Huis te koop - Strassen

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449 000 €

4700 Eupen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Familienparadies, das mit groĂźzĂĽgigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer naturnahen Lage begeistert. Dieses 2021 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und vereint modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre. Hier finden Sie und Ihre Familie den idealen Ort zum Ankommen, Leben und WohlfĂĽhlen. Ihr neues Domizil liegt in der Eupener Unterstadt, etwas zurĂĽckversetzt von der LandstraĂźe, die von Eupen nach Membach fĂĽhrt. Eingebettet in ein harmonisches Wohnviertel aus stilvollen Neubauten, genieĂźen Sie hier eine angenehme, familiäre Atmosphäre – ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt. Besonders Naturliebhaber werden die Lage zu schätzen wissen: Ob entspannte und ausgedehnte Spaziergänge im Hertogenwald, ein Ausflug zur beeindruckenden Gileppe-Talsperre oder eine Wanderung durch die faszinierende Landschaft des Hohen Venns – all diese Naturparadiese liegen nur einen Steinwurf entfernt und laden zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Gleichzeitig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung, bequem mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 600 Metern Entfernung hervorragend. Das GrundstĂĽck umfasst ca. 497 m² und ĂĽberzeugt mit einem eingefriedeten Garten, einer groĂźzĂĽgigen gepflasterten Terrasse sowie angelegten Zugängen zum Haus und zur Garage. Dank der sonnigen SĂĽd-West-Ausrichtung genieĂźen Sie hier ungestörte Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ob entspannte Nachmittage mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder ausgelassenes Spielen fĂĽr die Kinder – dieser Garten bietet den idealen Rahmen fĂĽr unbeschwerte Freizeitmomente. Das Haus selbst bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche reichlich Raum fĂĽr Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein moderner, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die groĂźen Fensterflächen sorgen fĂĽr eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertig ausgestattete EinbaukĂĽche fĂĽgt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein und lässt fĂĽr passionierte Hobbyköche keine WĂĽnsche offen. Der Eingangsbereich mit moderner HaustĂĽre und Seitenfenster wirkt hell und einladend, während eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss fĂĽhrt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellbereich unter der Treppe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Besonders komfortabel ist die direkt vom Eingangsflur erreichbare Garage, die Platz fĂĽr zwei Fahrzeuge hintereinander bietet und zusätzlich als Hauswirtschaftsraum mit AnschlĂĽssen fĂĽr Waschmaschine und Trockner dient. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten – eine äuĂźerst praktische Lösung fĂĽr den Familienalltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Schlafräumen, die flexibel als Kinderzimmer, BĂĽro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Elternbereich wurde als kleine private Suite gestaltet – mit eigenem modernem Duschbad und angrenzendem Ankleideraum, der mit maĂźgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt dafĂĽr, dass auch die ĂĽbrigen Familienmitglieder nicht zu kurz kommen. Ein separates WC rundet den Komfort dieses Geschosses ab. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das mit Spannplatten, Isolierung und einem Dachfenster ausgestattet ist. Mit nur wenig Aufwand lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen – ob als weiteres Schlafzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Diese flexible Reservefläche bietet Ihnen wertvolle Zukunftsperspektiven. Die hochwertige Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. GroĂźformatige, moderne Fliesen prägen die Wohnräume im Erdgeschoss sowie die Bäder, während in den Schlafräumen ein warmer Laminatboden fĂĽr GemĂĽtlichkeit sorgt. Die isolierverglasten Fenster sorgen fĂĽr optimale Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasheizung, ergänzt durch eine Wärmepumpe fĂĽr die Warmwasseraufbereitung. FĂĽr zusätzlichen Komfort wurden manuelle Rollläden installiert. Dieses moderne Reihenmittelhaus ĂĽberzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet. Wer Wert auf modernes Wohnen in naturnaher Umgebung legt, wird sich hier auf Anhieb wohlfĂĽhlen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald der Ort, an dem Ihre persönliche Wohnzukunft beginnt. LAGE Familiäres Wohnviertel mit harmonischen Neubauten Bushaltestelle ca. 600m. Naturfreundliche Umgebung in direkter unmittelbarer Nähe des Hertogenwaldes. Gileppe Talsperre und Hohes Venn mit dem PKW schnell zu erreichen Schuleinrichtungen in Eupen, Membach und Baelen bequem und einfach mit dem PKW zu erreichen. Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften + Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW AUSSTATTUNG • Baujahr 2021, neuwertiger Zustand • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Spannplatten, Isolierung und Dachfenster • GroĂźformatige, moderne Fliesen im Erdgeschoss und in den Bädern • Warmer Laminatboden in den Schlafräumen • Hochwertige, moderne EinbaukĂĽche mit viel Stauraum und modernen Geräten • Tageslichtbäder: o Elternbad mit Dusche o Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Separates WC im Obergeschoss • Isolierverglaste Fenster fĂĽr optimale Energieeffizienz • Effiziente Gasheizung • Wärmepumpe fĂĽr Warmwasseraufbereitung • Manuelle Rollläden • Helle, einladende HaustĂĽr mit Seitenfenster • Direkter Zugang zur Garage, die Platz fĂĽr 2 Fahrzeuge (hintereinander) bietet • Garage mit Hauswirtschaftsbereich und direktem Zugang zum Garten • Garten mit SĂĽdausrichtung, gepflasterter Terrasse und freiem Blick ins GrĂĽne Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 161 m² 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Membach (VBC36583)
420 000 €

