectionaalpoort). De zolder, volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloerplaat, biedt een ideale ruimte voor opslag, een fitnessruimte of zelfs de mogelijkheid tot het creëren van 3 extra slaapkamers naargelang uw wensen. Kenmerken: Centrale verwarming op gas met Viessmann-ketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, houtkachel in de woonkamer, regenwaterput van 10.000 liter, 11 fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, elektrische rolluiken. Deze advertentie is niet-bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ingediende bieding op hun eigendom al dan niet te aanvaarden. Meer weten?

Maison rénovée 3 chambres avec 2 jardins et orientation sud-ouest – Proche frontière et axes routiers Description : Cette maison rénovée avec soin offre de beaux volumes et une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un spacieux séjour de ± 32 m² avec feu au bois, un coin cuisine équipée entièrement neuve (four, hotte, plaques gaz & induction, micro-onde encastré) ouvert sur une salle à manger de ± 22 m², un WC séparé ainsi qu’un garage de ± 20 m². À l’étage, grand hall de nuit de ± 23 m², 3 chambres (± 20 m², 13 m², 11 m²) dont une parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire + douche (± 13 m²), une buanderie avec WC. Les combles sont entièrement aménageables (toiture isolée). Extérieurs : Deux jardins, belle exposition sud-ouest. Caractéristiques : Chauffage central sol + mural avec pompe à chaleur, châssis PVC double vitrage, cuisine récente (1 an), toiture isolée, électricité récente (sera conforme à la vente), cave, garage, RC : 362 €. Travaux réalisés par des entreprises reconnues (factures à l'appui). Points forts : Maison rénovée avec soin et matériaux de qualité 3 chambres + combles aménageables Double jardin bien orienté Chauffage par pompe à chaleur + électricité conforme Proximité frontière et axes routiers Lien de la visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze fraaie woonkans in Blandain met deze recent gerenoveerde woning die u zeker zal aanspreken. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt deze woning niet alleen een uitstekende staat van onderhoud, maar ook talrijke moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder comfortabel maken. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 212 m² en is gebouwd in 1930, wat zich vertaalt in een charmante mix van karakter en hedendaags comfort. De totale perceeloppervlakte bedraagt 560 m², met een mooie tuin van 400 m² die volledig privé is en zich uitstekend leent voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het terras van 15 m² nodigt uit tot gezellige buitenmomenten, terwijl de dubbele gevels en het geïsoleerde gebouw zorgen voor een goede energieprestatie. Binnenin valt vooral de grote living van 48 m² op, die door veel lichtinval een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 18 m² biedt voldoende ruimte voor koken en samenzijn. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 13 m², met een mogelijkheid om een derde kamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De badkamer van 8 m² is modern ingericht en er is een kelder van 10 m² voor extra opslagruimte, evenals een zolder van 20 m². De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, domotica en dubbel glas. Buiten beschikt de woning over een ruime garage van 20 m² met gemotoriseerde poort en twee extra parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinnen of bezoekers. Wat deze woning extra waarde geeft, zijn de duurzame energiemaatregelen zoals 30 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie aanzienlijk wordt verhoogd. De EPC-score van slechts 159 kWh/m²/jaar bevestigt dat dit een energiezuinig pand betreft dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een beter milieu. Bovendien zijn alle elektrische installaties gecertificeerd volgens de normen en is de woning bij oplevering klaar voor gebruik. Gelegen in Blandain, biedt deze locatie rust en privacy, maar ook vlotte bereikbaarheid naar lokale faciliteiten en voorzieningen. De prijs van €359.000 is inclusief al deze moderne snufjes en comfortvoorzieningen, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een optimale combinatie van ruimte, modern comfort en energiezuinigheid in een rustige omgeving, is deze woning in Blandain zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ervaar zelf de vele voordelen die deze prachtige woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige villa in Blandain biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en ruime buitenruimte, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een gezellige en goed onderhouden woning. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.344 m², beschikt deze volledig gerenoveerde woning uit 1970 over een indrukwekkende woonoppervlakte van 172 m² en een extra veranda van 20 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De woning is in 2020 volledig aangepakt en uitgerust met duurzame technologische snufjes zoals 36 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid gewaarborgd zijn. De elektrische installatie is conform, en de woning geniet van dubbel glas en domoticasystemen die het comfort verhogen. Binnen vindt men drie slaapkamers, waarvan één zelfstandige met eigen badkamer, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. De grote woonruimte van 40 m² met een hoog plafond creëert een open en lichte sfeer die uitnodigt tot gezelligheid. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m² biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en geeft toegang tot de veranda, die uitkijkt op de schitterende tuin. Buiten wordt u verwelkomd door meer dan 500 m² aan tuin en een terras van 100 m², perfect voor zomerse barbecues of rustige ontspanning. Het buitenaanzicht wordt versterkt door het privézwembad, de pétanque-baan en de dependence, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven op het prachtige perceel. De ligging in Blandain combineert rust met praktische toegankelijkheid, terwijl u toch dichtbij voorzieningen blijft. De woning beschikt over drie parkeerplaatsen buiten en is voorzien van alle nodige aansluitingen, zoals riolering en water. Dankzij de bouwvergunning en verkavelingsvergunning is dit vastgoed klaar voor bewoning, zonder dat er bijkomende formaliteiten nodig zijn. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en ruim woonhuis met prachtige buitenruimtes, biedt deze villa alle nodige comfort en kwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is echt een woning die u niet mag missen! Meer weten?

Idéalement situé dans le village de Blandain, l’Agence Leclercq vous propose cet ensemble immobilier rare, composé d’une spacieuse maison 4 chambres et de vastes entrepôts offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. 🏭 Les entrepôts Trois espaces entrepôts totalisant plus de 1.200 m² À l’étage, 4 bureaux séparés pour environ 90 m², idéals pour une activité professionnelle, logistique ou artisanale 🏡 La maison d’habitation Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains avec toilette, buanderie 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de douche, toilette séparée ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage central au mazout Châssis double vitrage PEB : classe E – 409 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 82.042 kWh/an – Réf. n°20250811016044 ✅ Les atouts selon l’Agence Leclercq Situation idéale au cœur du village Diverses possibilités d’exploitation (entreposage, bureaux, mixte habitation/professionnel) Ensemble immobilier spacieux et polyvalent Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?