Huis te koop met 2 slaapkamers - Montigny-le-Tilleul

Charmant huis in Marchienne-au-Pont, in een rustige, gewilde omgeving, met 130 m² woonoppervlak. Smaakvol gerenoveerd met moderne materialen, is het perfect voor een gezin of stel op zoek naar ruimte en comfort. Zodra je binnenkomt, ontdek je royale volumes en veel natuurlijk licht. De begane grond opent naar een grote woonkamer met een ingerichte keuken en eethoek, ideaal voor entertainment of familiemaaltijden. De woonkamer wordt verlengd door openslaande deuren die direct naar de tuin leiden, voor veel natuurlijk licht en gemakkelijke toegang tot het buitenleven. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers en een kleine kamer die gemakkelijk gebruikt kan worden als studeerkamer of kleedkamer, afhankelijk van je behoeften. De badkamer heeft een bad met een eigentijdse styling en een zorgvuldige afwerking die een warme, ontspannen sfeer creëert. Een ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor verbouwing. De kelder biedt ook praktische opslagruimte en atelierruimte. Het huis heeft een kleine tuin aan de voorkant en een tuin met een schuurtje aan de achterkant. ELEKTRICITEIT CONFORM. PERF ENERG: PEB N°20251105022563 - PEB: D - E spec 328 kWh/m² - E tot: 33652 kWh/m².an. Bieden vanaf 230.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Huis te koop Rue de Jumet 230, 6030 Marchienne-au-Pont Bieden vanaf : 85 000 euro Huis dat volledig gerenoveerd moet worden. Geen apparatuur aanwezig van de eigenaar. Ideaal voor investeerders. Beschrijving Dit huis moet volledig gerenoveerd worden, zowel van binnen als van buiten. Begane grond -Woonkamer bestaande uit salon en eetkamer -Geen keuken geïnstalleerd: alle huidige meubels en apparatuur zijn van de huurder -Doucheruimte met warmwaterboiler -Geen verwarmingssysteem voorzien door de eigenaar (huidige apparatuur is eigendom van de huurder) -Dubbele beglazing Eerste verdieping -Twee slaapkamers -Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer (onder de dakspanten, te controleren op haalbaarheid) Buiten -Tuin aan de achterzijde -Niet aangebouwd: toegang via een recht van overpad over het naburige land Technische informatie -Elektrische installatie voldoet niet -PEB: G -Renovatiewerkzaamheden uit te voeren in de gehele woning Huursituatie -Huidige huur: 525/maand -Geen huurgarantie -Geen inboedelbeschrijving een jaar hernieuwbare huurovereenkomst -Voor meer informatie of voor een bezichtiging: Contacteer Elena IMMO op ### Meer weten?

MARCINELLE – Rue du Grand Pont 46 MAISON 3 FAÇADES AVEC JARDIN ✓ RDC : Bel espace de vie Hall d'entrée • Salon • Salle à manger Cuisine • Salle de bain ✓ Étage : 2 grandes chambres Chambre 1 : 18 m² Chambre 2 : 22 m² Salle de bain ✓ Grenier aménageable Potentiel 3ème chambre ou bureau ✓ Jardin spacieux ±165 m² ATOUTS MAJEURS Beaux volumes • Maison 3 façades Extérieur généreux • Potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investisseur PRIX : 129.000 € PEB E - 20250612033194 – 68 663 kWh/an – 365 kWh/m².an 📞 ### 📧 ### Lun-Ven 9h30-17h30 IMMO VISION Votre partenaire immobilier à Charleroi Meer weten?

Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente cette charmante maison située à Mont-sur-Marchienne, offrant une belle pièce de vie ouverte et un agréable espace extérieur. Un bien chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Disposition Rez-de-chaussée : grande pièce de vie composée à l’avant d’une salle à manger, d’une cuisine centrale ouverte et d’un salon agréable. Une baie vitrée donne directement accès à la terrasse et au jardin Premier étage : hall de nuit donnant accès à deux grandes chambres et une petite salle de bain Dernier étage : grenier aménageable en une chambre supplémentaire Sous-sol : cave Extérieur Belle terrasse donnant sur un petit jardin, encore à clôturer à l’arrière Possibilité d’acquérir en supplément un terrain situé derrière la maison avec un garage à terminer Équipements Châssis double vitrage en PVC Toiture récente et isolée Chauffage central au gaz Les panneaux photovoltaïques visibles à proximité ne font pas partie de la vente Une maison pleine de charme à rafraichir, offrant un beau potentiel d’évolution et un cadre de vie agréable. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Meer weten?

