Villa te koop - Stoumont

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette charmante villa 4 façades du début du 20ème siècle située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans une des plus belles rues du village tout en étant à moins de 500m du centre de ses commodités. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel d’aménagement, ainsi que sa vue imprenable sur les collines. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien offre une base saine pour tout projet, idéal comme résidence principale ou secondaire. L’habitation se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall (2m2), chambre (14m2), salle d’eau (6m2), salon (9m2), chaufferie (9m2), couloir (4m2). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (10m2), cuisine équipée (10m2), séjour avec accès balcon (29m2). 1er étage: hall de nuit (4m2), 3 chambres (11m2, 15m2, 15m2), salle d’eau (6m2). Combles: grenier non aménageable (16m2). Extérieurs: garage annexe (17m2) et 2 remises (6m2 et 5m2), vaste parcelle arborée de 1792m2. Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage PVC (2005’), station d’épuration individuelle (2010’), chauffage central mazout avec cuve aérienne de 2000L, électricité non conforme, RC 1033€. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Bod vanaf 495.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime villa met garages en tuin, ideaal gelegen in Aisomont op de heuvels van Trois-Ponts. De villa is in 2017 gebouwd met hoogwaardige materialen en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de dubbele garage met voldoende hoogte voor vrachtwagens en bedrijfsvoertuigen en de uitstekende energieprestaties (EPC-klasse A) ! Deze woning ligt in een groene omgeving en is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Ontdek deze woning nu ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Begane grond : inkomhal, kantoor van +/- 11 m², ruime woonkamer van +/- 61 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, berging, wasruimte, twee garages met opslagmezzanine, terras met overdekt gedeelte, mooie grote tuin, ruime parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 12, 15, 18 en 19 m², apart toilet, doucheruimte (wastafel, douche), kleedkamer. 2e verdieping : opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.736 m², bewoonbare oppervlakte: 259 m², dubbele beglazing in PVC, pelletskachel met twee afzuigkanalen (gelijkvloers en eerste verdieping), houtkachel in de wasruimte, elektriciteit in overeenstemming met de normen, enkelvoudig ventilatiesysteem, twintig fotovoltaïsche panelen (productie van 7,4 KWC). Energieprestaties : EPC-nr.: 20251024004982, EPC: A, Energiescore : 80 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20656 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen aan Avenue Amédée Hesse 25 in Spa biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van maar liefst 956 m², wordt deze woning gekenmerkt door zijn ruime opzet en mooie architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro en is perfect geschikt voor gezinnen of kopers die willen investeren in een woning die nog aanpassing vereist. De villa beschikt over een woonoppervlakte die wordt gekenmerkt door verrassende volumes, inclusief een grote mezzanine van 30 m² die flexibel kan worden ingericht als kantoorruimte of extra slaapkamer. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een aansluitende keuken (samen 32 m²), die overvloedig daglicht ontvangt door de grote ramen en de open structuur. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een L-vormige terras van 27 m², dat naadloos overgaat in de tuin met volwassen bomen, waardoor het buitenleven volop kan worden genoten. De inrichting omvat verder drie slaapkamers (14,5 m², 15 m² en 16 m²) en een ruime badkamer van 11 m² op hetzelfde niveau. Het geheel ademt een bungalow-achtige sfeer uit, waardoor de indeling praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. De onderbouw van de woning biedt extra praktische ruimte met een grote garage van 27 m², twee kelders (respectievelijk 27 m² en 14 m²) en een tweede badkamer inclusief ligbad, douche en toilet (9 m²). De woning wordt verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar, geldig tot eind 2035. Het pand is momenteel te renoveren en niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen wens af te werken. Buiten beschikt de villa over drie parkeerplaatsen naast de garage, wat het praktische aspect volledig complementeert. De locatie in Spa, dicht bij het meer van Warfaaz en met gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Voor wie deze unieke kans niet wil missen en een woning zoekt met potentieel in een prachtige omgeving, is dit het ideale moment om contact op te nemen met de makelaar. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze villa wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel wil realiseren. Meer weten?

