Huis te koop met 2 slaapkamers - Thirimont

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in Leugnies, een bruisende locatie waar zakelijk en wonen samenkomen. Het betreft een indrukwekkend vastgoed met meerdere gebruiksmogelijkheden, ideaal voor wie een mix van commerciële en residentiële functies zoekt. Het gebouw bestaat uit een grote showroom, een garage met werkplaats, een verhuurd appartement op het gelijkvloers en een oppervlakte die geschikt is voor een tweede appartement, waardoor er volop ruimte is voor verschillende doeleinden. Het betreft een volledig omheind terrein dat plaats biedt aan ruim dertig parkeerplaatsen, wat essentieel is voor klanten en bewoners. De commerciële ruimte omvat twee kantoren, een atelier voor voorbereiding, en een ruime show-room die acht auto's kan herbergen. Daarnaast beschikt deze over sanitaire voorzieningen, waaronder een WC, waardoor het geheel zeer geschikt is voor zakelijke activiteiten die een grote bezoekersstroom vereisen. Het appartement op het gelijkvloers is momenteel verhuurd voor 650 euro per maand en biedt drie slaapkamers, een eetkamer, een salon, een uitgeruste keuken, een wasruimte met WC en een terras. Boven bevindt zich de ruwe constructie van een tweede appartement, waarvoor het bouwtoelating al is verkregen, waardoor het potentieel heeft voor verdere ontwikkeling. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over één badkamer en één toilet. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en werken. Voor wie investeert in dit vastgoed ligt de grote meerwaarde in de mogelijkheid om zowel te wonen als te ondernemen, dankzij de uitgebreide commerciële voorzieningen en de flexibele indeling. De ligging in Leugnies biedt praktische voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastrucutuur. De vraagprijs bedraagt 260.000 euro, zonder btw, en de verkoper staat open voor biedingen vanaf dit bedrag. Bezoek onze website voor gedetailleerde plannen van het pand en visualiseer de indeling van de verschillende ruimtes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Romain Begaux via telefoon op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit unieke vastgoed biedt volop potentieel voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van de strategische ligging en de veelzijdige indeling van het pand. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit woon- en zakelijk complex uw volgende project kan worden. Meer weten?

Ontdek deze interessante woongelegenheid in het charmante centrum van Beaumont, gelegen aan de Rue de la Déportation 32. Deze woning, die momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project in een levendige en historische omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 80 are, heeft deze dubbele gevelwoning een praktische indeling en is ze gelegen op een perceel dat onderdeel uitmaakt van een zone van habitat binnen een gebied dat erkend wordt om haar culturele, historische en esthetische waarde. Het pand wordt momenteel verhuurd volgens een schriftelijke huurovereenkomst ingegaan op 19 augustus 2023, met een maandelijkse huur van 650 euro, inclusief de kosten die door de huurder gedragen worden. De woning bestaat uit een gelijkvloers en eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, een praktische wasruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een garage, wat bijzonder handig is in deze locatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet en wastafel. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is voor oudere gebouwen in de regio. Het energielabel geeft een indicatie van het energieverbruik met een primair energieverbruik van 397 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. De woning is klaar voor renovatie en biedt veel potentieel voor eigenaars die willen investeren in hun eigen wooncomfort of waarde willen toevoegen aan dit centrale vastgoed in Beaumont. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: midden in het centrum van Beaumont, dichtbij toeristische trekpleisters zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay. Daarnaast zijn er volop lokale voorzieningen en winkels op korte afstand. De nabijheid van belangrijke toeristische bestemmingen en het goede bereikbare centrum maken deze locatie ideaal voor wie de authentieke sfeer van Beaumont wil ervaren en tegelijkertijd wil profiteren van de faciliteiten die de omgeving biedt. Voor geïnteresseerden is er een mogelijkheid tot virtuele bezichtiging, en verdere informatie kan verkregen worden via contact met de makelaar. Met een prijs van 180.000 euro biedt dit vastgoed in Beaumont een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning in een aantrekkelijke en cultureel rijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek om deze woning te ontdekken. Meer weten?