Deze charmante kleine fermette in Leernes biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een rustig toevluchtsoord. Gelegen aan de Rue de Binche 13, bevindt dit eigendom zich in een rustige omgeving en vormt het een ideaal project met veel potentieel. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 12,9 are en beschikt over een praktische indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, keuken (niet uitgerust), een wasruimte en een grote schuur. Bovenaan vindt u twee slaapkamers en een zolder die nog kan worden ingericht. Het pand wordt gekenmerkt door een authentieke uitstraling en biedt de mogelijkheid om volledig naar wens te renoveren of te moderniseren. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet enkel de betaalbare prijs van 60.000 euro, maar ook de financiële regeling die ermee gepaard gaat. De koper betaalt een koopsom bij de akte van 60.000 euro, terwijl er een levenslange rente wordt betaald van 270 euro per maand, tot 11 januari 2041. Deze formule biedt een interessante aanpak voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woonoplossing met een vaste maandelijkse kost. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 376 euro, wat gunstig is voor fiscale doeleinden. Bovendien beschikt de woning over een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 584 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er wellicht mogelijkheden zijn voor energiebesparende verbeteringen. De ligging in Leernes biedt rust en een landelijk karakter, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten zonder al te ver te moeten reizen. De regio kent een goede bereikbaarheid en is gekend voor haar rust en groene omgeving. Deze woning is geschikt voor zowel kleine gezinnen als particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare vaste waarde of een investeringsproject met toekomstpotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze karaktervolle fermette te bieden heeft. Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Petit Coron 37 in Marchienne-au-Pont biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieel rijk huis in de regio. Geprijsd op €89.900, vormt deze woning een aantrekkelijke kans voor starters of investeerders die willen profiteren van een woning met veel mogelijkheden. Het huis, dat zich op een aantrekkelijke hoeklocatie bevindt met drie gevels, straalt een gezellige en geruststellende sfeer uit, mede dankzij de lichte uitstraling en praktische indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en is volledig voorzien van een goede structuur, waaronder een degelijke dakbedekking, functionele schoorstenen en centrale verwarming op stadsgas. De woning is klaar voor verdere ontwikkeling en kan naar wens worden gemoderniseerd, met een ruime zolder die ideaal is voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. De praktische indeling omvat een inkomhall met toegang tot een apart toilet, een keuken die ingevuld kan worden volgens de persoonlijke wensen en behoeften, evenals een gezellig woonkamer. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte de mogelijkheid biedt tot uitbreiding met een derde kamer of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over een kleine tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is ook een garage aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en heeft PVC-ramen met enkel- of dubbelglas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Met een totale grondoppervlakte van 106 m² en extra voorzieningen zoals water- en gasaansluitingen, biedt dit vastgoed een goede balans tussen praktische woonruimte en de potentie voor verdere investeringen. Gelegen in Marchienne-au-Pont biedt deze woning niet alleen betaalbaarheid maar ook gemak in de nabijheid van lokale voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste huis of een investeringsobject, deze woning combineert betaalbaarheid, functionaliteit en groeimogelijkheden. De ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van de voordelen van de omgeving, terwijl de mogelijkheid tot renovatie en uitbreiding aantrekkelijk is voor diegenen die hun woonruimte willen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag om deze woning te ontdekken en te beoordelen of ze aansluit bij uw plannen. Meer weten?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique maison rénovée comprenant 2ch, grenier aménageable, spacieux garage 2V, terrasse et jardin, limite Courcelles/Souvret, à 2 pas du R3 tout en étant située au calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée, salon (11m2), salle à manger (14m2), très belle et lumineuse cuisine de standing (18m2) entièrement équipée avec îlot, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en quartz, crédence en verre, buanderie/cellier/chaufferie avec WC. A l’étage : palier vers 2ch (10 et 11m2) et belle SDD (7m2) avec WC et meuble-lavabo. Combles : grenier isolé prêt à être aménager avec velux (23m2). Comprend également caves de rangement en sous-sol et grand garage 2V en fond de parcelle (53m2) avec porte sectionnelle motorisée. Ext. : terrasse et jardin avec accès garage. FAIRE OFFRE > 249.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV avec volets solaires, cc gaz (Vaillant récente), toitures récentes, entretien soigné, électricité conforme. RC 386 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 258m2. Surface selon PEB (plancher) 135m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Ontdek dit charmante woonhuis gelegen in de rustige en gewilde wijk van Monceau-sur-Sambre. Deze goed onderhouden woning biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor koppels, senioren of personen met mobiliteitsbeperkingen. De woning situeert zich op een perceel met een privé tuin van 18 m² en beschikt over een terras van 13 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een oppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping, waardoor er geen trappen aanwezig zijn en het gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. Het huis is volledig gelijkvloers, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie lange termijn autonomie nastreeft. Het interieur is licht en gezellig, met een praktische indeling die bestaat uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken met afzuigkap en bergruimte, en een moderne badkamer die in 2020 volledig werd vernieuwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale gasverwarming met een nieuwe ketel uit 2019, en recent bijgewerkte elektrische installatie met nieuwe zekeringen en aardlekschakelaars. De dakbedekking is in goede staat, voorzien van isolatie Argex voor thermisch en akoestisch comfort. Het energieprestatiecertificaat noteert momenteel klasse F, wat nog ruimte laat voor mogelijke verbeteringen. De locatie aan de Oscar Herbinauxstraat biedt vele voordelen: gelegen in een rustige en gezocht buurt, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook makkelijk bereikbaar voor werk en vrije tijd. De kadastrale inkomsten bedragen 515 euro, en er bestaat de mogelijkheid tot vermindering van de registratierechten, vooral bij een eerste aankoop of voor betaalbare woningen. Dit biedt extra aantrekkelijkheidsvoordelen voor potentiële kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met goede ligging en degelijke afwerking. Bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar bij notariële akte, klaar om te betrekken of verder te investeren. De vraagprijs bedraagt 150.000 euro, en biedingen kunnen worden gedaan vanaf 135.000 euro, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaars. We nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Let op: agentschappen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact. Deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs, en biedt zo een uitstekende mogelijkheid tot comfortabel wonen in een rustige omgeving in Monceau-sur-Sambre. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te koop in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Avenue Jules Destrée 30. Dit goed onderhouden vastgoed combineert zowel een professionele als een privéruimte, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen of ondernemers die een praktische en functionele locatie zoeken. De woning beschikt over een ruime kelder, een privé inkomhall van 11 m² die toegang biedt tot de bovenliggende verdiepingen, en diverse ruimtes op het gelijkvloers zoals een wachtruimte (12 m²), een toilet met lavabo, een kantoorruimte van 15 m², een keuken van 11 m², een tweede kantoor van 13 m² en een badkamer met douche en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige woonkamer van 22 m² en een keuken van 14 m², terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m² bevat, samen met een tweede badkamer inclusief douche en lavabo, en een apart toilet. Deze woning wordt verwarmd via stadsgas, met een moderne ketel uit 2017 en recent uitgevoerde werken zoals de vernieuwde dakbedekking, isolatie en nieuwe schrijnwerk. Het pand beschikt over dubbel glas en is energiezuinig met een EPC-waarde van B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en verbeterd comfort. Het totale perceel meet slechts 50 m², maar biedt voldoende ruimte voor het beoogde gebruik en eventueel toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. De ligging is gunstig: nabij het centrum van Monceau-sur-Sambre met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en belangrijke verkeersaders, wat het wonen en werken hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt €150.000, met een kadastraal inkomen van €356 en geen btw. Het betreft een vrij recente bouw en er zijn geen lopende huurcontracten of andere restricties. De woning is beschikbaar bij akte en kan op afspraak bezocht worden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om een praktijk- en woonruimte te combineren op een strategische locatie in Monceau-sur-Sambre. Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1782 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ontdek deze woning gelegen in het charmante MARCHIENNE-AU-PONT, ideaal voor uw gezin. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder. De kelderverdieping omvat een praktische kelder. Buiten zorgen een mooi terras en een grote TUIN ervoor dat u volop kunt genieten van deze rustige omgeving, evenals een GARAGE en PARKEERPLAATS. Comfort van het gebouw: landelijke omgeving – rustig – EPC C – PVC-ramen (2022). Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn downloadbaar via onze website: ### Biedingen vanaf €149.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De bewoonbare oppervlaktes vermeld in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in het EPC. Deze beschrijving is louter informatief en niet contractueel. Ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het goed, beschikt volledig vrij en autonoom over de mogelijkheid om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het meest geschikt lijkt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Située à Monceau-Sur-Sambre - Rue Nicolas Lancelot 63, IMMO VISION vous propose cette maison idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien, offrant un joli potentiel après rénovation, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un projet de modernisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec un poêle (+-18 m²), d’une salle à manger (+- 13 m²), d’une cuisine (+- 11 m²) et d’une salle de bain (+- 7m²). Vous y trouverez également l’accès à l’extérieur, qui propose un grand jardin relié directement à la rue par un passage privatif. À l’étage, deux chambres (+- 13 m² et +-17 m²) se répartissent de part et d’autre du hall de nuit, tandis qu’un escalier mène au grenier (+-28m²). Cette habitation présente un agencement intéressant et un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation. PRIX : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB G – 20251025001135 – 687 kWh/m² - 77 593 kWh/an. La superficie indiquée est extraite du PEB et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** Meer weten?

