Huis te koop - onder 400000 euros - Ouffet

L'agence SKYIMMO vous propose un havre de paix au cœur de la nature liégeoise : découvrez ce magnifique bungalow situé à Hamoir, où tranquillité, charme et accessibilité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception, sublimé par une vue imprenable sur l’Ourthe avec accès direct au Ravel. Vente entièrement meublée. Il se compose comme suit : Salon (16) – Salle à manger / cuisine (14) – Salle de bain avec WC (5) – Hall de nuit avec placard (4) – Buanderie (3) – Chambre (14) – Chambre (7) + Abri de jardin (14). À l’avant, vous profitez d’un magnifique jardin orienté plein sud avec une terrasse suspendue de 41 m² offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur l’Ourthe. Un drainage a été placé tout autour de la maison. Micro-station d’épuration installée + poêle à gaz Bulex pour la cuisine. Châssis : double vitrage PVC en excellent état. Chauffage : poêle à Gaz + chauffage électrique. Toiture : neuve. Électricité : conforme. Revenu cadastral : 357 €. PEB : E – spéc.: 376 kWh/m².an – E totale : 28 473 kWh/an – Numéro : 20251124023732 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Comblain-Fairon, dans la commune d'Hamoir, offrant de très beaux volumes et un potentiel rare. Grâce à sa configuration (deux entrées indépendantes), le bien se prête parfaitement à une occupation par une famille, une famille intergénérationnelle, l’exercice d’une profession libérale ou encore à un projet de division en deux logements, sous réserve des autorisations. La maison dispose de deux séjours lumineux, d’une cuisine offrant une magnifique vue dégagée, de quatre chambres, de deux salles d’eau (une SDB et une SDD) ainsi que d’un bureau. Un grand hall de nuit et un grenier avec possibilité d’aménagement. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, un espace atelier ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable avec ses terrasses, de panneaux photovoltaïques ainsi que de plusieurs places de parking à l’avant de la maison. Une fois sur place, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son cadre. La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités, arrêts de bus, gare et ravel. PEB : C - Électricité conforme - Libre à l’acte. Prix : 389.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. À venir visiter sans tarder ! Meer weten?

Gelegen aan de rand van de bossen van het kasteel van Bomal-sur-Ourthe (Durbuy), helemaal boven op de berg. Dat is de plaats waar ISimmo u, met trots, deze woning mag voorstellen. Onmiskenbaar een plek van rust met onderaan de berg de monding van de Aisne in de Ourthe, vanwaar een charmant en kronkelend straatje -tussen het pittoreske kerkje en het kasteel door- u helemaal tot boven leidt. Welkom in Bomal en welkom in Durbuy, het hart van de Ardennen! Deze TOPwoning met EPC B is gebouwd in 2000, op een terrein van 1203 m2 met twee woonlagen: een woonkamer + keuken van 28,6 m2, 1 masterbedroom van 19,5 m2, 2 slaapkamers (2 x ~12,5 m2), 2 badkamers, een bureau (10,3 m2), apart toilet, een technische ruimte en 2 schuurtjes in de tuin. Energetisch is deze woning inderdaad TOPklasse, dankzij de 20 zonnepanelen, de gascondensatieketel en de houtskeletstructuur met naar de buitenkant toe een afwerking met een tijdloze gevelsteen. Wat deze woning ook bijzonder maakt is het niveau van onderhoud: een periodiek gekeurd zuiveringsstation voor afvalwater, een regelmatig gekuiste regenwaterput van 6 m3 en ventilatiesysteem, een gekeurde ondergrondse propaangastank, een conform verklaarde elektriciteitsinstallatie en simpelweg eerste eigenaars die graag de puntjes op de i zetten en het huis nooit te huur hebben aangeboden. Deze woning combineert qua locatie het beste van twee werelden: enerzijds zijn er op enkele kilometers de supermarkten, de vele winkeltjes en de restaurants eigen aan deze toeristische streek, maar anderzijds bent u in dit eerste of tweede verblijf op een locatie die het perfecte vertrekpunt is voor een wandeling, een mountainbiketocht, een bezoek aan de grot op de flank van de berg of gewoonweg… een verblijf in uw eigen grote tuin die uitermate geschikt is om vrienden uit te nodigen op de barbecue. Aan u de keuze! Aarzel niet Dirk te contacteren op ### voor alle vragen over deze woning. Bezoeken kan zowel op een week- als weekenddag. PEB B (20240402007375 – 157 kWh/m².jaar) Meer weten?