À VENDRE - Beaumont Maison 3 façades à rénover, avec passage carrossable, terrasse, jardin et garage offrant de belles possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Salle à manger avec poêle à bois • Salon • Véranda • WC individuel • Garage (19,5 m²) 1er étage : • Salle de bain à créer • Bureau brut sans accès • 2 chambres (9,7 m² et 16,3 m²) 2e étage : • Grenier isolé en cours d’aménagement (23 m²) Sous-sol : • Cave Extérieur : • Jardin • Terrasse • Passage latéral carrossable • Trou creusé prévu pour une piscine Caractéristiques techniques : • Châssis PVC double vitrage anti-bruit • Volets solaires sur l’ensemble du bien • Chauffage central au mazout • Poêle à bois • Électricité conforme • Toiture récente • Nouvelle décharge d’eau • Absence de citerne Travaux à prévoir : • Création complète de la salle de bain et du bureau (non accessible à ce jour) • Finitions du grenier (isolation faite, aménagement à poursuivre) • Pose d’un escalier pour desservir certains espaces • Travaux de finition divers PEB D 298 KWh/m2.an 20250606001795 RC : 510 € Prix : 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

Kom en ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Beaumont, dicht bij winkels, scholen, bussen en alle voorzieningen. Het bestaat uit 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, doucheruimte, nachthal, kelders die geschikt zijn voor verbouwing in het hele gebouw en een kleine zolderruimte. Aangesloten op de riolering, houten ramen met enkel glas, elektriciteit niet in orde, ... Alles op een mooi perceel van 193m² met tuin en hoog terras. Ideaal voor investeerders of starters! BOD VANAF €99.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250627029696 - PEB F - E spec: 468 kWh/m².an - E totaal: 31.559 kWh/an Meer weten?

*** SOUS OPTION *** Referentie agentschap : V6031-1699 VIRTUEEL BEZOEK : ### Ontdek dit prachtige huis gelegen in het charmante stadje THUIN, dat uw familie in verrukking zal brengen. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en een nachthal. Op de tweede verdieping vind je een zolder. In de kelder is een praktische kelder met een wasruimte. Buiten kun je genieten van een heerlijk terras en een grote TUIN. Gemak van het gebouw: centrum, garage, locatie, enz. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Bieden vanaf €49.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlaktes in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlaktes in de PEB's. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd, maar is niet bindend. De eigenaar, de verkoper van de woning, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Meer weten?

Deze charmante woning in Thuillies biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €168.000 laat dit huis zich kenmerken door zijn ruime leefoppervlakte en praktische indeling. De woning beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 15 en 18 m², wat voldoende privacy en comfort garandeert voor gezinnen of koppels. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer van 35 m² en een functionele keuken, die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Daarnaast is er een badkamer voorzien, en het hele huis wordt verwarmd met hout, wat bijdraagt aan een aangename en milieuvriendelijke sfeer. Het pand is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals een garage en een extra parkeerplaats binnen, wat handig is voor automobilisten. De tuin van 300 m² vormt een bijzonder pluspunt, ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelgelegenheid voor kinderen. Het terras van 15 m² biedt een mooie buitenruimte om te genieten van de zon of gezellige momenten met familie en vrienden. Onder de woning bevindt zich een grote, 70 m² tellende grenfierbare zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag, hobbyruimte of een eventuele uitbreiding. Het geheel wordt gekenmerkt door twee gevels en heeft een gunstige oriëntatie op het westen, waardoor bewoners kunnen genieten van mooie zonsondergangen en overvloedig daglicht. De woning situeert zich in Thuillies, een rustige en landelijke omgeving die rust en privacy biedt, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen bereik zijn. Het aantrekkelijke prijskaartje van €168.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woonmogelijkheden in de regio. Het huis is niet momenteel verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars om direct te betrekken of te investeren. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om meer details te ontdekken via de online adresinformatie en contactgegevens op ### of telefonisch via de aangegeven nummers. Dit is zonder twijfel een prachtige kans om eigenaar te worden van een veelzijdig en rustig gelegen huis in Thuillies. Meer weten?

