Huis te koop met 2 slaapkamers - Plombières

Prachtig, perfect onderhouden vastgoed, bestaande uit twee handelsruimtes op de begane grond, een uitstekend en volledig gerenoveerd appartement met terrassen en een ruime garage, gelegen in het hart van het dorpje van Gemmenich, Rue César Franck 5–7. Het vastgoed is gelegen in een dynamische en aantrekkelijke omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, apotheek, scholen en openbare vervoer, en geniet bovendien van de nabijheid van de Duitse en Nederlandse grenzen. De begane grond omvat twee afzonderlijke handelsruimtes, die elk beschikken over een uitstekende zichtbaarheid dankzij hun straatgerichte vitrine. De linker handelsruimte (59 m²) bestaat uit een grote hoofdruimte en een functionele kitchenette. De rechter handelsruimte (± 60 m²) bestaat uit een handelsruimte met vitrine aan de voorzijde, een tweede ruimte aan de achterzijde (geschikt als kantoor of andere professionele ruimte), evenals een ruime kelder die ideaal is voor opslag of archivering. Beide handelsruimtes beschikken elk over een apart toilet. Geschikt voor diverse activiteiten zoals detailhandel, kantoren, vrije beroepen, praktijken, atelier of showroom. Talrijke openbare parkeerplaatsen bevinden zich in de directe omgeving en garanderen een directe toegankelijkheid voor klanten. De toegang tot het appartement verloopt via een elegante trappenhuis met smeedijzeren leuning en natuursteen, dat zowel toegang biedt tot de woonruimtes op de eerste verdieping als tot de kelder (achterliggend gelijkvloers). Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, moderne ingerichte keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ideaal georiënteerde, overdekte terras. De nachthal geeft uit op twee mooie slaapkamers (waarvan één met maatkast) evenals op een badkamer met douche, wastafel en toilet. De kelder / het achterliggende gelijkvloers is zowel toegankelijk via de inkomhal als via de binnenkoer en het achterterras. Deze begane grond omvat twee bergruimtes met de verschillende meters, een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine, evenals een grote leefruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht als zomerwoonkamer met directe toegang tot het terras en de binnenkoer. Daarnaast bevindt zich hier ook de stookruimte met de centrale verwarmingsketel op olie, bereikbaar via de binnenkoer. De ruime, volledig gerenoveerde garage met elektrische poort is bereikbaar via de Place Colonel Peckham, zowel te voet als met de wagen, en biedt de mogelijkheid tot zowel binnen als buiten te parkeren. Het pand is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken voor het appartement, een centrale verwarming op stookolie met vloerverwarming in het appartement. De elektrische installaties van alle drie entiteiten zijn in overeenstemming met de wet, en het appartement werd volledig gerenoveerd. Dit geheel vormt een kwalitatief hoogstaand vastgoed en biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als voor een combinatie van beroepsactiviteit en wonen, op een centrale ligging in het hart van Gemmenich, op wandelafstand van de drie grenzen! Meer informatie in onze kantoren – 0032 87/78.50.78 of ### Meer weten?

Charmante huisje met zonnige tuin, en garage, gelegen Rue de l’Église 62 te 4850 Plombières. Samenstelling van het pand: Uitnodigende inkomhal, mooie keukenruimte met aansluiting voor een pelletkachel, lichtrijke woonkamer met aansluiting voor een pelletkachel, toegang tot de buitenruimte en de mooie tuin met het prachtige terras. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een grote slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een verdere kamer met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is momenteel een inrichtbare zolder (34 m²), bereikbaar via het trappenhuis. Dankzij de mooie plafondhoogte onder het dak kan deze worden opgedeeld in meerdere woonruimtes. De kelder beschikt over een kelderruimte. De mooie tuin is ideaal gelegen wat betreft zoninval en is eveneens bereikbaar via de weg rechts van het pand, waar zich de garage met zijn parkeerplaats bevinden. Een ideale woning voor een eerste aankoop of als investering! De burenwoonhuis (links) staan eveneens te koop en bieden de mogelijkheid om meerdere panden samen te voegen tot één geheel of een ander vastgoedproject te realiseren, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen op : ### – ### Meer weten?

Mooie rijtjehuis met tuin en parkeerplaats, gelegen Rue de l’Église 60 te 4850 Plombières. Indeling van het pand: Mooie ingerichte keuken met trap naar de verdieping en toegang tot de buitenruimte en de tuin; de woonkamer aan de voorzijde is uitgerust met een pelletkachel. De eerste verdieping bestaat uit een hal, een apart toilet, een ruime slaapkamer (die in twee kamers kan worden opgesplitst) en een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer (33 m²) die geniet van een mooie plafondhoogte onder het dak en die in meerdere woonruimtes ingericht kan worden. De kelder is met de elektrische boiler voor warm water uitgerust. De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing, de elektrische installatie voldoet aan de wet; de vloeren zijn met laminaat. De tuin is ideaal gelegen wat betreft zoninval en de natuurlijke omgeving aan de achterzijde van het perceel, de parkeerplaatsen zijn aan de achterkant en bereikbar via de weg op de rechte kant van de huisje. Voor meer informatie kunt u contact opnemen op: ### – 0032-87/78.50.78 Meer weten?

Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst. Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het huis: Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd. De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter). Uitrusting: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten. Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?