Huis te koop met 2 gevels

De juridische toestand, in afwachting van stedenbouwkundige bevestiging (SV aangevraagd op 09/03/2026), betreft een gemengd gebouw: 1 handelsruimte op het gelijkvloers en 1 woonentiteit op de verdiepingen. De feitelijke toestand (huidig gebruik) is als volgt: - Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement aan de voorzijde, leefruimte centraal, douchekamer met WC en ruime eetkamer met open keuken achteraan met toegang tot de koer/tuin. EPC G, 412 kWh/m²/jaar, 82 kgCO₂/m²/jaar. - 1e verdieping: 1-slaapkamer appartement aan de achterzijde met aansluitende douchekamer en WC, leefruimte centraal en ruime eetkamer met open keuken aan de voorzijde. EPC G, 406 kWh/m²/jaar, 81 kgCO₂/m²/jaar. - 2e verdieping + zolder: duplex met 2 slaapkamers, bestaande uit een leefruimte met open keuken, een slaapkamer achteraan met toegang tot een plat dak dat kan worden ingericht als terras (+/-19 m²); op de bovenverdieping een nachthal, douchekamer met WC en een tweede slaapkamer met toegang tot een ander plat dak dat kan worden ingericht als balkon. EPC G, 535 kWh/m²/jaar, 107 kgCO₂/m²/jaar. Het gebouw dient te worden gerenoveerd en geregulariseerd en kan, mits vergunning, worden omgevormd tot een eengezinswoning of een opbrengsteigendom met twee wooneenheden. Gelegen tussen het Parvis van Sint-Gillis en de Hallepoort, met alle voorzieningen in de nabijheid (winkels, horeca, openbaar vervoer, ...). De vermelde oppervlaktes zijn indicatief; de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Snel te bezichtigen! 3D-/virtuele beelden zijn louter illustratief en niet bindend wat betreft de werkelijke staat of definitieve afmetingen van het pand. Meer informatie op aanvraag. Meer weten?

Ideaal gelegen in Sint-Gillis, ontdek deze eengezinswoning met een koer aan de achterzijde, die momenteel is ingericht als opbrengsteigendom met 6 units. Juridische toestand: eengezinswoning. Feitelijke toestand: 2 studio’s op het gelijkvloers en 4 appartementen/studio’s op de verdiepingen. Maandelijkse huurinkomsten: Souplex: € 500 Gelijkvloers vooraan: € 555 Gelijkvloers achteraan: € 550 1e verdieping vooraan: € 600 1e verdieping achteraan: € 550 2e verdieping: € 593 3e verdieping: € 545 Totaal: € 3.908 ZEKER EEN BEZOEK WAARD!! Meer weten?

Ideaal gelegen in Sint-Gillis, ontdek deze eengezinswoning met een koer aan de achterzijde, die momenteel is ingericht als opbrengsteigendom met 6 units. Juridische toestand: eengezinswoning. Feitelijke toestand: 2 studio’s op het gelijkvloers en 4 appartementen/studio’s op de verdiepingen. Maandelijkse huurinkomsten: Souplex: € 500 Gelijkvloers vooraan: € 555 Gelijkvloers achteraan: € 550 1e verdieping vooraan: € 600 1e verdieping achteraan: € 550 2e verdieping: € 593 3e verdieping: € 545 Totaal: € 3.908 ZEKER EEN BEZOEK WAARD!! Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in het hogere deel van Sint-Gillis, nabij het Gemeenteplein, en heeft een totale bruto oppervlakte van ca. 168 m², inclusief een binnenplaats aan de achterzijde van ca. 18 m². De indeling is als volgt: Begane grond: inkomhal (ca. 10,5 m²), woon- en eetkamer (ca. 27 m²), keuken (ca. 12 m²) en gastentoilet. Tussenverdieping met een badkamer. Eerste verdieping: hal (ca. 7 m²), twee slaapkamers (ca. 19 m² en 12,5 m²) met een balkon aan de voorzijde (op het zuiden). Tussenverdieping met een tweede badkamer. Tweede verdieping: twee slaapkamers (ca. 19,5 m² en 12 m²) met een balkon aan de voorzijde (op het zuiden) en toegang tot de zolder. Benedenverdieping: grote centrale ruimte (of garage), wasruimte, stookruimte en binnenplaats aan de achterzijde. Extra kenmerken: dubbele beglazing, gasketel, rolluiken, parkeerplaats aan de straatzijde en EPC-score F. Absoluut een bezichtiging waard! Meer weten?