Deze woning in Biesme-sous-Thuin biedt een comfortabele woonruimte van circa 115 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zolder, die eventueel extra kamers of bergruimte kunnen bieden. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer en een keuken die gedeeltelijk uitgerust is. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer, een slaapkamer met mezzanine en een apart zoldergedeelte met Velux-dakraam dat veel lichtinval mogelijk maakt. Onder het huis is er een kelder die mogelijk kan worden omgevormd tot een extra leefruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort. De elektrische installatie is conform en er is een certificaat aanwezig. Buiten is er een garage voor parkeren, terwijl het huis zich bevindt in een rustige straat in een landelijke omgeving, weg van druk verkeer. Het pand heeft twee gevels en ligt in een gebied zonder overstromingsrisico's. Verder beschikt de woning over de nodige aansluitingen, met uitzondering van de riolering, waarvoor nog een raming van ongeveer €9.000 geldt voor aansluiting op het station van afwatering. Het huis is klaar om te worden gerenoveerd, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, natuurlijke omgeving met potentieel voor personalisatie. Beschikbaar bij akte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in de natuur. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Solre-sur-Sambre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Deze comfortabele woning beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en is perfect geschikt voor starters, kleine gezinnen of als investering. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, allemaal in uitstekende staat. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage met plaats voor drie voertuigen, evenals drie extra parkeerplaatsen binnen de omheining. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een conform elektriciteitsinstallatie, wat bijdraagt aan uw wooncomfort en veiligheid. De goed onderhouden tuin en het aangename terras van 5 m² bieden de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht en de zonnige dagen in alle rust. Het grote perceel van 1090 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en verdere ontwikkeling van de buitenruimte. De ligging van deze woning in Solre-sur-Sambre biedt verschillende voordelen. Gelegen in een rustige buurt, bent u toch dicht bij lokale voorzieningen en open natuurgebieden die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en valt niet onder een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden, zonder verdere verbouwingswerken. De energieprestatiecertificaat (EPC) is gecategoriseerd als C, met een primair energieverbruik van 215 kWh/m²/jaar, wat zorgt voor een redelijke energiekost en goede prestaties. De verkoopprijs bedraagt €175.000, zonder btw, en het bod wordt gedaan onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een ideale kans om eigenaar te worden van een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving met goede verbindingen en aantrekkelijke buitenruimtes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Kom dit chalet ontdekken aan de rand van de woonwijk "Le Cul de Cheval", een ideale omgeving voor een gezinsvakantie of voor residentieel gebruik (huis aanvaard). Op enkele minuten van het Lac de la Plate Taille en al zijn activiteiten, bestaat dit prachtige, volledig vrijstaande chalet uit 2 slaapkamers, een grote woonkamer, eetkamer met open keuken, bijkeuken, groot terras en tuinhuisje. Dit alles op een mooi, bloemrijk perceel van 2,20 are op het westen. Bouwvergunning GEWEIGERD, diverse wijzigingen aan te brengen met het oog op regularisatie. Doe een bod vanaf 138.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRESTATIE: PEB N°.......... - PEB: ... - E specificatie: .... kWh/m².an - Totaal E: .......... kWh/jaar. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Grand Rue 72 in Thuin biedt een uitstekende kans voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders. Met een woonoppervlakte van 82 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze eigendom praktische indeling met comfortabele voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een praktische berging (wasruimte) en een garage met elektrische poort en afstandsbediening, wat het parkeren zeer makkelijk maakt. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer van 26 m² met open keuken, ideaal voor gezellige momenten en het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een slaapkamer van 11 m², een badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort tot in de details is uitgewerkt. Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot een kantoorruimte en een tweede slaapkamer van 14 m². Deze indeling biedt veel flexibiliteit en ruimte voor verschillende woon- of werkbehoeften. De woning ligt nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en andere handelszaken, wat het dagelijks leven bijzonder makkelijk en comfortabel maakt. Wat de technische staat betreft, beschikt dit vastgoed over gasverwarming en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan een goede energieprestaties binnen de mogelijkheden van de bouwperiode van 1850. Het EPC-rapport duidt op een energieverbruik van 531 kWh/m² per jaar, wat zich vertaalt in een G-label, en de elektriciteitsinstallatie is nog niet conform de regelgeving. Het perceel meet ongeveer 53 m², met een achterliggende binnencour, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Aangezien hetgebouw niet recent is gerenoveerd, is het mogelijk dat sommige installaties of systemen verdere aandacht vereisen. Het gebouw is aangesloten op het openbaar water- en riolnet, wat de connectiviteit verder verzekert. De vraagprijs bedraagt €130.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in het centrum van Thuin met goede basisfaciliteiten en potentieel voor verdere verbetering, biedt deze eigendom een aantrekkelijke optie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Wij helpen u graag om uw woonwensen te vervullen in deze gezellige locatie in Thuin. Meer weten?