4837 Membach

Membach Stendrich, 51 : In einer angenehmen ländlichen Wohngegend gelegen, finden Sie diese geräumige und moderne Villa mit schönen groĂźen Fensterfronten. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Esszimmer mit offener KĂĽche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Sitzecke und offenem Kamin, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein neues Duschbad vervollständigen die erste Etage. Alu-Fenster mit Doppelverglasung, Ă–lzentralheizung ĂĽber Bodengebläse im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, Photovoltaikanlagen auf den hinteren Schuppen, groĂźe Garage mit Stauraum, Regenwasserzisterne, … Sind Sie auf der Suche nach einem zeitgenössischen und gepflegten Haus aus den 1980er Jahren? Dann zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Kettenis (VBC23588)
450 000 €

4701 Kettenis

Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete Haus in einem beliebten Wohnviertel in Kettenis. Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet es groĂźzĂĽgige Wohnräume, die ideal fĂĽr eine Familie sind. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal fĂĽr die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Ein Wassertank fĂĽr eine praktische und kostengĂĽnstige Wasserversorgung. Ein ausgebauter Dachboden von 96 m², der zusätzliches Potenzial bietet, um ein Badezimmer und weitere Räume zu schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal, um den Garten das ganze Jahr ĂĽber zu genieĂźen. Ein privater Garten, in dem Sie sich in aller Ruhe entspannen können. Ein Carport, um ein Auto sicher zu parken. Kosten, die beim Verkauf zu berĂĽcksichtigen sind: Notarkosten, Einregistrierung, Agenturkosten. Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und zusätzliches Gestaltungspotenzial in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Kettenis (VBC03171)
749 000 €

4701 Kettenis

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich ĂĽber zwei Etagen und umfasst eine groĂźzĂĽgige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genĂĽgend Platz fĂĽr Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfĂĽgt ĂĽber 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemĂĽtlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen RĂĽckzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese AuĂźenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genieĂźen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & AuĂźentĂĽren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – EinbaukĂĽche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die fĂĽr ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch fĂĽr eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaĂźen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die VorzĂĽge des modernen Lebens verzichten zu mĂĽssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl fĂĽr Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine WĂĽnsche offen: Ăśber die gut ausgebauten StraĂźenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein RĂĽckzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 GĂĽltig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 314 m² 3 Badkamer(s)
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+32 470 36 20 62
Huis te koop Kettenis (VBB75911)
465 000 €

