Deze exclusieve residentie in Temploux biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe op een royaal terrein van maar liefst 41 are, gelegen in een rustige straat met weinig passage. Met een totale oppervlakte van ongeveer 370 m², werd dit indrukwekkende vastgoed recent grondig gerenoveerd en uitgebreid, waarbij de stijl en functionaliteit op harmonieuze wijze zijn geïntegreerd. De woning was eerder ingericht als gîte en beschikt over diverse aparte leefruimtes, waardoor het zich perfect leent voor zowel privébewoning als wellicht een kleinschalige bed and breakfast of andere creatieve woonvormen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die aansluit op een werk- of kantoorruimte en een eetgedeelte met open keuken, die in 2024 volledig vernieuwd wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een badkamer met douche. De eerste verdieping biedt een loftachtig karakter met meer dan 45 m² leefruimte, ingericht als salon, bureau, keuken en slaapkamer, compleet met een tweede badkamer. De tweede, recentere uitbreiding uit 2006 herbergt een gezellige toegangshal die leidt naar een sfeervolle lounge met een barhoek en uitzicht op de ruime tuin en terras. Het hart van de woning wordt gevormd door een aangename zithoek van circa 43 m², voorzien van een warme houtkachel en grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het terras met jacuzzi, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een separate bureelruimte die ook geschikt is als kinderspeelruimte. Via de tussenhal bereikt men vijf slaapkamers, waaronder één met eigen douchebadkamer, terwijl de grote hoofdbadkamer voorzien is van een vrijstaand bad en inloopdouche. Het geheel beschikt over praktische voorzieningen zoals kelderruimtes, een wasruimte en voldoende parkeergelegenheid op het terrein. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote overdekte terraszone met lounge- en eethoek, waar u volop kan genieten van het buitenleven. Wat de technische specificaties betreft, wordt de woning verwarmd via centrale gasverwarming met een propane tank en beschikt over elektrische installaties die voldoen aan de normen, inclusief een certificaat. De woning is bovendien uitgerust met aluminium ramen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC-rapport wijst uit dat het verbruik op 367 kWh/m² per jaar ligt, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisaties. De woning is onder andere voorzien van een septische put, regenwaterreservoir van 10.000 liter en wateraansluiting aanwezig. Deze prachtige eigendom wordt aangeboden vanaf €779.000, met een Kadastraal Inkomen van €1.579 en zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging om de veelzijdigheid en charme van deze uitzonderlijke woonplek zelf te ontdekken. Meer weten?
7
Slaapkamer(s)
369
m²
2
Badkamer(s)
Open Immovlan