Easyhome biedt u deze eengezinswoning aan, ideaal gelegen aan de Franz Gailliardstraat 20 in Sint-Gillis, in een bijzonder gegeerde wijk van de hoofdstad. Een mooie opportuniteit voor dit pand, opgefrist in 2024, dat een aangename woonomgeving biedt dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over 102 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 4 niveaus, en bestaat uit twee slaapkamers, twee dressings en aangename leefruimtes. Twee terrassen van 20 m² en 3 m² vervolledigen het pand op aangename wijze. Houten ramen met dubbele beglazing, gasketel voor verwarming en warmwaterproductie, vloeren in vinyl, tegels en parket. Voor alle informatie of bezoekaanvraag – Contacteer ons kantoor EasyHome op ### Prijs: €475.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Op een steenworp van het Zuidstation en in de nabijheid van alle voorzieningen, ontdekt u deze eengezinswoning die momenteel is omgevormd tot vijf appartementen, met een maandelijkse huuropbrengst van €3.696,07. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: twee duplexstudio’s. De eerste, aan de voorzijde, omvat een leefruimte met slaapgedeelte en een semi-uitgeruste keuken op het gelijkvloers, met een badkamer en toilet in de kelder. De tweede, aan de achterzijde, beschikt eveneens over een leef- en slaapruimte met semi-uitgeruste keuken op het gelijkvloers, en een badkamer met toilet in de kelder. Eerste verdieping: een éénslaapkamerappartement met inkomhal, leefruimte met open semi-uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Tweede verdieping: een gelijkaardig éénslaapkamerappartement als op de eerste verdieping, met inkomhal, leefruimte, open semi-uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Derde verdieping: een laatste duplexappartement met een leefruimte, semi-uitgeruste keuken, badkamer met toilet, één slaapkamer en een ingerichte zolderruimte. Extra’s: individuele meters, kelders en een gemeenschappelijke binnenplaats. Maandelijkse huuropbrengst: Gelijkvloers voorzijde: €695 Gelijkvloers achterzijde: €576,07 Eerste verdieping: €765 Tweede verdieping: €815 Derde verdieping: €845 Totaal: €3.696,07 Te bezoeken zonder uitstel! Meer weten?

Op een steenworp van het Zuidstation en in de nabijheid van alle voorzieningen, ontdekt u deze eengezinswoning die momenteel is omgevormd tot vijf appartementen, met een maandelijkse huuropbrengst van €3.696,07. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: twee duplexstudio’s. De eerste, aan de voorzijde, omvat een leefruimte met slaapgedeelte en een semi-uitgeruste keuken op het gelijkvloers, met een badkamer en toilet in de kelder. De tweede, aan de achterzijde, beschikt eveneens over een leef- en slaapruimte met semi-uitgeruste keuken op het gelijkvloers, en een badkamer met toilet in de kelder. Eerste verdieping: een éénslaapkamerappartement met inkomhal, leefruimte met open semi-uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Tweede verdieping: een gelijkaardig éénslaapkamerappartement als op de eerste verdieping, met inkomhal, leefruimte, open semi-uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Derde verdieping: een laatste duplexappartement met een leefruimte, semi-uitgeruste keuken, badkamer met toilet, één slaapkamer en een ingerichte zolderruimte. Extra’s: individuele meters, kelders en een gemeenschappelijke binnenplaats. Maandelijkse huuropbrengst: Gelijkvloers voorzijde: €695 Gelijkvloers achterzijde: €576,07 Eerste verdieping: €765 Tweede verdieping: €815 Derde verdieping: €845 Totaal: €3.696,07 Te bezoeken zonder uitstel! Meer weten?