Deze vrijstaande villa bevindt zich op een rustige locatie in Spa, op slechts 1 km van het centrum van de stad. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 109 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning dateert uit 1959 en is klaar voor een renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het interieur volledig naar eigen wens te moderniseren. Buiten biedt de villa een gezellige tuin van circa 350 m², georiënteerd op het oosten, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt verder over een garage voor één auto en een praktische kelderruimte. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 29 m², een aparte keuken met basisapparatuur, en een badkamer met douche en toilet. De dubbele beglazing en centrale gasverwarming zorgen voor een goede basis voor energiebeheer. De ligging in een gewilde residentiële wijk in Spa zorgt voor een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het perceel heeft een totale oppervlakte van bijna 500 m², inclusief de tuin en de oprit. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met een gunstige ligging en de mogelijkheid om het naar eigen smaak te renoveren. Meer weten?

Deze ruime villa, gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 135 in Spa, biedt comfort en veelzijdigheid met zijn 312m² woonoppervlak. Gebouwd in 1980, beschikt deze woning over vier slaapkamers en een mogelijkheid voor een vijfde, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De begane grond heeft een royale woonkamer van 73m² met een cassettehaard, een volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Verder is er een mooie tuin met een oppervlakte van 1600m² en parkeermogelijkheid voor twee wagens buiten. Een uniek aspect van deze villa is het aparte professionele gedeelte van ongeveer 48m², wat bijzonder geschikt is voor een vrij beroep of als kantoorruimte. Dit deel heeft een eigen toegang en omvat een wachtkamer, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Ook is er extra opslagruimte beschikbaar in de vorm van een zolder en twee kelders, die kunnen dienen voor verschillende doeleinden. De dubbele garage in de onderbouw biedt voldoende parkeerruimte en extra veiligheid. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie (EPC-score C). De elektrische installatie is conform tot 2046. Gelegen in een gewilde wijk binnen 1,5 km van het centrum van Spa, biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze villa met zijn vele mogelijkheden is direct beschikbaar voor 555 000 €. Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Aywaille, gelegen in de rustige en gewilde woonwijk op de hoogten van de stad, biedt een uitstekend leefcomfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is opgebouwd rondom een doordacht en harmonieus plan met vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende plaats garandeert voor het hele gezin. De aanwezigheid van twee lichte salons zorgt voor aangename leefruimtes, terwijl de grote, volledig uitgeruste keuken uitnodigt tot gezellige maaltijden en culinaire activiteiten. Met een oriëntatie op het zuidwesten kan men optimaal genieten van het daglicht in de woning. Praktisch gezien is deze villa uitgerust met een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig voor extra comfort. De woning beschikt over een mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 218 kWh/m² per jaar, gecertificeerd tot oktober 2030. Buiten biedt de woning meerdere terrassen, waaronder een overdekt barbecue-terras en een terras aan de keukenzijde, die samen met de tuinen van respectievelijk 10x30 en 10x12 meter ideaal zijn om te genieten van het buitenleven. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 425.000 euro zonder BTW. De locatie in Aywaille is aantrekkelijk voor wie rust zoekt met toch nabijheid van faciliteiten. De villa ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, waardoor dagelijks comfort gecombineerd wordt met een serene woonomgeving. Geïnteresseerden worden aangeraden vooraf hun financieringsmogelijkheden te controleren alvorens een bezoek aan te vragen. Deze eigendom biedt een mooie kans voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie VBE50993. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Harzé, een oase van rust en comfort gelegen in een rustige residentiële wijk. Deze moderne woning onderscheidt zich door zijn recente bouwjaar (2010) en is perfect uitgerust met de nieuwste technologieën, wat resulteert in een indrukwekkende EPC-waarde van A++, en een energiefactuur die aantrekkelijk laag blijft. Gevestigd op een ruime perceel van 1360 m², biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 208 m², maar ook talrijke buitenruimte en parkeermogelijkheden. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. De indeling van deze villa is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gastentoilet, een bureau van 9 m² en een praktische wasruimte. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een centraal eiland, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige bijeenkomsten. Deze keuken grenst aan de eet- en zithoek, gezamenlijk goed voor 46 m² woonplezier, waar gezinsleden en gasten comfortabel kunnen samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite van 30 m² met een eigen badkamer en dressing, perfect voor privacy en luxe. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk 14 m² en een tweede badkamer, ideaal voor familieleden of gasten. De woning beschikt verder over grote kelderruimtes met technische lokalen, een carport voor twee auto's en een extra parking voor vier voertuigen buiten. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en biedt daarmee moderne comfort en efficiëntie. De rustige ligging in Harzé biedt talloze voordelen, zoals nabijheid tot het charmante Château d'Harzé en de natuurlijke omgeving die uitnodigt tot wandelen en recreatie. Deze locatie combineert het beste van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een energiezuinige woning, ruime buitengebieden of een rustige plek om te genieten van het leven, deze villa biedt het allemaal. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaardij. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedobject in het aantrekkelijke Harzé. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette cette belle maison d'habitation trois chambres à coucher, idéalement située et jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est composée d'un hall d'entrée, un séjour-salle à manger, un grand salon, d'une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, 3 chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, 2 greniers de rangement, un garage, deux terrasses et un jardin. RC : 1.188 € PEB : B. Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée carrelé au sol (12m²) - WC séparé (2m²) - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, lave vaisselle, frigo) carrelée au sol avec espace dinatoire (15m²) - Salle à manger carrelée au sol (22m²) - Salon carrelé au sol avec poele à pellets (13m²) - Bureau carrelé au sol (14m²) - Buanderie carrelée au sol (8m²) Premier étage: - Palier parquet au sol (8m²) - WC séparé (2m²) - Chambre à coucher parquet au sol avec accès à la terrasse (11m²) - Chambre à coucher parquet au sol (11m²) - Salle de douche prêtre à être aménagée entre ces 2 chambres - Chambre parentale avec dressing intégré parquet au sol (18m²) - Salle de bains avec baignoire et douche, carrelée au sol (10m²) Cave: - Garage et atelier chape au sol (42m²) - Cave (6m²) - Cave (17m²) - Cave (15m²) Extérieur : - Terrasse en bois (20m²) - Terrasse empierrée (25m²) - Abri de jardin en bois Commodités: - Terrain de 1.250 m², - 2 terrasses, - Abords à réaliser : pas de bordures ni de pavage, - Chauffage par poele à pellets, - Châssis ALU double vitrage, - Electricité conforme, - Toiture isolée (20cm), - Micro station d'épuration, - Citerne d'eau de pluie et pompe hydro 6.000 Litres, - Panneaux photovoltaïque 16x, - Screen anti UV sur les grands châssis séjour, - VMC double flux, - 2 greniers de rangement. PEB: B RC: 1.188 € Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het voorrecht u deze prachtige moderne gelijkvloerse villa voor te stellen. Deze uitzonderlijke woning werd volledig vernieuwd met materialen van de hoogste kwaliteit en zal ongetwijfeld een echte favoriet zijn dankzij haar ruime, comfortabele en lichtrijke leefruimtes. Gelegen op een perceel van 1.425 m² geniet u van een aangename tuin met een prachtig terras en een adembenemend uitzicht! Een zeldzaamheid op de vastgoedmarkt: deze woning beschikt over een EPC A++ met een uitzonderlijk laag energieverbruik. Bovendien geniet u van een uitstekende ligging in een landelijke omgeving, op minder dan 10 à 15 minuten van Aywaille en Durbuy. Dit exclusieve aanbod vormt eveneens een uitstekende investeringsopportuniteit voor toeristische verhuur, met tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Diverse: totale oppervlakte: 1.425 m², bewoonbare oppervlakte: 195 m², PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium schrijnwerk, conforme elektrische tot 2051 met volledige domotica, lucht-luchtwarmtepomp, ventilatiesysteem D, alarmsysteem en camera's, verkoop onder het stelsel van de registratierechten. E-prestaties: EPC nr.: 20251215510799, EPC: A++, E-score: -39 kWh/m².jaar, E-verbruik: -8.836 kWh/jaar. PRACHTIG UITZICHT ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

Deze ruime villa, gelegen in Beaufays aan de Rue de Louveigné 32, wordt te koop aangeboden voor 625.000 €. Het pand dateert uit 1972 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², verdeeld over twee verdiepingen met een zuidelijke georiënteerde voorgevel. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en maar liefst vijf toiletten biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of diverse woonmogelijkheden. De aanwezigheid van een afzonderlijke garage en zes buitenparkeerplaatsen voegt extra gemak toe. De villa is niet gemeubeld en wordt verwarmd op mazout. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 344 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2036. De indeling van de villa is bijzonder praktisch en veelzijdig. Naast het hoofdgebouw is er een appartement met één slaapkamer en een kantoorruimte, wat de woning ideaal maakt voor wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen of een 'woning-kangoeroe' concept nastreeft. Vanuit de inkomhal met vestiaire en toilet komt u in de keuken die uitgeeft op de buitenruimte, de eetkamer met toegang tot het achterliggende terras, twee aparte leefruimtes en een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een nachthal met toilet en een grote zolderruimte. Op het gelijkvloers is bovendien een garage van 31 m², evenals twee polyvalente ruimtes die meerdere mogelijkheden bieden. Deze combinatie maakt het pand zowel functioneel als comfortabel. De villa staat op een perceel van totaal 2.420 m² met een prachtig aangelegde tuin van circa 2.200 m², rijk aan struiken, fruitbomen zoals appels en kersen, en kleine fruitgewassen zoals frambozen. De ligging in Beaufays combineert rust met nabijheid van voorzieningen, waardoor dit pand een interessante keuze is voor wie zowel ruimte als praktische toegankelijkheid wenst. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het vastgoed is beschikbaar vanaf het moment van de akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het erkende vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat. Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk. De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder. De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen. De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten. EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar. De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Meer weten?