Deze unieke woonmogelijkheid ligt in de charmante omgeving van Comblain-Fairon, met een vraagprijs van slechts €70.000. Het betreft een karaktervolle woning aan de Rue des Crétalles 35 die zich onderscheidt door zijn authentieke stenen bouw en ruime leefoppervlakte. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 185 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, geschiedenis en modern comfort. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid heeft om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, terwijl u profiteert van de bestaande charme en karaktertrekken van de oude bouwmaterialen zoals moellons, bakstenen en oorspronkelijke houten vloeren. Het interieur van deze woning omvat een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, voorzien van een recent pelletkachel en een sfeervolle open haard, waardoor warmte en sfeer in de koude maanden verzekerd zijn. De functionele keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en geeft directe toegang tot de tuin en de achterliggende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de verdiepingen bevinden zich drie grote slaapkamers met hoge plafonds en originele houten vloeren, die een warme ambiance creëren. Eén van de meest opvallende kenmerken is de grote zolderruimte onder de dakspanten, gedeeltelijk geïsoleerd en klaar voor verdere afwerking. Hier kan men gemakkelijk meerdere extra kamers of een werkruimte realiseren – een ideaal project voor de creatieve koper. Buiten vindt u een mooi, vlak en groen tuinperceel van circa 6,12 are, dat een vrij uitzicht biedt op het omliggende landschap, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een aparte garage/atelier in betonnen blokken die geschikt is voor opslag of een kleine onderneming. De technische staat van het pand bevat enkele interessante aspecten. Aan energiezuinigheid is al gedacht met de installatie van 14 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een aanzienlijke vermindering van de elektriciteitskosten. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout met radiatoren, aangevuld met de pelletkachel voor extra comfort. Het EPC-label E geeft aan dat er nog werk te doen is op het gebied van energieprestaties, vooral gezien de niet-conforme elektrische installatie die binnen 18 maanden moet worden aangepast. Het perceel valt onder het rurale woongebied en heeft een kadastraal inkomen van 337 €, wat gunstig is voor de belastingen. Het bieden van een lijfrente-koop op deze woning, waarbij de verkoper, een man van 71 jaar, het gebruik behoudt terwijl een maandelijkse rente van €500 wordt betaald, maakt dit een bijzonder financieringsmodel dat inspelen op specifieke wensen van kopers. Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor mensen die willen investeren in een authentieke woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een woonst met karakter, deze eigendom combineert betaalbaarheid met de mogelijkheid om er uw eigen stempel op te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Contact: ### Située dans le charmant village d’Hamoir, cette maison de ±100 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Elle se compose d’un séjour offrant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Atout majeur : un PEB exceptionnel garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Frais de copropriété à prévoir. Meer weten?

Clavier | Boerderij te renoveren! De woning bestaat op de begane grond uit een hal, een eetkamer, een keuken, een woonkamer, een bijkeuken met toilet en een kelder. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een derde, kleinere slaapkamer die geschikt is als kleedkamer, kantoor of kinderkamer, en een zolder voor opslag. Een aangrenzende werkplaats, bereikbaar vanuit de woning, biedt mogelijkheden voor uitbreiding of kan worden gebruikt als werkplaats. Aanvullende informatie: pellet- en houtkachel, enkel glas, conforme elektrische bedrading, regenwateropvangtank, septic tank. De hierboven vermelde oppervlakten zijn bij benadering; bovendien is de informatie in deze advertentie niet juridisch bindend. De foto's zijn geoptimaliseerd en ontdaan van overbodige details met behulp van kunstmatige intelligentie. Mis deze kans niet! Meer weten?

Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024). Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min. Composition: Rez: 3 garages + chaufferie et débarras, 1er: un appartement une chambre, 2ème: appartement duplex d'une chambre, Plans disponibles sur demande. Rendement brut actuel de 7,13%. Celui-ci pourrait être augmenté grâce à la location des garages. Actuellement loué 580 eur/appartement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

Deze charmante residentie te Hamoir biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Quai de Wenigumstadt 3, bevindt dit recent en volledig gerenoveerd bungalow zich op een perceel van 735 m² met een tuin van 600 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², verdeeld over twee slaapkamers van elk 15 m² en een ruime woonkamer, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van rust en ruimte. De woning dateert uit 1975 en is in uitstekende staat, voorzien van dubbel glas en een recente mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een energieprestatie in klasse C. Binnenin straalt de woning warmte en functionaliteit uit, met een volledig uitgeruste keuken van 12 m² die perfect aansluit bij moderne levensstijlbehoeften. De aanwezigheid van een kelder van 30 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de badkamervoorzieningen gebruiksvriendelijk en praktisch zijn. De woning beschikt over een degelijke isolatie, waaronder een geïsoleerd zolderdak, wat bijdraagt tot de energie-efficiëntie en het comfort. De eigendom is klaar om direct te betrekken en biedt een ideale omgeving voor wie waarde hecht aan een rustige ligging langs de oevers van de Ourthe, met een prachtig uitzicht vanaf de terrasruimte. De ligging in Hamoir maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel woongebruik als investering. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen binnen bereik zijn. Het perceel is zorgvuldig aangelegd met een diepte van 43 meter en een breedte aan de voorkant van 18 meter, wat veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren biedt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een vakantiehuis of een investeringsproject zoals verhuur of gîtes, deze woning past perfect bij diverse wensen. Interesse? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie residentie. Dit buitenkansje wacht op u! Meer weten?

