Huis te koop met 2 slaapkamers - Marcinelle

Deze prachtige woning in Marcinelle biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en gerenoveerd vastgoed. Met een aanbod van 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee tot drie slaapkamers en een moderne indeling, vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen of koppels. De woning beschikt over een gezellige leefruimte van ongeveer 35 m², die open is verbonden met de keuken, waardoor een ruim en lichtovergoten interieur ontstaat. De badkamer, voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, is modern afgewerkt en er is een aparte wasruimte en technische ruimte. Buiten biedt de woning een aantrekkelijk tuin van 30 m² en een terras van 5 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen, afhankelijk van de voorwaarden die via het agentschap worden besproken. Praktisch gezien is de woning volledig uitgerust met dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De recente gasverwarming garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de elektriciteit conform de voorschriften is. Het EPC-rapport geeft een score van E, met een energieverbruik van 348 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. Het huis bevindt zich in een rustige en gunstige locatie in Marcinelle, dicht bij belangrijke verkeersaders en uitgebreide voorzieningen, waardoor het comfort en de bereikbaarheid zeker gewaarborgd zijn. Deze woning is momenteel verhuurd, maar zal vrij zijn in september 2026. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie en bezichtigingen. De vraagprijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt 164.000 euro, zonder BTW. Dit biedt een interessante aankoopmogelijkheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbaar en karaktervol huis in Marcinelle. Dankzij de goede staat van het pand en de gunstige ligging vormt deze woning een stevige basis voor een comfortabel leven of een rendabele investering. Neem contact op met ons kantoor voor meer details of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans in Marcinelle! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Marcinelle, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van commerciële en residentiële ruimte. Deze bijzondere aanbieding omvat een goed onderhouden gebouw dat zich onderscheidt door zijn functionele indeling en strategische ligging. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 65 m², ingericht met bureaux, een wachtzaal, een toilet en een kleine buitenruimte, perfect voor kleine ondernemingen of praktijkruimte. Het gebouw is in goede staat en beschikt over een centrale verwarming op gas met individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat flexibiliteit en controle over het energieverbruik biedt. Boven deze commerciële ruimte ligt een mooi appartement dat beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een aangename oppervlakte van ongeveer 25 m², een keuken met eethoek en een badkamer. Het appartement biedt comfortabele woonmogelijkheden en is ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Gelegen in Marcinelle, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. De wijk is rustig en aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Het totale perceel omvat 120 m² grondoppervlakte, inclusief een tuin van 20 m² die extra buitenruimte biedt voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. Met zijn totale woonoppervlakte van 175 m² combineert dit vastgoed functionaliteit met praktische ruimtegebruik en een goede indeling. De EPC-score van F (426 kWh/m² per jaar) onderstreept de energieprestaties van het gebouw. Deze waarde biedt inzicht in de energiekosten en mogelijke verbeteringen. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden aan een prijs van 248.000 euro, zonder btw, en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een flexibel pand dat verschillende gebruiksmogelijkheden combineert. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans in Marcinelle? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt veel potentieel voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een praktische en multifuncionele ruimte in een aantrekkelijke omgeving. Mis deze gelegenheid niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige gebouw dat perfect inspeelt op diverse woon- of commerciële behoeften. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Charmante maison offrant 85m² brut idéalement située à proximité de toutes les commodités ! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 20m², une cuisine équipée donnant accès à une petite cour arrière. Au premier étage : une première chambre de 15,5m² et une seconde chambre de 7m². Au deuxième étage : un grenier aménageable de 25m². Au sous-sol : une cave de stockage ainsi qu'une salle de bains avec WC. DIVERS : PEB "F", électricité "conforme", châssis PVC double vitrage, chauffage gaz condensation... La maison est actuellement louée. Idéal investissement ou 1er achat ! --- 99.000€ ou meilleure offre --- Meer weten?

MARCINELLE Rue Nonnon 21 – IMMO VISION vous propose une opportunité d’investissement à ne pas manquer ! Une maison d’habitation de +/- 121m2 composée d’un salon de +/- 19m², salle à manger de +/- 13m², suivie d'une petite cuisine de +/- 6.m² suivie et la salle bain de +/- 7m². L’accès a la terrasse se fait par la salle de bain et également en façade de la maison. A l’étage 2 chambres (+/- 14m2, +/- 10m2) et le grenier accessible par un escalier fixe possibilité d’aménager en 2 chambres +/- 13m2 et +/- 13m² Châssis double vitrage pvc, chauffage central au gaz naturel, toiture en bon état ardoise, revenue cadastral inférieur complètent le conforme de cette maison. La maison est actuellement loué à 500 € Prix : faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). RC non indexé : 446 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20241004011661- 334kWh/m² - 40 375kWh/an. La superficie indiquée est extraite du PEB et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Meer weten?