Maison 4 façades avec jardin, garage et un bel extérieur situé sur les hauteurs de Stembert. "FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319 000 EUROS" Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en bon état, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. En effet, les acquéreurs pourront directement y déposer leurs valises. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'un extérieur composé d'un grand jardin et d'une terrasse. Idéal pour accueillir une famille avec des enfants. Aux alentours, vous trouverez les bois de Mariomont pour de belles balades( accès par les bois à la Gileppe par exemple), parfait pour découvrir de magnifiques sentiers à proximité de chez vous. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec W.C. séparé, salon/salle à manger, cuisine hyper équipée (donnant accès à l'extérieur), buanderie et un garage. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains avec W.C. Technicités : - Chauffage central au gaz - DV PVC récents + volets - Électricité conforme - Nouvelle toiture de 2020 avec isolation de 120 mm - Nouvelle chaudière de 2021 - Poêle à pellets dans la salle à manger de 2024 Emplacement idéal : À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers. Performance énergétique : PEB catégorie D- 331 kWh/m².an - n° 20260718004101 / 119 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

Deze architectenwoning, gebouwd in 1970 en gelegen in een rustige woonwijk in Olne, zal liefhebbers van ruimte, licht en renovatieprojecten zeker aanspreken. De woning bevindt zich op een prachtig perceel van 2.116 m² en geniet van een groene omgeving. Een deel van het terrein ligt in woongebied, wat extra mogelijkheden biedt, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een ruime woonkamer met open keuken. De mezzanine boven de leefruimtes geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam uitzicht op de tuin en het terras, waardoor de woning de hele dag door een warme sfeer uitstraalt. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee wagens, kelders, een ruim terras en een grote tuin, ideaal om volop van de rustige omgeving te genieten. Er zijn opfrissingswerken nodig, maar deze eigendom biedt een uitstekend potentieel en talrijke inrichtingsmogelijkheden om uit te groeien tot een uitzonderlijke woning. De prijs is niet het enige criterium waarmee rekening zal worden gehouden bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Esneux, gelegen aan de Rue du Centre 19, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort voor een vraagprijs van 349.000 euro. Het pand, gebouwd in 1874 en recent volledig gerenoveerd tot een uitstekende staat, spreidt zich uit over drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 200 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met oppervlaktes variërend van 10 tot 22 m², twee badkamers waarvan één met bad en douche en een aparte toiletruimte. De leefruimte van 21 m², samen met een ruime keuken van 24 m² die aansluit op een terras van 40 m², creëert een aangename leefomgeving met veel natuurlijk lichtinval dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie. De villa combineert traditionele elementen zoals massief eiken houten trappen, deuren, parketvloeren en authentieke details uit de Louis XVI-stijl met moderne voorzieningen. De verwarming gebeurt via een pellet-insert en elektrische radiatoren van de nieuwste generatie, wat bijdraagt aan het energiecomfort dat wordt bevestigd door het EPC-label C met een primair energieverbruik van 250 kWh/m² per jaar. Verder is het pand uitgerust met dubbele beglazing in PVC-chassis en beschikt het over een kelder van 18 m², ideaal als bergruimte. De woning heeft een grondoppervlakte van 296 m² met rioleringsaansluiting en een ruim terras dat perfect is om te genieten van buitenactiviteiten. Gelegen in het charmante Esneux, biedt deze villa een mooie woonkwaliteit in een rustige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van het beste van het landelijke leven in combinatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze karaktervolle woning. Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Esneux, gelegen aan Chemin des Crêtes 24, biedt een perfecte combinatie van comfort en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 430.