4701 Kettenis

Dit moderne en lichte huis, gebouwd in 2018, ligt in een populaire woonwijk in Kettenis. Met een totale oppervlakte van 280 m² biedt het ruime woonruimtes die ideaal zijn voor een gezin. Hoofdkenmerken: 3 ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creĂ«ren. Een watertank voor een praktische en kostenbesparende watervoorziening. Een ingerichte zolder van 96 m², die extra potentieel biedt voor het creĂ«ren van een badkamer en extra kamers. Een lichte veranda, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Een privĂ© tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Een carport om een auto veilig te parkeren. Kosten bij de verkoop: De kosten voor registratie, notariskosten en makelaarskosten. Dit huis combineert moderniteit, comfort en extra mogelijkheden voor indelingswijzigingen in een aangename en rustige omgeving. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)
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+32 87 88 01 01
Voorstel vanaf 170 000 €

4840 Welkenraedt

Maison 2 façades avec jardin, idĂ©alement situĂ©e, proche de toutes facilitĂ©s (commerces, administrations, Ă©coles, bus, train, etc.) et des grands axes. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussĂ©e : un hall d'entrĂ©e avec escalier, un sĂ©jour/salle Ă  manger, une cuisine, et un sas couvert qui donne accès au jardin, un couloir extĂ©rieur de rangement. Premier Ă©tage : deux chambres et une salle de bain. Deuxième Ă©tage: deux chambres et grenier. Sous-sol : plusieurs caves avec coin chaufferie et WC. ExtĂ©rieurs: jardin avec terrasse. Chauffage central au gaz. PEB : G. ElectricitĂ© non conforme, Ă  remettre aux normes. ATTENTION cette vente est soumise Ă  autorisation judiciaire. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)
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+32 87 78 86 80
Huis te koop Eupen (VBC36778)
3 400 €

4700 Eupen

ZU VERMIETEN Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Eupen und bietet hervorragende Sichtbarkeit und leichten Zugang. Die moderne und groĂźzĂĽgige Innenfläche umfasst: Ein groĂźes, offenes BĂĽro, ideal fĂĽr ein Team oder die Einrichtung eines Showrooms. Einen geräumigen Besprechungsraum, perfekt fĂĽr geschäftliche Treffen. Ein privates BĂĽro, das Ruhe und Vertraulichkeit fĂĽr wichtige Aufgaben bietet. Eine voll ausgestattete KĂĽche, die es ermöglicht, bequem vor Ort zu essen. Drei private Parkplätze, eine seltene und sehr geschätzte Annehmlichkeit in der Innenstadt. Dieses Objekt eignet sich perfekt fĂĽr jedes Unternehmen, das eine dynamische und gut erreichbare Lage sucht. Meer weten?

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Huis te koop Eupen (VBC36620)
320 000 €

4700 Eupen

EUPEN Malmedyer StraĂźe, 148 : Suchen Sie eine solide und geräumige Immobilie am Waldrand Richtung Hohes Venn? Wir zeigen Ihnen gerne bei einem persönlichem Besichtigungstermin dieses angenehme zu modernisierende Haus welches sich auf drei Ebenen verteilt. Lichtdurchflutet und mit vorderem und hinterem Balkon wartet das Haus auf Ihre Einrichtungsideen. Im Ergeschoss verteilen sich um den groĂźzĂĽgigen Eingangsbereich die Wohnräume mit Kaminofen. Auf der Etage finden Sie das Bad und drei Schlafzimmer sowie ein mögliches BĂĽro. Komplett unterkellert bietet das Haus noch weiteren Stauraum im hinteren Schuppen, im Gartenhaus und im Speicher. Holz- und Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rolladen, Ă–lzentralheizung. Am Start von Spazierwegen und unweit vom Stadtzentrum steht Ihr neues Projekt hier bereit. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBC36570)
239 000 €

4700 Eupen

Eupen Auf’m Rain, 25: Charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Terrasse, Garten und Keller. Im Herzen der Stadt un dennoch in einer ruhigen Lage mit familienfreundlicher Wohnatmosphäre gelegen finden Sie hier eine Immobilie fĂĽr Kapitalanleger oder fĂĽr Kombinationen von Wohnen und Vermieten. Kostenlose Parkmöglichkeiten liegen vor dem Haus sowie alle Annehmlichkeiten. Der gemeinsame Flur dient den zwei separaten Wohnungen. Lichtdurchflutete, angenehme Räume erwarten Sie bis unter den Dachschrägen. Jede Ebene fĂĽhrt auch zum sonnenverwöhnten hinteren Garten. Aktuel ist die Wohnung im ErdgeschoĂź vermietet (± 45 m2) und die obere Duplexwohnung ist bezugsfrei (± 75 m2). Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichem Termin. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBC36555)
398 000 €

