Huis te koop - Mortier

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze voormalige boerderij voor te stellen, bestaande uit een woonhuis en vier appartementen (werkzaamheden uitgevoerd in 2004 zonder bouwvergunning; eventuele regularisatie is ten laste van de koper). Gelegen in een landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden dankzij de gewilde locatie en de comfortabele bebouwde oppervlakte. Een aangrenzende bouwkavel van ongeveer 700 m² is beschikbaar voor een extra € 100.000. Je zult zeker verliefd worden op dit zelden beschikbare object ! Huis te voltooien Souterrain : opslagkelders. Begane grond : hal, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, apart toilet, studeerkamer, tuin met terras, garage. 1e verdieping : overloop, badkamer 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. 4 appartementen met aparte ingang Begane grond : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, terras met kleine tuin, parkeerplaats. 1e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 2e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 3de verdieping : appartement met één slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. Diverse : Totale oppervlakte : +/- 750 m², K.I. : 2.320 €, PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke oliegestookte centrale verwarming, aparte elektriciteitsmeters met conformiteitsrapporten, aparte watermeters. SCHITTERENDE LOCATIE OP HET PLATTELAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 535.000 €. In het prachtige dorp Mortroux, iets terug van de openbare weg en bereikbaar via een lange privéoprit met elektrische poort, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht u dit prachtige pand te presenteren met een unieke leefomgeving, die zowel veilig als intiem is en volledig omheind. Enkele van de vele troeven: 28 zonnepanelen, die zorgen voor energiecomfort en duurzame besparingen, een bijgebouw met dubbele garage, een carport, een verwarmd zwembad, een jacuzzi, een charmante aangelegde tuin met terrassen, een fontein en een vijver, ideaal om te genieten van de rust van het platteland ! Halfniveau : een voorraadkamer die bereikbaar is via een trap naast de keuken.Diversen : totale oppervlakte: 1.783 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 210 m², R.C.: 686 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op propaangas, 28 fotovoltaïsche panelen, nieuwe thermodynamische boiler, airconditioning warm/koud in de woonkamer en een slaapkamer op de tweede verdieping, zwembad verwarmd door warmtepomp (2025), talrijke buitenverlichting, oplaadpunt voor elektrische auto. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250826033087, EPC: C, Energiescore : 182 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 45 955 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Barchon, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning met diverse gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 222 m² volgens het EPC-rapport biedt deze eigendom een veelzijdige indeling die perfect combineert comfort, functionaliteit en stijl. De villa bevindt zich op een grondoppervlakte van 1.097 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is recent gerenoveerd, met onder andere een geïsoleerde dakbedekking uit 2019 en 38 zonnepanelen, waardoor het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de dubbele houten raamkozijnen bijdragen aan een goede isolatie en geluidsdemping. De woning is bovendien voorzien van een conform elektrisch systeem en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. De indeling van de villa maakt het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 13 m² die leidt naar een garage van circa 35 m² en een wijnkelder van 12 m². Daarnaast zijn er twee kantoorruimtes van elk ongeveer 15 m² met een badkamer, ideaal voor professionele activiteiten aan huis. Een aparte toiletruimte en een extra kelder van 17 m² vervolledigen deze verdieping. De eerste verdieping biedt een prachtig, lichtovergoten salon van circa 43 m² met directe toegang tot de zuidgerichte tuin en terras van 12 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. De keuken van ongeveer 17 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één master suite met een eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche en dubbele lavabo, en nog een aparte doucheruimte met lavabo. Deze combinatie van praktische ruimtes en hoogwaardige afwerking maakt van deze villa een uitzonderlijke woning die aan al uw wensen kan voldoen. De ligging in Barchon combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, toegangswegen en openbaar vervoer, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De zuidgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een zonnige tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden villa met tal van gebruiksmogelijkheden en moderne voorzieningen, biedt deze eigendom in Barchon een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke opportuniteit wacht op u! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Cérexhe-Heuseux biedt een unieke kans voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Laiterie 6, bevindt zich deze woning die momenteel in een viagersituatie wordt aangeboden voor een prijs van slechts 50.000 euro. Dit interessante aanbod omvat een volledig onderhouden huis met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als investeringsvastgoed. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van circa 32 m², een open keuken, een badkamer met zowel bad als douche, en een praktische veranda die de leefruimte verlengt. Het is bovendien voorzien van een mezzanine, een geïmproviseerd grensterrein en een ruime zolder die ingericht kan worden naar eigen wens. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een EPC-label E, met een energieverbruik van 394 kWh/m² per jaar. Buiten vindt u een grote tuin van 1200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras van 20 m² die perfect is voor zomerse barbecues en gezellige samenkomsten. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen, waaronder een garage en een parkeerplaats binnen, naast drie extra buitenparkeerplaatsen. De ligging in Cérexhe-Heuseux, een rustige en landelijke omgeving, is perfect voor wie de natuur wenst te combineren met de nabijheid van voorzieningen. Het perceel van ruim 1400 m² biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of tuinieren, en de Zuid-gerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt instappen, of u nu geïnteresseerd bent in een eigen woning of een investering. De prijs van 50.000 euro is inclusief de reservering van het vruchtgebruik voor een 75-jarige eigenaar, met een maandelijkse rente van 670 euro, en een eenmalige koopprijs van ongeveer 45.000 euro. De verhuur- en financieringsvoorwaarden maken dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel een afspraak om deze interessante woning te bezichtigen, zodat u zelf de ruime mogelijkheden en de rustige ligging kunt ervaren. Meer weten?