Crescendimmo presenteert dit prachtige achterpand (momenteel een triplex appartement), een omgebouwde voormalige drukkerij met een kleine VvE (3 mede-eigenaren), ideaal gelegen in het bovenste deel van Saint-Gilles. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee appartementen (een loft op de begane grond en een duplex op de tweede en derde verdieping) en biedt talloze mogelijkheden. Het kan in de huidige staat behouden blijven (onder voorbehoud van legalisatie) of worden omgebouwd tot een huis/triplex (eengezinswoning). Het omvat het volgende: op de begane grond: een grote entreehal van circa 25 m² met ruimte voor fietsen, kinderwagens, etc. Op de begane grond: een loft-appartement van circa 85 m² bestaande uit een entree, een lichte woonruimte (woon-/eetkamer/open keuken), een slaapgedeelte en een badkamer (douche, wastafel, toilet). Op de tweede verdieping: een grote open ruimte van circa 80 m² met een keuken/woon-/eetkamer/kantoor en een badkamer van circa 3,5 m². Op de 3e verdieping: een prachtige ruimte van circa 43 m², momenteel in gebruik als kantoor/kleedkamer, evenals twee slaapkamers van circa 9 m² en 13,5 m² en een toilet. Individuele gasboilers, aparte elektriciteitsmeters, dubbele beglazing, de elektrische installatie moet worden gemoderniseerd. Twee kelders van circa 13 m² en 19 m². Geen servicekosten. Momenteel verhuurd. Vol charme en karakter – een echt pareltje! – Informatie en bezichtigingen: ### – www.CRE.be Meer weten?

Dans l’une des localisations les plus recherchées de Bruxelles, au cœur du quartier Ma Campagne et à proximité immédiate du Châtelain, nous vous présentons cette belle maison d’angle offrant un potentiel d’investissement exceptionnel. Sur le plan urbanistique, le bien est actuellement reconnu comme un rez-de-chaussée commercial à affectation horeca et une maison unifamiliale. Dans les faits, la partie résidentielle est divisée en trois appartements depuis au moins 40 ans. La régularisation de cette situation pourrait être envisagée, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires. La partie résidentielle se compose comme suit : Au premier étage : un appartement rénové d’environ 115 m². Au deuxième étage : un appartement d’environ 115 m², en bon état général, mais nécessitant une remise au goût du jour. Au troisième étage et sous combles : un appartement d’environ 135 m², comprenant un niveau en mezzanine et nécessitant également une modernisation. Les appartements bénéficient de performances énergétiques très correctes, avec des certificats PEB D, D et E. Le prix de vente comprend également le fonds de commerce de l’établissement horeca, ainsi que l’ensemble du mobilier et du matériel professionnel. Occupant le rez-de-chaussée, « La Cigale » est une véritable institution du quartier. L’espace horeca développe environ 140 m² et comprend un bar, une salle de restaurant et des sanitaires. Les caves, exceptionnellement bien aménagées, accueillent une cuisine professionnelle, une chambre froide, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une vaste cave à vins. Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial de qualité, combinant une activité horeca reconnue et un important potentiel résidentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés par les professionnels et les habitants de Bruxelles. Meer weten?

SINT-GILLIS – in een rustige straat tussen Ma Campagne en het gemeentehuis, aangename WONING van ±273m² gebouwd op een perceel van 1a10ca en 5m breed met TUIN van ±25m². Ze is opgedeeld in 3 appartementen en bestaat uit: op het gelijkvloers (±73m²), inkomhal, trapruimte en toegang tot appartement 1 met slaapkamer, douchekamer, woonkamer en open keuken met toegang tot de tuin van ±25m² gericht op het noordoosten. Op de 1ste verdieping (±48m²): appartement 2 met inkomhal, wc, badkamer, woonkamer en keuken, slaapkamer. Op de 2de verdieping (±47m²): appartement 3 met inkomhal, aparte wc, woonkamer en eetkamer, keuken. Trap naar de 3de verdieping (±45m²) met 2 slaapkamers en badkamer. Afgewerkte zolder (±15m²). In de kelder, een reeks kelders van ±45m². PVC ramen met dubbele beglazing. 3 recente condensatieketels. EPC G tot D-. Elektrische installaties conform. Kadastraal inkomen: €1.444. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar. 1 appartement is nog verhuurd. Een ideaal gelegen pand met tal van gebruiksmogelijkheden, exclusief te bezoeken met L&P! Meer weten?

Idéalement située rue Saint-Bernard dans un quartier particulièrement recherché à proximité immédiate de Ma Campagne, de Saint-Gilles, des commerces, transports et de toutes les commodités, nous vous présentons une belle maison unifamiliale pleine de potentiel. Très saine dans sa structure, mais à moderniser entièrement, cette maison offre une excellente base pour créer une véritable merveille familiale, avec de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de trois belles pièces en enfilade, conservant tout le charme de l’ancien : moulures, parquet en bois, cheminées en marbre, parquet et belle hauteur sous plafond. L’ensemble donne accès à une petite cour extérieure, agréable et facile à aménager. Aux étages, la maison dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un espace bureau, dressing ou chambres d’amis. Il est également possible d’aménager deux salles de bains, afin de rendre l’ensemble parfaitement confortable et adapté aux besoins actuels. Grâce à sa configuration, son nombre de chambres et sa localisation stratégique, le bien peut également parfaitement convenir à un projet de maison de coliving. Sa proximité avec les transports, commerces, quartiers animés et pôles d’activité bruxellois en fait une adresse particulièrement adaptée à une demande locative jeune, active et urbaine. Un bien rare dans le quartier, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant réaliser un beau projet de rénovation, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif de caractère à repositionner intelligemment. PEB G. Meer weten?