Bonne maison à rafraichir, située à proximité des facilités et des grands axes comprenant: Rez: Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - cuisine 1/2 équipée - balcon- Etage: Hall de nuit - 2 chambres - SDB + WC - 2ème étage: Grenier aménageable accessible via escalier fixe. Grandes caves en sous-sol avec WC et buanderie - Extérieurs: petit jardin Chauffage par convecteurs gaz - Châssis PVC DV (de 2019) - Volets partout et électrique à l'avant - PEB Label D 337 Kwh/m².an - Toitures en bon état - Libre d'occupation - Faire Offre à partir de 149.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Referentie agentschap : V6031-1687 VIRTUEEL BEZOEK : ### Ontdek dit prachtige huis gelegen in het charmante stadje MONT-SUR-MARCHIENNE, dat uw familie in verrukking zal brengen. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een doucheruimte. Op de tweede verdieping vind je de zolderruimte die niet verbouwd kan worden. Buiten kun je op een heerlijk terras genieten van deze rustige omgeving. Bouwcomfort: pvc ramen met dubbele beglazing, deugdelijke elektra, centrale verwarming met recente boiler. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Bieden vanaf €109.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlaktes in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlaktes in de PEB's. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van de woning, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning te Fontaine-l'Évêque, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor slechts €70.000 en biedt een ruime basis om volledig naar eigen wens te renoveren. Het pand beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een woonkamer, keuken, badkamer, wasruimte en een salon, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers herbergt. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2 are en 92 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woongevoel na renovatie. Daarnaast beschikt het over praktische extra's zoals kelders, een zolder en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De verwarming gebeurt via een oliekachel en er is een olieboer aanwezig, wat aangeeft dat de woning nog klaar is voor modernisering en energie-efficiëntie. De woning bevindt zich op een centrale locatie in Fontaine-l'Évêque, een stad die bekend staat om haar rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De woning ligt op een strategische plek met toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het pand wordt gekenmerkt door drie gevels en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan betere isolatie. Het wordt verkocht zonder elektrische keuring, maar er is een EPC-certificaat met een verbruik van 534 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energieprestaties. Bovendien wordt het huis geleverd met de aanwezige inboedel en tuinmeubilair, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor kopers die snel willen starten met verbouwen. Met een kadastraal inkomen van €280 en een prijs die uitzonderlijk laag is voor de regio, biedt deze woning grote kansen voor investeerders of starters die willen investeren in een renovatieproject. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en bij de akte beschikbaar komt, maakt het een uitstekende optie voor wie snel wil handelen. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven met veel potentieel in Fontaine-l'Évêque. Meer weten?