OPTIE!! Meer weten?

SOUS SOL de ± 17m² : - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 115m² : - Hall commun de ± 7,5m² sur carrelage, - Local poubelle de ± 5,5m² sur pavés, Appartement 1 de ± 100m² : - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte : meubles de rangement, double évier, taque induction et four, - Salon de ± 13,5m² sur vinyle, - Hall de ± 10m² sur carrelage avec coin buanderie (avec évacuation machine), - Chambre 1 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 11m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 5m² sur carrelage avec meuble évier, baignoire et wc, - Terrasse orientée Nord-Est sur pavés, - Jardin orienté Nord-Est avec abri de ± 9m² sur carrelage, - Local chaudière de ± 4m² sur pavés, --> chauffage central mazout (chaudière de ±2015), boiler de ±150l et cuve à mazout hors sol de ±1.200l. --> Locataire présent depuis 2020 et loyer de 600€, 1er ETAGE de ± 122m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Appartement 2 de ± 78m²: - Pièce de vie de ± 45m² sur vinyle avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte, - Buanderie de ± 2m² sur vinyle avec évier et wc, Mezzanine : - Chambre de ± 19m² sur vinyle, - Salle de douche de ± 2m² sur vinyle avec évier et douche, --> Boiler de ±100l, poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2022 et loyer de 480€, Studio 1 de ± 38m² : - Séjour de ± 28m² sur vinyle avec meuble évier et 2 taques électriques, - Salle de douche de ± 5m² sur vinyle avec évier, douche et wc, --> Absence de système de chauffage, boiler de ±100l, --> Locataire présent depuis 2015 et loyer de 341€, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Studio 2 de ± 32m² : - Séjour de ± 25m² sur vinyle et parquet laminé avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, 4 taques électriques et hotte, - Salle de douche de ± 2,5m² avec évier, douche et wc, -->Boiler de ±100l (±2024), poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2021 et loyer de 350€, DIVERS : toiture en ardoise (partie avant, isolée ±6cm styrodur) et en tuile (en partie arrière, isolée styrodur ±2 à 3cm de ±30ans), châssis double vitrage bois et double vitrage PVC (±2022), 4 compteurs électriques bi-horaire indépendants (conformes), 4 compteurs d'eau indépendants et égouts. --> Conformité urbanistique : 4 logements autorisés, --> Mise aux normes de sécurité incendie à prévoir. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² : - Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert), - Cuisine de ±16m² sur carrelage, - Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc), - Terrasse sur graviers, - Jardin (non attenant), 1er ETAGE de ± 88m² : - Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher, - Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher, - Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte, - Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher, - Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc, - Débarras de ± 3m² sur osb, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Grenier de ± 32m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition. --> Bail pour le restaurant jusqu'en 2026, loyer de ±422€. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 905m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 440. 939€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

Easyhome a le plaisir de vous proposer, à Hamoir, cette magnifique maison, un bien rare qui attire instantanément le regard par son architecture et son cadre naturel privilégié. Véritable havre de paix, la propriété allie caractère unique et fort potentiel d’exploitation. Ce bien d’exception se distingue tant par son esthétique originale que par sa polyvalence : il peut devenir une splendide maison familiale, ou encore un espace de vie multigénérationnel. Baignés de lumière naturelle, les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse. Le tout dans un environnement verdoyant, propice à la détente, aux balades et à la reconnexion avec la nature. À l’extérieur, la parcelle offre un beau jardin. Remarques : Rapport électrique conforme, PEB E, chassis double vitrage bois, chauffage central Mazout. Avec ses volumes généreux, son cachet architectural unique et sa situation recherchée, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle s’adresse autant aux amoureux d’architecture qu’aux porteurs de projet ambitieux. Une chose est sûre : ce bien ne laissera personne indifférent. Il ne manque plus qu’une visite pour en tomber amoureux et imaginer les innombrables possibilités qu’il offre. Prix : 249.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

EasyHome vous présente cette charmante maison 3 chambres. Cette agréable habitation se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une salle de bains (baignoire et douche) ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit avec placard intégré, trois chambres ainsi qu’un espace bureau ou dressing. Le dernier niveau offre un grenier, parfait pour du rangement ou un futur aménagement. Au sous-sol : local chaufferie, cave et garage. Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin entièrement clôturé avec abri de jardin, et d’une terrasse, idéale pour vos moments de détente. ✅ Caractéristiques techniques : • Châssis double vitrage bois et PVC • 17 panneaux photovoltaïques • Chauffage au mazout + poêle à pellets • Électricité conforme • Certificat PEB : « E » n° 20180612004135 • Libre à l’acte Situation idéale : À deux pas du centre de Hamoir, dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles, et transports (bus & train). Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Prix : 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Intéressé(e) ? Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Meer weten?