Huis te koop te renoveren - Thulin

Ontdek deze charmante woning te Élouges, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project in een rustige en landelijke omgeving. Geprijsd vanaf 120.000 euro, biedt deze woning een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een leefruimte die klaar is voor een nieuwe invulling, met een praktische indeling en tal van potentieel. Het huis omvat een kelder, een ruime inkomhal, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte met toilet, en een gezellige binnenplaats met terras en tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één doorlopend, wat extra ruimte biedt. Daarnaast is er een zolder die nog kan worden ingericht, waardoor de woonoppervlakte verder kan worden uitgebreid. Voor wie op zoek is naar een project met karakter, biedt deze woning alles wat nodig is om er een prachtig thuis van te maken. De woning is gelegen op een perceel van 340 m² met zuidgerichte gevels, waardoor u volop van natuurlijk lichtinval kunt genieten. Diverse moderne voorzieningen zijn aanwezig, zoals dubbele beglazing en verwarming via een houtkachel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De EPC-waarde van D geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, en er is nog ruimte voor verdere verbetering. Het huis bevindt zich in een veilige omgeving, niet gelegen in een overstromingsgebied en biedt een praktische ligging met goede bereikbaarheid. De totale woonoppervlakte bedraagt 159 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan royale leefruimtes. De woning wordt op dit moment niet verhuurd en is beschikbaar na akte. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een eigendom in Élouges, is dit vastgoed een uitstekende optie. Met een betaalbare prijs en veel potentieel, nodigt deze woning u uit om te investeren in uw toekomst. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij elke stap van het aankoopproces en u te ondersteunen bij het realiseren van uw woonwensen. Deze unieke aanbieding wacht op de juiste koper die klaar is om van deze woning een thuis te maken. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Hensies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen op een perceel van 594 m², beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhall die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en een eetkamer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping, waarvan één kamer door een doorgang verbonden is met de andere. De keuken is semi-uitgerust en er is een badkamer met douche aanwezig. Buiten beschikt u over een mooie tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 130.000 euro, exclusief notariskosten en kosten koper. Dit project biedt veel mogelijkheden voor persoonlijke afwerking en modernisering. Praktisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie, hoewel er geen centrale verwarming aanwezig is. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 425 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat een geruststellende factor is bij de aankoop. De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen al dan niet te aanvaarden, en de prijs kan worden aangepast afhankelijk van het aantal biedingen. De nabijheid van Hensies en de landelijke omgeving maken deze woning aantrekkelijk voor mensen die graag in een rustige omgeving wonen en tegelijkertijd de nabijheid van lokale voorzieningen waarderen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met onze vastgoedadviseurs voor verdere informatie. Dit is een unieke kans om een woning aan te kopen met veel potentieel in Hensies, en wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Réf.: 2158. Belle maison à rafraîchir 4 chambres bien située proche du centre! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un séjour, une cuisine avec espace repas, un WC, une salle de bain (évier, WC, douche). A l'étage: 4 chambres individuelles. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: cave, bonne toiture, double vitrage, chauffage central gaz. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 100.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Située dans une ruelle du centre de Dour, cette petite maison de rangée offre un beau potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre. Un grand grenier permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets. Veuillez noter que cette maison ne dispose pas d'extérieurs. Totalement à rénover, cette maison représente une opportunité intéressante pour créer un logement locatif. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports en fait un atout majeur. Infos et visites avec Oscar : ### Offre àpd 50.000€. Prix souhaité: 95.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB G - N°20250822027332 - ETOTAL 29460 - ESPEC 533. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid in Élouges met deze te renoveren residentie die uitstekend geschikt is voor investeerders of ambitieuze particulieren. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit project een indrukwekkend potentieel om 2 tot 3 woonunits te realiseren, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Op dit moment bestaat het onroerend goed uit twee grote casco-structuren die zich op aparte percelen bevinden, oorspronkelijk ontworpen om één enkele woning te vormen. Er is reeds een vergunning en plannen beschikbaar voor de samenvoeging tot één grote woning, waardoor de ontwikkeling van het perceel bijzonder flexibel is. De mogelijkheid bestaat om de bestaande plannen aan te passen en te kiezen voor de creatie van twee onafhankelijke wooneenheden, of zelfs een derde, door gebruik te maken van de tuin achteraan die grenst aan de straat Paul Pastur. Het terrein wordt ontsloten via een voetpad aan de zijkant, wat extra mogelijkheden biedt voor de verdere ontwikkeling van het project. De bouwstatus is momenteel beperkt tot de ruwbouwfase, en een deel van het materiaal dat nodig is voor de voltooiing van de werken wordt meegeleverd bij de verkoop. De perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 7 are en 20 centiaren, wat ruimte biedt voor creatieve herontwikkeling en een optimale rentabiliteit. Het perceel wordt aangeboden vanaf €120.000, zonder btw, en de aankoopprijs wordt aangevuld met de kosten van de makelaar, die voor rekening van de koper zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt €340, wat gunstig is voor investeerders die bewust zijn van de fiscale voordelen. Het pand beschikt over een garage met ruimte voor drie voertuigen, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan dit veelbelovende project. De locatie in Élouges biedt niet alleen rust en groen, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuur als privégebruik. Dit vastgoedproject vraagt om een creatieve aanpak en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden binnen een rustige en goed bereikbare omgeving. De huidige toestand van het pand maakt het ideaal voor kopers die willen investeren in een bouwproject met groeipotentieel. Gezien de flexibiliteit in herontwikkeling en de bestaande vergunningen, is dit een zeldzame kans om een eigen woonproject of investeringspand te realiseren in Élouges. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel dat deze locatie te bieden heeft. Dit aanbod is niet bindend en onderhevig aan beoordeling van de biedingen door de eigenaar. Meer weten?