NOUVEAUTÉ À VENDRE - Marcinelle Une maison 3 façades entièrement rénovée pour le jour de l’acte de ±90 m² avec jardin, idéalement située à deux pas des commerces. Un bien parfait pour une première acquisition ou pour un jeune couple en quête de confort et de praticité. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres dont une avec dressing. Au 2ᵉ étage , un grenier aménagé en chambre Terrasse - Jardin et passage latéral Cave PEB : G avant travaux – 544 kWh/m².an 20220620023850 Revenu cadastral : 475 € Prix : 169.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Meer weten?

OPTION!!!! Charmante maison 3 façades à rafraîchir avec jardin. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison 3 façades pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable. Le bien dispose d’un passage latéral (servitude) donnant accès à l’arrière de la maison et à d’autres propriétés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent l’espace nuit. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un agréable jardin situé à l’arrière de la parcelle. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Commodités : Chauffage au gaz de ville. Électricité non conforme. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. PEB F, 437 kWh/m².an, 37007 kWh/an, Code unique 20250926001391. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 89.000€. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de rue Cherbois 106 in Marcinelle, biedt een recent gerenoveerd en goed onderhouden interieur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime woonkamer die open is geïntegreerd met een nieuwe, volledig uitgeruste keuken. Het huis is voorzien van moderne voorzieningen, zoals dubbel glas PVC-ramen, een centrale gashaard en een recente geïsoleerde dakbedekking. Op de eerste verdieping bevindt zich een hallenruimte, een slaapkamer en een nette badkamer met een bad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderkamer met een mansardendak. De woning beschikt verder over een bewoonbare kelderruimte en is aangesloten op de riolering. De elektrische installatie is conform tot 2048 en de woning wordt verwarmd met een centrale gasketel die onlangs is geïnstalleerd. De woning staat momenteel niet verhuurd en kan worden overgenomen voor een prijs van €145.000. Het perceel heeft een geregistreerd netto belastbaar inkomen van circa €350 per jaar, wat het ook interessant maakt als investering. De EPC-waarde bedraagt 153 kWh/m² per jaar en de woning heeft een goede energieprestatie met recente bouwonderdelen en isolatie. Gelegen in een rustige wijk, ligt de woning dicht bij lokale faciliteiten en openbaar vervoer. Meer weten?

Bedrijfswoning te koop in Marcinelle Referentie van het bureau: V6031-1669 Virtuele rondleiding: ### L'Etude des Propriétaires biedt u dit zakenhuis aan, perfect gelegen in Marcinelle. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: de winkelruimte opgedeeld in 4 grote bruikbare ruimtes 1e verdieping: een nachthal, een toilet en een slaapkamer 2e verdieping: een nachthal met een tweede slaapkamer Comfort en voordelen: ideale locatie voor investeringen of het starten van een eigen bedrijf. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze site: ### Doe een bod vanaf € 49.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De genoemde woonoppervlakten zijn gebaseerd op gegevens uit de kadastrale matrix of het PEB. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het aanbod te kiezen dat het beste bij hem past, op basis van criteria als het bedrag, de opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij hoeft niet op het hoogste bod in te gaan. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkoperseigenaren. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?

Deze charmante woning in Marcinelle biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor een breed scala aan bewoners. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1013 m², beschikt deze woning over een goede woonoppervlakte van circa 140 m² en is ideaal voor gezinnen of ondernemers die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. De woning zelf bestaat uit een ruime inkomhal, een smaakvol ingericht living, een kantoorruimte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een gezellig terras en een mooie tuin van 200 m². Vanwege de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht en biedt het buitenleven volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast is er een garage van 42 m² met een hoge poort van 3,3 m, geschikt voor grote voertuigen of stockage, aangevuld met een atelier of kantoorruimte van 40 m² met twee aparte werkruimtes. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een grote badkamer, terwijl het grote, geïsoleerde en vernieuwde dakgrage nu nog volop mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of opslag. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie, centrale verwarming op mazout en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse D met een verbruik van 331 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een modern en energiebewust huis. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €238.000, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen in Marcinelle, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning met veel buitenruimte of een multifunctioneel pand dat ruimte biedt voor opslag en werk, deze eigendom heeft het allemaal. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een zeer goed gelegen en veelzijdig vastgoed te bemachtigen aan een gunstige prijs in Marcinelle. Meer weten?