IMMO D'HEURE vous présente ce superbe bungalow avec jardin situé sur le site des Lacs de l'Eau d'Heure dans le lieu-dit "La Clairière du Lac". Idéal pour passer ses week-ends et vacances dans une superbe région! Possibilité de location de vacances également! Ce bungalow, construit en 2012, est composé au rez-de-chaussée d'un séjour de 20m², d'une cuisine semi-équipée de 7m² et d'une salle de douche de 5m². A l'étage, se trouvent 2 chambres de 10m². Présence d'un beau jardin arboré de 500m² (5 ares)? Confort: système d'alarme, électricité conforme, raccordement à l'égout, chauffage électrique et poêle à pellets, châssis double vitrage en bois, accès également par l'arrière du jardin. PEB: C!! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter IMMODHEURE au ### pour une évaluation offerte et sans engagement. Meer weten?

IMMO D'HEURE vous présente ce superbe bungalow avec jardin situé sur le site des Lacs de l'Eau d'Heure dans le lieu-dit "La Clairière du Lac". Idéal pour passer ses week-ends et vacances dans une superbe région! Possibilité de location de vacances également! Ce bungalow, construit en 2012, est composé au rez-de-chaussée d'un séjour de 20m², d'une cuisine semi-équipée de 7m² et d'une salle de douche de 5m². A l'étage, se trouvent 2 chambres de 10m². Présence d'un beau jardin arboré de 500m² (5 ares)? Confort: système d'alarme, électricité conforme, raccordement à l'égout, chauffage électrique et poêle à pellets, châssis double vitrage en bois, accès également par l'arrière du jardin. PEB: C!! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter IMMODHEURE au ### pour une évaluation offerte et sans engagement. Meer weten?

Située dans une rue calme sans issue du charmant village de Grand-Reng, cette maison 2 façades vous séduira par ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine avec espace repas vous accueillent. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, un garage accessible depuis un petit hall et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une grande chambre, un dressing, un bureau et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche offrent un confort optimal. Vous pourrez facilement transformer le dressing et le bureau pour créer une seconde grande chambre selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs annexes à restaurer ouvrent la porte à tous vos projets créatifs. Terrasse, jardins et deux parcelles de terrain offrent non seulement un accès arrière pour stationner vos véhicules, mais également la possibilité de construire pour maximiser le potentiel de la propriété (sous réserve des accords des autorités compétentes). Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un fort potentiel. Offre àpd 170.000€. Prix souhaité: 180.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Infos et visites avec François au ### PEB G - N°20180817014053 - 574 kwh/m²/an - 94.411 kWh/an. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Kom en ontdek deze charmante te renoveren bungalow, bestaande uit 2 slaapkamers, serre, woonkamer met open keuken, badkamer en apart toilet. Gelegen op een mooi perceel van 3,50 are op het zuiden met bomen, tuin en tuinhuisje. Gelegen in een rustig domein met een geregistreerd adres, op slechts een paar minuten rijden van de meren en alle voorzieningen. BOD VANAF 35.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