Maison 3 chambres à rafraichir avec 2 terrasses à Housse Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon (4m x 4,1m), cuisine (3,1 x 4,7) - taque, hotte, frigo, avec raccordement lave-vaisselle, remise (2,4m x 2,3m) et une salle de bain (3,3m x 2,8m) - baignoire et toilette. Au 1er étage : un dressing (2,3m X 2,2m), 2 chambres en enfilade (4m x 4,1m - 3,4m x 2,4) Au 2ème étage : une chambre (4,5m X3m) avec placards de rangement dans les combles. Au sous-sol : Une cave Compteur électrique bi-horaire Chauffage poêles à pellets (cuisine et salon) Chauffe-eau électrique Châssis bois DV Terrasse à l'avant et à l'arrière. RC : 158,00€ PEB n°20251013024879 - Classe E - Espec : 375 kW/m².an - Etotale : 47 568 kWh/an Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 2 chambres (possibilité +) avec jardin, cave et place de parking à rénover. Située au calme dans le village de Melen, cette maison de 137 m² habitable offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de douches et une buanderie. • 1er : o un hall de nuit, une salle de douches et 2 grandes chambres. • 2 éme : un hall de nuit, 2 chambres et 1 bureau. • 3ème : un grand grenier aménageable. • sous-sol : 1 cave . • Extérieur : o une place de parking et un jardin. • Technique : o châssis bois double vitrage o PEB G o électricité non conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située à Melen, se compose comme suit : RDC : Salon 1(16) - Salon 2 (17) - Cuisine (11) - Salle à manger (11) - salle de bain (7) 1er étage : 2 Chambres (16-16) 2ème étage : Chambre (20) Sous-sol : Cave (18) À Melen, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison 3 façades en très bon état général. Elle se compose de 3 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais elle ne nécessite aucune grosse intervention. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin agrémenté d’une terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC + volets PEB : F - E. spec : 493 Wh/m2.an - E. total : 69 213kWh/an - Numéro : 20250923002664 Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : 448€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