Charmante maison 3 façades à rafraîchir avec terrasse. Située dans un quartier remit à neuf et proche de toutes commodités, cette maison 3 façades pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi que la salle de bain À l’étage, deux chambres lumineuses. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ainsi que d'un garage muni d'une porte électrique. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Commodités : Chauffage central au gaz de ville. Électricité non conforme. châssis doubles vitrages. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. PEB F, 475 kWh/m².an, 74618 kWh/an, Code unique 20251103015909. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 139.000€. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### Meer weten?

Bonne maison à rafraichir, située à proximité des facilités et des grands axes comprenant: Rez: Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - cuisine 1/2 équipée - balcon- Etage: Hall de nuit - 2 chambres - SDB + WC - 2ème étage: Grenier aménageable accessible via escalier fixe. Grandes caves en sous-sol avec WC et buanderie - Extérieurs: petit jardin Chauffage par convecteurs gaz - Châssis PVC DV (de 2019) - Volets partout et électrique à l'avant - PEB Label D 337 Kwh/m².an - Toitures en bon état - Libre d'occupation - Faire Offre à partir de 149.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Ontdek deze charmante en veelzijdige woning te koop in Marcinelle, een prachtige locatie die zich uitstekend leent voor diverse commerciële en woonmogelijkheden. Deze woning biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 175 m² en straalt veel potentieel uit voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een ruime en praktische locatie. De woning ligt op een prominente hoek, met zicht op twee straten, wat ideaal is voor een bedrijf met klanten- of bezoekersverkeer. Aan de voorkant beschikt u over twee garages, wat niet alleen het gemak vergroot, maar ook extra inkomsten kan genereren door verhuur. De woning is volledig gekeld en voorzien van alle moderne installaties, zoals een conform elektrisch certificaat en een aansluiting op de openbare water- en gasaansluitingen. De dakbedekking dateert uit 2015, wat de stabiliteit en isolatie ten goede komt. De indeling van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk voor groei of herontwikkeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ruimte met pignon-op-straat, die meerdere functies kan vervullen zoals kantoorruimte, ontvangstruimte of grote praktijk. Hiernaast bevindt zich een praktische waterruimte die perfect is voor een keuken, waardoor het mogelijk wordt om er een horecagelegenheid of een woon-werkcombinatie te realiseren. Op de bovenverdieping is een privé-ingang aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om er een duplexappartement van te maken. Deze verdieping beschikt over een badkamer met toilet en biedt ruimte voor een grote woonkamer van circa 30 m² en twee slaapkamers, ideaal voor woongelegenheid of verhuur. Het gehele pand is goed onderhouden en klaar voor verdere ontwikkeling of direct gebruik. Marcinelle biedt een aangename omgeving met voorzieningen binnen handbereik, terwijl de ligging nabij belangrijke verbindingswegen zorgt voor soepel vervoer naar andere delen van België. Het wordt niet vermeld of het gebied overstromingsgevoelig is, maar de woning ligt buiten risicogebieden, wat extra zekerheid biedt. Gezien de combinatie van woon- en bedrijfsfaciliteiten, de aanwezigheid van parkeerplaatsen en de uitbreidingsmogelijkheden, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de kansen die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Marcinelle, gelegen aan de Rue Malvoz 21. Met een prijs van €115.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen in een rustige omgeving. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt beschikken over uw nieuwe thuis. Met een totale woonoppervlakte die niet expliciet vermeld staat, maar beschreven wordt als een praktisch en functioneel geheel, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eet- en zithoek, en een nette badkamer met toilet. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, perfect voor dagelijks gebruik, terwijl het semi-gemoderniseerde zolderruimte extra bergruimte biedt of kan worden aangepast naar wens. Het verwarmingssysteem op mazout en de aanwezigheid van een gasgestookte deurkachel zorgen voor een aangename sfeer en comfort gedurende het hele jaar. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een klein tuinoppervlak dat ideaal is voor ontspanning of lichte tuinactiviteiten. Het garagegebouw, gescheiden van de woning, biedt praktische parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. De cisterne voor stookolie en de betrouwbare mazoutverwarming dragen bij aan de efficiëntie en het comfort van het huis. Gelegen in een rustige wijk in Marcinelle, combineert deze locatie het voordeel van een vredige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investering of een woning met potentieel voor aanpassingen, deze eigendom biedt volop mogelijkheden binnen een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Kortom, deze woning op een centrale locatie in Marcinelle is een uitstekende keuze voor wie betaalbaar wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De combinatie van praktische indeling, buitenruimte en gunstige ligging maken dit vastgoed de moeite waard om verder te verkennen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een betaalbare woning in een vriendelijke buurt! Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen in de rustige straat van Rue Louis Empain 46 in Marcinelle. Deze woning biedt een gevarieerde indeling en praktische voorzieningen die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m², beschikt dit huis over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche. De woning is volledig onderkelderd met drie kelders, wat veel opbergruimte biedt. Daarnaast is er een praktische veranda die toegang geeft tot de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing en een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats binnen de omheining maakt parkeren eenvoudig en veilig. Gebouwd in 1962, verkeert de woning in een normale staat en is beschikbaar bij akte, klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan intrekken. Deze woning ligt in een aantrekkelijke buurt in Marcinelle, een deelgemeente van Charleroi, bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier erg comfortabel is. De woning staat op een perceel van 238 m² grondoppervlakte, dat een privé tuin en terras omvat – perfect voor familiebijeenkomsten of gewoon genieten van het buitenleven. Dankzij de aansluiting op riolering en de aanwezigheid van dubbel glas wordt zowel comfort als efficiëntie verzekerd. De energieprestatiecertificaat geeft een primair energieverbruik aan van 420 kWh/m² per jaar, en hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, kan dit aangepast worden volgens de regelgeving. De vraagprijs voor deze degelijke woning bedraagt €200.000, een aantrekkelijke prijs voor deze locatie en kwaliteiten. Met zijn praktische indeling, goede bouwkwaliteit en gunstige ligging vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbaar wooncomfort in Marcinelle. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een solide huis te verwerven dat klaar staat om persoonlijk jouw thuis te worden. Meer weten?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans un quartier calme et agréable de Marcinelle (limite Mont-sur-Marchienne) Le bien se compose comme suit : un hall spacieux avec WC séparé, qui vous mène vers une vaste pièce de vie de ± 40 m², lumineuse et conviviale. Celle-ci communique avec une cuisine équipée semi-ouverte, pratique et bien agencée. Côté nuit : 2 chambres confortables, 1 WC séparé et une salle de bain complète vient parfaire l’espace, avec deux lavabos, une baignoire, une douche. Au 1er : grand grenier de 30m² offrant une belle capacité de stockage. Au Sous-sol : grand garage de 37 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux caves de stockage saines, respectivement de 11,85 m² et 12,19 m². Extérieur : Un agréable jardin accessible directement depuis la véranda de la maison Ou depuis le passage latérale de la maison. Celui-ci donne également accès au garage à double entrée. Aspect technique: chauffage central gaz, boiler Elec, châssis pvc DV, volet, alarme, .... PEB : D - RC : 1177 € PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 249000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.). Plus d'informations ou visite ? -> contact au ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Meer weten?