Située dans le haut de Saint-Gilles, à deux pas des commodités, des restaurants, des bars et des transports, cette charmante maison unifamiliale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Rénovée en profondeur il y a une quinzaine d’années, elle est actuellement exploitée en 4 appartements, bien que cette affectation ne corresponde pas à la situation urbanistique de droit. Le bien développe une configuration attractive avec trois unités d’environ 50 m² du sous-sol au premier étage, ainsi qu’un duplex d’environ 70 m² au deuxième étage. Les unités sont en bon état général et génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 3.500 €. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement ou pour une famille nombreuse souhaitant un bien aux multiples possibilités. Le prix demandé tient naturellement compte de la situation urbanistique. La commune demande une régularisation ou un retour à la maison unifamiliale Meer weten?

Gelegen in het hart van Sint-Gillis, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en de omgeving van het gemeentehuis, biedt dit karaktervolle kantoorgebouw een interessante herontwikkelingsopportuniteit in een bijzonder gegeerde woonomgeving. Het pand beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de omvorming tot drie wooneenheden, bestaande uit een duplex met 3 slaapkamers op de kelder- en gelijkvloerse verdieping, een appartement met 1 slaapkamer op de eerste verdieping en een triplex met 3 slaapkamers op de tweede en derde verdieping en de zolder. De vergunning omvat eveneens structurele werken, gevelwijzigingen, de aanleg van meerdere terrassen en de inrichting van privatieve buitenruimtes. Het gebouw heeft een EPC-oppervlakte van 414 m² en biedt een configuratie die zowel geschikt is voor een residentieel ontwikkelingsproject als voor een langetermijnstrategie gericht op patrimoniale meerwaardevorming. Een tweede piste kan eveneens worden overwogen voor de realisatie van een ruime eengezinswoning, onder voorbehoud van het verkrijgen van een nieuwe stedenbouwkundige vergunning en de mogelijke afbraak van bepaalde bestaande achterbouwconstructies. EPC: G | 405 kWh/m²/jaar | 80 kg CO₂/m²/jaar | Certificaat nr. 20260617 ### De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Elke verbouwing die afwijkt van de vergunde plannen blijft onderworpen aan het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Meer weten?

Saint-Gilles - Ideaal gelegen in een rustige straat vlakbij de poort en het Saint-Gillesplein, en dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen, restaurants, etc.), biedt We Invest deze prachtige vrijstaande woning aan voor renovatie (momenteel ingericht als meerdere appartementen). De huidige indeling is als volgt: Begane grond (mezzanine): Woonkamer met slaapgedeelte, eetkamer, open keuken, badkamer met toilet en kelder. Begane grond (eerste verdieping): Woonkamer, eetkamer, keuken, één slaapkamer, doucheruimte, apart toilet en achtertuin. Eerste verdieping: Woonkamer, één slaapkamer, keuken, douche en apart toilet. Tweede verdieping: Woonkamer, één slaapkamer, keuken, douche en apart toilet. Derde verdieping: Woonkamer, één slaapkamer, keuken, douche en apart toilet. Energielabel (EPC): F & G. Direct beschikbaar. Wacht niet langer, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! ### Meer weten?