4700 Eupen

EUPEN HookstraĂźe, 56: Nur wenige Schritte vom „Werthplatz“ und all den Annehmlichkeiten die das Stadtzentrum von Eupen bietet, finden Sie dieses voluminöse Gebäude auf 4 Etage, welches vor 10 Jahren komplett renoviert wurde. Mit seinen 3 Kellerräumen besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Sitzbereich und einer EinbaukĂĽche. Im ersten Stock finden Sie ein zweites groĂźes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Die 2. Etage unterteilt sich in 2 Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit einer groĂźen italienischen Dusche. Das Dachgeschoss verfĂĽgt ĂĽber 2 weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer. Von der Terrasse im 4. Stock können Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt genieĂźen. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Gaszentralheizung, konforme Elektroinstallation, direkt bezugsfertig und ab Anfang Mai bezugsfrei. Zögern Sie nicht, einen Termin fĂĽr dieses schöne und geräumige Haus zu vereinbaren!!! Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 170 m² 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBC32470)
335 000 €

4700 Eupen

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der groĂźzĂĽgige Eingangsbereich fĂĽhrt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das harmonisch an die separate, moderne KĂĽche mit FrĂĽhstĂĽcksinsel angrenzt. Von beiden Räumen aus gelangt man in die Veranda und weiter in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie neben dem groĂźen Flur zwei charmante Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Abstellraum) mit Zugang zum Speicher sowie ein WC, das bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Garage stehen hier der Heizungsraum mit integrierter WaschkĂĽche sowie weitere Kellerräume zur VerfĂĽgung, die reichlich Stauraum bieten. Das GrundstĂĽck umfasst ca. 438 m² und besticht durch einen ĂĽberschaubaren Garten sowie eine groĂźzĂĽgige, gepflasterte Einfahrt. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2009), eine effiziente Ă–lheizung der Marke Weishaupt (2010) und eine Elektrokonformität, die bis 2048 garantiert ist – und vieles mehr. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBB56351)
439 000 €

4700 Eupen

Beim Begehen dieser freistehenden Villa bemerken sie sofort den Charme des besonderen Wohnstils, geprägt durch die architektonische Modernität der 30er Jahre. Die Eingangshalle im Hochparterre ist ausgestattet mit Marmorboden, Garderobenecke und Gäste WC. Die angenehme Höhe der lichtdurchzogenen Wohnräume, die Böden mit Holzdielen und Keramikplatten ausgestattet, eine SchiebetĂĽre mit Glaseinsatz in der Mitte zur Trennung der Räume und die hintere Fensterfront zum Wintergarten, bieten den nötigen Wohnkomfort dieses Hauses. Die kleine modernisierungsbedĂĽrftige KĂĽche kann mit wenig Aufwand vergrössert werden. Die 1.Etage verteilt 3 Schlafz (18,50m²/ 19.50m²/ 11.40m²), jedes mit Zugang zum Balkon und das Bad mit Duschwanne u Toilette. Den ausbaufähigen Speicher (26m²) erreicht man ĂĽber einer Falttreppe zur 2.ET. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Garage von 26m². Direkt davor befindet sich der private Parkplatz fĂĽr 3-4 Autos. Besondere Merkmale sind; der gute und gepflegte Zustand des Ganzen, ein schöner und liebevoll angelegter Garten und die verschiedenen Terrassen mit Sonnenausrichtung fĂĽr jede Tageszeit. Die Immobilie in sehr ruhiger Innenstadtlage, ist ĂĽber einen Privatweg der Hostert zu erreichen. Fussläufig in nur wenigen Minuten vom Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Ă„rzte und Behörden. Detaillierte Informationen bezĂĽglich dieser Immobilie und der neuen Regelung der EinregistrierungsgebĂĽhren via ### Lia Ploumen. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)
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+32 497 88 86 62
Huis te koop Eupen (VBC23579)
420 000 €