Ben je op zoek naar een betaalbare woning die klaar is voor renovatie in Marcinelle? Deze interessante residentie aan de Rue Auguste Portier 13 biedt een uitstekende basis voor wie zelf een project wil realiseren. Gevestigd op een perceel van 125 m², beschikt deze woning over een bruto woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het huis heeft twee gevels en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van slechts 105.000 euro, met een mogelijkheid tot onmiddellijke aankoop voor 120.000 euro. De woning is ideaal voor investeerders of particulieren die willen investeren in hun eigen wooncomfort, aangezien de woning momenteel te renoveren is en diverse voorzieningen zoals centrale gasverwarming en dubbel glas reeds aanwezig zijn. De indeling bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder van 28 m² die kan worden ingericht als extra leefruimte, en een kelder met een regenwatertank, wat bijdraagt aan de praktische en duurzame eigenschappen van het vastgoed. De buitenruimte omvat een zuidoost-georiënteerde tuin van meer dan 60 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het plaatsen van een tuinhuisje. Deze tuin biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de voordelen van een zuidelijke ligging, waardoor het mogelijk is om volop van de zon te genieten. De woning is aangesloten op alle essentiële nutsvoorzieningen, waaronder riolering, water, gas en elektriciteit, en beschikt over een regenwatertank die bijdraagt aan de duurzaamheid. De bouwvergunning is reeds verleend, wat het renovatieproces eenvoudiger maakt voor de nieuwe eigenaar. Dit vastgoed biedt bovendien de mogelijkheid tot professioneel gebruik, waardoor het ook interessant kan zijn voor commerciële doeleinden of kapselprojecten. De EPC-score van 401 kWh/m² per jaar geeft aan dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik, wat eveneens kansen biedt voor toekomstige energiebesparingen. De ligging in Marcinelle biedt verschillende voordelen: de gemeente is goed bereikbaar en kent een rustige woonsfeer met voorzieningen in de nabijheid. Voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en waarde hecht aan een betaalbare investering met veel potentieel, vormt deze woning een uitstekende keuze. Gezien de prijs en de gunstige ligging is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een veelzijdig en betaalbaar pand dat klaar is voor een nieuwe fase. Wacht niet te lang en maak gebruik van deze unieke gelegenheid om te investeren in een woning met veel potentieel in Marcinelle! Meer weten?