Kom en ontdek dit chalet gelegen in het hart van de populaire woonwijk "Le Cul de Cheval", dat een uitzonderlijke omgeving biedt voor je familievakantie of voor residentieel gebruik (huis aanvaard). Op een paar minuten van het Lac de la Plate Taille en al zijn activiteiten, bestaat dit prachtige, volledig geïsoleerde chalet uit 2 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken, badkamer met dubbele wastafel, hal, berging, grote inpandige garage en uitstekende wijnkelder. Gelegen op een prachtig bebost perceel van 5,18 hectare met terras op het zuiden, zonnescherm, twee tuinhuisjes in perfecte staat, gazon en bloemperken, ... Het heeft ook een poort, toegangstelefoon met videoscherm en automatische opening, regenwatertank van 7.500 liter, airconditioning, septic tank, rolluiken in het hele huis, enz. Een zeldzame kans die je niet mag missen! Doe een bod vanaf 105.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Adresse: rue du Bois du Four 7A - 6441 Erpion (maison n°251) Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 80m² avec 2 chambres, sauna et terrasse couverte située dans le domaine du Village des Lacs de l'Eau d'Heure. Contrat de location long terme (jusqu'en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s'agit avant tout d'un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l'impôt belge sur le revenu). Equipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, sauna, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre) Rendements précédents: 2022: 4824 euros/an nets en mains 2023: 6185 euros/an nets en mains 2024: 1918 euros/an nets en mains 2025: en cours Faire offre à partir de 115.000 euros - Prix d'achat immédiat: 130.000 euros PEB F n°20191215000740 - 469kwh/m².an - 41421kwh/an (ce PEB ne tient pas compte des panneaux photovoltaïques - nouveau PEB en cours) Meer weten?

Deze woning voor verkoop in Erquelinnes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en veelzijdig vastgoed. Gelegen in het centrum van Erquelinnes, betreft het een bijzonder goed onderhouden gebouw dat verschillende functies combineert en ideaal is voor zowel wonen als mogelijk commercieel gebruik. Het onroerend goed heeft een verkoopprijs van slechts €99.500, een aantrekkelijke prijsstelling voor de regio, zonder btw-verplichting. Het geheel omvat een commercieel gelijkvloers met een kelder en achterkeuken, wat extra functionaliteit en praktische ruimte biedt. Boven bevindt zich een onafhankelijk duplex appartement met een woonruimte van ongeveer 36 m², inclusief een woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of als investeringsobject. Het pand beschikt over een tuin met terras van ongeveer 10 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 253 m², wat voldoende ruimte biedt voor groenaanleg of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De verwarming is niet gespecifieerd, en het energieverbruik wordt aangegeven op 437 kWh/m² per jaar volgens de EPC-rapportering, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaars die de volledige potentie van dit pand willen benutten. De ligging in Erquelinnes biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. De straatgerichte ligging met twee gevels zorgt voor goede visuele aantrekkingskracht en toegang. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering of een woning met potentieel, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28***VENTE SOUS RESERVE D’ACCORD DE JUSTICE**L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette coquette maison 3 façades idéalement située comprenant 2ch, bureau, garage, terrasse et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves de rangement et garage (24m2). Au rez : hall d’entrée, salon (12m2), salle à manger (14m2), cuisine (12m2) avec espace repas comprenant four, taque, hotte et lave-v, pièce buanderie/cellier (6m2) avec WC et lavabo. À l’étage : bureau (15m2), 2ch (14 et 16m2), SDD (9m2) comprenant WC, bidet, m-lavabo et douche. Ext. : balcon, local chaufferie, terrasse et jardin sur le côté avec magnifique vue dégagée. FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, cc mazout et insert bois, adoucisseur, électricité non conforme. Contenance totale au sol (maison et ext.) 187m2. Surface selon PEB (plancher) 130m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Découvrez cette magnifique VILLA 4 façades bel-étage de +/- 160m² habitables, idéalement située dans un cadre bucolique. Elle se compose comme suit : 1 er: Grand Espace de vie avec Cuisine ouverte équipée, 2 Chambres, Salle de Douche et WC séparé. 2 eme ETAGE : Grand Grenier aménageable sur toute la maison, disposant déjà d'énormément de lumière naturelle grâce a ses grandes lucarnes, WC. TERRASSES, grand JARDIN avec PISCINE, grand GARAGE de 60m2, Buanderie, Cuisine et Rangement au sous-sol. Chauffage central GAZ. Châssis PVC double vitrage. Cette opportunité est proposée à partir de 295.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! ### Meer weten?