4700 Eupen

Diese einladende Immobilie befindet sich in einem der schönsten Viertel von Eupen und bietet Ihnen ein groĂźzĂĽgiges Wohnambiente. Das Haus verfĂĽgt ĂĽber drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz fĂĽr die ganze Familie bieten. Zusätzlich umfasst die Immobilie einen Keller und einen Speicher, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind. Das Haus strahlt Charme aus und bietet groĂźes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Flair zu ĂĽberzeugen. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)
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+32 87 88 01 01
Huis gemengd gebruik te koop Eupen (VBB86422)
279 000 €

4700 Eupen

Dieses Mehrfamilienhaus in der zentral gelegenen GospertstraĂźe in Eupen ĂĽberzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet vier Wohneinheiten und eine groĂźzĂĽgige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich ideal fĂĽr Investoren eignet, die ein Objekt mit groĂźem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude liegt in einer der gefragtesten Gegenden Eupens, direkt im pulsierenden Stadtkern. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile sowohl fĂĽr Bewohner als auch fĂĽr Gewerbetreibende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und mehr, sind bequem in wenigen Minuten zu FuĂź erreichbar, was den Alltag äuĂźerst praktisch und komfortabel gestaltet. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Verwaltungsbehörden befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof sorgt fĂĽr eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sorgen die zahlreichen Restaurants und CafĂ©s der Umgebung fĂĽr vielfältige kulinarische Optionen und Freizeitmöglichkeiten. Die Erdgeschossfläche ist ideal fĂĽr eine gewerbliche Nutzung. Dank der zentralen Lage im belebten Stadtkern und der hohen Frequenz an FuĂźgängern sowie dem regen Durchgangsverkehr genieĂźt das Geschäft eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von der ständigen Passantenfrequenz. Die GospertstraĂźe ist eine der Hauptverkehrsadern Eupens und zieht täglich eine Vielzahl von Menschen an, die auf dem Weg zu den umliegenden Geschäften, BĂĽros und öffentlichen Einrichtungen sind. Diese zentrale Lage sorgt fĂĽr ein konstantes Kundenaufkommen und optimale Bedingungen fĂĽr ein Gewerbe. Die Geschäftsfläche ist zudem bereits seit Jahren erfolgreich an ein Schreibwarengeschäft vermietet, was zusätzlich stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich ĂĽber mehrere Etagen und umfasst vier Wohnungen, die alle mit einem Schlafzimmer, einer EinbaukĂĽche und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind. Zwei Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss und zwei im zweiten Obergeschoss. Die beiden oberen Einheiten verfĂĽgen ĂĽber zusätzliche Emporen, die als Schlaf- oder Stauraum genutzt werden können. Ein besonderes Highlight sind die groĂźzĂĽgigen Dachterrassen der beiden Wohnungen im zweiten Geschoss, die einen herrlichen Blick auf die Stadt bieten und zusätzliche AuĂźenflächen fĂĽr die Mieter schaffen. Wohnungen im Ăśberblick Erstes Obergeschoss – WOHNUNG VORNE: ca. 40 m² Wohnfläche, ein kleiner Flurbereich, ein Schlafzimmer ( ca. 9 m²) , offener Wohn- und KĂĽchenbereich mit EinbaukĂĽche ( ca. 24 m²) , Bad mit Dusche/Becken/WC/ Waschmaschinenanschluss, besonderer Charme im Wohnbereich durch Schmiedeeisen-Verzierung. PEB D ( 310 kWh/m².Jahr ) – 15.481 Kwh/Jahr – PEB 20180220015344- 20/02/2018 – WOHNUNG HINTEN: ca. 40 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, offener Wohn- und KĂĽchenbereich, EinbaukĂĽche, Bad mit Dusche/WC/Becken. PEB D ( 277 kWh/m².Jahr ) – 10.253 Kwh/Jahr – PEB 20190208003230- 08/02/2019 Zweites Obergeschoss – WOHNUNG VORNE: ca. 51 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer ( ca. 10 m²) und eine Empore (ca. 16 m²) , Bad mit WC/Dusche/Becken, Wohnbereich mit offener KĂĽche inklusive EBK ( ca. 24 m²) -Terrasse mit ca. 10 m² und Blick auf die Stadt. PEB G ( 573 kWh/m².Jahr ) – 29.244 Kwh/Jahr – PEB 20190212015602- 12/02/2019 – WOHNUNG HINTEN (Studio): ca. 51 m² Wohnfläche, eine Empore, Bad mit WC/Dusche/Becken- Wohnraum mit offener KĂĽche inkl. EinbaukĂĽche ( ca. 18 m²) , Terrasse mit ca. 10 m² und Blick auf die Stadt. PEB E ( 394 kWh/m².Jahr ) – 20.109 Kwh/Jahr – PEB 20190212016549- 