🏡 Situé à Melen, charmant et coquet bungalow 4 façades avec garage, 2 chambres & beau jardin ! En exclusivité, Nigel IMMO vous présente ce charmant bungalow 4 façades de 1958 rénové en 2022 en excellent état situé dans un quartier résidentiel et calme de Melen, sur une agréable parcelle de 465 m². Avec ses ± 98 m² habitables, ses deux chambres et son coquet extérieur, elle n'attend que vos valises ! ✨ Un intérieur fonctionnel et accueillant Le hall d'entrée dessert un agréable séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux. Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée et une une véranda de 5 m² vous donnant l'accès à l'extérieur. 🛏️ Espace nuit 2 chambres confortables de 17 m² et 9 m² et une salle de bains. Au sous-sol Une grand garage et du stockage ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral attrayant: 718 € PEB F – 474 kWh/m².an Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels Chauffage: chaudière au mazout 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose ce bien coup de cœur, rénové en 2024 avec le souci de préserver ses détails architecturaux d'origine, cette maison allie parfaitement authenticité et confort. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires dans le grenier. Les espaces de vie, vastes et lumineux, séduisent par la qualité des matériaux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté, accessible par deux rues, offrant ainsi un potentiel rare pour une utilisation familiale, professionnelle ou polyvalente. 📍 Une opportunité unique, à découvrir sans tarder. 📩 Pour plus d'informations ou une visite : ### 📞 ### Meer weten?

Charneux (Herve) | Houyeux 635 #BONIM vous présente à la vente cette charmante fermette bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété offre une surface habitable de +/- 300 m², le tout sur une parcelle d’environ 2.700 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de plus de 100 m², une cuisine avec une seconde salle à manger. Une splendide pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et un accès à une terrasse couverte. À l’étage, vous trouverez 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Autres atouts: deux garages, un abri de jardin, un système d'alarme et de vidéosurveillance, panneaux solaires et photovoltaïques, une salle de douche avec toilette au rez. Côté technique : le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB : C (E-total : 72.758 | E-SPEC : 239 | Réf. : 20231116014110). Revenu cadastral : 1.062 €. Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié et plein de charme. Prix : 839.000 €. Dossier complet et demande de visite via ### | ### | ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige dorp Saint-André, op het adres Chenestre 1. Het betreft een huis in ruïne die oorspronkelijk uit één slaapkamer bestaat en gelegen is aan een schilderachtig beekje. De locatie biedt een landelijke sfeer met een kalme en authentieke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een rustige, bosrijke omgeving. De woning verkeert in een verwaarloosde staat en heeft eerder te maken gehad met overstromingen, waardoor het waarschijnlijk volledig gesloopt moet worden voordat er nieuw gebouwd kan worden. Dit biedt echter ook mogelijkheden voor een ambitieuze koper die klaar is voor een volledige renovatie of reconstructie, passend bij persoonlijke wensen en plannen. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is bij akte beschikbaar. De ligging en de karakteristieke uitstraling maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel investeerders als liefhebbers van rust en natuur. Met een kadastraal inkomen van €1.237 biedt het project potentieel voor verschillende doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?

Deze prachtige villa voor verkoop in Blégny biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen op een zuid-oost georiënteerd perceel van maar liefst 3.090 m². Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 258 m², verdeeld over vier gevels, straalt dit eigendom een tijdloze elegantie uit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een grote living van circa 44 m², perfect voor families die op zoek zijn naar zowel gezinsruimte als privacy. Een moderne, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 22 m² met inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap maakt koken hier een plezier, terwijl de gezellige veranda van 26 m² met uitzicht op de tuin uitnodigt om te ontspannen of te entertainen. De ondergrondse garage van circa 45 m² biedt plaats aan twee voertuigen en extra opslagruimte, aangevuld met drie kelders die ideaal zijn voor opslag of hobby’s. De buitenruimte is werkelijk adembenemend en vormt een oase van groen en rust. Het grote, aangelegde tuin wordt gekenmerkt door prachtige bomen en beschikt over een terras van 56 m², perfect voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten. Een charmant kioskje en diverse tuinbergingen maken deze buitenruimte compleet. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen, een regenwaterreservoir en een gezellige houtkachel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Deze villa ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Blégny, waardoor alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De ligging combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere faciliteiten. De EPC-score van C (214 kWh/m²/jaar) en de lage CO2-uitstoot maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk qua levensstijl maar ook qua energieprestatie. De vraagprijs bedraagt €625.000, zonder btw. Dit unieke aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een prachtige landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en potentie van deze schitterende villa in Blégny. Meer weten?