Ontdek dit karaktervolle huis gelegen in Marcinelle, dat een opmerkelijk potentieel biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderniteit. Met 90m² slim ingedeelde leefruimte biedt deze woning 2 comfortabele slaapkamers en 1 goed uitgeruste badkamer, ideaal voor een klein huishouden of een gezin met kinderen. Het huis onderscheidt zich door de traditionele baksteenarchitectuur, die authentieke charme combineert met hedendaagse functionaliteit. Binnen ontdek je lichte, uitnodigende ruimtes, waaronder een ruime woonkamer met toegang tot buiten, een moderne keuken uitgerust met de nieuwste apparatuur en overal praktische opbergruimte. Hoogtepunten zijn de edele houten vloeren, de royale hoeveelheid natuurlijk licht en de optimale indeling van de woongedeeltes. De twee slaapkamers bieden genoeg ruimte om bewoners en bezoekers comfortabel te huisvesten. De badkamer heeft een moderne douche en is hoogwaardig afgewerkt. Het pand heeft ook een privétuin met terras, die een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning en vrije tijd. Een aangrenzend bijgebouw wordt geleidelijk verbouwd, waardoor toekomstige uitbreidingen of extra opslagruimte mogelijk worden. Dit huis is ideaal gelegen in een rustige woonwijk en is een aantrekkelijke investeringskans die comfort, stijl en functionaliteit biedt. Meer weten?

Deze charmante woning in Marcinelle biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor een breed scala aan bewoners. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1013 m², beschikt deze woning over een goede woonoppervlakte van circa 140 m² en is ideaal voor gezinnen of ondernemers die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. De woning zelf bestaat uit een ruime inkomhal, een smaakvol ingericht living, een kantoorruimte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een gezellig terras en een mooie tuin van 200 m². Vanwege de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht en biedt het buitenleven volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast is er een garage van 42 m² met een hoge poort van 3,3 m, geschikt voor grote voertuigen of stockage, aangevuld met een atelier of kantoorruimte van 40 m² met twee aparte werkruimtes. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een grote badkamer, terwijl het grote, geïsoleerde en vernieuwde dakgrage nu nog volop mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of opslag. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie, centrale verwarming op mazout en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse D met een verbruik van 331 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een modern en energiebewust huis. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €238.000, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen in Marcinelle, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning met veel buitenruimte of een multifunctioneel pand dat ruimte biedt voor opslag en werk, deze eigendom heeft het allemaal. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een zeer goed gelegen en veelzijdig vastgoed te bemachtigen aan een gunstige prijs in Marcinelle. Meer weten?