Deze ruime woning in Élouges biedt een comfortabele leefomgeving met een totale oppervlakte van 234 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Op de begane grond vindt u een ruime ontvangsthal, een woonkamer aan de voorzijde en een tweede woonkamer achteraan, een semi-ingerichte keuken, een badkamer, een wasruimte en directe toegang tot de tuin en de grote garage. Boven zijn er drie slaapkamers en een hall, terwijl het huis ook een uitbreidbare zolderruimte heeft die nog naar wens kan worden ingericht. De woning bevindt zich op een perceel van 585 m² met een zuidelijk georiënteerde voorgevel, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. Buiten is er een tuin en een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een elektrische boiler voor warm water. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens aan te passen. Gelegen in Élouges, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is het goed bereikbaar. De woning staat niet in een overstromingsgebied, wat extra veiligheid biedt. Met zijn praktische indeling en grote buitenruimte vormt dit huis een solide basis voor verdere renovatie en personalisatie. De bereidwilligheid tot verkoop en de beschikbare documenten maken dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een projectwoning in deze regio. Meer weten?

Deze woning, gelegen in de charmante stad Élouges, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Geprijsd vanaf 79.900 €, exclusief makelaarskosten, betreft het een huis met drie gevels op een perceeloppervlakte van 3 are 40 centiare. Het pand heeft momenteel één functionele slaapkamer en biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder uit te breiden en te personaliseren. Het woonoppervlak van 102 m² is verdeeld over een begane grond en een bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich vier in te richten kamers die kunnen worden omgevormd tot woonkamer, keuken en badkamer, terwijl boven een doorloopkamer en een inrichtbare zolder te vinden zijn. De woning beschikt over een kelder en een achtertuin, wat extra opbergruimte en buitenruimte biedt. Hoewel de woning enkel glas heeft, biedt dit de mogelijkheid om zelf keuzes te maken in de afwerking en isolatie. Deze woning heeft een kadastraal inkomen van 218 €, en het energieverbruik bedraagt 877 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat, dat geldig is tot augustus 2031. De woning is beschikbaar bij akte en kan worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Dit huis biedt een mooie gelegenheid voor kopers die bereid zijn er hun eigen stempel op te drukken in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Place des Hautchamps 7 in Pommeroeul, is een betrouwbare keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. De woning dateert uit 1950 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee slaapkamers van 12 m² en 15 m². De woning is volledig gelijkvloers en biedt hierdoor praktische voordelen voor bewoners die de voorkeur geven aan een één-verdiepingswoning. Binnenin vindt u een ruime keuken, een gezellige woonkamer met open haard, een badkamer en een apart toilet. Aan de woning grenst een garage die gemakkelijk toegankelijk is en voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig. Daarnaast biedt de woning een terras van 11 m² en een verzorgde tuin van ongeveer 490 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt over een zolder die verder ingericht kan worden, wat extra ruimte en mogelijkheden tot personalisatie biedt. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een energielabel G. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de eisen, wat bij renovatie moet worden aangepakt. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en de bebouwbare oppervlakte bedraagt 228 m². Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel, kunnen deze woning bekijken en zelf vormgeven aan hun toekomstige woning. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning gelegen in Hensies biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie. Met een vraagprijs vanaf 55.000 €, exclusief makelaarskosten die ten laste van de koper zijn, is dit pand een interessante keuze voor diegenen die een huis willen herstellen en personaliseren. Het perceel van 280 m² omvat een tuin, wat een aantrekkelijke buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. De woning is vrijstaand met vier gevels en is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen kan stromen. Binnen biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een hal, woonkamer, eetkamer en keuken, met extra mogelijkheden om een zijpassage te creëren voor voetgangers. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is niet gemeubileerd, wat toekomstige eigenaars de kans geeft om hun eigen stempel te drukken op de indeling en inrichting. Wat betreft energie en nutsvoorzieningen is er een aansluiting op gas en water. De woning valt binnen een energieprestatieklasse G met een specifiek primair energieverbruik van 973 kWh/m² per jaar. Dit betekent dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren. Bovendien is de elektrische installatie momenteel niet van toepassing, wat toekomstige eigenaars de vrijheid geeft om deze naar eigen wens te installeren en aan te passen. De woning ligt niet in een overstromingsgebied, waardoor het een veilige keuze is qua locatie. Meer weten?

SOUS-OPTION : Offre actuelle 120.000 € pour le lot complet AIP vous presente le lot 1 comprenant un garage, 2 anciennes habitations à abattre, passage latéral, anciens murs de grange en arrière zone et jardin en fond de parcelle. Celui-ci est situé au 27 et 29 de la rue Haute à Hensies et s'étend sur une superficie approximative de 1246m2. La parcelle devra être redéfinie par un géomètre, l'ensemble sera donc soumis à 12,5% de droit d'enregistrement. Ces bâtiments offrent une toile vierge pour votre créativité. Imaginez la maison de vos rêves ou un investissement locatif avec un potentiel de revenu exceptionnel. Le lot s'étend sur une superficie généreuse, offrant de nombreuses possibilités pour un jardin, un espace de loisirs ou même une piscine. Profitez de la tranquillité de la rue Haute tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Pour le Lot , une esquisse d'avant-projet de maisons jumelées avec garage a été effectuée sur base des prescriptions urbanistiques. Celle-ci est une source d'inspiration pour ce que vous pourriez réaliser sur ce lot, mais l'espace est totalement personnalisable selon vos préférences. Investisseurs, c'est une opportunité en or pour créer une propriété à fort potentiel de rendement locatif. Cette occasion rare d'acquérir un lot de bâtiments à rénover à Hensies ne durera pas longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite du site et discuter de vos projets de rénovation. RC actuel : 442€ Faire offre à partir de 80.000 €. Meer weten?