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 163 m², verdeeld over één verdieping, inclusief drie slaapkamers waarvan twee ruime kamers van elk 27 m² en een derde slaapkamer van 13 m². De lichte leefruimte beslaat 35 m² en is ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken heeft een oppervlakte van 13 m² en is praktisch ingericht. Verder beschikt de woning over één badkamer van 13 m² en twee aparte toiletten, wat het woongenot verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het kantoor van 6 m², dat flexibel kan worden gebruikt als bureau of dressing. De villa staat op een perceel van maar liefst 2.084 m² en beschikt over een terras van 25 m² dat uitkijkt op het grote, verzorgde terrein. Het gelijkvloers omvat ook een ruime inkomhal met apart toilet en directe toegang tot tuin en terras, wat het wooncomfort ten goede komt. De kelderruimte beslaat een oppervlakte van 82 m² en omvat onder andere een garage van 24 m², ideaal voor het veilig stallen van voertuigen. De woning wordt verwarmd met een mazoutinstallatie en is voorzien van dubbele beglazing in houten ramen. De dakbedekking werd vernieuwd in 2007 en er is sprake van degelijke isolatie van dak, muren en plafonds. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een regenwaterput en een waterverzachter aanwezig. Gelegen in Esneux, combineert deze villa het rustige landelijke karakter met de nabijheid van het centrum. Het ruime perceel en de groene omgeving maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro, exclusief btw. Heeft u interesse in deze eigendom? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabele villa met veel potentieel in een mooie omgeving. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère nichée sur les hauteurs du Bois d’Olne, le long d’un chemin bucolique, où le calme et la verdure composent un véritable havre de paix. Avec près de 270 m² habitables, cette demeure de pierres et de moellons séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue plongeante sur la vallée environnante. S’en suit une cuisine entièrement rénovée récemment, moderne et fonctionnelle. Celle-ci se poursuit par une arrière-cuisine, une buanderie, une douche et une toilette individuelle pour terminer par le garage. De l’autre côté du séjour, la chaufferie et une 2ème toilette. Une 1ère chambre et un bureau complètent ce niveau, le tout offrant un confort appréciable au quotidien. Au 1er étage, 2 chambres s’ouvrant toutes 2 sur la salle de bain équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une troisième toilette. Au 2e étage, une quatrième chambre très lumineuse précédée d’un dressing permet de créer un espace intime et cosy. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin arboré invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ou simplement à se ressourcer. Une prairie attenante, occupée par des moutons, offre un tableau champêtre rare et ravira les amoureux de tranquillité et d’authenticité. L’eau de pluie est récoltée dans un puits au décor charmant. Pour combler ce bien, un bois de 10 000 m² transforme la propriété en un véritable écrin de verdure. Cet environnement calme et paisible n’empêche la proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et services essentiels. Un lieu où la sérénité rurale rencontre la praticité du quotidien pour une qualité de vie exceptionnelle.. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour organiser une visite. Prix de base : 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u dit vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, bestaande uit twee woningen op één perceel. Een ideale kans voor een groot gezin, een intergenerationeel project of een belegger die op zoek is naar een pand met een aanzienlijk waardestijgingspotentieel. De hoofdwoning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 217 m², is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het biedt modern comfort dankzij de recente voorzieningen en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met directe toegang tot een prachtig terras op het zuiden, een wasruimte en een drievoudige garage met mezzanine die ruime opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een prachtige oudersuite met een open badkamer, voorzien van een bad, een douche en een infraroodsauna, waardoor een echte wellnessruimte ontstaat. De tweede woning, met ruime kamers, moet volledig worden gerenoveerd. Dit biedt een uitstekende kans om een tweede woning te creëren, een verhuurproject te ontwikkelen of een ruimte in te richten voor een beroepsactiviteit, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Technisch gezien presteert de gerenoveerde woning uitstekend op energiegebied met een EPC-klasse B (112 kWh/m²/jaar – Totaalverbruik 25 577 kWh/jaar – Ref. 20260629051613). Het is uitgerust met een warmtepomp die vloerverwarming aandrijft met individuele thermostaten in de verschillende kamers, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische Velux-dakramen en een mechanisch geregelde ventilatie met dubbele luchtstroom (VMC). Dit vastgoedcomplex biedt talrijke mogelijkheden: u kunt onmiddellijk intrekken in een volledig gerenoveerde woning en tegelijkertijd het tweede huis geleidelijk aan opwaarderen volgens uw wensen en plannen. Aanvullende informatie en het volledige dossier zijn op eenvoudig verzoek verkrijgbaar bij We Invest Malmedy op ### of per e-mail aan ### . Meer weten?