Gerenoveerde woning met 5 slaapkamers en binnenkoer – Chaussée de Forest Gelegen aan de Chaussée de Forest, op korte afstand van alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen), biedt deze mooie woning, volledig gerenoveerd in 2018, ruime volumes en een uitstekend wooncomfort. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor een groot gezin, co-housing of als investering. U zal vooral de mooie lichtinval in de woning en de binnenkoer van ongeveer 35 m² weten te appreciëren, perfect om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning werd volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en verkeert in uitstekende technische staat: Elektrische installatie conform EPC: C Condensatieketel Dakisolatie Dubbele beglazing overal Deze woning combineert ruimte, comfort en een strategische ligging vlak bij alle stedelijke voorzieningen. Een opportuniteit die u niet mag missen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Sint-Gillis, gelegen aan de Dethy 86, biedt een interessant renovatieproject voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel. Met een totale oppervlakte van 190 m² en een bewoonbare oppervlakte van 150 m² beschikt deze woning over zeven slaapkamers en een badkamer. Het pand, gebouwd in 1940, verkeert in een te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming of warmtepomp. De indeling wordt verder aangevuld met een kelder en een zolder, wat extra bergruimte mogelijk maakt. Aan de buitenzijde beschikt het huis over een tuin en een terras met een oppervlakte van 10 m², gelegen op een perceel van 110 m² met een diepte van 22 meter en een breedte van 5 meter aan de voorzijde. De woning heeft twee gevels en is aangesloten op de riolering, gas en water. Er zijn geen extra comfortvoorzieningen zoals airconditioning, domotica of beveiligingssystemen aanwezig. Sint-Gillis is een gemeente binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dit pand wordt aangeboden voor de prijs van 420.000 euro, exclusief BTW. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.081 euro. Gezien de staat van het huis is het ideaal voor kopers die hun eigen woonst wensen te creëren volgens hun persoonlijke smaak en wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar die deze residentie aanbiedt. Meer weten?

Victoire-Junot heeft het genoegen u deze prachtige bourgeoiswoning voor te stellen, ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Van Meenen-plein en het Forest-park. Dit karaktervolle pand wordt gewaardeerd om zijn gunstige ligging, biedt een gezocht leefklimaat, tussen rust en stedelijke dynamiek, met restaurants, kwaliteitswinkels en toegankelijk openbaar vervoer op loopafstand. Gebouwd over 4 niveaus, biedt het huis mooie ontvangstruimtes, een veelzijdige ruimte (bureau of speelkamer), een uitgeruste keuken, wasruimte, 4 slaapkamers, een badkamer, evenals terrassen en een binnenplaats. Een zeldzaam pand, perfect voor liefhebbers van authenticiteit die volop willen genieten van het leven in Sint-Gillis. EPC G Meer weten?

Rue de la Victoire – Spacieuse maison bruxelloise entièrement rénovée. Située dans un excellent quartier, cette maison de 1906 développe ±300 m² bruts et bénéficie d’une petite cour. Entièrement rénové en 2024, l’immeuble offre actuellement une situation de fait de 6 logements, composée comme suit : 4 appartements 1 chambre 1 kot à l’entre-sol 1 duplex 2 chambres Situation de droit : maison unifamiliale. L’immeuble dispose d’une nouvelle toiture isolée et présente un très beau potentiel après régularisation urbanistique. Idéal pour investissement ou projet patrimonial. Loyer 60.000€/an Plus d’infos et visites sur ### ou au ### Meer weten?

SAINT-GILLES - GARE DU MIDI WIJK – WONING VAN 121 M² VERDEELD OVER 4 WONINGEN + KELDERS – EXCELLENT HUURRENDEMENT Wij bieden u dit huis te koop aan, dat als volgt is ingedeeld: Op de begane grond: gemeenschappelijke hal van 4 m², een woonkamer van 18,7 m² en een binnenplaats van ± 4 m². 1e verdieping: een slaapkamer van +/- 9 m², een halfingerichte keuken van 7,9 m², een doucheruimte van 1,5 m² en een toilet. 2e verdieping: een slaapkamer van ca. 9 m², een halfingerichte keuken van 9,9 m² met een doucheruimte en toilet. 3e verdieping: hal van 1,6 m² die toegang geeft tot een keuken van 7,2 m² met een doucheruimte van ca. m², een slaapkamer van ca. 9 m², apart toilet. Kelder: Diverse kelders met een totale oppervlakte van 16,3 m². Diversen: Overal PVC-dubbele beglazing, 4 watermeters, 3 gasmeters, 2 individuele verwarmingsketels geïnstalleerd + elektrische verwarming, intercom, rollerluiken op de begane grond aan de voorzijde & ELEKTRICITEIT CONFORM tot 2042. IDEAAL ALS HUURINVESTERING - NETTO RENDEMENT VAN +/- 5,2%/jaar. EPC begane grond: 20160726 ### – 959 kWh/m²·jaar - Label: G EPC 1e verdieping: 20160726 ### - 489 kWh/m²·jaar - Label: G EPC 2e verdieping: 20160726 ### - 1238 kWh/m²·jaar - Label: G EPC 3e verdieping: 20160726 ### - 1112 kWh/m²·jaar - Label: G !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?