Située sur les hauteurs de Marcinelle, à proximité du Bois du Cazier, cette charmante maison 3 façades vous séduira par son environnement calme et ses beaux volumes. Elle bénéficie également d’un passage latéral privé, offrant un accès supplémentaire pratique, ainsi que d’un jardin de 180 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux suivi d’une salle à manger qui mène à la cuisine ainsi qu’à la salle de bains. L’accès à la cave se fait également depuis ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres offrent de belles possibilités d’aménagement, avec un grenier aménageable accessible par un escalier. Au niveau technique, la maison dispose d’un chauffage central au gaz avec une chaudière Bulex, de châssis en PVC double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’une installation électrique récemment revue (contrôle en attente). La toiture, bien que non isolée, est en bon état. Le bien est actuellement loué. Prix demandé : 150.000 €, sauf offre supérieure. Meer weten?

Referentie agentschap: v6031-1427 ***VIRTUEEL BEZOEK: ### *** Dicht bij alle voorzieningen en grote wegen, zal dit prachtige huis uw familie gelukkig maken. Dit prachtige huis is als volgt samengesteld: Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die direct naar het TERRAS leidt. Op de eerste verdieping heeft u een nachthal die leidt naar 2 slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer. Op de tweede verdieping vindt u een zolder. Dit huis is ideaal voor gezinnen die zich in een rustige omgeving willen vestigen. Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde tarief van de registratierechten, indien aan alle voorwaarden is voldaan. RC= 535€. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf 199.999 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlaktes in onze advertenties zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden meegedeeld. De beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid om vrij en onafhankelijk te verkopen of niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.) Meer weten?

Een geweldige kans voor investeerders of verbouwers! Dit huis met twee verdiepingen ligt in een rustige straat in Marcinelle, is gedeeltelijk getroffen door een brand en moet volledig gerenoveerd worden. Het had oorspronkelijk twee slaapkamers, een keuken, een badkamer, een kelder en een binnenplaats. Strategische ligging, dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer. Ideaal renovatieproject om een woning te creëren die je imago weerspiegelt of om een geweldige investering te doen. BOD VANAF €50.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

MARCINELLE: Investeringspand met een appartement met 2 slaapkamers, een garage en een commerciële ruimte op de begane grond. Het pand bestaat uit een begane grond en grote garage, 1e verdieping Grote woonkamer/keuken van 30m², 1 doucheruimte, 1 apart toilet, 2 slaapkamers. - Commerciële benedenverdieping van 95m² (ideaal voor een vrij beroep, kantoren, showroom, enz.), apart toilet en kelder. Ideaal gelegen op een lichte locatie dicht bij alle voorzieningen: winkels, parkings, openbaar vervoer, hoofdwegen....Uitrusting: centrale verwarming op stadsgas voor elke eenheid, elektriciteit volgens de voorschriften, DV PVC ramen, PEB G, ... BOD VANAF 295.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241024021045 - PEB : G - E spec 748 kWh/m².an - E totaal: 60 775 kWh/jaar. Meer weten?