12/02/2019 Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss ĂĽberzeugen mit groĂźzĂĽgigen Terrassen von jeweils ca. 10 m², die eine private und ruhige RĂĽckzugsmöglichkeit im Freien bieten. Von diesen Terrassen genieĂźen Sie einen atemberaubenden Blick ĂĽber die Dächer von Eupen. Dank der SĂĽdwestlagesind die Terrassen optimal von der Sonne beschienen, was sie perfekt fĂĽr entspannte Nachmittage und gemĂĽtliche Abende im Freien macht. Die Fläche bietet ausreichend Platz fĂĽr eine gemĂĽtliche Sitzgruppe, wo Sie das städtische Ambiente in vollen ZĂĽgen genieĂźen können. Die erhöhte Lage garantiert dabei einen ungestörten Ausblick auf die Umgebung, wodurch diese AuĂźenflächen besonders attraktiv fĂĽr Mieter sind. Geschäftsfläche Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 116 m² und bietet durch ihre groĂźe Fensterfront und die angrenzende Veranda viel natĂĽrliches Licht und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist derzeit an ein Schreibwarengeschäft vermietet und verfĂĽgt ĂĽber einen Zugang zu einem Gewölbekeller, der als zusätzlicher Stauraum dient. Ein separater Eingang sorgt fĂĽr eine klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbefläche. Technische Details und Ausstattung Separate Zähler: Jede Einheit, sowohl Wohn- als auch Geschäftsfläche, verfĂĽgt ĂĽber separate Zähler fĂĽr Gas, Wasser und Strom, was eine einfache Abrechnung ermöglicht. Heizung: Gasheizung in allen Einheiten, teilweise neuwertig Gemeinschaftsräume: Ein groĂźzĂĽgiger gemeinschaftlicher Keller bietet zusätzlichen Stauraum fĂĽr die Mieter. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar und gepflegt. EinbaukĂĽche: alle Wohnungen sind mit EinbaukĂĽche ausgestattet Das Gebäude ist renovierungsbedĂĽrftig, bietet jedoch durch seine Struktur und Lage ein enormes Aufwertungspotenzial. Mit einer durchdachten Renovierung können moderne, attraktive Wohneinheiten sowie eine noch besser nutzbare Geschäftsfläche geschaffen werden. Die zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition mit langfristigen Erträgen. Dieses Mehrfamilienhaus in der GosperstraĂźe vereint sowohl eine potenzielle spitzen Rendite als auch riesiges Potenzial in einer äuĂźerst gesuchten Lage im Herzen von Eupen. Die Mietverträge und weiteren Unterlagen stehen bei ernsthaftem Interesse zur persönlichen Einsicht bereit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie und all ihre VorzĂĽge im Detail vorzustellen. Lage: – Zentrale Lage: Im Herzen von Eupen, in der belebten GospertstraĂźe – Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und CafĂ©s fuĂźläufig erreichbar – Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe – Verwaltungseinrichtungen: Rathaus und Behörden fuĂźläufig erreichbar – Ă–ffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof und Busbahnhof in kurzer Gehentfernung – Geschäftsfläche: Hohe Sichtbarkeit durch zentrale Lage und stark frequentierte HauptverkehrsstraĂźe – Gewerbeflächenvorteile: FuĂźgängerfrequenz, Durchgangsverkehr, optimale Kundenpräsenz – Attraktiver Standort: Ideal fĂĽr Bewohner und Gewerbetreibende Ausstattung: Wohneinheiten: – 4 Wohneinheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer ( 1 Wohnung als Studio mit Empore) – Alle Wohnungen sind mit EinbaukĂĽchen ausgestattet – Offener Wohn- und KĂĽchenbereich mit EinbaukĂĽchen – Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – Zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Emporen – Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Terrassen (je ca. 10 m²) und Stadtblick – Doppelt verglaste PVC-Fenster ( ausser eine Wohnung im 2. OG mit teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung) – Bodenbelag: Quickstep-Laminat, Linoleum – – Gemeinschaftskeller fĂĽr zusätzlichen Stauraum Geschäftsfläche – Ca. 116 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche – GroĂźe Fensterfront fĂĽr viel natĂĽrliches Licht – Angrenzende Veranda fĂĽr zusätzlichen Raum – Separater Eingang fĂĽr die Geschäftsfläche – Gewölbekeller als Stauram Technische Details – Separate Zähler fĂĽr Gas, Wasser und Strom fĂĽr jede Einheit – Gasheizung in allen Einheiten, teilweise neuwertig – Separater Eingang zu den Wohnungen Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 182 m² 4 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBC23643)
760 000 €