BARCHON – Spacieuse maison familiale 5 chambres avec terrasse, parking et potentiel impressionnant ! Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades à rafraîchir, d'une superficie de 274 m² sur une parcelle de 384 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement sur mesure, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'agencement. Dès l’entrée, le hall vous mène vers les différents espaces du rez-de-chaussée : Un salon chaleureux Une grande salle à manger spacieuse Une cuisine fonctionnelle Un espace de rangement avec WC indépendant Une première chambre polyvalente (bureau, chambre d’amis, etc.) Une buanderie pratique Au 1er étage, vous découvrirez : Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Le 2ème étage offre : Deux chambres supplémentaires Une pièce de 10 m² à aménager en bureau, dressing ou salle de jeux Un second WC Enfin, le sous-sol dispose de trois caves idéales pour le stockage. ✅ Ses atouts : Terrasse et cour agréable 2 abris de jardin Beaux volumes sur chaque niveau et nombreuses possibilités d’aménagement Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Informations pratiques : PEB : G – 515 kWh/m².an Revenu cadastral : 1.083 € Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 sur : ### Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, offrant une surface habitable de 120 m² située à BLEGNY, se compose comme suit : RDC : Salon (31) - Salle à manger (14) - Cuisine (9) - Salle de bain (11) - Jardin 1er étage : Hall de nuit (4) - Chambres (18 - 15 - 12) - Bureau (6) Sous-sol : Cave Située dans un quartier paisible de Blegny, cette superbe maison entièrement rénovée est une véritable perle rare sur le marché. Offrant un énorme potentiel, elle allie le charme d’une habitation chaleureuse au confort moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. La maison se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Le séjour spacieux et accueillant s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, le tout pensé pour un quotidien convivial. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu vous attend pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de 22 panneaux photovoltaïques, un atout considérable pour réaliser des économies d’énergie et adopter un mode de vie plus écologique. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui cherchent à poser leurs valises dans un endroit calme, tout en bénéficiant d’une maison clé sur porte, aussi charmante que fonctionnelle Toiture : Bon état Chauffage : central au mazout Châssis : double vitrage en bois PEB : F - E. spec : 507 Wh/m2.an - E. total : 80 263 kWh/an - Numéro : 20250331030800 Électricité : Conforme RC : 350€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Blégny, met een vraagprijs van 159.000 €, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 298 m² en bevindt zich op een perceel van 1.039 m². Gelegen aan Rue de Booze 97, ligt de woning in een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen van Blégny gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze halfvrijstaande woning vraagt om een volledige renovatie en biedt daarmee talrijke mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. De begane grond beschikt over een royale indeling met een dubbele woonkamer van in totaal 46 m², een eetkamer van 18 m², een functionele keuken en een lichte veranda van 19 m². Verder is er een aparte badkamer, toiletruimte, en een handige bijkeuken. Voor de klusser is er een atelier van 23 m² en een ruime garage van 26 m² aanwezig. Bijkomende voordelen zijn een carport en een bijgebouw van 20 m² die extra opslagruimte bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend van 13 tot 15 m², alsmede een ruime overloop die als bureau kan worden gebruikt. Verder biedt de woning enkele beglazing en centrale verwarming op mazout. Opmerkelijk is de lage kadastrale waarde van 520 €. Deze woning vormt een unieke kans voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en te profiteren van de vele mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken. Meer weten?