A vendre maison d'habitation à rénover comprenant salon, salle à manger, salle douche , coin cuisine, arrière cuisine ( possibilité d'une chambre au rez). Etage aménageable en 2 à 3 chambres. Petit jardin, 2 garages ( actuellement loué) - Faire offre à partir de 70.000€. Visites et renseignements au ### ou le ### - Agence immobilière Hainaut Finance - - ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te Boussu, perfect voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen in postcode 7300, biedt deze vrijstaande woning een aantrekkelijke kans om een eigen stempel te drukken. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 119.000 euro, excl. kosten. Het huis beschikt over een woonoppervlakte die zich uitstrekt over één verdieping en is overzichtelijk ingedeeld, waardoor het zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. De indeling omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, een aparte salon, en een uitgeruste keuken die klaar is om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en lavabo, en er is ruimte voor een wasmachine. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra ruimte die kan dienen als bureau of dressing, afhankelijk van uw behoeften. De woning heeft ook een niet-gemoderniseerd zolderluik, waarop u later nog verder kunt uitbreiden indien gewenst. Verder beschikt dit vastgoed over praktische faciliteiten zoals een kelder, een garage voor één wagen en een buitenruimte met een terras van ongeveer 20 m² op een perceel van 100 m². De dubbele beglazing met houten en PVC kaders, samen met het centrale gasverwarmingssysteem, zorgen voor comfort en energiebeheer. De ligging van de woning in Boussu biedt diverse voordelen: nabijheid tot verschillende voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt dit de ideale locatie voor gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar goede connectiviteit. Het huis is aangesloten op de riolering en is volledig onderworpen aan de Belgische bouw- en milieuvoorschriften. De woning wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de kansen wil benutten om er een persoonlijk thuis of rendabele investering van te maken. Met een gunstige EPC-score van E en energiekosten die binnen controle blijven, biedt deze woning niet alleen betaalbare renovatiepotentie, maar ook de mogelijkheid tot verdere energetische optimalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Boussu? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze woning biedt u de perfecte gelegenheid om uw eigen stempel te drukken in een levendige regio. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Bavay 199 in Boussu, biedt deze charmante villa een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van karaktervolle woningen. De woning heeft een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 287 m² en is omgeven door een ruime tuin van ongeveer 55 are, perfect om naar eigen wens in te richten. De villa beschikt over een garage en een aparte parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Binnenin vindt u een uitnodigende entreehal met open haard die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder een ruime en lichte woonkamer. De begane grond biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers in te richten, naast de bestaande wasruimte, technische ruimte en een bureau. Op de bovenverdieping kunnen tot vier slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden, waarbij het houten vloerdeel bijdraagt aan de gezellige sfeer van het huis. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van het station van Boussu en dicht bij medische voorzieningen zoals het CHU HELORA in Warquignies. Ook biedt het snelle toegang tot verschillende winkelcentra, waaronder Carrefour Market en Cora. Ondanks de nabijheid van deze voorzieningen, blijft de omgeving rustig en groen, ideaal voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Della Luna via ### Meer weten?

Deze woning in Boussu, gelegen aan de rustige Rue de Glattignies, biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die een renovatieproject willen aanpakken. De woning bevindt zich tegenover een park, wat zorgt voor een aangename en groene omgeving. Op de begane grond vindt u een ruime salon, een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een bureau, een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan één een doorgangskamer is. De buitenruimte van de woning is een grote troef, met een tuin van meer dan 637 m² en een handige schuur. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische poort, inclusief een wasruimte en een extra toilet, waar de elektriciteit recent is vernieuwd. De woning is voorzien van gasconvectors, deels met dubbelglas en deels met enkelglas, handmatige rolluiken, en houten vloeren op de eerste verdieping. De dakbedekking is geïsoleerd en er is aansluiting op het rioolnetwerk. Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² en een perceelgrootte van 850 m² biedt deze woning veel potentieel. Ondanks de behoefte aan renovatie, geven de aanwezige elementen zoals de grote garage met praktische voorzieningen en de ruime tuin deze woning veel mogelijkheden. Het specifieke energieverbruik bedraagt 530 kWh/m²/jaar, met een bijbehorende CO2-uitstoot van 96. Een bod vanaf 110.000 € wordt overwogen door de huidige eigenaren, waarbij de kosten voor de makelaar ten laste van de koper komen. Meer weten?