4700 Eupen

Diese groĂźzĂĽgige Villa befindet sich in einem der schönsten Viertel von Eupen und besticht durch zahlreiche VorzĂĽge sowie ihre ideale Lage. Nahe dem Stadtzentrum gelegen, haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schulen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Hauptmerkmale: GrundstĂĽcksfläche: Villa mit groĂźem, gepflegtem Garten und angrenzendem BaugrundstĂĽck. Energieeffizienz: Energieklasse B, Photovoltaikanlage fĂĽr einen reduzierten Energieverbrauch. Wohnbereiche: GroĂźes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ideal fĂĽr gemĂĽtliche Stunden mit der Familie. Wellness: Privatsauna mit Ruheräumen fĂĽr entspannte Momente. Komfort: 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer – perfekt fĂĽr eine groĂźe Familie. Praktisch: GroĂźe Garage mit viel Platz fĂĽr Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie bietet ein auĂźergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und städtische Nähe vereint. Eine seltene Gelegenheit – greifen Sie schnell zu! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 277 m² 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBC23584)
675 000 €

4700 Eupen

Dieses Mietshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit fĂĽr Investoren, die vom dynamischen Immobilienmarkt in Eupen profitieren möchten. Ideal gelegen im Zentrum der malerischen Unterstadt von Eupen, bietet dieses Gebäude seinen Mietern Nähe und Bequemlichkeit. Hauptmerkmale: Strategische Lage: Das Gebäude befindet sich im Herzen der Unterstadt von Eupen und profitiert von einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen, was es fĂĽr potenzielle Mieter äuĂźerst attraktiv macht. Solide Struktur: Das Gebäude besteht aus 5 separaten Wohnungen und ist auf einer soliden Grundlage errichtet, was langfristige Beständigkeit und Wertsteigerung fĂĽr Investoren gewährleistet. Attraktive Mieteinnahmen: Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 2900 € bietet dieses Gebäude eine solide und attraktive finanzielle Rendite und stellt somit eine stabile Einnahmequelle fĂĽr seine Besitzer dar. Erweiterungspotenzial: Mit Potenzial fĂĽr Verbesserungen und Erweiterungen bietet das Gebäude Investoren die Möglichkeit, ihre Rendite durch zukĂĽnftige Renovierungen oder Umgestaltungen weiter zu optimieren. Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach neuen Möglichkeiten sucht, oder ein Einzelner, der ein Immobilienvermögen aufbauen möchte, dieses Mietshaus in Eupen ist eine vielversprechende Investition, die Rentabilität, Stabilität und Wachstumspotenzial vereint. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in die blĂĽhende Zukunft von Eupen zu investieren. Meer weten?