Ontdek de harmonie tussen traditie en moderniteit op het Domaine du Fort in Blegny - Barchon. Ontdek deze prachtige huizen in aanbouw, zorgvuldig ontworpen om een uitzonderlijke leefomgeving te bieden voor het hele gezin. Geniet van de rustige sfeer van het platteland terwijl u toch dicht bij stedelijke voorzieningen blijft, op slechts 10 minuten van Luik en Visé. Trakteer uzelf op de luxe van een huis waar aan elk detail is gedacht voor uw comfort. Welkom thuis op Domaine du Fort. Verkoop onderworpen aan 21% btw. Maak een afspraak voor een bezoek aan de modelwoning, waar u uw toekomstige thuis kunt visualiseren. Neem contact met ons op, agentschap HONESTY: ### bezoek ### / Nieuw project We horen graag van u! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woon- en investeringskans in Trembleur met deze prachtige residentie te koop. Gevestigd aan de Rue Andernack, nummer 70, biedt dit grote vastgoedcomplex een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.848 m², verdeeld over 11 huizen en appartementen, inclusief een ruime karaktervolle woning en een functionele opslagruimte. Het geheel is gebouwd op een ruim perceel van ongeveer 5.000 m², waardoor er volop potentieel is voor verdere ontwikkeling of het creëren van een privéparadijs. De locatie combineert rust en privacy met de voordelen van een goed bereikbare omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en investering. Bijzonder aan deze aanbieding is de uitgebreide infrastructuur, met 8 binnenparkeerplaatsen en 17 buitenparkeerplaatsen, evenals 8 garages, wat het voor bewoners en bezoekers zeer praktisch maakt. Het vastgoed profiteert van moderne installaties en een kwalitatieve afwerking. De woningen zijn voorzien van dubbele aluminium ramen voor optimale isolatie, terwijl de verwarmingsinstallaties bestaan uit gasgestookte ketels en een warmtepomp voor de hoofdwoning. Een waterreservoir voor regenwater is aanwezig, evenals 76 zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige werking. De totale energiekosten worden ondersteund door een gunstig EPC van 5 B, 5 C en 1 D, wat wijst op een relatief lage ecologische voetafdruk. Het totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €104.000 (exclusief kosten), wat deze eigendom niet alleen aantrekkelijk maakt voor wie zelf wil wonen, maar ook als solide beleggingsobject. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een park met barbecuevoorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename buitenomgeving in een rustige setting. Trembleur biedt een ideale balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De omgeving is rustig en goed beschermd tegen overstromingen, wat extra zekerheid geeft voor eigen gebruik of verhuur. De ligging op korte afstand van voorzieningen en infrastructuur maakt deze locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De totale prijs van €3.200.000 wordt gepresenteerd zonder btw, waardoor het een transparante investering betreft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke opportuniteit wacht op de juiste eigenaar die de ware potentieel van dit vastgoed wil ontplooien. Bezoek onze website ### voor meer details en professionele begeleiding bij uw aankoopproces! Meer weten?

Au coeur de la splendide région du Pays de Herve, laissez-vous séduire par cette belle maison d'habitation avec piscine située en pleine verdure et bénéficiant d'une jolie vue sur les campagnes. Profitez également de son jardin ornementé et de son charmant pavillon de vacances indép. permettant d'y loger famille / amis. Rez : bel espace de vie +/- 73 m² comprenant living avec K7 à bois et cuis. meublée, WC indép., buand. + coin réserve, terr. couv., 2ème terr., jdin avec pisc., pavillon-chalet vacances indép. comprenant séjour avec coin cuis., sdd., 1 ch. de +/- 12 m² et terr. couv. de +/- 12 m², parking. Etage : hall nuit, 3 ch. +/- 29, 27 et 13 m² dont 2 avec salle d'eau. Divers : DV bois et PVC, c. c. maz., sup. tot. : 3.543 m², sup. hab. : maison +/- 172 m² + pavillon-chalet : +/- 37 m², R.C. : 1.090 €. Le pavillon-chalet est reconnu par l'urba. mais ne peut être loué. Infos énerg. : PEB No. : 20200910020682, PEB : D, E spec : 315 kWh/m².an, E tot. : 62 595 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Meer weten?

Deze woning in Cérexhe-Heuseux is gelegen aan de Rue Ways 3 en beschikt over een totale oppervlakte van 156 m² volgens het EPC. De woning dateert uit circa 1900 en bestaat uit drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 42 m², een keuken van 9 m², een hall van 6 m² en een praktische wasruimte van 10 m². Daarnaast is er een kelder van 23 m², wat extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal van 9 m², een badkamer van 8 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m². De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer van 36 m². De woning heeft drie gevels en is voorzien van een tuin die gericht is op het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval en buitenleven. De woning wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners. Het pand is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 450 euro en is te renoveren. Het elektrische systeem voldoet niet aan de huidige normen, wat in overweging genomen moet worden bij eventueel renovatieplannen. De locatie biedt een rustige omgeving met goede connecties naar de rest van de regio. Meer weten?