Réf.: 2399. Maison 3 façades à rénover partiellement bien située, proche du centre-ville de Dour! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un WC, un espace salon/salle à manger et une cuisine non-équipée. A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un grand grenier aménageable (possibilité 2 chambres supplémentaires). A l'extérieur: un beau jardin clôturé. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz, grande cave (sur toute la surface de la maison),... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze dubbele woning in Dour biedt een ruime bebouwing met een totale oppervlakte van 159 m² en staat op een perceel van 3a30ca. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over drie slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of kopers die een project willen aanpakken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken die voorzien is van meubelen, een apart toilet, een terras en een tuin. Het souterrain is uitgerust met een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche en twee doorgangskamers die momenteel functioneren als slaap- of leefruimtes. Eén van deze kamers leidt naar een multifunctionele ruimte die nog verder ingericht kan worden naar wens. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte, ideaal voor opslag of verdere afwerking. De woning beschikt over verwarming op gas, dubbele beglazing, en is voorzien van zonnepanelen met een capaciteit van 5,3 kWc, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De locatie in Dour kenmerkt zich door zijn rust en bereikbaarheid. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft goede verbindingen naar de omliggende dorpen en steden. De aanwezigheid van een garage en de gunstige oriëntatie van de gevel op het zuidoosten maken deze eigendom aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. De beschikbaarheid is bij akte en de woning wordt niet verhuurd, waardoor direct betrekken mogelijk is. Meer weten?

Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un premier achat ? Cette maison située à Dour est une belle opportunité à ne pas manquer. Implantée dans une rue calme, cette habitation à rénover propose une configuration classique et fonctionnelle : -Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et véranda donnant sur l’extérieur. -Étage : deux chambres et un petit espace grenier accessible. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour une première résidence ou un projet locatif. À proximité des commodités, écoles et transports, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent investir ou personnaliser leur futur chez-soi. Offre àpd 60.000€. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Infos et visites avec Antoine ### Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB E - N°202505030015655 - ESPEC 353 - ETOTAL 32180. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze ruime woning in het centrum van Dour biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel residentieel gebruik als commerciële doeleinden. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van meer dan 400 m² en beschikt over een kelder, een terras en meerdere privé- en gedeelde werkruimtes op de begane grond. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of gerenoveerd volgens uw wensen. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een grote woonkamer met geïntegreerde keuken en een grote, diviseerbare kamer op de bovenverdieping. Daarnaast is er een zolderruimte die nog ingericht kan worden naar eigen inzicht. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie niet van toepassing is volgens het certificaat. De locatie in Dour ligt gunstig in het noordoosten van België, nabij voorzieningen en zonder overstromingsrisico. Het gebouw wordt aangeboden vanaf €350.000 en beschikt over een gunstige energetische score met een EPC van 347 kWh/m² per jaar. Dit pand is geschikt voor diverse doeleinden en biedt veel potentieel voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Meer weten?

Deze voormalige handelsruimte in Wiheries, een deelgemeente van Dour, biedt veel potentieel voor herbestemming tot een comfortabele woonruimte. Het pand dateert uit 1899 en bevindt zich in een rustige straat, waardoor het zich ideaal leent voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. Het gebouw vereist een volledige renovatie, maar beschikt over ruime vertrekken en een aantrekkelijk tuinoppervlak van 189 m², met een terras van 20 m² dat uitnodigt tot buitenleven. Op de begane grond bevinden zich verschillende ruimtes, waaronder een voormalige winkelruimte, een atelier, een kleine keuken die toegang biedt tot het terras, een opslagruimte en een wasruimte. De eerste verdieping bestaat uit twee grote kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers of andere woonruimtes. Buiten is er een tuin waar u zelf invulling aan kunt geven, evenals de mogelijkheid om optioneel één of twee garages te kopen die zich vlak voor het pand bevinden. De locatie in Wiheries kenmerkt zich door haar kalme en landelijke karakter, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Het pand biedt veel ruimte voor een gepersonaliseerd renovatieproject, passend bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een interessante kans voor wie een volledig te renoveren woning met veel potentieel zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?