8 Slaapkamer(s) 305 m² 5 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBC23581)
590 000 €

4700 Eupen

Dieses auĂźergewöhnliche Renditeobjekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Eupen. Es befindet sich in bester Lage im Herzen der Stadt und besteht aus einem Gewerbe im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen, die ein attraktives Mietpotenzial bieten. Das Erdgeschoss beherbergt ein Geschäft, das in einer stark frequentierten Gegend eine maximale Sichtbarkeit genieĂźt. Dies bietet eine ausgezeichnete Chance fĂĽr Unternehmer und Händler, die nach einer erstklassigen Lage suchen. DarĂĽber hinaus verfĂĽgt diese Immobilie ĂĽber einen groĂźen Garten, der in der Innenstadt eine seltene Freifläche bietet, ideal fĂĽr Entspannung oder Gartengestaltung. Die groĂźe Garage, die Platz fĂĽr bis zu drei Autos bietet, ist ein wertvolles Merkmal fĂĽr Mieter oder EigentĂĽmer. In Bezug auf die Rentabilität kann diese Immobilie eine monatliche Mieteinnahme von 3.200 € generieren, was sie zu einer potenziell profitablen Investition macht. Wenn Sie nach einer qualitativ hochwertigen Renditeimmobilie im Herzen von Eupen suchen, verdient dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, EigentĂĽmer dieses vielseitigen Gebäudes zu werden, das eine breite Palette von Möglichkeiten fĂĽr Investoren und Unternehmer bietet. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 599 m² 3 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBC23580)
20 000 €

4700 Eupen

!!! Besetzte Leibrente !!! kauf des Nackten Eingetums und die Nutzniesser bleiben im Haus wohnen Im Herzen von Eupen gelegen, bietet dieses elegante 4-Fassaden-Haus einen idealen Lebensrahmen, der den Charme der traditionellen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern und dem nach SĂĽdwesten ausgerichteten Garten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Alter: Frau 71 Jahre, Alter Herr 72 Jahre Berechnung: Wert der Immobilie: 270.000 €. Anzahlung: 20.000 € Monatliche Rente: 900 € / 15 Jahre Verzicht auf NieĂźbrauch: 500 € lebenslang. Kosten: 54.085 (RegistrierungsgebĂĽhr, MaklergebĂĽhr und NotargebĂĽhr) Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s)
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Bungalow te koop Eupen (VBC23571)
320 000 €

4700 Eupen

Dieses charmante Bungalow in der ruhigen Stadt Eupen ist eine seltene Gelegenheit, die Ruhe mit gepflegter Instandhaltung verbindet. Mit seinem geräumigen und schönen Wohnbereich sowie einem malerischen Garten auf der RĂĽckseite bietet dieses Anwesen einen komfortablen und harmonischen Lebensstil. Hauptmerkmale: Ruhige Lage: Eingebettet in einem ruhigen Viertel von Eupen, bietet dieser Bungalow die gewĂĽnschte Ruhe und ist gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt. GenieĂźen Sie eine friedliche Umgebung zum Entspannen und Erholen. Gepflegte Instandhaltung: Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt, was sich in jedem Winkel zeigt. Sie können mit Vertrauen einziehen, da das Anwesen sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Schöner Wohnbereich: Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein schöner Wohnbereich, der einen offenen und hellen Raum zum Entspannen und Geselligsein bietet. Die groĂźen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. HĂĽbscher Garten: Auf der RĂĽckseite des Hauses erwartet Sie ein hĂĽbscher Garten, der bereit ist fĂĽr Aktivitäten im Freien, Mahlzeiten in der Sonne und Familienunternehmungen. GenieĂźen Sie die Privatsphäre, die dieser gut gestaltete Garten bietet. Garage fĂĽr 2 Autos: FĂĽr Autoliebhaber oder um Ihren Stauraumbedarf zu decken, verfĂĽgt dieser Bungalow ĂĽber eine geräumige Garage fĂĽr zwei Autos. Dies fĂĽgt der Immobilie einen wertvollen Nutzen hinzu. Zusammenfassend bietet dieser Bungalow in Eupen eine friedliche Zuflucht in gepflegter Umgebung. GenieĂźen Sie den Luxus eines groĂźzĂĽgigen Wohnbereichs, eines malerischen Gartens und einer praktischen Garage fĂĽr zwei Autos. Wenn Sie Komfort und Ruhe kombinieren möchten, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)
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